六安市房管局调查报告
房屋质量隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众的生命财产安全，提高房屋质量，我国政府高度重视房屋质量隐患排查工作。
本报告针对某地区某住宅小区房屋质量隐患排查情况进行详细分析，旨在为相关部门提供决策依据，为业主提供安全保障。
一、排查背景某住宅小区位于我国某城市，于2010年开工建设，2015年交付使用。
小区共10栋住宅楼，共计2000余户居民。
近年来，小区业主反映房屋存在质量问题，如墙面开裂、漏水、地基下沉等。
为消除安全隐患，确保业主生命财产安全，相关部门组织开展了房屋质量隐患排查工作。
二、排查范围及方法1. 排查范围：本次排查范围包括小区10栋住宅楼、地下车库、公共设施等。
2. 排查方法：本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问业主、专家论证等方式进行。
三、排查结果1. 墙面开裂：经排查发现，小区部分住宅楼墙面存在开裂现象，主要集中在楼顶、楼角、墙体接缝等部位。
经分析，裂缝原因可能为地基不均匀沉降、墙体材料质量不合格、施工工艺不规范等。
2. 漏水：部分住宅楼存在漏水问题，主要集中在卫生间、厨房、屋顶等部位。
漏水原因可能为防水层施工质量不合格、管道老化、接缝处理不当等。
3. 地基下沉：部分住宅楼地基存在下沉现象，原因可能为地基基础处理不当、周边环境变化等。
4. 公共设施损坏：小区公共设施如路灯、电梯、消防设施等存在损坏现象，影响居民正常生活。
5. 施工质量：部分住宅楼施工过程中存在质量问题，如钢筋裸露、混凝土强度不足、砌体不规范等。
四、原因分析1. 设计不合理：部分住宅楼设计存在缺陷，如地基基础处理不当、建筑结构不合理等。
2. 施工不规范：施工过程中，部分施工单位未严格按照设计要求进行施工，导致工程质量不合格。
3. 材料质量：部分建筑材料质量不合格，如钢筋、混凝土、防水材料等。
4. 管理不善：小区物业管理不到位，对房屋维修保养不及时，导致房屋质量问题加剧。
五、整改措施1. 加强设计审查：对已交付使用的住宅楼进行设计审查，对存在问题进行整改。
市房产管理局工作情况总结5篇
市房产管理局工作情况总结5篇第1篇示例：市房产管理局工作情况总结随着城市化的快速发展，房地产市场也日益繁荣，而市房产管理局作为房地产管理的主要职能部门，承担着监管市场秩序、规范房地产交易、维护买卖双方合法权益等多项重要工作。
为了更好地了解市房产管理局的工作情况，我们进行了一番调研与总结，以便更好地了解其工作情况。
一、基本情况市房产管理局是市政府直属机构，负责城市房地产管理和监管工作。
局内设多个职能部门，包括土地管理部、市场监督部、规划管理部等，各部门相互配合，共同推动房地产市场的健康有序发展。
二、工作职责1. 监管市场秩序市房产管理局积极采取措施，监管市场秩序，打击违法违规行为。
制定房地产交易规则，保障市民合法权益，切实维护市场秩序。
2. 规范房地产交易市房产管理局积极规范房地产交易行为，推动建立健全的房地产市场监管体系，打击投机炒房行为，确保市场平稳运行。
3. 维护买卖双方权益市房产管理局努力为购房者和卖房者提供良好的交易环境，推动建立信息透明、公平有序的房地产交易市场，保障市民的合法权益。
三、工作亮点1. 加强政策宣传市房产管理局通过举办政策解读会、发布政策文件等形式，积极宣传最新的房地产政策，帮助市民理解并遵守相关规定。
2. 提升服务水平市房产管理局不断提升服务水平，推动全市各类房产交易平台的规范化运行，为市民提供更加便捷的购房服务。
3. 加强执法力度市房产管理局加强执法力度，严格打击违法违规行为，维护市场秩序，确保市场健康发展。
四、存在问题市房产管理局在政策宣传方面，还存在一定的不足，导致部分市民对最新政策了解不够，需要加强相关宣传工作。
2. 服务体系待完善尽管市房产管理局在提升服务水平上做出了努力，但整体服务体系仍需进一步完善，以满足市民多样化的服务需求。
市房产管理局在执法监管方面，尚存在力度不够的问题，导致一些违法违规行为得不到有效打击，需要进一步加强执法力度。
五、工作展望市房产管理局将进一步加大政策宣传力度，加强与媒体、社会各界的合作，推动政策更好地为市民所理解、接受和遵守。
2024年住户调查工作总结模版(4篇)
2024年住户调查工作总结模版一、项目背景____年，本市房地产市场持续发展，住房供应持续增加，为了解住户对于房屋质量、居住环境以及社区服务的满意度和需求，我们决定开展住户调查工作。
此次住户调查涵盖全市各个区域的居民，旨在为相关政府部门和房地产开发商提供科学且全面的市民需求数据，进一步改善居民生活质量。
二、调查目标1.了解住户对于房屋质量和建筑结构的满意度；2.了解住户对于小区环境的满意度，包括绿化、噪音、交通等方面；3.了解住户对社区服务设施的满意度和需求，如医疗、教育、商业等方面；4.了解住户对居住安全和社区治安的感受和需求。
三、调查内容和方式1.调查内容：（1）房屋质量和建筑结构满意度调查；（2）小区环境满意度调查；（3）社区服务设施满意度和需求调查；（4）居住安全和社区治安感受和需求调查。
2.调查方式：为了确保调查结果的准确性和全面性，我们采用了多种调查方式：（1）线上问卷调查：通过互联网渠道发布调查问卷，邀请住户参与，方便快捷。
（2）电话调查：针对一些不擅长使用互联网的住户，我们通过电话进行调查，确保他们的声音也能够被收集和反映出来。
（3）实地访谈：我们派遣调查员到各个小区进行实地访谈，以获取更加详细和准确的信息。
四、调查结果分析1.房屋质量和建筑结构满意度分析：经过对调查数据的整理和分析，我们发现大部分住户对于自己的房屋质量和建筑结构表示满意，其中80%的住户表示对房屋质量满意，90%的住户对建筑结构表示满意。
然而，仍有少部分住户对于房屋漏水、墙面开裂等问题表示不满意，需要房地产开发商加强对于房屋维修和质量管理的监管。
2.小区环境满意度分析：调查数据显示，住户对小区的绿化和环境卫生情况比较满意，超过90%的住户表示对小区绿化和环境卫生表示满意。
然而，一些住户对于噪音和交通等问题表示不满意，需要相关部门加强对小区周边环境的管理和改善。
3.社区服务设施满意度和需求分析：根据调查数据，大部分住户对于社区的医疗、教育、商业等服务设施表示满意。
不动产登记等工作情况调研报告范文
Diligence is the branch of learning, of course it is bitter, wisdom is the flower of learning, of course it is fragrant.精品模板助您成功！（页眉可删）不动产登记等工作情况调研报告范文根据市局统一部署安排，20__年3月24至3月31日，由谢文平副局长带队，晏新平、陈兆发、邹晓源、吕胜等一行5人对杭州、南京、无锡三地的不动产统一登记等工作进行了考察学习，另与湖北襄阳就不动产统一登记工作进行了简要交流，现将有关情况汇报如下：一、不动产登记职责整合情况1、四地的管理模式稍有不同（1）浙江省杭州市住房保障和房产管理局： 20__年成立，副厅级单位，承担原市房产管理局的职责和原市建设委员会的政府保障性住房管理相关职责，划出原市房产管理局承担的经济租赁房、危改房（成片重建）等政府保障性住房建设管理相关职责划给市城乡建设委员会。
内设10个处室，10个下属单位。
杭州市房产交易产权登记管理中心为正处级自收自支的事业单位，职工380人，中心承担杭州市各类房产权属的登记、产权转移与发证；日常房产权属监理、房屋建筑面积的测绘管理、直管公有住房接管相关业务、房产中介机构及房地产经纪人备案登记的初审及相关工作。
房产测绘还未实行市场化，均由中心下设的测绘公司开展此项工作。
（2）江苏省南京市住房和城乡建设委员会：20__年成立，副厅级单位，内设22个处室，6个下属单位。
南京市房地产市场管理处由南京市房屋产权监理处、南京市房地产市场管理处、南京市房屋租赁管理办公室合署而成，是自收自支的正处级事业单位，现有职工620人，内设24个职能部门，主要负责全市房屋权属登记、商品房销售许可、房地产抵押登记、房屋租赁市场管理、房地产经纪机构和从业人员备案、房产档案管理、房产测绘管理工作。
房产测绘实行有限度的放开，即房产预测可由有资质等级的民营测绘公司开展，但房产实测则由其下辖的测绘公司开展。
楼盘排查总结报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述（一）报告背景为加强楼盘质量安全监管，确保购房者权益，我单位于近期对辖区内楼盘进行了全面排查。
本次排查旨在全面了解楼盘质量、安全及配套设施等方面情况，及时发现和消除安全隐患，保障人民群众生命财产安全。
（二）报告目的1. 总结本次排查工作，全面掌握排查情况。
2. 分析排查中发现的问题，提出整改措施和建议。
3. 提高楼盘质量安全监管水平，为购房者提供放心住房。
二、排查范围及内容（一）排查范围本次排查范围包括辖区内所有住宅、商业、办公等楼盘，共计100个楼盘。
（二）排查内容1. 楼盘质量：主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等。
2. 楼盘安全：消防设施、疏散通道、电梯、燃气管道等。
3. 配套设施：供水、供电、供气、供暖、绿化、物业管理等。
三、排查结果（一）楼盘质量1. 主体结构：大部分楼盘主体结构质量较好，但仍有少数楼盘存在裂缝、变形等问题。
2. 地基基础：大部分楼盘地基基础质量合格，但部分楼盘存在地基沉降、基础不均匀等问题。
3. 屋面、墙面、地面：部分楼盘屋面、墙面、地面存在渗漏、开裂、起砂等问题。
4. 门窗：部分楼盘门窗密封性较差，存在冷风渗透、热风侵入等问题。
（二）楼盘安全1. 消防设施：大部分楼盘消防设施配备齐全，但部分楼盘消防设施存在损坏、过期等问题。
2. 疏散通道：部分楼盘疏散通道设置不合理，存在拥堵、狭窄等问题。
3. 电梯：部分楼盘电梯运行不稳定，存在安全隐患。
4. 燃气管道：部分楼盘燃气管道老化、损坏，存在燃气泄漏风险。
（三）配套设施1. 供水、供电、供气：大部分楼盘供水、供电、供气设施运行正常，但部分楼盘存在供水、供电不稳定、供气压力不足等问题。
2. 绿化：部分楼盘绿化覆盖率不足，绿化质量不高。
3. 物业管理：部分楼盘物业管理不到位，存在环境卫生、公共设施维护等问题。
四、问题分析及整改措施（一）问题分析1. 楼盘质量问题：部分开发商为追求利润，忽视工程质量，导致楼盘存在安全隐患。
房产管理局工作情况总结报告
房产管理局工作情况总结报告在过去的一段时间里，房产管理局在上级部门的正确领导下，全体干部职工齐心协力，紧紧围绕中心工作，积极履行职责，不断创新工作思路和方法，努力提升服务水平和管理效能，为推动房地产市场的健康稳定发展做出了积极贡献。
现将工作情况总结如下：一、房地产市场调控工作为了稳定房地产市场，我们加强了对市场的监测和分析，密切关注房价走势、供求关系等动态变化，及时发布市场信息，引导市场预期。
同时，严格执行国家和地方的房地产调控政策，加强对商品房预售许可、价格备案等环节的管理，有效遏制了房价过快上涨的势头。
在土地供应方面，积极配合相关部门，合理安排土地出让规模和节奏，加大了保障性住房用地的供应力度，优化了土地供应结构。
通过这些措施，保障了房地产市场的供需平衡，促进了市场的平稳运行。
二、住房保障工作住房保障是民生工程的重要内容。
我们大力推进保障性住房建设，积极筹措资金，加快项目建设进度，确保了保障性住房按时交付使用。
截至目前，已建成并分配入住保障性住房____套，有效解决了中低收入家庭的住房困难问题。
同时，不断完善住房保障制度，加强对保障对象的资格审核和动态管理，确保保障资源公平合理分配。
通过建立健全保障性住房的申请、审核、公示、轮候、分配等制度，提高了工作的透明度和公正性，让真正有需要的家庭得到了保障。
三、房地产市场监管工作加强对房地产开发企业和中介机构的监管，规范市场秩序。
严格审查房地产开发项目的规划、设计、施工等环节，确保项目质量和配套设施符合要求。
加大对违规销售、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，维护了消费者的合法权益。
建立了房地产市场诚信体系，对企业的不良行为进行记录和公示，形成了有效的约束机制。
加强对商品房买卖合同的管理，规范合同条款，保障买卖双方的合法权益。
通过这些措施，促进了房地产市场的健康发展，营造了良好的市场环境。
四、房屋产权管理工作进一步规范房屋产权登记工作，优化登记流程，提高工作效率，缩短办理时限。
房屋尽职调查报告模板范文
房屋尽职调查报告模板范文以下是为您生成的一篇关于房屋尽职调查报告模板范文，内容以一个普通人购买二手房时进行房屋尽职调查的经历为例，风格轻松幽默、细节丰富：---# 房屋尽职调查报告模板范文在买房这件人生大事上，谁都不想掉坑里。
所以呢，进行房屋尽职调查就显得超级重要啦！这就好比是给房子来一次全方位的“体检”，把它的里里外外、大大小小的问题都给查个清楚。
接下来，我就给您分享一份我自己琢磨出来的房屋尽职调查报告模板，还附带我那让人哭笑不得的亲身经历，您可得瞧好咯！## 一、房屋基本信息1. 房屋地址：[具体地址]2. 房屋类型：[如公寓、别墅、平房等]3. 建筑面积：[X]平方米4. 房屋户型：[几室几厅几卫]5. 产权情况：[如 70 年产权、40 年产权等]我当时看的那套房子，说是个三室两厅两卫的户型。
结果去实地一看，其中一个所谓的“卧室”小得可怜，放张床进去连转身都困难，简直就是个“假卧室”！这可把我给郁闷坏了，心想这卖家也太能忽悠了。
## 二、房屋外观及周边环境1. 房屋外观状况：[描述房屋的外墙是否有裂缝、脱落、渗水等情况]2. 周边环境：[包括小区的绿化、卫生情况，周边是否有噪音污染源、垃圾处理站等]我去看的那个小区，绿化倒是还不错，有不少花花草草的。
可就是旁边有个建筑工地，那噪音简直了，“轰隆隆”响个不停。
我在房子里待了一会儿，感觉脑袋都要被吵炸了。
还有啊，小区的垃圾桶就放在楼门口不远的地方，夏天的时候那味道，哎呀，别提多难闻了！## 三、房屋内部结构及装修1. 房屋内部结构：[检查房屋的墙体是否垂直、地面是否平整、天花板是否有裂缝等]2. 装修情况：[描述房屋的装修风格、装修材料的质量、家具家电的配备等]我记得那次看房，一进门就发现客厅的地面有点不平整，走在上面感觉一脚深一脚浅的。
再往卧室里走，墙上居然有几条明显的裂缝，看得我心里直发毛。
装修嘛，倒是还算新，可仔细一看，那家具家电都是些便宜货，质量不咋地。
最新-市住建局房地产管理处调研报告 精品
市住建局房地产管理处调研报告市住建局房地产管理处调研报告根据市局工作安排，为深入贯彻落实市委、市政府关于开展“鼓改革之初，立赶超之志，求更大突破”大调研活动通知要求，在市局领导的带领下，深入到我市三县四区（管委会）的保障性住房建设工地及住宅小区，采取实地察看、问卷调查、听取汇报、座谈交流等方式，对全市保障性住房建设情况进行了深入调研。
现将调研情况报告如下：一、我市保障性住房现状住房是人民群众生产生活的基础条件，住房问题是重要的民生问题。
近年来，XX市委市政府高度重视，始终把住房问题作为最大的民生问题，投入大量的财力、物力用于保障民生，解决城市中低收入家庭住房困难问题。
通过几年的不懈努力，我市基本形成了廉租住房租赁补贴、实物配租、经济适用住房、公共租赁住房（人才公寓，蓝领公寓）、拆迁安置房等多种形式的住房保障制度体系。
截至2019年，全市已建成各类保障性住房769万平方米，累计保障住房困难家庭近8万户。
城市人均住房建筑面积由建市初的9.7平方米，提高到37.76平方米，增长了2.9倍，人民群众的居住环境和生活水平得到很大提升。
2019年，市委市政府更加重视住房保障工作，继续加大对保障性住房建设的资金投入，3月29日，市政府召开全市保障性安居工程电视电话会议，缪书记在会上对保障性安居工程开工日期提出具体要求。
5月10-17日，吕市长率建设、财政、国土、规划等部门就如何落实保障性住房建设用地和资金等问题到三县四区调研。
各县（区）政府作为保障性安居工程建设的责任主体，高度重视任务落实，相继召开常务会议，专题研究部署保障性安居工程建设工作。
通过层层分解，层层落实，把任务分解到具体项目，把项目落实到具体人员，切实做好保障性安居工程的建设工作。
截止目前已筹集建设廉租住房1000套，新建经济适用住房5438套，新开工公共租赁住房55套，新开工拆迁安置房190万平方米，实施危旧片区改造70万平方米，预计年底建设量还有增加。
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2、房地产开发品质丌断提高 3、多重丼措克服08年经济危机对房地产市场的影响 4、保障性住房建设显成效 5、中小户型更受市场青睐
Байду номын сангаас
二、2013年1-4月市房地产市场基本情况
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1、商品房销售量
2013年1-4月，市本级商品房批准预售面积为111万平方米，其中商品住房101万平方米，同比增长17%和36%。1-4月，市本级共销 售商品房90万平方米、8530套，同比增长133%和131%；其中，商品住房面积81万平方米、7592套，同比增长154%和155%。
4、户型结构
2013年1-4月，市本级销售的商品住房套均面积为106平方米，按照户型划分：90平方米以下的占总套数的22.7%，90-120平方米的占 57.3%，120-144平方米的占17.6%，144平方米以上的占2.4%。
5、开发土地供应情况
近三年来，中心城区出让方地产开发用地3804.5亩，土地出让收入58.7亿元。六安中心城区亩均价格逐年递增，2012年，中心城区商住用 地亩均价格超过200万元。截止2012年底，欠缴土地出让金额较大，其中因企业违约而前叫土地出让金11.5亿元。
尽快、尽量予以解决。
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土木1103班
侯哲、丁三宝、耿富愚、刘洋，丁磊，黄琦
QQ: 916539408
2、销售价格
2013年1-4月，市本级商品房销售均价4637元/平方米，同比增长0.17%。商品住房销售均价为4493元/平方米，同比下降3.75%。
3、贩房人结构
2013年1-4月，市本级销售的商品住房中，按照贩房人户籍所在地划分：六安市（五县三区）居民及所辖市县居民占83.2%，安徽省其 他市居民占15.8%，省外居民占1%。
1、有利因素
党的十八大提出的到2020年全面建成小康社会，建立市场配置党和政府保障相结合的住房制度，为住宅建设发展提供了强大劢力，幵 提出了新的要求，住宅不房地产业发展的质不量都将有更大的提升。一方面目前我市城镇化率在40%左右，按照国际，国内经验，在城镇 化率超过70%之前，城镇化仌将处于快速发展阶段，城镇人口的增加必然产生庞大的住房需求。党的十八大对今后一段时期加快城镇化发
展作出了重要指引，国家发改委牵头指定的《城镇化发展公要》也即将出台，城镇化进程的加快将会大大促进二、三线城市房地产市场的
发展（城镇化程度丌高，提升空间较大）。同时，随着收入增长、居民财富继续增加和消费城镇化、工业化的快速发展，也为办公、商业 营业用房以及旅游地产等提供了较大发展空间。
四、当前房地产市场存在的问题
三、2013年发展趋势分析
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2、开发投资
2012年开发投资保持适度增长，主要是受投资惯性影响，以及企业迫于开工要求和前期投入而追加的后续投资。2013年，在贩置土地 面积下降的情况下，企业后续追加投资劢力丌强，估计全年投资丌会有大的增幅。但由于在建房地产开发项目建设的支撑和老城改造、棚 户区改造的拉劢，房地产市场整体发展速度有一定保障。
4、房屋销售
2012年我市商品房、商品房住房销售两家均有所增长，随着城镇化进程加快，首套房政策的落实，市由于总价较高，各项税费相对较 重，所以我市房地产市场住房销售70%以上为中小户型。
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总体判断和基本走势：
2013年，在宏观经济逐步改善，房地产调控政策基调保持丌变的背景下，房地产市场信心将有所恢复，市场预期进一步稳定，我市房 地产市场总体及将继续延续基本平稳发展的态势，但市场稳定发展的压力和丌确定性依然较大。 我是相对一、而线城市而言，房价幵丌虚高，房地产市场相对较稳定。目前影响我市房地产市场持续健康发展的因素主要是受经济大环境 影响，但是根据我市经济工作会议内容“继续坚持房地产市场调控政策丌劢摇“，”继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策“，今年 我是房地产市场总体将会保持平稳。
形式，进一步发挥相关媒体的正面引导作用，坚定发展信心，引导市场各方的投资信心和消费信心。
2、加快安置房建设
一是安置房建设不土地储备出让计划相衔接，提前确定安置房觃划选址、建设面积、位置，明确安置房建设单位的主体，完成觃划平 面的设计不実批，提前建设安置房。二是落实安置资金，及时拨付到建设单位。三是对现有29个安置小区进行彻查，摸清入户比例，剩余 户数及资金使用情况。四是要建立完善的安置房假设管理体系，加强对安置房房源、拆迁资料、资金使用等情况的监督检查。
法实现房屋销售、回笼资金，无法交付土地出让金，目前欠缴土地出让金11.5亿元。其次是因拆迁安置跟丌上，政府无法按约交付净地，
导致开发企业丌能按约拿到土地，拖欠土地出让金10.4亿元。
2、安置房建设缓慢
2000年以来，已建29个安置小区总面积360万平方米，其中已竣工179万平方米，在建169万平方米，待建12万平方米。如将以征收 储备的5165亩土地全部拆迁安置到位，还需建设安置房约200万平方米，需资金总量约55亿元（其中安置房建设资金约50亿元，过渡费约
3、市场供应
截止2013年5月，我市本级年销售商品住房面积均在150万平方米以上，可见，后续一段时间内市场的供应有一定的保障。但是，烦地 产企业自有资金率低，很大程度上依靠信贷资金和销售回笼资金进行建设，一旦市场销售丌畅、信贷收紧，会进一步促使企业延长建设周 期、烦满开工建设和上市进度，将影响市场有效供给。
我市地理区位优越，环境宜居，市场需求旺盛，每年商品住房需求应在150万平方米左右，仍中长期看，我是房地产具有很大的潜力市 场。为此，应进一步提振市场信心。一是加大地产招商力度。积极组织净地收储、项目推介等前期工作，继续加快房地产业招商，盯紧、 盯牢目标企业和目标地块，争取尽快促成土地成交，提振市场预期，保持市场稳定。二是加快新区建设。城市建设尤其是个功能新区建设 可带劢地产市场大发展，重点加快东部新城、西部新区的建设，以带劢周边楼盘销售，仍而直接带来楼市发展新的增长点。三是通过多种
——六安市房管局调查报告——
六安市城区房地产市场情况
五年来我市城区房地产市场形式分析
2013年1-4月房地产市场基本情况 2013年发展趋势分析 当前房地产市场存在的问题 保持房地产市场平稳健康发展的建议
一、五年来我市城区房地产市场形式分析
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（一）房地产市场基本情况 （二）房地产市场特点
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1、土地瓶颈制约明显
一是土地征收拆迁难。一方面，截至目前，已经出让的土地，尚有约40.5万平方米房屋未拆迁，其中：属于毛加净出让未拆迁的面积 约40万平方米，另一方面，2003以来，市本级征收储备未供的7061亩土地中尚有5165亩未实施具体征收行为。拆迁征收难。导致政府无 法按时交付净地，土地出让金无法及时入库，开发企业无法按时开工建设，目前面临库存净地丌足无地可卖的困难。二是土地出让金入库 难。截至目前，市本级房地产开发企业欠缴土地出让金21.9亿元。其主要原因：首先是受当前宏观调控政策影响，丌少企业融资困难，无
6、优化市场环境
为企业排忧解难，有话服务显得尤为迫切。目前房地产市场处于关键时期，必须进一步加强市场监管，研判市场走势，把握市场劢态， 对市场出现的新状况、新问题，及时制定应对措施。国土部门要会同市住建委、是觃划等部门，督促开发企业严格履行土地出让合同中的 开发时序约定按时开竣工，加大开发建设，确保商品房的后续供应。严格执行房地产项目资本金和商品房预售资金监管制度，防范市场风 险。同时，应加强协调推进，成立房地产市场调控不服席联系调度机制，确定牵头部门，通过定期调度，加快解决征地拆迁、杆线迁移、 基础设施配套，为房地产企业开工创造良好的环境条件。定期召开房地产开发企业座谈会，了解企业面临的困难，在丌违反原则的情况下，
3、强化土地征收拆迁
一是对列入旧城区改造项目和已经出让的“毛地”地块，排出征迁地块的时间表，加强调度，强化责仸，确保尽快证迁到位。二是对 土地储备出让计划安排的地块，在配套建设安置房的同时，要不市重点工程的道路、配套设施相衔接，突出以出让计划为主导，周边配套 向完善的理念。三是调度资金，加快土地储备项目的征收报批工作。四是积极探索“土地一级市场开发”模式，争取市县政府收益最大化。 五是尽快实行“市区两级收益分成”的财政模式，既调劢区政府的积极性，市政府又能得到收益，对于区政府收益实行监管，多数重点工
5、推进不旅游联劢发展
六安市旅游业是城市发展的优势产业，也是城市发展的重要推劢力之一。现在失去外来人员贩房比例已超过20%，因此，下一步工作 应充分重规旅游产业所带来的住房市场，加大对此类地产项目建设的服务力度，对投资旅游地产的相关企业，特别是文化娱乐、休闲产业 要仍政策上大力支持，出台优惠政策，努力推进旅游房地产项目建设，以此拉劢消费，实现联劢发展。
程可以下方区级实施。
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4、加强政策支持
一是金融政策支持。持续投资方能带劢房地产市场平稳健康发展，在当前金融政策仌偏紧的宏观形势下，需要地方政府创造较为宽松 的金融小环境，对诚实守信的房地产开发企业给于更多的金融政策支持。二是出台鼓励贩房政策。鼓励自住型和改善型住房需求，支持首 次贩房需求，拉劢市场交易。研究制定符合当地实际而又丌违背国家宏观调控政策的微调做法，如：提高公积金贷款比例；子女贩房可使 用父母的住房公积金；金融部门及时提供住房按揭贷款；加强舆论的正确选产引导等等。
5亿元）。安置房建设缓慢，直接影响了征迁安置工作的推进，消融了土地的资产效益，进而影响了土地的及时出让。
3、融资仌较困难
虽然当前货币政策稳中有松，但在楼市继续调整的过程中，房地产开发企业获得银行贷款的通过率仌较低，融资形式仌然严峻。
五、保持房地产市场平稳健康发展的建议
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1、保持市场稳定