房地产项目开发委托管理合同协议书范本 详细版
房地产项目管理委托书
房地产项目管理委托书致：（委托方公司名称）委托方联系人：______________________委托方地址：_________________________联系电话：_________________________受委托方（以下简称“受托方”）的要求，委托方（以下简称“委托方”）同意将房地产项目管理的相关任务和职责委托给受托方。
本委托书依据双方的协商而成立，旨在确保房地产项目管理的高效、顺利进行。
一、委托内容及职责1. 受托方将负责协调和管理房地产项目的各个方面，包括但不限于项目规划、设计、施工、监督、交付、验收等环节。
2. 受托方将确保项目按照合同约定的时间进度和质量要求进行，同时监督合同方的履约情况，并及时向委托方报告项目进展。
3. 受托方将组织、协调并与项目相关各方进行沟通，确保项目各方之间的合作顺畅，以实现最大化的协同效果。
二、工作规范1. 受托方应严格遵守委托方与项目参与方之间签订的相关合同和协议。
2. 受托方应遵守国家相关法律法规，保证项目的合法性和合规性。
3. 受托方应按照合同约定的工作要求和标准进行工作，并努力提供专业和高效的服务。
4. 受托方应确保项目信息的保密性，并不得向第三方透露相关信息，除非得到委托方的书面授权。
三、费用与支付1. 委托方将按照合同约定支付受托方相应的管理服务费用。
具体费用标准与支付方式双方应在合同中约定。
2. 受托方应按照合同约定的时间要求提交相应的费用收据和报告，以便委托方进行核对和支付。
四、时限与解除1. 委托方与受托方应双方共同进行项目管理服务的时间限定，并在合同中约定具体的服务期限。
2. 如因特殊情况需要终止委托关系，双方应根据合同约定的解除条款进行协商，并在书面形式上达成一致。
五、争议解决1. 本委托书的履行、解释及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律法规。
2. 如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。
房地产项目委托代建协议
房地产项目委托代建协议本协议由甲方（委托方）与乙方（代建方）就房地产项目委托代建事宜达成如下协议：一、基本条款1.1 双方确认并同意本协议的目的是为了就委托方的房地产项目进行代建服务，并明确双方的权利和义务。
1.2 本协议的有效期为自双方签署之日起，至房地产项目竣工验收合格之日止。
二、委托代建范围2.1 委托方授权乙方负责全面管理和协调房地产项目的建设过程，包括但不限于工程设计、施工、采购等工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求和项目计划，确保项目的按时、按质、按量完成。
2.3 乙方应妥善处理与房地产项目相关的工程变更、技术难题等问题，并及时向甲方汇报。
三、权益及义务3.1 甲方的权益和义务：3.1.1 向乙方提供项目的相关资料、设计图纸、技术要求等，并确保其真实、完整、准确。
3.1.2 向乙方支付约定的代建费用，并及时提供相应的款项。
3.1.3 对乙方提出的工程变更等合理要求，予以支持并及时作出决策。
3.2 乙方的权益和义务：3.2.1 确保按照国家相关法律法规和技术标准进行工程设计和施工，并保证其符合约定的质量要求。
3.2.2 组织和协调各参建单位的工作，确保项目的进度和质量。
3.2.3 完成项目建设后，按照甲方的要求提供竣工报告和相关建设资料。
四、代建费用4.1 甲方应按照合同约定的支付方式和时间节点，及时向乙方支付代建费用。
4.2 如果项目发生变更或增加工程量等情况，双方应协商确定相应的费用调整。
五、项目验收和保修5.1 乙方完成房地产项目后，甲方有权要求乙方进行验收，并双方签署竣工验收合格证书。
5.2 如果在一年内发现项目存在设计缺陷、施工质量问题等，乙方应按照保修条款及时解决并承担相应责任。
六、知识产权和保密6.1 在整个项目建设过程中，乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自进行技术盗用或侵犯甲方的合法权益。
6.2 双方应对在合作过程中了解到的商业秘密和技术资料等保密信息予以保密，并不得向第三方透露或使用。
房地产项目委托代建合同协议书范本
房地产项目委托代建合同协议书范本房地产项目委托代建合同协议书甲方：（委托方名称）乙方：（代建方名称）鉴于甲方拥有一块位于（项目地质）的房地产项目，并希望委托乙方进行代建施工。
双方经友好协商，达成以下合作协议：第一章：总则1.1 合作目的根据本协议，乙方将根据甲方的要求和要求，代表甲方进行房地产项目的施工和建设。
1.2 合作内容乙方将负责项目的规划、设计、施工、监督等工作，并协助甲方草拟相关文件、协调工程进度、解决施工中的问题等。
1.3 合作期限合作期限为（具体期限），自本协议生效之日起计算。
第二章：委托权利和义务2.1 甲方的权利和义务1）提供项目资料和相关文件以便乙方进行施工。
2）支付乙方合理的代建费用。
3）协助乙方办理项目相关手续和审批事项。
4）对乙方进行必要的管理和监督。
2.2 乙方的权利和义务1）按照甲方的要求和项目设计要求进行施工。
2）保证施工质量和工程进度。
3）合理调配人力、物力和财力。
4）按时提供工程进展情况和相关报告给甲方。
第三章：费用支付3.1 甲方支付的费用包括：1）乙方规定的代建费用。
2）乙方要求支付的相关费用（如工程变更费用等）。
3.2 甲方支付方式：甲方将按照双方协商一致的支付方式和阶段性支付，支付相关费用。
第四章：验收和交付4.1 项目验收乙方完成工程施工后，甲方有权对工程质量进行验收。
如发现工程质量问题，乙方应予以及时修复。
4.2 交付经甲方验收合格后，乙方将项目交付给甲方，并移交相关项目资料和文件。
第五章：合同解除和违约责任5.1 本合同解除双方协商一致，可随时解除本合同。
甲方应支付乙方已完成或已承担的工作费用，并支付违约金。
5.2 违约责任如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：1）严重违反合同条款，导致工程质量严重受损或影响进度。
2）恶意拖延工期或拒绝提供相关工程资料。
3）其他严重违约行为。
第六章：争议解决6.1 出现争议时，甲乙双方应友好协商解决。
完整房地产项目委托开发管理合同
完整房地产项目委托开发管理合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有房地产项目开发的相关土地资源，并希望委托乙方进行项目的开发管理工作，乙方具备丰富的房地产开发管理经验和专业能力，双方经友好协商，达成以下完整的房地产项目委托开发管理合同：一、项目概况1、项目名称：＿____2、项目地点：＿____3、项目规模：包括占地面积、建筑面积、规划用途等具体指标二、委托管理范围及内容1、项目前期策划市场调研与分析项目定位与产品规划建议经济可行性研究2、项目规划设计管理协调设计单位进行规划设计审核设计方案，提出优化建议把控设计进度，确保按时完成3、项目工程管理施工单位的招标与管理施工进度的监督与控制工程质量的监督与检查工程成本的控制与管理4、项目营销管理制定营销策划方案销售团队的组建与管理销售推广活动的策划与执行5、项目财务管理编制项目预算资金的筹集与使用管理财务成本的控制与核算6、项目竣工验收与交付组织工程竣工验收办理相关产权手续项目的交付与后续服务三、委托管理期限自本合同签订之日起至项目交付使用后_____个月止。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、有权对项目开发管理工作进行监督和检查。
2、按照本合同约定及时支付委托管理费用。
3、提供项目开发所需的相关文件和资料。
4、协助乙方协调与政府部门及相关单位的关系。
（二）乙方的权利与义务1、有权按照本合同约定开展项目开发管理工作。
2、对项目开发过程中的重大决策应提前向甲方汇报，并根据甲方意见进行处理。
3、严格遵守国家法律法规和行业规范，确保项目开发合法合规。
4、保守甲方的商业秘密和项目相关信息。
五、委托管理费用及支付方式1、委托管理费用的计算方式：按照项目总销售额的_____%或者固定金额_____元计算。
2、支付方式：分阶段支付，具体支付节点为_____、＿____、＿____等。
2024版房地产代建协议书模板范本
2024版房地产代建协议书模板范本甲方(委托方):________________乙方(代理方):________________鉴于甲方拟进行房地产项目代建，为明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，特订立本合同。
第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方委托乙方进行房地产项目的代建工作。
1.2 代建范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
第二条合同期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。
2.2 如因不可抗力因素导致项目无法按期完成，经双方协商一致，可适当延长合同期限。
第三条甲方权利与义务3.1 甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于土地使用权证明、规划设计文件、施工图等。
3.2 甲方应按照约定支付代建费用，并按时足额支付相关税费。
3.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。
第四条乙方权利与义务4.1 乙方应按照约定的质量标准和进度要求完成代建工作，并保证工程质量。
4.2 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。
4.3 乙方应对甲方提出的意见和建议进行认真研究和处理，及时调整工作方案。
第五条赔偿方式与免责条件5.1 如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致项目无法按期完成或质量问题，双方可协商解决，或依据相关法律法规的规定处理。
第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。
本合同正本一式两份，副本一式两份，均具有法律效力。
甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________签订日期：________________ 签订日期：________________。
房地产开发商代办委托书(3篇)
第1篇委托人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________被委托人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因工作繁忙、身体原因或其他特殊原因，无法亲自处理以下房地产事务，现特委托乙方全权代理甲方办理以下事宜：一、委托事项1. 甲方名下位于____________________的房地产项目（以下简称为“房产”）的买卖、租赁、抵押、赠与等一切法律行为。
2. 甲方名下房产的权属登记、变更、过户等手续。
3. 甲方名下房产的物业管理、维修保养等事宜。
4. 甲方名下房产的税费缴纳、贷款申请、保险购买等财务事宜。
5. 甲方名下房产的租赁合同签订、租金收取、租客管理等工作。
6. 甲方名下房产的相关法律咨询、纠纷解决等法律事务。
二、委托权限1. 乙方有权代表甲方与第三方进行房产交易、签订合同等法律行为。
2. 乙方有权代理甲方办理房产权属登记、变更、过户等手续。
3. 乙方有权代表甲方与物业管理方进行沟通，处理物业管理相关事宜。
4. 乙方有权代理甲方缴纳房产税费、申请贷款、购买保险等财务事宜。
5. 乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同、收取租金、管理租客等租赁事宜。
6. 乙方有权代表甲方处理房产相关的法律咨询、纠纷解决等法律事务。
三、委托期限本委托书自签署之日起生效，至甲方与乙方另行约定终止日期止。
如未另行约定终止日期，本委托书有效期为____年。
四、保密条款乙方在代理过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。
五、违约责任1. 如乙方违反本委托书的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。
2. 如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。
房地产代理合同模板(3篇)
房地产代理合同模板委托人：_____（以下简称甲方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____资质证号：_____受托人：_____（以下简称乙方）法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____营业执照号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_____项目地址：_____第二条委托销售房屋为_____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_____（商品房屋注册登记证号：_____）第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.__________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_____项计价：1.按套（单元）计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。
第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：______________________________________。
房地产委托开发管理合同协议书范本
房地产委托开发管理合同协议书范本房地产委托开发管理合同协议书范本本协议书为房地产委托开发管理合同的范本，旨在规范委托开发项目的管理和运营，保障双方的合法权益。
一、合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（开发方）共同订立，甲方拥有指定的房地产项目开发权，乙方具备相关的开发能力和资源。
双方基于互惠互利的原则，通过签订本合同，对委托开发项目的开发、管理和运营进行约定。
二、委托认定1. 委托房地产项目名称：_______________；2. 委托房地产项目地质：_______________；3. 委托方对乙方的开发能力和经验进行评估，并认定乙方具备完成委托开发项目的能力和资格。
三、合作内容和责任1. 乙方应按照甲方的要求，负责委托房地产项目的规划、开发、销售等工作；2. 乙方应确保委托房地产项目的开发进度和质量符合相关法律法规和合同约定；3. 乙方应制定详细的开发计划和管理方案，并在开发过程中及时向甲方汇报工作进展；4. 乙方应负责对委托房地产项目进行市场调研和竞争分析，为项目的推广和销售提供有效策略和措施；5. 甲方应提供委托房地产项目的相关资料和权限，并协助乙方开展开发工作；6. 甲方应支付约定的委托开发费用，并按时向乙方提供必要的工作经费。
四、费用结算1. 乙方对委托房地产项目的开发、管理和销售等工作所产生的费用，由甲方按约定的支付方式进行结算；2. 乙方应及时提供相关的费用明细，确保费用的合理性和积极性，甲方有权对费用进行审查和监督。
五、保密条款双方在履行本合同过程中，涉及到的业务和技术信息应予以保密，并不得向任何第三方泄露。
如发生重大泄露行为，泄露方应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任；2. 如一方严重违约导致另一方受到损失，违约方应赔偿受损方的全部损失。
七、合同变更和终止1. 在不影响双方权益的情况下，双方可以协商一致对本合同进行变更；2. 如双方无法就合同变更达成一致意见，可通过协商解决，或依法终止合同。
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甲方（委托人）：公司住所：法定代表人：乙方（受托人）：公司住所：法定代表人：鉴于：1、甲方已依法取得位于_____________________的住宅用地，包括_______万平方米的国有土地使用权用地及_______万平方米的康厚水库的承租权，合法进行房地产项目开发建设。
2、乙方为______________投资发展有限公司所属的专业房地产项目开发建设管理公司，依托于_______投资发展有限公司积累的房地产开发经验、品牌管理及质量体系。
3、甲方委托乙方全面负责上述地块项目开发建设的管理工作，乙方愿意接受该项委托。
为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着互利、互信、平等、自愿等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。
第一部分合同书一、项目概况l、项目名称：____________________________。
2、项目地点：____________________________。
土地四至为______________用地以西、_______以北、_______用地以东、_______以南的地块。
3、项目面积：建设用地面积为_______万平方米，已取得编号为______________第_______号的《国有土地伎用权证》和编号为_______国用( _______)第_______号的《国有土地使用权证》。
4、建设指标：容积率≤0. 299，建筑密度≤14. 5%，绿地率≥75%。
项目规划总建筑面积为5. 5327万平方米。
上述指标以规划部门核准的文件为准。
5、建设内容：低密度住宅（毛坯）。
二、项目开发委托管理的基本要点l、甲方作为项目的开发建设单位，负责筹措项目开发建设所需的全部资金，拥有项目开发的决策权、知情权、监督权。
甲方依法享有项目投资收益，承担项目投资风险。
2、乙方根据本合同的约定履行委托管理职责和义务，获得合同约定的收益。
3、乙方组建项目管理团队，对甲方负责。
根据本合同的约定或甲方的特别授权，乙方可代表甲方行使项目日常经营管理权。
4、项目建设活动实行合同制管理，项目开发建设过程中的合同由甲方签订，由乙方项目管理团队进行合同全过程管理。
三、项目开发委托管理的工作范围l、前期管理：由乙方对项目的整体定位、运营思路和方案设计进行统筹规划，乙方在甲方的配合下负责具体办理项目开发建设所需的审批和许可等手续。
2、设计管理：乙方选择规划设计单位，把握规划设计进度、设计成果及设计质量。
3、成本管理：乙方制订合理的目标成本，在项目开发建设全过程中实行有效的目标成本管理。
4、工程管理：乙方选择工程施工单位、材料供应单位和工程监理单位，并进行统筹管理。
乙方对项目的工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等进行全面管理。
5、营销管理：乙方制订销售计划，选择营销单位，组织营销团队，对营销的策划、推广、实现进行全面管理。
6、验收与交付管理：乙方组织项目建设中间验收、项目全面竣工验收，项目竣工验收备案等项工作，组织实施项目房产的集中交付工作。
7、客服与维护管理：乙方组织和设置客户服务部门，及时有效处理客户投诉，提升客户满意度，在约定期限内负责项目房屋的质量维护工作。
8、物业管理：乙方负责项目交付后物业的前期管理工作，选择物业管理单位，制订物业服务方案，对物业服务质量进行督导。
9、档案管理：乙方对项目开发建设过程的全部档案资料进行归档保存，根据档案管理的要求及时移交给甲方。
10、财务管理：乙方协助甲方建立项目公司的财务管理制度，对建设资金计划、成本预决算、财务日常管理提出建议方案，协助甲方进行税务筹划管理等工作。
11、人力管理：乙方协助甲方建立项目公司的人力资源管理制度，进行人力资源日常管理。
12、行政管理：乙方协助甲方建立项目公司的行政管理制度，对行政、后勤、信息等方面进行同常管理。
四、项目开发委托管理的工作目标1、工程成本管理目标：在项目定位与产品设计阶段，由乙方提出工程成本概算。
在项目施工图设计完成后45日内，由乙方组织施工图预算，经甲方审核确认后作为工程成本管理目标。
2、工程质量管理目标：符合项目规划和设计要求、符合国家建筑施工质量的合格标准，领先于乙方已有的类似产品的品质。
3、建设工期管理目标：本项目总体建设周期暂定为36个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算），完成合同约定的建设内容和要求，预计一期施工许可证领取日期为_______年_______月。
以上时间目标为估算，最终以双方正式确定的框架性开发计划与项目分期开发方案为准。
4、房屋营销管理目标：本项目分期开发、销售。
预计项目2012年12月具备领取预售许可证的前置条件，具体开盘时间和项目销售周期以双方正式确认的销售计划为准。
乙方在项目总体规划方案审批通过后30个工作同内将项目整体销售计划提交甲方确认，并根据项目分期情况在每一期取得施工许可证后30个工作日内将当期销售计划提交甲方确认。
如遇特殊情况，包括房产市场发生重大变化或甲方特别要求放缓销售节奏，则双方协商决定适当延长销售周期为准。
5、安全文明管理目标：无大的伤亡事故，项目工程符合安全文明工地的标准。
五、项目开发委托管理的相关费用1、根据乙方派驻的管理团队人员情况，参照类似开发建设公司的薪酬标准，核定乙方派驻人员的人员薪酬费用，其费用由甲方承担，具体见本合同第三部分的附件一。
2、甲方根据项目房屋销售总收入和质量、工期、成本、营销、安全等管理目标的实际结果，以房屋销售总收入的相关对应比例，向乙方支付项目开发委托管理费用及业绩奖励，具体见本合同的第三部分附件二。
3、项目开发委托管理费及业绩奖励由甲方支付给乙方或乙方指定的单位，由收款单位向甲方开具合法有效的发票。
4、在项目建设过程中，发生额外工作的，由甲乙双方另行协商费用标准及支付金额。
六、项目开发委托管理的其他事项1、本合同中的有关词语含义以本合同第二部分“合同条件的第一条词语定义”为准。
2、本合同中的第一部分“合同书”、第二部分“合同条件”、第三部分“合同附件”为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、_______________有限公司在与乙方于年月日签署的《合作协议书》中享有的权利和义务全部移转给甲方，《合作协议书》的全部条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，各文本具有同等法律效力。
甲方：（签章）法定代表人：（箍章）；乙方：（签章）法定代表人：（答章）本合同于_____年_____月_____日签订于_____。
第二部分合同条件一、词语定义1、“项目”是指甲方委托乙方管理的房地产开发项目。
2、“委托人”是指承担投资责任并进行项目开发的一方，即甲方。
3、“受托人”是指按照本合同约定受托承担项目开发管理的一方，即乙方。
4、“正常工作”是指本合同中约定的乙方应从事的项目开发委托管理工作。
5、“额外工作”是指：本合同约定的委托管理范围以外的，另行协商增加的工作内容；由于非乙方原因使委托管理工作受到影响，造成工作量大幅增加的工作。
6、“重大设计变更”是指涉及项目总体规模、总体布局、项目特性、建设标准的变更，导致项目投资增减超过50万元人民币或项目工期延长超过20个工作日的设计变更。
7、“预计房屋销售总收入”是指为计算阶段性预付项目开发委托管理费，而事先估算的房屋销售总收入。
8、“房屋销售收入”是指乙方已完成的实际房屋销售额。
9、“甲方保留物业”是指物业权属归甲方所有，不对外销售的项目物业。
10、“人员薪酬费用”是指人员工资、福利费、社会保险费、住房公积金、劳动保护费、工会经费、职工教育费等。
11、“销售费用”是指营销的直接费用，包括广告费、代理费、促销费、调研费、会展费、活动组织费、物料及印刷费等。
二、适用法律1、《中华人民共和国合同法》2、有关的其他法律。
三、项目管理团队1、乙方通过委派专业团队和社会公开招聘的方式组成项目管理团队。
项目管理团队的人员选聘、岗位编制和薪酬标准，在本合同签订后30个工作日内由乙方书面报送甲方，经甲方确认后执行。
2、项目管理团队履行项目经营管理班子的有关职责，在甲方委托范围内以甲方名义对外开展工作。
管理团队负责人在管理过程中，履行本合同约定的项目总经理的职责。
项目管理团队负责项目规划设计、工程建造、成本管理、房屋营销策划等项工作。
3、甲方委派专职人员参与项目的管理工作，甲方委派财务人员负责项目财务管理；委派行政人员负责项目行政和档案管理；委派技术人员参与项目工程管理；委派工程造价人员参与项目造价管理；委派营销人员参与项目营销管理工作。
甲方委派的上述专业人员的专业能力应得到乙方的认可。
4、甲方协助乙方对外招聘人员参与项目管理工作。
聘用条件由项目管理团队拟订，聘用人员与项目公司签订劳动合同。
5、乙方可根据项目开发进度的需要，逐步增加专业团队的人员。
四、项目管理代表l、甲方派驻项目管理的代表为项目公司董事长，乙方派驻代表为项目公司总经理。
双方的有关文件即项目公司的文件制订和发布由双方代表签字确认。
涉及双方实质性权利义务关系的文件须由双方代表签字并加盖双方公章后生效。
2、甲方代表根据甲方授权行使下列职权：(1)履行项目公司法定代表人的职责；(2)审核签批乙方提交的项目建设计划和管理工作报告等文件；(3)审核签批重大设计变更；(4)审核签署规划设计、工程建造、设备及材料采购、银行贷款等重要合同；(5)对项目建设进行检查；(6)对项目财务进行检查：(7)审核签批有关费用；(8)甲方授权行使的其他权利。
3、甲乙双方代表需更换的，必须提前5个工作日以书面方式通知对方。
五、甲方权利义务1、对项目的资金使用、工程进展、建设质量进行综合性管理和控制。
2、对因技术、地质等原因造成的重大设计变更进行核准。
3、参与项目的招标工作。
4、要求乙方更换不称职的工作人员，解除从社会招聘的不称职员工。
5、完成项目前期交接工作，如因甲方原因导致项目交接问题造成施工障碍，甲方应承担延期损失。
因政府政策及政府办事原因引起的交接延期，工期相应顺延。
6、负责协助乙方办理项目建设的有关审批手续。
因政府或非乙方原因引起审批迟延，工期相应顺延。
7、对项目建设进行检查。
要求乙方及时整改发现的问题和赔偿损失。
8、负责筹措项目建设资金，承担因延期付款而造成工期延误的损失。
9、按时向乙方支付合同约定的费用。
10、乙方向甲方提交的书面文件，甲方应在10个工作日内给予书面答复，甲方没有在规定时间答复的，乙方可依法减轻自己的责任。
六、乙方权利义务1、恪尽职守履行受托管理义务，维护甲方的项目权益。
2、要求甲方支付本合同约定的各项费用。
3、建立项目公司的管理制度和项目建设管理制度，包括人力资源、财务会计、行政后勤、工程建造、质量控制、成本核算、采购招标、市场营销等管理制度，并经甲方审批后执行。