某商业街推广计划
某商业街整合营销推广方案
某商业街整合营销推广方案一、背景介绍某商业街位于市中心，周边环境优美，交通便利，商业氛围浓厚。
然而，近年来，随着电商的兴起和其他商业中心的竞争加剧，商业街的销售额逐渐下降，租户流失严重。
为了提升商业街的知名度，吸引更多的顾客，保持长期的盈利能力，特制定了以下整合营销推广方案。
二、目标市场分析根据对市场调研的结果显示，商业街的目标市场主要包括以下几个群体：1. 周边居民：商业街周边居民是商业街最重要的潜在顾客群体，他们生活便利，购买力强。
因此，商业街需要通过整合营销推广方案吸引周边居民的光顾。
2. 其他商业区的顾客：商业街与其他商业区的竞争比较激烈，因此需要通过差异化的推广策略吸引其他商业区的顾客。
3. 游客：商业街的旅游业也是商业街的重要收入来源。
因此，商业街需要通过创新的推广策略吸引更多的游客。
三、整合营销推广方案1. 提升商业街的形象商业街的形象是吸引顾客的重要因素之一。
因此，商业街需要注重整个商业街区的外观、环境和装饰的提升。
增加绿化、优化道路交通、美化立面、提升商业街的整体形象，使其更加吸引人。
2. 制定优惠促销活动商业街可以与租户合作，联合推出优惠促销活动。
例如，商业街可以组织“周边居民日”，给周边居民提供额外的优惠折扣；或者与餐饮店合作，提供套餐优惠等。
通过这些促销活动，吸引顾客，增加销售额。
3. 拓展线上市场随着电商的兴起，商业街不能忽视线上市场的重要性。
商业街可以建立一个官方网站，展示商业街的商品、优惠信息等，同时提供在线购物服务。
此外，商业街还可以通过社交媒体平台进行线上推广，如微博、微信、抖音等，增加商业街的知名度。
4. 举办特色活动商业街可以定期举办特色活动，吸引顾客。
例如，可以举办一些美食节、文化艺术展览、主题市集等活动。
这样不仅可以吸引周边居民和游客，还可以增加商业街的知名度。
5. 与周边景点合作商业街可以与周边的旅游景点合作，互相促进。
例如，商业街可以提供优惠券给到访景点的游客，吸引他们来商业街消费；而景点则可以在宣传推广中将商业街作为参观的重点之一。
商业大街营销推广方案
【自glzy.管理资源吧】商业大街营销推广方案清晨的阳光洒在商业大街上，熙熙攘攘的人群穿梭于各个商铺之间，这里充满了生机与活力。
而我，作为一名有着10年方案写作经验的大师，将用我的意识流，为你呈现一份别具一格的商业大街营销推广方案。
一、目标定位我们的目标是让商业大街成为城市的繁华中心，吸引更多的消费者和商家入驻，提升整体商业氛围。
具体目标如下：1.提升商业大街的知名度和美誉度。
2.增加商业大街的人流量和消费额。
3.优化商业结构，吸引更多品牌商家入驻。
4.提高商家和消费者的满意度。
二、市场分析1.消费者需求：随着生活水平的提高，消费者对购物体验的需求越来越多样化，不仅要满足基本的生活需求，还要追求高品质、个性化的消费体验。
2.竞争态势：周边商圈的竞争日益激烈，商业大街要想脱颖而出，必须打造独特的卖点，提升核心竞争力。
3.政策环境：政府对商业大街的扶持政策，为我们的营销推广提供了有利条件。
三、营销策略1.品牌塑造：以“繁华商业大街”为主题，打造商业大街的品牌形象，通过线上线下渠道进行广泛传播。
2.活动策划：举办各类主题活动，如美食节、购物节、文化节等，吸引消费者参与，提升商业大街的热度。
3.优惠券发放：联合商家推出优惠券，刺激消费者消费，提高商业大街的人流量。
4.社交媒体营销：利用、微博等社交媒体平台，进行互动营销，扩大商业大街的影响力。
5.线下体验：打造特色商业街区，提供独特的购物体验，如创意市集、主题餐厅等。
四、营销执行1.制定详细的活动方案，包括活动主题、时间、地点、预算等。
2.联合商家共同策划活动，确保活动效果。
3.利用线上线下渠道进行活动宣传，吸引消费者参与。
4.对活动效果进行跟踪评估，及时调整营销策略。
五、营销评估1.评估指标：人流量、消费额、商家满意度、消费者满意度等。
2.评估周期：每季度进行一次评估。
3.评估方法：通过问卷调查、数据分析、实地考察等方式进行。
4.改进措施：根据评估结果，对营销策略进行优化调整。
路边商城推广方案策划书3篇
路边商城推广方案策划书3篇篇一路边商城推广方案策划书一、背景随着互联网的发展，电商行业日益繁荣。
路边商城作为一家新兴的电商平台，需要制定有效的推广方案，提高品牌知名度，吸引更多用户，增加销售额。
二、目标1. 提高路边商城的品牌知名度，让更多人了解和认识路边商城。
2. 增加路边商城的用户数量，提高用户活跃度和忠诚度。
3. 提高路边商城的销售额，实现商业价值的最大化。
三、推广策略1. 社交媒体推广利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布有趣、有用、有价值的内容，吸引用户关注和分享。
可以开展一些互动活动，如抽奖、打卡等，增加用户参与度。
2. 搜索引擎优化（SEO）通过优化路边商城的网站结构、内容质量、关键词等，提高网站在搜索引擎中的排名，增加流量和曝光度。
3. 搜索引擎营销（SEM）通过投放搜索引擎广告，如百度竞价排名、谷歌 Adwords 等，提高网站的曝光度和率，吸引更多用户。
4. 内容营销5. 线下推广可以在商场、超市、地铁站等人流量较大的地方，开展线下推广活动，如发放传单、扫码关注等，吸引用户关注和。
6. 合作推广可以与一些知名的品牌、博主、网红等合作，开展联合推广活动，扩大品牌影响力。
四、执行计划1. 第一阶段（1-3 个月）：制定详细的推广计划和预算。
优化路边商城的网站结构和内容质量。
开展社交媒体推广和内容营销活动。
与一些知名的品牌、博主、网红等合作，开展联合推广活动。
2. 第二阶段（4-6 个月）：持续优化路边商城的网站结构和内容质量。
开展搜索引擎优化（SEO）和搜索引擎营销（SEM）活动。
开展线下推广活动，如发放传单、扫码关注等。
分析推广效果，调整推广策略。
3. 第三阶段（7-9 个月）：持续优化路边商城的网站结构和内容质量。
开展社交媒体推广和内容营销活动。
开展合作推广活动，扩大品牌影响力。
分析推广效果，调整推广策略。
4. 第四阶段（10-12 个月）：持续优化路边商城的网站结构和内容质量。
商街活动推广策划方案
商街活动推广策划方案一、背景分析商街作为商业集聚区，是商家和消费者交流的重要场所。
然而，在竞争激烈的市场环境下，商街活动的推广变得尤为重要。
本文将结合实际情况，制定一套适用于商街活动推广的策划方案，以提高商街知名度和吸引力。
二、目标定位1. 提高商街知名度：通过推广活动，将商街打造成为人们心目中的首选购物地点，提高商街知名度。
2. 增加商街客流量：吸引更多的消费者和游客前往商街，提升商街的客流量。
3. 增加商业合作伙伴：吸引更多的商家入驻商街，丰富商街的产品和服务种类。
三、推广活动方案1. 开展主题节日活动主题节日活动是吸引消费者的重要方式。
可以针对不同的节日，制定相应的推广活动，如春节、元宵节、情人节、清明节、五一节、七夕节、国庆节等。
主题节日活动需要提前准备，如活动策划、物资准备等。
可以通过街头布置，商品促销、游戏互动等方式，吸引更多的消费者前来参与活动，增加商街的客流量。
2. 举办大型户外演出活动大型户外演出活动可以吸引更多的人流量，提升商街的知名度。
可以邀请一些知名艺人或艺术团体进行演出，如歌手、舞蹈团、魔术师等。
演出时间可以选择在周末或节假日，吸引更多的人群前来观看。
可以设置舞台、音响、灯光等设备，提供良好的观看体验。
针对活动期间的商家，可以提供特别的促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引消费者购买。
3. 举办体育赛事活动体育赛事活动是提升商街吸引力的重要方式。
可以组织一些商家参与足球赛、篮球赛等比赛，吸引消费者前来观赛。
可以配备专业的裁判和安全措施，确保比赛的公正和安全。
同时，商家还可以提供相关产品的促销活动，如运动装备、球迷用品等，增加商街的销售额。
4. 开展特色美食活动开展特色美食活动可以吸引更多的消费者前来品尝美食。
可以邀请一些知名的厨师或餐饮品牌进行烹饪展示，向消费者展示特色美食的制作过程。
可以提供特色美食的免费品尝或优惠活动，吸引消费者尝试。
同时，商街也可以与周边餐馆合作，推出特色美食套餐，增加商街的销售额。
商业街推广方案范文
商业街推广方案范文一、背景分析商业街是城市发展的重要组成部分，也是吸引人流量和促进经济繁荣的重要场所。
然而，在现如今竞争激烈的市场环境下，许多商业街面临着客流量下降、销售额减少等问题。
因此，制定一个有效的商业街推广方案是非常必要的。
二、目标定位1.提高商业街的知名度和美誉度。
2.增加商业街的客流量和销售额。
3.吸引更多的品牌入驻商业街。
4.提升商业街的竞争力和活力。
三、推广策略1.建立整体形象商业街的整体形象是吸引顾客的第一印象，因此需要注重街道亮化、标志设计、广告宣传等方面。
可以组织一次整体形象设计活动，邀请专业设计师为商业街设计专属形象，包括商业标识、路牌、门匾等，使商业街在视觉上更加统一和独特。
2.商业街活动策划定期组织各类主题活动，吸引顾客参与和购物。
比如举办文化艺术节、音乐会、时装秀等活动，以及举办特色美食节、农产品展销会等。
通过活动的组织，提高商业街的知名度和吸引力。
3.营销策略4.提供优质服务商业街应着重提供优质服务，包括环境整洁、安全保障、停车便利、导购服务等。
可以培训商业街商户和员工，提高他们的服务意识和服务质量。
还可以针对顾客建立会员制度，提供个性化的服务和折扣优惠，让顾客感受到独特的价值。
5.品牌引进吸引知名品牌入驻商业街，提高商业街的知名度和竞争力。
可以与品牌商进行合作，提供有竞争力的租金补贴和优惠政策，同时提供市场调研和消费者分析报告，以帮助品牌商更好地了解目标消费者。
6.网络推广在互联网时代，网络推广是不可忽视的一种推广方式。
可以通过开设商城官网、社交媒体账号等方式进行线上宣传和销售，提高商业街的曝光度和销售额。
还可以与电商平台进行合作，将商业街的商品推广到更广泛的消费者群体中。
7.客户关系维护四、推广效果评估推广活动的效果评估是不可缺少的一环。
可以通过顾客问卷调查、销售数据统计等方式进行评估。
同时，可以根据评估结果，及时调整和改进推广策略，以获取更好的推广效果。
总结：商业街推广方案的制定需要充分考虑商业街的定位、竞争环境和顾客需求。
商业街营销推广策略
商业街营销推广策略1. 店面宣传：在商业街附近张贴海报、横幅和霓虹灯广告，以吸引行人的注意力。
确保广告内容简洁明了，并突出店铺的特色和优势。
2. 促销活动：定期举办促销活动，如打折、赠品或限时优惠，以吸引顾客前来购物。
可以利用商业街的共同活动平台，与其他商家合作举办集体促销活动，增加曝光度。
3. 网络推广：建立一个专门的商业街营销推广网站或社交媒体账号，发布有关商业街活动、特价商品和优惠信息。
与顾客互动，回答其问题并提供定制化建议，以增强顾客与店铺的互动关系。
4. 口碑营销：提供优质的服务和商品，以赢得顾客的好评和口碑推荐。
可以与本地社区建立合作关系，在社区活动中参与并提供赞助，提高店铺在顾客心目中的形象。
5. 品牌合作：与其他在商业街上的品牌合作，共同推出限量版商品或联名款，以增加品牌溢价和吸引力。
可以通过开展共同促销活动或举办合作特展等方式，有效提高购买欲望。
6. 活动推广：举办各种有趣的活动，如时装秀、音乐会或艺术展览，以吸引不同的顾客群体。
同时，与媒体进行合作，进行活动宣传，增加曝光度。
7. 会员计划：建立一个会员计划，给予顾客特别优惠和折扣，并提供个性化的购物建议。
通过积分制度激励顾客的消费行为，增加回头率和客户忠诚度。
8. 地址特色：商业街应该利用其地理位置和特色，例如历史文化，进行营销。
可以举办历史文化主题活动，推出仿古商品，以吸引对历史文化感兴趣的顾客。
9. 线上线下结合：商业街可以与线上电商进行合作，提供线上购物平台，并提供线下门店取货的服务。
同时，线下门店也可以为线上购物提供售后服务，增加购物的便利性和满意度。
10. 数据分析：通过收集和分析顾客的购买行为和偏好，可以更好地了解顾客需求，优化产品和服务。
可以利用数据分析工具，对商业街的运营情况进行评估和改进，提高效益。
商业街招商推广实施方案
商业街招商推广实施方案嘿，大家好！今天咱们来聊聊商业街招商推广实施方案，这可是个技术活儿，但没关系，咱们有十年方案写作经验，一起来搞定它！一、项目背景商业街位于市中心，地理位置优越，交通便利，人气旺盛。
但由于市场竞争激烈，商业街的发展遇到了瓶颈。
为了提升商业街的整体竞争力，我们需要进行招商推广，吸引更多的商户入驻，丰富商业街的业态，提升消费者体验。
二、招商目标1.提升商业街的知名度，打造区域性的商业地标。
2.吸引具有特色的商户入驻，丰富商业街的业态。
3.提高商业街的人流量，促进消费。
4.增强商业街的竞争力，推动区域经济发展。
三、招商策略1.精准定位：根据商业街的地理位置、消费者需求和市场竞争情况，确定招商方向和目标商户。
2.营销推广：利用线上线下渠道，进行招商宣传，提高商业街的知名度。
3.优惠政策：为吸引优质商户，制定一系列优惠政策，如租金减免、装修补贴等。
4.招商活动：举办各类招商活动，如招商大会、商业街开放日等，吸引商户关注。
四、招商推广实施方案1.线上推广（1）搭建商业街官方网站：展示商业街的招商政策、商户信息、活动动态等，方便商户了解商业街。
（2）利用社交媒体：在、微博等社交平台上发布招商信息，扩大招商宣传范围。
（3）线上活动：举办线上招商活动，如招商知识竞赛、招商问答等，提高用户参与度。
2.线下推广（1）举办招商大会：邀请潜在商户、行业专家、政府部门等参加，展示商业街的发展前景。
（2）商业街开放日：邀请市民、商户参加，展示商业街的业态、环境、服务等方面。
（3）举办商户见面会：为商户提供交流平台，增进彼此了解，促进合作。
3.优惠政策（1）租金减免：对首次入驻的商户给予一定期限的租金减免优惠。
（2）装修补贴：对入驻商户的装修费用给予一定比例的补贴。
（3）税收优惠：对入驻商户的税收给予一定程度的优惠。
4.招商服务（1）提供一站式服务：为商户提供从选址、装修、运营等全方位的服务。
（2）搭建信息平台：为商户提供行业信息、市场动态、政策法规等。
商业街运营推广方案
商业街运营推广方案一、背景介绍商业街是一个以商业活动为主的区域，是各类商家集中的地方，也是吸引消费者的重要场所。
商业街的运营推广方案对于吸引更多商家入驻和增加消费者流量非常关键。
本文将重点探讨商业街运营推广方案。
二、目标与目的商业街运营推广方案的目标是吸引更多商家入驻和增加消费者流量。
通过商业街的持续运营和推广，能够提高商业街的知名度和影响力，吸引更多的商家入驻，从而带动消费者的增加。
三、关键策略1. 提升商业街的形象和品质商业街的形象和品质是吸引商家和消费者的关键因素之一。
通过改善商业街的环境和设施，提高商业街的整体形象和品质，能够吸引更多的商家和消费者。
•美化商业街的环境：加强商业街的绿化和景观建设，提供更美观的步行街和商业广场，营造宜人的购物环境。
•改善商业街的设施：加大商业街的设施投入，提供更多的停车位、垃圾桶、座椅等，提升商业街的便利性。
2. 多元化的商业街活动商业街活动是增加消费者流量和提升商业街知名度的有效途径。
通过举办各类有吸引力的活动，可以吸引更多的人来商业街消费。
•季节性活动：根据不同的节假日和季节，举办相应的主题活动，如春节庙会、夏日音乐会、圣诞市集等。
•主题性活动：根据商业街的特点和定位，组织一些特色主题活动，如美食节、文化艺术展览、时装秀等。
•慈善活动：商业街可以与公益机构合作，开展一些慈善活动，以提升商业街的社会形象。
3. 创新的宣传营销策略宣传营销是推广商业街的重要手段，通过创新的宣传策略，能够提高商业街的知名度和曝光率。
•社交媒体营销：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布商业街的最新动态和活动信息，吸引更多人关注和参与。
•联合推广：与周边商家、酒店、旅游景点等合作，共同推广商业街，通过互相引流，实现共赢效果。
•优惠促销活动：定期推出一些优惠促销活动，如打折、满减、积分兑换等，吸引消费者前来购物，提高消费者的粘性。
4. 完善的客户服务体系良好的客户服务可以提高消费者的满意度，增加他们对商业街的忠诚度和口碑推荐。
某商业街整合营销推广策略
市场竞争激烈
随着市场竞争加剧，商业街可能面临客户分流、市场份额下降等挑战。
风险
进行深入的市场研究，了解目标客户群体的需求和竞争对手的优劣势，制定差异化的营销策略。同时，加强与商户的合作关系，提供整体营销支持，提升商业街整体竞争力。
应对措施
由于商业街客户群体可能存在较大的不确定性，可能会对商业街的长期发展带来不利影响。
02
品牌设计
包括LOGO、视觉识别系统等，要简洁、易于记忆、具有辨识度，能够传递出品牌内涵。
策略二：策划成功的社交媒体营销活动
制定营销目标
明确商业街的营销目标和关键指标，例如增加客流量、提高销售额、增加品牌知名度等。
目标客户分析
对目标客户进行深入分析，了解其年龄、性别、职业、兴趣爱好等，以便制定更有针对性的广告策略。
对整个项目的总结
业务得到了快速增长
在营销推广的推动下，商业街的业绩得到了显著增长，商户的收入也有了明显的提高。
需要持续优化策略
虽然营销推广策略取得了一定成果，但仍有优化空间，需要进一步完善和调整。
加大营销力度
为了进一步扩大商业街的影响力和市场份额，需要增加营销预算，加强宣传力度，提高知名度。
除了现有的线下渠道外，还应积极开拓线上渠道，如电商平台、社交媒体等，以吸引更多的消费者。
广告渠道选择
根据目标客户群体和商业街的特点，选择合适的广告渠道和形式，例如线下广告、网络广告、社交媒体广告等。
广告创意制作
根据广告渠道和目标客户群体的特点，制作具有吸引力和创意的广告，例如有趣的图片、引人入胜的视频等。
策略三：制定有目标市场
分析消费者需求
分析竞争对手
xx年xx月xx日
某商业街整合营销推广策略
商业街招商推广方案
商业街招商推广方案一、市场定位商业街作为人们生活购物的重要场所，需要在市场中有准确的定位。
首先，商业街应该以满足当地居民的日常消费需求为主要目标。
其次，商业街可以通过独特的特色、丰富的文化内涵等方面，吸引更多的游客。
最后，商业街也可以延伸服务于周边居民，形成一个以商业为核心，集文化、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性区域。
二、加强品牌建设商业街需要有自己的品牌形象，以吸引更多的商户和消费者。
可以通过开展品牌活动、举办特色市集、发放宣传资料等方式，提升商业街在市场中的知名度和形象。
同时，商业街也可以加强与品牌商的合作，引入一些有知名度的品牌入驻，提升商业街的整体品牌价值。
三、多元化招商模式商业街可以根据市场需求和商业发展趋势，采取多元化的招商模式。
可以通过租赁模式引进商户，也可以通过扶持创业者的方式吸引创业项目。
此外，商业街还可以开展众筹或合作模式，吸引更多的资本参与，共同推动商业街的发展。
四、提供优质服务商业街作为一个综合性区域，需要提供优质的服务，才能吸引和留住客户。
可以通过提供免费停车位、舒适的购物环境、便捷的交通等方式，增加客户的便利性和满意度。
同时，商业街还可以建立客户关怀机制，定期与商户和消费者互动，了解他们的需求和建议，并及时处理问题，提升服务质量。
五、举办活动促销商业街可以通过举办各类活动和促销活动，吸引更多的人流和客流。
可以组织文化艺术节、美食节、时尚展示等丰富多彩的活动，吸引不同群体的消费者。
同时，商业街也可以与品牌商进行合作，开展打折、积分兑换、优惠券等促销活动，吸引客户前来消费。
六、加强与社区合作商业街作为当地的一个重要组成部分，需要与周边社区紧密合作，互利共赢。
可以与社区开展联合推广活动，提升商业街的知名度和形象。
同时，商业街还可以通过提供就业机会、培训项目等方式，促进周边居民的就业和经济发展，提高商业街的社会责任感。
七、利用社交媒体推广在当代社会，社交媒体成为了人们获取信息和交流的重要渠道。
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前言此项目现状条件皆不如人意，所以在整个项目的产品策略、包装策略上应跳出个案推广塑造的界限而从大方向着手，借势而发力把未来远景的前途描绘充分。
只有地块价值得到深挖提升，远景得以认同，才能实行项目的顺利销售。
而借势重点在于沿本案而过的泉永路的拓宽、改造。
俗话说：“要致富、先铺路”这一市政建设将致始致终贯穿于本案成为营销推广的主要方向。
充分利用所有优势资源，打造具自身独有魅力的产品内涵以区隔其它竞争项目是本案销售成败的关键产品篇本案位于市郊西街与环城路的交界处，区域建筑陈旧，环境脏乱，区域形象及商业价值较差，交通条件不发达，商业辐射面窄，区域物业升值潜力不明显。
因此，本案在具体的操作中应根据项目周边现状环境的优劣势“扬长避短”，充分挖掘周边综合资源，摆脱项目周边商业氛围不足的影响，充分利用与西郊菜市场以及周边几大生活社区的人流优势，特别要充分借助泉永路的改造，来引导目标客户群体对区域及本案形象与价值的认同。
一、产品定位分析项目定位应根据区域范围内的商业经济环境、客户群体资源和项目所处的地理位置等综合要素来考量。
定位准确与否，直接关系到项目操作的成败。
专业市场是以某一商业行业为经营特性的市场，本身有其内在的“唯一性”与“权威性”。
一般情况下应具备以下条件：地理位置：地缘关系较为广泛、密切，辐射面广的区域；交通条件：交通便利，便于车辆行走，货物运输；商业环境：有一定商业沉淀，商业辐射面大，跨区域、地市甚至越省；市场规模：须具备一定的市场规模形成集合优势，吸引目标消费群；政策扶持：必须得到政府部门的扶持，做到一定条件的免工商税收等方面的优惠政策；市场配套：停车场、仓库、物流中心、经营管理、广告推广和市场促销等；而本案所处区域的地理位置、交通环境、商业辐射范围以及市场本身条件等并不具有足够的做专业市场的要素，不能充分体现市场的优越性。
同时，做专业市场还必须涉及项目后期的市场招商和经营管理的问题，而这恰是房地产业与“市场”结合运作最大难点所在，对于本案仅三千多平方米的商业店铺而言，经济效益不佳。
因此概念营销这一操作模式较为适用本案：1、概念营销以其特有模式在泉州商业物业普遍疲软的市场大势下，突出项目的商业定位，并对项目未来的商业作出具体的景象描绘，以塑造表现区域地段的发展前景和物业的增值潜力，体现投资与回报良性关系。
化解目标客户群体对本案潜在的投资疑虑及抗性提供有利说辞。
2、概念营销在战略的具体执行中运用灵活，进可攻，退可守，既可视具体情况在项目的后期采取不介入行为，亦可在项目的后期主动介入市场招商和经营管理，进行专业市场的营运。
产品定位：（以烟、酒、茶及干货类名优特色产品为主的商业街）定位主题：名、优、特产品商业街商业街定义：1、借势新道改造亦为强调本案的沿街优势（所有店铺均为沿街独立店）。
2、打破专业市场固有的条条框框，以周边现成人气市场及商业模式为支撑阐述新商业街的繁华前景，而降低概念营销所遭遇的销售抗性。
3、与西街及周边街区连成一片进行塑造，强力提升其影响范围及商业价值。
产品定位支撑点：1、民以食为天。
有关吃的市场最为庞大，而名、优、特农副产品，在近些年里备受城里人的喜爱，各种山珍海味制成的干货，因储存运输的便利性，更因其较好的口味和营养价值在城市里异常走俏；2、目前泉州除了新门街有自发聚集在一起的干货商铺外，还没有真正的农特产品的专业市场，而以泉州城市的消费容量，市场可为空间巨大；3、本案与西郊、城口菜市场相邻，区域商业氛围已具备一定的基础和规模，其邻近南安和305省道，具有资源和交通的优势，并大有潜力可挖；4、项目旁两大菜市场每天带来大量人流，对本案的人气聚集有较大的促进作用；5、项目周边围绕的几大生活社区，为本案提供足够的消费支撑；6、西街是老泉州农副产品市场最为集中的区域，是泉州农贸市场的发源地，具有深刻的行业影响力。
商业特色：专业经营全国各地的地方特产（农副产品），打造泉州特色商业，以提升社区商业物业的价值形象，并塑造属于本项目独有的“惟一性与排它性”特征；核心功能：提供便利，满足市场及城区居民群众的日常生活需求；提升商业物业的价值；树立增强投资者的信心；运作方式：1、概念营销：即虚实结合的市场营销概念定位。
2、实质运作：即成立专业市场经营管理机构，负责项目后期的市场招商和经营管理。
主题定位塑造、操作把握概念营销的弱点在于实质性操作较欠缺，对于投资者来讲容易产生疑虑，信心不足，所以我们在进行主题塑造时要针对于投资者这种心理，采取虚实相间的操作手段。
1、赋予项目已定的商业主题，通过包装的手段，将项目定位的内涵具体形象化；2、通过各种传播媒介和“软性文章”，并结合多种销售道具，对项目进行“炒作”，在塑造提升项目的形象与知名度的同时，使项目的定位深植人心同时获得市场价值的认同。
表现手法：1、软性造势（西部热土，辉煌再现）进行区域地段的炒作，以其击破泉州人对西部区域的价值偏见而对这一区域产生新的期望与好奇。
2、通过前期发放问卷（名优特产品商业街咨询意见）引导泉州人对这一区域商业定位的印象，并形成口碑流传，为我们后期的塑造埋下伏笔。
3、资源借助的深层挖掘（地域商业底蕴商业背景商业支撑力商业契机新商业形态）推导，把名优特产品商业街的可行性及必然性合理展现出来，形成行业领域聚焦。
4、招商进展的虚实表现，专业市场能否形成，招商工作至关重要，对于投资者而言又是树立其投资信心的强化剂，实实在在的意向商家与虚拟数字的结合，制造抢驻专业市场的势头，贯穿于夹报、软性及硬性广告当中。
5、作为名优特产品专业市场，其所涵盖的面非常之广泛；而对于本案3500㎡一个卖场而言，现没有那么大的容量也无需门类齐全，所以针对于属于本市场内实际操作性很强的拳头产品塑造将是体现这一市场专业特色的关键。
6、经营管理委员会的组建方案，由经营商家推选组成经营管理委员会，负责专业市场统一经营管理，推广事宜，对商家及投资者而言就是一颗定心丸，亦是促进项目顺利销售及招商的最有较途径。
专业市场主导内容：专业市场经营：经营管理的良性运作是为市场成功之本。
针对于主题式专业市场定位的卖场更需要系统性经营方针，以保持专业特色定位的延续性及发展。
1、经营商家淘汰制，商家质量严格把关，定期审核并淘汰不合格者，维护消费者权益，维持整体市场及商家形象，以保持名优特特色。
2、市场推广制：定期组织订货会、展示会，新产品发布会、服务日、促销周、NP广告、DM直销以促进专业市场动态经营。
3、定期把脉制：商会定期进行经营总结推广会议与商家群策群力，把握市场脉搏分析市场动态，真正做到共荣共赢。
4、立体营销空间：网络推广、聚鑫荣期刊、聚鑫荣商会中心、名品集中展示空间、定期组织参加贸洽会。
5、推广基金制：“巧妇难为无米之炊”作为本专业市场亦不例外，每年固定的推广基金是保证，是专业市场推广及发展壮大的根本，可由经营管理委员会牵头市场内所有商家，各出一份力，成立推广基金，共同把市场搞活。
专业市场操作重点在于两个方面：即前期的招商及后期经营管理；目前我们正处于前期招商阶段中，所以招商工作的虚实表现及合理性解说是整个专业市场能否兴旺起来的前提，抓住实质性意向商家大做文章，加上虚拟数字结合达成量的表现来吸引观望商家，后期经营管理主要在于经营管理委员会的成立及运行，并以此来稳定商家信心，保障专业市场正常运作。
招商思路因本案无实行售后返租的营销模式，亦无进行真正的市场经营招商活动，如何消除客户在购买店铺时的疑虑，是本案至关销售成败的根本性问题。
所以贯穿于销售阶段当中的招商信息发布成为实质性办市场及打消客户疑虑的首要措施。
招商途径：1、利用销售海报或招商专用手册，对本省各地的名优特产品专业市场及产地市场，进行“拉网捕鱼”，“直效招商”。
2、通过招商广告的发布，进行本项目招商信息的发布，利用“广而告之”的效果，以达到招商的目的。
3、在项目销售过程中，亦可实现并达到部分的招商工作与效果。
4、通过Internet进行网上招商，以实现跨区域的远程招商活动的进行，并可有效节省一定的招商费用。
招商优惠措施：1、免半年物业管理费2、工商管理费一年减免3、统一形象策划、包装与制作4、协办营业执照及相关手续目标客户群体定位潜在目标客户群体的特点：1、区域性强是本案客户群体主要特征，以周边客户为主，外来客户为辅；2、除投资型客户外，非投资型（自营）客户也占相当一部分；3、由于职业性格等特征，心理承受价位较低。
根据目标客户群体特征、项目定位及商业形象价值等综合要素，在项目推广过程中应遵循以下原则：把握主力目标客户群体目标主力客户群体把握准确与否，是本案成功的根本保障！项目推广应瞄准目标主力客户群，有针对性地进行广告宣传和销售传播，以最大限度提高项目推广效应。
挖掘和利用区域内商业资源区域内商家和商业资源的把握，是本案操作的要点。
如果能将周边商家资源迅速转化为本案的客户群体，将大大促动本案的销售。
制定合理的价格销售策略根据潜在目标客户群体的特征及心理价位承受能力，建议本案应先以较低价位导入，以吸引投资者待整个势头销售能量凝聚起来再逐步调高价位，实行“低开高走”策略。
本案所处区域周边的杂乱，初级现状，而做为主力客户群体的周边居民对这一地块的商业价值心理价位不高且观念根深蒂固，所以打破固有价值观念，借势发挥极限优势，塑造新形象，为投资者营造一幅繁荣热闹的商业画面，以提升本地域商业价值，是本案包装策略所要把握的重点包装策略本案主导性商业利基：依此方向推导包装策略重点在于紧扣这条沿案而过的财富金线来展开诉求。
案名：聚鑫荣行销主题：泉州首家名、优、特产品商业街主打广告语：做大道店东，揽八方钱财视觉形象主色调：灰咖啡、浅黄色核心意向：繁华、商机、传统特色主打形象：满载的喜悦人物现场布置：售楼处项目气质的浓缩体现装修材质：主金属质感辅玻璃，清秀视觉VI区：LOGO表现，项目营销主线售楼处吊旗、看板：表现形象、利基现场罗马旗：表现LOGO与项目形象户外看板：在售楼处侧墙面整幅的看板，表现项目形象与投资利基。
工地围墙：油漆上色暨喷绘看板组合，表现项目利基。
印刷品：名片、夹报、投资专栏、小吊旗、手提袋效果图：西部区域规划图、外街效果图、内街效果图广告印象：传承老泉州农贸市场发源地的荣耀，以政府巨资打造西部财富金线为契机，周边两大集市，十万人生活消费圈为依托，掀起新一轮的西部繁荣。
1、西部热土开发正酣，西湖地块已呈明显涨势。
2、旧305线换新颜，与新华北路并架共筑西部商业主动脉。
3、两大集市，十万人消费群体人气拱照。
4、泉州唯一的名、优、特产品商业街，底蕴深厚，商机汇聚，市场空间巨大。
5、中国第四届特产文化节在泉州召开，泉州特产文化地位提升。
掘起西部热土第一桶金首付元，买繁华商业街零公摊独立沿街金店赚市场商机、赚升值差价项目推广思路：泉州投资客关注点（1）现时的繁荣景象（2）未来的增值保障本案从地段、商业形态、地域形象来看都不甚理想。