扬州环球金融城
扬州寰娱网络科技有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告扬州寰娱网络科技有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:扬州寰娱网络科技有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分扬州寰娱网络科技有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务络技术研发、技术咨询、技术服务；游戏软件开1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2024年扬州市写字楼市场调查报告
2024年扬州市写字楼市场调查报告1. 引言写字楼市场是一座城市商业发展的重要组成部分，扬州市作为江苏省一个重要的城市，其写字楼市场的状况对于该市经济发展具有重要影响。
本报告旨在通过对扬州市写字楼市场进行深入调查和分析，提供市场概况及行业分析，以帮助相关企业和决策者更好地了解该市写字楼市场的现状和未来发展趋势。
2. 市场概况扬州市写字楼市场是一个相对成熟和竞争激烈的市场。
截止到2021年底，扬州市共有写字楼建筑面积约150万平方米。
其中，高档写字楼和商务楼位于市中心和商业重点区域，较为稀缺，租金较高；中档和低档写字楼则分布在各个商业区和办公区域，租金适中。
3. 市场需求扬州市写字楼市场的需求主要来自于各类企事业单位、跨国公司和创业者。
根据调查，市中心和商业重点区域的高档写字楼受到较多企业和机构的青睐，租金稳定增长。
中档和低档写字楼则更多地满足中小企业和创业者的需求。
4. 竞争状况扬州市写字楼市场竞争激烈，除了现有的写字楼外，还有一些新项目在市场中不断涌现。
市中心和商业重点区域的高档写字楼供给不足，租金居高不下。
中档和低档写字楼的竞争相对较小，但也存在一定的竞争压力。
5. 市场前景扬州市写字楼市场前景充满活力。
随着城市经济的不断发展，对于写字楼的需求将继续增加。
特别是在科技、服务业和创新创业等领域，扬州市的写字楼市场前景更加乐观。
政府对于写字楼开发和创业环境的支持力度也将进一步提升。
6. 建议和总结基于对扬州市写字楼市场的深入调查和分析，我们提出以下建议：•加大对高档写字楼的开发力度，以满足市中心和商业重点区域的需求。
•提高中档和低档写字楼的品质和服务水平，以提升竞争力。
•积极引导创新创业企业入驻写字楼，促进经济发展。
•加强与相关部门和企业的合作，为写字楼市场的发展提供更好的政策和环境支持。
总之，扬州市写字楼市场具有较好的发展潜力和机遇。
通过正确的战略布局和市场调整，相关企业和决策者可以在该市场中取得成功。
2024年扬州市写字楼市场分析报告
2024年扬州市写字楼市场分析报告一、引言本报告对扬州市的写字楼市场进行了综合分析，包括市场现状、供需关系、租金水平等方面的内容。
二、市场现状1. 市场规模目前，扬州市的写字楼市场规模逐渐扩大。
随着经济的快速发展和商业需求的增加，越来越多的企业选择在扬州市设立办公场所。
2. 区域分布扬州市的写字楼主要集中在市中心地区，如江都区、广陵区等。
这些区域的交通便利，并且配套设施完善，非常适合企业办公。
3. 场地特点扬州市的写字楼多以高层建筑为主，楼层高度适中，楼内设施齐全。
同时，一些写字楼还提供配套服务，如会议室、健身房等，为企业提供了更多的选择。
三、供需关系1. 需求情况目前，扬州市的写字楼需求呈现上升趋势。
随着新兴产业的崛起和企业扩张的需求，越来越多的企业对写字楼的需求量增加。
2. 供应情况扬州市的写字楼供应也在逐渐增加。
随着新的写字楼项目的建设和老旧写字楼的改造，市场上的供应量逐渐增加。
3. 供需关系目前，扬州市的写字楼市场供大于求。
尽管供应量在增加，但需求的增速更快，导致市场供需关系紧张，租金价格呈现上升趋势。
四、租金水平1. 租金区间扬州市的写字楼租金价格主要受到地理位置、楼层高度和楼内设施等因素的影响。
目前，市中心地区的写字楼租金价格在每平方米每月40元至60元之间。
2. 租金趋势随着供需关系的紧张和市场需求的增加，扬州市的写字楼租金价格呈现上升趋势。
预计未来一段时间内，租金水平将继续上涨。
五、总结通过对扬州市写字楼市场进行分析，可以看出市场规模逐渐扩大，供需关系紧张，租金水平呈上升趋势。
对于企业而言，选择适合的写字楼办公场所需要考虑租金价格、地理位置等因素。
同时，政府和房地产开发商应加大写字楼建设力度，以满足市场需求。
注：以上内容仅供参考，具体情况请以实际市场为准。
扬州京华城西侧项目分析(28页)
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扬州京华城西侧项目分析框架
项目维度分析
策划分析
产品分析
规划分析
技术分析
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PART 1. 策划分析
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PART 1.策划分析
1
用地区位成熟，配套 齐全，周边有大量居 住人口，具备开发中 高端物业的条件。 本 案
西区 行政区 京华商业 区
居民生活区
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PART 1.策划分析
（1）销售型商业必须解决的问题
a.销售与经营的协调问题，尽量避免出现虚拟产权铺，无法避免时，应控制在一定区域内。 b.定位不宜过高，销售型商业的培育期较长，不能期待小业主从项目整体利益考虑来招商。 c. 全业态问题，考虑到销售门槛和利润，销售商业注定无法全业态覆盖，是否能突出某些主题业态， 从而形成特色？ d. 复式销售问题：优势是降低了高楼层销售风险，劣势是抬高了销售门槛，客流不能充分共享。建议 充分测算分析，达到销售、经营价值最大化。 e. 经济性问题，得房率，合理总价和单价，单套面积，匹配的租金水平等。 f. 持有物业抵押贷款，租金冲抵贷款利息。
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PART 4.技术分析
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建筑外立面
共建区域（商业、花园办公）：高层建筑以隐框玻璃幕墙为主，各色玻璃錯格，配合大面 积铝板的裙房建筑以及活泼的建筑形态，体现了高品质的城市新区形象。 住宅区域（生活配套）：高层住宅以米色、咖啡色为主，底部采用石材干挂，上部为涂料 与装饰金属铝板幕墙的形式，整体风格现代大气。
会所
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PART 4.技术分析
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公共服务配套用房
按200㎡/千人居住人口配套的体育休闲设施，在总图上并未标明。 居住用地物业管理用房——总图上未标明，建议设置在北侧小区入口附近生活配套用房内。 居住地块小区配套商业服务设施——总图上并未标明。 10KV开闭所——总图上并未标明。 雨水收集利用设施和雨水蓄调池——总图上并未标明。
2023年扬州市写字楼行业市场环境分析
2023年扬州市写字楼行业市场环境分析扬州市的写字楼行业市场环境分析扬州市位于江苏省中部的长江下游平原，是江苏省的重要城市之一。
作为江苏省的重要商贸中心和文化古城，扬州市拥有较为完善的交通网络和商业资源，吸引大量企业和商家前来投资和发展，写字楼是他们办公和运营的首选。
本文将对扬州市写字楼行业市场环境进行分析。
一、行业现状目前，扬州市的写字楼行业总体发展较为稳健。
随着城市建设的不断推进和经济发展的迅猛，写字楼市场需求也日益增长。
扬州市的写字楼主要分布在城市中心区域和轨道交通沿线，主要有扬州国贸中心、大润发广场、万达广场等商圈。
据不完全统计，扬州市写字楼总量超过100万平方米，主要以小型写字楼为主，此外，也有几个大型写字楼、办公楼。
其中典型的有：扬州国际会展中心、扬州国贸中心、万达广场、南湖国际中心、新城市商业广场等大型综合性写字楼。
写字楼市场沉淀较深，已经形成成熟的竞争格局。
二、市场环境扬州市的写字楼市场环境整体较好。
较高的经济发展水平和人均收入水平吸引了大量企事业单位和商家前来投资和发展，都希望办公的地方环境优雅，交通方便。
此外，政府也对写字楼市场进行了多方面的扶持，如优化商业用地结构、扶持写字楼地产开发、制定楼宇经营管理政策等，大力推进城市建设和商业发展。
这些措施使得写字楼市场环境呈现稳步向好的态势。
三、市场竞争由于扬州市的写字楼市场已经形成成熟的竞争格局，市场上存在一定的竞争压力。
同时，大量土地的流动性和项目开发周期的不确定性，也增加了投资者和开发商的竞争。
在这样的市场竞争下，各个写字楼开发项目均在努力提高自身的竞争力，从而占据市场份额。
目前，竞争优势主要体现在：地理位置优越、交通便利、广告宣传、态度热情、售后服务等方面，这些不仅提高了建筑物的价值，同时也为投资者和租户提供了更好的选择。
四、未来发展趋势展望未来，扬州市的写字楼行业仍将保持较快的发展势头。
基于城市不断发展和经济不断增长的趋势，可以预见，市场对写字楼的需求将逐渐加强。
2024年扬州市写字楼市场需求分析
2024年扬州市写字楼市场需求分析概述本文将对扬州市的写字楼市场需求进行分析。
扬州市作为江苏省的一个重要城市，在近年来经济快速发展，吸引了大量企业及创业者前来发展。
写字楼作为商务办公的主要场所，市场需求也逐渐增长。
本文将从需求的背景、市场规模、租赁需求以及市场竞争等方面进行分析。
需求背景随着扬州市经济的不断发展，越来越多的企业及创业者加入到了市场竞争中。
他们需要一个高效的办公空间来提高工作效率和员工综合素质，同时也需要一个有利于商务展示和交流的场所。
因此，写字楼成为了他们首选的办公场所。
市场规模根据扬州市统计局的数据，截至2020年末，扬州市的写字楼市场共有500多万平方米的办公面积，其中大部分位于市区核心商务区域。
根据过去几年的发展趋势，预计未来几年该市场规模还会进一步扩大。
租赁需求扬州市的写字楼租赁需求主要来自两个方面：企业扩张和新项目的启动。
随着越来越多企业进驻扬州市，扩张办公空间的需求逐渐增加。
同时，新项目的启动也需要一个新的办公场所。
这些需求促使了写字楼租赁市场的发展。
市场竞争目前，扬州市的写字楼市场竞争较为激烈。
主要的竞争者包括国内知名的房地产开发商和本地的房地产公司。
他们通过不断优化办公空间设计、提供更高品质的服务以及合理的租金策略来吸引客户。
市场趋势根据市场调研和行业分析，未来几年扬州市的写字楼市场将呈现以下趋势：1.办公面积需求将持续增长，尤其是高品质的办公场所将更受欢迎。
2.新兴行业和创新型企业将成为写字楼市场的主要租户，他们对办公环境要求较高。
3.租赁市场将更加竞争，写字楼建设企业需要不断创新吸引客户。
4.绿色环保和可持续发展已经成为写字楼市场的重要考虑因素。
总结扬州市的写字楼市场需求不断增长，租赁需求来自于企业扩张和新项目的启动。
目前市场竞争较为激烈，竞争者通过提供高品质的办公空间和优质的服务来吸引客户。
未来几年，该市场将继续增长，但也面临着越来越多的挑战，如不断提高办公场所的品质和可持续发展。
2023年扬州市写字楼行业市场调研报告
2023年扬州市写字楼行业市场调研报告一、市场概况扬州市位于江苏省南部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
随着扬州市经济的快速发展，写字楼行业也在逐渐壮大。
目前扬州市的写字楼市场主要集中在城区，主要包括江都区、邗江区和广陵区等。
随着人口的快速增长和城市化进程的加速，未来扬州市的写字楼市场前景广阔，有望成为江苏省内一个具有较大潜力的发展方向。
二、市场竞争分析目前扬州市的写字楼市场规模相对较小，主要以中小型企业为租户，因此市场竞争较为激烈。
根据调研结果，市场竞争主要表现在以下几个方面：1.租金水平竞争租金水平是企业选择写字楼的主要因素之一。
目前扬州市的写字楼市场中，各个写字楼的租金水平差别较大。
一些位于繁华商圈或交通枢纽的写字楼租金普遍较高，而一些偏远或新建的写字楼租金则相对较低。
写字楼业主和运营商会根据地理位置、楼层、配套设施等因素进行定价，市场上存在水平不齐的现象。
2.服务和管理竞争写字楼的服务和管理水平也是企业选择写字楼的重要考虑因素之一。
一些高档写字楼提供较为完善的后勤服务、安保服务、设施设备维护等服务，而一些普通写字楼可能服务和管理水平比较简陋。
对于企业而言，选择一个服务和管理水平优秀的写字楼能带来更好的工作环境和工作效率。
因此，写字楼运营商需注重提升服务和管理水平，以提高企业的满意度和忠诚度。
3.地理位置竞争地理位置是选择写字楼的重要因素之一。
位于城市中心或商业中心的写字楼因交通便捷、商业建筑相对集中等优势，可能更受欢迎，租金也相对较高。
而位于城市边缘或偏远地区的写字楼由于交通不便、商业环境较差等缺陷，可能租金更低，较难吸引企业租户。
因此，写字楼投资者和运营商需要优化地理位置，以提升写字楼的市场竞争力。
三、市场特点分析扬州市的写字楼市场具有以下几个特点：1.市场规模较小扬州市的总面积相对较小，因而容纳的写字楼数量不如省会南京市或苏州市多。
写字楼企业数量较少，目前市场仍处于发展阶段。
然而，随着扬州市的经济发展和城市化进程的推进，未来该市场估计会有较大的扩张空间。
扬州市2024年重大项目投资计划表
为了推动经济的稳定增长和城市的可持续发展，扬州市制定了2024年的重大项目投资计划。
以下是该计划的概述。
1.基础设施建设(1)拓宽城市道路：计划投资10亿元用于改善和拓宽扬州市内的主要道路和交通枢纽，以缓解交通拥堵问题。
(2)改善公共交通：投资5亿元用于新购置公共交通工具，改善市民的出行条件，并减少对私家车的依赖。
(3)城市给排水系统升级：计划投资8亿元用于提升城市的给排水系统，确保市民的日常生活用水和排水的顺畅。
(4)市政公用建筑升级：投资3亿元用于改善城市中的市政公用建筑，提升市民的服务体验。
2.经济发展项目(1)高新技术产业园建设：计划投资20亿元用于建设高新技术产业园，吸引高新技术企业的落户，并促进科技创新和产业升级。
(2)南京扬州经济带建设：投资30亿元用于推动南京扬州经济带的建设，加强两地的合作和交流，实现互利共赢。
(3)旅游开发项目：计划投资10亿元用于开发和改善扬州市的旅游资源，提升旅游业的发展水平和市场竞争力。
(4)农业现代化建设：投资5亿元用于农业现代化建设，提高农业生产效率和农产品质量。
3.环境保护和生态修复(1)水源保护区建设：计划投资5亿元用于建设水源保护区，保护和管理扬州市的水源，确保市民的饮水安全。
(2)生态修复和保护：投资3亿元用于生态环境修复和保护，提升市民的生活环境品质。
(3)河道治理和水质改善：计划投资8亿元用于河道治理和水质改善，确保城市的水资源和生态环境的可持续利用。
以上是扬州市2024年重大项目投资计划的概述。
通过这些重大项目的投资，扬州市将进一步推动经济的发展，改善市民的生活品质，并保护和修复环境。
这些项目的实施将进一步提高扬州市的竞争力和可持续发展能力。
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楼盘概况
扬州环球金融城，位于扬州市文昌东路文昌大桥东侧，地处广陵新城中央，六心之地核心，京杭大运河畔，是扬州唯一的“商务综合体”项目，能提供金融、高科技、跨国财团等总部企业从前期商业谈判、建设，到持续经营全链条过程中的全部服务，包含6栋5A甲级写字楼、3栋总裁公寓、商业配套等产品，总建筑面积约46万平方米，最高建筑168米，是扬州的新地标。
环球金融城定位于城市最高端，内部设施规格超甲级标准，装修内饰豪华气派。
10米挑高豪华大堂，4-4.2米标准层高，3490余个停车位。
地处扬州未来新中心、CBD，增值空间超乎想象。
环球金融城由在国内享誉盛名的中建八局施工建造。
基本信息
项目名称：扬州环球金融城
总占地面积：85171.1㎡
总建筑面积：466371.51㎡
甲级写字楼面积：226407.85㎡
公寓面积：83808.78㎡
商业建筑面积：38804.01㎡
地下车库面积：107745.59㎡
架空层面积：9605.28㎡
容积率：4.1
覆盖率：23.05%
绿地率：29%
停车位：3490余个
区位交通
广陵新城位于扬州城市地理中心，是江广融合一体化大区域经济腹地的中心地带。
它因水而生，西至京杭大运河，东至廖家沟，内外水系密布，区域规划总面积约8.5平方公里。
全方位立体交通，汇尽水路地空。
水：紧邻大运河，交通便利，景观无边，更有游艇码头直驶大海。
陆：位处文昌大道，主繁华干道便利由心，高铁站点已在规划。
地：沿线地铁规划中，地铁上盖物业即将呈现。
空：靠近机场，迅捷直达世界各地，安享全方位出行便利。
写字楼产品
扬州环球金融城写字楼建筑面积226407.85平米，包括两栋168米（35层）的超高层“双子塔”、两栋24层和两栋15米的高层楼宇。
除了配备5A智能系统，更拥有挑高10米、面积1100平米的豪华大堂，层高为4-4.2米，停车位3490余个，全部配备国际品牌极速电梯，其中超高层电梯数量高达14部，内部装饰奢华气派，已经超越了甲级写字楼的标准，是扬州目前最高端的写字楼。
银行、餐饮、票务、便利店等商业配套一应俱全，让商务办公更便利。
公寓产品
扬州环球金融城的公寓产品面积有83808.78平米，共有1680余套铂金总裁公寓，每套面积为40-60平米，全部采用品牌家具，装饰舒适豪华，空调设施采用独特的地源热泵系统，冬暖夏凉，24小时热水供应，英式物业管理，贴心服务，采用国际一流360度安防标准，让住户拥有舒适、安全的居住环境。
商铺产品
扬州环球金融城商业面积共4万多平米，层高4.8米，服务数百家企业总部、上万白领群体，内含银行、品牌店、高端餐饮、快捷餐饮、咖啡馆、超市、便利商店、票务中心等各种业态。
周边配套
环球金融城周边聚集行政服务中心、各级政府机关、大型购物中心、商业金融机构、扬州新五中等城市中心配套，形成了扬州功能最齐全、规格最高的中心复合生活圈，未来，此处必将成为扬州最为重要的新核心商圈。
作为区
域唯一的商务综合体，环球金融城应势而现，势为扬州开启商务办公新时代。
销售信息
开盘时间：2014年4月左右
售楼电话：0514-8711 1111。