2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。
老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。
但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。
一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。
外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。
但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。
方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。
内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。
但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。
方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。
半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。
但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。
以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。
二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。
选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。
2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。
3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。
4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。
2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
旧楼加装电梯完成工程方案
旧楼加装电梯完成工程方案一、项目背景随着城市的发展和人口的增长，城市老旧住宅楼加装电梯的需求越来越迫切。
而在老旧住宅楼加装电梯工程中，由于建筑结构、空间需求以及业主多方面因素，项目的方案设计和实施方案具有极大的挑战性。
二、加装电梯的必要性1. 城市老旧住宅楼居住人口众多，如老年人、残障人士等出行需要。
2. 提高楼房的使用率，增加楼房的价值，有利于提升周边环境和社会形象。
3. 提高住宅楼的安全系数，减少因爬楼梯等不便行为而引发的事故。
三、加装电梯工程方案1. 项目前期准备（1）明确项目需求，充分调研楼房的使用和业主的需求。
（2）勘察楼房结构和空间状况，进行施工前的技术论证和勘察，了解楼房设计、结构等信息，为工程的实施提供依据。
（3）进行业主的宣传与沟通，提前筹集资金，并征求业主的意见，做好业主的心理准备。
2. 方案设计（1）根据楼房的实际情况和业主需求，设计符合楼房结构的电梯加装方案。
（2）充分考虑楼房的结构特点，确定电梯的位置和结构。
（3）根据楼房的使用情况和空间条件，选择合适的电梯类型，包括直梯、扶梯、无机房电梯等。
3. 施工实施（1）按照设计方案，制定详细的施工进度和施工方案，确保施工质量和安全。
（2）选取专业的电梯安装公司进行施工，确保安装工作符合国家标准和相关规定。
（3）严格控制施工时间和流程，尽量减少对业主生活的影响。
4. 工程验收（1）完成电梯施工后，对工程进行验收，检测电梯的运行状态和安全性。
（2）对业主进行培训和指导，提高电梯的使用效率和安全意识。
（3）确保电梯工程的质量和安全性，对电梯进行定期维护和检测。
四、注意事项1. 与业主充分沟通，提前做好宣传和准备工作，缓解业主的疑虑和抵触情绪。
2. 选择正规的电梯安装公司进行施工，确保施工质量和安全。
3. 结合楼房的实际情况和空间条件，设计合理的电梯加装方案，避免造成不必要的损失。
4. 加装电梯工程的安全措施要到位，确保施工现场的安全和环境的保护。
老旧小区住宅楼加建电梯方案
老旧小区住宅楼加建电梯方案老旧小区住宅楼加建电梯方案一、引言为了满足老旧小区住宅楼居民生活质量的提升需求，本旨在提供一套详细的方案，解决老旧小区住宅楼加建电梯的问题。
本将从可行性研究、设计方案、施工流程以及费用预算等方面进行详细介绍，以供参考。
二、可行性研究1. 项目背景：介绍老旧小区住宅楼加建电梯的背景和必要性。
2. 技术可行性：分析加建电梯的技术可行性，包括结构评估、电力供应等方面。
3. 经济可行性：详细规划项目经济可行性研究，包括成本与收益的估算。
三、设计方案1. 方案评估：对各种可能的设计方案进行评估，包括传统建造、机械式、液压式等方案，并比较其优缺点。
2. 规划设计：结合实际情况，提供最适合的规划设计方案，包括电梯位置、底楼空间利用等方面。
3. 结构设计：介绍设计方案中所涉及的结构设计要求和安全措施，确保电梯加建工程的结构稳定和安全性。
4. 电力供应：详细介绍电梯所需的电力供应方案，包括供电线路设计、电压稳定等方面。
四、施工流程1. 环境准备：包括老旧小区住宅楼的暂时搭建、材料运输等准备工作。
2. 设备安装：详细介绍电梯设备的安装步骤和注意事项。
3. 结构施工：对老旧小区住宅楼加建电梯过程中涉及的结构施工进行详细介绍。
4. 工程调试：介绍电梯工程完成后的调试工作，确保电梯运行的安全性和正常性。
5. 竣工验收：介绍电梯工程的竣工验收程序和要求，确保加建电梯的合格性。
五、费用预算1. 工程成本：详细列出加建电梯工程的各项费用预算，包括设备采购、人工费用、材料费用等方面。
2. 资金筹集：介绍如何筹集加建电梯工程所需的资金，包括政府资助、物业费调整等方面。
3. 经济评价：对加建电梯工程进行经济评价，分析其经济效益。
六、扩展内容1. 本所涉及附件：a. 规划设计图纸；b. 结构设计图纸；c.施工图纸等。
2. 本所涉及法律名词及注释：a. 建设工程法；b. 电梯安全法等。
以上是本的内容，请参考。
老旧房屋安装电梯工程方案
老旧房屋安装电梯工程方案一、前言随着城市建设的不断发展，老旧房屋加装电梯成为了一个重要的问题。
许多城市的老旧房屋没有电梯设施，给居民的生活带来了不便和安全隐患。
因此，对老旧房屋进行电梯的改造和安装成为了一项迫切的需求。
在老旧房屋加装电梯的工程中，需要考虑到建筑结构的稳定性、安全性、周围环境的影响等各方面因素。
本文将针对老旧房屋加装电梯的工程方案进行分析和研究，提出相应的解决方案，以期为城市老旧房屋电梯改造工程提供一定的参考和借鉴意义。
二、老旧房屋电梯改造的必要性1. 方便居民生活老旧房屋一般都是多层建筑，没有电梯设施。
居民在上下楼梯的过程中，不仅费时费力，而且对于老年人、残障人士等特殊群体而言更是一种身体上的折磨。
因此，加装电梯可以方便和便利居民的生活。
2. 提高房屋价值在现代社会，电梯已经成为楼盘的标配之一。
老旧房屋加装电梯可以提高房屋的使用价值，增加房屋的吸引力，对于老旧房屋的产权人来说是一件经济上有利的事情。
3. 增加房屋的安全性老旧房屋在没有电梯设施的情况下，居民上下楼梯的安全隐患很大。
特别是在紧急情况下，如火灾、地震等，没有电梯会给居民的生命财产带来极大的危险。
加装电梯可以提高老旧房屋的安全系数。
三、老旧房屋电梯改造工程的难点和挑战1. 建筑结构的稳定性老旧房屋一般使用的是钢筋混凝土结构或者砖木结构，结构比较老旧，可能存在裂缝、腐蚀等问题。
在这种情况下，加装电梯需要考虑到建筑结构的承载能力，以及对原有结构的影响。
2. 空间使用的限制老旧房屋一般都是密集型建筑，每层楼的使用面积有限。
在这种情况下，需要对空间做出合理规划，确保电梯的安装不影响其他功能区域的使用。
3. 环境和设备的影响老旧房屋周围可能存在地下管线、设备、植被等，加装电梯需要考虑到这些因素对工程进展的影响，确保工程安全顺利进行。
四、老旧房屋电梯改造工程的方案研究1. 建筑结构方案老旧房屋的建筑结构一般较为薄弱，加装电梯需要考虑到建筑的承载能力。
旧楼加装电梯安装施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。
为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。
本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。
二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。
三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。
2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。
主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。
3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。
4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。
四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。
五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。
六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。
既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案
既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案随着城市化的不断推进，越来越多的既有老旧小区住宅开始考虑电梯的安装问题。
对于这些老旧小区来说，电梯的安装不仅可以方便居民的出行，也能提升房产的价值。
为了确保施工顺利进行并达到预期效果，我们制定了以下既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案。
一、项目概述本项目旨在为既有老旧小区住宅安装电梯，以提升居民的生活质量和居住环境。
根据实地勘测和设计要求，在小区内选取适当的安装点，为小区居民安装一部电梯。
二、施工方案1. 前期准备（1）详细勘测：根据小区的实际情况，进行详细勘测，确定电梯的安装位置和最佳安装方案。
（2）设计方案：根据勘测结果，设计出符合小区实际情况的施工方案，包括电梯的尺寸、载重量、梯间结构等。
（3）招投标：依据设计方案进行招投标，选择有资质和经验的施工单位参与项目。
2. 施工流程（1）施工准备：施工单位按照设计方案购买所需材料和设备，并进行施工准备工作，包括场地清理、搭建安全防护措施等。
（2）基础工程：进行电梯基座的浇筑和地下设施的布置，确保电梯的稳定和安全。
（3）钢结构安装：根据设计方案，进行钢结构的搭建和固定，保证电梯的牢固和稳定。
（4）电梯设备安装：将电梯设备进行安装和调试，包括轿厢、门套、导轨等组件的安装，以及电气系统的接线调试等。
（5）内外装修：进行电梯内外的装修工作，包括轿厢的内饰、门套的安装，以及井道内外的装修等。
（6）验收和试运行：完成电梯的安装后，进行验收和试运行，确保电梯的正常运行和安全性能。
3. 安全措施（1）施工现场安全：对施工现场进行严格的安全管控，设置警示标志和安全防护设施，确保施工过程中没有人员伤亡事故。
（2）电梯安全：按照国家标准和相关规定，安装电梯的各项安全控制设备，包括速度限制器、紧停装置、重载保护装置等，确保电梯的安全运行。
4. 施工质量保证（1）严格按照设计方案和相关标准进行施工，确保电梯的安全和质量。
（2）进行质量检查：配合相关部门进行质量检查，确保电梯的合格率达到标准要求。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
老旧小区既有多层住宅加装电梯具体方案模板范文
既有多层住宅加装电梯具体方案xx市区小区位于路弄号，为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对既有多层住宅加装电梯的意愿，根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》( 沪建房管联[2019] 749号)《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》( 沪建房管联[2020] 801号)相关规定，经多次酝酿讨论，拟在小区号加装电梯。
一、专项账户为保障电梯前期建设费用筹集资金安全，由街道(镇)/居民委员会负责落实加装电梯专项账户设立。
开户行名称: ；开户行账号: 。
二、资金筹措1、前期建设费用(含设计、土建、电梯和安装等费用)本加装工程建设资金经初步测算，总费用约人民币万元，费用由所在门洞业主自筹。
业主自筹费用计算规则为: 以整个项目总资金为100%为基准，一楼 0 %、二楼 %、三楼 %、四楼 %、五楼 %、六楼 %。
各楼层加装电梯出资金额既有多层住宅加装电梯具体方案确认完成，并与施工单位签订相关施工合同后，根据相关约定，建议于开工前15日内，将费用交至加装电梯专项帐户内，竣工后若资金有剩余的，则按比例退还给出资业主，若资金有缺额的，则由出资业主按上述约定比例补足。
工程竣工符合政府财政补贴(如有)申请要求后，本门洞业主协商同意委托本小区街道(镇)/居民委员会代为申请财政补贴资金。
2、补交维修资金和后期电梯修理、改造和更新费用分摊方案业主应根据国家和本市相关规定，补交加装电梯涉及的专项维修资金。
根据带电梯的住宅专项维修资金首期交纳标准，应补交的专项维修资金金额为: 元(每平方米建筑面积成本价(目前为1295元/平方) *建筑面积*2% )后期电梯发生修理、改造和更新，以及因电梯新增的构筑物及附属物发生修理、改造和更新的，相关费用按照专项维修资金管理和使用的相关规定执行。
1楼业主不承担以上专项维修资金交纳以及后期电梯修理、改造和更新的费用分摊。
各楼层维修资金补交金额3、后期电梯维护、保养、电费、日常保洁方案工程竣工后，将委托作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理，电梯维保期内每月收取元服务费；电梯维保期外每月收取元服务费。
加装电梯方案费用明细
加装电梯方案费用明细1. 引言本文档旨在详细介绍加装电梯方案的费用明细。
电梯的加装对于小区居民的生活质量和便利性有着重要的影响。
因此，了解加装电梯的费用明细对于小区业主在做决策时起到了关键作用。
2. 加装电梯方案费用明细加装电梯的费用明细主要包括以下几个方面：2.1 设备与材料费用加装电梯的设备与材料费用占据了总费用的一大部分。
具体的费用明细如下：•电梯设备费用：电梯设备费用包括电梯本身的成本以及配套设备的费用，如控制系统、电动机、减速机等。
该费用根据不同型号和品牌的电梯有所差异。
•井道材料费用：井道材料费用包括各种加固材料和装修材料的费用，如钢材、水泥、地砖等。
•门套和门扇费用：门套和门扇费用包括电梯门的成本以及安装费用。
•其他费用：其他费用包括配件、维修工具、工作服等的费用。
2.2 施工人工费用加装电梯的施工人工费用主要包括工程师、技术员和工人的工资及相关福利。
电梯的加装需要施工人员具备相关的技术和经验，因此工程师和技术员的工资一般较高。
2.3 设计与审批费用加装电梯需要进行设计和审批工作，这些工作需要费用支持。
具体的费用明细如下：•设计费用：设计费用包括电梯方案设计的费用，这包括了工程师的设计费用以及设计软件、图纸等的购买费用。
•审批费用：审批费用包括向相关部门提交加装电梯方案的审批费用，这些费用根据不同地区和机构有所差异。
2.4 监理与验收费用加装电梯的过程需要进行监理和验收工作，这些工作需要费用支持。
具体的费用明细如下：•监理费用：监理费用包括监理工作的费用，如监理工程师的工资和差旅费等。
•验收费用：验收费用包括进行电梯加装工程验收的费用，如验收人员的费用、验收报告的编制费用等。
2.5 其他费用除上述费用外，加装电梯还可能涉及到其他费用，如项目管理费用、宣传费用等。
3. 总费用计算加装电梯的总费用计算需要综合考虑上述各项费用。
具体计算方法如下：总费用 = 设备与材料费用 + 施工人工费用 + 设计与审批费用 + 监理与验收费用+ 其他费用请注意，以上的费用明细和计算方法仅为示例，实际的费用会根据具体情况有所不同。
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2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）
一、电梯井道式样选择
1、钢结构观光井道
2、钢结构井道
3、钢筋混凝土井道
4、钢筋混凝土观光井道
二、结构改造
推荐方案：钢结构观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，
也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了
相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然
电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，
钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交
易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼
高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值
15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为
72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时
代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，
电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主
1
内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、
规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设
工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设
工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请
380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、
申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工
后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要
派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习⋯
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家
有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司
实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
五、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
六、加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
序工程项目数量单位单价小计备注
号
1 建筑设计费 1 项10000 10000 建筑设计院承接
2建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割8 层500 4000
加柱21 21 300 6300
加梁16 米300 3200
柱加固21 米100 2100
合计：16000元3建筑基础及沉井
3.1人工挖地基土及沉井36.8 立方米150 5520
3.2人工挖桩24 米150 3600
3.3浇筑钢筋混凝土桩24 米500 12000
3.4浇筑钢筋混凝土基台9.6 立方米1350 12960
3.5钢筋混凝土沉井12 平方米350 4200
3.6地基填土夯实25 立方米40 1000
合计：39280元
4地面建筑工程
2
4.1钢结构建筑棚架300 平方米25 7500
4.2敷设安全网300 平方米10 3000
4.3主体框架200 米280 56000
4.4钢筋混凝土楼面24 平方米350 8400
4.5砖墙砌筑40 平方米80 3200
4.6电梯控制开关开孔8 个80 640
4.7水泥门框8 个150 1200
4.8建筑外立面贴瓷片90 平方米90 8100
合计：87,890元5建筑装修工程
5.1建筑玻璃幕墙196 330 64680
5.2墙面批荡80 18 1440
5.3不锈钢大门套200 16 3200
5.4门厅墙面贴瓷砖35.4 120 4248
5.5首层不锈钢大门 2 600 1200
合计：74,768元6其他费用
6.1井道钢构件订制及安装14 套300 4200
6.2材料运输及搬运50 吨80 4000
6.3清运余泥50 吨80 4000
6.4项目管理费 3 月3300 9900
6.5税费 1 项 3.5% 7000
合计：29,100元
总计：257,038元
序号工程项目数量单位单价小计备注
(二) 电梯电力供电工程 1 项16000 16000 附工程预算单
合计：16,000元
(三) 电梯设备及安装
1 电梯设备 1 项160000 16000 附设备说明
2 电梯设备安装 1 项19000 19000
3 质监局检测验收 1 项4000 4000
合计：184,000
元
3
(四) 其他
1五方通话专线至值班室 1 项2000 2000
2高清视像监控系统 1 项3500 3500
3电梯IC卡控制系统 1 项3500 3500 凭卡使用电梯4预留电梯维修基金 1 项5000 5000
5大门电控对讲系统33 户100 3300
6项目运作交通劳务费 1 项4000 4000 含业主代表办公
补贴
合计：18,300元
总计：467,178元
七、费用分摊方案：
1号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，
向下一层递减1700元。
楼层分摊金额户数小计备注
3楼11900元/户447600元
4楼13600元/户454400元
5楼15300元/户461200元
6楼17000元/户468000元
7楼18700元/户474800元
8楼20400元/户481600元
9楼22100元/户488400元
合计：476000元
2号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，
向下一层递减1700元。
楼层分摊金额户数小计备注
3楼9450元/户547250元
4楼10800元/户554000元
5楼12150元/户560750元
6楼13500元/户568000元
7楼14850元/户567500元
8楼16200元/户581000元
9楼17550元/户587750元
合计：472500元
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责
维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保费，
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3600元/年/28户=128元/户/年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上
楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电
*0.6元/度=每户2.4元/月。
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费
集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无
需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加
装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装
电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主
实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按
原先集资比例归还其他业主。
甘肃盛欣安电梯工程有限公司
2019年4月6日
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