房价至少跌三年、金价明年要跌五成
关于黄金价格影响因素以及是否影响房价下跌的探讨
关于黄金价格影响因素以及是否影响房价下跌的探讨摘要：自3月初以来，国际金价不断下跌。
金价的下跌引发市民“淘金”潮，不少金店甚至出现“抢”黄金的现象。
昨日上午，笔者在市区多家金店发现，专柜金饰品成交量大幅上升，部分金店100克以下投资金条甚至卖断货。
随之又有人预言，既然金价惨跌，那么房价必然会下跌。
那么金价的走势受什么因素影响？它必然会导致房价下跌吗？本文将深入探讨这两个问题以及研究它们之间是否有必然联系。
关键字：金价影响因素，房价一：黄金价格的影响因素1.黄金供需关系市场价格基本是以市场的供给与需求决定，黄金的价格也不例外。
如果黄金的产量大幅增加，金价会受到影响而回落。
但如果出现矿工长时间的罢工等原因使产量停止增加，金价就会在求过于供的情况下升值。
此外，新采金技术的应用、新矿的发现，均令黄金的供给增加，表现在价格上当然会令金价下跌。
一个地方也可能出现投资黄金的风习，例如在日本出现的黄金投资热潮，需大为增加，同时也导致了价格的节节攀升。
对于黄金走势的基本分析有许多方面，当我们在利用这些因素是，就应当考虑到它们各自作用的强度到底有多大。
找到每个因素的主次地位和影响时间段，来进行最佳的投资决策。
2.通货膨胀我们知道，一个国家货币的购买能力，是基于物价指数而决定的。
当一国的物价稳定时，其货币的购买能力就越稳定。
相反，通货率越高，货币的购买力就越弱，这种货币就愈缺乏吸引力。
如果美国和世界主要地区的物价指数保持平稳，持有现金也不会贬值，又有利息收入，必然成为投资者的首选。
相反，如果通涨剧烈，持有现金根本没有保障，收取利息也赶不上物价的暴升。
人们就会采购黄金，因为此时黄金的理论价格会随通涨而上升。
西方主要国家的通涨越高，以黄金作保值的要求也就越大，世界金价亦会越高。
其中，美国的通涨率最容易左右黄金的变动。
而一些较小国家，如智力、乌拉圭等，每年的通涨最高能达到400倍，却对金价毫无影响3.美元走势美元虽然没有黄金那样的稳定，但是它比黄金的流动性要好得多。
罗杰斯：黄金未来几年或跌50%贬值人民币_凤凰财经
罗杰斯：黄金未来几年或跌50%|贬值|人民币_凤凰财经国际投资大师罗杰斯(Jim Rogers)近日接受了华尔街见闻的专访，畅谈他对中国政府政策、股市、房地产市场和黄金的看法与投资思路。
他表示已跟随中国政府的投资步伐开始小规模布局铁路建设、医疗保健、环境治理、国防和金融等政府大力支持的行业的股票。
同时，他认为当前投资者应该避免中国的房地产市场和会污染环境的钢铁企业、水泥企业和造船企业。
他重申人民币贬值不影响其投资决策，希望进行更多人民币计价的投资。
与对中国的乐观不同，他认为黄金可能会回调50%至1000美元左右，届时再增持。
华尔街见闻：你持有很多人民币资产。
但是年初至今人民币/美元已经贬值了约3%。
这对你的资产组合有影响么?你还会买更多的人民币么?罗杰斯：我不得不反复强调，这是很正常的进展。
这对中国是有利的，中国正在变成一个有着正常市场和正常发展的国家。
这也意味着其中有许多绝佳的机会。
未来的十年或二十年中，会有更多人参与人民币交易，因为人民币的汇率更真实了。
真实的市场上，汇率下跌时有发生，一点也不会影响我(的投资)。
如果人民币下跌，我希望到时候能够聪明到多买点。
如果你们的读者想卖人民币，我现在就向他们买。
华尔街见闻: 你资产组合中以人民币计价资产的比重是多少?罗杰斯：我不知道。
我没有投资委员会，也没有其它客户。
所以我不用坐在那里分析多少比例的钱投在了农业或者人民币上。
不过我希望人民币计价的投资能够越来越多，因为我对其余国家的看法越来越不乐观了。
中国是有很多潜在的问题，但是其余国家的问题更多。
俄罗斯现在可能比中国好点。
俄罗斯市场已经跌了这么多了，而且它没有中国那么多的债务。
没人投资俄罗斯，因为他们都讨厌俄罗斯。
它可能是全球最被深恶痛绝的市场了，要不就是阿根廷。
因此从投资的角度看，可能俄罗斯要好点。
日本现在可能也比中国更具吸引力一点，但是长期来看，日本将是场灾难。
未来日本将不复存在。
将来我的孩子们数着中国钞票的时候，日本已成历史。
明年初才将是黄金价格真正噩梦的开始
刚刚过去的上半年，对很多投资者来讲，都是不愿再提及的噩梦。
就在短短数月内，黄金经历了超级三连跳，一路狂泻至1180美元附近，其跌幅之大，令投资者大跌眼镜。
回顾这短短数月，黄金价格的跌跌不休令投资者苦不堪言。
就在国际金价跌至1180美元时，不少人表示黄金筑底成功，随后将再度迎来历史的春天。
然而专家却认为，目前谈筑底还为时过早，黄金价格的漫漫熊途才刚刚开始，未来究竟还要熊多久，仍然是个未知数。
2013年，全球都经历着经济增长乏力的噩梦。
不论是欧债危机再度复燃的风险还是中国经济的增长乏力，都为全球经济蒙上了阴影。
而美国的经济却表现出了蒸蒸日上之势。
美国经济的复苏，势必令全球的资金重新回到美元资产，这将再度削弱黄金投资的魅力，使黄金价格的未来堪忧。
另外，在美国经济一枝独秀的背景下，明年初美联储退出量化宽松政策（QE）也就指日可待了。
QE政策的退出对黄金而言，才将是真正噩梦的开始。
今年晚些时候美联储可能会开始缩减其资产购买计划的规模，并在2014年年中结束这个刺激政策。
伯南克关于宽松货币环境即将结束的表态，引发全球金融市场震荡。
在4月国际黄金大跌之后，来自中印的实物买盘是金价反弹的主要原因。
但是从6月的暴跌来看，这种支撑仿佛也化作了泡影。
实物买盘的降温，使黄金价格的反弹失去了一个强劲的支撑因素。
由此来看，金价下一步的走势也就不言而喻了。
与4月相比，此次黄金价格的暴跌似乎并没有引起中国大妈的兴趣。
究其原因，专家认为可能与中国大妈对黄金后市信心不足有关。
在4月黄金暴跌后，中国大妈引发的抢金潮最终还是令黄金的反弹如昙花一现般很快凋零了。
除了中国大妈的影响之外，印度限制黄金进口的消息，更是令黄金的前途一片黯淡。
为了抑制印度的经常账户赤字增长，印度央行实施了多项措施限制消费者购买黄金。
在这些措施的打压下，印度6月黄金的进口量就下降到了31.5吨。
然而印度对实物金需求的影响才刚刚开始，未来随着其政策的深化，这种影响的幅度将会逐步显现出来，而这对黄金而言绝不是什么好消息。
金价还会跌吗
金价还会跌吗
金价的走势一直备受关注，很多人都想知道金价未来会不会继续下跌。
然而，金价走势的预测并不容易，因为受到多种因素的影响。
首先，需注意到世界各国的经济状况对金价有重要影响。
当经济衰退时，投资者通常会转向黄金等避险资产，这会推高金价。
相反，当经济复苏时，投资者可能更愿意投资于股票和其他风险资产，这可能会导致金价下跌。
其次，全球金融市场上的实际利率水平也会影响金价。
较低的利率将使黄金等无息资产相对更具吸引力，从而推高金价。
相反，如果利率上升，金价可能会受到压制。
此外，地缘政治风险和国际贸易紧张局势也会影响金价。
当出现不确定性和风险加大时，投资者通常会购买黄金作为避险资产，导致金价上涨。
然而，如果这些不确定因素得到解决，金价可能会下跌。
总的来说，金价受到多种因素的综合影响，因此准确预测金价走势并不容易。
然而，对于长期持有黄金的投资者来说，金价的波动并不重要，因为黄金作为一种避险资产，其价值在市场动荡时更为突出。
通过分散投资并密切关注全球经济和政治动态，投资者可以更好地了解金价的走势。
在作出任何投资决策之前，应该进行充分的研究和分析，以便做出明智的投资选择。
2023年几月份黄金价格会跌呢？
2023年几月份黄金价格会跌呢？几月份黄金价格会跌2023年黄金价格下跌是在2023年4月份，下跌幅度约为3.87%。
此后，黄金价格有所反弹，于2023年10月份再次下跌，跌幅约为2.86%。
1.其实在全世界的疫情下，在经济不增反降之前，黄金是不会暴涨的。
2.但是每年春节前后，黄金价格都会上去，主要是市场需求增加造成的。
但是，大幅增长基本上是不科学的。
3.所以2023年想买黄金的新人可以再等一等。
预计在年中，金价会达到一个合适的点位。
如果疫情慢慢好转，那么经济就会复苏加速，金价自然会下跌。
第二，2023年黄金会跌。
摔的概率很大。
1.在2023年美联储有望加息的背景下，金价震荡下跌相对容易，上涨相对困难。
预计2023年第一季度金价将跌至1700美元。
2.一些专业机构表示看空现货黄金市场。
预测2023年黄金均价低至1600美元，所以2023年黄金下跌的概率还是很大的。
在此之前想买禅没老黄金的小伙伴还是要三思。
2023年黄金会涨3000美元盛宝银行大宗商品策略主管Ole Hansen在报告中表示：“2023年是通胀继续‘燃烧’的一年。
顽固性通货膨胀已经出现，央行根本无法控制住价格，工业国家将实施广泛的价格管制，从而导致金价飙升。
因此，黄金在2023年有可能涨到3000美元/盎司。
”2023购买黄金时间2023年黄金最佳购买时间为3-5月，9-11月。
黄金的价值通常受到通货膨胀、政治和地缘政治等因素的影响。
购买黄金可以为您的投资组合提供多元化，并降低风险。
请注意，虽然黄金是一种相对稳定的投资，但并不存在绝对的安全，投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标来决定投资策略。
黄金2023年能涨到多少2023年黄金的具体涨幅情况无法预测，但整体来说，黄金的价格仍然以上涨为主。
黄金的价值通常受到通货膨胀、政治和地缘政治等因素的影响。
购买黄金可以为您的投资组合提供多元化，并降低风险。
请注意，虽然黄金是一种相对稳定的投资，但并不存在绝对的安全，投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标来决定投资策略。
2023年和2024年上海房价会跌么？
2023年和2024年上海房价会跌么？2023年和2024年上海房价会跌么?1、现在实行的是“房住不炒”的调控政策，所以可以知道的是，2021年中国房价暴涨的可能性很小，但是同时暴跌的可能性也是非常小的。
未来房价的走向，应当是以稳为主，平稳健康的发展。
2、据相关数据显示，目前中国多的就是住房，中国人均住房面积已达到40.8平方米，足以供中国人居住。
从国家统计局公布的数据来看，近几年中国的出生人口在不断的下跌，去年全国新出生人口就只有1465万人，虽然暂时还没进入到人口负增长时代，但未来肯定会出现人口负增长的现象。
3、这样的数据表示，未来中国购房需求会出现大幅度的下跌，而且现在高达96%的城镇家庭住房拥有率，也说明市场上的购房需求基本得到满足，在出生人口减少的大前提下，中国长期房价下跌的可能性很大。
现在沂水2023年房价跌了吗?根据公开资料，目前沂水县2023年的房价平均单价尚未公布，因此无法确定房价是否下跌。
不过，根据已有的数据，沂水县2023年房价没有明显的跌势。
请注意，房价会受到多种因素的影响，包括政策、市场供需、地理位置等因素。
因此，房价的涨跌是动态变化的，具体情况需要结合最新的市场动态和政策变化来分析。
同时，投资有风险，建议在做出决策前咨询专业人士的意见。
2023四线城市房价走势未来一年的房地产行业的走势依旧是让人牵肠挂肚，2023年已经到来，一二线城市的房价依旧高高在上，那么三四线城市尤其是四线城市房价走势将会如何呢?说起来2023年的房价，我们在展望未来的时候，难免也要回望过去，自从在刚刚过去的2023年中，新政策刚刚下来以后，二手房交易营业税还有二套房信贷的政策出现了变动以后，房地产市场在这样不断的释放之下得到了一定的回缓。
2023年刚刚来临，房地产的成交量已经非常火爆，但是即使是这样，房地产的库存量还是非常大的，但是在四线城市来说，消费需求依然不能够满足四线城市的房地产市场。
目前来说，四线城市的楼价还一直处于阴霾时期，但是未来的一年时间里面，四线城市的房价走势如何呢?2023年四线城市房价趋势之一：目前我国的二手房交易营业税手的年限得到了改动，从原来的五年变成了现在的两年，虽然已经放款了政策，但是对于购房者来说，四线城市的税费依旧让人感觉负担较重，目前为了能够去库存，降低消费者的基本购房成本成功购房，在未来的一年中，房地产个税和营业税方面，还是有希望在下降一些的。
金价下跌必然预示着房价下跌吗
金价下跌必然预示着房价下跌吗？近期黄金价格大跌，于是有人预测中国的房价也可能随之下跌，其逻辑是，作为避险资产，房子和黄金同样具有对冲通货膨胀的保值和增值功能，尤其是中国人对黄金和房地产有着近乎宗教拜的狂热崇拜，潜意识中，拥有黄金和房子就是人生价值、社会地位的标志，在这样一个动荡不定的时代，黄金和房子给中国的投资者带来只有金钱才能买得到的安全感。
因此，当美国经济复苏迹象确立，美联储开始退出量化宽松政策之后，黄金和房子的避险功能失效，黄金的大跌将带动房价的大跌。
这个逻辑未免失之于简单化。
其实，在中国的资产市场里，黄金和房地产早已不是什么避险资产了，他们早已经超于自身价格，成为了名副其实的投机品，成为投资者火中取栗的风险资产，只不过大家都相信自己不是最后一个接棒者。
黄金和房地产价格的下跌不是来源于避险功能失效，相反，其催生因素一定是金融危机或者经济危机。
而且，黄金价格是一种国际价格，在国际金融市场上连续公开交易，参与者包括世界范围的金融机构和黄金生产商以及黄金销售商等，尤其是一些对冲基金通过黄金市场套利或保值或避险，从某种意义上，黄金价格反映的是国际货币和国际金融变动趋势和格局。
而房地产市场几乎永远是一个国内价格或者区域价格，因为房地产的价值属性依附于所属城市和区域的经济、人口、气候、文化等等因素，且不可携带转移，房地产的性质也黄金那样标准和统一，房地产价格的涨跌更多反映的是该国或该区域的经济发展状况。
可以这样说，决定黄金价格的几乎唯一因素是国际货币的发行，比如美联储一轮又一轮的量化宽松，前几年美联储纸币大量发行，但是欧美的商业银行对经济前景没信心，因此贷款迟疑，就将资金投向了黄金，于是催生了一代黄金大泡沫。
而决定房价的不仅仅是货币发行，更重要的是经济增长形势，也就是说，只有经济增长好，大家有收益，才能有买房的需求，即使纯粹做投资性购房，也需要宏观经济上行的大背景，很难想象在一个宏观经济下行的经济体中，房价是上行的。
【白银投资】中国楼价走跌对黄金走势的影响 1-1-1
【白银投资】领峰贵金属中国楼价走跌对黄金走势的影响 1-1-1中国楼价走跌对黄金走势的影响一、中国房产大背景房地产业曾一度成为中国许多城市经济增长的支柱产业和重要推动力，直到今天，在35个大中城市，房地产投资占全市固定资产投资平均依然保持在25%以上。
房地产业的快速发展也为中国大规模城市建设提供了财政支持。
然而房地产过度发展也带来了许多问题，如土地财政和以土地为担保的信贷膨胀在一些城市变得非常严重，房地产市场过度繁荣侵蚀着中国正在进行的转型升级空间。
过去十年来，中国房价的增幅速度惊人，同时也带动了一股投资热潮。
以上海为例，从2000年以来，房价已经增长超过了10倍之多。
2000年上海房价仅在3000–4000元/平米区间，而进入2013年以后，上海房价已经进入了3万-4万元/平米区间。
高房价使得投机者不断进入，而由于居民收入增幅较缓，普通民众则对高房价难以承受。
随着2013年以来中国经济的不断下滑，使得投资者资金紧张，而投机者则一直受到政府打压，加上反腐力度增强，部分官员开始大幅清空二手房，这些最终造成了中国房产市场的降温：(1)资金链紧张使得追捧房产的资金量下降;(2)二手房供应量增加;(3)消费者对高房价难以承受，更加愿意等待楼市拐点到来。
在经历了漫长的增长之后，中国楼市逐渐进入了平淡期，甚至迎来了下行期。
如下图所示，进入2014年以后，全国房地产投资增幅大幅下降，反映了目前市场降温的第一点：资金链紧张使得追捧房产的资金量下降。
房地产开发投资增幅(2013年5月-2014年4月)而图2中2014年以后的全国房产成交面积不但没有增加，反而每月递减，显示了消费者预期转变，由此前的买涨转为等待，即反映了目前市场降温的第三点：消费者对高房价难以承受，更加愿意等待楼市拐点到来。
中国房产成交量增幅(2013年5月-2014年5月)伦敦金交易/channels/740.html以上内容由领峰贵金属提供，只供参考用途，并不构成任何现货黄金操作建议或者现货白银操作建议。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
发改委专家：房价至少跌三年、金价明年要跌五成
国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授表示，明年黄金价格将下跌 50%，房地产价格也将面临暴跌。
相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年。
房地产价格很大程度上是一个信心指数。
因此，房地产价格在上升趋势中，政策性干预往往难以见效，但一旦开启下跌渠道，也并不会局限于5%-10%的跌幅，“估计未来3年都将持续这一趋势。
国世平曾成功预言香港房价暴跌。
1997年他曾经预测香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。
这一次，国世平的预言是否会成真，还需时间检验。
外资已打响做空中国金融战，做空路线：地产→金融股→人民币
“死守银行防线，决不能下调银行存款准备金率！”国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平昨日语出惊人，他表示，随着外资纷纷抛售中国房地产及中资金融股，做空中国的金融战争或已打响，中国当局应做好应对措施。
外资做空中国的路线图从房地产开始。
近来，美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售中国房地产。
而随着房地产价格的下降，土地出让开始面临困境，这意味着地方政府债务偿还所依赖的土地出让金收入也将越来越少。
另一方面，中国近年在以高铁、地铁为典型的基建投资空前高涨，收入减少，支出却难以抑制，如不找出新的赚钱门路，地方政府债务恐难以偿付。
面对日渐上升的房地产贷款风险及地方政府债务风险，中国银行业信贷资本可能出现危机。
而配合这一论调的则是近来外资频繁减持中资银行股的举措。
除去做空中国房地产、中国银行业，国世平表示，抛出人民币可能是外资的下一阶段动作。
从市场情况来看，做空人民币其实已有实质性动作。
今年国庆节前香港离岸人民币的即期汇率报价曾急速降低，显示出人民币可能贬值的预期。
而通常用来预测人民币汇率走势的境外无本金交割人民币远期(NDF)也从今年8月起一直上浮，在10月盘整一段时间以后，近日又出现明显上升，预示外界看空人民币。
日前公布的外汇占款数据显示，四年来该数据首次增长为负，由此，也引发了业界人士关于热钱流出的揣测。
打好外资做空战争，国世平认为一定要严防死守银行防线，货币当局应保持现有存款准备金率水平不变，让中央保留充分的资金余地以防止银行坏账发生意外增长。
（转）。