大学生住房需求分析
宿舍楼可行性研究报告
宿舍楼可行性研究报告一、引言宿舍楼是大学校园中为学生提供住宿的重要设施，对学生的学习和生活起到关键作用。
本报告旨在对宿舍楼的可行性进行深入研究，从市场需求、建设成本、经济效益等方面进行评估分析。
二、市场需求分析1. 学生人数增长趋势：根据统计数据，近年来大学生的数量逐年增加，导致宿舍供不应求的状况。
因此，建设更多的宿舍楼能够满足学生的住房需求。
2. 校园生活便利性：位于校园内的宿舍楼能够提供便利的生活环境，学生无需花费过多时间和精力在通勤上，更能专注于学习和参与校园活动。
3. 社会安全需求：提供安全、稳定的住宿环境对于保障学生的人身安全至关重要。
宿舍楼的建设能够提供安全的住宿设施，减少学生在外居住时的潜在风险。
三、建设成本评估1. 土地成本：校园内的土地资源一般由学校所有，因此宿舍楼的土地成本相对较低，只需支付相应的租金或使用费。
2. 建筑材料和人工成本：宿舍楼的建设需要采购建筑材料并支付相关人工费用。
这些成本会受到市场行情和建筑规模的影响，需要进行详细的成本估算与调查。
3. 设备设施投资：为了提供学生良好的生活条件，宿舍楼需要配备各种设施，包括床铺、桌椅、卫生间、洗浴设备等。
这些投资也需要考虑到长期使用和维护的费用。
四、经济效益分析1. 租金收入：宿舍楼可以通过向学生收取租金获取长期收入。
学生对于住宿条件的需求较为稳定，因此租金收入具有相对稳定性。
2. 品牌形象提升：提供良好质量的宿舍楼能够提升学校的品牌形象，吸引更多的高品质学生报考该校。
3. 间接经济效益：宿舍楼的建设将直接带动相关产业的发展，如建筑、家具、电器等行业的发展，为当地经济增加就业机会和税收收入。
五、风险分析1. 市场风险：宿舍楼的需求受到学生人数、市场竞争等因素的影响，需谨慎评估潜在风险。
2. 维护成本：宿舍楼的日常维护与管理需要费用投入，包括清洁、维修等费用，需考虑到长期运营成本。
3. 法律法规风险：建设宿舍楼需要符合相关法律法规，包括消防安全、建筑规范等方面的要求，需谨慎遵守。
大学生未来住房需求分析报告简版
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告1. 引言随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，大学教育逐渐普及，大学生群体也日益庞大。
未来住房需求分析对于房地产开发商和政府部门来说具有重要意义。
本报告将对大学生未来住房需求进行分析，为相关部门提供决策参考。
2. 市场背景大学生作为一个特殊的群体，他们住房需求与其他年龄段的人可能存在一定的差异。
随着城市化进程的加快，大学生群体不断增长，他们对于住房的需求也逐渐增多。
因此，了解大学生的住房需求并提供相应的解决方案将成为房地产开发商的重要课题。
3. 大学生住房需求分析3.1 价格因素大学生作为刚刚步入社会的群体，经济实力相对较弱。
因此，价格是大学生选择住房的重要考虑因素之一。
大学生更加倾向于选择价格相对较为低廉的住房，或是与他人合租来分担房租支出。
3.2 地理位置对于大学生来说，住房地理位置也是一个重要的考虑因素。
大多数大学生会选择靠近学校或是工作地点的住房，以方便日常的学习和生活。
因此，位于大学校园周边或者交通便利的地段的住房更具吸引力。
3.3 生活配套设施大学生对于住房的生活配套设施要求较高。
他们更加关注住房周边是否有商场、超市、健身房等生活便利设施。
此外，高速互联网接入也是大学生住房需求中的重要一环，他们需要住房提供稳定、高速的网络服务。
3.4 安全和隐私在选择住房时，大学生更加关注住房的安全和隐私问题。
他们希望住房区域安全，配备安全设施，如门禁系统、监控等。
同时，他们也注重住房内部的隐私性，希望住房设计合理，空间布局合理，以保证个人空间的隐私性。
3.5 交通便利性大学生通常需要频繁地在校园和外界之间进行交通。
因此，住房交通便利性也是一个重要的考虑因素。
大学生偏好住房周边有公交站点或地铁站，以方便他们的出行。
4. 解决方案基于对大学生住房需求的分析，我们可以提出以下解决方案：1. 开发价格相对较低且适合大学生需求的住房产品，如小型公寓、合租房等。
太原市新就业大学生住房状况及影响因素
新就业大学生在住房选择过程中，更倾向于选择能够提供社交 机会和社区支持的住房环境。
改善新就业大学生住房状况的建议
增加住房供应
控制房价上涨
政府可以通过加大公共租赁 住房的建设力度，提供更多 适合新就业大学生的住房资 源，缓解住房供需矛盾。
合适住房时遇到困难。
房价高昂
02
太原市的房价普遍较高，对新就业大学生来说，购买自住房产
经济压力较大。
租赁市场不规范
03
租赁市场存在信息不对称、租金波动大、合同不规范等问题，
给新就业大学生租房带来一定的困扰。
问题成因分析
城市化进程快速
太原市近年来城市化进程加快，大量人口涌入城市，导致住房需 求增加，房价上涨。
措施，促进住房市场的健康发展。
05
结论与建议
研究结论总述
住房条件不佳 房价压力大 交通便捷性 社会支持与网络
太原市新就业大学生的住房条件普遍较为简陋，多数租住在老 旧小区或者合租房中，居住面积较小，设施不完备。
由于太原市房价的上涨，新就业大学生普遍面临着较大的购房 压力，部分大学生甚至无法承担购房的经济压力。
婚姻状况
婚姻状况会影响大学生的住房需求，已婚大学生可能更需要独立的 住房空间。
家庭背景
家庭背景和经济条件也会影响大学生的住房选择，一些家庭条件较好 的大学生可能更容易获得优质的住房条件。
04
太原市新就业大学生住房存在 的问题及原因分析
住房问题概述
住房紧张
01
太原市新就业大学生往往面临住房紧张的问题，许多人在寻找
住房问题突出
城市化过程中，住房问题一直是 关注的焦点，特别是对于新就业 的大学生来说，住房问题更加突 出。
大学生生活中心设计分析
大学生生活中心设计分析随着社会的发展和人们生活水平的提高，大学生对于校园生活质量的要求也越来越高。
生活中心作为大学校园中的一个重要设施，是为学生提供日常生活所需，丰富校园文化生活，促进学生全面发展的核心场所。
生活中心的设计至关重要，需要充分考虑大学生的需求和校园文化特点，为学生提供一个舒适、便捷和多元化的学习生活场所。
一、生活中心设计需满足学生多元化需求大学生生活中心是一个服务于学生生活、学习、休闲和娱乐的综合性场所，设计中需要充分考虑到学生的多元化需求。
生活中心需要提供基本的生活服务设施，例如食堂、超市、银行、邮局等，以满足学生的日常生活需求。
生活中心应当结合校园文化特点，提供丰富多样的文化活动场所，如电影院、展览馆、阅览室等，为学生提供广泛的学习与娱乐选择。
还可以设置健身房、游泳池、篮球场等体育设施，促进学生们的身心健康发展。
通过满足学生的多元化需求，生活中心才能真正成为学生们学习生活中不可或缺的一部分。
二、生活中心设计需体现人性化管理生活中心的设计不仅仅是提供便利设施，更需要体现人性化的管理和服务。
在设计上需考虑到大学生的行为习惯和心理需求，提供更为便捷、人性化的服务。
设置便利的自助服务台、快捷的结账系统、无障碍通道等，方便学生使用。
生活中心应当设置舒适的休息区域、独立的学习空间，为学生提供一个安静、舒适的学习生活环境。
还可以设置心理咨询室、求职指导中心等，提供学生综合性的个人成长服务。
通过人性化的设计和管理，生活中心能够更好地满足学生的实际需求，促进校园文化的发展。
三、生活中心设计需注重文化融合作为大学校园中的重要场所，生活中心的设计需要充分考虑到校园文化的融合。
在建筑外观和内部装饰上，可以运用校园文化元素，并融入现代设计理念，打造独特且具有校园氛围的建筑空间。
生活中心也可以承担起校园文化推广的重要职责，通过举办各种文化活动和展览，传播校园文化，弘扬校园精神。
在生活中心中开设校史展览馆、名人讲堂等，也能够激发学生对校园文化的认同感和归属感。
大学宿舍楼需求分析报告,1200字
大学宿舍楼需求分析报告标题：大学宿舍楼需求分析报告一、引言大学宿舍是提供给学生居住和学习的重要场所，对于学生的成长、学习和生活起到至关重要的影响。
本报告旨在对大学宿舍楼的需求进行分析，为设计和建设提供参考。
二、宿舍容量需求宿舍楼的容量需求是最基本的需求之一。
首先，需要考虑大学生的人数，以及每个宿舍房间的人数；其次，要考虑到留学生和外地生的需求，他们可能需要单独的宿舍或者特殊的设施；最后，要根据学校的发展规划和招生计划，预测未来几年的宿舍容量需求，并进行充分的规划。
三、舒适度需求宿舍楼应该提供良好的生活条件和舒适的环境，以促进学生的成长和学习。
舒适度需求主要包括以下几个方面：1. 气候调节：宿舍楼应提供良好的通风系统和空调设备，以适应不同季节和天气条件。
2. 噪音控制：宿舍楼应设置隔音设施，以减少噪音对学生学习和休息的影响。
3. 安全设施：宿舍楼应配备消防设施、监控系统等安全设施，确保学生的人身安全和财产安全。
4. 宿舍家具：宿舍楼应提供舒适的床、书桌、椅子等基本家具，以及储物空间，满足学生的居住和学习需求。
四、学习支持需求宿舍楼应提供相应的学习支持设施和环境，促进学生的学习和成绩提高。
1. 学习空间：宿舍楼应提供安静、宽敞的学习空间，供学生进行独立学习和小组讨论。
2. 电子设备：宿舍楼应提供稳定的网络和电源设备，以满足学生使用电脑、手机等电子设备的需求。
3. 图书馆或自习室：在宿舍楼周边设立图书馆或自习室，方便学生进行深度学习和查阅资料。
五、社交需求宿舍楼应提供良好的社交环境和设施，促进学生之间的交流和合作。
1. 共享空间：宿舍楼应设置共享厨房、休闲室、洗衣房等公共空间，供学生交流和合作。
2. 活动设施：宿舍楼应设置健身房、球场等活动设施，提供丰富多样的活动，满足学生的娱乐和锻炼需求。
3. 社交活动：宿舍楼可以组织社交活动，如宿舍晚会、凭票制度等，增强学生之间的凝聚力。
六、可持续发展需求宿舍楼应考虑到可持续发展的需求，采取相应的措施保护环境和资源。
青年公寓市场分析报告
青年公寓市场分析报告1.引言1.1 概述青年公寓市场作为新兴的住房形式，近年来备受关注。
青年公寓是指为年轻人提供短期或长期住宿的一种居住形式，通常包含多种配套设施和服务，适合年轻人的社交和生活需求。
本报告旨在对青年公寓市场进行全面分析，包括市场概况、需求分析和竞争情况等方面，以期为相关行业提供参考和决策支持。
通过对市场的深入研究和分析，本报告将展望青年公寓市场的未来发展趋势，提出相关的发展建议，并总结相关结论。
1.2 文章结构本文分为三个主要部分，分别是引言、正文和结论。
在引言部分，我们将概述青年公寓市场的概况，介绍本文的结构和目的，并对整篇文章进行总结。
在正文部分，我们将详细分析青年公寓市场的概况、需求情况和竞争情况。
最后，在结论部分，我们将展望青年公寓市场的市场前景，提出发展建议，并进行总结。
通过以上结构，我们将全面深入地分析青年公寓市场的现状和未来发展趋势。
1.3 目的:本报告的目的是对青年公寓市场进行深入分析，旨在了解该市场的概况、需求情况以及竞争格局，为相关企业和投资者提供市场调研和决策参考。
通过对青年公寓市场的分析，我们希望能够为市场发展趋势提供展望，并提出相应的发展建议，为行业未来的发展提供指导和支持。
同时，通过撰写本报告，我们也希望能够促进对青年公寓市场的关注和理解，推动行业的健康发展，为青年提供更加优质的居住环境和服务。
1.4 总结通过本文的分析和研究，我们对青年公寓市场有了更全面的了解。
青年公寓市场正在迅速发展，受到年轻人群体的青睐。
与传统的租房方式相比，青年公寓提供了更加便捷和多样化的生活方式，因此市场需求旺盛。
同时，市场上出现了越来越多的竞争对手，如何在激烈的竞争中脱颖而出成为了企业面临的挑战。
在展望市场前景时，我们认为青年公寓市场仍然存在巨大的发展潜力，但也需要企业在产品、服务和管理方面不断提升，以满足不断变化的消费者需求。
在此基础上，本报告提出了多项发展建议，包括提高产品差异化竞争力、加强品牌营销和提升服务质量等方面。
大学生需求报告分析报告
大学生需求报告分析报告标题：大学生需求报告分析摘要：大学生作为一群特殊的消费者群体，其需求在社会经济发展中起着重要的作用。
本报告通过对大学生需求的调查和分析，探讨了大学生的主要需求和消费行为变化，为企业和政府相关部门提供了有益的参考。
引言：随着社会经济的快速发展和教育水平的提高，大学生群体逐渐成为一个重要的消费力量。
了解大学生的需求和消费行为对于企业和政府来说至关重要。
本报告将通过一系列调查和分析，探讨大学生的主要需求和消费行为，以期为相关部门提供有效的决策支持。
一、大学生的主要需求1. 学习需求：大学生作为在校学生，其主要需求之一是满足学习需求。
他们需要图书、教材、学习用品等学习工具，并且对于优质的教育资源和课外拓展活动有着较高的需求。
2. 生活需求：大学生有着基本的生活需求，包括食物、住房、穿着等方面。
他们对于方便、实惠的生活用品和服务有着较高的需求，同时也对于休闲娱乐和文化活动有一定的需求。
3. 就业需求：大学生在面临毕业后就业的课题上，有着相对特殊的需求。
他们希望能够获得一份稳定的工作，具有较好的发展前景，并且对于职业规划和培训有较高的需求。
二、大学生的消费行为1. 线上购物：大学生是互联网一代，对于线上购物有着较高的接受度。
他们喜欢在电商平台上购买各类商品，尤其是学习用品、服装、电子产品等。
2. 消费理性化：由于经济压力和对于物质消费的理性思考，大学生的消费行为相对理性。
他们会比较不同品牌和价格，注重性价比，并且更加倾向于购买具有品牌认可和良心价值的产品。
3. 社交消费：大学生在消费过程中重视社交的参与。
他们愿意与朋友共同购买或体验产品，并且更加注重产品的社交属性和互动性。
三、对企业和政府的启示1. 针对大学生需求开发产品：企业可以根据大学生的主要需求，开发适合他们的学习用品、生活用品和职业发展培训等产品，以满足他们的需求。
2. 加强线上渠道建设：企业应当重视线上渠道的建设，提供便捷的线上购物体验，并且通过社交媒体等平台与大学生进行互动交流。
宿舍的可行性分析报告
宿舍的可行性分析报告概述宿舍作为学生校园生活的重要组成部分，对于学生的学习、生活和成长发挥着重要的作用。
宿舍的合理规划和良好管理不仅关系到学生的生活质量，还与学生的安全、健康和成长密切相关。
因此，对宿舍的可行性进行分析，对于推动学生宿舍建设和提升学生宿舍管理水平具有重要意义。
可行性分析1. 市场需求不可否认，随着高等教育的普及，对于学生宿舍的需求不断增加。
学生宿舍市场前景广阔，投资回报率较高。
根据市场调研数据，学生宿舍供不应求的现象时有发生，特别是一些高等学府附近的学生宿舍更是紧缺。
2. 学生健康成长学生宿舍不仅是学生的生活场所，也是他们日常生活的重要组成部分。
一个良好的宿舍环境可以为学生提供一个舒适、安全、有益于学生身心健康的生活空间。
研究表明，良好的学生宿舍环境有利于学生的大脑发育、学习动力和社交能力的提升。
3. 学生宿舍管理学生宿舍管理是学生宿舍建设和发展的重要方面。
优秀的宿舍管理能够创造一个和谐、秩序良好的宿舍环境，促进学生的安全、健康和成长。
同时，宿舍管理也需要引入现代化的管理手段和理念，提供便捷的设施和服务，以满足学生多样化的需求。
建议与措施根据以上分析，以下是我对于宿舍可行性的建议与措施：1. 建设规范化宿舍楼在建设学生宿舍楼时，需要遵循相关规范和标准，确保宿舍楼的承重、结构和安全设施符合要求。
同时，在设计方面，应考虑到宿舍楼的功能需求，如充足的生活空间、舒适的卫生间设施、合理的厨房设备等。
2. 完善宿舍设施学生宿舍应提供齐全的生活设施，如电梯、通风设备、垃圾分类处理设施等。
此外，宿舍楼应提供健康、可靠的饮用水和可靠的电力供应。
同时，应建立学生宿舍维修和保养的机制，及时处理宿舍设施的故障和损坏问题。
3. 引入现代化管理手段学生宿舍管理应引入现代化的管理手段，借助信息技术和物联网技术，实现宿舍管理的智能化和便捷化。
例如，可以通过智能门禁、视频监控、智能用电管理等技术手段，提高宿舍管理的效率和安全性。
单身公寓可行性分析
引言概述：单身公寓是近年来在城市发展中备受关注的住房形式，它为单身人士提供了一种便利、经济、私密的居住选择。
在上一篇文章中，我们已经探讨了单身公寓的背景和可行性分析的前三个要素。
本文将继续探讨单身公寓的可行性分析的后两个要素。
正文内容：4.市场需求4.1 人口结构和增长外来务工人员、大学生、年轻白领等群体是单身公寓的主要租客对象。
对当地人口的调查和对城市人口结构的研究是了解市场需求的重要手段。
4.2 单身人士的居住需求单身人士多希望租住价格合理、设施齐全的住房，以满足他们的独立生活需求。
对单身人士的居住需求进行问卷调查和市场调研，有助于了解他们的喜好和需求。
4.3竞争分析了解当地已有的单身公寓和其他形式的住房供应情况，分析其价格、设施、服务等方面的优缺点，并寻找潜在的竞争对手。
4.4 房地产市场预测通过研究当地的房地产市场，了解未来市场供需情况与发展趋势，为单身公寓的可行性分析提供参考。
4.5租金水平确定适宜的租金水平，考虑到目标客户群体的收入状况，同时也要与市场价格进行比较，并考虑到公寓的运营成本和盈利预期。
5.财务分析财务分析是单身公寓可行性分析的关键环节，涉及到项目的投资回报率、现金流量和风险评估等方面。
5.1 初始投资对单身公寓的建设成本进行估算，包括土地购置费、房屋建设和装修费用、设备和家具采购费用等。
同时也要考虑到项目运营前的预开支。
5.2 运营成本运营成本包括房屋维护费用、物业管理费、水电费用、人力成本等。
通过与预期租金收入进行对比，来评估项目的盈利能力。
5.3 现金流量通过对项目的预计租金收入和运营成本的估算，制定现金流量表，评估项目的现金流入和流出情况，并对项目的偿债能力和盈利能力进行评估。
5.4 投资回报率通过计算项目的内部收益率和投资回报期，来评估项目的投资回报情况，以确定项目的可行性。
5.5 风险评估对单身公寓项目的风险进行分析和评估，包括市场风险、经营风险和政策风险等。
多人住宅需求分析报告
多人住宅需求分析报告一、引言多人住宅是指适合多个家庭或个人合租的房屋。
随着人们经济水平的提高和就业形势的不稳定，越来越多的人选择与他人合租住房以分担生活压力。
本报告将对多人住宅的需求进行分析，以期为开发商提供有价值的参考。
二、人群分类1.大学生：由于学生人数众多，为了节约开支，大学生经常选择与他人合租住房。
他们的需求特点是价格低廉、生活便利、安全性高。
2.工薪族：随着房价的不断攀升，普通工薪族往往无力购买自己的房屋。
因此，他们更倾向于选择多人合租住房来解决居住问题。
他们的需求特点是价格适中、交通便利、社区设施齐全。
3.外来务工者：随着城市经济的发展，越来越多的外来务工者来到城市工作。
由于经济压力和时间紧迫，他们需要找到价格合适、位置方便的多人合租住房。
4.养老人群:一些退休或年纪较大的人，为了交流和照顾彼此，选择与同龄人一起合租住房。
他们的需求特点是生活便利、养老设施完善、安全性高。
三、需求分析1.房屋面积：多人住宅的需求对象通常是学生或工薪族等经济能力相对较低的人群。
因此，对于他们来说，房屋面积相对较小更加实惠。
一般来说，每个人的房间面积不低于8-10平方米，公共区域应足够宽敞，以方便多人共同使用。
2.服务设施：多人住宅的需求人群通常希望房屋配有基本的生活设施，例如公共厨房、卫生间、洗衣房等。
此外，配备互联网和有线电视等现代化设备也是很多人的需求。
3.交通便利性：由于多人合租住房常常位于城市中心或生活便利的地段，因此居住的交通便利性是关键因素之一、多人住宅应当靠近公交站、地铁站或重要交通干线，以方便租户的通勤以及生活所需。
4.安全性：多人住宅应提供安全设施，例如门禁系统、视频监控等，以确保租户的人身和财产安全。
此外，住房周边犯罪率较低以及安全出行的环境也是租户关注的问题。
5.社区设施：多人住宅通常位于居民区或小区内。
因此，周边环境的安全性、配套设施的完善程度也是租户关注的重点。
多人住宅附近应有超市、商场、餐馆、医院等基本生活服务设施，以方便租户的日常生活。
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大学生住房需求分析
【摘要】在校大学生作为下一批购房消费的主力军，其消费需求和心理预期对中国房地产市场的发展走向有着不可估量的作用，同时不断高涨的房价也对在校大学生的爱情、事业和生活有着重大的影响。
了解他们的需求成为中原经济区房地产发展的一个重要方向。
【关键词】中原经济区；在校大学生；房地产
一、大学生住房需求研究的必要性
借助中原经济区发展的南风，房地产业在河南省还将持续增长。
首先，gdp的增长将影响房地产市场的发展。
2011年河南省的人均gdp是4602.96美元，处在国际经验中需求最为旺盛的阶段。
这意味着，河南省地产业将如日中天一般蓬勃发展。
其次，城镇化建设对商品房产生刚性需求。
由于河南省城市化进程只有40.6%，城镇化发展空间还有很大。
伴随着中原经济区建设的逐步落实，我们可以预知未来一、二十年内，城镇化带来的住房需求也会相应增加。
此外，人口成为房地产业的持续发展的另一个原因。
从毕业生角度看，河南每年有50多万大学生面临毕业，而且每个大学生都会面对居住和组建新家庭的问题。
这样，住房需求成为了家长和孩子共同关心的问题。
二、大学生住房需求调查分析
在住房这样的大宗消费市场的需求领域，很多人简单的认为在校
大学生无住房需求。
其实不然，在校大学生作为潜在消费者，直接影响到住房市场的消费结构。
本文数据来源于向河南省郑州大学在校大学生人群中随机发放的600份问卷，其中有效问卷为544份，有效率为90.67%。
（一）被调查人群整体状况分析
中国存在多层次的住房需求，大学生当中也同样。
据调查，家庭年收入在15万元以上的学生和家庭收入在2万以下的学生在毕业购房问题上产生了巨大的差异。
因此，我们将大学生住房需求分为两部分进行讨论：一部分是父母在孩子大学尚未毕业之际提前帮其买房的群体，我们称之为“毕业储房族”；另一部分是家庭收入较低的群体，大学生毕业后只能通过自己的努力买房，被称为“蚁族”。
在不少校园里，在校大学生买房已经不是什么新闻了。
根据我们的调查显示，接近9%的大学生父母已经为其购房，还有26.9%的人表示正在考虑中。
诚然，高校中存在的“校园业主”是一种典型的代际帮助下的消费行为。
但这些消费行为也说明了在校生有住房需求。
然而，据调查显示，郑州大学的学生群体中59.01%的学生家庭年收入在2万元以下。
这样的低收入家庭里供养孩子上学尚且不易，很难再有余钱为孩子买房置业，他们的需求才是需要我们讨论的问题。
（二）调查问卷总体结果分析。
1.大学生对未来住房的预期过于理想化
问卷中过半数的人期望毕业后5年内买房；住房面积要求中，有
60%的人选择90-120平米。
这说明大部分大学生毕业买房倾向于一步到位而非阶梯式购房。
目前郑州商品房均价已达到7000元/平方米，而人均工资收入却不满3000元/月。
按照这个计算，两个刚毕业的大学生每月积攒工资的30%用于买房，要买一套100平米的房子最少也要29年。
而应届生中月薪达3000元的还在少数，如果没有父母的帮助想在五年内就买房，这个显然是太过于理想化了。
2.买房对大学生未来婚姻、事业和生活的影响很大
购房支出给在校大学生带来很大的精神压力。
在买房与婚姻问题中，有62.3%的人认为房子是和结婚相关的，说明房子和婚姻已然挂钩！可喜的是，调查中89%的女生愿意和男方共同打拼购房，说明高等教育提高了女生对未来生活的信心。
在问及买房对其择业和深造的影响时，82%的大学生因为居高的房价而不敢尝试创业等有风险的工作，取而代之的是寻找收入稳定的工作。
此外，人们更加倾向于居住在交通便利，基础生活设施齐全的地段。
现如今郑州地铁的修建也将影响新的一批住房区位的变化。
3.大学生消费观对住房的影响
部分大学生的住房消费观并不理性，呈现出攀比和从众心理。
在购房消费问题上，近80%的人选择一生一定要买一套属于自己的房子。
其中只有7.6%的人愿意购买二手房。
这说明买房是刚需，二手房普遍不被认可。
新国五条的颁布无疑打击了二手房市场，而将住房刚需挤入现房市场。
4.租房问题
作为主要的过度形式，租房最担心的三个问题是高房租、房子条件差和安全保障低。
专家也指出，如果房租消费占到收入30%以上时将会影响到一个人的生活质量。
因此，大学生普遍租住在“城中村”或者城乡结合部地带，周围人员混杂，缺乏管理，生命和财产缺乏保障。
三、解决大学生住房难问题需要政策的适度倾斜
1.为刚毕业的大学生提供为期两年的住房补贴，帮助过渡
其实目前郑州已经有很多工作岗位都提供这样的补助，包括餐补和租房补贴，但是仍然不能全面的保障每个毕业生的住房需求。
如果住房补贴政策可以成文并落实，让优惠政策惠及所有刚毕业的大学生，必然能减轻在校大学生的后顾之忧。
2.增加青年公寓的供给
青年公寓这种面积小却效率高的房屋可以满足大学生需求，使更多的大学生在毕业后更有勇气投身于自己感兴趣但是前期收入较
低的行业。
3.建立共有产权的住房模式
所谓共有产权房，就是参照商品房价格的定价模式，由购房者和政府按比例出资，共享产权的住房保障措施。
共有产权房和商品房在小区配建，具有良好的环境和完善的配套设施，解决了“城中村”租房存在的“脏、乱、差”和安全保障低的问题。
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作者简介：
彭佳婧（1989-），女，山西榆次人，河南郑州大学旅游管理学院土地资源管理专业2012级硕士研究生，研究方向：房地产开发与经营。