初步设计方案评审资料的编制要求
初设审查要求
四、政府投资项目初步设计审查要求政府投资项目初步设计审查的根本目的是要提高政府投资项目的管理水平，最大限度地发挥财政投资效益。
因此应紧紧围绕提高评审质量这一核心，推动评审工作制度化、规范化；评审项目的组织管理和实施要有严格的规范，制定有关工作操作细则，建立评审规范；要进一步完善项目评审监督自律机制，保证项目评审的真实性、合法性和科学性，通过严格的三级复核、专家评议等制度，层层把关，确保评审工作质量，为强化评审质量提供制度保障；要求评审人员在评审工作中要有高度的责任感和敬业精神，精益求精，不断提高评审工作质量。
具体要求如下：(一)政府投资项目初步设计审查的范围、程序和基本要求1、审查的范围。
初步设计审查的范围主要为国家或省限额以上国家出资和融资的建设工程项目。
同时，受国家有关部门委托，对国家重点建设项目的初步设计进行预审。
2、审查的程序。
(1)初步设计文件预审：审查部门接到上述齐全材料后，应对初步设计文件进行预审。
(2)审查准备工作：确定并落实会议时间、地点、与会单位和人员。
重大项目应组织有关人员现场踏勘，收集资料，并阅读文件，进行内部初审。
(3)正式审查：政府投资项目以初步设计审查会议形式进行，由发改委主持，项目业主、政府有关业务主管部门、勘察设计单位参加。
由专家评审委员会负责技术、经济审查，并提出书面审查意见。
3、审查的基本要求。
(1)根据投资建设项目前期论证阶段效益评价的有关规范和政府投资项目前期评审要求，依据建设工程初步设计及初步设计概算编制规范、标准、深度要求，遵循相关的评审技术规程。
(2)审查项目规模是否合理、工艺技术的选择和引进、主要设备选型和引进、施工技术方案、投资及资金筹措方案、节能措施及风险控制等，并对影响项目效益的主要因素进行多方案比较和评价，选择最佳经济方案，使其投资最省，效益最好。
民用和公益性建设项目还要审查各类项目的建设标准，节能、节地、节水、节材等方面论证项目的投资效益或效果。
初步设计方案文件评审意见
初步设计方案文件评审意见一、项目背景本次评审的初步设计方案是关于项目名称的，该项目旨在简要说明项目的目标和用途。
该方案由设计单位名称负责编制，涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业领域。
二、评审依据评审工作主要依据以下文件和规范：1、国家及地方相关法律法规和政策要求。
2、项目可行性研究报告及批复文件。
3、相关的技术标准和规范，如列举主要的标准和规范名称。
三、评审内容及意见（一）建筑专业1、总平面布置交通流线组织不够合理，部分区域存在人车混行的情况，可能影响行人安全和交通效率。
建议优化出入口设置和道路布局，明确人车分流措施。
建筑物的间距和朝向基本满足规范要求，但对于周边环境的考虑略显不足。
应进一步分析周边建筑的日照和通风影响，确保本项目与周边环境的协调。
2、建筑功能布局功能分区较为清晰，但部分功能房间的面积和布局不够合理。
例如，具体房间名称面积过小，无法满足使用需求；另一个房间名称的位置不利于人员流动和使用，建议进行调整。
公共空间的设计有待加强，如走廊、楼梯间等的宽度和采光通风条件需要进一步优化，以提高使用的舒适性和安全性。
3、建筑造型与外立面建筑造型整体较为简洁大方，但缺乏特色和标志性。
可以在满足功能需求的基础上，适当增加一些建筑元素，提升建筑的整体形象。
外立面材料的选择和色彩搭配基本合理，但需要考虑材料的耐久性和维护成本。
建议选用质量可靠、易于维护的材料，并对色彩进行进一步的比选和优化。
（二）结构专业1、结构选型结构选型合理，能够满足建筑的使用功能和安全要求。
但对于一些特殊部位，如大跨度空间、转换层等，应进一步加强结构分析和设计，确保结构的稳定性和可靠性。
2、基础设计基础设计方案基本可行，但需要补充详细的地质勘察资料，以便更准确地确定基础类型和尺寸。
同时，应考虑基础施工对周边环境的影响，采取相应的防护措施。
3、结构计算结构计算模型和参数选取基本正确，但部分计算结果需要进一步核实。
例如，某些构件的配筋量过大或过小，应重新进行分析和调整。
初步设计审批流程步骤与注意事项
初步设计审批流程步骤与注意事项下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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1.1. 项目提交阶段。
工程初步设计方案文本要求
工程初步设计方案文本要求项目概述本工程是针对某市区内道路交通拥堵问题的解决方案，主要包括道路拓宽、交通信号灯优化以及公共交通提升等方面的设计。
通过本方案的实施，将有效缓解交通压力，提高道路通行效率，改善市民出行体验，推动城市可持续发展。
设计原则本方案的设计遵循以下原则：1. 全面考虑交通运输系统的整体性和协调性，确保设计方案符合城市发展规划；2. 保证施工安全，减少对市民生活和交通造成的影响；3. 强调可持续发展理念，提高公共交通系统的便捷性和环保性。
设计内容1. 道路拓宽某市区内存在多条交通瓶颈路段，交通拥堵问题突出。
本方案将对这些路段进行拓宽改造，包括道路两侧的土地征收、路面重新铺设等工程。
拓宽后的道路将能够更好地满足交通需求，减少拥堵现象的发生。
2. 交通信号灯优化通过在关键路口安装智能交通信号灯系统，实现路口信号的智能监控和调控。
通过信号灯的优化，能够减少交通阻塞，提高道路通行效率，减少交通事故的发生。
3. 公共交通提升本方案将对城市公共交通系统进行升级改造，包括增加公交线路、提高公交车辆密度等，提高公共交通系统的覆盖范围和服务水平。
同时，还将推动城市轨道交通的建设，以减轻道路交通压力，提高市民出行的便捷性。
工程实施计划1. 道路拓宽根据道路拓宽工程的实际情况，将采取分段施工的方式，分阶段进行土地征收、道路改造等工程。
拓宽工程预计历时2年，具体施工计划将根据实际情况灵活调整。
2. 交通信号灯优化交通信号灯优化工程将在道路拓宽完成后展开，预计历时1年。
工程将在夜间进行施工，以减少对交通的影响。
3. 公共交通提升公共交通提升工程将分阶段进行，同时进行公交线路的规划设计、车辆购置等工作。
公共交通系统的升级改造预计历时3年，其中轨道交通建设部分将根据实际情况进行工程进度调整。
工程投资及效益分析本工程的总投资预计为10亿人民币，主要用于道路拓宽、交通信号灯优化以及公共交通提升等方面的工程。
预计实施后，能够有效缓解交通拥堵问题，提高道路通行效率，改善市民出行体验。
工程初步设计评审导则
工程初步设计评审导则第一章总则第一条工程初步设计评审是评审中心根据项目审批机关的委托要求，对建设单位报送的初步设计文件（设计说明书、设计图纸、工程概算）进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。
（一）本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求，适用于政府投资项目的初步设计评审工作。
（二）工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，在遵循本导则的基础上，有选择地确定评审的内容和重点。
第二章评审工作的组织实施第二条评审任务的承接和下达。
中心根据省发改委和其它单位委托的评审项目，按照各业务处的专业特点和工作量的情况，将评审任务下达到各业务处室。
第三条评审工作的组织。
各处室根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作实施方案。
项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取项目处组织有关专家成立项目组和专家组的方式，进行评审。
第四条评审工作的实施工程初步设计评审程序为：项目组初步评审、专家评审（专家预审）、评审大会、编制评审报告等。
评审程序框图如图1所示。
图1 初步设计评审程序框图（一）初步评审由项目组进行，包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评价等。
设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。
根据委托机关要求或项目评审需要，部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意见。
（二）专家评审（专家预审）包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家咨询意见表、专家组踏勘现场、召开专家评审（预备）会并形成专家组评审意见等工作环节。
专家组由5-9人组成，通常应包括工艺、建筑、结构（地质）、给排水、暖通空调、电气、概算等方面的专家；大型或复杂工程，工艺专业（建筑工程则为建筑专业）、概算专业的专家一般不少于2人。
方案及初步设计管理流程——方案及初步设计管理流程
方案及初步设计管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录，三、工作程序3.1方案设计准备在《产品定位报告》审定后，由规划设计部负责向以下部门收集相关资料：a)规划设计部：该类型产品标准条款，如有变更按《产品标准管理流程》规定提交《产品标准条款执行变更表》；如具备初勘条件，组织选择勘察单位并出具《地质初勘报告》；地震安全性评价，交通评估报告；b)研究发展部：审批确定的《产品定位报告》，定位的深化建议；楼栋编号建议；c)商业经营部：商业定位与配置要求；d)前期开发部：确定的规划条件，环境评估报告；e)工程管理部：大市政条件如热力、供水、排水、供电、燃气等的现有及规划条件、接口位置、接口高程等；f)客服中心/物业公司：提供《物业管理建议》，明确物业用房性质、位置和面积要求；g)成本管理中心：定位评审时确定的成本测算指标作为方案设计预控目标。
3.2《方案设计任务书》编制和评审1）规划设计部根据以上资料编制《规划设计任务书》（参考《方案设计任务书模板》），并经规划设计部总经理审核后，发送研究发展部、经纪公司、商业经营部（项目具有商业建设时）、工程管理部、客服中心、项目部、项目总监。
2）以上部门和人员对任务书进行审查，填写《设计评审表》并在规定时间内向规划设计部反馈，规划设计部负责整理和分析各人员和部门的审查意见，对任务书进行修改完善。
3）规划设计部组织以上部门和人员召开任务书评审会，各人员和部门对修改后的任务书进行讨论，并评审产品标准的使用落实情况，提出补充完善意见；当发生意见分歧时，由规划设计部总经理协调，项目总监负责决策。
4）规划设计部将评审确定后的任务书交规划设计部总经理审核，项目总监审批。
3.3方案设计与评审1）方案设计单位采用邀标/议标的方式确定，具体按《招标管理流程》执行。
设计单位按《方案设计任务书》要求的时间、成果标准提交设计资料；在方案设计过程中同步进行景观设计单位和精装修设计单位的选择确定工作。
施工组织设计(方案)编制审批制度
施工组织设计（方案）编制审批制度一、编制依据施工组织设计（方案）编制审批制度是根据《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工组织设计规范》等相关法律法规和行业标准，结合项目实际情况制定的。
本制度旨在确保施工组织设计（方案）的科学性、合理性和安全性，为项目的顺利实施提供技术保障。
二、适用范围本制度适用于项目施工过程中的施工组织设计（方案）编制、审核、批准等管理工作。
三、编制职责1. 项目经理负责组织施工组织设计（方案）的编制，并对方案的实施负责。
2. 项目总工负责施工组织设计（方案）的具体实施，对方案的编制和执行进行监督。
3. 项目部各部门按照职责分工，负责相关内容的编写和配合。
四、编制程序1. 项目启动阶段，项目经理组织相关部门进行现场调查，收集项目资料，明确项目目标、规模、特点等。
2. 项目策划阶段，项目总工组织相关部门根据项目资料，编制施工组织设计（方案）的初步方案。
3. 方案编制阶段，项目部各部门根据初步方案，结合自身专业领域，编制详细的施工组织设计（方案）。
4. 方案审核阶段，项目总工组织相关部门对施工组织设计（方案）进行评审，提出修改意见。
5. 方案修改阶段，项目部根据评审意见对施工组织设计（方案）进行修改和完善。
6. 方案批准阶段，项目总工将修改后的施工组织设计（方案）提交给项目经理审批，项目经理审批通过后，报送企业技术负责人审批。
7. 方案实施阶段，项目部按照审批通过的施工组织设计（方案）进行施工。
五、编制要求1. 施工组织设计（方案）应充分考虑项目特点，结合现场实际情况，确保方案的可行性。
2. 施工组织设计（方案）应明确施工目标、施工进度、施工方法、施工安全措施等内容。
3. 施工组织设计（方案）应遵循相关法律法规和行业标准，确保施工过程中的安全、环保、节能等要求得到满足。
4. 施工组织设计（方案）应充分考虑施工过程中的各种风险因素，制定相应的应对措施。
六、审批流程1. 项目总工将施工组织设计（方案）提交给项目经理审批。
初步设计评审规范
1３、空调系统控制
（1）冷冻机分水器与集水器之间压差控制
(2)冷冻机台数控制
（３）风机盘管是否设独立的温控开关
（4)风机盘管每层总回水管水量调节控制
5、设计依据、设计规范、标准的准确性
6、总平面设计的相关指标
7、总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合理性
8、建筑平面布置、空间布置的合理性
9、解决日照、隔热、保温、隔声、通风、防结露等物理要求技术措施
10、有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备选型与布置的合理性
11、有关消防设计方案的技术措施
（２）卫生间一般排风系统
（3）公共房间(如大型会议室)排风系统
１1、防排烟系统
（1)楼梯间加压送风系统的确认
(2）室内排烟系统的确认
12、空调系统
(1)空调系统的划分:例如:Ａ 低速全空气系统房间名称及数量;B 风机盘管加新风系统房间名称及数量
(2)空调气流组织:Ａ 风机盘官送回风方式及风口选型;Ｂ 全空气系统送回风方式及风口选型（满足共享空间的高度要求）;Ｃ 新风系统送风方式及风口选型
初步设计评审规范
审图项目
审图方法
备注
一、建筑设计
1、平面布置。房间平面尺寸及布置,单元及户型组合,人流及物流组织等
满足方案设计要求
2、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高
满足方案设计要求
3、室内装饰。各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等
满足方案设计和限额要求
４、初步设计文件的完整性
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GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
GA/T367《视频安防监警系统技术要求》
GA/T269《黑白可视对讲系统》
GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》
《关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意见》（苏综委办[2006]3号）
1、应阐述本系统工程的任务来源、项目内容，系统建成后达到的预期效果。不应将不属于技防评审的内容列入设计任务书中。
2、设计任务书应重点表述对工程建设计应遵循的准则及工程建成后应有的效果和作用。设计任务书可以委托乙方代写，但应由甲方认可，且加盖公章。
四、系统初步设计方案
（一）工程概况及总体设计
1、工程概况
b.方案的总体结构和组成
介绍本项目由几个分系统组成，各分系统技防设施的基本配置情况。如摄像机类型和数量、区域出入口配置的摄像机数、硬盘录像机数及其容量；周界报警形式及防区数、室内入侵探测器类型及数量、紧急报警装置安装数；楼寓对讲主机、分机数；电控防盗门数；门禁数、电子巡查点数等。
⑶系统建成后的预期效果和作用
⑴描述工程名称与内容、工程地址、所属区镇（街道）、区域面积、区域出入口总数、停车库的布置（包括停车库的出入口数和地下车库通向楼栋的出入口数）、建筑物类型、建筑物布局、楼栋和楼栋出入口数等实体建筑情况。
⑵应介绍防护区域的周边情况，如公路、河道、周边治安情况等。
⑶旅馆、商务办公楼等单体建筑物，要说明每层楼面的功用；大型零售商业网点、医院、学校、重点企事业单位等要说明每个区域、建筑物的用途；住宅小区要说明总住户数，地面一、二层住户数，以及房型数。
三、项目证明文件
（一）合同复印件（或甲方委托设计证明）
工程项目的合同(包括工程额)应与技防工程的项目相一致。若甲乙双方签订的是“弱电工程”或“智能化系统”工程合同，应增加附页，说明合同中哪几项属于技防工程项目，并列出技防工程总金额及各分系统金额，附页应加盖甲乙双方公章。
（二）从业单位资质证明复印件
本市技防工程从业单位，应提供本单位在有效期内的资质证明,无《核准证书》的本市从业单位，应提供本市工商行政管理部门颁发的“企业法人营业执照”(以下简称“营业执照”)和税务登记证明复印件,以及相关业绩的介绍说明。
2、系统的总体设计
⑴设计依据
a.有针对性地列出与本工程相关的技术标准和规范性文件的名称，设计任务书也应作为设计依据，主要依据不能漏项。
规范性引用文件（凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本文件）
GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
GB10408.1《入侵探测器第1部分：通用要求》
GB10408.4《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》
⑶方案应有各分系统的“前端设备配置表”、“器材设备清单”、“前端设备平面布防图”和“电原理框图”。
a.“前端设备配置表”应列出前端设备配备安置情况。
b.“前端设备平面布防图”应能清晰显示前端设备的图形符号、编号及其安装位置，并以颜色做上标记，图纸上不应有线缆走向。
c.电原理框图工作流程的绘制应从左到右或从上到下，工作原理应正确、流程应细化，图形符号应严格执行国家行业标准《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000）的规定，
外省市从业单位，应提供与工程金额相对应的当地省级技防工程从业资质证明和“营业执照”复印件，并提供有关证明（外省、市来我市承接居民住宅小区安全防范设施建设的，必须先明确安全防范设施建成后承担维护、检修的代理单位。代理单位必须是我市注册公司，从事过安全防范设施建设、具有一定技术力量和资金保证的单位）。
（三）设计任务书
《关于进一步贯彻落实<关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意见>通知》
甲方提供的图纸、设计任务书及要求
b.列出的设计依据，应在方案内容中充分体现出来。例：有些方案在设计依据中虽然引用了相关标准，但在具体设计内容中没有按标准要求安装技防设施；有些方案的电原理图没有按标准规定的图形符号绘制；标准规定必须安装固定摄像机的部位，却设计带云台摄像机等。
GB10408.5《入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器》
GB10408.6《入侵探测器第6部分：微波和被动红外入侵探测器》
GB12663《防盗报警控制器通用技术条件》
GB16796《安全防范报警设备安全要求及试验方法》
GB50198《民用闭路监视系统工程技术规范》
GB50057《建筑物防雷设计规范》
阐述系统建成后能够达到的防范作用和防范能力，且具有的先进性、实用性、可扩展性、可靠性等。
（二）各分系统设计
1、基本要求
⑴各分系统设计方案的编写内容和顺序均为：系统技术指标、前端设备布置、系统组成及主要设备、基本工作原理和系统主要功能。
⑵各分系统的方案设计应将“前端设备布置”情况作为方案的主要内容，阐明采用了哪些设备和技术措施，同时说明其合理性和有效性。
c.甲方提供的图纸及现场勘察情况也是方案设计的重要依据，设计人员应熟悉、了解。特别是对已建建筑物加装技防设施的，设计人员必须进行工程现场勘察，了解防护对象的建筑结构和环境条件，必要时应在方案中附加影像资料。
⑵系统的总体结构和组成
a.方案的总体设计情况
从整体和纵深防范理念阐述总体设计情况，如采用几道防线进行防护，对哪些重点部位实施了有效防范；在技术上解决了哪些问题，方案有哪些技术特点等。
GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB 50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》
GB 50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》
GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》
GB 17565《防盗安全门通用技术条件》
GB/T7401《彩色图像质量主观评价方法》
初步设计方案评审资料的编制要求
一、资料封面（见附件一）
（一）统一为“××安全技术防范系统初步设计方案评审资料”，而不应为××弱电系统或智能化系统等其它名称。
（二）应有从业单位的名称、日期，并经会签加盖公章。
二、文本结构与目录
文本结构分五个部分，依次为“项目证明文件”、“系统初步设计方案”、“产品质量证明”、“培训合格证”“图纸资料”（其详尽目录见附件二）。