拍卖规则
拍卖规则和注意事项分别是什么
一、委托拍卖1、个人委托拍卖，须持身份证或等效的身份证件；法人委托拍卖，须持有效证明。
同时，委托人应提供拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及相关资料。
2、委托人与本行就拍卖方式、保留价、时间和地点、标的交付、价款结算、佣金支付违约责任和其他事项商定后，签订《委托拍卖合同书》。
3、委托人应向本行提供拍卖标的清单和有关资料，说明拍卖标的的质量和暇疵，并且对竞买人的看样看货给予协助。
二、竞买手续1、竞买人资格。
凡同意遵守本《拍卖规则和竞买须知》以及是次拍卖会特别规定和要求的公民、法人或其他组织，均可作为竞买人，若法律法规对竞买条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
竞买人可委托代理人参加竞买。
竞买人须在办理竞买手续时出示本人身份证或营业执照、单位证明等有效证件。
代理人须同时出示委托授权书。
2、竞买申请。
竞买人须在拍卖前与本行联系，申请登记，经本行确认竞买资格后，领取“拍卖标的清单”、“拍卖规则和拍卖须知”、“特别规定”等资料。
有关资料在拍卖前个别可能有变更或局部的调整，最后以拍卖师在拍卖会宣布的为准。
3、察看拍卖标的。
竞买人竞买前应依约前往拍卖标的存放地点，现场察看拍卖标的，充分审视和了解该标的的状况。
本行是以拍卖标的在当前存在状态和环境下进行现状拍卖。
竞买人在该现状条件下，自行决定竞买行为并自行承担责任。
对委托人提供的资料和说明，本行将如实转达。
竞买人有权查询有关资料。
有关资料以文字资料为准，本行人员口头的介绍或评价仅作为个人的参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。
4、交保证金，领取竞买证和竞价号牌。
竞买人应在拍卖会前缴交保证金，具体数额由本行根据是次拍卖标的大小另行规定，拍卖会开始前30分钟停止办理，同时领取竞买证。
在拍卖会当天，己交保证金的竞买人须提前15分钟抵达拍卖会场办理进场手续，出示竞买证，领取竞价号牌。
没领号牌不视为正式竞买人。
竞买证限当次有效，每证可入场2-4人。
5、竞买人不得有串通压价、干扰竞买等违反公平竞争行为。
最新拍卖法全文
最新拍卖法全文第一章总则第一条为了规范和保护拍卖市场，促进经济发展，维护各方合法权益，制定本法。
第二条本法适用于拍卖行为以及与之相关的各方行为。
第三条拍卖行为是指通过竞价的方式出售或者购买财产或者服务的行为。
第四条拍卖的目的是在公平、公正、公开的环境中确定财产或者服务的价格。
第五条拍卖活动应当遵循自愿、平等、竞争、诚实信用的原则。
第二章拍卖主体第六条拍卖主体包括拍卖人、委托人、竞买人等。
第七条拍卖人是指依法经营拍卖业务并组织拍卖活动的单位或个人。
第八条委托人是指将财产或者服务委托拍卖人出售的单位或个人。
第九条竞买人是指参与拍卖活动并提出有效竞买的单位或个人。
第十条拍卖的财产可以包括不动产、动产以及其他合法财产。
第十一条拍卖的服务可以包括劳务、知识产权等。
第十二条委托人应当具备对拍卖财产或者服务的合法权益。
第十三条拍卖人应当具备经营拍卖业务的资质，并按照规定进行登记备案。
第三章拍卖流程第十四条拍卖以公告的形式进行，公告内容应当包括拍卖的财产或者服务以及相关信息。
第十五条拍卖活动应当提前公示，公示内容应当包括拍卖的时间、地点、规则等。
第十六条拍卖人应当制定拍卖规则，并在拍卖活动前向竞买人告知。
第十七条竞买人应当提前到达拍卖现场，确认身份并领取竞拍号。
第十八条拍卖开始后，竞买人按照规定的方式提出竞拍价。
第十九条拍卖人应当公开、宣布最高有效竞拍价，并且在规定时间内确定竞得人。
第二十条竞得人应当按照拍卖规则支付竞得价款，并办理相应手续。
第四章拍卖规则第二十一条拍卖规则应当包括起拍价、加价幅度、报名条件、竞价方式、底拍限制等。
第二十二条起拍价是指拍卖开始时，必须提出的最低竞拍价。
第二十三条加价幅度是指每次竞拍的金额差距。
第二十四条报名条件是指参与拍卖活动的相关要求。
第二十五条竞价方式可以包括书面竞价、现场竞价、网络竞价等。
第二十六条底拍限制是指财产或者服务的最低成交价格。
第五章拍卖合同第二十七条拍卖合同是指拍卖人与委托人之间就拍卖行为达成的书面协议。
拍卖规则及竞买须知
拍卖规则及竞买须知拍卖是一种通过竞价的方式，将物品或者服务卖给出价最高者的方法。
为了确保公平、规范的拍卖过程，拍卖会有一系列的规则和竞买须知。
下面将详细介绍拍卖规则及竞买须知。
一、拍卖规则1.出价：竞买者可以通过口头或书面方式进行出价，通常以具体金额的形式表示。
拍卖会会有专门的工作人员负责记录竞买者的出价信息。
2.加价幅度：拍卖会会规定一定的加价幅度，竞买者必须按照规定的幅度进行出价。
如果竞买者出的价低于加价幅度，出价将被视为无效。
3.底价：拍卖会可能会设定一个底价，表示物品或服务的最低出售价格。
如果所有出价低于底价，物品或服务将不会被卖出。
4.竞买顺序：拍卖会会设定一定的竞买顺序，竞买者必须按照规定的顺序进行出价。
通常会先从最低出价开始，逐渐递增。
5.竞价限制：为了确保公平，拍卖会可能会规定竞买者在一定时间内出价的次数或总额有限制。
如果超过限制，出价将被视为无效。
6.成交方式：当竞买者出价达到规定的条件时，拍卖会将该物品或服务出售给该竞买者。
通常，竞买者需要支付一定的定金来确认购买意愿，并在一定时间内付清余款。
7.拍卖费用：竞买者可能需要支付一定的拍卖费用，用于覆盖拍卖会的运营成本和服务费用。
二、竞买须知1.准备：在参与拍卖前，竞买者应仔细了解拍卖物品或服务的相关信息，并评估自己的购买能力和需求。
2.注册：参与拍卖的竞买者通常需要在拍卖会现场或网上进行注册，提供个人信息和缴纳一定的注册费用。
3.委托代理：如果竞买者不能亲自参加拍卖活动，可以选择委托代理人进行竞拍。
委托代理人需要提供相应的授权文件。
4.出价策略：竞买者应事先制定出价策略，考虑自己的底线和竞争对手的潜在出价。
决策出价时，要充分考虑物品或服务的价值与竞争态势。
5.观察规则：竞买者应仔细了解并严格遵守拍卖规则，避免违规操作和纠纷产生。
6.拍卖现场：如果竞买者亲自参加拍卖现场，要准时到达，并保持秩序、礼貌参与竞拍。
遇到问题可以及时寻求工作人员的帮助。
拍卖规则
拍卖规则：1、增价拍卖：卖家设置参加拍卖的宝贝起拍价和加价幅度。
买家可根据自己实际情况，输入系统需要的最低价格，也可以输入自己可以接受的最高价格，让系统代理出价。
拍卖结束时，出价最高者获得宝贝。
买家可使用系统代理出价。
2、荷兰式拍卖：多件相同宝贝参加拍卖，价高者优先获得宝贝，相同价格先出价者先得。
最终商品成交价格是最低成功出价的金额。
如果宝贝的拍卖数量大于出价人数，则最终按照起拍价成交。
如果最后一位获胜者可获得的宝贝数量不足，则可以放弃购买（注：买家不能使用系统代理出价）。
荷兰拍举例：1）一位卖家拍卖10 件摄像头，起拍价格是1元。
10 位买家各出价购买一支摄像头，出价金额均为一元。
在这种情況下，所有10 位出价者都將以一元的价格赢得一支摄像头。
2）一位卖家拍卖10 件摄像头，起拍价格是1元。
到竞价拍卖结束的时候，有3位获胜的出价者，一个出价5元，买1件，一个出价3元，买1件，1个出价2元买10件，最后3位都将以2元购买此宝贝。
因为前两位出价者出价较高，所以都能得到自己需要的数量（出价相同的，先出价者排前面）。
最后一位出价者因为出价较低，所以只能得到8件（此时只剩下8件，不能满足他的购买总数，他可以放弃购买）。
3）一位卖家拍卖10 件摄像头，起拍价格是1元。
到竞价拍卖结束的时候，有2位获胜的出价者，一个出价5元，买1件，一个出价3元，买1件，因为他们的购买数量不足10件，将以起拍价格，即1元成交。
3、降价拍卖：拍卖宝贝的竞价由高到低依次递减直到竞买人应价时成交的一种拍卖方式；如果宝贝数量为1，则拍卖在第一个竞买人应价时成交且拍卖结束；如果宝贝数量大于1，则拍卖在所有宝贝被竞买人应价完后，拍卖结束。
降价拍举例：如果一件降价拍商品，起始价格是100元，降价幅度是每10分钟降价10元，总的持续降价事件是10分钟，商品数量是2件，那么：1）降价拍商品的价格如何下降：从开拍开始，该商品的价格将会按照预设的幅度开始下降，第一个10分钟过后，当前价格将会显示为90元（即按照预设的降价幅度下降了10元），第二个10分钟过后，当前价格将会显示为80元（即按照预设的降价幅度下降了20元），以此类推。
拍卖业务规则
河南大新拍卖有限公司拍卖业务规则第一条本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规以及本公司章程制订。
参加拍卖会的竞买人和委托人须遵守本规则，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
第二条相关词语解释：1、拍卖人：是指依照<<中华人民共和国拍卖法>>和<<中华人民共和国公司法>>设立的从事拍卖活动的企业法人。
此处指北京炎黄拍卖有限公司。
2、委托人：是指委托拍卖人拍卖其享有拍卖标的完全所有权或处分权的自然人、法人或其它组织。
3、竞买人：是指有资格获得参与竞购拍卖标的的自然人、法人或其它组织。
4、买受人：是指在拍卖会上出价最高，购得拍卖标的的竞买人。
5、拍卖标的：是指委托拍卖人以拍卖方式出售或转让的商品或权益。
6、拍卖底价：是指由委托人对其委托拍卖标的制定的最低拍卖出售价格，亦称保留价。
7、起拍价：是指由拍卖人根据委托人的指令或实际情况对拍卖标的制定的拍卖起叫价格。
8、成交价：是指在拍卖会上拍卖师落槌决定将拍卖标的售出的价格。
9、应计费用：是指本公司对拍卖标的可能发生的保险、仓储、包装运输、鉴定估价等应向委托人、买受人双方收取的相应费用。
10、佣金：是指拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》向委托人、买受人收取的成交后的服务费用。
第三条委托人委托拍卖人拍卖其物品或财产权益，应与拍卖人就拍卖标的交付、保管、瑕疵说明、展样、拍卖形式、佣金支付、违约责任等事项签订委托拍卖合同书。
同时，委托人应向拍卖人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权和处分权。
否则委托人将对由此引起的各类纠纷承担法律责任，并承担由此导致的一切损失和费用。
委托人应对拍卖标的真实性作出客观承诺，并对拍卖标的的品质与瑕疵作出说明。
对无底价拍卖的标的，本公司和委托人均无瑕疵说明的义务。
第四条拍卖标的的底价由委托人与拍卖人在双方签订的合同中确定。
如委托人认为提前约定底价，可能因底价泄漏而影响拍卖成交价格时，双方也可另行约定底价公布时机。
拍卖业务规则及管理制度
拍卖业务规则及管理制度一、概述拍卖是一种通过竞价的方式进行商品或资产交易的方式。
为了保障交易的公平、公正和透明，确保参与方的权益和维护市场秩序，拍卖业务规则及管理制度应当被制定和遵守。
二、竞拍资格1. 参与方须满足法律法规规定的资格条件，如年龄、身份、注册资本等要求。
2. 参与方应在拍卖前提供合法有效的身份证明和相关资质文件。
三、拍卖准备1. 拍卖机构应在举办拍卖前发布公告，明确拍卖时间、地点、拍品清单等相关信息。
2. 拍卖机构应确保拍品信息的真实、准确和完整。
四、竞买方式1. 参与方可通过现场竞拍、书面竞价或远程竞价等方式参与拍卖。
2. 拍卖机构应提供相应的技术设施和咨询服务，确保各种竞买方式的顺利进行。
五、拍卖程序1. 拍卖机构应在拍卖现场进行仪式，宣布拍卖开始，并依法公示拍品信息。
2. 参与方应按照规定的竞买流程进行竞价或出价，确保竞价程序的公平和透明。
3. 拍卖机构应设立专业协调人员，负责监督和管理拍卖程序，防止作弊行为的发生。
六、确认成交1. 拍卖机构应根据竞价结果确认拍卖成交情况，并依法签订成交确认书。
2. 参与方应按照规定的时间和方式支付竞买价款，并提供相关付款凭证。
七、拍卖后续1. 拍卖机构应协助双方办理过户手续，并提供必要的法律援助和保障。
2. 如有争议，参与方可依法申请仲裁或诉讼解决。
八、监管及处罚拍卖业务应受到监管机构的监督和管理，违反拍卖规则的行为将受到相应的处罚，包括但不限于罚款、取消资格等。
九、市场宣传拍卖机构应加强对拍卖业务规则及管理制度的宣传，提高参与方的知晓度和遵守程度，促进市场健康发展。
十、结语拍卖业务规则及管理制度的制定和遵守对于维护交易公平和市场秩序至关重要。
各参与方应积极履行相关义务，确保拍卖业务的规范进行，共同推动拍卖市场的繁荣与发展。
在这个1500字的文章中，我尽力将拍卖业务规则及管理制度的相关内容进行了简要概述，并按照文章结构进行了分节论述。
文章排版整洁美观，语句通顺，表达流畅。
艺术品拍卖规则和竞拍流程管理制度
艺术品拍卖规则和竞拍流程管理制度现代社会，艺术品拍卖已成为一种重要的交易方式，为了保障交易的顺利进行，拍卖行和竞拍者需要遵守一系列的规则和制度。
本文将介绍艺术品拍卖的规则以及竞拍流程的管理制度。
一、拍卖规则1. 参拍资格：任何具备完全民事行为能力的个人和法人，在符合法律法规的前提下，都可以参与艺术品拍卖。
拍卖行有权对参拍者资格进行审核。
2. 拍品展示：拍卖前，拍卖行会将拍品进行展示，并提供详细的拍品信息，包括作者、作品名称、尺寸、创作年代等。
竞拍者可以对拍品进行实地查看和鉴赏。
3. 出价方式：竞买者在拍卖开始前需注册并领取竞买号牌，出价时需举牌发声或以其他明确方式表示竞拍意愿。
竞买者可根据自己的意愿自由出价，但须遵守拍卖师的出价幅度要求。
4. 成交确认：当拍卖师成交某个拍品后，将用拍卖锤敲下来，并宣布该拍品的成交价及买家信息。
买家需在一定时间内完成付款，并按规定办理相关手续，否则将被视为违约。
5. 保证金和佣金：竞买者在注册时可能需要缴纳一定金额的保证金，作为竞拍的诚意金。
若竞买者成交，保证金将抵作支付款项之用，若竞买者未中标，则将全额退还。
拍卖行会对成交价收取一定比例的佣金，作为拍卖服务费用。
二、竞拍流程管理制度1. 竞拍报名：竞拍者需提前向拍卖行报名，提交个人资料并支付保证金。
拍卖行将审核竞拍者的资格，确保其符合参拍资格要求。
2. 竞拍顺序：在拍卖开始前，拍卖行会公布竞拍顺序，并告知竞拍者自己所处的位置。
竞拍席次采用先到先得的原则，竞拍者应提前到场进行登记，以免错过机会。
3. 拍卖师的角色：拍卖师是拍卖现场的主持人，负责宣读拍品信息、接受竞拍者的出价，并宣布成交结果。
拍卖师需具备良好的沟通能力和专业的知识背景。
4. 竞拍宣示：竞拍者需保持明确的姿态和举牌方式，以便拍卖师能准确识别和记录出价情况。
竞拍者如需退出竞拍，应及时告知拍卖师。
5. 竞拍纪律：竞拍者在竞拍过程中应遵守纪律，不得进行捣乱或妨碍他人竞拍。
房地产拍卖规则(一)2024
房地产拍卖规则（一）引言概述：房地产拍卖是一种重要的房地产交易方式，在市场上具有广泛的应用。
了解房地产拍卖规则对于参与者和投资者来说至关重要。
本文将围绕房地产拍卖规则展开论述，包括竞标资格、参与程序、拍卖方式、交易保障和合同签订等方面的内容，以帮助读者深入了解房地产拍卖的规则和操作。
正文：一、竞标资格1. 公民身份要求：参与房地产拍卖的竞标者必须是具有中华人民共和国国籍的公民。
2. 具备完全民事行为能力：竞标者应年满18周岁，具备完全民事行为能力，才有资格参与拍卖。
3. 无违法记录：竞标者不能有犯罪或违法行为记录。
4. 缴纳保证金：竞标者需要在指定时间内缴纳一定金额的保证金，以确保其真实参与竞标。
二、参与程序1. 查看拍卖信息：竞标者需认真阅读房地产拍卖公告，了解拍卖的基本情况，包括拍卖物品信息、拍卖时间及地点等。
2. 实地考察：竞标者可以提前申请对拍卖物品进行实地考察，以充分了解物品的状况和价值。
3. 登记资料：竞标者需要按照要求填写相关登记资料，并提供身份证明、资金证明等文件。
4. 缴纳竞买保证金：竞标者需要在指定时间内缴纳竞买保证金，保证金将在竞拍失败后无息退还。
5. 竞拍环节：竞标者在指定时间内以不低于起拍价的价格进行竞标，最终出价高者中标。
三、拍卖方式1. 公开拍卖：竞标者通过现场竞标的方式进行拍卖，拍卖师根据竞标者的出价确定成交价。
2. 竞价排名拍卖：竞标者在指定时间内提交书面竞价，并根据竞价的高低确定排名。
3. 封闭式拍卖：竞标者在指定时间内提交书面竞价，并在拍卖结束后公开揭示最高价者。
四、交易保障1. 交易公开透明：房地产拍卖应在公开透明的环境下进行，保证所有竞标者有平等的机会。
2. 竞标保密性：竞标者的竞标信息应保密，以保护其竞争的公平性和隐私权。
3. 成交公示：拍卖结束后，成交价格和竞标结果将公示，保障交易的公开性和公正性。
4. 合法合规：拍卖机构应依法办理拍卖手续，并对竞标者的资格及交易合法性进行审查。
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拍卖规则第一章总则第一条本《拍卖规则》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章制定。
第二条参加本次拍卖活动的竞买人在办理竞买登记时必须认真仔细阅读本《拍卖规则》及其它相关资料并自觉履行。
第二章拍卖标的第三条本次拍卖的1#标的受浙江震元股份有限公司委托、2#至10#标的受浙江震元制药有限公司委托。
（实际以现状展示的实物为准）（一）标的物名称：分别位于绍兴天镜南苑、袍江世纪广场、百安花园、越胜公寓、美安居小区、新城苑、越东小区共10处住宅，以每处住宅作为一个标的进行拍卖。
住宅建筑面积61.46m2至140.05m2不等，起拍价47万元至123万元不等，详见拍卖清单。
（二）本《拍卖规则》以及《拍卖清单》上所述的证载面积、证载性质、类别等内容状况仅供竞买人参考，实际均以现状及相关办证部门登记确认为准。
如因测绘调整引起的房地产面积差异等误差，均不影响本次拍卖的成交价格，不多退少补。
第三章拍卖前期说明第四条竞买人必须按拍卖公告规定的报名截止时间前交入参拍保证金，每个标的10万元，保证金应以现金或者即时到账的汇票、本票、电汇形式缴纳，不计息，意向竞得多个标的，保证金须累计交纳。
第五条本次拍卖以拍品的现状（实物和证件）进行拍卖。
竞买人在拍卖会开始前有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得拍卖文本资料，实地查看，提出质疑。
竞买人一旦进入了拍卖会场，即表明其已完全了解拍卖标的，接受拍卖标的及与其相关的一切真伪、瑕疵、缺陷，对自己竞买拍卖标的的行为及其后对拍卖标的的权利行使期间之各种风险、状态，自行承担法律责任，拍卖人不保证拍卖标的的品质，不承担瑕疵担保责任。
拍卖会现场不再解答竞买人的任何提问。
第四章拍卖会第六条竞买人应携带本人有效身份证原件及竞投号牌按时参加拍卖会，并凭入场券进入会场参加竞拍（每张入场券限进一人）。
第七条竞买人的保证金收据及号牌是参加拍卖的重要依据，不得转交他人，否则一切后果由收据中注明的竞买人负责。
收据及号牌遗失必须在拍卖前声明。
委托他人竞买的须由竞买人出具授权委托书，并由代理人在拍卖前随代理人身份证复印件一同交予拍卖人，待拍卖人核实后方可参加竞买，否则视自动放弃。
拍卖竞价现场，任何人举牌应价均视为与号牌相对应的竞买人本人的意思表示，其后果均由该竞买人承担。
第八条本次拍卖委托人有权在拍卖会开始前依法撤回拍卖标的。
若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。
第九条本次拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
第十条本次拍卖采用无保留价的增价拍卖形式，由拍卖师报出起拍价后，由竞买人按拍卖师宣布的加价及调价后的加价幅度整数倍加价竞买，若场上出现二人以上同时举牌应价时，拍卖师有权指定其中一人并确定其应价有效，低于加价幅度的报价无效，至无人继续加价后，以拍卖师三声报价后敲下木锤表示成交。
第十一条竞买人应按时参加拍卖会，竞买人不按时参加的作自动放弃论，竞价过程不因竞买人的中途退场而中止，竞买人如中途退场，期间将视为放弃竞买。
第十二条竞买人在竞买时，必须严肃认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，不得反悔，否则参拍保证金不予返还。
第十三条在竞价开始起至落槌前，拍卖师有权根据情况对加价幅度进行调整，拒绝任何无效应价、中止竞价或因委托人要求撤回竞价标的；有权判断应价错误或纠纷，并重新提呈或恢复竞价；有权采取其他合理的行为及措施。
第十四条竞买人提供的相关资料须真实有效，如故意隐瞒情况，骗取竞买资格，由此产生的一切损失和责任，由该竞买人承担。
第十五条竞买人不得有恶意串通行为，否则所有串通人的参拍保证金不予返还，并由工商部门按《拍卖法》等有关法规处罚。
第十六条拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交凭证》，凭《拍卖成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。
第五章特别提示第十七条本次拍卖是依法经公告程序，并以标的目前所处的实际现状进行拍卖；标的的新旧程度、品质状况、环境位置、内部设施、缺损情况等以现场展示为准。
竞买人在参拍前应自行全面了解拍卖标的物的实际情况，成交后的房屋是否存在质量与数量瑕疵，与委托人、拍卖人无涉。
委托人、拍卖人声明对本标的任何瑕疵（包括潜在的或隐含的瑕疵）不作保证，所有责任均由买受人自行承担。
买受人在成交后不得以瑕疵为由等要求解除成交关系或提出赔偿请求。
第十八条本次涉拍标的均已取得房屋所有权证及土地使用权证。
1#标的根据绍房权证城南字第B0000005885号房产证记载，房屋建筑面积120.25m2，设计用途为住宅，另有自行车库5.54m2，根据绍市国用（2006）第3574号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积46.08m2，终止日期2073年1月24日；2#标的根据绍房权证袍江字第14886号房产证记载，房屋建筑面积61.46m2，另有阁楼38.01m2，根据绍市国用（2012）第13370号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积23.98m2，终止日期2072年12月3日；3#标的根据绍房权证袍江字第14888号房产证记载，房屋建筑面积140.05m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第13364号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积57.15m2，终止日期2072年4月12日；4#标的根据绍房权证袍江字第14891号房产证记载，房屋建筑面积121.46m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第13365号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积56.36m2，终止日期2073年7月23日；5#标的根据绍房权证袍江字第14889号房产证记载，房屋建筑面积124.57m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第13363号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积49.35m2，终止日期2073年1月25日；6#标的根据绍房权证袍江字第15102号房产证记载，房屋建筑面积99.97m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第13362号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积41.38m2，终止日期2073年1月25日；7#标的根据绍房权证袍江字第15108号房产证记载，房屋建筑面积99.53m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第13359号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积41.2m2，终止日期2073年1月25日；8#标的根据绍房权证袍江字第15106号房产证记载，房屋建筑面积99.53m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第13361号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积41.2m2，终止日期2073年1月25日；9#标的根据绍房权证袍江字第15101号房产证记载，房屋建筑面积123.38m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第9047号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积57.59m2，终止日期2073年7月23日；10#标的根据绍房权证袍江字第14898号房产证记载，房屋建筑面积123.38m2，规划用途为住宅，根据绍市国用（2012）第9048号土地证记载，其对应土地使用权用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积57.59m2，终止日期2073年7月23日。
本《拍卖规则》、《拍卖清单》上所述的房屋面积、土地使用权性质、类型等状况仅供竞买人参考，实际以现状及相关办证部门登记确认为准。
如因测绘调整引起的房地产面积差异，不影响本次拍卖的成交价格，不多退少补。
本次涉拍房屋所附带的自行车棚（库）（除1号标的外）都不在其相关权证上记载，其价格已包含在起拍价中。
2号标的相关权证上附记有阁楼，其价格也已包含在起拍价中。
车棚（库）、阁楼能否确权，请自行向有关部门咨询，且最终确权与否，都不影响拍卖成交价第十九条本次涉拍房屋内生活用水、用电均已开通，买受人成交后须自行至相关部门办理更名手续，委托人予以协助，所产生的费用由买受人承担（更名前欠缴的费用及滞纳金由委托人承担）。
管道煤气、有线电视等由买受人自行申请办理，相关费用自负；装修垃圾清运费、楼道维护费、物业管理费按小区物业公司收费标准由买受人全额交纳（房屋移交前欠缴的物业管理费及滞纳金由委托人承担）。
房屋移交后，后续管理按小区物业管理公司有关规定执行。
如需缴纳物业维修基金的，由买受人按相关政策及标准缴纳。
第二十条本次拍卖成交后，委托人承诺在买受人付清应付款项后十个工作日内签署《房屋转让合同》，并于合同签署后一个月内予以协助办理过户手续完毕（由于买受人单方原因造成不能办理或不能及时办理的，由买受人自行承担责任）。
关于各竞买人是否符合当前购房新政，请竞买人于拍卖报名前向有关部门咨询后自行确认，拍卖人与委托人对此不做确认。
拍卖成交后，买受人由于不符合购房新政而单方面违约的，参拍保证金不予返还，且委托人有权随时对该标的再行处置；若房款已缴清，由于买受人不符合购房新政而无法办理权证，则一切后果由买受人自行承担。
第二十一条竞买人（即其后的买受人）报名参拍时的姓名（名称）必须与办理房地产权证时的姓名（名称）保持一致，不予更改。
第二十二条买受人在办理房屋过户过程中所需的各项税、费，按照办理当时的国家相关法律法规规定由委托人和买受人各自承担应承担的部分。
第六章拍卖后期工作第二十三条参拍保证金在拍卖成交后即视为履约保证金。
未成交的竞买人参拍保证金在2018年9月10日起至绍兴市公共资源交易中心四楼资金结算窗口全额退还参拍保证金，不计息【办理保证金退还手续：①竞买人为自然人的，应为竞买人本人，且须持本人有效身份证及中心开具的保证金收款收据原件；②竞买人本人因故无法办理的，须书面授权委托代理人。
委托代理人应持授权委托书、本人及竞买人本人有效身份证原件及复印件1份、中心开具的保证金收款收据原件办理退款手续。
委托代理人代理退款的，中心只退票据（收款人为竞买人本人的银行本票）不退现金。
③竞买人是法人的，请携带有效证件及单位开具的收款收据】。
第二十四条买受人根据《拍卖成交确认书》确定的成交房屋和成交价款，于2018年9月20日前（以款项到账为准）付清拍卖成交款及拍卖佣金（买受人拍卖报名时缴纳的参拍保证金10万元可抵冲成交款），1#标的拍卖成交款（扣除10万元参拍保证金的部分）汇入：开户单位：浙江震元股份有限公司开户银行：工行绍兴营业部账号：12110140090251188342#至10#标的成交款（扣除10万元参拍保证金的部分）汇入：开户单位：浙江震元制药有限公司开户银行：工行绍兴市分行营业部账号：1211012009021014523拍卖佣金汇入：开户单位：绍兴市拍卖商行有限责任公司开户银行：绍兴银行新建支行账号：0924000489333600010如买受人逾期不缴纳成交款及拍卖佣金的则作违约处理，已付保证金不予退还并依法追究其违约责任。