农业综合体章版
农业产业综合体实施方案
农业产业综合体实施方案一、背景分析随着农业现代化的发展和农村产业结构的调整，农业产业综合体逐渐成为推动农业产业发展的重要载体。
农业产业综合体是指在一定区域内，以农业生产为基础，以农产品深加工、物流配送、旅游观光等为支撑，集生产、加工、流通、服务等功能于一体的综合性产业集群。
因此，制定农业产业综合体实施方案，对于促进农业产业升级、提高农民收入、推动农村经济发展具有重要意义。
二、实施目标1. 建立健全农业产业综合体的组织架构和管理体系，提高农业产业的整体效益和市场竞争力。
2. 优化农业资源配置，提高农产品附加值，推动农业产业链的延伸和升级。
3. 推动农村一二三产业融合发展，促进农村经济多元化发展，增加农民收入。
4. 打造特色农业品牌，提升农产品的知名度和美誉度，拓展市场空间。
三、实施措施1. 制定政策支持。
建立健全农业产业综合体的扶持政策，包括财政补贴、税收优惠、土地政策等方面的支持，为农业产业综合体的发展提供政策保障。
2. 加强基础设施建设。
加大对农业产业综合体基础设施建设的投入力度，包括道路、水利、电力、通讯等基础设施建设，提高农业产业综合体的生产和运营条件。
3. 优化产业布局。
根据当地资源禀赋和市场需求，合理规划农业产业综合体的产业布局，形成特色鲜明、互补性强的产业集群，提高资源利用效率。
4. 强化技术支持。
加强技术创新和知识产权保护，引导农业产业综合体加大科技研发投入，提高农产品加工技术水平和产品质量。
5. 拓展市场渠道。
积极开拓国内外市场，拓展农产品销售渠道，推动农产品走出去，吸引更多消费者认可和购买。
四、实施保障1. 加强组织领导。
建立健全农业产业综合体的领导小组，明确责任分工，加强组织协调，推动实施方案的落实。
2. 完善激励机制。
建立农业产业综合体的绩效考核和激励机制，对取得成效的产业综合体给予奖励，激发各方积极性。
3. 提供金融支持。
加大对农业产业综合体的金融支持力度，为其提供贷款、融资、风险补偿等金融服务，降低其发展的资金成本。
田园综合体精编版
2017年中央一号文件首次提到“田园综合体”的概念，指出：“建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，是资源聚集的推进器、产业价值的扩张器、新型业态的孵化器、区域发展的牵引器和农民增收的助力器。
田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体就是“农业＋文旅＋地产”的综合发展模式。
早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万人，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
田园综合体搞什么？田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验3个方面于一体。
第一，循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。
第二，创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。
第三，农事劳动就是休闲农业将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村、农民资源，满足其愉悦身心的需求。
田园综合体方案
c.建立农产品质量追溯体系，确保农产品安全。
2.休闲旅游：
a.开发农业体验项目，如采摘、农耕、饲养等。
b.设立休闲度假设施，如民宿、度假村、休闲娱乐中心等。
c.开展节庆活动，如丰收节、乡村旅游节等，吸引游客参与。
3.文化体验：
a.建立文化展示馆，展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
田园综合体方案
”
第1篇
田园综合体方案
一、项目背景
随着我国经济社会的快速发展，人民生活水平不断提高，对于生活质量的需求也日益增强。在此背景下，田园综合体作为一种新型的农村经济发展模式，旨在实现农业、旅游、文化、社区等多种功能的有机结合，促进农村产业结构调整，提高农民收入，推动乡村振兴。本方案旨在为某地区田园综合体项目提供详细规划与设计，确保项目合法合规、高效实施。
c.文化体验区：占地面积XX平方米，用于展示和传承地方文化，包括文化广场、民俗馆等。
d.社区服务区：占地面积XX平方米，包括居民住宅、商业设施、公共服务设施等。
3.建筑设计：建筑风格以简约、环保、实用为主，融入地方文化元素，体现田园特色。
四、实施方案
1.农业生产：
a.优化农业生产结构，发展特色农产品，提高农业附加值。
2.用地规划：总用地面积约为XX平方米，分为以下四个功能区：
a.农业生产区：占地面积XX平方米，主要进行农作物种植、畜禽养殖等。
b.休闲旅游区：占地面积XX平方米，包括休闲农业体验、度假住宿、餐饮娱乐等设施。
c.文化体验区：占地面积XX平方米，展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
d.社区服务区：占地面积XX平方米，提供教育、医疗、商业等公共服务。
b.举办文化活动，如民俗表演、手工艺制作、地方美食节等。
田园综合体规划方案
-规划建设生态宜居的住宅区，改善居民生活条件。
-配套建设教育、医疗、商业等公共服务设施。
-增强社区凝聚力，提高社区管理水平。
（四）生态保护区
-严格保护自然景观和生态系统，维护生物多样性。
-推行生态修复工程，改善区域生态环境。
-进行环保教育，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策引导：利用国家和地方政策支持，为项目发展提供政策保障。
-生态效益：保护自然环境，促进生态平衡，实现绿色发展。
七、规划实施
-明确项目开发时序，分阶段、分步骤推进。
-建立项目监测评估机制，确保规划实施的有效性。
-定期对规划进行调整和优化，以适应市场变化和实际需求。
本规划方案为田园综合体项目提供了一套系统的规划框架和实施路径，旨在指导项目从规划到实施的整个过程，确保项目在合法合规的基础上，实现经济、社会、生态的协调发展。
-配套商业、教育、医疗等公共服务设施，满足居民生活需求；
-引导农民参与社区管理，提高社区自治水平。
4.生态保护区：保护生态环境，实现可持续发展。
-严格保护水源地、湿地、林地等生态敏感区；
-实施生态修复工程，提升生态环境质量；
-加强生态环境保护宣传，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策支持：积极争取国家和地方政策扶持，为项目提供有力保障。
二、项目目标
1.促进农业产业升级，提高农业产值。
2.打造高品质的休闲旅游目的地，提升区域知名度。
3.推动城乡融合发展，提高农民收入。
4.实现生态环境保护和可持续发展。
三、规划原则
1.合法合规：确保项目符合国家及地方政策法规要求。
2.因地制宜：充分利用当地资源，突出区域特色。
农业综合体项目规划
农业综合体项目规划第一篇：农业综合体项目规划洪广镇田园怡景高效农业综合体项目建设规划设计广荣村田园怡景高效农业综合体项目区，位于贺兰县中北部，与石嘴山市交界，南至银汝路、西至东一支渠、北至平罗交界、东至洪广营。
概算投资3亿元，总规划面积约2655.45亩，其中：村庄用地60亩；一般农用地1158.15亩；自然保留地194.85亩；基本农田510.45亩；坑塘水面729.25亩；农田水利用地2.25亩。
项目于今年10月6日正式开工建设，计划2019年底前建成投产。
主要发展设施农业、食用菌种植、高效水产养殖、农业科研研究、农产品加工、农事体验、民俗体验及旅游观光等。
采取六联动（政府+企业+合作社+基地+市场+农户）、五保障（政策、技术、服务、资金、效益）的运营机制，构建“公司+园区+贫困户”产业扶贫运营平台，打造洪广镇广荣扶贫产业园区。
项目充分发挥社会扶贫投资，创新扶贫模式，采用和政府共同成立基金运营公司，由基金运营公司进行投资建设，并按照习总书记提出的“资源变股权、资金变股金、农民变股民”的三变模式进行运作，确保到2020年实现我镇1159户建档立卡户和2个贫困村全部脱贫销号，与全国同步实现小康社会的宏伟目标。
项目自开工以来，正在组织实施正源街以东34栋设施拱棚的放线、预埋件基坑开挖和项目区外围绿化工程，预计11月25日前完成拱棚地下基础和植树绿化工作。
同时，计划在11月初开挖正源街以西景观水系，计划2018年5月份前，全面完成湖边景观绿化工程和34栋单体拱棚的建设工程。
北庙1、2队民俗村改造新建拆迁工作，已成立工作组并召开村民大会，10月底前完成协议签订工作。
田园怡景（广荣扶贫产业园）开发坚持扶贫产业、现代农业、旅游产业与相关产业的联动开发，将中医药产业、农业、休闲产业与旅游产业融合发展，同时景区内部各功能区项目之间设计突出传统与时尚、经济与生态、企业与社区、文化与旅游之间的融合发展，从而塑造引擎性项目，形成核心吸引力。
农业休闲综合体
农业休闲综合体是在“休闲农业〞跟“巡游综合体〞的不雅观点基础上构成的，是新型城镇化展开进程中，都市周边都市城镇化展开的一种新办法。
在架构上，“农业休闲综合体〞在“巡游综合体〞构架下，基于肯定的农业资源与地盘基础，将农业跟休闲游憩相结合，以农业为切入点，以景不雅观打造为基础，引入泛巡游产业，构成以巡游休闲为导向的地盘综合开拓农业休闲综合体理论上是由五个部分构成：景不雅观吸引核、休闲靠拢区、农业花费区、居住展开带、社区配套网开拓办法“农业庄园〞就其典范而言，要紧有以下4种：1、农业游览采摘庄园要紧以不雅观赏采摘类的农业休闲办法为主，稀有的办法有：1〕采果园。
包括荔枝、柑桔、杨桃、葡萄、橄榄等果实以及蔬菜、茶、花卉的采摘，属产地采果业型农业游览。
这是新型农业经营形状，要紧使用农业花费的场地、产品、配备、作业及后果作为游览东西，猎取收益；2〕开掘园。
以种植蕃薯为主，兼及马铃薯、芋头、萝卜、胡萝卜、花生及竹笋等，农庄在收获时代供老师跟市夷易近开掘，让其濒临自然、亲近土壤；3〕游览花园。
这类庄园培植花卉、树木，制作优雅状况，使之成为花费跟不雅观赏结合的花卉园。
如今，随着国夷易近生活水平的提高，花卉市场展开潜力特不大年夜，除鲜花、盆景外，对阴生不雅观赏植物需求量特不大年夜，攀援植物行情也特不好。
一些农庄使用这一形式积极展开花卉花费，已取得末尾后果。
不雅观花类、不雅观叶类跟不雅观叶赏果类植物的种植以及盆景花费都有展开；4〕药材园。
这类农庄使用本地山区野生药材资源单一的下风，种植非常多名贵药材跟普通药材，并树破一些珍贵或市场紧缺而需求量大年夜的药材如甘木通、肉桂等的花费基地，停顿批量花费。
2、农业产业化庄园以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业、产品为重点，优化组合各种花费要素，实行地域化方案、专业化花费、范畴化树破、系列化加工、社会化效力、企业化管理，构成种养加、产供销、贸工农、农工商、农科教一体化经营零碎。
农业观光综合体建设内容
农业观光综合体建设内容农业观光综合体，这可不是什么高大上的东西。
你听着，这名字一说出来，可能觉得有点遥远、复杂，像是一个很难懂的项目，但其实它就是把乡村的自然风光和农场的生产生活搞得既好玩又有意思的地方。
想象一下，周末开车去郊外，阳光明媚，空气清新，带着一家老小或三五好友，来到一个既能体验农活，又能享受美景的地方，心情一下子就轻松了。
不仅能摘个菜、喂个鸡、捉个鱼，还能吃上一顿地道的农家饭，这不就是大家想要的休闲生活吗？在这里，农田不再是一个单纯的劳动场，而是一个活生生的“乐园”。
如果你想感受农场的忙碌与丰收，完全可以参与到各种农活中去。
比方说，亲自下田种一颗水稻、采摘一串葡萄，或者动手做一些传统的农家手工艺品。
你看，干农活不再是汗流浃背，捡拾麦穗的艰难日子，而是转身就能享受丰收的果实，吃一顿自己动手做的美食，哎呀，真是让人心情大好！这些年，很多农民朋友也不再把农业生产当成一份“苦差事”，而是把它变成了一个可以和游客分享的“财富”。
你能在这儿找到的，不仅仅是农田和作物，还有那种满满的幸福感和成就感。
说到吃的，哎呦，那真是让人垂涎欲滴！说实话，城市里的大餐都吃得有点腻了吧？这里的农家饭可是别有一番风味。
刚采摘的蔬菜、水果，鲜嫩得简直不敢相信，尤其是那些原汁原味的土豆、胡萝卜，都是自然成熟的，不加一点点化肥或农药，吃上一口，味道清新纯正，真是让你流连忘返。
再说说那地道的农家小吃，什么油炸小饼、香喷喷的腊肉，还有炖得酥烂的土鸡汤，那味道，唉，简直让人吃了就不想走，想多待两天！不仅如此，还能自己动手做点东西，像是采摘一篮自家种的水果，或者到菜园里亲自挑点食材，整一桌美味的农家菜，那才叫地道。
更有趣的是，在农业观光综合体，除了这些“土里土气”的农事活动，体验感也真是杠杠的。
想要来点刺激的，钓个鱼、划个船、骑个马，或者干脆坐在草地上躺一会儿，听听鸟鸣，看看天边的云彩，完全是另一番悠闲的生活节奏。
有些地方还设有生态园区、果园，游客们可以趁着季节去采摘各种水果。
农业综合体
农业综合体一、什么是农业综合体1、农业综合体的概念农业综合体是以农业为主导，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性产业结合体。
农业综合体是以农村为基础，在发展高效生态农业的基础上融入能够适合现代人休闲度假、并适合老年人养生养老的模式。
同时还能够向民众提供健康的有机食品及蔬菜，并让所有人都可以参与进来的，亲身体验农事活动及培养孩子们热爱生活的乡村新型体验式大型农庄。
这是和城市综合体相对应、并远远比城市综合体更丰富多彩的新型体验业态。
它绝非简单的农家乐，也不是简单的城市农夫田园，而是一种集合乐吃、住、行、游、购、娱等旅游六要素于一体。
且参与性与教育性是农业综合体的区别于农家乐的主要特征。
现代的农业综合体起码要满足休闲度假、养生养老、有机生态农业、农事体验及亲子教育四种功能。
2、和其他综合体的区别（1）城市综合体在城市的发展过程中，近年来出现的“城市综合体”成为众多开发商青睐的商业地产模式。
“城市综合体”是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。
“城市综合体”的出现也具有必然性，因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，为了实现有限空间范围内的价值最大化，在区域的核心部分就会出现这种兼容城市多种功能的综合物业。
由于这种开发形式涵盖多元业态，竞争力尤为突出，故而在一定程度上解决了传统城市发展模式的问题。
万达广场就是其中的代表。
（2）旅游综合体通过借鉴城市综合体的理念，从旅游发展的角度，有人提出了“旅游综合体”的概念。
“旅游综合体”是基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。
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——传统产业概念革新的需要
发展意义
“农业综合体”是农业发展理念和方式的根本性变革，对于拓展农业
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有着较强的现实意义。 （一）农业综合体是“是第六产业”创新理念的体现 （二）农业综合体的出现是大势所趋
内涵，高水平策划涉农项目，调整和优化农业产业结构，构建综合产业体 系，推进改革创新，加快推进现代农业建设，推进城乡经济社会发展一体
Content
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基本特征与功能 农业综合体是农业产业在技术、创意、产业集成、产业融 合、产业集群、产业链和价值链等方面的综合体，具有创新性、 复合性、协同性、融合性、增值性等的特点。
综合体由来
城市中的商业综合体，一眼看是一幢楼或二幢楼、三幢楼的 问题，是楼宇经济；农业综合体，应突出环境。农业生产与 城市综合体的突出不同点就是环境，生态型，野外型。
农业综合体的发展与探索
பைடு நூலகம்章伟江
概念释义
农业综合体是以农业为主导或基础，融合工业、旅游、 创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐、餐饮等三个 以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创 新性产业结合体。
农业综合体是一种富有活力的产业创新空间，具有很强 的多样性，而不是死板的模式，仍在不断地探索与创新中。 但是农业综合体模式的探索是与时俱进的表现，是现代农业 发展的必然要求。
城市综合体：海宁皮革城，属于非常专业的综合体项目，将大型皮革、裘皮 服装、箱包展示交易中心、中国西部服装创意设计中心等高端商务、休闲娱乐 餐饮、高档公寓等集结成一体，将资源充分融合，让产业链做强做大。
发展历程
第五代农业园区发展模式，学习工业产品更新换 代思维，不一定是先进，但只少与时俱进，切合
时代，并且有新东西，新功能的出现。不能偏执
产生背景
——现代农业发展模式探索与创新的需要
——农业多功能开发适应与时俱进的消费需求、消费行为的需要 ——工商资本要求农业效益最大化与最快化的需要 ——农业产业从产品经济向服务经济转变的需要 ——农业产业与其他产业相互融合、相互促进的需要 ——农业从业者精英化、多元化的需要 ——农业产业标准化管理的需要
Content design, 10 years experience 化，创造区域竞争新优势，做好农业农村工作，影响农业和农村经济走向，
（三）农业综合体是中国农业新跨越的创新载体
（四）农业综合体是农业项目的“龙头抓手” （五）农业综合体是复合经济的“时代交响” （六）农业综合体是农业产业化的延伸发展
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农业综合体可以有都市农业综合体，创 意农业综合体，休闲农业综合体，科技 农业综合体等。都市农业综合体适应大 中城市较近的效区，以农产品物流平台 为基础。……
浙江现代农业发展抓手，“二区一体”。二 区已布局完成，一体是创新空间。如何建农 业综合体？建成什么样的综合体？综合体应 该成为浙江现代农业的先锋队和示范窗口， 体现一个产业的吸引力和从事这个产业的人 的激情、理想、未来和勇气。
社区生活，园区生产，景区休闲。
我国的农业园区大致经历了四个发展阶段，目前已进入第五阶段，即最新一代类型—— 农业综合体。 第一代：类开发区型 按照常规的开发区模式规划建设，道路、水电等基础设施完善，布局方正，政府主导管 理运营，但功能单一，产业融合程度低。 第二代：旅游休闲型 在第一产业基础上引入观光、采摘、农家乐、餐饮等，发展旅游休闲农业，多为企业运 作。 第三代：产业集群型。在种养殖业基础上发展特色深加工及储运业，拉长产业链，提升 附加值。 第四代：人居和谐型 按照循环经济、和谐理念与科学发展观，充分尊重园区内原驻地居民意愿并作为第一资 源，甚至引入外部人群居住，结合新农村建设，从根本上解决传统模式下人地冲突、城乡冲 突、工农冲突问题。 第五代：农业综合体型 一二三产业融合发展，综合开发，向现代农业、农业旅游、农业会展、农业深加工、农 业庄园等新型农业、复合农业延伸，园区面积可大可小，类型多样。
目标目的 农业综合体是新经济、“大农业”的复合结构形态，目标 是成为： ——资源整合的“驱动器” ——产业价值的“放大器” ——城乡共生的“交响曲” ——是区域发展的“发动机”。 ——有效提高产业集成度、产业集聚度、产业融合度和产 业关联度，改变传统产业结构，转变产业发展和运作模 式，增强产业间互动与支持效应，降低产品和服务成本， 创造收益递增机会，催生出新型业态，提高产业附加值， 扩大产业价值，形成产业复合的“倍增效应”。
追求先进性，先进的本持是与时俱进，切合时代 主流市场要求
农业综合全与现代农业园区的关系
特征
农业综合体是农业产业在技术、创意、 产业集成、产业融合、产业集群、产业链和 价值链等方面的综合体，具有创新性、复合 性、协同性、融合性、增值性等的特点。
如何运作综合体，由谁来运作。坚持市场化运作 模式，企业主导，政府引导，加强商业创新。