房地产经纪可持续发展的几点见解
房地产行业的可持续发展
房地产行业的可持续发展房地产行业作为经济的重要组成部分，对于社会的发展和人民的居住需求起着举足轻重的作用。
然而，近年来随着资源利用的不合理和环境保护意识的提高，房地产行业的可持续发展问题日益引起关注。
本文将分析房地产行业的可持续发展，并提出相应的解决方案。
一、资源利用与环境保护1.1 能源消耗与节能措施房地产行业的发展离不开能源的消耗，尤其是建筑物的能源消耗占比较大。
为了实现可持续发展，应采取节能措施，例如利用太阳能、风能等新能源，改善建筑隔热材料，加强室内外温度控制等，以减少能源消耗并降低环境污染。
1.2 土地利用与绿化建设房地产开发往往需要大量土地资源，合理利用土地资源是实现可持续发展的关键。
应该鼓励在建筑物周围进行绿化建设，增加绿地面积，提高城市环境质量，有效利用土地资源，减少城市热岛效应。
二、社会责任与公共服务2.1 社会公益项目房地产企业应积极履行社会责任，开展与房地产行业相关的公益活动。
例如，捐资兴办教育机构、修建公共设施、投资社会福利机构等，回馈社会，改善社区居民的生活质量。
2.2 住房保障与社区建设房地产行业的可持续发展还应关注居民的住房需求。
政府和企业可以共同合作，推动中低收入群体的住房保障计划，修建负担得起的住房，提供优质的居住环境。
同时，加强社区建设，改善居民的生活条件，营造和谐的社区氛围。
三、金融支持与风险控制3.1 资金运作与金融创新房地产行业的可持续发展需要大量的资金支持，同时也需要进行风险控制。
可以通过金融创新，引入更多融资渠道，提高资金利用效率。
例如，建立房地产资本市场、推行房地产投资基金等，增加房地产企业融资的渠道选择。
3.2 风险管理与监管房地产行业的发展伴随着一定的风险，为了保证可持续发展，应加强风险管理与监管。
政府应制定相关政策，加强房地产市场的监管，防范投机行为和房地产泡沫的产生，保护房地产市场的稳定和健康发展。
结语房地产行业的可持续发展是一个综合性的问题，需政府、企业和社会各界的共同努力。
2024年浅谈房地产经济存在的问题及发展走向
2024年浅谈房地产经济存在的问题及发展走向一、房地产经济存在的问题市场调控不当在房地产市场中，政府调控政策的作用至关重要。
然而，在过去的一段时间里，一些地方政府对房地产市场的调控并不够科学、合理，导致市场出现过热、泡沫等问题。
例如，一些地方政府过度依赖土地出让收入，导致土地供应过量，房价飞涨，给居民的生活带来巨大压力。
房价高涨房价高涨是当前房地产市场最为突出的问题之一。
在一些城市，房价已经远远超出了普通居民的承受能力，导致很多人买不起房。
这不仅影响了居民的生活质量，还可能引发社会矛盾和不稳定因素。
房地产开发商的不规范行为一些房地产开发商为了追求利润，存在不规范行为，如虚假宣传、偷工减料、违规销售等。
这些行为不仅损害了消费者的权益，也影响了房地产市场的健康发展。
房地产市场风险积累随着房地产市场的繁荣，市场风险也在逐渐积累。
一些开发商过度借贷，导致资产负债率过高，一旦市场出现波动，就可能引发资金链断裂等风险。
此外，一些购房者也存在过度杠杆化的情况，一旦房价下跌，就可能面临严重的财务危机。
二、房地产经济的发展走向政府调控政策的完善针对当前房地产市场存在的问题，政府需要加强调控政策的制定和执行。
一方面，要控制土地供应量和节奏，避免过度开发；另一方面，要加强对开发商和购房者的监管，防止市场出现投机炒作等行为。
同时，政府还需要加强与其他部门的协调合作，共同推动房地产市场的健康发展。
房价稳定预期的形成未来，房地产市场将逐渐走向平稳健康发展。
政府将通过调控政策引导市场供需平衡，遏制房价过快上涨的势头。
同时，随着经济的发展和居民收入的提高，购房需求也将逐渐释放，房价将形成稳定预期。
这将有助于降低居民的生活压力，提高生活质量。
房地产市场的多元化发展随着居民生活水平的提高和居住需求的多样化，房地产市场将逐渐走向多元化发展。
除了传统的住宅市场外，商业地产、旅游地产、养老地产等新兴市场将逐渐崛起。
这将为房地产开发商提供更多的发展机遇，同时也为消费者提供更多的选择空间。
房地产如何实现可持续发展
房地产如何实现可持续发展我国房地产业正处于新一轮发展的高潮，房地产开发价升量增、供需两旺，新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”，全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著，房地产已经成为我国经济新的增长点和支柱产业。
增长与发展之别长期以来我们对发展和增长的概念是模糊的和混淆的，我们往往用GDP（国内生产总值）来作为考量经济增长的指标，众所周知，GDP是一年当中本国（本地）国民和外国人（外地人）在本国或本地所生产的商品与服务的附加价值总和。
作为全面建设小康社会的重要指标之一，追求GDP的增长很有必要。
但任何一项统计指标，都有其确定的适用范围，夸大其适用范围和过分强调它的作用，必然会产生负面的影响。
我们在了解GDP的重要作用的同时，也必须了解它的局限性。
第一，GDP不能反映经济发展对资源环境所造成的负面影响，资源和环境的破坏和透支能影响整个社会经济的协调、健康、可持续发展。
第二，GDP不能准确反映一国财富的变化，不能反映一国经济增长的效率和质量，现在外资在我国的投资和出口中所占的比重不断增加，其中相当部分资产会外流。
第三，GDP不能全面反映人们的福利状况，不能反映人们收入状况的差异，尤其在发展中国家，收入增加同GDP增长比率不同步；在目前我国的经济结构中，投资比率明显高于消费比率，第四，不能全面反映一国的人文状况，即文化、教育、科技、文明和精神状况。
“以人为本”的可持续发展观，强调的是增长的可持续性、公平性和系统性。
按照学术理论界的解释，持续发展是主观的，而可持续发展是客观的，其强调正确处理和协调人口、资源、生态环境、文化、交通、经济与社会间的相互关系的共同发展战略。
可持续发展的主要原则：1、可持续性；2公平性，如同代人、代际之间公平分配资源。
而现在短时期内政府放量供应土地，如70年土地出让金用于一朝，其中很多可能应该由下一代来完成。
在房地产土地资源的配置方面有向高档住宅倾斜的倾向，同代人之间也明显存在两级分化现象；3、系统性。
房地产行业现状及建议
房地产行业现状及建议房地产行业作为国民经济的重要支柱产业之一，在我国经济发展中发挥着不可忽视的作用。
然而，随着近年来房地产市场的波动和调控政策的不断出台，该行业也面临着一些挑战和问题。
本文将就当前房地产行业的现状进行分析，并提出一些建议以期对其发展起到积极的引导作用。
一、房地产行业现状分析1. 市场波动加剧：近年来，房地产市场的供求关系日益紧张，房价波动较大。
尤其是一二线城市的房价高企，不少购房者面临较高的购房压力。
2. 调控政策频频出台：为了稳定房地产市场，政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等。
这些政策的不断推出给购房者和开发商带来了不小的困扰。
3. 房地产投资占比过高：部分地方政府为了追求经济增长，过度依赖房地产行业，导致投资主体偏向于房地产开发，对经济发展的可持续性带来一定的风险。
二、应对房地产行业现状的建议1. 加强供需关系调控：政府应根据实际情况，灵活运用调控政策，解决房地产市场的矛盾。
可以通过优化土地政策、建立健全的住房保障体系等方式，调整市场供求关系，稳定房地产市场。
2. 推动房地产市场健康发展：加大土地供应力度，引导房地产企业加快推进房屋建设进程。
此外，政府还可以通过出台鼓励房地产企业增加研发投入的政策，提高房地产行业的技术含量，推动产业升级。
3. 完善住房保障体系：加强公共租赁住房的建设，提供多样化的住房供给，满足不同层次、不同需求的居民。
同时，合理规划和发展共有产权住房，支持符合条件的人群购买和使用。
4. 改革相关税费政策：加大对房地产投机行为的打击力度，减少投机因素对市场的冲击。
适当调整房产税等税费政策，提高其调控效果，以防范房地产市场的波动。
5. 引导房地产企业转型升级：政府可以积极引导房地产企业加强科技研发和创新能力的培育，鼓励企业转向智能化、生态化的发展方向，提高产品的竞争力和附加值。
6. 建立房地产市场监管机制：加强对房地产市场的监管，加大对不法经营、欺诈行为的打击力度。
可持续发展对房地产业的影响
可持续发展对房地产业的影响近年来，全球社会普遍关注可持续发展的重要性。
可持续发展旨在满足当前世代的需求，而不会损害未来世代满足其需求的能力。
房地产业作为一个重要的经济部门，其发展对社会、经济和环境都有着广泛的影响。
因此，采取可持续发展的措施对房地产业来说已成为一项不可或缺的任务。
1. 绿色建筑房地产业在实践可持续发展的过程中，一个关键的方面是绿色建筑的推广。
绿色建筑通过应用可再生能源、节能设备和环保材料等方式，减少对能源和环境资源的依赖性。
这不仅有助于保护环境，还可以降低房屋的运营成本，并提高居住者的生活质量。
绿色建筑还可以通过景观设计和生态系统保护，改善城市的生态环境，为人们创造健康宜居的居住和工作环境。
2. 资源循环利用可持续发展的另一个重要方面是资源循环利用。
在房地产业中，资源的有效利用是非常关键的。
通过采用可再生材料、水资源回收利用系统和废弃物的合理处理等方法，可以减少能源消耗和资源浪费。
同时，资源循环利用还可以为房地产业带来经济效益，降低成本，并促进经济可持续发展。
3. 社会责任可持续发展的概念还包括了对社会的责任。
房地产业作为一个重要的经济部门，其所产生的行为和活动对当地社区和居民有着深远的影响。
因此，房地产开发商需要承担起社会责任，例如通过提供经济适用房和低收入房屋，改善当地居民的居住条件，并提高社会福利水平。
此外，房地产开发商还可以通过资助当地教育和民生项目，回馈社会，实现可持续社会发展。
4. 建筑效能评估为了推动房地产业的可持续发展，建筑效能评估是必不可少的工具之一。
通过对建筑的能耗、节水、环境污染等方面进行评估和监测，可以了解其对可持续发展目标的遵循程度。
建筑效能评估不仅对建筑业者本身有益，还可以为政府和相关利益相关者提供数据支持，以制定更有效的政策和措施。
5. 城市规划和土地开发可持续发展对房地产业的影响还涉及城市规划和土地开发。
通过科学规划和合理利用土地资源，可以最大限度地减少对自然环境的破坏，并提供高品质的城市和居住空间。
浅谈房地产行业未来发展趋势
浅谈房地产行业未来发展趋势
房地产行业是当今经济发展中不可或缺的重要部分，未来发展趋势得受到重视。
由于经济的发展和技术的进步，房地产行业的发展趋势将会发生显著的变化，今天，我们来探讨一下它的未来发展趋势。
首先是智能化发展。
随着科技的发展，未来房地产行业也将考虑建设智能化，不仅在建筑品质上提高，而且融入人工智能技术实现智慧便捷，实现居住者友好的居住体验。
其次是节能减排。
未来，房地产行业重视节能减排，通过科学节能设计，提高能源利用效率，减少对资源的浪费，降低环境污染，以实现一个绿色的生活环境。
此外，将会强调房地产行业的经济效益。
在未来，房地产行业将强调以经济效益为基础的发展，让大量的投资效果最大化，且政府监管也更具有科学性。
最后，将会强调房地产行业的可持续发展。
未来房地产行业将加强生态环境保护，对建筑项目采取更多的节能减排措施，并进行反复检验，这将使得发展趋势更加可持续。
总而言之，未来房地产行业发展趋势将包括智能化、节能减排、经济效益优先和可持续发展，将更注重优质和安全的居住体验，不断改善经济社会可持续发展的效果。
房地产行业如何实现可持续发展
房地产行业如何实现可持续发展在当今社会，房地产行业作为经济发展的重要支柱之一，对国民经济的增长和人民生活水平的提高起着至关重要的作用。
然而，随着时间的推移，房地产行业也面临着一系列的挑战和问题，如资源浪费、环境污染、房价波动等。
为了实现房地产行业的长期稳定发展，可持续发展已经成为了必然的选择。
一、合理规划与土地利用合理的规划是房地产行业可持续发展的基础。
在项目开发之前，需要充分考虑城市的发展规划、人口增长趋势、基础设施配套等因素，确保项目的布局合理、功能齐全。
同时，要加强对土地资源的管理，避免过度开发和浪费。
通过科学的评估和规划，提高土地的利用效率，实现土地资源的可持续利用。
在土地利用方面，要注重保护生态环境和耕地资源。
避免在生态敏感区和耕地保护区进行房地产开发，减少对自然环境的破坏。
同时，可以通过合理的规划，将房地产项目与生态景观相结合，打造绿色、生态的居住环境，提高居民的生活质量。
二、绿色建筑与节能环保绿色建筑是房地产行业实现可持续发展的重要途径。
在建筑设计和施工过程中，应采用节能环保的材料和技术，降低建筑的能耗和污染排放。
例如，使用太阳能热水器、节能灯具、保温隔热材料等，提高建筑的能源利用效率。
此外，加强对建筑废弃物的管理和回收利用也是非常重要的。
在施工过程中，尽量减少废弃物的产生，并对产生的废弃物进行分类处理和回收利用，降低对环境的影响。
在建筑的运营阶段，要推广智能化的能源管理系统，实时监测和控制能源的使用情况，实现节能减排的目标。
同时，鼓励居民养成节能环保的生活习惯，共同为可持续发展做出贡献。
三、金融创新与风险管理房地产行业的发展离不开金融的支持。
为了实现可持续发展，需要进行金融创新，拓宽融资渠道，降低融资成本。
例如，发展房地产投资信托基金（REITs）、绿色债券等金融产品，吸引更多的社会资本参与房地产投资。
同时，要加强风险管理，防范金融风险。
政府应加强对房地产市场的宏观调控，稳定房价，避免房地产泡沫的产生。
中国房地产市场的社会影响与可持续发展
中国房地产市场的社会影响与可持续发展中国房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，对社会经济发展及居民生活产生着深远的影响。
然而，近年来，随着房地产市场的快速发展和投资热潮，一些负面影响也逐渐浮现，给社会带来了一定的困扰。
因此，本文将从社会影响和可持续发展两个角度来探讨中国房地产市场的现状，并提出相应的解决方案。
一、社会影响1.房价上涨与住房问题中国房地产市场的火爆使得房价呈现快速上涨的趋势，这对低收入群体来说无疑是个巨大的负担。
许多年轻人或新婚夫妇需要付出巨大的财力才能购买一套房子，这进一步加剧了住房问题，导致社会的不公平现象。
2.投资房产与资金高度集中大量资金涌入房地产市场，使得投资房产成为了一种常见的投资手段。
然而，由于政策限制和市场变动的不确定性，导致资金过度集中在房地产领域，限制了其他实体经济的发展，并进一步加剧了财富分配不均的问题。
3.土地资源浪费与环境破坏中国是一个土地资源稀缺的国家，但房地产开发对土地的需求量非常大，这导致了土地资源的浪费和破坏。
大规模开发项目往往需要大面积的土地，而在这个过程中，对自然生态环境的破坏也日益严重，破坏了生态平衡和可持续发展。
二、可持续发展1. 调整政策与减少波动为了促进中国房地产市场的可持续发展，政府应加大调控力度，并制定更加明确的政策。
通过调整政策，可以减少市场的波动性，降低因投机活动而导致的价格风险，为市场的健康发展创造良好的环境。
2. 加强土地资源管理与规划为了避免土地资源的浪费和环境破坏，政府应加强对土地资源的管理与规划。
在土地供应方面，应严格控制土地供应量，避免大规模的土地开发项目。
在土地使用方面，应加强对土地的保护和管理，限制过度开发和破坏。
3. 增加住房供给与改善居住环境为了解决房价上涨和住房问题，政府应大力增加住房供给，并改善居住环境。
通过加大公共住房建设力度，充分发挥市场机制作用，提供多样化的住房选择，满足不同人群的需求，从而缓解住房压力和社会不平等现象。
我国房地产经济可持续发展战略的分析
我国房地产经济可持续发展战略的分析【摘要】我国房地产经济是我国经济中重要的支柱产业之一，对经济的发展起着重要作用。
本文从引言、正文和结论三个部分进行了分析。
在通过背景介绍和问题意识引出了本文的研究主题。
在分析了当前我国房地产市场现状、可持续发展战略的内容和重要性、政府角色与政策支持、产业链协同发展以及创新科技应用等方面。
在展望了我国房地产经济未来的发展趋势，总结了关键因素，并提出了相关政策建议。
通过本文的分析，可以更好地了解我国房地产经济的现状和发展前景，为相关决策提供参考依据。
【关键词】房地产经济、可持续发展、房地产市场、政府角色、政策支持、产业链、创新科技、发展趋势、关键因素、政策建议1. 引言1.1 背景介绍我国房地产市场长期以来都扮演着重要的经济支柱角色，对GDP增长、城市化进程、就业率等方面都有着举足轻重的影响。
随着城市化进程的加速推进，房地产市场也日益繁荣，房价节节攀升。
过快过热的发展也带来了一系列问题，如房地产泡沫、城市空间资源浪费、城乡差距拉大等。
这些问题不仅影响着房地产市场的健康发展，也直接影响着我国整体经济的稳定和持续发展。
面对这些问题，我国政府提出了促进房地产可持续发展的战略，强调房地产市场应该稳中求进，注重长期发展，避免出现过度泡沫和投机现象。
在这个背景下，我国房地产市场面临着新的机遇和挑战，需要各方共同努力，制定出更加科学有效的发展战略，实现房地产市场的可持续发展。
1.2 问题意识问题意识是指在当前我国房地产市场发展中存在的一系列问题和挑战。
我国房地产市场存在明显的波动性和不稳定性，房价波动频繁，市场泡沫风险较大，这给经济发展和社会稳定带来了一定压力。
房地产开发过程中存在不合理的用地规划和低效率的资源配置问题，导致土地资源浪费严重，环境破坏加剧。
房地产市场的发展也存在着城乡、区域等不平衡现象，产业链各环节之间协同性不强，导致资源利用效率较低。
房地产市场监管不严、违规行为频发等问题也亟待解决。
如何在房地产项目中实现可持续发展
如何在房地产项目中实现可持续发展随着社会经济的发展，房地产行业的快速增长给自然资源的消耗、环境污染和城市化进程带来了很大的压力。
为了实现房地产项目的可持续发展，我们需要采取一系列措施来最大限度地减少对环境的影响，并同时满足人们对住房的需求。
本文将从房地产项目规划、设计和施工等方面探讨如何实现可持续发展。
一、房地产项目规划阶段在规划阶段，我们应该将可持续性纳入项目目标，通过科学的方式进行区域评估和环境评估，考虑到项目对周边环境的影响。
同时，我们应该着重考虑以下几个方面：1. 合理用地规划：合理的土地利用可以最大程度地减少土地资源的开发和浪费。
在规划阶段，我们应该充分考虑土地的多功能性，将居住、商业、公共设施等功能合理有序地布局在项目中，以提高土地的利用效率。
2. 保护生态环境：在规划过程中，我们应该尽量避免破坏原有的生态系统，保护生物多样性。
可以通过合理的绿地规划、湿地保护、景观设计等方式来实现。
此外，选择环保的材料和技术也是保护生态环境的重要手段。
3. 促进社会和谐发展：房地产项目的可持续发展不仅仅是环境的可持续性，还需要考虑社会和谐发展。
规划阶段需要关注社区配套设施建设、公共交通规划以及社会参与等问题，以提高居民的生活品质和幸福感。
二、房地产项目设计阶段在设计阶段，我们需要注重以下几个方面，以实现可持续发展：1. 节能设计：通过优化建筑外墙结构、采用高效的隔热材料和设备、合理配置采光和通风系统等手段来减少能源的消耗。
此外，通过利用可再生能源如太阳能和风能等，可以进一步降低能源消耗。
2. 水资源管理：在设计过程中，我们应该采取水资源的合理利用措施，如采用节水设备、雨水收集系统等，减少对淡水资源的依赖。
同时，在公共区域的景观设计中，应该注重排水系统的设计，防止水污染和洪涝灾害的发生。
3. 建筑材料选择：选择环保的建筑材料是实现可持续发展的重要方面。
我们应该尽量避免使用对环境造成负面影响的材料，如有毒有害材料、不可降解材料等。
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房地产经纪可持续发展的几点见解
摘要：近几年，房地产市场日益繁荣，老百姓对贯穿房地产交易的房地产经纪
机构依赖性越来越高，对房地产经纪机构评价也褒贬不一，房地产经纪行业也依
然存在品质、口碑、信誉良莠不齐、发展不均衡等问题，随着市场监管部门的监
管措施逐渐落到实处，以及互联网发展对房地产经纪机构传统业务产生的冲击，
房地产经纪行业迎来了新的机遇和挑战。
对此，文章分析了当前房地产经纪机构
的现状及在新形势下房地产经纪行业的经营与管理要有哪些突破与改变。
关键词：新形势；房地产经纪；发展
引言
房地产业是我国国民经济的支柱产业，细分行业房地产经纪业对于提高房地
产交易效率，降低交易成本发挥着重要作用；房地产经纪服务通过专业化、标准
化的运作规范了交易行为，保障了交易安全，维护了房地产市场的正常秩序；同时，房地产经纪服务对于规避信息不对称，促进交易主体的公平交易和维护合法
权益进行了有力的保障。
但是，我国房地产经纪业发展历程尚浅，还存在着各种
问题，文章试图通过对这些问题的分析以探寻解决的途径。
1房地产经纪行业发展现状
1.1房地产经纪机构不健全，经纪人员从业不规范
房地产经纪机构的设立首先需要取得工商营业执照，按照设立标准，注册资
金达到三万元即可设立房地产经纪机构，这意味着准入门槛相对较低。
在房地产
市场环境较好的情况下，一时会出现多个经纪机构。
在面对市场不景气的情况之下，闭店也变得比较随意。
同时，有代表性的品牌化、规模化的房地产经纪机构
也屈指可数。
自２０１６年确立全国的房地产经纪人职业资格制度以来，房地产
行业协会开展了多样化的培训教育工作，积极推动地方从业人员素质提升工作。
但是因房地产市场容量大，经纪机构众多、房地产经纪人员流动性较大、素质相
对偏低，从业人员职业能力参差不齐，在市场表现上，依然存在着从业不规范行为，如占用、挪用客户资金；未落实交易资金的监管；没有做到价格公示等。
1.2房地产经纪机构的规模小
经纪机构规模较小的占比大，造成行业发展受限，抵抗经营风险的能力差，
应变能力不强。
经纪机构由于要维持日常的经营，必须产生一些必要的固定开支，包括最基本的场地租金、通勤人员薪资、水电物业、办公杂费等。
而经纪机构的
收入并不固定，会随着政策、行情的变化而变化，这些固定开支对经营压力比较大，故经纪机构规模普遍较小。
为降低成本，有些稍有规模的经纪机构采取加盟
模式，分摊成本，但由于经纪行业更多靠的是人这个软实力，收取加盟费后又疏
于管理，容易出现问题，造成品牌知名度不高，诚信缺失、信誉差的情况。
1.3对经纪机构的市场监督管理不足
尽管《房地产经纪管理办法》《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》这些相关法律法规已经颁发，
但在实施具体管理过程中，由于管理部门多，相关管理部门协调不一致，造成形
式上的管理多于强有力的实质性的管理。
一旦行业出现违法违规行为很容易波及
整个行业，对行业自身发展不利。
因此，行业需要自律，也需要必要客观公正的
管理。
2新形势下房地产经济持续发展的策略
2.1强化对市场的监管力度，规范市场主体行为
目前，政府经常作为与房地产开发商的利益共同体，对房地产市场的监管力
度严重不足，导致房地产企业对质量缺乏责任感。
一些房地产行业缺乏资格管理
准入标准，导致现阶段中国房地产出现了许多经济问题。
为了妥善的解决此类问题，应当逐步建立并完善公平高效的监管制度和体系，规范主体行为，防止滋生
腐败和暗箱操作。
建立房地产信贷体系，结合舆论的权力和作用，全面监督市场
存在的信用行为，为房地产市场的有序发展提供公平竞争和开放发展的有利环境。
通过房地产信息系统的建设，为房地产资源共享提供平台，利用高效的信息服务，确保房地产市场健康有序发展。
利用对房地产实时变化数据的收集与整理，进行
预判分析与充足准备，良好的协调消费者与房地产商的关系，保护消费者在房地
产市场的权益。
2.2完善相关税费制度的改革
房地产经济的发展与税费制度的变化息息相关，通过对现有税费制度的不断
完善可有效加强对房地产信贷的管理与控制，防止出现能力不足的房地产企业为
利益追求，超负荷超范围的过度开发，保障房地产经济市场健康发展。
现阶段的
主要税收政策是对房地产开发商实行一次性征税，随后经由开发商向消费者转接。
在房地产开发中，会涉及诸多的税收项目，这些税收会使房地产价格上涨，严重
影响消费者的购买情况，为居民购买带来一定阻碍。
针对此情况，应当以市场的
实际情况进行税费改革与税收制定，根据市场的实际变化情况进行适当的税收调整，适时完善对不动产、财产税的征收条件，缩减征收房地产流转税，尽最大限
度保证房地产市场可正常流通，交易正常运转。
2.3利用互联网平台提供优质精准的订制服务
互联网的融入使传统房地产经纪机构受到冲击，但它的出现极大地提高了信
息传播的速度与效率。
房地产经纪机构应该把它作为一个有力的工具好好利用起来。
例如传统的带客户看房与实际客户购房的比例高达14：1（平均一套房至少
要带14个客人看房才能成交）。
互联网时代，经纪行业利用互联网信息平台进
行房源发布、搜索和交易配对，大大提高了房源的曝光率和房客源的匹配。
网上
看房的兴起，避免了原本很多不必要的看房付出，更加精准地找到目标客户。
此外，经纪行业还可以利用大数据定位目标客户，发现客户需求，并通过经纪人的
专业服务满足客户的差异化需求，提高营销的精准度，更有利于订制服务的开展。
不惧怕互联网的介入，紧紧抓住房地产经纪机构发展的三要素“人、盘、客”（人：经纪人；盘：房源；客：委托人），解决发展的核心问题，不断探索如何更好地
为消费者提供有价值的服务、如何更加职业化、专业化、如何对创造价值的经纪
人好、如何留住人才，才是行业发展的关键。
2.4增强风险意识，推动机构品牌化、规模化发展
开展房地产经纪活动面临着各种风险，如行政处罚的风险、民事纠纷风险、
道德风险等。
作为企业主体要主动建立风险识别体系，重视投诉，做好坏账管理；提高识别风险能力，通过规范化的操作流程规避风险；建立标准化的服务体系，
在企业内部做好权限控制与分配，建立检查稽核制度。
结语
总的来说，在我国的经济发展和城市化发展进程中，房地产经济作为国民经
济的重要组成部分，有着举足轻重的重大作用。
但是，在房地产高速扩张和发展
的过程中，也出现了很多的问题和隐患，阻碍了房地产经济的发展，也极大地影
响和阻碍着国民经济的健康和持久发展。
对房地产经济进行切实有效地管理，可
以使房地产行业以及房地产经济走上良性、健康、可持续发展的道路，从而对我
国的经济发展和城镇化建设发挥更大的促进作用。
参考文献：
[1]史广新.论房地产经济与市场经济发展的协调[J].财会学习，2018（25）：202.
[2]黄安，袁芬.我国房地产经济管理存在的问题和解决措施[J].住宅与房地产，2018（25）：1.。