住宅楼工程竣工预验收检验细则

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工程竣工验收检查制度

工程竣工验收检查制度

工程竣工验收检查制度一、总则为了保障工程质量,保证工程按照规划完成,确保工程的安全与可靠性,特制定本工程竣工验收检查制度。

二、适用范围本制度适用于所有竣工工程的验收,包括建筑工程、市政工程、水利工程等各类工程。

三、验收组织机构1. 验收组织机构应包括验收主体、验收人员和相关技术人员。

2. 验收主体应为业主单位,负责组织和主持竣工验收工作。

3. 验收人员由相关部门、专业机构、设计单位和监理单位派员组成,具备相关专业知识和工作经验。

4. 相关技术人员由工程施工单位提供,负责就施工质量等技术问题提供咨询和解决方案。

四、验收程序1. 业主单位应在工程竣工前通知相关部门、设计单位和监理单位参加竣工验收。

2. 竣工验收应在所有工程竣工之前进行,确保施工过程中的问题及时发现和解决。

3. 竣工验收应按照《建设工程质量验收规范》进行,对工程的质量、工艺、安全、环保等方面进行检查。

4. 验收人员应对工程的所有部分进行逐项检查,详细记录问题和整改情况。

5. 如发现问题,应及时提出整改要求,并安排时间限期整改,确保问题得到及时解决。

五、验收标准1. 工程质量:确保工程各个部分均符合相关规范和标准要求,工程质量达到规划要求。

2. 施工工艺:确保施工工艺符合相关要求,材料使用符合规范,工程结构稳定、牢固。

3. 安全度:确保工程安全度达到相关要求,消防设施齐全,人员通道顺畅。

4. 环境保护:确保施工过程中对环境的影响最小,废弃物处理符合相关标准。

5. 设施完备:确保所有设施齐全,电力、供水、供热等设备正常使用。

六、验收细则1. 验收人员应认真查看验收资料,了解工程各项指标及达标情况。

2. 验收人员应现场检查工程,确保所有细节均符合规范要求。

3. 如发现问题,应立即提出,并及时整改,确保问题不影响工程质量和进度。

4. 验收人员应认真记录整个验收过程,形成完整的验收报告。

七、验收结果1. 验收结束后,验收人员应提交验收报告,报告应列出工程存在的问题及整改情况。

工程竣工预验收管理实施细则

工程竣工预验收管理实施细则

工程竣工预验收管理实施细则一、总则1.1 目的和依据为贯彻公司质量管理制度,规范公司建筑工程的竣工预验收工作,保证工程质量及工程竣工验收顺利通过,最大限度消除完工工程质量缺陷,提高客户满意度,制定本细则。

1.2 术语定义竣工预验收——在建设单位组织的单位工程竣工验收及监理单位组织的对工程质量进行竣工预验收前,施工单位自行组织的质量检查验收评定。

1.3 管理原则公司成立工程竣工预验收小组,如下:组长:公司质量分管领导副组长:公司质量保证部经理成员:公司质量保证部、科技部和工程管部人员;项目部的项目经理、项目总工、生产经理和项目质量总监;各专业分包的项目负责人、项目技术负责人。

二、职责分工公司质量保证部负责组织、检查、考核各单位工程竣工预验收工作。

2.1 分工2.1.1 单位工程质量控制资料核查分工:质量保证部、工程部、科技部2.1.2 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查分工:质量保证部、科技部2.1.3 单位工程观感质量检查分工:质量保证部三、管理内容3.1 工程竣工预验收申请表及预验收流程。

3.2 工程符合下列要求方可进行竣工预验收:①完成合同约定的各项内容。

②项目部在工程完工后对工程质量进行了检查验收,确认工程质量符合设计文件及合同要求的质量验收标准,并提出工程竣工预验收申请。

工程竣工预验收申请应经项目经理审核签字。

③有完整的技术档案和施工管理资料。

④有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料。

⑤对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,《住宅工程质量分户验收表》齐全。

3.3 工程竣工预验收应当按以下程序进行:①符合预验收的项目应在预验收前15天向公司质量保证部书面申请预验收。

②公司质量保证部收到工程竣工预验收申请后,对符合竣工预验收条件的工程,组织公司工程、质量、技术人员及项目负责人等组成预验收组进行预验收。

对于重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关专家参加预验收组。

安徽住宅工程质量分户验收实施细则

安徽住宅工程质量分户验收实施细则

质量安全地方性规定和相关文件目录1、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》(建质【2010】92号)2、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》(合建设【2008】34号)3、《关于加强合肥市蒸压粉煤灰加气混凝土砌块工程质量管理的若干规定》(合建质安监【2011】11号)4、《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》(合建质安监【2011】64号)5、《关于加强住宅预制排气道质量管理的通知》(合建质安监【2010】216号)6、《关于加强合肥市膨胀玻化微珠保温砂浆外墙保温质量管理的若干规定》(合建质安监【2011】56号)7、《合肥市外墙保温工程质量管理暂行规定》8、《合肥市外墙涂饰工程质量管理暂行办法》(合建质安监【2012】154号)9、《合肥市深基坑支护工程监督管理实施细则》(合建质安监【2010】36号)10、《合肥市深基坑工程管理暂行规定》(合建【2010】5号)11、《关于进一步加强我市建筑工程施工现场消防安全工作的通知》(合建质安监【2011】15号)12、《关于进一步加强我市建设施工高处作业吊篮安全管理的通知》(合建质安监【2011】96号)13《关于加强施工现场物料提升机安全使用管理的通知》(巢建安5号)14、《关于进一步加强建筑起重机械安全管理的通知》(巢建安10号)15、《关于印发(合肥市建筑起重机械安全管理十条“红线”)的通知》(质监【2012】34号)安徽省住宅工程质量分户验收实施细则一、住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收),是指建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家有关工程质量验收标准,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。

二、住宅工程竣工验收前,应按户进行分户验收,安徽省住宅工程分户验收工作适用本细则。

三、安徽省住房和城乡建设厅负责全省分户验收工作的管理和指导,各级建设行政主管部门负责本行政区内分户验收工作的管理和指导,各级工程质量监督机构负责本行政区内分户验收工作的监督管理。

最新住宅小区工程竣工验收基本流程

最新住宅小区工程竣工验收基本流程

住宅小区工程竣工验收基本流程和内容一、内部验收(预验收):验收条件:1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容2、功能性检测均已完成并满足设计要求3、住宅工程已组织分户验收4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净5、施工单位的工程竣工资料已整理完善6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告组织单位:监理方;参加单位:建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员;验收成果:1、完成工程预验收质量评估报告2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改二、技术验收(初验):验收条件:1、在完成工程预验收的前提下,且预验收所提出的问题已得到有效的整改2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通,小区内工程均已完成3、分户验收汇总表已提供4、各类专项验收已完成组织单位:项目总监参加单位:质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果:提出需整改的问题并确定核验时间三、备案前验收(核验)验收条件:1、初验时所提出的问题已整改完毕(初验整改完成报告)2、质量控制资料核查记录表(1-4)已报送3、住宅工程分户验收汇总表已提供。

4、各类技术档案已整理齐全5、水、电、气、路等已通,工程质量责任铭牌已上墙。

组织单位:质监站参加单位:质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员验收成果:同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料四、竣工验收(交付验收)验收条件:完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改组织单位:建设方参加单位:质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员验收成果:各方签署项目竣工验收报告并交付使用各类专项验收的项目:1、城市规划专项验收2、工程消防设施专项验收3、人防工程专项验收4、电梯工程专项验收5、节能保温专项验收6、室内空气专项验收7、环境保护专项验收8、防雷接地专项验收9、燃气管道专项验收10、小区绿化专项验收等等各类功能性检测记录的项目:1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录2、地下室防水效果检测记录3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录5、烟气(风)道工程检验验收记录6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录7、建筑物的沉降检测记录8、给水管道的打压试验记录9、供电线路的绝缘及接地检测记录等等。

周口市住宅工程质量分户验收实施细则(试行)

周口市住宅工程质量分户验收实施细则(试行)

周口市住宅工程质量分户验收实施细则(试行)第一章总则第一条为加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能,依据国家和省工程质量标准、规范,结合我市实际,制定本实施细则。

第二条周口市行政区域内建设工程质量监督机构实施工程质量监督管理的住宅工程,适用本细则。

第三条本细则所指的住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收),是指依据国家和省工程质量标准、规范,对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收,并在分户验收合格后出具工程质量分户验收记录。

分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。

以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目,对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。

第四条工程质量监督机构应在接到《住宅工程质量分户验收监督抽查申请书》后,按《住宅工程质量分户验收抽查记录表》要求的内容,通过抽查住宅分户验收资料和实体质量,对建设、监理、施工单位组织的分户验收工作进行监督。

抽查结果与住宅分户验收结论不相符时,应责令责任单位整改并重新由建设单位组织进行分户验收。

第五条分户验收依据(一)国家现行施工质量验收标准规范;(二)住房城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质[2009]291号);(三)《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》(豫建建[2006]105号);(四)《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》(豫建建[2007]14号);(五)《河南省住房和城乡建设厅关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(豫建建[2010]31号);(六)经审查合格的施工图设计文件。

第二章单位工程参建各方责任第六条建设单位是分户验收工作的第一责任人。

具体工作包括:(一)组织施工单位编制分户验收方案。

应在主体结构工程施工之前,组织施工单位编制分户验收方案,并经建设、监理单位批准。

(二)组织施工、监理单位研究确定分户验收项目及内容,组织、协调分户验收工作。

陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则

陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则

陕西省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则第一条为规范我省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作,保证工程质量,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》,依据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》,结合我省实际,制定本实施细则。

第二条在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收活动(以下简称工程竣工验收),应遵守本实施细则。

第三条各级建设工程质量安全监督机构具体负责本辖区内工程竣工验收的监督管理工作。

第四条工程竣工验收由建设单位负责组织实施.第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收:(一)完成工程设计和合同约定的各项内容.(二)工程已进行预验收。

单位工程完工后,施工单位应对工程质量进行自查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并向监理单位提交竣工预验收申请;总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收,并通知施工总承包(分包)单位质量部门、项目经理及建设单位有关人员参加,对存在的问题整改完毕后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告(附件1、附件2)。

工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。

(三)监理单位对工程进行了质量评估,有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告(编写要点见附件3)。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出工程质量检查报告(编写要点见附件4)。

质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

(五)有完整的技术档案和施工管理资料.(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场复试报告,以及建筑节能、幕墙、室内环境、通风与空调、智能化、消防工程等功能性检测资料。

住宅小区工程竣工验收

住宅小区工程竣工验收

住宅小区工程竣工验收工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成,达到住人或使用的条件,经过验收合格,正式移交给使用单位称为工程竣工.一个工程项目如果已经全部完成,但由于外部原因(如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等),不能投产使用或不能全部投产使用,也应该视为竣工,并要及时组织竣工验收。

因为这些外部原因和条件,不是工程本身的问题。

建筑工程竣工是指单项工程而言。

单项工程的含义是:具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。

单项工程的人工费、材料费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用,都应该分别进行核算.工程完成后,单独进行工程质量的评定,并专门组织竣工验收。

一个建筑工程项目,既可能是一个单项工程(包括与其有关的少量配套设施),也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体(建筑项目).如果施工单位承建的工程项目是一个建设项目(由建筑群体组成),作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组织竣工,并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。

竣工验收一个小区建设项目,已按设计要求建成和具备使用条件,承建单位就要向建设单位办理移交手续,办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。

竣工验收既是对项目进行接交的必须手续,又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量(含设计与施工质量)、经济效益(含工期与投资数额等)进行全面考核和评估。

一个小区建设项目的竣工验收,有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收,但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收,如对一些分期建设小区的建设项目,在其部分建成后,只要相应的辅助设施能予配套,并具备能正常使用的条件,就可以分期分批组织验收,以使其投资效益能早日发挥。

因此,凡是一个完整的建设项目,或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。

竣工验收阶段的主要工作是:1.建设单位、勘察和设计单位、施工单位(包括各主要的工程分包单位)要分别对工程项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后评价,实事求是地总结各自在工程项目建设中的经验和教训。

建筑工程预验收制度

建筑工程预验收制度

建筑工程预验收制度为了确保建筑工程质量,保障工程安全,维护建筑物的长期使用功能,预验收是非常重要的一个环节。

实施预验收有助于发现工程质量问题,及时进行修复,从而减少工程出现问题的可能性。

预验收制度是建筑工程管理的一个重要方面,下面我们将介绍一套完整的建筑工程预验收制度。

一、预验收的定义和目的预验收是指在建筑工程竣工验收之前,对已完成的部分或整个建筑工程进行综合性、系统性的检查和核查。

预验收的目的是为了发现工程质量问题,了解工程建设情况,做好竣工验收前的准备工作,确保工程质量,以及维护建筑物的长期使用功能。

二、预验收的内容和范围1.建筑结构的验收:包括建筑物的基础、承重结构、墙体、楼板等部分的验收,检查其强度、平整度、水平度、垂直度等情况,保证建筑结构的稳固性和安全性。

2.建筑设备的验收:包括建筑物使用的各类设备的验收,例如电梯、空调、给排水系统等,检查其性能和安全性。

3.建筑装饰的验收:包括建筑物内外的装饰,如墙面装饰、地面装饰、门窗等部分的验收,检查其质量和美观度。

4.建筑材料的验收:包括建筑过程中使用的各类材料的验收,检查其质量和符合性,保证建筑材料的质量达标。

5.工程施工的验收:包括工程施工过程中各个环节的验收,检查施工进度、质量、安全等情况。

三、预验收的程序和要求1.组织预验收小组:由建设单位牵头组织预验收小组,小组成员包括项目负责人、技术负责人、监理工程师、设计单位代表等。

2.确定验收范围和内容:根据建筑工程的实际情况,确定预验收的范围和内容,制定验收计划和方案。

3.进行实地验收:预验收小组前往建筑工程现场,对建筑结构、设备、装饰、材料等进行实地检查和核查,记录发现的问题和缺陷。

4.制定整改方案:根据实地验收的情况,制定整改方案,明确责任人和整改期限,及时进行整改。

5.编制验收报告:根据实地验收的情况和整改情况,编制验收报告,明确工程质量情况,提出建议和意见。

6.完成预验收:完成整改工作后,对已整改的部分进行再次验收,确保工程质量符合要求,做好竣工验收的准备工作。

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6、规格、型号、几何尺寸检查
7、观感检查
8、阀门、散热器强度及严密性试验
1、资料核查
2、现场检查
3、抽样检测
5-2
埋地、隐蔽管道
1、材料规格、型号
2、管道基础及支墩
3、管道预留洞或预留套管
4、管道坡度及接口做法
5、给水管道水压试验
6、排水管道灌水试验
7、管道防腐保温
8、管道掩埋及标记
1、查验资料
2、现场检查
雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水时间大于24h。
观察
1-3
水落口防水构造是否符合设计要求。
1、设计图纸。2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。3、水落口周围直径500mm,范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。
观察
1-4
高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。
2、现场抽查
2-3
等电位联结
1、与建筑物内的金属物体联结
2、与PE线的联结是否符合设计要求
3、等电位箱的安装位置与工艺
1、核查资料
2、现场抽查
2-4
防雷装置
1、接闪器材质、尺寸、热镀锌情况
2、接闪器双面搭接焊长度大于6d,焊接部位防腐处理
3、与突出屋面金属物体的联结
4、高层防侧击雷措施是否符合设计要求
1、核查资料
2、现场检查
五、建筑给排水及采暖工程
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
5-1
给排水及采暖系统所使用的材料、设备
1、设计要求
2、材料、设备的国家及相关标准
3、质保书、合格证及有关检测报告
4、给水卫生许可批件
5、塑料管材、管件应采用同一厂家、同一配方原料,给水塑料管材和管件的性能应符合长期耐温耐压要求
1-18
应当采用安全玻璃的门窗玻璃是否符合要求
1、设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更。
2、面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500㎜的落地窗、7层及7层以上建筑物外开窗等部位应采用安全玻璃。
1、查施工资料、强制性产品认证证书。
2、观察检查玻璃上的“3C”标志。
1-19
外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检,壁厚、雨水渗漏,抗风压性能、空气渗透性能符合要求。
水簸箕可用预制钢筋砼板,固定应牢固,表面应用水泥砂浆抹面。
观察
1-5
天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求。
1、设计图纸(或图集)
2、变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖,顶部应加砼盖板或金属盖板。
3、(1)、泛水处卷材应采取满粘法。
(2)、墙体为砖墙时,卷材收头可直接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。
3、用自来水,进出水质一致为合格
4、1/3配水点通水试验检查
1、现场检查
2、现场抽测
3、查验资料
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
5-6
排水管连接、坡度、伸缩节间隙、通水、通球灌水试验及阻火圈防火套管的设置
1、横管与立管连接应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通;2、塑料横管的标准坡度50为25‰、75为15‰、110为12‰;3、节预留间隙:夏季为5~10,冬季15~20mm;4、立管及水平干管均应做通球试验,球径为管径的2/3,通球率为100%;5、试验:先满水15min,再满水5min,液面无下降为合格6、明设排水塑料管道应设阻火圈或防火套管;
应符合设计图纸要求
检查检测报告及施工过程中检查处理记录。
1-20
金属门窗、塑料门窗五金是否符合要求
型号、规格、数量符合设计要求,位置、功能应满足使用要求
观察检查
1-21
金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施,金属窗泄水孔是否符合要求。
1、限位器(块)应安装牢固,起防止坠落作用。
2、泄水孔应为10-15 mm宽槽口。
1、核查资料
2、现场检查
4-5
访客对讲系统
1、室内机安装位置、高度;
2、门铃提示、通话质量;
3、图像质量;
4、开锁灵活;
5、备用电源符合要求
1、核查资料
2、现场检查
4-6
机房
1、接地电阻符合设计要求
2、进入机房线路防雷电入侵措施
3、强弱电线路间距符合要求
4、线路分色符合要求
5、线缆标识清楚、齐全
6、系统框图、操作说明齐全
(3)、墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用密封材料封固。
观察
1-6
水落管安装是否符合设计要求。
1、设计图纸(图集)
2、距离墙面不应小于20 mm,排水口距散水坡高度小于200 mm,水落管经过的带形线脚。檐口等墙面突出部位处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,当必须采用弯管绕过时,弯管的结合角应为钝角。
2、几何尺寸、观感和阻燃要求
3、产品应符合设计和使用要求
1、核查资料
2、现场抽查
2-2
管线敷设
1、配管直接入盒(箱),锁扣齐全
2、敷设导线的分色符合要求
3、导线绕接搪锡及绝缘处理的质量
4、压线帽及顺直插入压接质量的检查
5、桥架固定和电缆的安装敷设应符合规范要求
6、高层建筑电气竖井防火封堵
1、核查资料
1、设计图纸
2、外墙窗台距楼地面净高大于0.90m。
3、阳台栏板净高大于1.05 m。
4、高层大于1.10 m。
尺量检查
1-11
外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线(槽)。
上面应做流水坡度,下面滴水槽的宽度和深度不应小于10 mm,并整齐一致。
尺量检查、观察
1-12
落地阳台、室外台阶、散水与外墙连接处是否设置变形缝。
3、安全性能检测报告
4、相关部门的验收报告
1、核查资料
2、现场抽查
四、智能建筑
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
4-1
材料、设备检验
1、材料、设备的规格、型号是否符合设计文件要求
2、合格证、检测报告、入网许可证等文件应有效完整
3、外观及标识
4、几何尺寸、观感
1、核查资料
附件2:
住宅楼工程竣工预验收检验细则(要点)
一、建筑
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
1-1
屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料,是否经过复试
应有材料质量证明文件,并取样复试,提出试验报告.
查施工资料
1-2
屋面有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,刚性防水层是否有开裂、起砂现象。
3、限速器、安全钳封记完好,无拆动痕迹
4、紧急救援说明齐全
5、外露可导电可靠接地,接地支线单独与干线相连,无串接。
6、线槽内导线总面积小于净面积的60%
7、导线分色及连接符合要求
8、控制柜位置符合土建布置图要求
1、核查资料
2、现场抽查
3-4
验收资料
1、资料完整,签字盖章齐全有效
2、竣工、评估报告齐全有效
2、现场检查
4-2
线路敷设检验
1、配管直接入盒(箱),锁扣齐全
2、电缆桥架敷设、接地符合要求
1、线缆标识齐全;
1、核查资料
2、现场检查
4-3
多媒体信息箱
1、型号、内部器件符合设计要求
2、安装位置、高度
1、核查资料
2、现场检查
4-4
信息面板安装
1、型号符合要求
2、安装位置、高度
3、线缆连接可靠
4、观感情况
4、导线分别与N、PE汇流排连接,无串接现象,压接线牢固
5、回路功能标识准确
1、核查资料
2、现场抽查
3、现场测试
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
2-7
绝缘电阻测试
1、线路绝缘测试阻值符合要求
2、一般场所不小于绝缘阻值不小于1兆欧,潮湿场所不小于0.5兆欧
1、核查资料;
1、核查资料
2、现场检查
4-7
系统试运行
1、试运行时间符合规范要求,一般为1个月
2、试运行调整记录齐全
1、核查资料
2、现场检查
4-8
系统检测
1、检测方案报批情况;
2、功能检测资料齐全
3、检测报告结论
1、核查资料
2、现场检查
4-9
验收资料
1、工程资料完整,签字盖章齐全有效
2、竣工、评估报告齐全有效
3、竣工验收结论
缝宽应为20㎜,缝内应填沥青胶结料。
尺量检查、观察
1-13
花饰及挂件安装是否牢固。
1、设计图纸(图集)。
2、预制砼花格饰件及挂件应用1:2水泥砂浆砌筑,相互之间及四周用钢筋销子系固。
3、挂件必须有可靠联结措施。
观察并查施工资料
1-14
入户处、阳台、厨、厕间与室内地面高差是否符合设计要求。
不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比室内地面低20mm。
2、现场测试。
2-8
接地电阻测试
1、重复接地电阻测试(分单元)
2、防雷接地电阻测试(从屋面)
1、核查资料
2、现场抽测
2-9
漏电动作测试
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