广佛新世界都市综合体项目定位演绎及方向
佛山岭南新天地项目概况
项目概况1．地点：佛山祖庙东华里片区2．占地面积：65公顷（含历史保护建筑）3．建筑面积：150万平方米4．建筑和园林风格：佛山岭南天地将延续佛山的历史文化风貌与城市脉络,将以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，并充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。
周边还将规划发展集高素质住宅、顶级写字楼、五星级酒店、大型商场等的现代商住区，项目横跨广佛1号线两个地铁站（祖庙站与普君南站），最终将建成城市中心的旗舰型综合项目。
景观规划在考虑其建筑的功能性转变的同时，亦注重其原有街巷保护及历史风貌重现，通过喷泉、铺地、遮阴乔木等营造老城风貌，加强岭南古城的风情。
岭南天地致力于为佛山老城区祖庙东华里片区创造一个新的开发模式，将未来的发展合理地融入具有悠久历史的城市文脉中。
期待通过这样一种全新的历史保护和城市复兴相结合的模式，将祖庙东华里片区转变为最令人向往的具有活力的，集购物、餐饮、居住、休闲娱乐为一体的岭南风格的新天地。
5．产品类型：岭南天地项目集住宅、办公、零售、休闲、娱乐为一体，主要产品包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及各类公建设施。
一期项目概况1．项目最新进展：项目一期2008年10月动工，预计2010年底建成及部分正式投入使用。
2．面市时间：项目一期商业预计2009年底正式招商，住宅预计2010年中旬开盘，2010年底地铁开通后岭南天地一期商业也将部分开业迎客。
3．首推产品：项目一期第一阶段建筑面积约14万平米，其中LOT D：（酒店式公寓）占地面积：16,479 m2，建筑面积：52,100 m2；LOT 1XTD：（商业街区）占地面积：28,699 m2，建筑面积30,368m2；LOT 4：（小高层住宅）占地面积：20,362m2，建筑面积：41,131 m2；LOT 14：（低密度住宅）占地面积：14,105 m2，建筑面积：14,528 m2。
浅谈中职学校就业指导工作思路的探索与实践
高月兰
在当前严峻的就业形势下 ，作 为中职学校 ，我们 不断学 习，积极 探 索就业工作新思路 ，不断增强学校就业工作 活力 ，通过 建设校 园人 才市 场 ，开拓就业渠道 ，积极鼓励毕业生到基层就业 ，加强毕业生就业 指导 等多种途径服务毕业 生。现 就 中职学校 的就 业指 导工 作思路 、就业 现 状、对 策及措施等方 面的实 践工作 作一 个 回顾 ，以探索更 好 的工作 出 路。 中职 学 校 的 就 业 工 作 的 现 状 就业形势严峻 １ 、我校毕业生规模较大 ，每年毕业生约 １ ２ ０ ０—１ ５ ｏ ０人 ； ２、专业范 围广 ：毕业生涉及 ２ Ｏ多个专 业 ，毕 业生就业需 求和选择 多样化 ，对就业服务工作提出 了多样性要求 ； ３、市场竞争大 ； ４、有单位无人应聘或是学生未就业但找不到就业单位 同时存 在。 二 、职业指导工作思路 ：全员参与就业 ，全员服务格局形成 。 建立科学开展就业服务 工作 的意识 ，讲求就 业工作 的质量 和效果 ， 就业工作稳 中求好 ！开展全员化 的职业指导工作 ： 校 内，建立五级工作系统 ，上下～心 ，师生紧密合作 ；校 外 ，与用 人单位多方联系 、沟通 ，营造一个多元化和谐 、互动的合作 系统 ，得到 了学生欢迎 ，用人单 位的支 持和 肯定 ，就业 推荐工 作每 年 向前迈 进一 步 。今年 １ ２月 ６ １ ３，我校 召开 了大 型供 需见 面会 ，到会 企业 ２ ３ ４家 ， 提供就 业 岗位 ６ ０ ０ ０多 个 ，就业 选择 是一 选 六 ，毕 业 生 就 业 推 荐 率 １ ０ ０ ％ ，招聘会当天 ４ ８ ８名 毕业生 与用人单位达成就业 意向。 （ 一） 、时 内，审 时度势 ，及早筹划 ： １ 、每年 的十月 中旬 ，组织召开毕业 班主任 会议 ，签 订 《 毕 业生推 荐相关服务项 目 确认表》 ，明确 工作 目标 与责任 ，落 实到位 ，就业推荐 工作 ：“ 公开 、透 明、参与”。 ２ 、做好应届毕业生综 合素质测 评 ，各专业 的分布 情况分 析 ，掌握 毕业生基本情况及专业分布特点 ，明确工作 的重点与难点 ，为就业推荐 的供需平衡提供决策依据 ，推荐工作有 的放矢 。 ３ 、搭建就业工作平 台，开 展全员 化的就业 指导工作 。学校 建立五 级工作平 台：一级为校领导班子 ，二级为 中层教学管理人 员 ，三级为就 业指导老 师，四级为班 主任 ，五级为学生代表 。通过工作 平台 ，将就业 推荐工作贯彻下 去，保 障了工作 目 标 的贯彻 ，保 障了过程 的控制 。 ４ 、筹备 、成立学生精英 组 ，以学生代 表为成 员 ，并建 立和 规范工 作制度 ，对学生精英组 进行 １ ３ 常 的管理 和引导 ，为 ２ ０ １ ３ 届 毕业 生供需 见 面会举 办做好筹备 工作 ，对成 功举办 ２ ０ １ ３届毕 业生 供需见 面会 ，起 积极 的辅 助作用 。 （ 二） 、对 外，积极拓展人脉 关系，全 员化 的参与 ，就 业推荐 工作 ， 在 开放 的社 会 环 境 、 开放 的 市 场 氛 围 下 生机 勃勃 。 １ 、主动走 出校 门，走访 ｌ Ｏ多家用人单位及企业商会 等 ，保持长期 联 系与 良好 的合作关 系。９ 月初 ，与管 理专业科一 起 ，组织房 地产专业 师生参观 了占地 ４ ５ ０ ０多亩的 “ 广佛新世 界都市综 合体 ”项 目，了解 高 端度假 、休 闲、住宿 区域为一 体的物业管理及房地产销 售相关知识 。今 年的 １ ２月 ６日，我校举办 ２ ０ １ ３届毕业生供 需见面会 ，得 到各商会属 下 企业 的大力支持 ，参会 企业 ２ ３ ４家 ，提供 ６ ０ ０ ０多个工 作 岗位 ，学生就 业选择一选六 ，就业推荐率 １ １ ３ ０ ％ ，当天有 ４ ８ ８名毕业 生与用 人单位达 成就业 意向。 ２ 、编写 （ ２ ０ １ ３届毕业生供需 见 面会 招聘 单位通 讯录》 ，供 毕业 生 来访 咨询、查 阅 ，提供 就业 指导 ，帮助学 生顺利初 次就业 。 ３ 、提供 《 广东省 ２ ０ １ ２ 年 最低工 资标准》 及 《 劳动力市场工资指导 价位》 ，供 ２ ０ １ ３届毕业生择业参考、共阅 ，让毕业 生对所 学专业对应 的 岗位在 职业工种 的市场价值 定位 ，有一个 理性 的认 知 ，引导 学生思考 ， 客观分 析 自己 ，知己知彼、百战百胜 ！增加 学生就业 能力 ，确定求 职 目 标 和方 向 。
佛山商圈分析
商圈诸侯纷争祖庙独大不再2012年09月14日“演进篇”佛山十年城变近日，佛山万达广场动工和王府井百货项目土地正式开拆，这是近十年来异地商业巨头抢滩佛山的一个高潮，也是佛山近十年来商圈诸侯纷争的一个缩影。
而在十多年以前，在老佛山人心中，佛山最繁华的一条街，就是祖庙路。
以兴华商场为首的祖庙商圈集纳着佛山众多的商业消费潮流地，堪称佛山商业界的“一哥”。
十年来，随着城市的变迁，城市化进程的加快，以往的田野河涌已经高楼林立，佛山商圈格局也不再以祖庙独尊，购物中心、超市、各种城市综合体百花齐放，祖庙商圈、季华商圈、桂城商圈鼎足而立，镇街商圈也日渐繁荣昌盛。
佛山商业格局的变迁引来的是市民消费的高涨，以及消费习惯的改变，到了20 11年，佛山社会消费品零售总额1931.41亿元，是2 0 0 3年的4 .6倍，其增长速度高达18 .1%，人们从四面八方涌入祖庙或者不远几十里前往广州消费的习惯，也开始逆转，吃喝玩乐购在家门口搞定。
祖庙独尊2003年前，祖庙路在佛山人心目中，绝对是商界的一哥9月12日，上午10点左右，当早班人潮都退去时，祖庙路上大大小小的专卖店才拉开紧闭的卷闸开始了一天的营业，兴华商场、百花广场、百花新翼也陆续开门迎客。
不过这个点上一般人流都比较稀疏，只有三三两两的客人会踏进商场大门，悠闲地转转。
在祖庙路一家婚纱摄影店上班的黄小姐，会在中午的休闲时间里约上几个女同事，去兴华商场逛一圈，或者去百花新翼二楼的小店里修个甲，对于街边一排的专卖店她甚少踏足。
如果真要专门找一天时间来逛街，那么选择绝对不会是祖庙一带，对于她来说，逛一圈下来，仍然会觉得意犹未尽。
“几个商场并不在一个档次，兴华相对来说高端一点，购物环境好一点，但是友谊又太贵。
”她的选择多半会是季华路。
“那一带逛起来更过瘾，流行前线、英皇时尚城，特别是改造以后的印象城更加好逛。
”相对于如今佛山购物中心、百货商场、连锁超市遍地开花的情形，十年前却完全是另外一番风貌。
佛山东平新城商业分布
保利东湾商业中心：总面积超过6.8万㎡，含地上6层和地下两层，将汇聚包括百货、超市、五星级IMAX巨幕电影院、美食、美容会所和儿童教育等，成为东平新城唯一的泛家庭时尚休闲中心。
商业中心共有6大商业功能定位，为600万佛山人呈现华南地区最顶级的水景购物中心：休闲百货新天地、主题娱乐新天地、环球商务新天地、缤纷美食新天地、儿童育乐新天地。
星耀广场：星耀101项目是由星星地产在佛山新城CBD倾力打造，囊括了约4万㎡一站式主题商业与3万㎡SOHO的都市生活综合体。
项目与亚洲最大的院线运营商韩国CGV深度合作，未来将在项目商业部分建设星星文化的影城旗舰店。
金海文化创意中心：建筑面积约9万㎡，由3层地下室、3层裙楼商场、21层超高层写字楼塔楼组成。
3层地下室分别是负2、负3地下停车场，有460多个停车位；负1层地下商场，地铁出入口直接与负1层地下商场接驳。
首层裙楼是购物商场。
二层、三层是新华书店。
四层是写字楼架空层休闲空间。
五层以上是写字楼。
商场建筑面积为1.3万㎡。
新华书店建筑面积为1.5万㎡，写字楼建筑面积为3万㎡档案室、图书馆、艺术中心、博物馆、艺术村佛山苏宁广场：建筑面积约50万㎡，由71层超过300米高的主塔楼、5层商业裙楼、商业步行街以及4栋高档公寓塔楼组成。
其中商业部分约13万㎡。
东平广场：总用地面积8.04万平方米，建筑面积约60万平方米，包括：7万平方米的东平新城交通枢纽中心(位于东平广场首层、-2层、-1层)，住宅24万平方米，商业8万平方米，办公6万平方米，酒店及酒店式公寓9万平方米，其余为停车场等配套物业。
佛山市行政服务中心依云水岸：由招商地产和会德丰地产两个百年品牌企业联合打造的东平新城首个大型地产社区，规划总占地面积约26万平方米，其中包含约3万㎡商业（主要为底商）保利东湾商业金融用地：建筑面积约46万㎡，包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅信保广场：总建筑面积约17万㎡，其中写字楼面积约12万㎡，商业面积约0.7万㎡。
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景观价值：项目原属于大浩湖度假景区用地，项目内外自然资 源丰富
内部自然资源： >水系景观 >高尔夫绿地 >大规模园林景观
三水北部生态区珠外环
珠二环 云东海
南国桃珠园一环
陈村 西樵山 高明中西部生态区
外部自然资源： >南国桃园、陈村等 >大沥组团和狮山组 团绿化带 >大浩湖度假村
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>城市轨道交通的建设，将加大 城市之间的联系
>同时，佛山投入使用６０亿元 人民币建造“五纵九横两环” 交通网络正全面铺开，将全市 各区联成一体。
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交通价值（2/2）：佛山市完善的空运交通和水运交通有利于吸 纳外地客户，同时增强本地客户出行的便捷性
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主题相关的景观小品 的设置，使亲水休闲 广场与项目整体有机 融合； > 通过各式景观小品的 设置，突出了亲水休 闲广场的特色，增加 了可游乐性；
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放大水系资源（2/2） ：沿水系修建湿地公园，突出项目的健康居 住主题，且湿地公园应与亲水休闲广场进行有机的衔接
别墅档次定位：国际旅游休闲度假名镇 中国第一“私人宫殿”度假地体验别墅群落 ——高尔夫“乡野风情大墅”
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高尔夫球项目价值挖掘：国际型顶级高尔夫球会和新概念的高球学校， 传承佛山的高尔夫文化
成都新世纪环球中心案例分享
城市综合体项目——成都新世纪环球中心案例分享一、项目介绍：该项目是由会展旅游集团投资开发、位居成都天府新城核心区域的新世纪环球中心的超大城市综合体项目，由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心、中央广场三大主体共同组成，汇集了25万平米天堂岛海洋乐园、40万m²新世纪环球购物中心、超过1000间客房的超五星级洲际大饭店、80万m²5A级中央商务城等功能，将打造出一个集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体、既现代又时尚的“城市天堂”。
成都新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米。
主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。
项目位于成都国际城南CBD核心区域，城市中轴天府大道两侧，北面紧邻高新区孵化园，向北一公里为高新区行政办公中心；南临成都市三环路、绕城高速，与世纪城新国际会展中心商圈接壤；东为天府大道且与项目另一主题建筑新世纪当代艺术中心相对；向西为成都市新领事馆区和南苑社区。
项目已于2013年6月28日试营业，购物中心部分与9月1日正式开业。
成都环球中心项目基本数据项目位于成都正南，三环与绕城高速之间，地铁1号线沿线项目设计效果图二、项目内容：1. 新世纪环球购物中心建筑面积达40万平米的环球购物中心，作为环球中心超大型城市综合体商业购物功能的重要组成部分，以“The One of Every-thing”为定位，在共计5层的营业空间中，打造出一个一站式、全客层的综合商业中心。
除乐天百货中国旗舰店正式入驻以外，H&M、GAP、MUJI、Uniqlo等品牌，JORYA集团旗下快速时尚品牌QDA也入驻，还有墨西哥知名餐厅Chichis，韩国首屈一指的咖啡连锁店品牌Holy’s，新加坡著名美食品牌亚坤、至上粥品、品味轩、华越楼、芒果泰等餐饮品牌。
岭南天地
岭南天地
• 岭南天地位于整个大岭南天地项目的一号地块。无论是在地理位置上，还是在精神上，它是佛山祖庙和闻名的东华里之间 的一座桥梁。佛山岭南天地在一定规模上将一个曾经欣欣向荣的社区带回到我们的生活中来，在对过去表示敬意的同时， 又使其适应于现代的城市生活方式。毋庸置疑，该项目将给佛山人民创造一个标志性理想去处，并令其真正为之自豪。
祖
同时，地块项目临近佛山大道等
庙 站
国道
无论是到东西向还是南北向的地
区均十分方便
岭南天地
岭南天地
区域周边体现了佛山历史与现代融合的商业氛围
百花广场
华辉大厦
兴华商场
祖庙
黄飞鸿纪念馆
总体项目规模
建筑设计：BenWood Studio Shanghai
主要设计人员：Ben Wood,Matt White, Daniel
良缘路
岭 南 天 地 二 期
业态比例图（按店铺数量统计）
祖
庙
公
园
文物 商铺
东华轩
岭南天地
店号
商店
美食佳肴
FC101
满记甜品
FC102-3
星巴克
FC104
味稻一号
FC201
greenberry
FC202，FC204-5
吴系茶餐厅
FC401
awfully chocolate
FC501
哈根达斯
FC601-4,FC607-10
商业街区——拥有多个文物保护单位，与岭南文化的街区商业定位相符合 商务区——祖庙路一直是佛山传统的商务地带，临近地铁祖庙站，交通方便，连接百花广场、
华辉大厦，增加商业聚焦效果 酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性 住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅
2、项目定位
第二章项目定位2、1项目环境分析2.1.1地块状况分析（1）土地综述本项目位于天河区员村程界西村内，所在地块形状呈不规则的扇形，面积约122200m2。
东面靠近红砖艺术产，西面临广州绢麻厂，南面为住宅小区，北面为酒店。
项目周围集中了大量的基础服务业，服务于当地的居民。
（2）周边环境概述本项目地块南面与东和花苑一期和幸福阁相邻，生活配套设施十分齐全，附近拥有宜万家货商场、佳乐商务酒店、康佳超市、广州农商银行、诊所、药房，7-11 ，酒楼食肆、五金商店、发型屋、服饰店、洗衣店、水果蔬菜档等日常生活必须设施。
与此同时，项目地块往南约200米为临江大道，临江大道亲水码头广场提供了一处休闲游憩场并可享受无敌江景。
地块西面紧贴员村二横路，二横路北边路段商业较发达，业态多并且规模较大，辐射范围广，拥有天河都市广场等综合性购物商场，以及中国、农业、建设三大银行和麦当劳快餐连锁。
北面是员村地铁站C出口，距黄埔大道约500米，东面紧靠员村三横路，与红砖艺术厂相邻，离科韵路约500米。
总体来说，本项目周边环境配套得较为完善，生活出行较为方便，使得本地段的辐射范围更广，可以吸引更多的消费者进驻本区域，对本地区的住房需求起到了一定的推动作用。
（3）项目的交通环境项目地段东西走向市政道路主要有黄埔大道，临江大道，南北走向市政道路有员村二横路，员村三横路。
项目的地段东西面分别靠近贯穿南北的科韵路，华南快速干线两条过境路。
项目楼盘附近地段有地铁站点3处（地铁五号线员村站）。
员村站至5号线终点站文冲站仅需25分钟车程，自文冲搭乘地铁到窖口，可从东向西贯穿广州市区，“东进西联”促进广州的发展。
该地段附近站点主要是科韵路，员村，猎德，珠江新城站。
现有的交通捷运系统：项目附近2000米范围内共有4个较大的公交车站点，分别为员村二横路，员村生活区，程介西，员村二横路南.地段内可搭乘的各路公交所组成的公路网基本上覆盖了大半个广州市区。
据我们的调查显示，项目楼盘附近区域已经形成了比较完善的公交与地铁相混合的交通网络，交通通达度较好。