开发房地产协议书范本(协议示范文本)
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。
2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
开发房地产协议书模板(五篇)
开发房地产协议书模板鉴于：1.甲方_____房地产开发公司，系由_____公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了_____房地产项目的开发权。
2.项目概况：_____房地产项目规划占地面积约____亩，建设用地面积约____亩，代征地面积约____亩，容积率约.3.根据乙方与_____公司于____年____月____日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得_____房地产项目的土地使用权和开发权。
如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得_____房地产项目的土地使用权和开发权。
4.甲方经公司董事会决定，将开发_____房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项1.1授权乙方以甲方的名义取得开发_____房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条委托费用2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。
2.2第1条1.1款委托事项，即_____房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩_____万元人民币、规划代征用地每亩_____万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计_____万元人民币。
2.3甲方支付的_____房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。
2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方_____房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条委托时间3.1开始时间：甲方原股东_____向_____转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。
3.2完成时间：在____年____月____日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。
房地产项目开发协议范本6篇
房地产项目开发协议范本6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（开发方）：_________________________鉴于甲方有意投资房地产项目，乙方具备房地产开发资质和能力，双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房地产项目开发协议，以资共同信守。
一、项目概述1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目用途：_________________________二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需资金，并确保资金的及时到位。
2. 乙方负责项目的开发、建设、管理及相关手续办理。
3. 双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。
三、项目期限1. 本协议签订后，双方应立即启动项目前期工作，确保项目按期开工。
2. 项目开发期限：自开工之日起_____年。
四、资金投入与分配1. 甲方投入资金不低于_____元人民币。
2. 资金来源：_________________________3. 资金使用计划：_________________________4. 利润分配：项目盈利按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
五、项目管理与运营1. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理与运营。
2. 项目管理团队应定期向双方报告项目进展情况。
3. 乙方应确保项目的开发质量和进度，遵守相关法律法规。
六、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例：甲方承担_____%，乙方承担_____%。
七、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，违约方应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式：_________________________3. 若因违约导致项目无法继续，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。
开发房地产协议书范本5篇
开发房地产协议书范本5篇篇1房地产开发协议书范本甲方：__________（单位名称或个人姓名）乙方：__________（单位名称或个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方开发______（项目名称）约定如下：第一条项目基本情况1.1 项目名称：______（项目名称）1.2 项目位置：______（项目位置）1.3 项目规划用地面积：______平方米1.4 项目规划建筑面积：______平方米1.5 开发总投资：______万元第二条项目开发内容2.1 项目主要开发内容：______（项目主要功能和规模）2.2 开发期限：______年2.3 开发进度安排：______（具体进度安排）2.4 甲方提供的权属证明和其它必要文件：______（具体文件清单）第三条开发权利与义务3.1 甲方享有项目的开发权利，乙方需根据甲方的要求，按时按质完成项目的开发工作。
3.2 乙方应遵守相关法律法规，按照国家有关标准和规定进行设计和施工，并保证项目的质量和安全。
3.3 乙方应按照约定的工期和质量要求完成项目，并承担相应的责任和义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿相应的损失。
4.2 若乙方未能按照约定的时间和质量要求完成项目，甲方有权终止本协议，并要求乙方偿付相应的违约金。
第五条合同解除5.1 本协议经双方协商一致，可提前解除。
5.2 在本协议有效期内，若因不可抗力等特殊原因导致项目无法完成，双方可协商解除本协议，不承担违约责任。
第六条其他约定6.1 本协议的效力及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________篇2房地产开发协议书范本甲方：___________（公司名称）乙方：___________（开发商名称）鉴于甲方拥有_______地块的土地使用权，拟委托乙方进行房地产开发建设项目；经双方友好协商，达成如下协议：一、项目名称：___________（项目名称）二、项目地址：___________（项目地址）三、项目规划及内容：根据土地规划，开发_______平方米的住宅/商业/办公类房产项目，包括设计、建设、销售等工作。
开发房地产协议书6篇
开发房地产协议书6篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（合作方）：___________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于___________________的房地产项目。
双方根据各自的优势和资源，共同进行项目规划、建设、销售等，实现共赢。
二、合作范围1. 项目用地：本项目用地位于___________________，土地面积为______平方米。
2. 合作内容：包括但不限于项目规划、设计、建设、房屋销售、物业管理等。
3. 合作期限：自本协议签订之日起至项目完全结束为止。
三、投资及股权分配1. 甲方投资金额：人民币______万元。
2. 乙方投资金额：人民币______万元。
3. 股权分配：甲方持有项目____%的股权，乙方持有项目____%的股权。
四、项目管理1. 项目管理团队：双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 决策机制：重大事项需经双方共同协商决定，日常运营决策由项目管理团队负责。
3. 财务管理：项目设立独立账户，实行专款专用，双方共同监管。
4. 进度报告：项目管理团队需定期向双方提供项目进度报告。
五、利润分配1. 项目盈利后，首先返还双方投资本金。
2. 剩余利润按股权比例分配。
3. 分配时间：每年进行一次利润分配。
六、风险承担1. 双方按股权比例共同承担项目风险。
2. 如因一方违约导致项目损失，违约方需承担赔偿责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按股权比例共同承担。
七、项目保证1. 双方需提供必要的资质和证照，确保项目合法合规。
2. 双方需保证项目的质量和安全，遵守相关法律法规。
3. 双方不得在项目运作过程中从事损害对方利益的行为。
八、退出机制1. 若一方欲退出项目，需提前书面通知对方，并经双方协商一致后办理退出手续。
2. 退出时，按照项目实际情况和双方约定，返还投资本金或进行利润分配。
开发房地产协议书范本3篇
开发房地产协议书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产开发协议书范本甲方：（投资方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（开发商）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有房地产开发项目的投资资金，乙方具有丰富的房地产开发经验和实力，双方为了共同开发某个房地产项目，特达成以下协议：第一条合作项目1.1 甲方提供资金，用于房地产项目的开发；1.2 乙方提供房地产开发的技术和管理能力；1.3 合作项目为__________（项目名称），位于_________（项目地址）。
第二条合作方式2.1 双方为合作共同出资，分担风险和收益；2.2 甲方提供资金投入，乙方进行具体的开发工作；2.3 双方应保持充分的沟通和协调，共同达成项目目标；2.4 合作方式包括但不限于合资、合作、联合开发等形式。
第三条资金投入3.1 甲方应按照约定的进度，按时足额支付项目投资款项；3.2 乙方应根据实际情况合理利用资金，确保项目的顺利开发；3.3 双方应共同监督资金的使用情况，确保资金安全和效益最大化。
第四条工作分工4.1 乙方负责项目的策划、设计、施工、销售等具体工作；4.2 甲方负责监督项目的进展，提供必要的支持和协助；4.3 双方应配合良好，保持信息的及时共享和沟通。
第五条收益分配5.1 合作项目的收益按照双方的出资比例进行分配；5.2 如有任何争议，应协商解决，如无法达成一致意见，应通过仲裁解决；5.3 双方收益分配比例为_________。
第六条保密条款6.1 双方在合作过程中应保守商业机密，不得泄露关于合作项目的机密信息；6.2 保密期限为合作期间和合作结束后的5年。
第七条合作期限7.1 合作期限为____年，自本协议签署之日起生效；7.2 如需延长合作期限，应经双方协商一致并签署合作协议。
第八条违约责任8.1 如一方违反本协议的约定，应向对方承担违约责任；8.2 对方有权要求违约方承担相应的损失赔偿，并有权解除合同。
开发房地产协议书范文(5篇)
开发房地产协议书范文甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____乙方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：_____地址：_____第二条项目用地性质1.合作开发项目占地____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。
2.该片土地使用权为：_____，土地使用权人为：_____。
第三条项目规模在本协议所述地块上：（1）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。
（2）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。
第四条合作方式1.____方提供用地，_____提供全部建设资金。
2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_____，乙方分得_____，产权随分得物业各方所有。
3.合作开发项目总投资为_____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4.总投资资金筹措：甲方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。
（1）在本协议签署后____日内____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元;（2）在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元。
房地产项目开发协议范本5篇
房地产项目开发协议范本5篇篇1甲方（投资方）：___________________________乙方（开发商）：___________________________鉴于甲方拟投资并参与乙方正在进行的房地产项目开发，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就本次房地产项目开发事宜达成以下协议：一、项目概述1. 项目名称：___________________________________________2. 项目地点：___________________________________________3. 项目内容：___________________________________________二、合作方式1. 甲方投资方式：甲方以________（现金、股权等）方式投资本项目。
2. 乙方负责项目开发的全过程，包括但不限于规划、设计、建设、销售等。
三、投资金额及支付1. 投资金额：甲方投资总金额为人民币________元。
2. 支付进度：（1）本协议签署后____日内支付人民币________元。
（2）项目开工后____日内支付人民币________元。
（3）项目销售率达到____%后____日内支付剩余款项。
四、项目管理与监督1. 乙方应设立专项账户，用于本项目的所有支出。
2. 甲方有权对项目的进展情况进行监督和检查。
3. 双方共同设立项目管理委员会，负责项目的重大决策。
五、收益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照____%和____%的比例分配利润。
2. 若项目亏损，双方按照投资比例承担损失。
六、风险承担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能遇到的所有风险。
2. 风险承担比例：甲方承担____%的风险，乙方承担____%的风险。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。
2. 违约方需向守约方支付违约金人民币________元。
八、合同变更与解除1. 本协议如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the agreement, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（协议范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________开发房地产协议书范本(协议示范文本)开发房地产协议书范本(协议示范文本)说明：本协议书适用于协议双方同意签署协议后，约束协议双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
甲方：___________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。
经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。
甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。
第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。
2.项目性质：商品房开发。
3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。
4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。
（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。
5.土地现状：地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______]号“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字（______）第______号《房屋拆迁许可证》。
8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字（______）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审（______）第（______）号“建筑工程消防设计审核意见书”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。
第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本协议第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。
其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业*行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。
乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。
第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。
项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。
______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。
乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第六条付款及付款条件1.本协议生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
2.本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业*行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。
如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司。
3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。
在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
4.在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳xx置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳xx置业有限公司将余款_____________万元全部付清。
本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。
甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。
第七条双方的责任（一）甲方的责任1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。
2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。
3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳xx置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。
4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。
（二）乙方的责任1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。