买房注意事项
买房禁忌跟注意事项
买房禁忌跟注意事项买房是一件大事，不仅涉及到经济方面，还关系到个人未来的生活。
因此，在购房过程中，有一些禁忌和注意事项是需要特别留意的。
以下是一些买房的禁忌和注意事项。
一、禁忌1.盲目买房：不要听信别人的意见，也不要被广告宣传或销售人员的话语所迷惑，要根据自己的实际情况和需求来选择购房地点和房型。
2.超额负债：购房是一项重大投资，要根据自己的经济状况来选择合适的购房方案，不要超过自己的承受能力。
3.忽略配套设施：除了房子本身的硬件设施，关注周边的配套设施也是很重要的。
如交通、教育、医疗、商业等，这些都会影响日常生活的便利程度。
4.忽略产权问题：购房时一定要仔细核实房屋的产权情况，如房屋是否有抵押、有无纠纷等，以免后期出现产权纠纷。
5.忽略环境因素：选择房屋时需要考虑周边环境，如是否有噪音、是否有污染等，这些都将影响到居住的舒适度。
二、注意事项1.了解市场行情：在购房前需要对当地的楼市行情做一番了解，了解目标城市的房价水平和房屋供需状况，以便做出理性的决策。
2.选择可信赖的开发商：购房时选择信誉好、口碑佳的开发商，以确保购买到优质的房源，免去后期维权的麻烦。
3.查看房屋质量：购房时一定要亲自去看房，对房屋的质量进行仔细检查，特别是水电、暖气、卫生间等方面的设施和装修质量。
4.留意房屋周边环境：考虑购房地点周边的环境因素，如交通便利性、生活配套设施、社区管理等，以便为自己的生活带来便利。
5.考虑后期增值潜力：在购房时，可以多关注一些有潜力的地段，如城市新开发区、规划要素等，以便在未来获得更好的房产增值空间。
6.注意税费问题：除了购房需要支付的房价之外，还需要考虑到印花税、契税、个人所得税等其他税费，要提前了解清楚，以免产生不必要的负担。
7.合理规划预算：购房前要制定一份合理的购房预算，并按照预算去选择房源，不要贪图一时之快而导致经济负担。
总之，购房是一项重大决策，需慎重考虑各方面因素。
禁忌和注意事项的遵守可以帮助我们避免不必要的风险，确保购房的顺利进行，为自己的未来生活打下坚实基础。
买房注意事项和细节
买房注意事项和细节1、产权有无争议买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。
买入后问题很多，麻烦很多。
不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。
二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。
2、房屋不利因素买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。
尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。
对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。
3、房企实力；买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。
4、物业管理一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。
所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。
如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。
一个小区物业服务不好，住起来很揪心。
5、楼盘规划根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。
对于规模大的楼盘，通常都是分期开发的，我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划，后期可能会调整。
在购买的时候，要对后期规划做了解，看是否合理，评估实现的可能性以及兑现周期，综合考虑后再决定。
有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的，结果只是造梦的规划，根本不可能实现，这样买了就亏了。
6、房子关键数据在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。
这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。
买一套140平米，如果公摊高达41平米，套内面积仅有99平米，这样房子实际上使用率就很低了7、交房标准买房的时候，一般都是看沙盘，听介绍，看宣传资料等，在落实到细节的时候，建议看完整的交房标准，尤其是买精装房，我们看到的样板房多数都是房企展示用的，并不是交付标准，这个时候要看清楚，问清楚哪些是交付标准，哪些不是，然后再做决定。
购房宝典买房八大注意事项
购房宝典买房八大注意事项在购买房屋时，尤其是对于首次购房者而言，存在许多值得注意的事项。
下面是购房宝典中的八大注意事项：一、确定购房预算。
购房预算是购房过程中最基本的要素之一、首先要确定自己负担得起的购房价格范围，包括首付款和贷款金额。
其次，需要考虑到贷款利率、还款周期和利率调整等因素，制定出合理的购房预算，避免财务压力。
二、选择合适的房屋位置。
房屋的地理位置是决定价值和未来增值潜力的重要因素之一、需要考虑的因素包括周边配套设施、交通便利程度、生活环境、商业发展潜力等。
此外，要留意房屋的地段是否符合自己的期望和生活方式，避免后悔或无法适应。
四、核实房屋产权和证件。
购房前务必核实房产证、土地证、规划许可证等相关证件。
查阅房屋的产权证明和土地使用证，确认产权的真实性和合法性。
此外，还需了解房屋所处的规划用途，确保未来是否会受到规划调整的影响。
五、了解小区管理和配套设施。
如果购买的是小区房屋，需要详细了解小区的管理情况、物业服务质量、业主自治等情况。
考察小区内部的绿化、道路、停车位等配套设施，确保能够满足自己的居住需求。
六、对比不同的购房方式和产品。
购房时需要对比不同的购房方式，如期房、现房和二手房等，了解各种方式的优缺点，选择适合自己的购房方式。
同时也要对比不同的房产产品，包括房屋类型、户型、面积、朝向等，综合考虑自己的需求和舒适度。
总之，在购房过程中，需要综合考虑多个因素，并进行详细的调查和了解。
购房是一项重要的投资，需要慎重选择并做好充分的准备工作，以避免不必要的风险和遗憾。
买房需要注意事项
买房需要注意事项
随着社会的发展，买房已经成为了很多人生活中的一件大事。
但是，买房也有很多需要注意的事项，下面就为大家详细介绍一下： 1. 预算掌握：在买房之前需要先了解自己的购房预算，从而选择合适的房屋。
2. 地理位置：考虑到日常生活、工作、学校等诸多因素，买房时需要注意房屋所在的地理位置是否合适。
3. 房屋性质：需要了解购买的房屋类型，是商品房还是经济适用房，从而进行适当的选择。
4. 房屋质量：了解房屋的质量情况，包括房屋的结构、装修等方面，确保购买的房屋符合自己的要求。
5. 交通便利：考虑到日常出行，需要选择交通便利的房屋，避免在交通问题上出现困扰。
6. 购房合同：在购房之前需要认真阅读并了解购房合同的所有条款，确保自己的权益得到保障。
7. 交付标准：了解房屋的交付标准，确保房屋的交付符合自己的要求。
8. 房屋产权：了解房屋的产权情况，确保购买的房屋的产权得到保障。
总之，买房需要注意的事项很多，需要认真考虑并进行全面的了解，从而避免一些因为疏忽而造成的损失。
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买房的注意事项有哪些
买房的注意事项有哪些对于普通老百姓来说买房子是一件大事。
从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。
因此我们买房的时候需要注意一些问题。
下面就和我一起来学习“买房的注意事项有哪些”这篇文章吧！时下，房价跌宕起伏，在买房时，既不能盲从，也不能错失购房时机，究竟如何是好？在购买房屋时，购房者应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。
那么买房的注意事项有哪些呢？下面我为您整理了一些相关内容，欢迎大家阅读！一、买房的注意事项有哪些1、弄清所购房屋的产权归属产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。
因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、弄清每个项目报的价格是什么价看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格… … ＊主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
3、了解地段、环境房屋所处环境地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。
有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的＊空间。
若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、了解住房设计因设计欠佳而空置的商品房比例很大。
对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。
这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
用于出租的购房，面积要比一般大众房大２０平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
5、房屋未来是否增值只买便宜不买贵的只图价格便宜。
谁都知道便宜无好货。
贵一定有贵的价值。
买房选房注意事项买房选房技巧
买房选房注意事项买房选房技巧买房是每个人都会面临的大事，关系到经济和家庭生活，因此需要慎重选择。
下面是一些买房选房的注意事项和技巧，希望能对您有所帮助。
1.明确需求：在购房前，首先要明确自己的需求和预算。
确定购房的目的（自住还是投资）、地理位置（城市中心还是远离市区）、房型和面积等因素，并根据自身经济状况设置合理的预算。
2.合理预算：购房前要合理评估自己的经济情况，确定能够承受的购房预算。
考虑到房屋价格、首付款、贷款利率等因素，确保购房经济压力可控。
3.选择地理位置：地理位置是购房中最重要的因素之一、要考虑到日常生活所需的配套设施（学校、医院、购物中心等）、交通便利性和未来发展潜力等因素。
4.楼龄选择：选择新房或二手房要根据个人需求和经济状况来决定。
新房有质量保证，但价格相对较高；二手房价格相对较低，但需要考虑到房屋状况、装修情况等因素。
5.房屋质量：购房时要注意房屋的质量状况。
可以通过查看房屋的施工质量、用材情况，了解楼盘的开发商信誉度等方面来评估。
6.小区环境：除了房屋本身，小区的环境也是需要考虑的因素之一、要考虑小区的绿化率、物业管理质量、安全性等情况。
7.了解楼市：购买房产前要对当地的楼市情况有一定的了解。
关注房价走势、供需关系、政策变化等因素，以便做出更明智的决策。
8.了解房产证：在购买房产前，要查看房屋的房产证状况。
确保房屋全部合法，所有权清晰。
9.购房合同：在签订购房合同前要仔细阅读合同条款，了解其中的各项权益和责任。
10.房屋评估：购买房屋前可以委托专业机构对房屋进行评估，确认房屋的实际价值和潜在问题。
11.银行贷款：如果需要贷款购房，要提前了解各大银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式。
12.房屋验收：购买新房后，要进行认真的房屋验收，对施工质量、装修情况等进行检查和验收。
13.权益保护：购房后要妥善保管好购房合同和房产证等重要文件，确保自己的权益。
15.不轻信谣言：在买房选房过程中，不要轻信谣言和不权威的信息源，要多方面调查和核实。
买新房注意事项及流程
买新房注意事项及流程买新房是一件需要考虑周详的大事，不仅要选择合适的房子，还要注意各种流程和细节。
以下是购买新房需要注意的事项及流程：一、选择房源首先需要明确自己的购房需求，包括房型、面积、地段等。
可以通过房产中介、开发商、房产网站等渠道进行信息搜集，筛选出符合自己需求且价格合理的房源。
二、了解楼盘情况在确定心仪的房源后，需要了解该楼盘的开发商、建筑质量、物业管理等情况。
可以通过查看相关评价、咨询业内人士、实地考察等方式获取信息。
三、核实房产证在购买房屋前，需要核实房产证是否真实有效，是否与房屋信息相符。
可以通过房管部门或律师事务所进行查询和验证。
四、签订合同在确认房源信息和房产证无误后，需要与开发商或房产中介签订购房合同。
合同内容需要认真阅读，包括房屋信息、价格、交付时间、付款方式、退房条款等细节，确保自己的权益得到保障。
五、办理贷款如果需要贷款购买房屋，需要提供个人资料和财务状况，向银行申请贷款。
银行会评估个人信用情况和房屋价值，确定贷款额度和利率。
六、缴纳首付款购房者需要在购房合同中规定的时间内缴纳首付款，通常为房款总额的20%~30%。
在缴纳首付款后，开发商或房产中介会为购房者办理房屋产权过户手续。
七、交房验收房屋交付后，购房者需要对房屋进行验收，包括房屋面积、装修质量、设施设备是否齐全等内容。
如果发现问题，需要及时与开发商协商解决。
八、办理产权证房屋交付后，需要办理房屋产权证。
购房者需要提交相关证明材料，包括购房合同、房屋交付验收单、身份证等，办理产权证过程需要一定时间。
买新房是一项复杂的过程，需要购房者认真对待。
以上是一些购房需要注意的事项及流程，希望对购房者有所帮助。
买房注意事项及流程
买房注意事项及流程一、购房的注意事项：1.制定购房预算：在购房前，您需要确定自己的购房预算。
可以考虑贷款额度、自己的存款金额等，并根据这个预算来选择合适的房源。
2.选择合适的地区：考虑自己的工作地点、生活便利程度、交通状况、教育资源等因素，选择一个适合自己的地区购房。
3.对房屋质量进行评估：在选定心仪的房屋后，需仔细评估房屋的质量。
可以请专业人士进行验房，检查房屋结构、设备设施等。
还需查看房屋购买合同、房屋权属证明等重要文件。
4.考虑房屋的需求：在购房前，您需要确定自己的需求，考虑房屋的大小、格局、朝向等因素，并与自己未来的规划相匹配。
5.了解房屋买卖市场：在购房前，可以了解当前的房价走势、房屋市场状况等情况，以便更好地决策。
6.考虑购房贷款：如果需要贷款购房，需要选择一家信誉良好的银行或金融机构，并按照相关流程申请贷款。
二、购房的流程：1.确定购房预算：按照自己的经济状况，确定购房的预算。
2.寻找购房信息：通过网络、报纸、中介等渠道，获取符合自己需求的房屋信息。
3.实地考察房屋：对选定的房屋进行实地考察，了解房屋的质量、使用情况等。
4.签订购房合同：与卖方协商并签署购房合同，合同中应包括房屋交付日期、价格、装修标准、交易方式等内容。
5.办理贷款手续：如需要贷款购房，将所需资料准备齐全，按照银行或金融机构的要求进行贷款申请。
6.缴纳购房款：根据购房合同约定，按时支付购房款项。
7.过户手续：通过公证处办理房屋过户手续，将房屋的所有权转让给购房人。
8.缴纳税费：根据当地要求，办理相关税费的缴纳手续。
9.办理权属证书：办理购房合同的登记手续，取得房屋的权属证书。
10.办理交接手续：与卖方协商办理房屋交接手续，确保房屋的实际交付。
11.办理相关户口迁移手续：根据自己的情况，办理相关户口迁移手续。
12.办理相关装修手续：如有需要，办理相关装修手续。
购房是一个复杂的过程，需要处理多个环节和手续，因此需要谨慎处理每一步。
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不通过中介如何买房教你一招省中介费买房卖房是否必须经过中介？除了防止被中介坑外，如果买卖方能直接沟通，其实还可以省下一大笔交易费呢！那么，不通过中介买二手房，需要怎么做呢？教你一招省中介费。
一、确认房源安全不通过中介公司，就需要买家自己通过网络等途径找房源。
这就有一个前提，必须要核实卖方是否是产权人，如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。
二、协商付款方式无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。
时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。
三、交易流程1)签买卖合同。
买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，到房屋所在区县的房地产交易中心签订《二手房买卖合同》2)审核。
买方到建委做资质审核、卖方做房屋核验。
两项可同时进行10个工作日出结果。
3)网上签约。
资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。
买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4)交税过户。
先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。
5)领新房本。
找中介买房----必须要注意点----菜鸟请入第一：无论买房卖房，一定要准备一个不常用的手机号，不方便接电话时就静音，否则就准备接受中介的狂轰滥炸吧，一般老阿姨，老亚叔开的小公司还好点，大公司一般对下属员工有要求的【每一天必须要打多少个房东电话，打多少客户电话，必须有多少带看，必须开发多少房源，房源信息必须更新，网上发布多少房源，少一条会扣钱的哦，所以】第二：网上找房。
有没有同学网上看到性价比高的房子。
一般打电话过去一问，得到的消息多数是，卖掉了，不方便看房之内的话题，中介会介绍别的房子给你，网上虚假广告较多，一般不同中介同时在发同一套房子，并且发的频率很高，那么这套房子可能是真实的，且中介也认为性价比较高的，其中中介发布的最高最接近房东的报价。
其实手拉手买房毕竟少，中介在买卖房过程中，特别是让客户随时了解房源信息，带客户看房的过程中还是付出很多的，中介在介绍房源时的确起了一个桥梁作用。
第三：看房，一般在锁定区域看房可以找两到三个中介公司，其中必须要有大公司和小公司各一个，大公司房源多，信息广【就是喜欢电话狂轰滥炸】；小公司第一时间房源可能会少于大公司，但是偶尔会有一两套独家好房子【一般电话量不大】，第一次见面最好详细说明自己所需户型、楼层、预算等要求，需要包装的同学也要说明自己的情况，表明不希望电话量太多，一般大公司业务员带看后会要求签看房确认书，同学们一定要看完房后再签，看房过程可以和房东沟通一下，看看房东报价和中介报价有没有区别，增加对中介的了解，一般看房确认书只是中介吓人的，法律一般不支持，小公司一般无需客户签字。
第四；开始说重点了，看中房子，一般有一个谈价过程，中介一般不希望客户房东一起谈房价，会找各种理由不让双方见面谈，一般会要求客户开一个价格，付意向金由中介去谈，我不建议这样，因为这样谈就不透明了，也行客户开的价格还会高于房东的心理价格，中介就有可能两边赚钱，还有许多同学很聪明，不付意向金直接去和房东谈，可能有的时候房东客户在同一个公司，双方都见不到面，这也是中介的小动作，还要注意一点，大的中介公司还会手机信号*********，进去手机就无法接通了，所以一定要上下家面对面谈，否则就不谈，【上下家一旦准备谈房子，千万不能对认识的中介说要谈那一套房子，否则中介会捣蛋的，记住，双方谈到各自的心理价格就行了，一个想多卖，一个想更便宜，不要利益最大化否则买不好房子的】第五：房价谈拢，付定金，记住，在这之前买家还能控制局面，掌握主动，一旦付了购房定金，并且房东也签收了，对不起，主动权就没有了，中介就掌握主动权了，定金合同【居间合同】一般是中介提供的，这是一个三方合同，对房东和买家都有约束力，看起来公平公正，最能保障的却是中介的利益，未完待续有事出门买房的亲身经历——千万不要找中介我和男朋友毕业一年多了，我们一直是租房住，两个月前，我们决定买房，两家人筹了点钱，买个两室的首付还是够了。
因为两个人都要上班，想到以后肯定没时间装修房子，于是我们觉得买套装修好的二手房。
于是我们开始找中介看房，两个月来，利用休息时间陆陆续续看了一些房子，真是太辛苦了。
而且我发现中介真是太黑了，而且房价的过快增长，其实中介也是必不可少的原因。
就在两个星期以前，我看了一套房子，装修不错，大小也很适合我们，于是我们准备买这个房子，但是毕竟是要花几十万，而且筹的首付都是父母的几十年辛辛苦苦的血汗钱（我们都是普通家庭长大的孩子），肯定要好好斟酌一下，就是在我们斟酌的时候，就听说这套房子被买出去了，还是比我们要的买的价钱高出一万。
后来我们觉得很遗憾，不过心想，有钱还怕买不到房子。
就在前几天，中介的人说有找到一套房子，我们去看了，很喜欢，但是中介的人说要交诚意金才能跟业主谈价钱，不然空谈，业主说你没有诚意。
可是，晚上我回到家在网上一搜索，那套房子的标价比我们听中介说的低2万，还是同一家中介公司登的房子。
后来，我听一个以前在中介（重庆本土某大牌中介公司）待过的朋友说，我们看的可能是他们的全程房（就是业主跟他们签了协议，只让他们一家中介卖房子，而且报价比业主的报价高，多出的部分就规中介了），他们会全力推这套房子，如果某客户看上，他们先让客户交诚意金（请注意，这个不是订金），然后他们就等，万一有人出更高的钱，就买给另外一个人，只要能保底。
然后把诚意金退给我们就可以了，不需要付法律责任。
天呀，这还有天理吗？他们就从中赚钱巨额利润（中介费和违法的房款差价），使得房价越来越高。
而且听说他们都是先收中介费，然后你后来想反悔都不行，除非你不要中介费了。
我真是看透了。
所以，我决定买新房子了，干嘛让他们赚我们辛辛苦苦挣来的钱。
我也真心的劝那些有选择的人，最后不要找中介，他们的话十句可能有九句都是假的。
也许这可能是我的夸张吧。
最后，我希望政府或者社会多多关注这个行业，这个行业存在着很多的不规范，反正里面暗箱操作的很多。
一、为什么中介口碑这么差，市场还有这么多中介？今天大家买房卖房，很多实际情况使得我们必须通过中介才能实现需求。
原因不是因为中介的服务有多么切合客户需要，而是不找中介没渠道找到房源。
主要因为：1、买家想找到业主房源要么通过路边中介找到房源，要么通过网站信息找到中介房源。
没有切实的第二渠道可以帮我们实现买家与卖家的直接对接。
2、房屋买卖的前期交易达成及后期的交易手续办理二大核心事项咱老百姓大多做不到自行解决。
答案：市场上没有第二种产品服务能够完全替代中介的作用，所以大多只能找中介。
二、为什么中介收费这么高，老百姓还得认交？买家通过中介买一套房子，少则几万，多则几十万的中介费支出真不是小数目，最少是一个普通人一年的薪资收入，而这笔钱用来买什么了呢？让我们总结一下：1、买中介手上的出售信息。
2、买中介给予的置业见意。
（如得到正向见意还好，但有时得到的可能是反向见意）3、买中介带着你去看房子，帮你下决心出钱定房子。
除以上几点，没了，显然是不合理的。
这时有人说过户手续不是还要由中介办理吗？中介不是提供第三方居间吗？非也：过户手续您还得支付代办费用，几千块是跑不了的。
中介所提供的第三方居间在法律上及实际上是没有任何意义的，真出了问题中介一点责任都没有。
答案：老百姓认交的主要因素有：1、习惯所致，因为大家都认了，我也就跟着认吧。
2、不认中介就不提供成交服务，我也没别的办法能搞定业主。
3、虽然我感到这钱花的不值，但为了能买到我能接受的房子，几百万都花了这几万也就认了。
三、国家规定中介收费那些是合法的，而真正合理的收费应该是什么标准？国家有明文规定中介收费的标准，北京目前普通住宅一般国家规定最高是成交价2.2%，除此再超收一分钱都是违法的，老百姓大多并不清楚那些中介收费是不合规的，常见不合法收费项目如下：1、加以0.5%的担保费（以前叫《代书费》），这笔钱完全是个别品牌中介为了提高营业额自编自设的一笔故事性费用。
（内部认为能收就收，收完了有懂行的找上门追究再退）2、中介费以外的代办过户费，这笔钱国家也有明文规定最高收费是1000元以内，但大多起收就3000元。
3、贷款服务费，一笔住房按揭贷款银行除评估费及抵押登记费有可能产生不足1000元以内的费用，并且大多银行现在为了竞争也能不收就不收了，中介收多少大多都是自已留着了。
答案：真正现实合理的中介收费应该是什么标准，个人感觉如下：1、前期帮助买卖双方实现交易的中介服务费应该不超过1%以内是合理的，因为就目前从事中介服务的人员自身能力及所能提供的服务质量来讲，一切均要本着合理为上。
2、如果只是提供信息+协助成交+代办后期手续，全整收费1-2万还是比较说得过去的。
3、如果只是协助成交+代办后期手续，3000-5000元就足够了，再多了就是不合理。
想想中介同仁们我们都做了些什么，这世上我们的劳动力有那么贵吗？我们值那么多钱吗？有一个硬道理，世上任何不合理的现象都是不可能长久的，终有一天，房产中介的天将会大变，将会回归以现实为基础的自身行业价值。
未完待续，将真理发扬到底，助行业健康成长！楼主说的太好了，前段时间我的房子卖了，购买我房的人交了近十万的中介费。
晕，我看着都心疼，你说花钱花的值也成，最后他们贷款出现些问题，中介公司还要再找他们近六万，说什么先垫资，唉！最后买我房的人又跑到我单位跟我跟我商量，看着小俩口刚踏入社会，先给我们一半的房款，就先让他们入住，他们在两个月内借朋友的钱，然后再过户。
你说收这么多，抢钱呢我这也是卖房，再买，光说这房价吧，贵！！中介费更费，你不找他们找谁呀，打开网站全是中介的信息，而且都是假的。
打电话过去说能看，一会就变卦，说不变了。
有时我们我在网上看的龙潭湖边上的一个房子，感觉还不错，平时我上班没时间，就让我们家婆婆去了，还带着我们家孩子，坐了那么长时间的公交车，（去年夏天，最热的时候）到他们店里说房东不卖了，说什么女的不让卖，男的想卖，当时还以为真的，就跟他们说好好跟房东商量，我们有诚意想买这个户型的房子，能让看一下房子，因为那个户型的房子，我朋友住的，觉得挺好，又离公园近。
老人孩子平时都能去公园玩。
可气的是，他们老给我们说别的房子，说不提这个，一问就说房东意见还是分歧。
看的房子多了，打的电话多了，也就知道了，原来都是骗我们的，根本都没有这个房子。
这个中介公司还是北京最大的中介，什么真房源，骗人！！反正买房，我是绝对不找他们了！！四、买房人当下如何才能通过中介买到适合自己的房子？关键点有那些？注意以下几种情况的出现及应对方式：1、当通过中介了解某套房子时，为了不被假房源受骗白跑去看房，你在电话里和中介人员沟通时一定要问几个问题，一是房本准确面积是多少，二是直接问这房子一定是真的吗？三是问房本发证日期的年月日，四是业主是不是家庭唯一住房。