金山谷——多业态并存的推广探讨
亲子农庄计划书
亲子农庄计划书农庄计划书亲子生态农庄项目计划书小型休闲农庄计划书计划书怎么写篇一:XX休闲农庄商业计划书XX休闲农庄商业计划书企业名称: XX休闲农庄有限公司日期: 2013年11月15日策划: 编制: 摘要XX休闲农庄有限公司拟址于衡南县云集镇泉梓村泉梓组五八口，位于衡南新县城江东，与衡南县四大家隔河相望，距衡阳市半小时车程，计划用地100亩，前期投资一百余万元。
休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型服务。
随着生活水平的发展，与国际的接轨，现代人的生活节奏越来越紧张，来自学习、工作、生活各各方面的压力越来越大，人们的心理大多处于一种亚健康状态;近1年所爆料的食品问题越来越多，癌症患者越来越多，对于食品安全的担心，对于健康重视。
所以追求绿色、健康、休闲的生活方式已是一种潮流和所需。
绿色是一种美丽的颜色，然而拥有绿色的生活则是幸福。
在绿色生活休闲农庄给你一种家的感觉，让温暖、轻松、美好的感觉环绕你左右，让每一位光临至此的顾客忘掉生活的烦恼，尽情的享受这个低碳、环保、无公害的世界。
农庄的竞争对手主要来自两个方面:直接的竞争者是同行业农家乐的竞争;潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。
我们绿色生活休闲农庄的主要优势:地理位置靠近山区和湘江即有空气清晰、环境清幽的田园特色;又能把酒临风，望江畅饮。
主打无公害食品，保健蔬菜，自养无激素土家禽畜类等特色农家产品;同时将设立百果园，让客人一年四季可享受“采菊东篱下，悠然现南山”的自采自摘的田园乐趣;并且将结合垂钓，棋牌，球类健身等流行娱乐项目;最后还将为游客提供认种场地，亲身体验农家生活。
以自然的景色，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈;营造一片全新的休闲天地目录一、休闲农庄简介 ................................................................. ................................2................................... 5 二、休闲农庄市场分析 ................................................................. .. (6)三、SWOT分析 ................................................................. ........................................................................ .. 8 (一)优势分析 ................................................................. ............................................................... 8 (二)劣势分析 ................................................................. ............................................................... 9 (三)机会分析 ................................................................. ............................................................... 9 (四)威胁分析 ................................................................. ............................................................. 10 四、绿色生活休闲农庄项目方案 ................................................................. ......................................... 11 (一)具体项目内容 ................................................................. ..................... 错误～未定义书签。
贾汪休闲观光农业发展透视
贾 汪休 闲观 光 农 业 发展 透视
张洪社 ／ 江苏省徐州市贾汪 区委农村工作办公 室
近 年来 ，随 着人 民群众的生活水 汪 区对 大 洞 山风 景 区进 行 了重 点 开 发 旅游农业 的知名度和美誉度。 平不 断提高 ，都市人追 求回归 自然 ，
建 设 。大 洞 山风 景 区未 受 任 何 现 代 工
发 ，要 切 实做 到 “ 先 规 划 ，
发 展 休 闲 观 光 农 业 的 制 约
冈素 贾 汪 区休 闲观 光 农 业发 展 到 今
内涵 ，结合潘 安湖湿地生态经济 区工 国文 明村 、中国民俗文化村 、省 农家 天 ，取得 了相当的成效 ，但也 存在一 定不足 ，表现 为客源不稳定 ，外地游 大休 闲观光农 业投 入 ，实施 “ 旅游兴 放 大马庄效应 ，将 马庄水 系与潘 安湖 客少 ，经营 方式单 一等。究其原 因 ， 区”战略 。随 着以农业休 闲为核心 的 湿地 水系连通 ，以湖泊为依托 ，注入 主要表现在 以下几个方面 ：
会 了解 、市 民参与 、城 乡互动 。各级 发开展分散经 营的乡村旅 游经营户的
度 。通过逐 步建立乡村旅游经营户合
规划先行 ，错位发展 。科学规划 政府要建立宣传休闲观光农业的工作联 引 导 ， 不 断 提 高 组 织 化 、规 范 化 程
ＮＴ ￣ Ｊ 杂志、电台、电视 、 是整合旅游 资源 ，发展观光旅游农业 系机制，借助： 期发布相关信息，集中宣传相关政策 、 的基础 。为确保旅 游资源合理有效开 网络等工具，开设专版或专题节目，定 作 性组织 。组织相关培训 ，制定经营
甘 目 ９Ｑ
连体智能温室观光园等。
光农 业的发展 ，不仅能够开发农业产 至上”理念和服务意识 ，提高景 点景
金山谷
建筑面积 业态 主力商家 经营方式
福汇广场商业项目
金山谷配套商业现状——现配套商业近3万平米，主要包括“领仕”裙楼近5000平米 的“邻里生活街”、“E度”裙楼过万平米的“邻里商业中心”及核心生活配套逾万平 的“生活中心”。
•
招商金山谷的商业配套主要包括品牌超市、高端美容健身会所、银行、中西餐饮等，定 位中高端。
祈福新村商业
长华商业街
钟福广场
鼎泰茶城
金山谷商业
福汇广场商业项目
招商金山谷——位于番禺中心区东北侧，距本项目1.4km，车行距离约5分钟，占地 830000m2,建筑面积946000m2。规划商业面积5万平米，现有商业配套3万平米。
招商金山谷基本信息
项目位置 开业时间 开发商 占地面积 建筑面积 建筑形式 商业类型 主要业态 经营方式 其他 番禺区东环街东艺路81号（金山大道的南面） 2011年5月 招商地产 83万平米 94.6万平米，商业面积3万平 地上1层 社区商业 餐饮，服务，零售 出售/出租 典型的社区服务型商业，业态以生活服务型为主， 较简单、分布松散。
6
•
金山谷的商业为住宅配套商业，目标服务人群以金山谷居民为主，虽目标客户与本项目 客户有重叠，但由于项目规模小，规划时间长远对本项目的竞争意义较小。
金山谷现有商业配套仅有3万平米，以银行、餐饮、生活服务 的业态为主，与94万平的住宅相比，配套商业明显不足，给 本案提供了机会。
金山谷计划在项目末期建造2万多平的社区内部综合文化项目， 包括亲水休闲购物街、电影院、公众运动广场等，因计划时间 长、商业可变性大等客观因素对本案的竞争意义不大，但对本 案的招商工作有一定的影响。
“E度”裙楼过万平“邻里商业中心” “领仕”裙楼底商 “邻里生活街”
“金山农家乐为例乡村旅游发展现状及未来趋势
“金山农家乐为例乡村旅游发展现状及未来趋势“金山农家乐”为例的乡村旅游的发展现状及未来趋势摘要：我国旅游业随着改革开放迅速发展，继而我国乡村旅游也渐渐发展起来，并日渐蓬勃。
随着乡村旅游的快速发展，乡村的经济和社会文化环境等都发生了一些很大的变化。
农家乐在最近这些年来成为乡村旅游最原始的表现形式,它的未来发展趋势很好,俨然已经是乡村旅游的重要组成部分。
农家乐在增加农户的收入、解决农村就业、实现城乡一体化等方面发挥着越来越大的作用。
乡村旅游在我国是一项新型的旅游产品，受到各界广泛的关注。
本文主要论述了本人对上海金山乡村旅游发展的研究。
通过查阅相关文献和数据，主要介绍了上海金山乡村旅游的资源及发展经历，分析其发展过程中的成功之处与不足，根据以上出现的问题,本文提出了关于上海金山乡村旅游开发的一些想法。
一研究背景及意义(一)研究背景如今，越来越多的游客都喜欢体验新鲜和原生态的多样化旅游,住在城市中的人们想要回归自然的意愿也逐渐强烈,因此一种新的旅游形势就应运而生。
就是乡村旅游模式，它是一种传统农业与旅游结合的新型旅游模式。
由于我国的乡村旅游起步相对较晚，所以最重要的任务是尽快满足外事接待的需要。
本文在这种发展形势下对我国现有的农家乐模式进行分析,并就其现有的发展模式存在的问题给与一定的建议。
(二)研究意义农家乐旅游模式的探究对中国农民增收致富和农村经济发展具有重要的历史意义和现实意义。
2.现实意义(1)通过对农家乐发展的研究摸索出更适合的经营模式和管理方法，为发展新型的农家乐旅游发展模式提供必要的帮助。
(2)乡村通过发展农家乐旅游模式可以提高本地经济发展,提高经济效益,充分利用旅游资源。
二、上海金山乡村旅游发展现状(一)上海金山乡村旅游资源介绍上海金山乡村旅游资源非常丰富，其涉及范围上海金山廊下生态园为首的休闲农庄;附有人文情怀的枫泾古镇;具有农民手工艺特色的金山农民画;体验农家生活的中华村农家乐，其中“枫泾寻画”以成为新沪上八景之一。
自媒体时代下旅顺太阳沟景区文化旅游营销策略研究
自媒体时代下旅顺太阳沟景区文化旅游营销策略研究引言随着自媒体时代的到来，传统的旅游营销模式已经发生了巨大的变革。
自媒体平台为旅游景区提供了全新的宣传和推广方式，同时也给游客带来了更多的信息和体验。
旅游景区需要结合自媒体优势，制定相关的营销策略，以吸引更多游客的关注和到访。
本文将以旅顺太阳沟景区为例，探讨自媒体时代下的文化旅游营销策略。
一、旅顺太阳沟景区概况旅顺太阳沟景区位于辽宁省大连市旅顺口区，是一处拥有丰富历史文化和壮丽自然风光的旅游胜地。
景区内有海拔500多米的山峰，以及多处清代古建筑和红色革命遗址，同时还有极具观赏价值的云海、日出、火山遗迹等自然景观。
景区以其浓厚的历史文化底蕴和独特的自然风光而闻名，是一处融合了文化、休闲、观光的综合性旅游景区。
二、自媒体时代下的旅游营销策略1. 加大自媒体宣传力度在自媒体时代，景区可以通过微信公众号、微博、抖音、小红书等平台，发布景区的最新动态、旅游攻略、游客点评等内容，吸引更多用户关注。
景区可以邀请旅游达人、网红等影响力人物进行体验游玩，并制作相关的视频和短片，增加景区的曝光度和关注度。
景区还可以通过与旅游网站、在线旅游平台合作，提升网络推广效果。
2. 创新营销活动自媒体时代下，景区可以结合周边的民俗文化、传统节日等元素，推出各类创新的营销活动，如节庆文化体验活动、主题展览、文化沙龙等。
在活动中设置互动环节和优惠政策，吸引游客参与并提升游客满意度和复游率。
景区可以与当地商家合作，推出联合营销活动，如打折优惠、联名定制产品等，增加景区的品牌曝光度和知名度。
3. 提升自媒体运营水平景区应建立专业的自媒体运营团队，负责景区自媒体平台的内容生产、发布、互动和维护。
团队应具备优秀的文案撰写、摄影摄像、影响力运营等能力，制定并执行全面的自媒体营销策略。
景区还可以通过举办自媒体运营培训班、与专业机构合作等形式，提升自身运营水平和专业能力，推动自媒体营销工作的深入发展。
绿色社区——广州金山谷创意产业园
绿色社区——广州金山谷创意产业园摘要：本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍广州金山估创意产业园的主要情况。
关键词：人性化；绿色建筑；建筑设计Abstract: This paper through the analysis of the overall design, planning, architectural layout and design and green design and other aspects, as detailed as possible Guangzhou Jinshan estimation of creative industry park.Keywords: human nature; green building; architectural design金山谷创意产业园位于广州市番禺区金山大道与新光快速路交汇处，是招商地产全力打造的文化创意产业项目。
规划总用地38.42公顷，可建设用地35.99公顷。
本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍产业园一期的主要情况。
一规划原则和总体构思人性化设计原则本项目秉持节能环保、以人为本、人性化的理念，注重街区邻里空间、社区公共空间、道路和交通流线组织、生态绿色建筑等的打造，创造一个人性化、和谐、丰富多彩的国际化绿色和谐社区。
营造富有艺术氛围、同类企业扎堆，异国风格，低密度的生态型园区，宜人的环境激发创作灵感。
通过绿色生态建筑的设计理念、及整个社区建筑上易于沟通、人性化的建筑和空间尺度来反映，在这样的空间中，人与人、人与自然之间的关系得到最佳、最良性的沟通和共处。
总体构思园区内设置了四个出入口，其中两个主要出入口在地块南面的东艺路，两个次出入口在地块北面的金山大道。
特色商业街区和商业街前面形成的水景广场是本项目的主入口区和形象展示区，引导人流和视线。
田园综合体成功案例
田园综合体成功案例田园综合体是指将现代化的商业、休闲、文化等元素融合到乡村或郊区的田园风光中，打造出集旅游观光、休闲度假、农业体验、文化娱乐等多功能于一体的综合性旅游目的地。
近年来，随着人们对生活品质的追求和旅游消费升级，田园综合体在中国各地如雨后春笋般涌现，成为了各地乡村振兴和旅游发展的新引擎。
下面我们就来看一些田园综合体成功案例，探讨它们的成功之道。
首先，位于江苏省苏州市的田园综合体“田园乐活谷”就是一个成功的案例。
该项目依托苏州独特的田园风光和丰富的农业资源，打造了集观光农业、休闲度假、特色餐饮等多种业态于一体的综合性旅游目的地。
游客可以在这里体验采摘水果、参与农耕体验、享受田园美食等活动，同时还可以住宿度假，感受乡村田园的宁静与美好。
田园乐活谷的成功，得益于其独特的地理优势和对当地资源的充分挖掘，为当地乡村旅游发展树立了一个典范。
其次，浙江省杭州市的田园综合体“西溪农庄”也是一处成功的案例。
西溪农庄依托西溪湿地的自然环境和丰富的农业资源，打造了集农业观光、生态体验、休闲度假等多种功能于一体的综合性旅游目的地。
游客可以在这里漫步田园，欣赏美丽的自然风光，参与农耕体验，感受农家乐趣，同时还可以享受温泉度假，放松身心。
西溪农庄的成功，得益于其对自然环境的保护和对农业文化的传承，为乡村振兴和生态旅游发展树立了一个典范。
最后，河北省保定市的田园综合体“石家庄农博园”也是一处成功的案例。
农博园依托保定丰富的历史文化和农业资源，打造了集农业科普教育、休闲观光、文化娱乐等多种业态于一体的综合性旅游目的地。
游客可以在这里参观农业展览，了解农业科技知识，体验农耕文化，同时还可以观赏文艺表演，参与互动娱乐。
石家庄农博园的成功，得益于其对农业科普教育的重视和对文化娱乐业态的丰富，为乡村振兴和文化旅游发展树立了一个典范。
综上所述，田园综合体的成功案例有着共同的特点，即充分挖掘当地的自然环境和农业资源，打造独特的田园风情，满足人们对休闲度假、农业体验、文化娱乐的多元化需求。
新质生产力赋能乡村产业振兴的实践理路
新质生产力赋能乡村产业振兴的实践理路目录一、内容描述 (2)二、乡村产业振兴的背景与意义 (3)三、新质生产力的概念及其特征 (4)四、新质生产力赋能乡村产业振兴的实践路径 (5)4.1 数字化技术的应用与发展 (6)4.2 特色产业的培育与提升 (7)4.3 农业现代化建设的推进与实施 (9)4.4 农村生态旅游的拓展与深化 (10)4.5 农村产业融合的推动与实现 (11)五、实践案例分析 (12)5.1 案例一 (14)5.2 案例二 (15)5.3 案例三 (16)5.4 案例四 (18)5.5 案例五 (19)六、新质生产力赋能乡村产业振兴的保障措施 (20)6.1 政策支持与资金扶持 (21)6.2 人才培养与引进策略 (22)6.3 基础设施完善与公共服务提升 (24)6.4 风险管理与应对策略 (25)6.5 产业链优化与品牌建设 (27)七、总结与展望 (28)7.1 实践成果总结 (29)7.2 经验教训分享与反思 (30)7.3 未来发展趋势展望与预测 (31)7.4 对未来研究的建议与展望 (32)一、内容描述本文档旨在探讨“新质生产力赋能乡村产业振兴的实践理路”。
随着科技的快速发展，新质生产力已成为推动社会进步的重要力量。
乡村产业振兴作为国家乡村振兴战略的重要组成部分，如何有效引入新质生产力，以促进乡村产业的转型升级和持续发展，是当前面临的重要课题。
新质生产力包括新一代信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等先进生产力的集合。
通过引入这些新质生产力，可以推动乡村传统产业的转型升级，促进农业与其他产业的深度融合，提升乡村产业的价值链和竞争力。
通过应用互联网、大数据等现代信息技术手段，可以实现乡村农业生产的智能化、精准化，提高农业生产效率；通过发展乡村生态旅游、农产品电商等新兴产业，可以拓宽乡村产业的发展空间，增加农民收入来源。
引入新质生产力需要良好的基础设施支持，要加强乡村基础设施建设，提升乡村产业发展的硬件条件。
景区业态合作方案
景区业态合作方案一、背景随着旅游业的飞速发展，越来越多的人选择到景区旅游度假。
为了让游客能够得到更好的服务和体验，景区需要不断进行创新与改进。
而业态合作，就是帮助景区实现创新与改进的重要途径之一。
二、业态合作的定义业态合作，是指不同的公司或企业之间，在某个领域内进行战略合作，通过各方的优势互补，以达到共赢的目的。
在景区中，业态合作就是不同的商家或品牌，基于共同的目标和利益，合作开展经营活动，协同发展。
三、业态合作的优势景区与商家进行业态合作，有以下优势：1. 提高游客满意度景区内引进优秀的商家和品牌，能够提供更多更好的服务和产品，满足游客的多样化需求，提高游客的满意度。
2. 增加景区收入业态合作会为景区带来更多的收入，商家越来越多的高端品牌和服务，扩大了景区的消费市场，提高了景区的品牌价值，加速景区的资产增值。
3. 加强景区管理景区与商家合作，不仅扩大了景区的服务覆盖面，同时为景区提供了更多的专业平台和管理经验，有助于提升景区管理能力，优化服务质量。
4. 提高合作商家口碑合作商家在景区内的业务发展，也能够得到更多的赞誉和品牌认可，提高商家的口碑和品牌形象。
四、业态合作实施方案1. 确定合作方向和目标景区应该根据自身发展需求和市场趋势，明确合作的方向和目标，包括合作的业态类型、合作的规模和合作的目标等。
2. 选择合作商户景区应该根据自身定位和市场需求，选择符合条件的商户进行合作。
可以选择知名品牌、具有经验和资源的商家，提高合作品牌的号召力和影响力。
3. 制定合作协议双方应该在合作前签订合作协议，明确各自的权利和义务，规范合作行为。
协议内容包括双方之间的权益分配、实施的步骤和时间表、合作方式和合作期等。
4. 加强合作管理在合作过程中，景区应该加强对商家的管理，并且对商家的服务质量和表现进行监控和评估，以便及时调整合作策略和方案。
5. 推广营销在合作的过程中，景区也需要进行推广营销。
可以借助景区宣传、媒体投放、优惠活动等方式，对合作品牌进行宣传和推广，提高其在市场上的知名度和影响力。
农文旅融合发展典型材料
农文旅融合发展典型材料一、背景介绍近年来，随着旅游业的快速发展，农村旅游也越来越受到人们的关注。
同时，随着城市化进程的加速，很多农村地区的经济发展受到了限制。
因此，农村旅游成为了一种新的经济增长点。
在这种情况下，农文旅融合发展模式应运而生。
二、典型案例1. 九寨沟景区作为中国著名的风景区之一，九寨沟景区不仅拥有美丽的自然风光，还有独特的藏族文化和民俗风情。
在这里，游客可以欣赏到壮丽的山水画卷、体验藏族人民的生活方式和文化传统。
同时，在九寨沟景区内还有大量种植着各种蔬菜、水果和草药等农作物的田野和果园。
这些种植园不仅为当地居民提供了就业机会，也成为了景区内独特的“休闲观光”项目之一。
在这里，游客可以亲手采摘新鲜果实，并品尝到当地特色美食。
2. 桂林山水田园综合体桂林山水田园综合体位于广西桂林市，是一种新型的农文旅融合发展模式。
该综合体将旅游、休闲、观光和农业生产等多种功能融为一体，打造了一个集“人文、自然、乡土”于一体的旅游胜地。
在这里，游客可以欣赏到壮丽的山水画卷，品尝到当地特色美食，并参与到农业生产中来。
除此之外，该综合体还建有一些特色民宿和餐饮店，为游客提供了更加舒适和便捷的住宿和用餐条件。
同时，在这里还有许多文化活动和展览会等各种娱乐项目，让游客在享受美景的同时也能感受到浓厚的文化氛围。
3. 三亚南山文化旅游区三亚南山文化旅游区位于海南省三亚市，是一个集自然景观、人文景观和历史遗迹于一体的综合性旅游胜地。
在这里，游客可以欣赏到壮丽的海岸线和山水风光，还可以了解到中国传统文化和佛教文化的精髓。
同时，在这里还有许多特色的农业观光项目，如采茶、采桑、摘果等，让游客能够亲身感受到农村生活的乐趣。
除此之外，该旅游区还建有一些特色民宿和餐饮店，为游客提供了更加舒适和便捷的住宿和用餐条件。
同时，在这里还有许多文化活动和展览会等各种娱乐项目，让游客在享受美景的同时也能感受到浓厚的文化氛围。
三、优势分析1. 带动当地经济发展农文旅融合发展模式可以通过开发旅游资源、推广当地特色产品等方式带动当地经济发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
LOGO
标准组合、标准色、标准字
户外效果
报广1-形象
报广2-形象
报广3-产品
现场包装
影视广告参考
公关活动建议
主题1：作为创意市集(或其它知名创意品牌)的长期合作场馆，制造园区 艺术氛围，创造园区在艺术市场上的地位
主题2：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业， 在香港进行外展活动，帮助其吸引风投或者寻找客户
他们可能是外籍人士
像发达国家一样 广州已经是一个车轮上的城市 交通干线上的自然最值得投资
他们可能是企业高管、公务员、医生……
他们真实地生活在金山谷
项目理解
城里的浅丘
朋友盈室
现代主义别墅
百年南洋楹
新光快线 15分钟 直达珠江新城
自然盈门
静定盈心 享受盈城
--案名-楹
--推广语-大树底下的大墅
梧桐： 依城伴山洋房 很自然 很城市 很友情
报广4-生活
丘： 受1938个邻居委托 恭喜你生日快乐 邮箱爆满
梧桐： 依城伴山洋房 很自然 很城市 很友情
报广5-生活
丘： 雨下在这里就有 草木清香 在CBD咖啡屋 是感觉不到的
梧桐： 依城伴山洋房 很自然 很城市 很友情
--媒体建议-地铁广告
包装一列车厢，或者在客村、体育西等换乘站做广告
就像LV倡导的
I AM NOT A PLASTIC BAG
他是一个真实的男子
即使不能成为艺术家 也能发现并享受生活的美好
除了会赚钱 还要会很多 比如亲手种一树葡萄
有空多陪陪家和孩子一起画张画来得重要
他们真实地生活在金山谷
2009联合国人居最佳范例奖
“一个绿色、创意和国际化社区”
一个倡导“家在情在”的大品牌
一种被联合国授奖的“社区综合开发”模式
很自然、很城市、很现代、很快捷、很友情
Part1-自然
1个生态生活群落 山、林、鸟、院子、阳台、水系
Part2-城市
3大功能区 别墅成谷 洋房伴山 创意产业园成步行可达
Office Park项目命名方式研究
以所在命名 以行业命名 以形态命名 以创新命名
Southcreek Office Park
金桥 Office Park
医谷 现代商务园
印象钢谷
总部基地 名企会馆
创新中心 Office Park
浦江智谷
说明-1：Office Park是指硅谷的前身以及硅谷一直奉行的工作方式
地铁1
地铁2
影视广告参考
四、创意产业园推广探讨
客群素描
有一种人游刃于创意和生意之间
朋友说他是个艺术家
他总是自嘲 我不过是要求生活里要有点艺术气息 工作里要有点生活气息
客户说他是个生意人
干这行 只有具备生意头脑 才能把创意换成钱，更多的钱
员工说他是个好朋友
没办法 自己公司卖的是创意 而创意在员工的脑子里 他们愿意拿出来才行
五、要点回顾
动脑OFFICEPARK 哪有容易遇见创意，哪里就容易做大生意
楹 大树底下的大墅
丘与梧桐 依城伴山洋房
金山谷 绿色国际社区
金山谷大盘组合1
金山谷大盘组合2
提案结束 谢谢聆听
报广1-形象
没时间踏青 等日出 野外BBQ 等日落 把黄叶踩得踩踩响 数星星 只好让心里堵着
那你有没有15分钟 依城伴山洋房 15分钟直达珠江新城
小城好时光 {92-113㎡伴山洋房 3个LIFESTYLE商业区 5所幼儿园 中小学 新光快线15分钟直达珠江 新城} 等你来享受
报广2-形象
离不开shoppingmall 惯坏舌头的餐馆 电影院 不想回家时酒吧街 地铁站 追命连环CALL的客户 城市和自然是一项单项选择题
--活动建议-绿色手工
--场地建议-正佳广场(外展场)
绿色手工活动说明——送草种，送花盆，DIY身边的绿色
--硬件建议-开通楼巴
二、别墅推广探讨
客群素描
有一种人不缺财富，更不缺内心的丰盈
他们可能是私营企业主
追求与众不同 让家人享受更好 在朋友面前炫耀
他们可能是大学教师
在这个喧嚣的城市里找一个地方 让书房可以清静一点 艺术一些
金山谷——多业态 并存的推广探讨
一、金山谷整体探讨
丽江找到了一群 艺术家
星河湾找到了一群 有钱人
雅居乐找到了一群 会生活的人
金山谷要找到一群 ？的人
认知基础-1
山分广州居其一
白云山
南湖
龙洞
科学城
广
州
山
景
板
块
分
布
金山谷
认知基础-2
山水连城
-15 -
中信
珠
江
新
新
城
光
快
线
分 钟
金
山
谷
金山谷
认知基础-3
a、优秀的园区生态氛围与景观 b、建筑风格独具个性 c、有自然光照通风、自由、富有变化的、灵活个性的生活空间 d、更完善的商务办公硬件配套和软件配套 e、更舒适高档的休闲会谈场所与公共交流空间 f、更邻近生活区, 安静、舒适、方便 g、是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度地激发 人的创新精神和创造欲望
项目理解
5所 幼儿园中小学
小城里 12栋伴山洋房
新光快线 15分钟 直达珠江新城
92-113平米
3个lifestyle商业区 N+1空间设计
--案名-丘与梧桐
--推广语-依城伴山洋房
丘与梧桐： 1、山和12栋梧桐树一样挺拔的洋房，在一座小城里共处 2、生活在这里的人像梧桐树一样，素雅、真实
LOGO、标准组合
你想不想把生活做成一道多项选 择题？ 依城伴山洋房 休闲、商业和树的比较很和谐
小城好时光 {92-113㎡伴山洋房 3个LIFESTYLE商业区 5所幼儿园 中小学 新光快线15分钟直达珠江 新城} 等你来享受
报广3-生活
丘： LIFESTYLE CENTER里 有一份惊喜已经署了你 的名字 晚11点，盛装领取
户外+效果
报广1-形象
报广2-产品
报广3-产品
报广4-产品
报广5-延续
报广6-延续
现场包装
围墙效果
影视广告参考
三、洋房推广探讨
客群素描
有一种人 不怀疑这个城市生来就适合居住
她是一个素雅的女子
不需要会写诗 最好的女子本身就是一首诗
到什么时令 就做什么吃的
把一个普普通通的日子 变成《最好的时光》
他在寻找一个——容易遇见创意，容易做大生意——的所在
珠江新城 信义国际会馆
天河软件园 华侨新村
…… 在这些地方，你都可能碰到他
项目理解
39万平米 公园园区
创意产业圈
比树低、少的 低层写字楼
比感官多的 休闲/商业/服务公寓
OFFICEPARK
新光快线
项目是一个Office Park 需要将其有别于传统写字楼的优点准确、直接地传达给市场：
Part3-现代
3种现代主义建筑 别墅、洋房、低层LOFT写字楼
Part4-快捷
1条新光快线 15分钟直达珠江新城
Part5-友情
建筑、自然、人 彼此都成为朋友
金山谷要找到一群
另一种 会生活的人
--项目定位-绿色国际社区
--媒体建议-户外(重要地点)
户外广告位置-1：天河城
新 光 快 线 户外广告位置-2：珠江新城新光快线出口
说明-2：798、信义国际会馆、太谷仓等旧厂房改造项目并不能算作 Office Park，人们往往将其混为一谈
--案名-动脑
GZ OFFICEPARK
--推广语-哪里容易遇见创意 哪里就容易做大生意
说明：《动脑》是台湾一本创意杂志名，大陆很多创意人千方 百计买来借鉴，以其为名，可以收客群共鸣和简洁上口二者合 力形成的传播力