物业公司“危险源”识别及管控汇总表
危险源辨识物业公司
3
15
45
稍有危险
化学药剂泄漏
√
√
人体有害
1
3
3
9
稍有危险
清洗作业缺少通风措施
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
指示标识不清晰、缺少造成操作失误
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
照明不足造成操作失误
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
忽视警示标识
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
审 核： 日 期： 编 制： 日 期：
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
2
绿化
除草机使用划伤人
√
√
人身伤害
稍有危险
药剂使用洒落到人身上
√
√
人身伤害
稍有危险
未做劳动防护
√
√
人身伤害
稍有危险
绿化操作失误造成伤害
√
√
机械伤害
稍有危险
消杀区域未隔离
√
√
人身伤害
稍有危险
废弃消杀药品流失
√
√
人身伤害
稍有危险
√
√
危害健康
稍有危险
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
物业管理危险源清单
物业管理危险源清单
一、电气安全隐患
1. 电线老化、过载、短路等问题
2. 电气设备维护不及时
3. 配电箱内部杂物堆积
二、火灾隐患
1. 火灾隐患物品乱堆乱放
2. 消防通道被堵塞
3. 电器线路存在漏电现象
三、楼梯、道路安全隐患
1. 楼梯扶手破损
2. 道路漆面磨损严重
3. 楼梯、道路有积水情况
四、卫生环境危险源
1. 楼道内垃圾清扫不及时
2. 公共区域鼠虫横行
3. 公共厕所卫生间清洁不到位
五、建筑结构安全隐患
1. 外墙开裂、坍塌风险
2. 水管漏水导致建筑物结构松动
3. 屋顶漏水导致楼层受损
六、安防设施不完善
1. 监控摄像头失灵
2. 门禁系统无法正常使用
3. 报警器灵敏度不高
以上列举了物业管理中常见的危险源清单，物业管理人员应加强巡查和维护，及时排除隐患，确保居民生活和财产安全。
物业管理公司也应制定相应的安全管理制度，加强员工培训，提高服务水平，为小区居民营造一个安全、舒适的生活环境。
一张表掌握物业公司危险源识别、风险评价及风险控制
消控室无避雷系统
消控设备损坏
3
6
20
360
1
c
九楼报警器使用
报警信号故障
突发事件无法及时处理
1
6
7
42
4
c
110联动对讲机
电力不足或设备无法正常使用
突发事件无法及时处理
1
6
7
42
4
c
岗位值班电话
不畅通
不能快速反应
1
6
7
42
4
c
对讲机充电
对讲机充电
触电
1
6
7
42
4
c
岗亭立岗
季节性雷雨天气
雷电事故
180
2
a/b/c
高、低配房管理
高配房湿度偏高
设备短路、火灾
3
1
60
180
2
c
高、低配房管理
高配房温度偏高
设备短路、火灾
3
1
60
180
2
c
工程作业
工程作业操作规程缺失及不健全
作业失误
10
6
7
420
1
b/d
工程作业
劳保药品不全
无法及时治疗
3
6
7
126
3
f
电锤、电机等设备使用
无接地或绝缘措施
触电
3
3
7
63
砸伤
3
1
20
60
4
d
工程
0
高、低配房操作
个人操作不当
触电、短路、受伤
3
3
20
180
物业管理危险源识别评价表
德信诚培训网更多免费资料下载请进：好好学习社区物业管理危险源识别评价表序 号 场所/活动/过程 危险源危险状态风险评价 控制措施 紧急 正常 异常 LE CD1高、低压配电房1． 违规操作 √ 61 15 90 作业控制 2． 小动物进入 √ 16 3 18 加装档鼠板 3．相关方误入 √ 3 0.57 21 管理规定 4．设备接地电阻超标√ 16 742运行控制 2变压器室1．带电体裸露 √ 1 6 15 90 管理方案 2．小动物进入 √ 16 3 18加装挡鼠板3．相关方误入 √ 3 0.5 710.5 管理规定4．违规作业 √ 6 1 15 90 作业控制 5．设备接地电阻超标√ 16 7 42 运行控制 3水泵房1．连轴器无防护 √ 163 18 已加装防护罩 2．噪音 √ 10 61 60 配备耳塞 3．软接头爆裂 √ 10 0.5 3 15 作业控制 4．违规操作√ 323 18 作业控制 4发电机房1．噪音 √ 10 3 1 30 配备耳塞、装隔音窗 2．排气管高温 √ 1 3 3 9 培训 3．蓄电池腐蚀 √ 1 3 3 9 防护手套 4．旋转部位 √ 13 7 21 已有防护罩 5．进水√ 6 0.5 39作业控制 5贮油室1．火种√ 60.5 15 45 标识 2．照明灯具无防护 √ 1 3 15 45 采用防护灯具 3．油气√ 1 3 1 3 每周开门开窗通风，带口罩 6电梯1．旋转部件 √ 1 6 3 18 管理规定 2．机房温度过高 √ 110 3 90 作业控制 3．相关方误入机房√ 30.5 34.5管理规定 4．带电体外露 √ 11 15 6 防护罩 5．底坑进水 √ 60.53 9 运行控制 6．设备故障√ 10 1 3 30 作业控制 7 水箱水池 污染√ 10 0.5 1 5 防护装置 8娱乐场1．娱乐设施损坏√ 61318作业控制。
物业危险源辨识表
人身伤害
疏通机把管道打穿
人身伤害
安装吊灯不牢固
人身伤害
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 管理规定，检查
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 运行控制
√
运行控制
√
运行控制
√ 运行控制
√ 管理规定，检查
46 运行巡检
发电机排烟管烫伤
人身伤害
√
47 运行巡检
发电机房未装置防爆灯
人身伤害
√
48 运行巡检
二次回路不明确
触电，人身伤害
√
49 运行巡检
电线的大小不一致
触电，人身伤害
√
50 运行巡检
电梯厅窗户及玻璃脱落
人身伤害
√
51 运行巡检
电气设备未接地
触电，人身伤害
√
52 运行巡检
电工不熟悉操作
触电，人身伤害
√
53 运行巡检
电磁波辐射
危害健康
√
54 运行巡检
点检人员误送电
触电，人身伤害
危险源辨分类管控统计表
危险源辨分类管控统计表
20**年*月*日
单位名称
一、危险源辨识基本情况
2021年月日，xxx单位组织综合部、营运部、物管部工程、安保、保洁等专业对等开展危险源辨识工作。
共对***项风险因素进行危险源辨识，通过危险源评价判定：1级危险源*项、2级危险源*项、3级危险源*项、4级危险源*项、5级危险源*项。
现将3级以上危险源汇总如下：
二、危险源辨识统计分类
危险源辨识统计表
三、管控及整改计划
3级以上危险源，明确责任部门、责任人，制定整改计划、能整改的写明计划完成时间。
物业管理危险源辨识和风险评价表(模板)
1
7
10
70
中
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
5
25
750
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
5
10
150
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
7
80
1680
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
6
10
80
4800
高
执行7.5-05-10消防系统管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
6
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
3
执行7.5-05-12电梯管理规定
执行7.5-05-14电梯困人救人操作
1
规程
执行7.5-05-13电梯机房管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1
执行7.5-05-12电梯管理规定
1低Biblioteka 355中
1
3
21
低
5
25
750
高
7
10
210
高
5
10
150
高
1
2
2
低
10
25
250
高
1
1
1
低
7
1
7
低
7
1
7
低
5
2
10
低
10
25
250
高
物业公司“危险源”识别及管控汇总表
危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。
2、危险源的类别
危险源可分为：⑴火灾⑵盗窃⑶机械伤害⑷起重伤害⑸触电⑹淹溺⑺灼烫⑻物体打击⑼高空意外坠落⑽车辆伤害⑾中毒⑿爆炸⒀其他共13类。
3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。
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物业公司“危险源”识别和管控汇总表
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人员伤害i
执行安全操作规程正确
穿戴防护用品
机械伤
害
一般/经
常
工程部
台钻上有杂物
飞溅物伤人
其他
一般/经
常
工程部
管道维修空间狭小
高处踏空，摔伤
加强教育，安全施工
咼空意
外坠落
一般/突
发
工程部
污水井清淤
有毒气体中毒
做好安全防护，工作前
对污水井进行冲洗，通
风处理
中毒
一般/经
常
工程部
电气检修时电线
（缆）接地松动、不
触电
定期检查，及时解决
触电
一般/经
常
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
管理处
复印机强光辐射
刺激人的眼睛
正确使用复印机
其他
轻微/经
常
管理处
复印机产生臭氧
臭氧浓度达到一定
程度会影响人体健
康
将复印机置于通风较好
的环境中
其他
轻微/经 常
管理处
照明镇流器过载使 用
引起火灾
定期检查
火灾
重大/突 发
管理处
照明不足亮度过小
引起视力下降
火灾
重大/突
发
工程部
材料搬运
意外掉落
加强教育，安全施工
其他
一般/突
发
工程部
协力抬物
用力不致引起
方腰部受伤
加强教育，安全施工
其他
一般/经
常
工程部
油漆作业（油漆、溶
剂）
吸入引起中毒
做好安全防护
中毒
一般/经
常
工程部
油漆作业（油漆、溶
剂）
保管不当引起火灾
做好危险品管控
火灾
一般
粉尘吸入致病
飞溅物伤人
执行安全操作规程
机械伤
害
一般/经
常
工程部
用面纱等物包裹代
棉纱嵌入转轴牵拉
执行安全操作规程
机械伤
一般/经
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
加工物品在砂轮机
加工
人员造成人员伤害
害
常
工程部
站在砂轮机正面操 作
飞溅物伤人
执行安全操作规程
机械伤
害
一般/经
常
工程部
台钻操作未着紧身 防护服或为扣紧袖 口
定期检查，补缺
火灾
重大/经
常
工程部
高温作业
中暑1
调整作业时间，防暑降 温
其他
一般/经
常
工程部
电焊机操作不当、检
查疏忽
火灾
执行安全操作规程
火灾
一般/经
常
工程部
电焊机操作不当、检
查疏忽
触电
执行安全操作规程
触电
一般/经
常
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
工程部
电焊机电焊弧光
眼部灼伤，眼病
穿戴防护服，面罩
门定期检验
其他
重大/突
发
工程部
电梯平层装置故障
绊倒
专业公司维保，技监部
门定期检验
其他
一般/经
常
工程部
电梯轿厢门机故障
夹人
专业公司维保，技监部
其他
一般/经
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
门定期检验
常
工程部
消防系统报警装置
失灵
火灾事故扩大
每日检查确定
火灾
重大/突
发
工程部
消火栓部件缺失
火灾事故扩大
引起火灾
正确使用
火灾
重大/突 发
管理处
座椅脚凳断裂
人体摔倒受伤
定期检查
其他
轻微/突 发
管理处
地面积水打滑
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
轻微/突 发
管理处
公寓客房浴室热水
器漏电
触电
定期检查
触电
重大/突 发
管理处
公寓客房浴室热水
器漏水
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
轻微/突 发
仓库
仓库或料场物品材 料堆放过高或基础 不稳
做好安全防护
其他
一般/经
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
常
工程部
石材、金属切割
噪声影响听力
做好安全防护
其他
一般/经
常
工程部
石材切割
粉尘吸入致病
做好安全防护
其他
一般/经
常
工程部
型材切割机切割金
属
操作不当，砂轮飞
出伤人
加强教育，安全施工
机械伤
害
一般/突
发
工程部
房顶隐蔽层维修1
踏空，坠落
其他
一般/经
常
工程部
砂轮机砂轮有裂痕
或破损
砂轮破裂飞出造成
人员伤害
执行安全操作规程定期
安全检杳
机械伤
害
一般/经
常
工程部
砂轮机无防护罩
飞溅物伤人
执行安全操作规程定期
安全检杳
机械伤
害
一般/经
常
工程部
防护罩与砂轮间有
杂物
砂轮破裂飞出造成
人员伤害
执行安全操作规程定期
安全检杳
机械伤
害
一般/经
常
工程部
在砂轮机侧面磨削
造成行人绊跌
正确合理布线，或采取
适当防护措施
其他
轻微/经 常
管理处
门柜开启不当心
造成人员磕、碰、 伤
加强教育
其他
一般/经 常
管理处
用电设备漏电，绝缘 损坏
易造成触电
定期检查保养
触电
重大/突 发
管理处
雨天在湿滑的楼层 或楼梯上行走
滑倒摔伤
铺设防滑垫、安放警示 牌
其他
轻微/突 发
管理处
人员上卜班途中
车辆伤害
加强教育
车辆伤
害
重大/突 发
管理处
集体用餐食品不洁
腹泻，影响人体健
康
督促餐饮公司注意食品 卫生
中毒
重大/突 发
管理处
休息室电器漏电
触电
检查把关，定期检测
触电
重大/突 发
管理处
微波炉微波辐射
影响人体健康
定期测试，作业时远离
其他
轻微/经 常
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
管理处
拖线板过载
加强教育，安全施工，
做好安全防护
咼空意
外坠落
一般/突
发
工程部
房顶隐蔽层维修
踏坏电气管线引起
漏电、触电
加强教育，安全施工
触电
一般/突
发
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
工程部
房顶隐蔽层维修
屋顶设施意外掉落
伤人
加强教育，安全施工
其他
一般/经
常
工程部
管道维修
管道渗漏地面湿滑
导致摔伤
加强教育，安全施工
撞击，人员伤害、 财产损失
现场把关，设置警示标 志
其他
轻微/经 常
仓库
仓库照明镇流器过 载使用
引起火灾
定期检查
火灾
重大/突 发
仓库
仓库未配备灭火器 或药剂失效
火灾时不能及时扑 救
配备灭火器并定期检查
火灾
重大/突 发
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
仓库
在仓库内吸烟或使
用明火
引起火灾
禁止吸烟或使用明火
牢固
工程部
避雷设施连接松脱
雷击伤人
定期防雷检测
其他
一般/经
常
工程部
电线老化，绝缘层掉
落，铜线裸露
触电
定期检查，及时更换
触电
一般/经
常
工程部
灯具安装时灯管掉
落
伤人1
加强教育，安全施工
其他
一般/经
常
工程部
登高作业1
意外摔伤
加强教育，安全施工
咼空意
外坠落
一般/经
常
工程部
登高作业
工具掉落伤人
加强教育，安全施工
物体打
击
一般/经
常
序
号
提案人
部门
危险源
风险/可能事件
管控措施
类别
层级
工程部
登高作业
保险带松脱
加强教育，安全施工
其他
一般/经
常
工程部
手持式电动工具
漏电
定期检测，及时维修
触电