第3章---建筑要素价格《建筑工程定额与预算》(2015-9-26)
《建筑工程定额与预算》(建筑工程技术专科)
《建筑工程定额与预算》(建筑工程技术专科)建筑工程定额与预算引言概述：建筑工程定额与预算是建筑工程技术专科中非常重要的内容，它涉及到工程的准确预算和合理施工，对于工程的进度和质量起着至关重要的作用。
本文将从建筑工程定额和预算的概念入手，详细解析其在建筑工程中的作用和应用。
一、建筑工程定额1.1 定额的概念建筑工程定额是根据工程的规模、结构、材料等因素编制的一套标准化的工程量清单和造价计算表，用于指导工程施工和预算。
1.2 定额的编制定额的编制需要考虑工程的实际情况和当地的物价水平，通常由专业的建筑师和工程师根据相关标准和规范进行编制。
1.3 定额的作用定额可以规范工程施工的工艺和质量，也可以作为工程预算的依据，确保工程的合理预算和施工。
二、建筑工程预算2.1 预算的概念建筑工程预算是在建筑工程定额的基础上，根据工程的具体要求和当地的市场行情进行的费用估算和预测。
2.2 预算的编制预算的编制需要考虑工程的各个环节的费用，包括人工、材料、设备、管理费用等，通常由专业的造价工程师进行。
2.3 预算的重要性预算可以帮助业主合理安排资金，控制工程成本，保证工程的质量和进度，是工程管理中不可或缺的一环。
三、定额与预算的关系3.1 定额与预算的联系建筑工程定额是预算的基础，定额中包含了工程的各项工程量和费用计算，是预算编制的依据。
3.2 定额与预算的调整在实际施工中，定额和预算可能会根据实际情况进行调整，需要及时更新和调整以保证工程的顺利进行。
3.3 定额与预算的协调定额和预算需要在工程管理中密切协调，确保工程的质量和进度，同时控制工程成本，实现经济效益。
四、定额与预算的应用4.1 施工管理中的应用建筑工程定额和预算在施工管理中起着至关重要的作用，可以帮助施工单位合理安排工程进度和费用，确保工程的顺利进行。
4.2 资金管理中的应用定额和预算也在资金管理中有着重要作用，可以帮助业主合理安排资金使用，避免资金浪费和拖欠工程款项的情况发生。
建筑工程定额与预算pdf
建筑工程定额与预算pdf建筑工程定额与预算是建设工程管理中非常重要的一部分，它对于工程的设计、施工和验收都起到了至关重要的作用。
本文将通过详细论述建筑工程定额和预算的相关内容，以帮助读者更好地理解和应用这一知识。
一、建筑工程定额1. 定额的概念建筑工程定额是根据规范和标准制定的，为了确保工程质量和安全，规定了建筑工程所需的劳动力、材料和机械设备的消耗量。
定额包括基础定额、分部分项工程定额以及单位工程定额，其中单位工程定额最为常见。
2. 定额的编制原则定额的编制需要遵循一定的原则，包括合理性、准确性、标准化和科学性等。
定额的编制应当以具有代表性的工程实例为依据，结合经济效益和实际情况进行合理调整，并且需要与相关的施工工艺和技术规范相衔接。
3. 定额的结构定额通常由以下几个要素组成：工程量清单、定额说明和定额计算表。
工程量清单列出了所需的劳动力、材料和设备数量，定额说明对于定额的具体要求和规定进行解释和说明，而定额计算表则是按照定额计算方法对各项指标进行计算的依据。
二、建筑工程预算1. 预算的概念建筑工程预算是根据建筑工程设计和定额，预先计算出工程所需的材料、劳动力和机械设备的投资成本，并进行合理的费用分配和控制，最终得出一个全面的项目造价预估。
2. 预算的编制过程预算的编制过程通常包括以下几个步骤：确定工程量，即根据设计图纸和定额计算出各项工程的数量；确定单价，包括人工费、材料费和设备费等；计算总价，根据工程量和单价计算出各项费用的合计；进行费用分析和控制，根据工程的实际情况和预算结果进行调整和优化。
3. 预算的作用预算在建设工程管理中具有重要的作用。
首先，预算可以为项目决策提供依据，帮助业主或开发商制定合理的投资计划。
其次，预算可以为工程施工提供准确的成本限制和控制，有利于防止造价超预算。
最后，预算还可以作为施工合同中的重要条款，为双方提供法律依据，保障双方的合法权益。
三、建筑工程定额与预算的关系建筑工程定额和预算是紧密相关的。
《建筑工程定额与预算》教材
《建筑工程定额与预算》前言《建筑工程定额与预算》是建筑类的一门主要专业课，不仅我们造价专业要学，房建专业、房地产专业等都要学习这门课，它是建筑企业进行现代科学管理的基础。
本门课主要研究建筑产品的生产成果和生产消耗之间的数量关系，从研究完成一定建筑产品的生产消耗数量入手，找出规律，合理地确定确定单位建筑产品的数量标准（定额）和建筑产品的计划价格（预算），并在此基础上，加强建筑企业管理和经济核算，力求用最少的人力、物力和财力，生产出更好、更多的建筑产品。
通过本门课的学习，使同学们能够准确地使用定额，合理地运用建筑产品的价格构成来正确计算出建筑产品的价格，也就是建筑工程造价，从而达到降低工程成本、节约建设资金和提高经济效益的目的。
这既是本课程的首要任务，也为同学们日后走向工作岗位奠定一个良好的、扎实的基础。
课程的主要内容包括三大部分，共八章，68 个学时，其中：理论教学50学时，实验与实训16学时，机动2学时（用于阶段考试或补充新知识、新技术）。
第一部分：建筑工程定额由于定额是编制预算、进行工程拨款、竣工结算以及编制招标标底和投标报价的依据，所以，通过前三章的学习，使同学们了解基本建设、定额的编制与应用以及调整和换算等内容，重点学会定额的应用。
根据我院所处的地理位置，我将重点介绍福建2001 预算定额的应用。
第二部分：建筑工程概预算建筑产品的单件性决定了它不能象一般的工农业产品那样有统一的价格，能批量生产，它必须而且只能通过编制施工图预算来确定它的价格----工程造价。
各建筑企业为了搞好经营管理、合理地使用国家建设资金，及时、完整、准确地编制建筑工程预算就显得尤为重要了。
这部分内容我们以一般土建工程施工图预算的编制为重点，讲述编制施工图预算的原则、方法、程序，重点学会分部分项工程工程量的计算，正确地套价，使在座的各位能达到独立、准确地编制一般土建施工图预算的目的，这既是本门课的核心，也是重点，希望大家在学习过程中引起重视。
建筑工程定额与预算(第二版)
解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%万元=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%万元=2.274万元 包装费=（20+2+0.4+0.336+2.274+5）×1%万元=0.300 利润=（20+2+0.4+0.336+2.274+0.3）×7%万元=1.772 增值税=（20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772） ÷(1-0 17)×17%万元-0=6.751万元
=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5) 万元=40.833
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（2） 进口设备原价的构成及计算。 （3) 设备运杂费。
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2.工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率
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1.2.4 1.建筑安装工程费用内容 （1） 建筑工程费用。 （2） 安装工程费用内容。
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3.工程造价的职能 （1) 一般商品价格的职能。
1) 价格的基本职能。 ① 表价职能。 ② 调节职能。
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2) 价格的派生职能。 ① 核算职能。 ② 分配职能。
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（2) 工程造价的职能。 1) 预测职能。 2) 控制职能。 3) 评价职能。 4) 调控职能。
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1.1.2 建设工程项目是一个系统工程，为适应工程管 理和经济核算的需要，可以将建设工程项目由大
1.建设项目 2.单项工程 3. 4.分部工程 5.分项工程
《建筑工程定额与预算》(建筑工程技术专科)
《建造工程定额与预算》(建造工程技术专科)引言概述：建造工程定额与预算是建造工程技术专科中的重要内容。
定额与预算的准确编制对于建造工程的顺利进行至关重要。
本文将从五个大点出发，详细阐述定额与预算的相关内容。
正文内容：1. 定额的概念与作用1.1 定额的定义：定额是指在建造工程中，根据工程实际需要和设计要求，按照一定的工作量和质量标准，对各项工程项目所需材料、设备、人工等进行科学合理的计算和规定。
1.2 定额的作用：定额的编制可以规范工程建设中的各项工作，确保工程质量和工期的达标，同时也可以为工程的预算提供依据，有助于合理控制成本。
2. 定额的编制原则2.1 确定工程量：定额编制的首要任务是确定工程项目的具体工程量，包括材料、设备和人工等方面的工作量。
2.2 确定质量标准：定额还需要确定每一个工程项目的质量标准，确保工程的质量达到设计要求。
2.3 确定工程工艺：定额编制还需要确定工程项目的具体施工工艺，包括各项工序的操作流程和要求。
3. 预算的概念与作用3.1 预算的定义：预算是指根据建造工程的设计方案和定额计算结果，对工程项目所需的材料、设备和人工等进行估算和计算，得出工程项目的总成本。
3.2 预算的作用：预算的编制可以匡助工程项目的甲方进行资金的合理分配和控制，确保项目的资金投入得到有效的利用。
4. 预算的编制过程4.1 采集资料：预算编制的第一步是采集与工程项目相关的各项资料，包括设计方案、定额计算表、市场价格等。
4.2 估算工程量：根据定额计算表和设计方案，对工程项目的各项工程量进行估算，包括材料、设备和人工等方面。
4.3 计算成本：根据估算的工程量和市场价格，对工程项目的各项成本进行计算，得出总成本。
4.4 优化调整：根据实际情况，对预算进行优化调整，确保预算的合理性和准确性。
5. 定额与预算的关系5.1 定额与预算的关系：定额是预算的基础，预算是在定额的基础上进行的。
定额的准确编制可以为预算提供可靠的数据依据，而预算的编制也需要参考定额的计算结果。
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二、单位估价表的作用（续）
§4-1 概 述
3.单位估价表是施工企业内部经济核算的依据 企业要考核建安产品的成本执行情况，就必须用实际成 本与以单位估价表所确定的预算价值进行比较，考查、 分析成本节超原因，找出降低工程成本的有效方法。
4.单位估价表是编制招标标底、投标报价的依据
5.有利于政府对工程造价计价依据实行宏观调控，引导建 设市场朝着有序规范化方向发展
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二、材料预算价格的编制依据
§4-3 材料预算价格
(1)建设主管部门、物价管理部门以及交通运输等有关部门的 现行文件规定和市场调查综合平均价格。
(2)材料名称、规格、品种、计算单位与基础定额的要求和有 关规定相适应。没有规定的可根据地区一般常用材料规格， 结合经验资料取定。
(3)材料的预算价格均以合格品、一等品的材料价格作为计算 依据，材料的等外品、残次品均不予考虑。实际施工中如 采用不合格产品、伪劣产品，不得执行定额估价表进行结 算。
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§ 4-2 人工工资标准
1. 生产工人的日工资单价的构成（续）
(3)生产工人辅助工资 指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包 括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休 假期间的工资，因气候影响的停工
工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及 产、婚、丧假期的工资。
生产工人工日单价是指一个建筑工人一个工作日在预算 中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑工人的工 资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。
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§ 4-2 人工工资标准
1. 生产工人的日工资单价的构成（续）
03 建筑工程预算定额
（3）价款调整、竣工结算：人工、材料、机 械台班单价及可竞争措施项目依据省建设行 政主管部门的规定、合同约定进行调整，不 可竞争措施项目按照造价管理机构测定的费 率进行调整。 四、综合单价法的计价方式：人工、材料、机 械的单价基本与工料单价法中的单价调整方 法相同，不过在投标报价阶段要将所承担的 风险情况予以考虑。在此不再详述。
第三章 建筑工程预算定额
二、人工、材料、机械台班定额消耗量的确定
方法及其单价的组成
（一）、人工工日消耗量及价格的确定
定额基价人工工日不分列工种和技术等级， 一律以综合工日表示，内容包括基本用工、 辅助用工、超运距用工和人工幅度差。
基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技 术工程用工，按相应劳动定额计算。 辅助用工指劳动定额内不包括而在预算定额 （综合基价）内必须考虑的用工。
第三章
建筑工程预算定额
第三节 预算定额的构成
一、了解2012定额 河北省《全国统一安装工程预算定额河北省 消耗量定额》 ( 简称安装预算定额 ) 等一系列 定额，由河北省住房和城乡建设厅 2012 年 6 月18日颁发，2012年7月1日起在河北省范围 内执行。 预算定额是由文字说明、分项工程项目表和 附录等三部分内容组成。
第三章 建筑工程预算定额
1、总说明 （1）定额的适用范围：河北省行政区域内新 建、扩建工程。 （2）定额的作用 ： （3）定额的水平 按目前河北省大多数施工企业采用的施 工方法、机械化装备程度，合理的工期，施 工工艺和劳动组织条件制定的，它反映了社 会平均消耗水平，并考虑了正常的施工条件
可竞争措施项目包括：操作高度增加费、超 高费、脚手架搭拆费、系统调试费、大型机 械一次按拆及场外运输费、其他措施项目费 （包括：⑴生产工具使用费、⑵检验试验配 合费、⑶冬季施工增加费、⑷雨季施工增加 费、⑸夜间施工增加费、⑹二次搬运费、⑺ 停水停电增加费、⑻工程定位复测配合费及 场地清理费、⑼已完工程及设备保护费、⑽ 安装施工与生产同时进行增加费、⑾在有害 身体健康环境中施工降效增加费。）
《建筑工程定额与预算》(建筑工程技术专科)
《建筑工程定额与预算》(建筑工程技术专科)建筑工程定额与预算引言概述：建筑工程定额与预算是建筑工程技术专科中非常重要的内容之一。
定额是指在建筑工程中，根据规范和经验总结出来的各项工作量、工程量以及工作时间的标准值。
预算是指根据建筑工程定额和市场价格，对工程所需的材料、设备、劳动力等进行估算，从而确定工程造价的过程。
本文将从定额编制、定额计算、预算编制、预算计算以及定额与预算的关系等五个部分，分别详细阐述建筑工程定额与预算的相关内容。
一、定额编制1.1 定额编制的目的和意义定额编制的目的是为了规范建筑工程的施工过程，确保工程质量和工期的达到要求。
定额编制的意义在于提高工程施工效率，降低工程成本，保证工程质量，为建筑工程的顺利进行提供基础。
1.2 定额编制的原则定额编制应遵循科学性、合理性、可操作性和适用性的原则。
科学性要求定额编制应基于科学的理论和实践经验；合理性要求定额编制应符合实际情况，能够反映出工程施工的真实情况；可操作性要求定额编制应简洁明了，易于操作；适用性要求定额编制应适用于不同类型的建筑工程。
1.3 定额编制的方法定额编制的方法主要包括经验法、测算法和模拟法。
经验法是根据历史数据和实践经验总结出来的定额编制方法；测算法是通过对工程施工过程进行测算和实地观察，得出定额的具体数值；模拟法是通过建立模型和仿真计算，得出定额的数值。
二、定额计算2.1 定额计算的基本原理定额计算是指根据定额编制的标准值，结合具体工程的工作量和工作时间，计算出实际工程所需的材料、设备和劳动力的数量。
定额计算的基本原理是以定额为基础，通过计算和推导，得出工程所需资源的具体数值。
2.2 定额计算的步骤定额计算的步骤包括确定工作量、计算工作时间和计算资源数量。
确定工作量是指根据工程施工的具体情况，确定各项工作的数量和规模；计算工作时间是指根据工程施工的进度和工艺要求，计算出各项工作的时间；计算资源数量是指根据工作量和工作时间，计算出所需的材料、设备和劳动力的数量。
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4 安拆及场外运费 5 6 7 台班人工费 燃料动力费 台班养路费
§ 3.3.3
机械台班单价风险分析
机械型号、类型、数量
原材料涨价
燃料价格上涨
小结
P71
课后作业
某建筑工程所需标准砖，由三地供应 甲地供应800千块，出厂价102元/千块； 乙地供应1200千块，出厂价100元/千块； 丙地供应500千块，出厂价103元/千块。 求标准砖的加权平均原价。
第二类费用（可变费用）： 随施工地点和条件的不同 而发生较大变化的费用
折旧费
施工机械在规定年限（寿命期）内 收回原值及购置资金的时间价值
施工机械按规定的大修间隔台班 进行必要的大修理，已恢复机械正常功能 折旧费=机械预算价格×（ 1-残值率） ×时间价值系数/耐用总台班
大修理费
大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数 /耐用总台班 除大修以外的各级保养和临时故障排除
外支出
§ 3.1.2
人工工资单价的确定
吃粽子、划龙舟、纪念屈原
辅助工资（元/ 工日） 地区津贴 施工津贴 夜餐津贴 节日加班津贴
工资费附加（元 /工日）＝[基本工资标准（元/工日）＋辅助工资（元/工日）] × 费率标准 由舞蹈、萨满祭祀、民
间艺术展示等内容构成 人工工日预算单价（元/工日）＝基本工资+辅助工资＋工资费附加
§ 3.2.3
市环节和材料供应 运输距离和运输方法 国际市场行情
课前导读
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3.3 机械台班单价
§3.3
机 械 台 班 单 价
定 义 构成
机械台班单价
一台机械 一个台班 全部费用 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税 第一类费用（不变费用）： 不因施工地点和条件的变 化而改变的费用
预算价格=机械原值+手续费 残值率=回收残值 购置机械资金随 开始投入到 +一次运杂费+车辆购置税
经常修理费
/机械原值×100% 时间的单位增值 报废前使用 的总台班
安拆费及场外运费
人工费 燃料动力费 其他费用
司机或副司机和其他操作人员的工作日人工费
机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用
养路费、车船使用税、保险费、年检费
运输损耗费=（原价+运杂费）*损耗费费率 =（328+31）*1%=3.59 元/t 采购及保管费=（原价+运杂费+运输损耗费）*保管费率 =（328+31+3.59）*3%=10.88 元/t 材料基价=原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费 =328+31+3.59+10.88=373.47 元/t
1
折旧费
3-14
105000*（1-6%）*时间 折旧年限=耐用总台班 /年工作总台班 价值系数/3750
8600*寿命期内大修理 次数/3750 大修理次数=耐用总台 班/大修间隔台班-1
2 3
大修理费 经常修理费
3-19 3-21
3-22 3-23 3-24 3-26
8600*1.46
17.15*0.75/240 13*（1+250-240） *20.5/240 19.98 80*12*10/240
指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点 后的出库价格。
各来源地材料原价 相应材料数量 材料自来源地运至工地仓库或指定 材料加权平均原价＝ 运杂费 堆放地点所发生的全部费用 材料总数量
不同运输方式材料运费 相应材料数量 材料在运输中应考虑的场外运输损 某产地材料数量 材料加权平均运费＝ 采购及保管费 =（原价 +运杂费 +运输损耗费） *相应费率 运输损耗费 材料加权平均原价＝ 某产地材料原价 耗费 材料总数量 材料总数量
第3章
建设要素价格
xxx
重庆市xxx学校
课前导读
用5分钟时间快速阅读 并找出以下问题：
3.1 人工工资单价
§3.1
人 工 工 资 单 价
定 义 反映 构成
人工工资单价
一个工人 一个工日 人工费用
工资水平 报酬
基本工资 工资补贴 辅助工资 职工福利 劳动保护费
保证工人的工资水平不受特殊条件的影响 岗位工资：工资多少以岗位为转移 物价补贴：通货膨胀补贴 岗位责任、条件、强度 煤燃气补贴：供暖 技能工资：个人的知识、技术和能力 交通费补贴：初、中、高三大工资类别 日常办公产生的交通费用
采购及保管费 =（材料原价+运杂费）*相应材料损耗率 材料运输损耗费
组织采购、供应和保管材料过程中 所需的各项费用
330 100 340 150 320 250 【解】水泥原价＝ ＝328元 / t 100 150 250 30 100 25 150 35 250 水泥平均运杂费＝ ＝31元 / t 100 150 250
住房补贴： 解决住房问题而给予的补贴 年功工资：工龄增长而变动的工资 按工资一定比例提取出来的专门用 企业确因工作需要为员工配备或提 流动施工津贴和地区津贴： 补偿职工在 工龄工资
于职工医疗、补助以及其他福利事 支付员工附加劳动报酬的工资单元 供工作服、手套、安全保护用品、 某些特殊的地理自然条件下生活费用的额 业的经费 防暑降温用品等支出
解：材料基价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费 材料原价=（1000×54%×35+1000×46%×38）/1000=36.38元/t 材料运杂费=（1000×54%×0.2×20+1000×46%×0.2×28）/1000=4.74元/t 运输损耗费=（36.38+4.736）×5%=2.06元/t 采购及保管费=（36.38+4.736+2.056）×2.5%=1.08元/t 材料基价=36.38+4.74+2.06+1.08=44.26元/t
§ 3.1.3
社会平均工资水平 生活消费指数 人工单价组成
人工工资单价风险分析
劳动力市场供需变化 政府推行的社会保障
课前导读
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3.2 建筑材料价格
§3.2.1 建筑材料价格构成
材料的出厂价、交货地价格 材料原价（供应价格） 材料基价=原价+运杂费 +运输损耗费+采购及保管费 市场批发价、材料的供应价格