房地产项目开发委托管理合同
房地产项目管理委托书
房地产项目管理委托书致：（委托方公司名称）委托方联系人：______________________委托方地址：_________________________联系电话：_________________________受委托方（以下简称“受托方”）的要求，委托方（以下简称“委托方”）同意将房地产项目管理的相关任务和职责委托给受托方。
本委托书依据双方的协商而成立，旨在确保房地产项目管理的高效、顺利进行。
一、委托内容及职责1. 受托方将负责协调和管理房地产项目的各个方面，包括但不限于项目规划、设计、施工、监督、交付、验收等环节。
2. 受托方将确保项目按照合同约定的时间进度和质量要求进行，同时监督合同方的履约情况，并及时向委托方报告项目进展。
3. 受托方将组织、协调并与项目相关各方进行沟通，确保项目各方之间的合作顺畅，以实现最大化的协同效果。
二、工作规范1. 受托方应严格遵守委托方与项目参与方之间签订的相关合同和协议。
2. 受托方应遵守国家相关法律法规，保证项目的合法性和合规性。
3. 受托方应按照合同约定的工作要求和标准进行工作，并努力提供专业和高效的服务。
4. 受托方应确保项目信息的保密性，并不得向第三方透露相关信息，除非得到委托方的书面授权。
三、费用与支付1. 委托方将按照合同约定支付受托方相应的管理服务费用。
具体费用标准与支付方式双方应在合同中约定。
2. 受托方应按照合同约定的时间要求提交相应的费用收据和报告，以便委托方进行核对和支付。
四、时限与解除1. 委托方与受托方应双方共同进行项目管理服务的时间限定，并在合同中约定具体的服务期限。
2. 如因特殊情况需要终止委托关系，双方应根据合同约定的解除条款进行协商，并在书面形式上达成一致。
五、争议解决1. 本委托书的履行、解释及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律法规。
2. 如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。
2024年委托开发房地产合同
2024年委托开发房地产合同尊敬的开发公司：您好！我是XXX公司的代表，我代表公司联系您，希望能够与您合作开发一处房地产项目。
根据我们的需求，我们希望委托您开发一份房地产合同。
以下是合同的主要内容，共计____字：第一章总则第一条合同目的和范围根据我们双方的共同意愿，本合同的目的是确立双方在房地产开发项目中的权利和义务，规范双方的合作关系。
第二条合同的签署和生效本合同经双方合法代表签署并加盖公章后即生效。
合同的签署日期为合同生效的日期。
第三条合同内容的变更和补充任何一方希望变更或补充本合同的内容，须经双方协商一致，并签署书面协议。
第二章合同项目第四条项目名称和规模本合同的项目名称为XXX房地产项目，项目规模包括XX万平方米的住宅楼盘和XX万平方米的商业综合体。
第五条项目的分工和责任双方约定开发公司负责项目的规划设计、施工、销售等工作，XXX公司负责提供资金支持和协助推广等工作。
第六条项目的时间节点双方约定项目从合同生效之日起XX年内完成。
具体的项目时间节点将在合同签署后双方进行进一步商议确定。
第三章合同的权利和义务第七条开发公司的权利和义务开发公司有权根据项目需求进行项目的规划设计，并按照双方商议的时间节点完成项目。
开发公司负责项目的施工、销售和售后服务等工作，并提供相关的技术支持。
开发公司在项目中应当遵守国家相关法律法规，确保项目的质量和安全，并及时向XXX公司提供项目进展信息。
第八条 XXX公司的权利和义务XXX公司有权对项目进行监督和检查，确保项目按照约定进行，并及时支付合同约定的款项。
XXX公司应当提供合法、稳定的资金支持，并根据合同约定的时间节点向开发公司支付对应款项。
第九条项目合作期间的保密义务双方约定在项目合作期间对涉及商业秘密的信息予以保密，并不得向第三方披露或使用该等信息。
第四章合同的风险和责任第十条项目开发期间的风险和责任开发公司在项目开发期间应当承担项目施工、质量和安全等方面的风险和责任，并在项目竣工后对存在的质量问题提供相应的售后服务和维修。
委托开发房地产合同范本新3篇
委托开发房地产合同范本新3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拟开发房地产项目，特委托乙方提供专业的房地产开发服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与委托事项甲方委托乙方就位于[项目地址]的房地产项目进行开发，包括但不限于项目规划、设计、建设及市场推广等事项。
乙方同意接受该委托，并依据本合同约定的内容和条款，履行相关职责和义务。
二、项目范围与工作内容1. 项目规划：乙方需根据甲方需求和市场调研，制定项目的整体规划和设计方案。
2. 建筑设计：乙方需负责项目的建筑设计工作，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。
3. 工程建设：协助甲方进行工程项目的施工建设，包括但不限于工程招标、施工管理、质量监督等。
4. 市场推广：乙方需负责项目的市场推广策略制定及执行，包括广告策划、营销策划等。
三、合同金额与支付方式1. 合同总金额：[具体金额]。
该金额包括乙方为完成本合同项下所有工作的费用。
除本合同另有约定外，甲方无需就本合同事项向乙方支付任何其他费用。
2. 支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付费用：（1）合同签订后XX个工作日内支付合同总金额的XX%；（2）项目规划设计完成后XX个工作日内支付XX%；（3）项目竣工并成功交付后XX个工作日内支付剩余款项。
四、知识产权归属1. 乙方为完成本合同工作所产生的所有设计成果的知识产权归甲方所有。
2. 乙方不得将甲方的设计成果用于其他用途或泄露给第三方。
五、保密条款1. 双方应严格保密本合同内容以及业务合作过程中获知的对方商业秘密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露本合同的具体条款和其他商业秘密。
六、违约责任1. 若一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
房地产开发商代办委托书(3篇)
第1篇委托人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________被委托人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因工作繁忙、身体原因或其他特殊原因，无法亲自处理以下房地产事务，现特委托乙方全权代理甲方办理以下事宜：一、委托事项1. 甲方名下位于____________________的房地产项目（以下简称为“房产”）的买卖、租赁、抵押、赠与等一切法律行为。
2. 甲方名下房产的权属登记、变更、过户等手续。
3. 甲方名下房产的物业管理、维修保养等事宜。
4. 甲方名下房产的税费缴纳、贷款申请、保险购买等财务事宜。
5. 甲方名下房产的租赁合同签订、租金收取、租客管理等工作。
6. 甲方名下房产的相关法律咨询、纠纷解决等法律事务。
二、委托权限1. 乙方有权代表甲方与第三方进行房产交易、签订合同等法律行为。
2. 乙方有权代理甲方办理房产权属登记、变更、过户等手续。
3. 乙方有权代表甲方与物业管理方进行沟通，处理物业管理相关事宜。
4. 乙方有权代理甲方缴纳房产税费、申请贷款、购买保险等财务事宜。
5. 乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同、收取租金、管理租客等租赁事宜。
6. 乙方有权代表甲方处理房产相关的法律咨询、纠纷解决等法律事务。
三、委托期限本委托书自签署之日起生效，至甲方与乙方另行约定终止日期止。
如未另行约定终止日期，本委托书有效期为____年。
四、保密条款乙方在代理过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。
五、违约责任1. 如乙方违反本委托书的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。
2. 如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。
房地产合作开发项目开发管理委托管理方案
房地产合作开发项目开发管理委托管理方案背景随着城市化进程的加速，房地产合作开发项目越来越多，合作开发的各方需要一种系统化的管理方式来协调各方的利益和确保项目的顺利进行。
委托管理概述合作开发项目涉及到多方利益关系，需要有一份明确的合同规定各方的权利义务与责任。
开发管理委托管理，指甲方（业主代表）通过合同的方式将项目管理权委托给乙方（开发商），由乙方对项目进行全方位的开发管理工作。
委托管理方案一、合同的签订在项目启动前，甲方（业主代表）与乙方（开发商）需要签订一份合同，明确双方的权利义务和责任。
合同内容主要包括以下几个方面：1.项目的基本情况，包括位置、土地面积、容积率、开发用途等。
2.项目的开发方案和建设方案。
3.双方的权利和义务，包括乙方开发管理的工作内容、项目进度规定、项目完成时间、甲方支付的款项等。
4.合作方式及各方的利益分配。
此部分要明确甲方和乙方的权利和义务，明确甲方与乙方的利益分配比例，避免出现争议。
5.合同的签订方式和履行方式。
二、人员的配备为了保证项目的顺利进行，需要一支专业的团队来进行开发管理工作。
甲方需要负责成立一个凝聚力强，能够有效协调商务和技术阵线的开发管理组织，乙方则需要配备专业的项目经理和开发团队。
三、项目的规划与设计在项目启动前，需要对项目进行合理的规划和设计。
具体工作内容包括对土地进行勘测和测量，编制项目规划方案和施工图纸，制定建设方案，进行环境评价和项目预算等。
这些工作需要有资深的技术人员来进行，以确保项目能够按时按质完成。
四、项目的施工管理项目的施工管理是整个开发过程中必不可少的一个环节。
甲方需要负责组建专业的施工管理团队，进行建设图纸的审核和项目的施工进度控制，监督乙方开发商的施工工作并协调有关工程进度和质量的问题，以确保项目能够按时按质完成。
五、成本控制和财务管理在项目开发过程中，成本控制和财务管理是至关重要的。
甲方需要负责成立专业的成本控制与财务管理小组，对项目的成本情况、材料采购情况和人工费用进行管理，对资金的使用情况进行监督和协调，确保项目的资金能够得到充分利用。
房地产开发项目委托书
房地产开发项目委托书1. 前言2. 委托内容土地寻找与选址受托人负责寻找适合开发的土地，并根据委托人的要求进行选址。
规划与设计受托人负责与相关设计机构合作，完成项目的规划与设计工作，包括建筑设计、景观设计等。
施工管理受托人负责与施工单位协调，监督项目的施工过程，确保施工进度和质量符合要求。
销售与营销受托人负责制定销售策略、开展市场营销活动，并与购房者进行签约和支付管理等工作。
3. 委托期限本委托书的有效期为从签署之日起至项目竣工验收之日止。
4. 权利和义务4.1 委托人的权利和义务委托人有权随时了解项目的进展情况，并提出合理的建议和要求。
委托人有义务根据约定支付相应的委托费用，并提供项目开发所需的资金。
委托人有义务配合受托人的工作，提供必要的信息和协助。
4.2 受托人的权利和义务受托人有权组织并指导项目的开发工作，采取必要的措施确保项目的顺利进行。
受托人有义务按照委托人的要求和合同约定完成委托内容，并对工作进展及时向委托人汇报。
受托人有义务保证项目的安全、质量和进度，并承担相应的责任。
5. 委托费用委托人将按照合同约定支付给受托人相应的委托费用。
双方可针对具体项目的要求和条件进行协商，并在合同中明确约定。
6. 保密条款委托人和受托人在项目开发过程中可能接触到的商业秘密和敏感信息，双方应当予以保密，并在合同中明确约定保密责任和期限。
7. 法律适用和争议解决本委托书的签署、履行和解释适用于现行有效法律。
双方如发生争议，应友好协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 其他条款本委托书的任何修改、补充或终止，均应经双方书面协议并按照法律程序办理。
9. 签署委托人受托人日期日期。
房地产项目开发委托合同范本5篇
房地产项目开发委托合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟进行房地产项目开发，现委托乙方提供项目开发的相关服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景甲方拟开发位于____________的房地产项目，为确保项目顺利进行，甲方委托乙方提供项目开发的全过程服务，包括但不限于市场调研、项目规划、方案设计、施工图设计、工程造价、工程管理等方面的专业服务。
乙方同意接受甲方的委托，并承诺提供专业、高效的服务。
二、委托事项1. 乙方应根据甲方的需求，提供市场调研及分析，协助甲方确定项目的市场定位和发展方向。
2. 乙方应协助甲方进行项目规划，包括制定规划方案、项目定位等。
3. 乙方应负责项目的方案设计，包括概念设计、方案设计、初步设计及深化设计等工作。
4. 乙方应协助甲方完成施工图设计，确保施工图纸符合相关规范和要求。
5. 乙方应提供工程造价服务，包括编制项目成本预算、工程量清单、造价估算等。
6. 乙方应协助甲方进行工程管理，确保项目按计划进行，及时处理项目中的技术问题。
7. 乙方还应提供其他与项目相关的专业服务，如政策咨询、法律咨询等。
三、双方责任与义务1. 甲方应按时支付乙方服务费用，确保项目资金的到位。
2. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，确保乙方能够顺利完成任务。
3. 乙方应按时向甲方汇报工作进展，确保甲方了解项目情况。
4. 乙方应提供专业、高效的服务，确保项目的顺利进行。
5. 双方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性。
四、服务费用及支付方式1. 双方约定，甲方应向乙方支付服务费用，具体金额根据项目的实际情况和双方协商确定。
2. 服务费用支付方式：根据项目进展情况分期支付。
具体支付时间和金额由双方另行签订补充协议确定。
五、保密条款1. 双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
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房地产项目开发委托管理合同甲方（委托方）：法定代表人（代理人）：地址：统一社会信用代码：财务电话：开户银行：银行账号：电子邮箱：签约地点：时间：年月日乙方（受托方）：法定代表人（代理人）：地址：统一社会信用代码：财务电话：开户银行：银行账号：电子邮箱：签约地点：时间：年月日鉴于：1.甲方取得了位于编号为地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。
2.乙方为房地产开发专业公司，具备多年的房地产开发经验，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。
乙方有意通过输出专业的管理及技术，为委托方创造更高的效益，为社会奉献更多高品质的商品房。
3.甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全面负责上述地块项目开发建设的管理工作，乙方也同意接受该项委托。
为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。
第一部分合同书一、项目概况1.项目名称：2.项目地点：，土地四至为，界址点座标见国有土地使用权出让合同附件《出让宗地界址图》。
3.土地使用权获取方式为【拍卖/招标/收购等】，用地性质为【住宅/商业 /综合或其他】用地。
4.地块面积：宗地面积平方米，其中建设用地面积平方米，最终以国有土地使用权证上登载的面积为准。
5.主要规划建设指标：容积率为，限高为米，公共配套。
其中，规划住宅建筑面积平方米，建筑密度为，绿化率为 %，商业配套平方米，（最终以规划部门核准的指标为准）。
6.建设内容：【住宅、商业配套、公共服务设施】。
7.土地现状：【净地/待拆迁】【周边大市政配套建设情况、土地平整情况】【已交付/于确定期限前交付】8.与项目有关的合同文件及审批文件：（1）《国有土地使用权出让合同》；（2）《国有土地使用权证》；（3）。
9.其他项目描述：【重大不利因素/特别规划限制条件/部分动工等情况】。
二、委托方式甲方现委托乙方负责项目部分前期管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付管理等环节的项目开发管理。
三、项目委托管理的基本原则1.甲方作为项目的开发建设单位，拥有项目开发中的投资决策权、知情权、建议权和监督权。
甲方依法享有项目的投资收益，承担项目投资风险。
2.乙方根据本合同的约定履行委托管理职责和义务，获得合同约定的收益。
3.乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使项目日常经营管理权，努力实现项目管理各项目标。
4.项目建设活动实行合同制管理，项目开发建设过程中的合同以甲方名义签订，由乙方项目管理团队进行合同签订、履行的全过程管理。
四、甲方委托乙方开发管理工作内容1.在甲方的协助下完成项目的前期报批工作。
2.负责项目规划设计阶段的管理工作，把控设计成果质量。
3.协助甲方通过招投标或其他符合规定的方式，选择工程勘察、设计、施工、监理和材料设备采购等的具体承包、供应单位。
4.协助甲方进行项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署，负责合同履行的全过程管理。
5.负责现场施工管理，确保安全文明施工。
6.负责项目策划、推广、销售管理。
7.审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见，负责施工中出现的工程设计变更的报批手续。
8.组织中间验收、竣工验收和规划验收，组织、督促各承建单位及时编制工程结算及有关技术资料的整理汇编，并提交甲方。
9.负责组织实施房屋交付使用工作。
10.负责合同约定期限内的房屋维保工作。
五、项目委托管理的目标1.工程质量管理目标：符合设计要求、符合国家现行相关施工质量验收规范的合格标准，并达到乙方类似系列产品品质。
2.工期管理目标：本项目总体建设周期暂定为个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算）；以上时间目标均为估算，以双方正式确定的框架性开发计划与项目分期开发方案为准。
乙方在本合同签订后个工作日内将框架性开发计划提交甲方确认，在项目总体规划方案审批通过后个工作日内将项目分期开发方案提交甲方确认。
3.工程成本管理目标：在项目定位、产品设计阶段，形成甲乙双方共同认定的概算成本管理目标；在项目施工图设计完成后个工作日内，由乙方组织施工图预算，经甲方审核确认后作为工程预算成本管理目标。
根据项目招投标情况，及时跟踪成本变动情况，如成本发生重大变动，应随时上报甲方，由甲方审核、确认后实施。
4.项目房产销售周期及销售率目标：本项目分期开发、销售，预计项目第一期不晚于年月获得预售许可证并正式开盘销售，于年月之前完成可销售面积 85 %的销售（甲方保留物业计入已销售面积）。
项目销售周期以双方正式确认的销售计划为准。
乙方在项目总体规划方案审批通过后个工作日内将项目整体销售计划提交甲方确认，并根据项目分期情况在每一期取得施工许可证后个工作日内将当期销售计划提交甲方确认。
如遇特殊情况，包括房产市场发生重大变化或甲方特别要求放缓销售节奏，则双方协商适当决定延长销售周期。
5. 安全文明施工管理目标：无重大伤亡事故，符合项目工程所在地安全文明工地的标准。
六、项目管理团队及双方代表1. 为方便项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责具体实施本合同约定的管理事项。
管理团队的人员编制、人选及基本薪酬福利标准应在本合同签订后个工作日内由乙方书面报送甲方确认。
2. 乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开展工作。
甲方可委派人员参与项目开发建设的管理工作，但如果甲方委派规划设计、工程营造、成本管理、营销策划专业技术人员并承担相应的管理工作的，其专业能力应得到乙方的认可。
3. 甲方代表为其委派的，姓名为，乙方代表即其委派的项目负责人。
甲乙双方之间有关文件的传递、接收以及指令的发布等均由各自代表签字确认，但任何涉及甲乙双方实质性权利义务关系的文件，均须由甲乙双方代表签字并加盖公章后生效；除在文件签收中予以确认外，双方代表对文件的签收并不表明对签收文件内容的确认。
4.甲乙双方任何一方代表更换的，必须提前个工作日以书面方式通知另一方。
5.甲乙双方均可以正式方式对各自代表进行授权，代表双方履行各自的权利和义务。
七、与委托管理相关的费用乙方完成本合同项下的委托事项，甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的费用：1.根据乙方派驻的管理团队人员情况，乙方派驻人员的基本管理费由甲方承担，具体见本合同第三部分附件一。
2.甲方应按项目房产销售总金额的一定比例向乙方支付项目开发委托管理费，具体见本合同第三部分附件二。
3.项目开发委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位，并由收款单位向甲方开具发票。
4.上述费用不包括甲方根据合同应向第三方支付的涉及项目开发的相关费用，包括但不限于前期工程费、市政配套费、招标代理费、设计费（包括但不限于规划设计费、建筑设计费、景观设计费、精装修设计费、人防设计费、弱电设计费、综合管线设计费等）、监理费和工程造价、审计、法律服务、物业管理等咨询费以及营销费用等各项相关费用。
5.在项目建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量，根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。
八、争议解决1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。
协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
九、其他事项1.本合同中的有关词语含义与本合同【第二部分合同条件】中赋予它们的定义相同；本合同中的【第一部分合同书】【第二部分合同条件】【第三部分合同附件】为本合同的有机组成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2.本合同一式份，经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章后生效，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订时间：年月日签订地点：第二部分合同条件一、词语定义及合同条件下列词语除本合同另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.“项目”是指甲方委托乙方管理的房地产项目。
2.“委托人”是指承担投资责任并进行项目开发的一方，即。
3.“受托人”是指按照本合同约定受托承担项目组织管理工作的一方，即。
4.“正常工作”是指在项目委托管理期限内双方在本合同中约定，乙方从事的管理工作。
5.“额外工作”是指：（1）甲方在委托管理范围以外，通过书面合同委托乙方承担的另外增加的工作内容；（2）由于甲方、政府主管部门或其他非乙方原因，使委托管理工作受到阻碍、延误、中断，造成工作量变大或持续时间变长而增加的工作。
6.“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
7.“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择的承担本项目勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作且具备相应资质的单位。
8.“重大设计变更”指涉及项目总体规模、项目特性、建设标准、项目总体布局的变更，从而导致项目投资增减超过50万元人民币或项目工期延长超过20个工作日的设计变更。
9.预估销售额是指甲乙双方作为项目开发委托管理费支付依据而事先约定的项目预计销售总额。
10.销售额是指乙方完成的实际销售额，包括房屋、地下车位的销售额以及甲方保留物业但按照双方约定方法计算的销售额。
11.甲方保留物业是指在可合法销售的物业范围内甲方自留不对外公开销售的物业，可销售物业以预售许可证中记载的为准。
12. 管理费用包括工资性费用（包括工资、福利费、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费）、车辆费用、业务招待费、差旅费、会务费、通讯费、水电费、劳保费、租赁费、摊销费、折旧费、维修费、法律咨询费、审计咨询费。
13. 营销费用是指包括但不限于广告策划、销售佣金（或销售代理费）、广告费、促销费、市场调查费、营销管理费、展览会费、售后服务、临时性销售展厅建设、租赁、装修装饰等因销售目的而产生的全部费用，不包含临时性用于销售目的的永久性建筑的工程建设成本。
二、本合同适用的法律是指《中华人民共和国合同法》等法律、相关法规以及相关政策性与规范性文件。
三、甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同规定，对委托管理项目的资金使用、工程建设进度、质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正；2.甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准；3.参与委托管理项目工程中招投标活动；4.甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员工；5.甲方应完成项目前期交地工作，如因项目交地问题造成施工障碍，甲方应承担甲方自身的延期损失。