地推话术-重要
地推吸引人话术技巧
地推吸引人话术技巧
地推作为一种直接面对客户的推广方式，话术技巧是非常重要的。
下面分享几个地推吸引人话术技巧：
1. 用热词吸引眼球：运用一些热门的话题或热词来吸引顾客的
注意力，比如最近的疫情、国庆节等。
2. 询问客户需求：在与客户沟通时，先了解客户的需求，根据
客户需求提供更好的服务，增加顾客的满意度。
3. 夸奖顾客：在合适的时机可以适当夸奖顾客，让顾客感到受
到了重视和认可，增加顾客的好感度。
4. 展示产品特点：在推销产品时，要突出产品的特点和优势，
让顾客了解到产品的价值和用途。
5. 提供优惠活动：可以根据客户的需求和购买意愿，提供一些
优惠活动，比如折扣、礼品等，吸引顾客的关注。
以上是几个地推吸引人话术技巧，希望能对大家有所帮助。
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地推吸引人话术技巧
地推吸引人话术技巧地推是企业销售和市场推广中的一种有效方式，它可以帮助企业直接接触潜在客户，在推销产品或服务的同时，增加品牌知名度。
而想要成为一名优秀的地推人员，除了良好的产品知识和销售技巧外，精通吸引人话术也是不可或缺的一个因素。
本文将为大家总结一些地推吸引人的话术技巧。
一、情感化的话术人是情感动物，情感化的话术能够引起潜在客户的共鸣，使他们更容易产生信任感和认同感。
比如：1. 您好！很高兴见到您。
我能（帮助、提供）您一些什么信息吗？2. 您尝试过我们的产品吗？它可以帮助您实现更好的XXX体验。
3. 您曾想过如何优化/提高您的XXX生活/工作效率吗？我们的产品可以帮您达成这个目标。
二、正能量的话术正能量的话术可以帮助你建立与潜在客户的良好沟通关系，并让他们产生积极的态度和情感。
比如：1. 您有一个很棒的想法，我们的产品可以让它更实现轻松！2. 您肯定聪明得多，您真的可以看出我们的产品与众不同！3. 您是我们希望拥有的一个优秀客户，我们将努力满足您的需求，让您满意！三、突出独特性的话术让潜在客户了解产品或服务的独特性是地推推销中非常重要的一件事情。
透过这种独特性，可以让客户感受到你的产品或服务的不同之处。
比如：1. 我们的产品是唯一一款能够实现这种效果的。
2. 我们有非常独特的设计，只有我们的产品能够这样做。
3. 我们的服务非常有特色，您会爱上这种不一样的感觉。
四、主动问询客户需求的话术了解客户的需求是地推销售的关键，主动询问客户的需求可以帮助你更好地了解客户，并从中得到更多的信息。
比如：1. 您想要实现什么样的效果？我们的产品可以达成您的目标。
2. 您在使用其他产品中是否遇到了什么问题？我们的产品可以解决您的困扰。
3. 您的需求是什么？我们的服务可以满足您的需求。
房地产地推话术
房地产地推话术1. “嘿，你知道吗？这套房子就像一个温暖的港湾，能为你遮风挡雨！你想想，每天下班回到属于自己的小窝，那是多么惬意的事儿呀！就像小鸟归巢一样自在！比如小王，买了房子后整天都乐呵呵的。
”2. “哇塞，咱这房子的地理位置那可真是绝了呀！出门就是繁华商圈，多方便啊！你难道不想享受这种出门就啥都有的生活吗？就跟住在市中心一样！像小李他们家，就因为这住得可开心啦！”3. “亲，你看看这房子的户型，多敞亮啊！空间大得能让你随意发挥，想怎么布置就怎么布置！这不就跟给你一张空白画布让你尽情创作一样嘛！隔壁老张就把他家布置得特别温馨。
”4. “哎呀呀，咱这小区的环境，那简直就是个世外桃源呀！绿树成荫，花香四溢，在这散步就像在公园里一样！你难道不想每天都在这样的环境里生活吗？就像生活在画里一样！你瞧人家老赵，天天在小区里遛弯可享受了。
”5. “嘿，这房子的性价比超高的哟！花同样的钱，能得到更多的享受！这多划算呀！就像花小钱买了个大宝贝一样！你看那谁谁不就是捡了这个大便宜嘛。
”6. “亲，买了这房子，就等于给你的生活上了一道保险呀！以后不管啥时候，都有个安稳的地方。
这就像有了个坚强的后盾一样！你想想是不是这个理儿？就像老陈家，买了房子后心里特别踏实。
”7. “哇哦，这房子的周边学校可好了呀！以后孩子上学多方便呀，教育质量还有保障！这不就像给孩子的未来铺上了一条金光大道嘛！你看人家老孙家，为了孩子上学专门买的这的房子。
”8. “嘿呀，这房子的升值潜力巨大呀！现在买了，以后说不定能大赚一笔呢！就像投资了一只潜力股一样！你难道不想抓住这个机会吗？就像那些早早买房的人都发财了。
”9. “亲，咱这房子的物业服务那是一流的呀！啥都给你安排得妥妥当当的，多省心呀！就像有个贴心小管家一样！你看人家老周家，啥事都不用操心。
”10. “哎呀，你还在犹豫啥呢？这么好的房子不赶紧下手，以后后悔都来不及啦！就像错过了就再也没有了一样！你想想是不是呀？赶紧行动起来吧！”我的观点结论：房地产地推话术就是要突出房子的优点和价值，让客户心动，产生购买的欲望。
地推话术新版
地推问答
1．您好，请问您是老板吗？(是不是老板都可以简介）
哦,好,那我们和您简朴简介下，您自己理解下，届时转告一下老板,我们可以有诸多旳合伙。
2.你们重要是做什么旳？
我们是太原小掌柜联盟旳，我们目前是要招募比较有特点旳商家，进入我们旳联盟，大伙资源共享。
3.你们目前已经做到什么阶段了？
我们目前重要在做柳巷商圈，目前旳小掌柜群，已有1５０家进驻。
我们有专门旳活动筹划团队,负责整合—包装—宣传等一系列旳线上线下全方位宣传，目前就是想集中大伙旳资源，抱团营销!
此外我们尚有自媒体公众号平台悦听93０，已经运营了2个月了,是以音乐故事旳形式做某些比较有情怀旳宣传推广。
４.是不是要收费呢?
前期推广阶段，我们不收任何旳费用，并且进入我们旳掌柜联盟，尚有一份礼物要送给您！
5.好旳,那我需要做什么？
目前我们旳合伙商家媚之颜医疗美容也是在推广期,转发图文至朋友圈，即可领取一份精品礼物。
您以便帮我们转发一下吗？
6.转发两个动作,请务必记清晰!
（1)扫描客服小悦微信号,加好友，请转发朋友圈第一条图文(2)扫描微信公众号悦听930，关注一下
7.好旳，感谢您旳参与,有任何问题，或者想多种形式旳合伙，直接和小悦联系就可以了，谢谢!。
地推业务BD话术
XXX·地推业务BD话术一、基础认知1.树立正确的心理状态（共识）首先要认可XXX商业模式，然后沉浸在一定心理状态，把XXX比作自己的孩子，现在所有的工作和努力，都是为了自己孩子更好的成长，只有孩子成长起来，才会反哺自身。
2.充分了解XXX平台模式（共享）XXX是会员制直播生活服务平台，会员制的要点是成为XXX平台会员自购省钱+分享赚钱，直播/短视频赋能，本地生活服务是XXX重点主推项目，紧跟时代政策风口，助力振兴线下实体经济复苏。
3.聚力推进本地商家入驻（共创）商家入驻是现阶段XXX本地生活服务板块的重心工作，只有商家入驻平台，会员才能自购省钱、分享赚钱，商家有收益，合伙人及BD同步获益，实现共创共赢。
二、BD准备工作1.熟悉掌握XXX平台模式和商家入驻流程2.筛选需要拜访的商户并罗列出来，提前设想面谈场景，思考并组织语言3.简单了解需拜访商户的相关信息，如:主打产品、消费群体、宣传媒介选择（看下抖音、快手、美团是否上着团购）4.了解各主流宣传媒介（美团、抖音、快手）的相关知识，与XXX本地生活进行优劣势比较，直面差异化需求与获益5.资料准备：拜访商户路线表、名片、开店流程记录、项目介绍等6.检查个人仪表仪容三、商家洽谈1.谈判过程中需要把握的核心（6要素）（1）XXX平台及模式介绍（2）XXX相较于美团/快手/抖音本地生活的项目优势（3）怎么给商家引流（4）强调合作模式简单、资金安全（5）保证做好后续服务（6）留取联系方式2.合作优势（通用参考）①增加宣传渠道②订单增多，多赚钱③线上线下帮助商家宣传推广④提高商户管理效率(手机端商家管理）⑤相较其他平台扣点低，节省成本⑦平台用户多，精准推广⑧平台推广期，大力补贴⑨提高用户粘性⑩灵活管理评论和销量，提升商户形象⑪1对1商户服务，24小时全天在线客服⑫资金安全，结账速度快3.商户洽谈主流程（7步走）①自我介绍（找老板、递名片）②洽谈合作（介绍平台和模式、说明优势、举例演示）③入驻平台（收集资质、商户门头、抢购商品等信息，并审核操作入驻）④培训演示（订单查看、核销、积分使用等）⑤收益说明（结算资金管理、分享收益及使用）⑥建议推广方式（线上分享、生成海报并贴在店内）⑦定期回访维护四、参考话术1.自我介绍（找老板、递名片）（1）店员: 请问您需要什么吗?BD：谢谢!我今天来是要找下你们公司的经理(老板、店长、负责人等)，找他谈点事情。
地推吸引人话术技巧
地推吸引人话术技巧
1.首先要有自信：在地推活动中，自信是最重要的。
你必须相信自己所推销的产品或服务是最好的，这样才能让客户相信你。
2. 注意第一印象：第一印象非常重要。
你需要穿着整洁，面带微笑，目光坚定，给客户留下良好的印象。
3. 保持友好：在地推活动中，你要保持友好和亲切，不要给客户任何压力或者恐惧感。
4. 了解客户需求：在与客户沟通时，了解客户的需求是非常重要的。
这样你才能够提供最合适的产品或服务。
5. 制定销售计划：在地推活动中，一定要制定好销售计划，包括目标客户群体，销售策略和销售目标等。
6. 提供优惠和折扣：在地推活动中，给客户提供优惠和折扣是非常有效的策略，可以吸引更多的客户。
7. 突出产品特点：在与客户沟通时，一定要突出产品或服务的特点，让客户知道你所提供的产品或服务的优势和价值。
8. 随时准备好回答问题：地推活动中，客户可能会提出各种各样的问题，你需要随时准备好回答，让客户满意。
9. 拓展人脉关系：在地推活动中，你还可以通过拓展人脉关系来吸引更多客户。
与客户建立良好的关系，可以为你带来更多的生意。
10. 总结经验教训：在地推活动结束后，一定要总结经验教训，找出不足之处，为下一次活动做好准备。
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托管班地推招生话术
托管班地推招生话术1. 家长们，您是不是每天忙得像个旋转的陀螺，孩子放学后的去处成了大难题？就像我邻居王姐，工作忙得不可开交，孩子放学后只能在小区里闲逛。
来我们托管班吧，我们能给孩子一个安全又有趣的课后时光。
2. 您知道吗？孩子放学后没人管就像小树苗缺了园丁照顾。
我有个朋友，孩子有段时间没人管成绩一落千丈。
咱们托管班就像一个温暖的大家庭，有专人辅导作业，还有丰富的课外活动呢。
3. 嗨，宝爸宝妈们！孩子放学早，您又还没下班，是不是心里老是揪着，担心孩子乱跑？我以前也和你们一样愁啊。
咱们托管班就像一个放心的港湾，孩子在这儿能好好写作业，还能交好多新朋友呢。
4. 哎呀，家长们！如果把孩子的成长比作一场旅行，那放学后的这段时间就是很重要的一站。
像我同学家的孩子，之前放学后到处野，家长急得不行。
我们托管班就是这一站最好的向导，引导孩子健康成长。
5. 家长朋友，您有没有想过，孩子放学后就像一只迷失方向的小鸟？我亲戚家就是这样，孩子不知道干啥。
来我们托管班呀，这里就像鸟窝一样温暖舒适，让孩子有归属感。
6. 您瞧，孩子放学了，可您还在忙工作，这多揪心啊！这就好比您在战场打仗，孩子却在后方无人照顾。
我们托管班呢，就像后方的坚强堡垒，全方位照顾孩子。
7. 嘿，家长们！孩子的课余时间就像一块肥沃的土地，如果不精心打理就荒废了。
我见过一个孩子，放学没人管就只知道玩游戏。
我们托管班能在这块土地上种满知识和乐趣的种子。
8. 亲，您是不是担心孩子放学后的安全，又担心作业做不好？就像我隔壁的李大哥，愁得头发都白了。
我们托管班就像一个万能钥匙，能解决这些问题。
9. 宝爸宝妈，孩子放学后像断了线的风筝可不行啊！我同事家孩子之前就是这样，没个管束。
我们托管班就是那根重新牵住风筝的线，让孩子健康快乐成长。
10. 哟，家长朋友！您想啊，孩子放学后就像没有牧羊人的小羊。
我朋友家就是，孩子到处乱闯。
我们托管班就是那个尽职的牧羊人，守护着孩子。
地产营销打电话话术
地产营销打电话话术
一、引言
在地产行业中，电话营销是至关重要的一环。
一通电话的质量和效果，直接影响着客户和业务发展的关键。
本文将分享一些地产营销打电话的话术技巧，帮助销售人员提升电话营销效果。
二、话术技巧
1. 亲切称呼
•使用客户姓名，例如：“您好，王先生/女士。
”
•使用亲切的称呼，增加对话的亲近感。
2. 自我介绍
•简要介绍自己及所属公司：“我是XX地产的销售代表，专业在地产行业从事多年。
”
3. 引出话题
•开头可以询问客户的需求和期望：“您最近是否考虑过置换房产或寻找新的投资机会？”
4. 陈述优势
•突出自己所代表的项目或服务的特点和优势：“我们公司有独特的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施。
”
5. 主动提供帮助
•主动询问客户是否需要进一步了解或安排看房：“我可以为您提供更多的信息或安排看房时间，您方便吗？”
三、避免的常见错误
•避免过于唠叨和冗长的自我介绍，应重点简洁明了地说明要点。
•避免过度销售和强迫性的语气，应尊重客户意愿并灵活处理。
四、总结
地产营销打电话话术是销售工作中的重要一环，通过合理的话术技巧和有效沟通，可以提升销售效果和客户满意度。
销售人员应不断提升自身能力，灵活应对不同客户和情境，逐步提升电话营销的质量和效率。
以上是本文对地产营销打电话话术的一些分享，希望能对读者在实际工作中有所帮助。
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地推沟通话术：
（1）赠阅为由：
家长您好，学大教育现在免费赠阅***老师编纂了***书籍，您可以登记我们的免费申领单，给孩子/自己申领一本，书到我们就近校区领取。
（带着书籍做道具，并且做好书的介绍及包装话术）
注意：在中心库存不够的情况下，上门后安抚话术：
家长您好，感谢您对我们学大教育的支持，但由于我们这本书非常收欢迎，并且免费申领的家长特别多，需求量非常大，导致库存不足，我们现在还有另外一本书，这本书主要针对****方面的，由***老师编纂，含金量非常高，也非常受家长欢迎，您也可以看看这本书。
或者您也可以选择做我们近期针对期中考试，推出的免费失分原因测评报告，让孩子带着试卷过来，由我们的教育专家帮您孩子逐科分析失分原因及知识漏洞，给您结合我们的PPTS测评，帮助孩子系统分析（话术结合以下内容）。
（2）测评为由：
家长，我们学大教育的PPTS测评系统，可以帮助孩子做一套完整的系统分析，主要包括1、学习习惯，2、学习兴趣，3、学科方面的知识漏洞，4、考试技巧，5、学生的注意力，6、时间管理、7、学习方法等方面的全方位的分析。
（手拿测评报告做道具，突出测评详实及针对、全面性，也可以利用测评的震撼性增强家长及孩子说服力。
）我们的测评需要半小时，专家给您及孩子详细分析做方案建议需要半小时时间，所以总计一小时，需要提前帮您预约专家及预订时间，我们这次活动期限为一个月，每天接待10名限额，到月末终止，您可以留下您的联系方式，我回去给您安排最好的教育咨询师跟您预约时间。
（3）讲座为由：
家长，我们学大教育为了增强学员满意度，还特别设置了《家长课堂》：
针对北京广大学员开设学科重点、难点串讲，考试答题技巧、成长心理等讲座
针对家长课堂：则有家庭教育、亲子沟通、成长心里，妈妈沙龙等方面。
这个活动是长期开展的，每月都会有1-2次免费讲座，现在为了更好的服务更多家长，提升学大教育的口碑及品牌满意度，我们对外公开招募会员，只要您登记我们的《家长课堂》会员登记表，就可以长期享受我们免费的讲座指导。
（10个人也是讲，100个人也是讲，我们何不让更多人，创造更多机会让外界了解学大教育呢）感觉好，您还可以叫上朋友一起参
加，为我们学大教育做口碑宣传。
（我们本周**时间就有一场***方面的讲座，由***老师主讲（突出老师的特点和优势），地点是*****校区。
）您可以先预约登记，回头我们老师和您电话确定帮您预订座位。
或者您也可以说明您感兴趣的主题，我们到时可以短信或者电话通知你，时间合适，欢迎您带孩子一起来参加，时间不合适呢，错过了呢也没关系，我们下次再通知您。
所以您可以给孩子或者给您自己保留这样的一个名额，争取更多讲座指导的机会。
以上三种由头接洽后，用我们的真诚打动家长，并进一步增强互动，了解学生详细情况，且备注给咨询师：
互动问答：孩子几年级啊，学习基础怎么样？现在的班级/年级排名多少？（如果排名靠前可表扬一下，并结合年级特点、学习阶段难题增加家长的危机感），具体学科问题及薄弱点、孩子基本性格、逆反心理、亲子沟通等问题与家长互动起来，增加家长信任度和与家长的互动性。
同时增强地推电话质量，咨询师回访起来比较有针对性和衔接性，最大限度降低家长抵触心理，增强约访上门量及签单转化率。
问题解决：
家长抵触心理：
1、我保证您的信息不会外泄，并且除了我或者我们单位专人给您通知讲座/测评时间，其
他时间不会打扰您的。
2、请您相信学大教育，学大教育现在已经是上市公司，品牌和口碑是非常好的，我们现在
做得是继续提升我们的口碑及满意度。
不要求您报名，只需要您参与我们的免费活动，并且感觉不错，欢迎您帮我们做口碑宣传，介绍您身边的朋友和家长一起参与。
3、怕打扰您工作和休息，我还建议将您方便接电话的时间告诉我，例如午饭时间、下班后
的时间，我也建议您留手机号，我们也会以短信群发的形式，告知您讲座/测评的时间。
收到我们的短信后，您感兴趣可以再打电话联系我们，预订座位和名额。
地推注意事项：
1、人员必须抗挫心理强，注重时间和效率，主动出击，大胆搭话。
2、每人带4--5支笔，带好相应话术配合的道具（书、测评报告、讲座门票及赠阅单）。
3、注意群体效应：
家长集中在一起时，或者面向家长，号召集中过来看道具，并主动群体说明：介绍新推
出的讲座，家长课堂，免费赠阅的书籍，以及PPTS测评报告
技巧：介绍时注意和家长进行眼神沟通，找随和亲切的人，以及被你说动，认可你及活动的人公关，先让他填写手机号，再逐一根据人温和程度要求填写电话。
（发挥3-5根笔同时填写，利用好统一介绍和群体效应，从众心理）
4、注意精简开场白前30秒，充分利用家长对于免费机会的好奇心，吸引耳朵，争取介绍和互动问答。
5、注意形象外貌、大方得体、干净整洁、微笑和声音亲和适中，争取讨人喜欢，增加成功率。
6、坚信没有找不出问题的学生，也没有不打动说服家长的沟通点！只要我们准备充足的沟通话题，并且提前备课，增强专业性，留信息必胜！
学生：没有不带有惰性的学生，我们都从学生时代走过，谁都厌烦学习的枯燥和疲惫，谁都有磨蹭和拖拉的习惯，所以学习主动性、时间管理、青春期逆反心理、学习习惯等话题
家长：没有不期待子女有更好发展，取得更好成绩的家长，亲子沟通代沟问题，还有对学生压希望、压提分压力，批评不良习惯、网瘾、早恋等肯定可以和家长互动并产生共鸣。