成立业主委员会倡议书范本
成立业主委员会倡议书范文
成立业主委员会倡议书范文居民为了保证自身的合法权益，会倡导大家成立业主委员会，以便更好地维护自己的权益。
下面为大家整理了成立业主委员会倡议书，希望能给你带来帮助。
成立业主委员会倡议书篇一尊敬的新青花园业主们：作为您的邻居，作为临时筹备组的一员，深感荣幸。
新青是我们的家，所以解决问题靠大家。
买房不易，家的意义对每个人而言，份量不可言喻，这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是——业主委员会一、业委会引导物管物业良性发展没有成立业委会，当业主对物管不满时，业主通常拒交纳物管费。
而物管在业主不交费的情况下，压缩开本，质量愈下，越不交，越不管，最终形成恶性循环。
结果损害的还是业主自己的利益。
香洲有一小区，因为上例恶性循环，小区像个贫民窟，臭气熏天，垃圾遍地。
如成立业委会，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。
反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。
二、监督、审核各项经费的支出和收入业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如对小区广场周边租金收入、停车费等收入也不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。
三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同业主委员会可及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
四、沟通的桥梁五、不定期组织社区活动我们无比向往着小时候穿家过户，试想想，你认识你楼上楼下的邻居吗?给自己多一片天空，给子女更健康的成长环境，别宅在家里玩电脑玩手机，和邻居在小区空地一起来烧烧烤，喝喝啤酒。
成立小区业主委员会的倡议书
成立小区业主委员会的倡议书成立小区业主委员会的倡议书业主委员会是监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织，在成立业主委员会的仪式上，你都有哪些倡议呢？下面xx为大家整理推荐了成立业主委员会倡议书，欢迎大家前来参阅。
成立业主委员会倡议书篇一各位业主，邻居们：你们好!缘分,让大家成为邻居和朋友,因为大家的入住而变的越来越热闹。
入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。
小区不仅是我们身体的栖身之所,更是我们心灵的港湾。
为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管理,成立为我们自己说话办事的业主委员会(监督机构),让我们成为自己家园的真正主人!小区未成立业主委员会,小区公共事务管理存在缺失(如:小区安全管理、公共设施设备的运行维护(车库、幼儿园、游泳池等)、各种费用收缴不规范、维修资金的使用等)。
广大业主也无法通过有效途径进行自我管理、监督和维护自己的合法权益,突显成立业主委员会的必要性。
成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。
《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利,业主大会可以选聘和解聘物业管理企业,决定专项维修资金使用、续筹方案。
并监督实施,加强与物业公司沟通、交涉,维护业主合法权益,切实抓好小区服务、管理等工作。
没有业主委员会谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来监督物业公司?有谁知道业主缴交的维修资金的使用情况?有谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值?又由谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用不被挪用?现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大,升级到拖欠物业费、吵架;但由于业主与物业服务企业之间缺少合同约定条款依据，业主显得很弱势、很被动,多数业主也因考虑到这一层,只好忍屈求全、牺牲自身利益。
这些都是由于我们的家园自交房以来一直未成立业主委员会,缺少监督机制、**团体所致。
综上所述:为了规范我们小区的物业管理服务品质,保障业主的共同权益,成立业主大会对我们小区来说是迫在眉睫的事情。
成立业主委员会倡议书范本
成立业主委员会倡议书范本
尊敬的各位业主：
大家好！我们发起此次倡议，旨在成立我们小区的业主委员会，以进一步加强小区管理与服务，提升小区居民的居住环境和生活品质。
在此，我们诚挚邀请各位业主共同参与，共同推动小区的发展。
我们小区是一个温馨宜居的社区，拥有众多热心、有爱心的业主，也经历了多年的快速发展。
然而，随着小区规模的不断扩大，管理方面面临的挑战也越来越多。
为了更好地解决我们小区的问题，我们认为成立业主委员会是一个重要的举措。
成立业主委员会的目的是为了更好地协调业主之间的关系，推动小区管理体系的完善，保障业主的权益，提高小区的生活质量。
业主委员会将负责小区的日常管理与维护工作，组织开展各种活动，协调物业管理方面的事务，促进小区内部的和谐与发展。
为了确保业主委员会的公正、公开、透明，我们将推行选举制度，由业主自行选举产生委员会成员。
委员会将采取多元化的方式，包括定期开展业主代表大会、听取业主意见建议、制定小区规章制度等，全力维护业主的合法权益。
我们相信，只有共同努力，才能让我们的小区更加美好。
业主委员会的成立需要大家共同的支持和参与，每一个业主都拥有一票，每位业主的声音都应该被聆听。
我们希望通过业主委员
会的建立，凝聚起更多业主的智慧和力量，共同为小区的发展作出贡献。
让我们携手共进，为建设一个和谐、进步、美丽的小区而努力！
特此倡议。
倡议发起人：（签名）。
小区成立业主委员会倡议书
小区成立业主委员会倡议书小区成立业主委员会倡议书业主委员会不单纯是为业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁。
下面公文站小编为大家推荐的是小区成立业主委员会倡议书，欢迎阅读参考。
小区成立业主委员会倡议书【一】XXXX的各位业主:XXXX的全体业主已入住六年有余，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和北京市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定，XXXX小区具备成立业主委员会的条件。
成立业主委员会的目的在于加强小区各方面的管理，争取与维护全体业主的合法权益。
XXXX是我们生活的场所，孩子在这里长大，长辈在这里养老，下学下班后的每个人都需要一个安全、整洁、宁静的环境。
这座起初园林式的小区，并未获得令人满意的维护:随意出租的地下室、行人从小区穿行到XX寿公园、楼道里凌乱的广告牌、稀疏的花草，使得这里已经逐步失去了花园式的环境。
随着20XX年3月一号楼的建设开始，XXXX突然面临着在我们业主彻底不知情的情况下众多破坏性的改变，小区的安全和环境都将遭受严重的破坏。
在此情况下，我们需要一个团体来面对开发商和物业商谈，业主委员会作为一个纯义务性的民间组织，将以合法的身份，代表全体业主去争取法律、法规赋予我们的权利。
夜间施工、绿化减小、人车不分离，出车口占用人行道，商用部分将造成社会人等不断进出小区，这些都将使我们的XXXX由花园变成一个杂乱的人流集散地。
虽然并不是每位业主都将严重遭受噪音的侵害，阳光被遮挡的损失，但每位业主的权益都是我们大家共同的权益，因为我们都是这个小区的主人，这里是我们共同的家!目前XXXX正在筹备成立业主委员会。
我们将首先成立业主大会，由广大业主签字成立。
现经部分业主自愿参加，XXXX已经拥有了一批热心的业主代表，我们将首先成立临时筹备小组，并将以单元门为单位选定业主代表。
筹备小组将通过每栋住宅楼的业主代表向广大业主征集要求、意见或建议。
小区成立业主委员会倡议书5篇
小区成立业主委员会倡议书5篇小区成立业主委员会倡议书篇1尊敬的xx业主们，xx一期（b1区）于xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，住宅xx 户加商业配套的规模社区。
大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开业主的参与。
物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。
xx从第一期业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参与的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些方式在营造践行民主、自律、友爱、包容的xx社区精神方面发挥了积极作用，但随着同一物业区域（d1d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。
物业服务中心认为，最有效的方式是成立业主委员会、在法定的框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的形式。
按相关法规约定，物业服务企业不是业主委员会的运营主体，但xx物业服务中心以协调者的角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到xx，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业中立的视角解读：业主的权利和义务、为什么要成立业委会、业委会的职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。
期待热心业主们积极参与，敬请留意2月底3月初的业主论坛、手机短信、大堂信息栏的信息发布。
注：考虑到场地有限，参与的业主需提前报名，截止时间为2月28日（周六），报名参与的业主需为房本上的业主本人（或商品房预售合同中的签约人）报名电话：给大家拜年：瑞雪丰年、吉祥如意！xx物业服务中心xx年2月10日小区成立业主委员会倡议书篇2各位业主朋友：目前，金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。
成立业委会倡议书（通用5篇）
成立业委会倡议书成立业委会倡议书业主委员会的任职条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。
成立业委会倡议书（通用5篇）在当下社会，我们可以使用倡议书的机会越来越多，倡议书有利于倡议者交代清楚倡议活动的原因，以及当时的各种背景事实。
怎么写倡议书才能避免踩雷呢？下面是小编为大家整理的成立业委会倡议书（通用5篇），希望能够帮助到大家。
成立业委会倡议书1尊敬的业主们，xx一期（b1区）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于20xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，住宅2000户加商业配套的规模社区。
大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开业主的参与。
物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。
xx从第一期业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参与的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些方式在营造践行民主、自律、友爱、包容的xx社区精神方面发挥了积极作用，但随着同一物业区域（d1-d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。
物业服务中心认为，最有效的方式是成立业主委员会、在法定的框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的形式。
按相关法规约定，物业服务企业不是业主委员会的运营主体，但xx物业服务中心以协调者的角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到xx，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业中立的视角解读：业主的权利和义务、为什么要成立业委会、业委会的职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。
成立小区业主委员会倡议书模板
成立小区业主委员会倡议书模板尊敬的各位业主：大家好！作为我们小区的居民，我们享受着共同的生活环境和资源，也面临着共同的问题和挑战。
为了更好地维护和发展我们的小区，确保我们的权益得到保障，我们倡议成立小区业主委员会，并向您发送这份倡议书。
倡议目的：1. 维护业主合法权益。
通过建立业主委员会，我们可以统一代表业主的利益，与开发商、物业公司等相关方进行协商和沟通，确保我们的权益得到保护。
2. 提升小区管理水平。
通过业主委员会的组织，我们可以参与和监督小区的管理工作，推动改善小区环境和设施，提升居住质量。
3. 加强业主之间的沟通与合作。
业主委员会可以为业主提供一个交流和沟通的平台，促进邻里关系的和谐与友好，共同解决问题，共同发展。
倡议方式：1. 成立业主委员会筹备组。
我们将组建一个筹备组，负责筹备业主委员会成立的相关事宜，包括组织开展业主委员会选举，制定业主委员会章程等。
2. 召开业主大会。
在筹备工作完成后，我们将召开一次业主大会，邀请所有业主参加，选举产生业主委员会成员，并制定业主委员会的工作计划和目标。
3. 开展相关工作。
业主委员会成立后，将积极履行职责，与物业公司、开发商、政府部门等进行沟通和合作，推动小区管理和业主权益保障的工作。
倡议原则：1. 公平公正。
业主委员会的成立和工作必须遵循公平公正原则，充分尊重业主的意愿和权益。
2. 透明公开。
业主委员会的工作应当公开透明，及时向业主报告工作情况，接受业主的监督和建议。
3. 合法合规。
业主委员会的成立和工作必须依法依规进行，不得违反有关法律法规和政策规定。
倡议承诺：我们倡议成立小区业主委员会，我们承诺：1. 尊重业主意愿。
我们将通过业主大会的方式，听取业主的意见和建议，并根据业主的选择选举业主委员会成员。
2. 公开透明运作。
业主委员会将及时向所有业主公布工作动态、接受业主监督和建议，确保业主对业主委员会的工作有充分的了解和参与。
3. 公正处理问题。
业主委员会将以公正的态度处理业主之间的矛盾和问题，维护业主的合法权益。
成立小区业主委员会倡议书范本
成立小区业主委员会倡议书范本尊敬的小区业主们：我们是小区的一群热心业主，为了更好地管理和维护小区的生活环境，提高业主的权益保障，我们发起成立小区业主委员会的倡议。
倡议书如下：一、背景分析作为小区的业主，我们共同生活在这个社区，享受着共同的资源和便利。
然而，小区的管理问题和一些突出的难题，使我们的生活受到一些困扰。
当前的小区管理模式已经无法适应小区发展的需求，我们需要发起成立业主委员会的倡议，提高小区的管理水平，共同参与小区事务的决策和管理。
二、倡议目标1. 提高小区的管理水平。
成立业主委员会，通过业主自身的参与和监督，改进小区管理制度和流程，建立健全的管理体系，提高小区的管理水平和服务质量。
2. 维护业主的权益。
业主委员会将成为业主之间沟通和协商的平台，能够及时解决业主的问题和困扰，保护业主的合法权益，为业主提供更好的生活环境。
3. 加强小区安全管理。
业主委员会将与物业公司合作，制定并执行小区的安全管理制度，打造一个安全、和谐的生活环境。
4. 发展小区共建共享的理念。
业主委员会将倡导业主参与小区建设和发展，提供机会让业主共同投入和分享小区公共设施和资源的使用。
三、组织架构1. 委员会由业主共同选举产生，实施民主管理。
委员会成员应该代表广大业主的利益，经过业主大会选举产生。
2. 委员会成员应具备一定的社区管理和组织能力，能够真实反映业主的意愿，并积极参与到小区的事务中去。
3. 委员会设立办公室，并配备专职秘书，负责记录会议纪要、协调管理工作，保证委员之间的沟通和协作。
四、工作内容1. 天天看片网成人安全入口优化小区管理制度。
制定并完善小区的管理规章制度，包括物业管理、安全管理、环境卫生等方面的制度，提高小区管理的规范性和科学性。
2. 加强与物业公司的合作。
与物业公司建立协调沟通机制，共同制定小区管理的各项方案，明确职责和权限，确保物业公司按照业主委员会的要求进行管理工作。
3. 定期开展业主大会和业主代表会议。
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成立业主委员会倡议书
尊敬的业主，您好！
为了更好地建设、共同管理我们居住的D（别墅）区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，行使我们大家自己的权利和义务。
我们倡议组建“小区业主委员会筹备委员会”，请大家积极参与和支持。
一、本小区已具备成立业主委员会的条件
物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
（一）物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上；
（二）物业已交付使用的建筑面积达到３０％以上不足５０％，且使用超过一年的。
二、成立业主委员会的必要性。
业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：
1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
5、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权。
针对本小区的具体情况，成立业主委员会更显得很必要。
三、成立业主委员会的步骤。
第一步：在满足成立条件的小区，发起成立业主委员会的倡议，同时致信本区物业办和当地社区委，要求尽快到小区指导成立业主委员会。
第二步：在所在地社区委和区物业办的指导监督下，组建由社区委、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组。
第三步：筹备组开始工作，起草业主委员会议事规则和业主公约，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，通知全体业主和告知相关居委会。
第四步：将草拟的业主大会议事规则和业主公约及业主大会决议，所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条，张贴公告或开会。
第五步：成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。
如果投票超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的赞成意见多于1／2，业主大会成立并可开展工作。
如果通过业主大会议事规则和业主公约投票超过业主所持投票权2／3以上赞成，业主大会议事规则和业主公约通过。
当选委员赞成票要超过投票业主总数1／2。
选出的业主委员会可在30日内向区物业办备案。
第六步：3日内业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任。
第七步：将业主委员会主任和委员名单、业主委员会议事规则和业主公约报送区物业办备案，并请接收人签收，10日内完成备案。
第八步：收到物业办的同意备案意见，业主委员会成立。
四、业主委员会筹备组成员要求
不言而喻，一个拥有业主大会和业主委员会的小区在全体业主的努力下必将有利于小区业主利益的合法维护，有利于一个小区以后的整体发展维护。
业主大会和业主委员会应该代表广大业主的利益，也应该由广大业主积极参与并有效组建起来。
我们邀请符合以下条件的业主报名参加，以完成筹备组的成立，从而启动业主委员会的筹备工作：
一．有较为充裕的时间可以从事筹备组的工作。
二．有较强的工作热忱和责任心，乐于奉献！
三．有较好的沟通协调能力，如有相关特长更好。
筹备组正式成立前暂定人选：
我们需要的程序繁琐，时间长，急需成立业主方的筹备组开展工作。
经过初步讨论，大家一致同意由xxx同志（性别x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址xxxxx，职业xxx）......牵头成立筹备组，现将筹备组构成情况公布如下：
组长（1名）：负责全盘工作，暂定由xxx担任
副组长（1名）：协助组长工作，暂定由xxx担任
另外，还需以下人员协助工作，望广大业主能积极推荐或自荐报名：
行政（2名）：
1、职能：①负责筹备组与相关机构或部门的联系；②起草文件制度等文字材料；③协助其它部门工作。
2、要求：①有较好的组织或协调能力；②文字和口头表达能力较好或电脑能力较强；③对开发区情况较熟
宣传（2名）：
1、职能：①及时将筹备组工作情况对业主发布；②负责会议或其它通知工作；③协助其它部门工作。
2、要求：①写作能力较好；②电脑能力较强；
法律顾问（1名）：
1职能：负责业主委员会筹备工作中相关法律问题的咨询工作。
2要求：熟悉法律知识，最好是律师。
业主代表（3名以上）：
1、职能：参与筹备组主要工作，对筹备组进行监督。
2、要求：有责任心；空闲时间较多；对业主委员会筹备工作较熟悉。
联系人：xxx138********....
筹备小组初定10-12人，由各位业主根据候选人名单推选出筹备小组成员名单，并会在小区内公告。
该筹备小组成员均为无偿服务，工作期限至“D（别墅）区业主委员会”正式成立止。
届时“D（别墅）区业主委员会”的正式成员将由业主大会选举产生。
本次组织活动将得到中海房地产开发公司和中海物业管理公司的大力支持与配合，届时我们还将上报沙区物业办和区政府社区办，肯定也会取得他们的大力支持。
在此，我们予以万分的感谢！
D（别墅）区业主委员会临时筹备组
二零一三年十月二十二日
业主：D ～。
签字：。