地基不均匀沉降施工原因与防治
浅析地基沉降不均匀的原因与防治
浅析地基沉降不均匀的原因与防治一、地基沉降不均匀的概述：不平均沉降，亦作不均匀沉陷，是一种通常出现于堆填土地的现象。
不平均沉降若出现在路面上，可能会引致路面下陷，若在飞机跑道出现的话，更可能会酿成飞行事故。
而建筑物的地基若产生不平均沉降的现象，更会危及建筑物的安全。
为解决不平均沉降，一般都会在建筑工地上打桩，把桩基打至地底的岩石表面为止，使堆填地的沉降不至于影响建筑物的安全。
而对于路面或飞机跑道，则会在表面铺上至少一英尺厚的钢筋混凝土，使沉降发生时，路面足以承托交通所带来的压力。
二、地基沉降不均匀的原因：沉降主要成因为泥受压增加，如加建建筑物，泥中水分流出，令泥体积减少，引致下陷，主要发生在污泥、粉粒、粘粒的泥层。
另一原因为泥层中包含腐植质，当腐植质被分解，令泥体积减少，引致下陷。
因土层结构和土面施力情况不同，不同部份的沉降皆不相同，引致不平均沉降。
地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。
工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。
如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。
以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。
在设计方面也有一些原因。
多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷载显著不同的；地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的，未在适应部位设置沉降缝。
基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。
设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。
在施工方面上的原因。
墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不饱满。
砌砖组砌不当，通缝多，断砖集中使用。
拉结筋不按规定标准设置。
墙体留槎违反规范要求。
等等。
三、地基沉降不均匀的防治措施：（一）从钻探报告入手，确保其真实性和可靠性。
地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。
建筑物不均匀沉降的原因及预防治理措施
建筑物不均匀沉降的原因及预防治理措施引起建筑物不均匀沉降的因素引起建筑物不均匀沉降的因素主要有四个方面：（1）地基土本身的不均匀性，地基土并不是单一的匀质材料，但在设计中对其作了简化假定，使其单一化理想化。
表达为土的容重r、压缩模量ES、密实度等，这样就使计算与实际有一定的误差。
因此尽管设计时计算的很认真，也并不能保证建筑物能够完全均匀沉降。
（2）施工中出现的问题由于施工时地基处理的不好，或因地质勘探不细，没有发现地下的某些不良地质现象，如暗洪、坑洞等，因而未作处理，从而引起地基的不均匀沉降。
（3）建成后使用过程中的意外影响，由于地下水管的大量漏水引起地基局部下沉，或因为临时的大量的地面堆载而引起局部下沉。
（4）建筑物的立面存在高差，另外还有相邻新建筑产生的影响等。
一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。
当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破。
反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝。
当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。
当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。
当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。
减轻不均匀沉降危害的相应措施1.处理好地基软弱地基的常用方法包括：（1）置换及拌入法这种方法包括换土垫层法、振动碎石法、深层搅拌法、旋喷法等，要求湿陷性黄土、杂填土、软弱地基的浅层不排水强度不小于20Kpa的粘性土、粉土、人工填土淤泥、淤泥质土、含水较高的粘性土、粉土、超软土地基标准贯入度小于10的砂性土，小于5的粘性土等。
（2）振密及挤密法这种方法要求地下水位以上，含水量接近最优的粘性土、砂性土、杂填土地下水位0.8m以上的杂填土、非软粘性上、无粘性土碎石土、砂土、非饱和粘性土、黄土、高填土地基杂填土及含砂较多的松散土地基。
高层建筑基础不均匀沉降原因、危害及控制措施
高层建筑基础不均匀沉降原因、危害及控制措施摘要：高层建筑是随着社会经济发展与技术进步发展起来的。
随着高层建筑的逐渐增多，工程技术人员在高层建筑的设计与施工问题上积累了越来越多的经验。
关键词：高层建筑不均匀沉降措施1、高层建筑基础不均匀沉降产生原因的概述1.1、勘探资料不齐全近年来，由于城市的不断的扩张，大多数新建建筑物均位于城乡结合部，勘探资料积累较少，特别是一些住宅小区的建设，由于项目多，范围广，开发商对勘探工作不够重视，这就导致地质勘探报告中勘探点位间距过大或没有足够的勘探点地质剖面图作依据，从而造成地质剖面图的连续性不可靠，软弱土层的埋深、厚度变化情况及分布范围反映不全面、不准确，甚至有明显差错。
少数勘探单位选用的取土器不规范或取土不当，致使原状土样扰动较大，室内试验得出的土样指标不可靠。
一些勘探单位布孔数量少或布孔不合理，对暗塘、流砂层等不良地基土的范围确定不准确，甚至有明显遗漏。
1.2、设计方面的失误部分设计人员对勘探资料的重要性不够重视，选用的地基处理方法不当，对局部不良地基土的处理没有引起充分的重视，忽视了处理后的局部地基同未处理地基的强度差异等，往往造成不良后果。
房屋体形复杂过大，相邻建筑物太近，建筑设计与结构设计不协调也通常是设计人员忽视的地方。
部分房地产开发商盲目节省投资，不尊重科学设计，往往提出诸如大幅度放大悬挑阳台、取消墙体甚至取消原设计要求的地基加固措施等不合理要求，少数设计人员违背设计原则，不加验算就草率签字或出设计变更。
1.3、地基处理施工质量较差地基处理一般采用的方法有压密注浆、粉喷桩、深层搅拌桩、旋喷桩和振冲成孔灌注桩等,这些方法有一定的缺陷，施工质量控制难度较大，施工质量无损普查技术又相对滞后，难以有效地全面检测施工质量，加固效果达不到设计要求。
一些施工队伍技术力最薄弱，责任心不强，单纯追求进度，或错误地认为局部坚实土体的允许承载力超过周围土体可以不作处理，施工中发现基槽与地质勘探报告有出入时，也不通知勘察设计人员及时采取相应技术措施，因而埋下质量隐患。
地基不均匀沉降的原因及防治措施
地基不均匀沉降的原因及防治措施地基不均匀沉降是指地基在承载荷载、温度变化或水分变化等外部因素作用下，不同位置或不同部分的沉降速度不一致，导致地基结构出现失稳的现象。
这种沉降不均匀性会对建筑物造成严重的影响，如建筑倾斜、裂缝产生等，因此需要进行防治措施。
在本文中，我将深入探讨地基不均匀沉降的原因以及可行的防治措施。
一、地基不均匀沉降的原因1. 土层差异：当地基所处的土层中存在不同性质的土壤层，如黏土、砂土和岩石等，这些土层的承载能力和沉降性质可能会不同，从而导致地基不均匀沉降。
2. 湿度变化：当地基所处的土壤水分含量发生变化时，会引起土壤的收缩和膨胀，从而导致地基的不均匀沉降。
在干旱季节，土壤水分减少，土壤会收缩，导致地基下沉；而在雨季，土壤水分增加，土壤会膨胀，导致地基上升。
3. 统一荷载：如果建筑物的整个荷载分布不均匀，也会导致地基不均匀沉降。
如果建筑物的重心位置在地基的一侧，那么该侧地基的沉降速度可能会较快，造成地基不均匀沉降。
4. 建筑结构变化：如果建筑物的结构发生变化，例如进行装修、扩建或改变荷载分布等，也会导致地基不均匀沉降。
这是因为建筑结构变化会改变荷载的作用方式，从而影响地基的沉降特性。
二、地基不均匀沉降的防治措施1. 地基处理：在设计和施工过程中，选择合适的地基处理方法是防治地基不均匀沉降的关键。
可以采用加固土壤、加设地基板或桩基等方法，以增加地基的承载能力和均匀性，减少地基沉降的不均匀性。
2. 进行地基监测：为了及时发现地基不均匀沉降的情况，可以进行地基监测。
通过安装监测设备，如沉降仪、倾斜仪等，可以监测地基沉降的速度和方向，及时采取必要的措施进行修复。
3. 合理设计建筑结构：在建筑结构的设计中，应考虑到地基的不均匀沉降可能性，并采取相应的措施来平衡荷载和防止结构失稳。
在设计时可以采用加固柱或设置伸缩缝等方法，以分散荷载和容纳地基沉降。
4. 定期维护和修复：地基的维护和修复对于防治不均匀沉降非常重要。
浅谈防止高层建筑物基础不均匀沉降的措施
高层建筑物基础不均匀沉降会导 致建筑物结构受力不均，增加建 筑物的安全隐患，甚至可能引发
倒塌事故。
使用功能受限
沉降引起的建筑物变形、开裂等问 题，会影响建筑物的正常使用功能 ，如住宅、办公等。
经济损失
高层建筑物基础不均匀沉降问题需 要进行相应的维修和加固工程，将 带来巨大的经济损失。
防止沉降的重要性
施工质量问题
如混凝土强度不足、钢筋锈蚀等，会影响基础的承载能力和稳定性 ，导致不均匀沉降。
施工顺序不合理
如建筑物各部分施工进度不一致，可能导致部分基础过早受力，引 起不均匀沉降。
03
防止高层建筑物基础不均 匀沉降的设计措施
合理选择基础类型
选择适合地质条件的基础类型。对于软土地基，应采用较大 的基础面积，减少基础压力，如采用筏板基础、箱形基础等 。
多源数据融合
除了传统的测量数据，还应结合地理信息、气象、水文等多源数据， 提高预警的准确性和时效性。
及时采取补救措施
1 2
临时支撑
在发现基础不均匀沉降后，首先采取临时支撑措 施，防止建筑物进一步倾斜或开裂。
加固基础
根据沉降程度和原因，采用相应的加固方法，如 灌浆、桩基加固等，以增强基础的承载能力。
新型材料与技术
研发新型建筑材料和施工技术，提高建筑物自身抗沉降能力，降低 不均匀沉降风险。
智能化监测技术
利用物联网、大数据等先进技术，开发智能化沉降监测系统，实时 监测建筑物沉降情况，为防治工作提供科学依据。
建筑物沉降防治的社会意义与价值
保障人民生命财产安全
通过有效防治建筑物不均匀沉降，确保建筑物安全稳定， 避免因沉降引发的安全事故，保障人民生命财产安全。
• 通过以上设计措施，可以有效地防止高层建筑物基础不均匀沉降的问题 ，提高建筑物的整体稳定性和安全性。在实际工程中，设计师和施工人 员应充分考虑地质条件，合理选择基础类型，强化基础结构设计，并进 行个性化设计，以确保沉降的施工措施
高层建筑基础不均匀沉降的原因及应对策略
高层建筑基础不均匀沉降的原因及应对策略高层建筑基础不均匀沉降是指高层建筑在施工或使用过程中，由于地基条件的不均匀或其他内外因素的影响，导致建筑物不同部位发生沉降程度不一致的现象。
1. 地质条件不均：地质条件是影响高层建筑基础不均匀沉降的主要因素之一。
地质条件不均指地下土层的性质、厚度和稳定性等方面存在差异。
地基中含有软弱的土层、松散的砂土或含水量较高的黏土层等，容易导致建筑物不同部位沉降差异。
2. 基础设计不当：基础设计的质量直接影响着建筑物的沉降情况。
如果基础设计不当，如基础形式选择不合理、基础面积过小等，会导致基础承载能力不足，在荷载作用下产生沉降不均匀的现象。
3. 施工工艺不良：施工工艺的不良也是高层建筑基础不均匀沉降的重要原因之一。
施工中没有采取适当的加固措施、混凝土的浇筑不均匀等，都会导致建筑物基础的均匀性受到影响，从而引发沉降不均匀。
高层建筑基础不均匀沉降给建筑物的安全稳定性带来潜在威胁，因此应采取相应的应对策略，包括：1. 基础加固与加固监测：为了增加基础的承载能力和提高基础的稳定性，可以采取对基础进行加固的措施，如增加基础的面积、加设基础附件、使用加固材料等。
通过监测沉降情况，及时发现沉降不均匀的现象，采取相应的补救措施。
2. 地基处理：针对地质条件不均导致的沉降不均匀问题，可以采取地基处理的方式，如土体加固、地基加厚、注浆处理等，以提高地基的稳定性和均匀性。
3. 沉降预测与监测：在建设高层建筑的初期阶段，可以对地基进行沉降预测与测量，在设计阶段合理预估沉降量，在施工阶段进行实时监测，及时发现沉降情况，并进行调整和处理。
4. 合理的荷载分配与减载措施：合理分配建筑荷载，降低基础压力的集中度，是减轻基础不均匀沉降的有效手段。
在必要时，可以采取减轻建筑荷载的措施，如减少建筑物自重、降低结构荷载等。
5. 相关标准和规范的遵守：在高层建筑的设计、施工和使用过程中，应严格按照相关的标准和规范进行操作，以确保基础的质量和稳定性，减少沉降不均匀的风险。
混凝土地基不均匀沉降标准
混凝土地基不均匀沉降标准混凝土地基不均匀沉降标准一、背景介绍在建筑工程中，地基是建筑物的基础，承担着建筑物的重量和荷载。
在地基的设计和施工中，地基的不均匀沉降是一个常见的问题。
地基不均匀沉降会导致建筑物的结构变形，导致建筑物的安全性和稳定性受到影响。
因此，制定混凝土地基不均匀沉降标准是非常必要的。
二、混凝土地基不均匀沉降的定义混凝土地基不均匀沉降是指建筑物地基在不同位置或不同部位的沉降速度不同，导致地基不均匀下沉的现象。
三、混凝土地基不均匀沉降的原因1.土地条件：土地的不同材质和性质会导致土壤的沉降速度不同。
2.地下水位：地下水位的变化会导致土壤的沉降速度不同。
3.地质构造：地质构造的不同会导致土壤的沉降速度不同。
4.工程施工：工程施工的不同会导致土壤的沉降速度不同。
四、混凝土地基不均匀沉降的标准1.沉降标准混凝土地基不均匀沉降的标准是建筑物的沉降量要小于规定的值。
按照国家标准《建筑工程地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定，建筑物的沉降量不应大于设计荷载作用下地基沉降量的1/200，即Δ≤H/200。
其中，Δ为建筑物沉降量，H为建筑物地基的高度。
2.沉降观测标准为了保证混凝土地基不均匀沉降的可靠性，需要进行沉降观测。
按照国家标准《建筑工程地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定，沉降观测点的设置应满足以下条件：（1）在地基变形较大的区域设置观测点；（2）观测点的数目和位置应能反映地基沉降的整体情况；（3）设置足够的基准点，以便进行绝对沉降观测。
在进行沉降观测时，应每月进行一次沉降观测，连续观测6个月，观测数据应记录在沉降观测表中。
五、混凝土地基不均匀沉降的处理如果混凝土地基出现不均匀沉降，应根据建筑物的情况采取相应的处理措施，以确保建筑物的安全性和稳定性。
1.基础加固对于地基沉降速度较快的建筑物，可以采用基础加固的方法，加固地基的承载能力，以增加建筑物的稳定性。
2.施工控制对于正在施工的建筑物，可以采用施工控制的方法，控制施工的速度和荷载，以减少地基的沉降速度。
地基不均匀沉降的原因与处理方法
地基不均匀沉降的原因与处理方法地基不均匀沉降是指地基在同一区域内不同部位沉降程度不一致的情况。
它可能由多种因素引起，如地基土质差异、地下水位变化、地质活动等。
不均匀沉降如果不及时处理，可能会对建筑物的安全稳定造成影响。
因此，及时发现地基不均匀沉降并采取相应的处理方法是非常重要的。
1.地基土质差异：地基由不同类型的土质组成时，不同土层之间的沉降率可能会有差异。
例如，软弱的粉砂土层和坚硬的黏土层在荷载作用下可能会有不同的沉降速率。
2.地下水位变化：地下水位的变化也会导致地基不均匀沉降。
当地下水位下降时，土壤会失去一部分润湿性，导致地基沉降。
而当地下水位上升时，土壤的润湿性增加，可能导致地基随之上升。
3.地质活动：地震、火山喷发等地质活动可能会引起地基不均匀沉降。
这是因为地质活动会改变土层的结构和稳定性，导致地基不均匀沉降。
对于地基不均匀沉降，可以采取以下处理方法：1.加固地基：通过加固地基土层可以提高地基的稳定性。
常见的地基加固方法包括注浆加固、土体改良、桩基加固等。
注浆加固是通过在地基中注入混凝土浆液来填充土孔隙，提高土壤的承载力和稳定性。
土体改良可以通过加入适量的砂、砾石、水泥等物质来改善土壤的物理和力学性质。
桩基加固是通过钻孔、打桩等方式在地基中插入桩体以提高地基的稳定性。
2.重新分布荷载：对于地基不均匀沉降较小的情况，可以通过重新分布荷载来减小不均匀沉降的影响。
例如，在地基上增加支撑点或者调整建筑物的布置，使建筑物的荷载分布更加均匀。
3.开展地基监测：及时开展地基监测是发现地基不均匀沉降的前提。
通过安装传感器或者测量仪器监测地基的沉降情况，可以及时发现不均匀沉降，为采取适当的处理措施提供依据。
4.调整设计方案：对于已经存在严重地基不均匀沉降的建筑物，可能需要考虑调整设计方案，如增加支撑或者加固受影响的部分。
这可能需要进行结构分析和计算，以确保调整后的结构仍然符合安全要求。
总之，地基不均匀沉降可能会对建筑物的安全稳定造成影响。
地基基础不均匀沉降的原因分析及应对措施
地基基础不均匀沉降的原因分析及应对措施摘要：地基不均匀沉降对于建筑物的正常使用有着很大的影响，本文主要对建筑地基不均匀沉降的原因进行了分析，并提出了具体的防治措施。
关键词：地基基础；沉降；原因；措施引言由于建筑基础不均匀沉降产生的工程质量事故，轻则影响建筑物的使用功能，造成使用者心理上的不安；重则造成渗水和灌风，更严重的会引起倒塌等安全事故，造成人身财产损失。
建筑物的地基基础的不均匀沉降问题，从项目选址开始，到地质勘察、设计、工程施工等阶段都应建立在摸清地质情况的前提下，按照客观规律因势利导地去开展工作，直至使用阶段，使用者都应该遵循该建筑物的设计条件进行使用或改造。
一、地基基础不均匀沉降对工程建筑物的主要危害1、造成建筑物发生倾斜。
如意大利比塞塔，该建筑建造于不均匀的高压缩性地基之上，造成塔基发生不均匀沉降现象，其北侧下沉高度为1米多，南侧下沉高度为3米，至今塔身已侧移5.8米有余。
2、造成建筑物下沉严重。
如上海锦江饭店，其建筑于软土地基之上，造成建筑物沉降2.6m之多，原来的底层已陷入地下成为半地下室状态，给实际使用带来严重影响。
3、造成建筑物墙体开裂。
如清华大学供应科的库房楼，在竣工一年后出现墙体开裂状况，三年以后整个楼体已有33条较大裂缝存在，列为危房。
4、造成建筑物基础断裂。
以东南大学的教工住宅为例，筏板基础刚浇筑完准备砌墙时，发现筏板基础横向发生断裂，其缝长达6米多，宽1~5毫米。
二、地基基础不均匀沉降的产生原因1、在设计方面。
地基土的压缩性有明显不一样处或在地基处理措施不一样处，没有在恰当地方设置沉降缝。
基础刚度或整体刚度不能满足要求，不均匀沉降就会严重，引起下层开裂。
设计不仔细，计算不仔细，相关地方不做计算，参考别的建筑物。
2、选址不当，地面高差悬殊很大，地形较为复杂。
很多平整场地工作常常使同一建筑物的部分基础置于挖方区，而另一部分基础在于填方区，或一部分基础在于河道上，而另一部分基础在于硬土层上，若处理不合适，很容易导致地基基础出现不均匀沉降。
路基不均匀沉降的原因及防治措施
强化路基结构层设计。根据交通荷载和 土质条件，合理设计路基结构层厚度和
强度，提高路基整体稳定性。
施工质量控制。严格控制施工质量，确 保填筑土的压实度、含水量等指标满足 设计要求，防止因施工质量问题水系统。设计合理的排水系统，将地表水和地 下水有效排出路基范围，降低水分对路基稳定性的影 响。
均匀沉降的风险。
土壤加固处理。对不良土质进行 加固处理，如采用石灰土、水泥 土等进行改良，提高土壤承载力
和稳定性。
地基处理。对于软弱地基，可采 用换填、强夯、振实等方法进行 地基处理，提高地基承载力，减
少路基不均匀沉降。
设计优化及施工改进
优化路基横断面设计。合理设计路基横 断面，确保路基排水畅通，减少水分对
案例二：某铁路路基不均匀沉降治理
背景介绍
某铁路线路在运营多年后，出现了路基不均匀沉降问题， 导致轨道几何形状变形，严重影响了列车运行安全和稳定 性。
原因分析
经过调查和分析，发现该铁路路基不均匀沉降的主要原因 是地基土质不良、水文地质条件复杂、列车动荷载作用等 因素。
治理措施
针对以上原因，采取了地基改良、排水降水、强化路基结 构等措施，有效提高了路基整体稳定性和承载能力，保障 了铁路运营安全。
背景介绍
某高速公路在运营过程中出现了 路基不均匀沉降问题，导致路面 破损严重，影响了道路通行安全
和舒适性。
原因分析
经过勘察和检测，发现该路基不 均匀沉降的主要原因是地基土层 分布不均、地基承载力不足、地 下水位变化以及施工质量等因素
。
治理措施
针对以上原因，采取了地基加固 、排水处理、路基填筑改良等措 施，有效提高了地基承载力和稳 定性，减少了路基不均匀沉降。
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地基不均匀沉降施工原因与防治
进入九十年代以来，住宅建设同其他领域一样在改革开展，搞活经济的带动下，取得了较好的业绩；人民居住条件进一步改善。
但是当前地基不均匀沉降；墙体渗水、屋面渗水、管道漏水、下水道堵塞不畅等质量通病仍然存在，有些已建住宅的上述情况还十分严重。
本文就上海青浦地区地基不均匀沉降的原因及治理措施谈谈自己的看法。
上海青浦地区属软土层地基，多层住宅沉降较大，往往呈现凹陷形不均匀沉降。
当沉降到一定限度时，在建筑物底层门窗洞口角部出现斜裂缝或八字型裂缝、少数的可发展到二层和三层，此类裂缝大多数在房屋建成后不久出现，并随着时间的增长而加大加多，待地基下沉稳定后，不再变化。
地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。
工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。
如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。
以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。
在设计方面也有一些原因。
多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷载显着不同的；地基土的压缩性有显着不同处或在地基处理方法不同的，未在适应部位设置沉降缝。
基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。
设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。
在施工方面上的原因。
墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不饱满。
砌砖组砌不当，通缝多，断砖集中使用。
拉结筋不按规定标准设置。
墙体留槎违反规范要求。
等等。
一、对地基不均匀沉降采取的防治措施
（一）从钻探报告入手，确保其真实性和可靠性地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。
钻探报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使钻探报告具有真实性和可靠性。
（二）从设计入手，采取多种措施，增强多层住宅的基础刚度和整体刚度。
建筑措施。
多层住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有显着的高差或荷载差异。
在软土地区建筑物的裂缝事故，往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多见，尤其是高、低或轻；重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。
设置沉降缝。
多层住宅的学位体长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显着不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显着不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显着不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。
考虑相邻建筑物的影响。
建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离
的增加而逐渐减少，由干软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。
结构措施。
控制建筑物的长高比。
长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。
长高比大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差，相反，如将建筑物长高比限制在一定范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。
实践证明，建筑物的长高比控制在2.5至3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，房屋不易出现裂缝。
合理布置纵横墙。
承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件，它具有调整地在不均匀变形的能力。
纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度影响很大。
如纵墙贯通而横墙密布，则犹如空胀多肋深梁，刚度很大，这时基础沉降比较均匀。
为了保证建筑物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为妥。
设置圈梁。
在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性，它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。
多层住宅的楼面板。
屋面板必须一律采用现浇钢筋砼结构，多层住宅的基础及主体结构必须用商品砼浇捣。
二、地基和基础措施
（1）多层住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。
基础最终沉降量应当控制在上海市《地基基础设计规范》（1999年修订版）规定的限值以内。
在建筑物体形复杂，纵向刚度较差时，基础的最终沉降量必须在15MM以内，偏心距应当控制在15‰以内。
（2）当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求的，必须采取技术措施，一般可采用打预制钢筋砼短桩。
（3）同一建筑物尽量采用同一类型的基础并理置于同一土层中。
三、从施工入手，切实提高施工质量
1、砂浆的品种、强度等级必须符合设计。
影响砂浆强度的因素是计量不准，原材料质量主变动；塑化材料（如石灰膏）的稠度不准而影响到渗入量；砂浆试块的制作和养护方法不当。
解决的办法是：加强原材料的进场验收，严禁将不合格的材料用于建筑工程上。
对计量器具进行检测，并对计量工作派专人监控；将石灰膏调成12CM的标准稠度后称量，或测出其实际稠度后进行换算。
2、砖的品种，强度必须符合设计要求，砌体组砌形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。
一般采用一顺一丁，上下顺砖错缝的砌筑法，以大大提高砌筑墙体的整体性，当利用半砖时，应将半砖分散砌于墙中，同时也要满足搭接1/4砖长的要求。
3、正确设置拉结筋。
砖墙砌筑前，应事先按标准加工好拉结筋，省得工人稳来乱拿钢筋；使用前地操作工人进行技术交底；一般拉结筋按三个0.5M，即埋入墙内0.5M，伸出墙外0.5M，上下间距0.5M.抗震构造柱埋入长1M.半砖墙放1根，一砖墙放2根，考虑到水平灰缝为8-12MM，为保证水平灰缝饱满度，拉结筋选用Φ6.5MM.
4、不准任意留直槎甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，将直接影响到墙体整体性和抗震性。
为此要加强对操作工人的教育，不能图省事影响质量；为保证构造柱马牙槎高度；不宜超过标准砖五皮，多孔砖三皮；转角及抗震设防地区临时间断处不得留直槎；严禁在任何情况下留阴槎。
5、加强多层住宅的沉降检测。
施工期间，施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。
主体结构施工阶段，每结构层沉降观测不少于一次；主体结构封顶后，沉降观测2个月不少于一次。
监理单位必须进行检查复测，并将资料列人工程质量评估内容。