万达集团2020年工作总结(全文)
万达集团工作总结6篇
万达集团工作总结6篇篇1一、引言随着2024年上半年的结束，万达集团在各项业务领域取得了显著的成绩。
本报告将对万达集团上半年度的工作进行全面总结，分析集团在各个方面面临的机遇与挑战，并提出相应的建议，为下半年的工作提供参考。
二、业务发展概况1. 房地产业务：万达集团在房地产领域继续保持稳健发展，上半年共完成多个重点项目的开发和销售，销售额同比有所增长。
其中，万达广场、万达商住等项目的成功开发，进一步提升了万达品牌的知名度和市场占有率。
2. 商业管理业务：万达商管公司在商业管理方面不断创新，推出了多项提升购物体验的服务和活动。
通过优化商场布局、提升商户质量、加强市场营销等措施，实现了租金收入和商户满意度的双提升。
3. 电影业务：万达电影公司在上半年度取得了不错的票房成绩，多部影片取得了较高的票房和口碑。
公司通过加强与知名导演和演员的合作，提升了影片的制作水平和市场竞争力。
4. 体育业务：万达体育公司在上半年度积极推进各项体育赛事和活动的举办，成功举办了多项具有影响力的赛事。
同时，公司还加强了与国际知名体育品牌的合作，提升了品牌影响力。
三、面临的机遇与挑战1. 机遇：随着经济的复苏和消费者信心的提升，房地产、商业管理、电影、体育等领域均面临着良好的发展机遇。
政府政策的扶持和市场的需求，为万达集团各业务板块的发展提供了有利条件。
2. 挑战：同时，万达集团在发展中也面临一些挑战。
房地产项目开发中，土地成本和建设成本的增加给项目利润带来了压力；商业管理方面，如何持续提升购物体验和商户满意度是公司面临的重要课题；电影业务方面，如何保持影片制作的高水平并提升市场份额；体育业务方面，如何扩大赛事规模和提高赛事质量等。
四、建议与措施1. 针对房地产业务：建议进一步加强成本控制，优化项目设计，提高项目品质和附加值；同时，积极关注市场动态，把握市场机遇，扩大市场份额。
2. 针对商业管理业务：建议继续加强商场布局优化和商户质量管理，提升购物体验和商户满意度；同时，加强市场营销力度，扩大品牌影响力。
万达转正个人述职报告
尊敬的领导：您好！自加入万达集团以来，转眼间已经过去了几个月。
在这段时间里，我在公司领导的关怀和同事们的帮助下，不断学习、进步，努力适应新的工作环境。
现将我在试用期的工作情况及转正申请报告如下：一、试用期工作总结1. 适应新环境刚加入万达集团时，我对公司文化、业务流程和团队氛围都感到陌生。
在领导的指导下，我积极参加公司组织的培训，了解公司的发展历程、企业文化以及各项规章制度。
同时，通过与同事的交流，我逐渐融入了团队，形成了良好的工作氛围。
2. 学习业务知识为了更好地完成工作任务，我利用业余时间学习业务知识，提高自己的业务水平。
通过阅读相关资料、请教同事等方式，我对公司的业务有了更深入的了解，为今后的工作打下了坚实的基础。
3. 积极完成工作任务在试用期内，我认真对待每一项工作任务，努力提高工作效率。
在项目执行过程中，我充分发挥自己的专业特长，与团队成员密切配合，确保项目按时、保质完成。
以下是我主要负责的一些工作：（1）负责市场调研与分析，为项目决策提供数据支持；（2）协助项目经理制定项目计划，确保项目进度；（3）与供应商、客户保持良好沟通，确保项目顺利进行；（4）参与团队培训，提升团队整体能力。
4. 良好的团队合作精神在团队工作中，我注重与同事的沟通与协作，积极参与团队活动，为团队建设贡献自己的力量。
在遇到问题时，我主动寻求解决方案，与团队成员共同克服困难。
二、转正申请经过试用期的锻炼，我认为自己已经具备了以下条件，恳请领导批准我转正：1. 具备较强的学习能力，能够迅速适应新环境和新工作。
2. 工作认真负责，能够按时完成工作任务。
3. 团队合作精神良好，能够与同事和谐相处。
4. 具备一定的业务知识，能够为公司创造价值。
三、未来工作计划1. 继续加强业务知识学习，提高自己的专业素养。
2. 积极参与团队活动，提升团队凝聚力。
3. 不断提升工作效率，为公司创造更多价值。
4. 严于律己，树立良好的职业形象。
2024年集团公司年度工作总结(2篇)
2024年集团公司年度工作总结尊敬的各位领导、各位同事：大家好！时光荏苒，转眼间，2024年就要结束了。
在这一年里，我们集团公司在全体员工的共同努力下，经历了许多挑战和机遇，取得了一系列的成绩和进展。
在这里，我代表公司，对大家的付出与辛勤努力表示衷心的感谢！一、市场经营成果在2024年度，集团公司在市场经营方面取得了可喜的成果。
首先，我们顺利开拓了新的市场，并取得了显著的销售增长。
公司产品和服务得到了广大客户的认可和好评，市场份额明显提升。
同时，我们还成功签约了一系列重要项目，为公司未来的发展奠定了坚实的基础。
二、创新与研发成果在创新与研发方面，2024年是一个充满创新精神和创造力的年份。
我们加大了对科技研发的投入，推出了一系列具有市场竞争力的新产品和新技术，为公司的可持续发展提供了强有力的支持。
我们的研发团队不断努力，提升了研发能力，加强了技术创新，为公司的未来增长打下了坚实的基础。
三、成本管理与效益提升在成本管理与效益提升方面，我们采取了一系列有效的措施，在降低成本的同时提高了企业的效益。
我们加强了对生产成本、人力成本和其他费用的控制，优化了公司的业务模式和流程，提高了生产效率。
同时，我们追求质量和效益的协调发展，不断提升产品和服务的质量，提高了客户满意度和市场竞争力。
四、人才队伍建设2024年是我们集团公司人才队伍建设的重要一年。
我们加大了对员工培训和发展的力度，为员工提供了更多的学习和成长机会。
我们注重内部选拔和外部引进相结合，加强了人力资源管理和激励机制，打造了一支充满活力和创新精神的高素质团队。
员工的专业素养和综合能力得到了明显提升，为公司的可持续发展提供了强有力的支持。
五、社会责任履行作为一家负责任的企业公民，我们集团公司积极履行社会责任，推动可持续发展。
在2024年度，我们加大了环境保护和资源节约的力度，采取了一系列环保措施，降低了对环境的影响。
我们也积极参与公益活动和社会捐赠，为社会作出了应有的贡献。
万达招商年度工作总结范文
万达招商年度工作总结范文2020年万达集团招商工作总结一、引言经过一年的努力，2020年我们取得了令人瞩目的招商成果。
在这篇总结文章中，我将详细总结我们的工作重点、成绩、挑战以及未来发展方向，以期为来年的招商工作提供参考和借鉴。
二、工作重点及成绩1. 深化品牌招商我们在2020年致力于深化品牌招商，吸引国内外一流品牌入驻万达商业综合体。
通过组织招商团队定期参加国内外的行业展会，与品牌商进行深入沟通，我们成功引进了多个品牌，包括国际知名高端服装品牌LV和GUCCI等。
这些品牌的入驻不仅提升了万达商业综合体的知名度和吸引力，还为我们带来了可观的经济效益。
2. 拓展商业新业态在2020年，我们积极拓展商业新业态，如共享办公、互联网金融等。
我们发掘了共享办公的潜力，并与多家共享办公企业合作，在万达商业综合体内设立了办公共享空间。
这一举措受到了众多创业者和企业的欢迎，为商业综合体带来了新的客流和租金收入。
3. 加强招商后续服务为了更好地维护已经入驻的商户利益，我们在2020年加强了招商后续服务工作。
我们设立了专门的客服团队，及时解决商户遇到的问题和困难，提供协助和支持。
通过我们的努力，商户的满意度和续租率均有了显著提升，为商业综合体的长期发展打下了坚实的基础。
三、面临的挑战及解决措施1. COVID-19疫情影响2020年，全球范围内爆发的COVID-19疫情对我们的招商工作造成了一定的冲击。
由于疫情的爆发，很多品牌商推迟了拓展计划，我们的招商工作受到了一定的阻碍。
为了应对这一挑战，我们采取了一系列应对措施，如线上招商、减免租金等，尽量减轻商户的负担，保持良好的业务环境。
2. 品牌招商竞争加剧随着商业综合体的发展，品牌招商领域的竞争也越来越激烈。
在2020年，我们面临了更多的竞争对手，包括其他商业综合体和在线零售平台等。
为了突破这一局面，我们加强了与品牌商的合作，提供更多的优惠政策和增值服务，争取与品牌商建立长期稳定的合作关系。
万达年终总结范文(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，2021年已经接近尾声。
在这一年里，万达集团在全体员工的共同努力下，取得了丰硕的成果。
现将本年度的工作进行总结，以期为新一年的发展奠定坚实基础。
二、年度业绩回顾1. 营收与利润2021年，万达集团实现营业收入XX亿元，同比增长XX%；净利润XX亿元，同比增长XX%。
在国内外经济形势复杂多变的情况下，集团保持了良好的发展势头。
2. 业务拓展（1）商业地产：集团在全国范围内新增商业项目XX个，总建筑面积XX万平方米。
其中，万达广场、万达茂等主力店项目在各地成功开业，为当地经济发展注入了新的活力。
（2）文化娱乐：万达电影、万达体育、万达网络科技等板块业务稳步推进，旗下万达电影票房市场份额持续领先。
（3）金融业务：万达金融集团稳步发展，旗下保险、银行、证券等业务逐步完善，为集团多元化发展提供了有力支持。
3. 海外业务集团积极拓展海外市场，在东南亚、欧洲等地成功投资多个项目，进一步提升了万达集团的国际化水平。
三、主要工作亮点1. 战略转型集团紧紧围绕“商业地产+文化娱乐+金融”三大产业，深入推进战略转型，为未来发展奠定了坚实基础。
2. 创新发展集团积极推动技术创新，加大研发投入，不断提升产品和服务质量。
同时，加强与高校、科研院所的合作，推动产学研一体化发展。
3. 人才培养集团高度重视人才队伍建设，通过内部培养、外部引进等多种方式，为集团发展提供强有力的人才保障。
4. 社会责任集团积极履行社会责任，关注民生，支持公益事业，为构建和谐社会贡献力量。
四、存在的问题与不足1. 市场竞争加剧随着市场竞争的加剧，集团在商业地产、文化娱乐等领域面临较大的压力。
2. 成本控制压力在经济下行压力和成本上升的双重影响下，集团成本控制压力较大。
3. 人才流失部分业务领域人才流失现象较为严重，对集团发展造成一定影响。
五、2022年工作展望1. 深化战略转型集团将继续深化“商业地产+文化娱乐+金融”三大产业战略，提升核心竞争力。
2020年公司年度总结（通用5篇）
公司年度总结2020年公司年度总结（通用5篇）总结是事后对某一阶段的学习、工作或其完成情况加以回顾和分析的一种书面材料，它可使零星的、肤浅的、表面的感性认知上升到全面的、系统的、本质的理性认识上来，因此我们需要回头归纳，写一份总结了。
那么总结有什么格式呢？下面是小编精心整理的2020年公司年度总结（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
公司年度总结1为了保证xx年度的供暖期供热工作的顺利进行，公司全体员工大力开展节能降耗工作，在员工们的共同努力下，广大居民在温暖舒适中度过了持续低温的寒冬。
针对室外环境温度持续偏低的实际，公司适时提高了供暖温度，并及时受理用户投诉，处理和测温，使供热质量和服务质量有了进一步的提高。
回顾20xx—20xx年度的供热工作，我们取得了可喜的成绩，安全生产和供热质量双达标。
这些成绩是在全体员工的共同努力下取得的。
总结起来，我们主要抓了以下几个方面：一、用先进文化理念指导安全工作我公司要求司化人员牢固树立生命高于一切，责任重于泰山的安全理念，视安全为生命之魂，幸福之基，效益之本，稳定之源，一丝不苟地认真遵照执行国家、集团公司及矿指标精神，学习先进文化理念，积极开展比学习、比技术、一帮一、一对一活动及岗位练兵活动，使司化人员理论知识和实际操作技能进一步提升，为干好本职工作打下了坚实的基础。
二、健全安全管理制度，规范安全管理年初，矿分管领导与锅炉安全管理人员签定了安全责任书，司化人员每人写出了一份安全保证书，形成了自保、互保、联保体系，在对物业公司和水暖队合并后制度不全的现象，修改完善了各岗位的安全责任制、安全管理制度、工作标准、操作规程、安全隐患及应急预防措施，并统一印制、张贴，以规范的管理制度形成了员工保班组、班组保全矿的安全责任保障体系，一年来未发生一起锅炉设备及人身事故。
三、狠抓职工安全教育培训，营造安全文化氛围为提高司化人员操作技能及理论水平，我公司积极制订司化人员培训计划，对司化人员认真开好每周五的安全学习会，对一周存在的问题进行总结，员工们相互找差距、提建议，查找自己本岗位设备运行中不足之处，利用周二学习时间，聘请老师讲锅炉运行方面理论知识、操作心得及事故案例，每周出一个锅炉知识习题，要求司化人员下去思考，下周提问、解答，积极开展岗位练兵、技术比武活动，全年共开展司化理论考试4次，组织岗位练兵4次，参训人员达到100％。
年度工作总结
年度工作总结2020年年度工作总结（精选15篇）时光荏苒，白驹过隙，一段时间的工作已经结束了，这是一段珍贵的工作时光，我们收获良多，是不是该好好写一份工作总结记录一下呢？工作总结怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是店铺为大家整理的2020年年度工作总结（精选15篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
年度工作总结1斗转星移，进入桂龙堂已四个多月，我一直从事客服咨询专员工作，在这段时间里目睹了也参与了公司的发展和制度的日臻完善，作为一名桂龙人，由衷的感到自豪。
四个月的工作经历，自己对客服的工作多少积累了一些认识和体会。
现总结如下：一、树立全局观念，做好本职工作做好本职工作，树立全局意识是首要的问题，客服工作也不例外。
我认为客服工作的全局就是，“树立企业形象，使客户对公司产品的满意度和忠诚度最大化的同时传达企业的文化形象。
”七月份来到公司以后，我首先接受了大约一星期的培训，培训内容包括药品的基础知识、中医的基础知识、产品复方柴胡安神颗粒的基础知识、客户常见问题及解答、销售技巧。
通过培训不仅使我对公司的产品有了深度了解，也对自己的个人能力有了很大提高，同时对公司完善的培训制度及公司的文化氛围有了充分了解。
之后我开始进入客服工作，客服工作的主要任务一是接听客户的呼入电话，对客户想要了解的问题进行专业并热情的回答。
二是对已购买的客户进行回访，对用药效果进行了解、对用药方法进行专业的指导。
客服工作的这两点看似简单，但是作为直接和客户进行沟通的部门，这关系到企业形象的传达和客户对公司产品满意度和忠诚度的情况，并对公司产品的后续市场推广有很大影响。
二、精于专业技能，勤于思考应变随着销售行业的不断发展，药品销售也要适应新形势下的销售思路。
作为一个客服人员，在做与客户的直接沟通工作时，要勤于思考善于应变。
对于客户提出的药品问题，给予专业的回答，对于客户反映的投诉及其它问题，第一时间做出正确的应变，使客户满意的同时，保持客户对公司产品的满意度。
2024部门年度工作总结格式范文(五篇)
2024部门年度工作总结格式范文____年，在集团公司的正确领导及大力支持下，在宁波万达商管公司领导班子的正确指导下，面对激烈的市场竞争之严峻形势，行政部紧紧围绕管理、服务、学习、招聘等工作重点，注重发挥行政部承上启下、联系左右、协调各方的中心枢纽作用，为公司圆满完成年度各项目标任务作出了积极贡献。
现将一年来的工作情况汇报如下：一、加强基础管理，创造良好工作环境为领导和员工创造一个良好的工作环境是行政部重要工作内容之一。
一年来，行政部结合工作实际，认真履行工作职责，加强与其他部门的协调与沟通，使行政部基础管理工作基本实现了规范化，相关工作达到了优质、高效，为公司各项工作的开展创造了良好条件。
二、加强服务，树立良好风气行政部工作的核心就是搞好“三个服务”，即为领导服务、为员工服务、为广场商户服务。
一年来，我们围绕中心工作，在服务工作方面做到了以下三点：三、加强学习，形成良好的学习氛围行政部人员要具备很强的工作能力和保持行政部高效运转，就必须为切实履行好自身职责及时“充电”，做到基本知识笃学、本职业务知识深学、修身知识勤学、急需知识先学，不断补充各等方面的知识和深入钻研行政部业务知识。
一年来，我部从加强自身学习入手，认真学习了公司业务流程、集团制度等业务内容，切实加强了理论、业务学习的自觉性，形成了良好的学习氛围。
四、认真履行职责1、狠抓员工礼仪行为规范、办公环境办公秩序的监察工作。
严格按照公司要求，在公司员工行为规范和办公环境等员工自律方面加大了监督检查力度，不定期对员工行为礼仪、办公区域清洁卫生进行抽查，营造了良好的办公环境和秩序。
2、培训工作：为了能切实提高员工素质，以更好地适应市场竞争，我部积极配合公司把优化人员结构和提高员工素质与企业发展目标紧密结合。
在“学习培训月”活动中，成功举办了管理学、营销学等近60课时的培训课，并把培训工作的规划纳入部门整体的工作计划之中，大力加强对员工政治理论和专业技能等方面的培训。
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万达集团2020年工作总结(全文)首先代表集团对大家参加年会表示热烈欢迎!2020年是中国改革开放40周年，也是万达集团成立30周年，所以今年年会对万达有特殊意义。
30年前，在中国改革开放大潮的推动下，我们成立了几十个人的小企业。
历经30年发展，万达现在已成为一家大型跨国企业集团。
每年年会都有很多外国同仁来参加会议，工作报告也有同声传译，这些都是国际化的标志。
在中国，万达创造了万达广场就是城市中心的奇迹和独特的商业模式。
前一段时间，我去广州参加万达匹兹堡医学中心国际医院签约，广州当地的万达公司让我去萝岗万达广场参观，我记得当年签约时这里就是农村，项目周边没多少居民，给我介绍情况的是一位村长。
对于要不要在这里投资建万达广场，内部还有争论。
因为看到规划是发展科技城，而且正在修建两条交汇的地铁，我们决定投资。
现在这里完全变成了一个繁华新城区，灯火辉煌，热闹非常，萝岗万达广场也成为广州人流量排名第一的万达广场，这是万达广场就是城市中心非常好的一个例证。
在世界，我们创造了唯一一家横跨亚洲、欧洲、美洲、澳洲四大洲，处于全球领先地位的影视企业。
在万达之前，还没有跨洲经营的影视企业，万达创造了世界崭新的模式。
万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。
可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。
因此万达发自内心感谢党和政府，感谢改革开放。
2020年，万达集团在董事会正确指导下，在丁总为首的管理层和全体员工奋斗下，实现了年初预定的各项指标。
对2020年工作进行总结还是那句老话，挂一漏万，年会没讲到的公司不代表工作做得不好，也不代表对你们的工作不重视。
每年的年会工作总结对我来讲既是脑力活，又是体力活。
每年元旦过后，人力资源中心、财务中心把全集团总结材料给我，厚厚几大本，几天时间里我就要认真读完、再提炼写成总结提纲。
一、去年工作主要成绩(一)全面完成工作任务2020年，全集团资产(按成本法计算)6257.3亿元，因为去年资产转让因素，同比下降11.5%;收入实际实现2512.7亿元，我们决定将其中已签订项目转让协议、但还没办理完手续部分的370亿元收入从年度计划及统计中减去，所以万达2020年收入为2142.8亿元，完成年计划的101.6%，同比下降5.7%。
其中：万达商管集团收入376.5亿元，完成计划101%，同比增长25.9%;租金收入328.8亿元，完成计划100.7%，同比增长28.8%，连续10年租金环比增长超过20%;租金收缴率100%，连续13年创造行业大型企业世界纪录。
酒店管理公司收入14亿元，完成年计划的104%，同比增长21%。
开业万达广场49个(不含转让资产项目);新增持有物业452万平方米，累计持有物业3586万平方米。
万达广场总客流38亿人次，同比增长19%。
取得这些成绩不容易，去年很多线下企业，服务业也好，制造业也好，收入增长或绝对数都在下降。
文化集团收入692.4亿元，完成年计划的101.3%，同比增长9.2%。
其中影视公司收入580.6亿元，完成年计划的103.2%，同比增长9.2%。
体育公司收入88.3亿元，完成年计划的94%，同比增长22.9%。
体育公司95%以上的业务来自海外，海外市场很稳定，但因为2020年是世界杯年，所以收入增长幅度大一些，这是特殊情况。
宝贝王公司收入20.8亿元，完成年计划的89%，同比增长44.3%;文旅公司收入2.7亿元(不含转让文旅项目)。
地产集团收入540.2亿元，完成年计划105.8%，同比减少34.9%;回款610.4亿元，完成年计划的102.5%，同比减少3.3%。
金融集团收入433.6亿元，完成年计划101%，同比增加28.6%。
集团其它收入100.1亿元，完成年计划101.8%。
在全国经济下行压力增大形势下，万达4个产业集团都完成年度任务，其中努力艰辛可想而知，我代表集团董事会对全体员工的努力工作，说一声谢谢，谢谢大家!(二)持续转型显示效果万达初始转型始于20年前，从单纯住宅开发转向持有商业中心开发运营，4年前集团又提出全面转型现代服务业，2020年，我们坚持转型见到明显效果。
1、服务业收入占比提高。
2020年，万达服务业收入1609亿元，占总收入的75.1%，房地产收入仅占24.9%。
应该说万达已经不是房地产企业，而是以服务业为主、有房地产业务的综合性企业集团。
服务业收入中，有稳定增长预期的租金收入达328.8亿元，占总收入的15.3%。
这是集团收入中，我们最希望看到增长的部分，也是最可靠的部分。
再过几年，万达租金收入如达到千亿，单凭这一条，我们就能任凭风浪起，稳坐钓鱼船。
前几天，我和几位企业家朋友聊天，我说万达商管是万达的核心企业，我什么企业都能丢，这个不能丢。
万达商管也不是传统企业，现在商业讲线上线下融合，线下同样在进步。
外面看没有变，里面内容不断在变。
不用说二十年，就是与十年、五年前相比万达广场店家都大不一样，谁不行就淘汰出去，不断有新内容进来。
建一个商业项目费时费力，但是一旦建成，经过两三年培育期就成为稳定的印钞机。
举个例子，上海五角场万达广场12年前开业，当时投资成本大约21亿，现在一年租金7亿，而且每年还在增长。
虽然万达商管看起来比一些科技企业笨一点，但现金流稳定，收入虽然不能每年涨百分之几十，但每年都在两位数增长。
很多企业一时干得挺好，但一个调整可能就没了，而商业中心50年、100年都还在，都能看得见，所以万达商管就是万达的核心产业和核心现金流。
2、轻资产战略见到效果。
2020年开业的万达广场中，轻资产已达19个。
新发展的58个万达广场中，轻资产达50个。
从2020年起，开业的轻资产广场超过一半，以后占比越来越高，也许几年以后开业项目全部都是轻资产。
新开业的酒店全部是委托管理的轻资产。
3、企业负债大幅下降。
企业负债最重要的两个指标：负债率和有息负债。
负债率因行业不同，统计口径不同，合理标准也不同。
如金融业负债率90%都很正常，房地产行业因预收帐款也算负债，负债率也相对高一些。
有息负债才是硬指标，是不能太多的。
2020年，万达有息负债大幅减少，同比2020年减少约30%。
应该是国内大型企业中，有息负债率下降最多的企业之一。
现在都说去杠杆、降负债，但很多企业降负债两三个百分点就很痛苦、很吃力。
特别是万达海外负债基本解决，目前只剩下少部分没有到期的负债，万达在海外有高于其额度的应收款和现金存款。
说万达海外要违约的人，恐怕永远要被打脸。
4、转型认识更趋一致。
万达为什么要从房地产转型?为什么否定自己已经成熟、做得不错的商业模式?为什么折腾自己?因为房地产行业有两个比较大的缺陷，一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉。
大型企业通过开发比较多的项目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期。
二是房地产现金流不长远。
房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。
买多套房的人基本都是为了投资，真正自己居住，更新换代是很慢的，很多人买一套房子住一辈子，甚至传承几代人。
一个国家城市化率达到70%左右，房地产市场就会萎缩。
一些企业在房地产行业活上几十年、上百年是可能的，但是市场销量萎缩后，行业里的企业数就会大幅减少。
基于这两点原因，万达一定要坚决转型，发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业。
前两年对集团转型现代服务业，部分管理层还有疑虑。
2020年看到国家对房地产行业政策的调整和整个行业的变化，万达同仁特别是管理层对万达转型现代服务业的认识更趋一致，大家更认同集团董事会战略决策的前瞻性。
对大型企业来说，转型知易行难。
前两天我看了一篇文章，说房地产转型是伪命题，那是因为他们转不了才这么说。
不仅房地产行业，任何行业转型都不容易，转型是极其痛苦、需要长时间才能完成的过程。
随着租金收入不断增加，新生现代服务业产业的成长，万达一定会越来越健康，越来越运行良好。
其实现在说万达转型已经成功不算为过，因为万达收入结构已经改变，主要收入来源已经不是房地产。
但我们还在转型过程中，最终完成目标是2020年。
万达已走在正确道路上，我们一定会成为中国大型房企、大型民企、大型企业转型成功的典范。
(三)文化成为最大收入2020年，万达转型成果最重要标志之一，是文化成为最大收入。
文化产业收入占集团比重达32.3%。
文化集团不仅规模中国最大，在世界也排在前列，经营质量非常良好。
1、影视产业。
去年收入达580.6亿元，同比增长9.2%。
去年新开业影城114家，新增屏幕1009块，其中国内新开业影城105家，新增屏幕889块。
累计万达开业影城1641家，屏幕16576块。
影视产业内容制作也有进步，制作《唐人街探案2》、全国收视率第一的《正阳门下小女人》、全球网剧收视率第一的美剧《迷失太空》等口碑、收入俱佳的作品。
2、体育产业。
一是收入大增。
2020年收入88.3亿元，同比增长22.9%。
海外市场非常成熟，每年维持这么高的增长不太可能，世界杯年是重要因素，因为足球是万达体育收入比重最大的几个产业之一。
二是中国继续落地顶级赛事。
成都落地马拉松世界大满贯预备赛，广州落地国际羽联世界巡回赛年终总决赛，摇滚马拉松重庆、广州等赛事，加上原有环广西公路自行车世界巡回赛、中国杯国际足球锦标赛、铁人三项等，万达在中国已落地7类世界级、中国唯一性体育赛事。
三是海外新获大量权益，如2020年足球欧洲杯媒体制作，冰雪、手球、橄榄球、自行车等多项世界大赛的商业或媒体权益。
四是世界杯影响大增。
俄罗斯世界杯万达是全球6家顶级赞助商之一，万达体育旗下公司又获得世界杯电视制作主传播权。
据官方数据，俄罗斯世界杯收看人数创纪录超过600亿人次，万达中英文标识在比赛转播中反复主位出现，使万达扩大了世界影响。
特别是万达推选的6名护旗手出现在世界杯揭幕战上。
六名护旗手全部选自贵州丹寨，极佳宣传了贵州和丹寨，在全球产生了很大影响。
3、宝贝王。
收入同比增长44.3%。
2020年因为前期制作、谈判原因，《海底小纵队》没有新制作动漫，这种情况下，国内仍有超百家电视台、网络平台播放，全网点击量翻倍增长至240亿人次，成为中国领先的超级儿童IP。
去年宝贝王与4个全球知名的儿童动漫作品签约中国地区控股合作，说明宝贝王已经受到世界顶级娱乐公司的认可，愿意把自己的重要作品交给宝贝王控股运作，未来宝贝王IP产品将有很大成长空间。
2020年宝贝王乐园新开业69家，早教50家，年度总客流1.99亿，同比增长36%。
万达电影很有人气，是商业中心的标配，但宝贝王在门店数量不到万达电影一半的情况下，仅用3年时间就达到万达电影13年才达到的客流量，可见宝贝王多有人气。
新文旅公司收入2.7亿元，圆满组织东方影都开业，配合上合组织电影节。