危险源辨识物业公司
物业公司风险源辨识及管控措施
抛物）;加强人员安全教育、培训
配电箱
风险源
类别 设施类
灾害类别 触电
楼梯走廊
部位类
火灾
门卫室
场所类 其他爆炸
楼梯走廊
燃气管道、储罐巡查、测漏 作业
天台
部位类 活动类 场所类
火灾 火灾 高处坠落
检修作业
活动类
火灾
电梯升降
场所类 起重伤害
电梯机房消防隐患
场所类
火灾
电梯机房安全防护
设施类
触电
电梯运行环境
场所类 其他伤害
电梯夹人
设施类 其他伤害
无
有 制服
手套、防刺背心、钢叉和盾牌等安全
突发事件，不能及时处置 器械;严格落实人员车辆出入检查登
有
有 易引发火灾且影响人员疏散逃明生确责任人，加强巡查，楼梯走廊内不得存杂物和可燃物
无
有 巡查、测漏计划不完善；管道出漏现巡严；重管泄道漏发情生况泄时漏，；立管即线上附报近并发启现动施燃工气现泄场漏、应违急章预占案压；；
物业公司风
线路老化问题
风险源描述
物业公司风险源辨识及管控措施
风险等级 现场图片 应急预案
一般风险
有
有
楼梯间内存放电动车或给电动车充电
一般风险
有
无
门卫室未配置警棍、喷雾催泪罐、钢盔、防割手套、防 刺背心、钢叉和腰带等安全器械
低风险
无
无
存放杂物、可燃物
一般风险
有Hale Waihona Puke 无巡查、测漏计划不完善；管道漏巡；管道发生泄漏； 管线附近发现施工现场、违章占压；警示标识损坏
无
无
电梯光幕设备失效意外夹人
一般风险
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别物业公司作为负责管理各类建筑物和设施的机构，需要高度关注各种可能的安全危险源。
本文将从高空作业、电器设备、机械故障、火源管理、化学物品、环境因素、疫情防疫、人为因素、建筑物结构以及自然灾害等方面进行详细探讨，帮助物业公司有效地识别和避免潜在的安全风险。
1.高空作业高空作业可能带来跌落、摔伤等风险。
为确保安全，物业公司应采取以下措施：●为员工提供专门的高空作业培训，确保他们具备相关的安全知识和技能。
●确保高空作业设备（如脚手架、梯子等）完好无损，并在使用前进行检查。
●对高空作业区域设置安全网或围栏，防止人员跌落。
1.电器设备电器设备可能引发电击、火灾等事故。
物业公司应采取以下安全措施：●定期检查电器设备，确保其符合国家安全标准。
●对老化和破损的电线进行维修或更换，防止电流泄漏。
●为电器设备附近设置明显的警告标识，避免未经授权的人员接触。
1.机械故障机械故障可能造成设备损坏、人员伤亡等严重后果。
物业公司应采取以下措施预防机械故障：●定期对机械设备进行维护和保养，确保其正常运行。
●对出现故障的机械设备进行及时维修，避免问题扩大。
●在机械设备附近设置安全操作规程，规范员工操作行为。
1.火源管理火源管理不善可能引发火灾事故，物业公司应采取以下措施加强火源管理：●对员工进行消防安全培训，提高他们的火灾应对能力。
●定期检查消防设施，确保其完好有效。
●严格控制火源，禁止在建筑物内或公共区域吸烟。
1.化学物品化学物品可能对人员和环境产生危害。
物业公司应采取以下措施进行安全管理：●对存放和使用化学物品的区域进行严格隔离，防止意外接触。
●定期检查化学物品的存放和使用情况，确保其符合国家安全标准。
●对有害化学物品进行特殊标识，并告知员工和相关方。
1.环境因素环境因素可能对物业和人员产生影响，如极端天气、高温高湿等。
物业公司应采取以下措施应对环境因素：●根据当地气候条件，合理规划和管理建筑物及其设施。
物业公司危险源风险评价及管理方案
物业公司危险源风险评价及管理方案危险源风险评价及管理方案一、危险源辨识、评价半定量分析LEC评价法(Likelihood Exposure Consequence)这是一种评价在工作中具有潜在的危险性环境，其危险性半定量评价方法是用与系统风险率有关的3种因素指标值之积来评价事故风险大小：1、L为发生事故的可能性大小；2、E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度；3、C为一旦发生事故会造成的损失后果。
取得这3种因素的科学准确的数据是相当繁琐的过程，为了简化评价过程，采取半定量计值法，给3种因素的不同等级分别确定不同的分值，再以3个分值的乘积D来评价危险性的大小；即D＝LEC。
D 值越大，说明该危险性大，需要增加安全措施，或改变发生事故的可能性，或减少人体暴露于危险环境中的频繁程度，或减轻事故损失，直至调整到允许范围内。
如表1所示：4、Ｄ(Danger)——危险性分值。
采用公式D=L×E×C分数值来确定危险源危险程度，根据公式就可以计算作业的危险程度，如何确定各个分值和总分的评价。
根据经验：（1）总分在20以下是被认为低危险的，这样的危险比日常生活中骑自行车去上班还要安全些：（2）如果危险分值到达70～160之间，那就有显著的危险性，需要及时整改；（3）如果危险分值在160～320之间，那么这是一种必须立即采取措施进行整改的高度危险环境；（4）分值在320以上的高分值表示环境非常危险，应立即停止生产直到环境得到改善为止。
（5）危险等级的划分是凭经验判断的，难免带有局限性，不能认为是普遍适用的，应根据公司各管理处实际情况予以修正。
（6）其危险程度和等级划分:如表2所示：二、重大危险源应急防护预案为了加强对公司各管理处管辖区域内在可能发生的各种紧急状态，做出科学控制，确保在发生紧急情况时能迅速有效地采取反应措施，减少各种突发事件对人员财产、安全质量环境造成伤害，特制定本预案。
（一）组织架构与人员组成1、公司设置紧急情况应急组，由公司经理担任组长，副经理担任副组长，各部门主任、主管，管理处主管、副主管为成员。
物业公司安全危险源识别(三篇)
物业公司安全危险源识别一、危险源定义危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、可造成人员伤害、在一定的触发因素作用下可转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及其位置。
它的实质是具有潜在危险的源点或部位，是爆发事故的源头，是能量、危险物质集中的核心，是能量从那里传出来或爆发的地方。
危险源存在于确定的系统中，不同的系统范围，危险源的区域也不同例如，从全国范围来说，对于危险行业（如石油、化工等）具体的一个企业（如炼油厂）就是一个危险源。
而从一个企业系统来说，可能是某个车间、仓库就是危险源，一个车间系统可能是某台设备是危险源；因此，分析危险源应按系统的不同层次来进行。
一般来说，危险源可能存在事故隐患，也可能不存在事故隐患，对于存在事故隐患的危险源一定要及时加以整改，否则随时都可能导致事故。
实际中，对事故隐患的控制管理总是与一定的危险源联系在一起，因为没有危险的隐患也就谈不上要去控制它；而对危险源的控制，实际就是消除其存在的事故隐患或防止其出现事故隐患。
所以，在实际中有时不加区别也使用这两个概念。
一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒；2.清洁光滑作业面防止摔伤；3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；11.防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；12.高空通道使用护栏防止坠下。
保安类1.训练时防止身体伤害；2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；3.恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；4.搬运物件过程防止身体伤害；5.在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；6.使用防卫武器时防止伤及他人和自己；7.进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；8.使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别物业公司的安全危险源识别是确保工作场所环境安全的重要步骤。
通过识别安全危险源，可以及时采取相应的预防和控制措施，降低事故发生的概率，保护员工和客户的生命财产安全。
以下是对物业公司常见的安全危险源进行识别的一些主要方面。
1.建筑结构和设备缺陷物业公司的主要工作是管理和维护建筑物。
建筑物结构和设备缺陷可能导致不安全的工作环境。
例如，老旧建筑物可能存在墙壁龟裂、屋顶漏水等问题，设备老化可能引发电气火灾、水管爆裂等风险。
识别这些危险源的关键是定期进行建筑物和设备的检查和维护，并确保符合相关的安全标准和法规。
2.火灾和爆炸危险火灾和爆炸是物业公司常见的安全危险源之一。
例如，电气设备老化、火灾逃生通道堵塞、防火门损坏等都可能导致火灾的发生。
识别这些危险源的关键是对电气系统进行定期检查，并确保疏散通道畅通，扬尘、易燃物品的存放、使用符合规范，并为员工提供火灾逃生培训。
3.危险化学品和有害物质物业公司可能涉及使用危险化学品和有害物质，如清洁剂、油漆、杀虫剂等。
使用这些物质时必须遵守相关的安全操作规程，包括适当的储存、操作和处理。
识别这些危险源的关键是对物质的使用进行评估，确保储存符合标准化要求，为员工提供必要的防护装备和培训。
4.人为因素人为因素是造成事故的重要原因。
物业公司的工作人员和客户均有可能存在非安全行为，如不按规定操作设备、不使用个人防护装备等。
识别这些危险源的关键是加强员工的安全培训，提高员工的安全意识，制定明确的操作规程，并建立监督机制。
5.电气安全电气安全是物业公司必须关注的重点。
电气设备使用不当或缺乏维护可能导致电击、火灾等事故。
识别这些危险源的关键是定期检查电气设备的完好性和性能，确保设备正常工作，同时加强人员对电气安全的培训和意识。
6.高处作业物业公司经常需要进行高处作业，如清洁窗户、维修天花板等。
高处作业可能存在坠落风险，识别这些危险源的关键是制定安全操作规程，提供必要的安全设备，如安全带、安全网等，并加强员工的安全培训。
物业公司安全危险源识别模版
物业公司安全危险源识别模版物业公司承担着对物业管理的责任，其中安全管理是其重要的职责之一。
为了确保居民和用户的生命财产安全，物业公司应该对危险源进行识别，采取相应的预防和控制措施。
以下是一个物业公司安全危险源识别的模板，包括常见的危险源和相应的防范措施。
一、建筑物本身的危险源1. 结构安全：识别建筑物的结构是否牢固，存在裂缝、倾斜、漏水等情况。
防范措施：定期进行建筑物检测和维护保养，加固存在安全隐患的部位。
2. 火灾隐患：识别建筑物内部的火灾隐患，如电线老化、电路负荷过大、火灾逃生通道堵塞等。
防范措施：定期检查电线电路的安全性，保证电器设备正常使用；保持火灾逃生通道畅通。
3. 供水和燃气系统：识别建筑物内部供水管道老化、燃气泄漏等问题。
防范措施：定期检查供水管道和燃气系统的安全性，及时修复漏水和泄漏问题。
4. 电梯安全：识别电梯的安全性能，是否存在卡顿、急停等故障。
防范措施：定期对电梯进行维护保养，确保正常运行；定期检查电梯安全装置和保险装置的有效性。
5. 防火设施：识别建筑物内部消防设施的完整性和可用性，如灭火器、消防栓等。
防范措施：定期检查和保养消防设施，确保其正常使用；组织员工进行消防知识和灭火器使用培训。
二、物业管理活动中的危险源1. 清洁作业：识别清洁作业过程中的安全隐患，如滑倒、碰撞等。
防范措施：制定清洁作业安全操作规程，提供相应的防护装备，进行培训和监督。
2. 维修作业：识别维修作业过程中的安全隐患，如高空作业、电器操作等。
防范措施：制定维修作业安全操作规程，提供相应的安全设备和防护装备，进行培训和监督。
3. 垃圾处理：识别垃圾处理过程中的安全隐患，如垃圾车行驶中的交通事故、垃圾分类处理的不当等。
防范措施：培训垃圾处理员工的安全意识和操作技能；建立垃圾分类处理的规范和流程。
4. 小区门禁管理：识别小区门禁管理的安全隐患，如陌生人闯入、门禁系统故障等。
防范措施：加强小区门禁巡逻和值守，定期检查门禁设施的安全性能，及时修复故障。
物业公司安全危险源识别范文
物业公司安全危险源识别范文一、概述物业公司作为一个重要的服务业机构，负责管理和维护大量的物业设施和房产。
在物业管理的过程中，存在着各种安全隐患和危险源。
因此，对物业公司的安全危险源进行识别和管理，对于保障员工和住户的生命财产安全具有重要意义。
本文将对物业公司的安全危险源进行识别和分析，提出相应的安全管理措施，以降低事故发生的概率。
二、安全危险源的识别与分析1. 日常办公区域(1) 电器设备：办公区域内有大量的电器设备，如电脑、打印机、复印机等，存在着电器漏电、短路等安全隐患。
(2) 火灾隐患：办公区域内存在大量的纸张、文件，存在火灾隐患。
同时，存在的射灯、照明灯等也可能引发火灾。
(3) 消防通道：办公区域内的消防通道是否畅通，是否设置了明显的标识，对于安全有着重要的影响。
(4) 制度缺失：办公区域是否建立了相应的安全制度和规章制度，是否定期进行安全培训。
2. 小区公共区域(1) 楼梯和走廊：楼梯和走廊是否设置了防滑装置，是否存在破损和缺失，对于员工和住户的安全具有重要的影响。
(2) 屋顶和立柱：屋顶和立柱是否存在老化和腐蚀，是否存在倾斜和脱落的现象，对于雨天和风天的安全具有很大的影响。
(3) 绿化带和道路：绿化带和道路是否进行了适当的安全维护，如修剪草坪、清理树枝和石块等，避免人员受伤。
(4) 灯光和监控：公共区域的灯光是否明亮，是否存在暗角，监控设施是否完善，对于晚上的安全有着重要的影响。
(5) 公共厕所：公共厕所是否保持清洁，是否设置了防滑装置，是否经常进行消毒等，对于住户的健康具有影响。
3. 楼宇设施与设备(1) 电梯：是否定期进行维护和保养，是否由专业的电梯维修人员进行检修和保养，是否设置了电梯安全告示牌，对于员工和住户的安全有着重要的影响。
(2) 楼梯和扶手：楼梯和扶手是否设置了防滑装置，是否存在破损和缺失，对于员工和住户的安全具有重要的影响。
(3) 防火门和排烟设施：防火门是否完好，排烟设施是否能够正常运行，对于火灾的扩散和蔓延具有重要的影响。
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别安全危险源的识别是物业公司安全管理工作中至关重要的一环。
只有准确识别和评估危险源，才能采取相应的安全措施，保障住户和员工的生命财产安全。
下面将从物业公司的基本职责和常见安全问题的角度，对物业公司的安全危险源进行识别和分析。
物业公司的基本职责1. 日常维护和保养：物业公司负责小区内的各项设施和设备的维护和保养工作，包括电梯、供水、供暖、电力等设施。
在维护过程中，存在着一些潜在的安全危险源，比如电梯操作不当可能导致事故发生，电力线路老化可能引发火灾等。
2. 安全巡查和警卫工作：物业公司需要进行定期的安全巡查，包括检查小区周界围墙、道路照明、摄像监控系统等设施的运行状况是否正常。
同时，物业公司还需要雇佣专业的保安人员，负责小区的安全护卫工作。
3. 突发事件处理：物业公司在发生突发事件时，如火灾、地震、水灾等自然灾害或突发的安全事故，需要迅速组织人员进行救援和疏散工作，确保住户和员工的生命安全。
常见的安全问题和危险源识别1. 火灾隐患：小区内存在火灾隐患的地方包括电气线路老化、过载、短路等问题，建筑物内部的防火门、防火墙是否完好等。
物业公司应定期进行电气设备的检修和更换，确保电路的安全可靠。
此外，物业公司还应组织进行灭火器、喷淋设施等消防设备的使用培训，提高住户和员工的火灾应急能力。
2. 物品摆放和堆积：在小区的公共区域或住户楼道等场所，存在物品摆放和堆积，可能引发摔倒、碰撞等伤害事故。
物业公司需要加强巡查，确保公共区域的通行畅通，防止物品乱放乱堆。
3. 安全门禁管理：物业公司需要确保小区的安全门禁系统的正常运行，杜绝陌生人进入小区，防止不法分子的入侵和犯罪活动。
4. 道路交通安全：对于小区内的交通问题，物业公司应加强对停车场、道路标识、人行横道等的规划和管理，提供良好的交通环境。
同时，物业公司还应进行交通安全宣传培训，提高住户和员工的交通安全意识。
5. 燃气泄漏：物业公司需要定期对小区内的燃气管道进行检查和维修，确保燃气供应的安全可靠。
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3
15
45
稍有危险
化学药剂泄漏
√
√
人体有害
1
3
3
9
稍有危险
清洗作业缺少通风措施
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
指示标识不清晰、缺少造成操作失误
√
√
人身伤害
1
3
15
45
一般危险
照明不足造成操作失误
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
忽视警示标识
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
审 核： 日 期： 编 制： 日 期：
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
2
绿化
除草机使用划伤人
√
√
人身伤害
稍有危险
药剂使用洒落到人身上
√
√
人身伤害
稍有危险
未做劳动防护
√
√
人身伤害
稍有危险
绿化操作失误造成伤害
√
√
机械伤害
稍有危险
消杀区域未隔离
√
√
人身伤害
稍有危险
废弃消杀药品流失
√
√
人身伤害
稍有危险
√
√
危害健康
稍有危险
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
危险源
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
3
工程维修
作业现场照明不足
√
√
摔倒、触电、事故
3
1
7
21
稍有危险
未佩带防护用品
√
√
人身伤亡
3
1
7
21
√
√
人身伤害
1
6
1
6
稍有危险
清洁试剂无标识
√
√
人身伤害
1
6
3
18
稍有危险
易燃易暴清洁用品泄漏
√
√
人身伤害
1
6
1
6
稍有危险
清洁作业粉尘污染
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
清洁作业未佩戴手套
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
未经培训使用机械
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
清洁剂（化学药剂）
未正确使用
√
√
人身伤害
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
危险源
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
4
二次供水
水箱内水源被污染
√
√
引发疾病
3
1
7
21
一般危险
电器设备漏电
√
√
触电
1
6
1
6
稍有危险
清洗水箱时无人看护
√
√
人身伤害
稍有危险
操作错误忽视安全
√
√
火灾、触电
3
1
3
20
稍有危险
使用电动工具不当触电
√
√
触电
3
3
3
27
稍有危险
使用电动工具不当割伤、砸伤
√
√
人身伤亡
3
1
7
21
稍有危险
操作区域内有易燃品
√
√
人身伤亡、火灾
3
1
15
45
稍有危险
区域未有效隔离、标识
√
√
人身伤亡
1
1
3
3
稍有危险
井下作业有害气体
√
√
人身伤亡
1
1
7
7
稍有危险
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
危险源
时 态
状 态
可能的导致的危害
风险评价
过去
现在
将来
正常
异常
紧急
L
E
C
D
风险程度
1
保洁作业
公共场所使用无标识或标识不明显
√
√
人身伤害
3
3
1
9
稍有危险
机械清洁作业不放警示牌
√
√
人身伤害
3
3
1
9
稍有危险
带水作业电源裸露
井下作业无人看护
√
√
人身伤亡
3
1
15
45
稍有危险
井下操作上方坠物
√
√
人身伤亡
3
1
15
45
稍有危险
维修时搬运超大物品砸伤
√
√
人身伤亡
3
1
15
45
稍有危险
使用千斤顶失灵砸伤
√
√
人身伤亡
3
1
15
45
稍有危险
使用千斤顶操作不当砸伤
√
√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
人身伤亡
3
1
15
45
稍有危险
维修作业设备漏电
√
√
火触电
3
1
15
45
稍有危险
3
6
1
18
稍有危险
使用清洁工具产生
√
√
影响健康
3
6
1
18
稍有危险
清洁设备使用不当误操作
√
√
人身伤害
3
6
1
18
稍有危险
清洁设备漏电
√
√
人身伤害
1
6
1
6
稍有危险
雪后清扫不及时
√
√
人身伤害
3
1
1
3
稍有危险
危 险 源 辨 识 与 风 险 评 价 登 记 表
编号：XKQWY/No：05
序号
活动、产品或服务
危险源
消杀药品无标识
√
√
人身伤害
稍有危险
未开展安全培训
√
√
人身伤害
稍有危险
高处作业无保护
√
√
摔伤
稍有危险
施药时未立标志
√
√
中毒
稍有危险
药品存放不当
√
√
中毒
稍有危险
喷药过程违规操作
√
√
中毒
稍有危险
施肥、药剂使用不当
√
√
中毒
稍有危险
割草机漏油、老化
√
√
危害健康
稍有危险
被植物刺伤割伤
√
√
危害健康
稍有危险
外围浇水未关闭井盖