资产评估名词解释及简答
资产评估名词解释和简答
资产:资产评估中的资产，是经济主体拥有或控制的，能改经济主体提供未来经济利益的经济资源。
四大假设:交易假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价；公开市场假设，公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场进行交易；持续使用假设，持续使用假设首先设定评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；清算假设，清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
机器设备重置成本。
机器设备的重置成本与被股机器设备相同或相似的全新在用设备的取得成本，包括购置设备所发生的必要的合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。
最有效使用原则。
地租。
狭义地租是指为利用一切土地所需支付的超额利润。
广义地租是指利用一切生产要素如土地、工资劳动力等取得的所有超额利润。
基准地价。
基准地价是城镇国有土地使用权的基本标准价格，它是一定时期、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格。
标定地价。
标定地价是以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位、市场供求等条件评估确定的具体地块在某一时期的价格。
转让价格。
转让价格是指土地使用者在使用期内将已取得的土地使用权在转让出去的价格。
剩余法。
剩余法是将被估地产的预期开发价值扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估地产价格的方法。
路线价。
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正表，用数学方法来计算临街统一街道的其他宗地底价的一种估价方法。
建筑物的功能性贬值。
建筑物的功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失。
房地产的经济性贬值。
房地产的经济性贬值是指由于房地产外界条件变化而影响了房地产效用的发挥，而造成房地产贬值。
资产评估名词解释+简答
资产评估名词解释+简答资产评估名词解释+简答资产评估是指对各种形式的资产进行价值评估和风险评估的过程。
在市场经济中，资产评估对于金融机构、企业、个人等各个经济主体来说，具有重要的作用。
本文将对一些常见的资产评估相关名词进行解释，并回答一些与之相关的问题。
一、资产评估名词解释1. 资产评估（Asset Valuation）资产评估是指对各种资产进行估值的过程。
评估的目的是为了确定资产的合理价值，从而为买卖、担保、财务报告等提供依据。
资产评估可以采用不同的方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
2. 市场比较法（Market Approach）市场比较法是一种资产评估方法，通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，来确定被评估资产的价值。
该方法适用于市场比较较为充分、交易活跃的资产。
3. 收益法（Income Approach）收益法是一种资产评估方法，通过估计资产未来的收益和风险，来确定资产的价值。
常见的收益法包括折现现金流法、资本化收益法等。
这种方法适用于具有稳定收益的资产，如房地产、股票等。
4. 成本法（Cost Approach）成本法是一种资产评估方法，通过估计重建或替代资产所需的成本，来确定被评估资产的价值。
该方法适用于具有独特特征或无市场交易的资产，如独立工厂、专利权等。
二、相关问题简答1. 什么是资产评估的重要性？资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估是市场交易的基础。
买卖双方需要了解资产的价值，才能进行交易，并确定买卖价格。
其次，资产评估是金融机构进行贷款担保的依据。
金融机构需要评估借款人提供的担保资产价值，以确定贷款额度和利率水平。
再次，资产评估对企业决策和财务报告也具有重要影响。
企业需要评估资产价值，以便合理配置资源、做出投资决策，并编制准确可靠的财务报告。
最后，资产评估有助于风险管理。
评估资产价值和风险水平，可以帮助投资者和管理者识别和防范风险，保护利益。
2. 资产评估的方法有哪些？资产评估的方法主要包括市场比较法、收益法和成本法。
资产评估,名词解释+简答
第一章1、资产评估：资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的2、市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为3、资产评估假设的具体内容是什么？时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
4、资产评估的经济原则有哪些？一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
第二章1、复原重置成本：复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
2、更新重置成本：更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
3、实体性贬值：实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
4、功能性贬值：功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
5、经济性贬值:经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
第四章1、基准低价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的，某一时点一定年期土地使用权的单位面积平均价格。
2、标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
3、楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。
资产评估名词解释及简答
第一章导论（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
（2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
（3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
4、简答(1)资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。
特定资产是待评估的对象。
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。
特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。
评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。
价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。
评估程序是资产评估业务的工作步骤。
评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。
(2)资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。
继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。
公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。
清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。
资产评估名词解释与简答
资产评估名词解释与简答第一章总论名词解释1.资产评估：是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
2.有形资产：是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
3.无形资产：是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。
4.整体资产：是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
5.资产评估的特定目的：是指被评估资产即将发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。
6.价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
7.在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
8.投资价值：是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
9.持续经营价值：是指在持续经营条件下公司的价值。
10.清算价格：是指在非公开市场上限制拍卖的价格。
11.继续使用假设：是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
12.公开市场假设：是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
13.清算（清偿）假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
14.资产评估的原则：是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
15.资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成走出评估结论所履行的系统性工作步骤。
简答题1.资产评估的现实性特点表现在哪几个方面？答：资产评估的现实性表现在以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去那种状况变成当前状况。
资产评估基础知识名词解释
资产评估基础知识名词解释1、资产评估:就是指通过对资产某一时点价值得估算,从而确定其价值得经济活动。
具体地说，资产评估就是指由专门机构与人员,依据国家规定与有关资料，根据特定得目得,遵循使用得原则,选择适当得价值类型，按照法定得程序，运用科学得方法，对资产价值进行评定与估算得过程。
２、有形资产:就是指那些具有实体形态得资产,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
３、无形资产:就是指那些没有物质实体而以某种特殊权利与技术知识等经济资源存在并发挥作用得资产,包括专利权、商标权、专有技术土地使用权、商誉等。
专利权：就是国家专利机关依法批准得发明人或其权利受让人对其发明成果，在一定期间内享有得独占权或专有权。
专有技术:又称非专利技术、技术秘密，就是指未经公开、未申请专利得知识与技巧。
主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍与图纸、数据等技术资料。
商标：就是商品得标记，就是商品生产者或经营者为了把自己得商品与她人得同类商品区别开来,在商品上使用得一种特殊标记。
这种标记一般就是由文字、图案或两者组合而成。
商标权：就是商标注册后，商标所有者依法享有得权益,它受到法律保护,未注册商标不受法律保护。
软件:就是指由一个人或许多人共同完成得高强度智力劳动得结晶，就是建立在知识、经验与智慧基础上得具有独创性得产物。
所以，它同一般物质性商品有明显得差别。
商誉:就是指企业在同等条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成得价值。
４、单项资产：就是指单台、单件得资产。
５、整体资产:就是指由一组单项资产组成得具有获利能力得资产综合体。
6、资产评估得特定目得：就是指被评估资产即将发生得经济行为。
同样得资产,因为评估得特定目得不同其评估值也不相同。
7、资产转让:就是指资产拥有单位有偿转让其拥有得资产,通常就是指转让非整体性资产得经济行为。
８、债务重组:就是指债权人按照其与债务人达成得协议或法院得裁决同意债务人修改债务条件得事项。
资产评估名词解释+简答
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)1.商誉：是指企业在同等条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。
这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。
2. 现值性评估：评估基准日与报告日期是相同的（或接近）的资产评估为现值性评估。
市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
3. 业务准则：准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。
4. 专业性准则：是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。
专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。
5. 更新重置成本：是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。
6.评估复核：是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。
7. 追溯性评估：是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。
8. 行业自律管理模式：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。
9. 修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。
(2分）这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。
(1分）10．“七通一平”：即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1` 11.清算( 清偿) 假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。
名词解释资产评估
名词解释资产评估资产评估是指对一定范围内的资产进行价值判断和评估的过程。
通过资产评估，可以得出资产的估值，为估计企业的财务状况和经营状况提供参考。
下面对资产评估进行详细解释。
资产指的是某个企业、个人或组织所拥有的具有经济价值的财产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
固定资产指的是长期使用并为生产和经营服务的无形或有形资产，如土地、房屋、机器设备等；流动资产指的是企业在经营过程中能够转换为现金或现金等价物的资产，如存货、应收账款等；无形资产指的是企业所拥有但没有实体形态的资产，如商标、专利权等。
资产评估是对这些资产进行估价和评估的过程。
通过资产评估，可以确定资产的估值，提供决策参考。
对于企业来说，资产估值可以用于借款抵押、股权估值、财务报告编制等方面。
对于个人来说，资产估值可以用于购房、贷款等方面。
资产评估的过程包括以下几个方面：1. 收集资料：首先要对评估对象的资产进行详细的收集和整理，包括各类资产的种类、数量以及其所在位置等。
2. 选择评估方法：根据资产的种类和性质，选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括成本法、市场法和收益法等。
3. 进行评估计算：根据选定的评估方法，进行相应的计算和分析，确定资产的估值。
不同的评估方法有不同的计算公式和步骤，需要根据具体情况进行调整和应用。
4. 撰写评估报告：根据评估结果，编制评估报告。
评估报告需要详细说明所评估资产的背景信息、评估方法、评估过程和结果等，并注明评估师的签字和资格证号码。
资产评估的目的是为了确定资产的估值，帮助企业和个人了解自身的财务状况，为决策提供参考。
总之，资产评估是对一定范围内的资产进行价值判断和评估的过程。
通过评估，在确定资产的估值的同时，为企业和个人提供了决策依据。
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资产评估名词解释与简答第一章总论名词解释1. 资产评估：是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
2.资产评估的价值类型：是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。
3. 有形资产：是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
4. 无形资产：是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。
5. 整体资产：是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
6. 资产评估的特定目的：是指被评估资产即将发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。
7. 价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
8.市场价值：是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
9. 在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
10. 投资价值：是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
11. 持续经营价值：是指在持续经营条件下公司的价值。
12. 清算价格：是指在非公开市场上限制拍卖的价格。
13. 继续使用假设：是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
14. 公开市场假设：是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
15. 清算（清偿）假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
16.独立性原则：是指在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务各方的任何一方所拥有，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响，评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。
17.客观性原则：是指评估结果应有充分的事实为依据，评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，具有客观、公正的态度和采用科学的方法。
18.专业性原则：是指资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。
19.替代原则：是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
20. 资产评估的原则：是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
21.狭义的资产评估程序：是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。
22.广义的资产评估程序：是从承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结束。
23. 资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成走出评估结论所履行的系统性工作步骤。
简答题1. 简述资产评估的六大要素。
答：（1）资产评估的主体，指资产评估由谁来承担；（2）评估的客体，指资产评估的对象；（3）评估的特定目的，指资产业务发生的经济行为；（4）评估的价值类型，是指评估价值的质的规定；（5）资产评估的方法，是指确定资产评估价值的手段和途径；（6）资产评估程序。
资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们相互依托、缺一不可。
2. 简述资产评估的特点。
答：（1）现实性。
现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
（2）市场性。
资产评估是来源于市场、服务于市场的活动。
（3）预测性。
资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
（4）公正性。
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
（5）咨询性。
咨询性是指资产评估结论为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
3.资产评估的现实性特点表现在哪几个方面？答：资产评估的现实性表现在以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去那种状况变成当前状况。
（2）以现实状况为基础反映未来。
（3）现实性强调客观存在。
形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据来校正。
4.如何理解资产评估的预测性特点？答：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
现实的评估值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
因此，通常用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，等等。
这就是预测性特点的现实表现。
5. 简述资产评估和会计计价的区别答：资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（1）发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。
而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。
（2）目的不同会计学中资产计价是目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。
（3）执行操作者不同资产计价是由本企业的财会人员来完成的，资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
6. 简述资产的含义。
答：对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：（1）资产是一种权利。
同样的资产载体，其权利是不同的。
（2）资产是一种获利能力。
资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来的。
（3）资产必须为某一主体所拥有和支配。
资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体，权属问题也是资产的本质内容。
7. 简述资产的分类。
答：（1）按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。
（2）按资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。
（3）按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
可确指的资产是指能够独立存在的资产，不可确指的资产是指不能独立存在于有形资产而单独存在的资产。
（4）按资产的流动性分类，可以分为短期资产和长期资产。
资产的流动性决定其变现性，流动性越活，变现性就活，偿债能力就活。
8. 简述资产评估的特定目的。
答：我国资产评估实践表明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押担保；企业租赁；债务重组等等。
9. 简述资产评估价值类型的作用。
答：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
资产评估价值是某项资产在特定条件下是价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。
（2）价值类型制约资产评估方法的选择。
价值类型实际上是评估价值是一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。
（3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。
10. 如何理解市场价值？答：对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握：（1）公开和公平的市场条件。
即所指市场价值是在公开和公平的市场条件下形成的，市场条件不局限于某事件发生或某人发生，同时，当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。
（2）当事人是理性的。
当事人充分掌握信息，不受任何压力，是理性条件下做出的选择。
（3）市场价值是价值估价数额。
11.资产评估价值类型有哪几种？答：(1)市场价值；(2)在用价值；(3)投资价值；(4)持续经营价值；(5)清算价格；(6)保险价值；(7)课税价值。
12. 简述确认继续使用的资产时必须考虑的条件。
答：在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：（1）资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益；（2）资产尚有显著的剩余使用寿命；（3）资产所有权明确，并保持完好；（4）资产从经济上、法律上是否允许转作他用；（5）充分地考虑了资产的使用功能。
13. 简述资产评估的工作原则。
答：（1）独立性原则。
要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
（2）客观性原则。
是指评估结果应有充分的事实依据。
（3）科学性原则。
是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。
（4）专业性原则。
要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。
14. 简述资产评估的经济原则。
答：（1）贡献原则。
是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
（2）替代原则。
是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
（3）预期原则。
是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
15. 简述资产评估程序包括的主要环节。
答：按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括以下主要环节：（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（4）资产勘查与现场调查；（5）收集资产评估资料；（6）评估估算；（7）编制和提交资产评估报告书；（8）资产评估工作档案归档。
16. 简述资产评估程序的重要性。
答：资产评估程序的重要性表现在：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提供资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。
（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。
（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
17. 资产评估机构和人员在明确了基本事项的基础上，确定是否承接该项目时应分析的因素有哪些？答：资产评估机构和人员在明确了基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：（1）评估项目风险。
评估机构和人员应当根据初步掌握的有关评估业务的基本情况，具体分析资产评估项目的执业风险，以判断该项目的风险是否超出合理的范围。
（2）专业胜任能力。
评估机构和人员应当根据所了解的评估业务的基础情况和复杂性，分析本机构和评估人员是否具有与该项目相适应的专业胜任能力及相关经验。