超市投资预算表教程文件
超市预算
附件一、便民平价超市投资预算拟在A区已建配套适当商业位置开设便民平价超市，建筑面积约1500m2。
初期预计投资123万，建设面积800 m2，后期根据A区入住情况，灵活调整，逐步加大经营规模，满足A 区群众基本需求。
1.1 超市说明1、经营内容：日常百货、快消食品、生鲜时蔬、粮油散货2、覆盖范围：光辉社区、健康花城、光辉村、曹家营村、小营村等3、经营地点：光辉A社区适当商业位置（800 m2）1.2投资预算（不含房租）项目名称数量金额（元）备注店铺装修800m2300000监控32个点60000 网络高清，存储30天，无死角全覆盖硬件设备142550 收银硬（软）系统、货架、电脑等策划费30000 聘请专业公司策划人力成本12个月382800 全店19人运营费用12个月57000 水电费、办公耗材、商品损耗税费12个月6000 预估流动资金250000 首次铺货费50000、年周转资金200000 合计（元）12283501.3 盈利分析（1）毛利率：快消类商品靠销量保持利润；粮油类属于低毛利但关乎民生；蔬菜水果自营可保持一定毛利；生活用品毛利较高，汉中中型超市整体毛利率在15%-20%。
生鲜肉类因存在卫生安检及进货渠道的问题不建议自营。
（2）损益平衡点：损益平衡点（销售额/天）=月费用÷30天÷毛利率（15%）37150÷30÷15% ＝8255.56元（每天销售8255.56元才能保证收支平衡）（3）投资回报：按A区1500户，每日客单量500人，客单均价20元计日销售额：500 X 20＝10000元月毛利润：10000 X 15% X 30＝45000元年净利润：（45000－37150）X 12＝94200元。
超市投资预算
合计：30500元。
4、开办费用
办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需1500元。
打价器：一个，500元。
收款台、椅：200元。
价签、收款纸、账本等办公用品：100元。
店员服装：两套，200元。
开业宣传费用：500元。
饮水机：110元。
其它杂费：500元。
合计：3610元。
5、经营品种
超市经营的范围分为两大系列（日用跟食用）十几个种类上万种商品。本着便民的原则，我们在种类的选择上要尽量求全，可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品，大致可分为以下11类千余种商品：
日用系列：3类，化妆品、洗涤用品、卫生用品。
食用系列：8类，熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。
到此，我们超市的投案预算总额为：13.76万元，其中装修开办5Hale Waihona Puke 76万元，货款8万元。总结
我们超市的投资近14万元，回收成本大概在1年半到两年左右时间。也许这样的效益不太能吸引各位股东的投资兴趣，但我相信，“取之于民、服务于民”是我们的办店宗旨，而平稳踏实的发展则是我们做事、做人的根本！
想开一家200-300平方米的超市，但是发现城市里大小超市太多了，有的生意不错，有的好像就不怎么样。那么，开超市怎样选店址、有什么讲究呢？
位置
200-300平方米属于便利店形式，适合开在居住小区附近，小区的入住率要在60%以上。如果是自有房产可以降低门店运营中的租金风险。在同街道500米内如果没有同类型店，那么可以有效提升消费几率。如果位置近小区入口或者主干道，则能够增强门店的人流量。
前期准备
开设超市前，经营人需进行小区商圈调查，进行区域人流分析及购买力预测，根据调查所得结果进行商品定位，最后确定门店所需设备和商品种类。一般情况下，门店需要购置165厘米以下高度的货架，方便顾客拿取物品。另外，冰柜、应急灯、POS机、验钞机等也是必备的。
某超市财务预算
结束
部收回投资。 累计投资-折现现金流量<0，表明投资
尚未回收。
折现率
以当时的贷款利率为主要依据。 表中的折现率可以更改。
报批程序
编制时间要求
财务部在意向选址后的7日内编制完成。 公司总经理室2日内审核完毕报区域总经理 区域总经理2日内审核完毕报总部发展部及
财务部 总部7日内给予答复
投资考核
表格的编制由财务部门负责 各相关部门在收到差异表格后的10
内提交差异分析报告
投资考核
采购部
自营毛利率
其他经营收入
投资考核
营运部
营业额（开业后6个月后） 超市费用 营业外收支 员工人数 可控费用率 处置资产的损失（或收益）
投资考核
发展部
营业额（开业6个月内） 分租毛利率 租金 平均租金水平 增加的投资
华润超市其他地区的同类超市装修价 格乘上物价差异系数确定
装修费预算
装修费摊销
统一按10年进行摊销 摊销费用计算
如装修费合计150万元，则 年摊销费=150/10=15万元 月摊销费=15/12=1.25万元
开办费预算
开办费指筹建期间的费用，主 要包括：
人员工资 办公费 培训费 差旅费 注册登记费 筹建期间的租金和水电费 开业庆典费 低值易耗品 其他
目
投资预算（投入预算、
损益预测）
录
投资效果考核评估
现金管理组工作职责 票据管理组工作职责
第一部分 投资预算
固定资产投资预算 装修费投资预算 开办费投资预算 其它垫付的流动资金
固定资产预算
固定资产分类与折旧年限
房屋建筑物—20年 机械设备—10年 电子设备—5年 运输设备—5年 其它设备—5年
小超市详细投资预算方案
经过上两项的调查，对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下：
1、预估营业额
预估日营业额：
超市的普遍毛利在20％～30％之间，如果能坚持把毛利降至20％，那么日营业额达到1500元。
预估月营业额：1500元×30天＝45000元。
预估月毛利额：9000元。
2、每月费用预估
卖场地面：
以原有是水泥地面计，120平方米铺瓷砖，每块见方60cmΧ60cm的瓷砖大约6元，200块需要1200元。
墙面：
简单刷白，120米大约需要800元（含人工）。
窗户：
两扇一公分厚落地橱窗，约500元。
卷闸灯，每平方米安装一个，约需35个，每个70元，共2450元。
13."76万元，其中装修开办
5."76万元，货款8万元。
总结
超市的投资近14万元，回收成本大概在1年半到两年左右时间。
以上数据计算出的纯利1875元不可以当作最后的结论，每月的纯利在4500元以上，年利润在
5."5万元以上。
投资预算方案
由于超市的规模有限，投资额度也不用太高，具体事项如下：
1、首付房租：
三个月租金7500元。
2、装修：
门面：
三米长的灯箱：500元，
防火板：
三块540元，
钢化玻璃拉门：1000元，
门脸、门口地面、门前地面的整修：700元。
饮水机：110元。
其它杂费：500元。
合计：3610元。
5、经营品种
超市经营的范围分为两大系列（日用跟食用）十几个种类上万种商品。本着便民的原则，种类的选择上要尽量求全，可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品，大致可分为以下11类千余种商品：
超市预算44-51
共计10000元
冰柜
收银台 2个 共2000
桌椅 6套 1200
空调 2个 7000
电脑 2台 8000
门帘 2个 600
日光灯 40个 800 窗 12个 4800
电扇 3个 150
各类食品合计 30000 年租费 250000 员工工资：收银员2名1500/月 货柜管理员2名1200/月 早餐店2名 800/月
合计：305950
估算营业额
1. 上午200人人均消费10元
2. 中午300人人均消费10元
3.下午、晚上500人人均消费10元 合计：每月300000元
估算投资回报
月营业额：300000
最初投资 ：305950
总结：从这可以看出只需大概1月时 间就可以市店铺投资分析
• 组员 ：笪浩 徐萧磊 李庄 刘明星 张倩文 韩娟 袁 慧 位娜
超市投资分析包括
1 2
3 4
设定商圈范围
店铺投资预算
估算营业额
估算投资回报
商圈范围
主要商圈 ：学校
次要商圈：周围居民区
边际商圈:郊区
店铺投资预算
货柜 （1）玻璃货架6个 （2）塑料货架3个 （3）铁货架20个 5个 共15000
1000平米超市投资预算
8 网络布线工程
9 广播系统
10 收银栏杆
20m
120元/ m2
11 其它
小计：
二 固定资产投资部份 范围：发电机、卖场陈列道具、电脑、软件、办公家具、
科目
数量
单价
1 收银软件
1套
20000元/套
2 POS收银机
6台
6000元/台
3 激光平台
6台
1500元/台
4 收银台
6套
2000元/台
5 防盗系统
2套
15000元/套
6 后台服务器
1台
8000元/台
7 办公电脑
4台
4000元/台
8 激光扫描枪
2台
1200元/台
9 打印机
3台
2000元/台
10 电子秤
4台
4000元/台
11 UPS不间断电源
8台
400元/台
12
UPS不间断电源(服务 器用)
1台
2000元/台
13 冷库
1个
35000元/个
14
立柜、岛柜、鲜肉柜 、
各项收入预估表(1)
毛利率 14% 100% 100%
毛利额（元） 2,
物料回收 费（销售 收入的2
18,000,000.00
2‰
各项收入合计金额为2776000元 年收益600000元
理论收回投资周期为32个月,
1000平米超市投资预算
范围：装修、改造、电力工程（供电所接入费用） 金额（元） 70,000.00 5,000.00 30,000.00 4,000.00 20,000.00 20,000.00 50,000.00 3,000.00 4,000.00 2,400.00 100,000.00 308,400.00
小超市投资预算书
小超市投资预算书便利店投资预算书一、设备主要有:电脑POS系统，视频监控系统、空调、冷柜、冷藏柜、食品蒸煮机、书报柜、食品柜、货架等(当条件成熟时，每店安装自动感应门)1、固定设施天花——未形成连锁店前，节约成本，天花暂不做装修，装灯条即可。
一条灯条负责8平米左右，开关做成分路开关控制。
费用:地面——色彩以淡雅明快清新，浅色为主，铺60*60地砖。
费用:招牌——1、使用VI形象时，用吸塑灯箱，突出时尚、现代感;2、如暂时不用VI，则考虑由供应商赞助制作。
费用:墙面――为保证店堂的光度，白色或米黄色等暧色，收银台后，预留插座，做宣传灯箱以突出商业气氛为目的，使用广告图来装饰，使用广告图时一般要求使用反光度较高的灯箱片。
费用:音响――配备小功率的音响，开放舒缓的背景音乐。
费用:2、经营设备电脑POS系统――每店配备收银机一台，其功能兼具前后台，无需另行配备专门的后台操作系统，具备收发存管理模块，会员卡管理模块费用:收银台――收银台兼管理人员工作台。
费用:货架――以平方数计，每4,4.5平方需要一组货架，货架只需使用一般的货架即可。
1费用:冰柜――因便利店是方便于就近的居民，故便利店一般都备有2个冰柜，一个是饮料啤酒柜，另一个作为冰激凌专用冰柜。
费用:冷藏柜:饮料柜:其他设备――如书报柜，糕点柜，根据经营的项目需要来进行设备的增加。
3、商品供货4、预算费用汇总五投资分析预算按平米计算(单店)1 A 固定设施:首期(即开业前)天花，墙面:直接刮腻子水电设备地板铺面外店招:合计B 经营设备货架:电脑收银设备:冰柜:软件:分摊总部连网费用:2收银台:烟柜:酒柜;电话初装费:其他设备;合计C 租赁押金;D 消防设备:总投入2 经营成本及经营费用租金―――――, 元,月税――――――, 元,月工商管理―――― 元/月水――――――― 元,月电――――――― 元,月工资―――――― 元,月耗损预估――― 元,月总部配送费――― 元,月总部管理费用―― 元,月其他费用―――― 元,月合计元,月3。
超市开办投资费用预算表
开业备用零钞
小计
家用百货
商品 洗涤日化
货款 食品副食品
果蔬类
小计
总计
超市开办投资费用预算表（
㎡）
概算金额（万
备注 含项部及各区域造型、水电土木工程、照明灯具 含恒温库、加工间、给排水、排烟系统 含发光字、LED显示屏、四周广告 含各区域广告
含冷藏柜、冷冻柜、低温展柜
含网络布线，后台主机 含收款机、后台主机、激光平台、盘点机、软件
含A3一体机、标签打印机 含办公桌椅、文件柜、保险柜、文件夹等
含食品百货货架、购物车、购物篮、收款台、促销 台、购物车、平板车、液压车、蹬高车 含果蔬架、熟食、主食展柜、冰鲜台 含精品柜、服务台、散装商品木质货架
含散装食品袋 含POP吊牌，POP纸，生鲜翻牌，扎口机，铝钉 称纸，收银纸，标价签 含开业DM制作，广告宣传车
含部分商品现金货款 含A类品牌现金货款
备注：以上预算不含房租、不含消防设施及审批。
项目
设备 及装 修投
资
卖场装修 生鲜区装修 门脸装修 店内装饰布置 小计
冷链
冷库
空调系统
监控系统
音响系统
固定 资产 投资
收银系统 考勤系统 防盗系统 电子秤
办公电脑
打印机
办公区设备
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ寄包柜
小计
货架
陈列 道具
不锈钢制品 木质货架
小计
工装
单据印刷
会员卡及储值卡
耗材 购物袋
及 其他耗材
其他 打印耗材
开业有营销推广
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70,000m2 300元/m2
30,000.00
10
400元
4,000.00
20,000.00
20,000.00
1000m2 50元/m2
50,000.00
3,000.00
120元/
20m
m2
4,000.00 2,400.00 100,000.00
308,400.00
二
固定资产投资部份
范围：发电机、卖场陈列道具、电脑、软件、办公家具、 空调等。
科目
数量
单价
1 收银软件 2 POS收银机 3 激光平台 4 收银台 5 防盗系统 6 后台服务器 7 办公电脑 8 激光扫描枪 9 打印机 10 电子秤
1套 6台 6台 6套 2套 1台 4台 2台 3台 4台
20000元/ 600套0元/ 150台0元/ 200台0元/ 1500台0元/ 800套0元/ 400台0元/ 120台0元/ 200台0元/ 400台0元/
财务计划预估表
各项支出预估表
指标名称 固定资产折旧费用（按 5年折旧） 工资 广告快讯费 福利费 邮电费 运输费 包装费\物料费 促销费用 商品损耗 合计支出
金额（元）
不计
720,000.00 50,000.00 15,000.00 50,000.00 40,000.00 60,000.00 30,000.00 100,000.00 2,130,000.00
一
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 小计：
一次性开办投资 科目 地面地砖 生鲜区下水道 企业招牌 企业招牌射灯 店内装饰布置 店内气氛布置 灯光电线 网络布线工程 广播系统 收银栏杆 其它
1000平米超市投资预算
范围：装修、改造、电力工程（供电所接入费用）
数量/面积 单价
金额（元）
1000m2 70元/m2
合计支出共计19项，年财务计划支出2130000元
指标名称 销售收入 出租收入 通道费
金额（元） 18,000,000.00
100,000.00 100,000.00
各项收入预估表(1)
毛利率 14% 100% 100%
毛利额（元） 2,520,000.00 100,000.00 100,000.00
22 发电机组
23 空调 24 制冰机 25 打卡机
1台
30000元/ 台
2台 500元/台
26 办公家具
27 其它
小计： 三 1、
前期开办及备用金 /采购资金 前期开办费用
2、 零钞备用金
3、 商品采购资金
小计：
四 房屋租金（年）
五、 合计投资
25,000.00 80,000.00 30,000.00 1,000.00 15,000.00 50,000.00 783,100.00
100,000.00 50,000.00 50,000.00 200,000.00 500,000.00 1,591,500.00
指标名称 待摊费用 摊销一次 水电费 税金 房屋租金 服装费 办公费 公共关系 费用 保险费 员工保险 其他
金额（元）
不计
250,000.00 60,000.00 500,000.00 10,000.00 10,000.00 60,000.00 15,000.00 60,000.00 100,000.00
20 购物篮
150只 50元/只
21 购物车
30个 300元/个
金额（元） 20,000.00 36,000.00 9,000.00 12,000.00 30,000.00 8,000.00 16,000.00 2,400.00 6,000.00 16,000.00 3,200.00 2,000.00 35,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 20,000.00 30,000.00 20,000.00 7,500.00 9,000.00
物料回收 费（销售 收入的2
18,000,000.00
2‰
各项收入合计金额为2776000元 年收益600000元
理论收回投资周期为32个月,
56,000.00
台
11 UPS不间断电源
8台 400元/台
12
UPS不间断电源(服 务器用)
13 冷库
1台 1个
2000元/ 3500台0元/
个
14 立柜、岛柜、鲜肉柜、
10m
1000元/m
15 超市货架
250组 （1.2m）
400元/组
16 生鲜区陈列道具
17 超市区促销陈列台
18
服务台、名烟名酒 柜
19 存包柜