房屋鉴定质量评价表
住宅逐套验收表格
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房 号
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）
砌体结构房屋典型检测鉴定报告
房屋检测鉴定报告1 工程概况××××××××××××××××楼位于××××××××××××××××××××××××院内，由北京市建筑设计研究院于1963年设计，建筑面积3906㎡。
主体结构型式为五层砖混结构，楼、屋板为预制空心板，屋顶设架空层。
根据新的使用需求，需要对该××××楼进行重新改造装修。
改造之前，需对该××××进行检测、鉴定及加固改造。
因结构设计、建造年代较早，原结构设计、施工所依据的相关国家规范、标准已经升级过很多版，该结构很多地方不满足现行规范的强制条文要求。
并且该楼使用年限较长，结构性能不可避免的受到很多影响，使用状况发生变化，因此必须对该楼整体结构做全面的检测和鉴定。
××××××××××××委托××××××××××××对该楼结构进行检测鉴定，该楼外观立面照片见本报告附图1-1和1-2。
2 结构检测鉴定依据和工作内容该楼结构检测鉴定主要依据标准或资料如下：1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；2）《砌体结构现场检测技术标准》（GB/T 50315-2000）；3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）；4）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ／T 152-2008）；5）《建筑抗震设防分类标准》（GB 50223-95）；6）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001 2006版）；7）《砌体结构设计规范》（GB 50005-2001）；8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；9）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）；11）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）等国家相关规范、标准；12）原建筑施工图及结构施工图。
房屋鉴定中的a类和b类
房屋鉴定中的A类和B类概述房屋鉴定是指对房屋进行评估和检测，以确定其物理、建筑、结构等各方面的特点和质量状况。
房屋鉴定通常分为A类和B类两种类型，它们用于评价房屋的使用功能、结构安全、建筑品质等方面。
本文将详细介绍A类和B类房屋鉴定的含义、区别以及相关应用。
A类房屋鉴定A类房屋鉴定主要针对新建的房屋或进行过全面装修的房屋。
它旨在评价房屋的质量、安全性和符合性。
A类房屋鉴定包括以下几个方面：1.功能性评价–对房屋的布局、功能区划、户型设计等进行评估和鉴定，确定其是否满足使用需求。
–检查房屋的通风、采光、隔音等功能是否达标，保证居住者的生活品质。
2.装修质量评价–评估房屋的装修质量，包括墙面、地面、天花板等装修材料的选择和施工质量。
–检测水、电、暖气等设备的安装质量，确保使用安全和便利。
3.结构安全评价–对房屋的结构稳定性进行评估，包括房屋的承重墙、梁、柱等结构部分的安全性。
–检查房屋的基础、地基等是否符合相关要求，以防止地震、风灾等自然灾害的影响。
4.防火和安全评价–检查房屋的防火措施和安全设施，评估其防火等级和安全性能。
–对房屋的电气线路、煤气管道等进行安全评估，以预防火灾和其他安全事故的发生。
B类房屋鉴定B类房屋鉴定主要针对老旧房屋或进行过部分维修的房屋。
它旨在评估房屋的使用状况、存在的问题以及改造方案等。
B类房屋鉴定包括以下几个方面：1.状况评估–对房屋的整体状况进行评估，包括建筑物的老化程度、损坏情况等。
–检查房屋的水电设施、门窗、地面等部分的使用状况，确认是否需要维修和改造。
2.问题识别–识别房屋存在的问题，如墙体开裂、漏水、翘曲等，以及与安全、健康相关的隐患。
–检测房屋可能存在的结构问题、安全隐患等，为改造提出针对性的建议和措施。
3.改造方案–根据房屋的实际情况和问题，提出改造方案，包括维修、翻新、扩建等方面的工程。
–综合考虑安全、经济性和可行性等因素，为房屋的改造提供指导和建议。
4.费用评估–评估房屋改造所需的费用，包括劳动、材料、设备等方面的成本。
房屋鉴定单位的意见书模板
房屋鉴定单位的意见书模板
尊敬的委托人：
根据您的委托和我们工作单位的要求，我们对您所代理的房屋进行了鉴定和评估，并形成了以下意见：
1. 房屋基本信息：根据我们所掌握的信息和现场勘查，该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年，产权性质为XXXX。
房屋结构类型为XXX，共有XXX层，位于第X层。
2. 房屋使用状况：经过现场勘查和调查了解，该房屋的使用状况良好，无明显损坏和质量问题。
房屋内部设施齐全，布局合理，居住条件良好。
3. 房屋建筑质量评估：根据我们的专业判断和依据房屋的建筑结构和装修情况，该房屋的建筑质量属于良好水平。
房屋结构稳固，不存在重大安全隐患。
同时，房屋的外墙、屋顶和地板等构件经考察，未发现大面积渗漏、脱落、裂缝等问题。
房屋的电气系统、供水系统、供暖系统等设备运行正常，符合安全标准。
4. 房屋价值评估：鉴于该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，同时房屋的建筑质量良好，市场需求较高，因此我们认为该房屋具有较高的投资价值和升值潜力。
5. 安全隐患及维修建议：通过我们对房屋的勘查和评估，暂时
没有发现存在重大的安全隐患。
但鉴于房屋的使用年限增加和不可避免的设备老化，我们建议定期进行维护和检修工作，以确保房屋的长期使用安全和稳定。
总结而言，根据我们的专业评估，该房屋的质量良好，使用状况良好，具有较高的投资价值。
如果您有需要进一步了解房屋的具体情况或者明确维修建议，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！
此致
敬礼
XXX房屋鉴定单位
日期：。
房屋工程质量鉴定申请书
房屋工程质量鉴定申请书
申请人（或委托单位）：
申请日期：
被申请人：
被申请人地址：
被申请人电话：
申请事由
申请人作为本案房屋工程的业主（或委托自行验收），在业主或竣工时受理质量鉴定事宜。
申请内容
根据住房和城乡建设部规定，对本案房屋工程的下列施工质量问题进行鉴定：
1.翻盖（拆改）工程的质量问题。
2.结构工程的质量问题。
3.建筑节能技术问题。
4.安全设施及消防设备的质量问题。
5.建筑材料质量问题。
6.技术设计、施工管理问题。
7.其他与房屋工程施工质量相关问题。
申请人认为本案房屋工程中存在以下问题（请详细列举）：
申请材料
1.本项工程质量控制计划及实施记录。
2.本项工程技术设计文件。
3.本项工程施工图纸。
4.本项工程施工监理报告。
5.本项工程验收报告。
6.本项工程竣工验收报告。
房屋安全质量鉴定
房屋安全质量鉴定
房屋安全质量鉴定是指对房屋进行检测、评估和鉴定，以确定其是否符合安全质量要求的过程。
这包括对房屋的结构、设备、材料等进行检测，以确定它们是否能够满足安全、可靠、舒适和可持续使用的要求。
进行房屋安全质量鉴定的目的是为了保障公众的生命安全和财产安全，确保房屋能够满足基本的使用要求。
在建设工程竣工验收、房屋买卖、拆迁等情况下，通常都需要进行房屋安全质量鉴定。
房屋安全质量鉴定的具体流程因地区、机构和情况而异，但通常包括以下几个步骤：
签订鉴定协议：在进行房屋安全质量鉴定前，双方应该签订鉴定协议，明确鉴定的范围、内容、期限、费用等条款。
调查勘测：鉴定人员对房屋进行调查勘测，收集房屋的基本情况、规划设计、施工质量、使用情况等信息。
检测评估：根据调查勘测的情况，选择合适的检测方法和评估标准进行房屋安全质量检测和评估。
检测包括对房屋的结构、设备、材料等进行实际测量和检测，以确定它们是否符合相关标准和要求。
评估则是根据检测结果，对房屋的安全质量进行评估和分级，确定其是否符合要求。
出具鉴定报告：根据检测评估的结果，鉴定人员应当出具详细的鉴定报告，包括房屋
的基本情况、检测结果、评估结论、建议和意见等内容。
公示和审核：一般情况下，房屋安全质量鉴定的报告应当提交相关部门进行审核和批准。
在此过程中，鉴定报告应当公示，供公众查阅和监督。
总的来说，房屋安全质量鉴定是一项重要的工作，旨在保障公众的生命安全和财产安全，确保房屋能够满足基本的使用要求。
应当加强对房屋安全质量鉴定的管理，保障鉴定工作的质量和公正性。
幼儿园房屋安全检查评估表 幼儿园安全检查
幼儿园房屋安全检查评估表一、前言幼儿园是孩子们学习和生活的地方，安全是幼儿园工作的首要任务。
为了保障幼儿园内的房屋安全，我们特制定了本评估表，用以对幼儿园内房屋的安全情况进行全面、系统的评估，以确保孩子们在安全的环境中学习和成长。
二、评估内容1.房屋结构安全评估1.1 房屋结构是否稳固，有无倾斜、裂缝等情况？1.2 地板、墙壁、天花板等构件是否完好无损？1.3 窗户、门等开启和关闭是否灵活顺畅，有无损坏？1.4 楼梯扶手、栏杆等扶手设施是否牢固，符合安全要求？1.5 外墙、屋顶等部位是否完好无损，有无漏水、渗水等情况？2.用电安全评估2.1 用电线路是否符合安全要求，有无老化、漏电等情况？2.2 电源插座是否设置在儿童无法触及的位置，有无松动、漏电等情况？2.3 用电设备是否定期维护检查，有无安全隐患？3.消防安全评估3.1 消防通道是否畅通，有无堵塞情况？3.2 灭火器、报警器等消防设施是否齐全，并处于有效状态？3.3 疏散逃生指示标识是否清晰、完整，有无损坏？4.卫生安全评估4.1 厨房、厕所等卫生设施是否清洁卫生，有无异味、甲醛等情况？4.2 食品存储、烹饪设施是否符合卫生要求，有无卫生隐患？5.儿童活动区域安全评估5.1 活动区域地面是否平整、无障碍，有无儿童绊倒、摔跤的地方？5.2 游戏设施、玩具等是否符合安全要求，有无损坏、尖锐边角等伤害儿童的情况？三、评估要求1.评估表由专业人员进行评估，确保结果客观、真实。
2.评估结果应当详细记录，包括存在的安全隐患、改进措施等。
3.评估结果应当及时上报幼儿园负责人和相关部门，确保问题得到及时解决。
四、评估意义1.评估结果为幼儿园提供了改进的方向和重点，有助于提升幼儿园房屋安全水平。
2.评估结果为监管部门提供了依据，确保幼儿园房屋安全符合相关法律法规要求。
3.评估结果为家长提供了信心，让他们放心把孩子交给幼儿园。
五、结语通过本评估表的使用，幼儿园能够全面了解房屋安全情况，制定相应的改进措施，促进幼儿园房屋安全水平的提升，为孩子们提供一个更加安全、舒适的学习成长环境。
房屋建筑和市政基础设施工程质量检测单位综合服务质量评价表
公司名称：
检测单位名称：
项目名称：
开始时间：年月完成时间：年月
评价指标
评价
内容
评价指标
分值
打分
备注及说明
履约行为
人员管理
1.合同签订后无正当理由不按承诺时间进场，或未按合同或规定配备相应条件的试验检测人员，或出勤率不满足要求
10
2.未经使用单位同意擅自变更人员的或者检测人员职业资格数量达不到规定或合同要求的
良好（76-89分）
一般（60-75分）
差（60分以下）
说明：1.本表作为房屋建筑和市政基础设施工程质量检测单位储备库入围单位评价的依据之一；
2.本表由使用单位项目负责人填报。
评价人（签字）：日期：年月日
5
进度管理
8.是否因检测原因造成工程进度滞后计划工期或合同工期
5
分包管理
9.是否将不得分包的工程分包，或未经使用单位同意擅自进行分包，或者分包给不具备相应资格的单位或个人
5
10.分包工程未按规定报备，或者未签订分包合同，或者签订的分包合同不规范
5
安全生产
11.检测人员不服从管理，违反安全生产规章制度或操作制度
10
3.试验检测过程中是否存在徇私舞弊、吃拿卡要的行为，是否遵守相关职业道德规定
10
质量管理
4.能否及时按要求完成委托任务
10
5.试验检测原始记录信息及数据是否齐全，结论是否准确，试验检测报告是否完整，试验检测评率是否满足规范或合同要求
10
6.所提交的成果是否符合相关规范
10
7.试验检测档案管理是否规范
10
总体评价
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房屋鉴定质量评价表
考评项目名称：资产评估单位：
序考评内容及分数评分细则1响应时间（25分）：
A 对甲方要求是否及时响应
（10分）
1、对甲方要求，2天内不响应扣2分，每推迟1天扣2分，
直到扣完10分为止。
B 鉴定成果是否按时提交
（15分）
1、每推迟1天扣1分（因非鉴定方的原因，无法按时完成时，
经甲方确认后，时间可顺延），直到扣完15分为止。
小计
2房屋鉴定质量（60分）：
A 鉴定单位投入现场的人员
数量和资质是否符合要
求、资产评估设备。
（20
分）
1、鉴定人员数量和资质不符合合同要求，资产评估设备设备
不齐全，每发现一次扣5分，直到扣完20分为止。
B 是否能按按质、按量、按
时完成鉴定，鉴定工艺、
流程是否符合规范要求。
（20分）
1、鉴定过程不按质、按量、按时进行鉴定，鉴定工艺流程不
符合规范，每次扣5分，导致返工的每次扣10分，直至扣
完20分为止。
C 鉴定资料是否真实、齐全。
（20分）
1、鉴定资料不齐全或不按要求鉴定，导致返工的，一次扣10
分，直至扣完20分为止。
2、弄虚作假，隐瞒问题，采用假数据，将资产评估工作分包
给无资质的其他鉴定单位的，直接退库。
造成损失的将依
法追究相关责任。
小计
3服务态度（15分）：
A主动配合甲方指令（10分）3、主动配合甲方指令，服务态度好，给10分；
4、服务态度一般，给5分；
5、服务态度较差，给0分。
B主动协调能力（5分）。
1、能主动协调其他单位，减轻甲方负担，顺利开展资产评估
工作的，酌情给分。
小计
合计
说明
1、该表适用于对房屋鉴定单位的评价。
2、本评价表由跟进该项目的相关科进行评分。
项目跟进人员：科室负责人：
建设单位（盖章）：。