上海商铺租赁合同范本.pdf
上海商铺租赁合同范本通用版6篇
上海商铺租赁合同范本通用版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其所属商铺出租给乙方使用，并经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的商铺位置：商铺面积：商铺用途：交通情况：周边配套：租金单价：租金总额：押金金额：租赁期限：第二条租赁用途乙方承诺所租赁的商铺仅供经营（具体经营内容），不得用于其他违法活动。
如乙方所开展经营活动超出租赁用途范围，则甲方有权终止本合同并要求乙方返还商铺。
第三条租金支付乙方应按每（）个月支付一次租金，共计（）个月租金。
同时，乙方应在签订合同时支付相应押金，押金在合同期满时无息返还。
第四条商铺维护乙方有义务对所租商铺进行日常维护保养，保持商铺内外环境整洁，确保商铺设施设备的正常使用。
如因乙方原因导致商铺损坏，乙方需负责修复或赔偿。
第五条合同解除1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商铺；2. 如发生不可抗力事件，导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同；3. 乙方提前30天书面通知甲方，可以解除合同。
第六条违约责任1. 如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任；2. 违约方需赔偿守约方因此而遭受的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章生效；2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决；3. 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2上海商铺租赁合同范本通用版甲方（出租方）：（出租方名称）证件号码：（出租方证件号码）联系地址：（出租方联系地址）电话：（出租方电话）乙方（承租方）：（承租方名称）证件号码：（承租方证件号码）联系地址：（承租方联系地址）电话：（承租方电话）鉴于甲方是该商铺的合法所有者，且拥有该商铺的租赁权，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条商铺基本情况该商铺位于上海市（具体地址），面积（具体面积），为（商铺类型），主要经营项目为（经营项目）。
上海商铺租赁合同范本通用版9篇
上海商铺租赁合同范本通用版9篇第1篇示例：上海商铺租赁合同范本通用版甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人（负责人）：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等协商、自愿互利的原则，就甲方将其拥有的上海市某商铺出租给乙方使用达成如下协议，以供日后查证之用。
一、租赁商铺：甲方将其所持有的上海市某商铺房产（简称“商铺”）出租给乙方使用，商铺具体地址为_____________。
二、租赁期限：租赁期限为____年，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期届满后，乙方需提前____天向甲方申请续租，经甲方同意后，续租期限为____年。
三、租金标准及支付方式：乙方承租商铺的月租金为____元（大写：人民币____元整），租金支付方式为每月____日前将租金汇入甲方指定银行账户。
每年调整一次，调整幅度不得超过____%。
四、使用权和限制：乙方享有商铺的合法使用权，但不得擅自改造或转租商铺，商铺内不得从事违法、损害社会公共利益的活动。
五、维护和装修：商铺的日常维护由乙方负责，装修需经甲方同意后方可进行。
装修后乙方应恢复原状，否则由乙方承担相关责任和费用。
六、押金及违约责任：乙方应当在签订合同时支付____个月的租金作为押金。
如乙方在租赁期内违反合同规定造成损失，甲方有权利用押金进行赔偿，超出押金金额的部分由乙方承担。
七、解除合同：任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
若争议发生，双方应协商解决；协商不成的，向所在地法院提起诉讼。
八、其他约定：未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作出书面补充协议。
合同签署地点：_____________ 合同签订日期：_____________本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议，以便日后查证。
【以上内容是一份关于上海商铺租赁合同范本通用版，仅供参考。
上海商铺租赁合同范本通用版3篇
上海商铺租赁合同范本通用版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同范本通用版甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，并经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有所有的商铺出租给乙方的事项，订立本合同，以资共同信守。
第一条租赁物及用途1. 甲方同意将位于上海市（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺的详细信息如下：商铺名称：商铺面积：商铺用途：商铺装修情况：2. 乙方承诺将商铺用于（商铺用途），不得违反国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途，且不得将商铺转租、转让给他人使用。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为（具体时间），自（开始日期）至（结束日期）止。
2. 经甲、乙双方协商一致，租赁期满后，甲方有权要求乙方续租，乙方如有续租意愿，应提前（提前通知时间）书面通知甲方。
第三条租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为（具体金额）元/月，共计（具体金额）元。
租金以每月（具体时间）日前支付至甲方指定账户。
2. 如乙方逾期支付租金超过（具体天数）天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
第四条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（具体金额）元作为履行本合同的保证。
租赁期满后，押金无息退还给乙方。
2. 在租赁期间，如乙方擅自破坏、损坏商铺设施，甲方有权依据维修费用从押金中扣除。
第五条维护及管理1. 在租赁期间，乙方应妥善保管商铺设施，按照相关规定进行合理使用，不得对商铺进行未经甲方同意的改造。
2. 如商铺设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决修复事宜。
若乙方拖延未修复，甲方有权直接修复并从押金中扣除修复费用。
第六条其他约定1. 任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第七条合同解除1. 本合同期满或解除后，甲、乙双方应当及时协商办理商铺移交手续，并清理相关费用。
2. 终止合同后，乙方应将商铺内所有物品清空，交还给甲方。
上海商铺租赁合同6篇
上海商铺租赁合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同第一条租赁商铺的方式本合同为甲方上海市某房地产开发公司（以下简称“甲方”）与乙方上海市某零售公司（以下简称“乙方”）就乙方承租甲方所持有的商铺达成的租赁合同。
甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租商铺并按照合同的规定支付租金。
第二条租赁商铺的位置及面积1.商铺的具体位置为上海市徐汇区某商业街道上的一栋商业楼内，面积约为100平方米。
2.商铺内设有卫生间、备货间等辅助设施，乙方可合理利用并进行相应的装修。
第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为三年，自合同签订之日起生效。
2.租赁期满前乙方若需续租商铺，须提前三个月书面通知甲方并经双方协商达成续租协议。
第四条租金及支付方式1.乙方须按月支付租金，租金为每月人民币10000元整。
2.租金支付方式为银行转账，每月的租金支付日期为每月的第一个工作日。
3.如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应违约金。
第五条商铺的使用及装修1.乙方在租赁期内有权合理使用商铺，但不得转租、转让商铺或采取任何影响商铺正常使用的行为。
2.乙方可根据自身经营需要对商铺进行合理装修，但不得擅自改变商铺的结构及外观。
3.商铺的装修费用由乙方承担，乙方须确保装修质量符合相关规定。
第六条维护及保养1.甲方负责商铺的建筑结构及设施的维护和保养，乙方负责商铺内的日常清洁和维护。
2.如商铺内设施损坏或有其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方维修处理。
第七条合同的变更和解除1.双方一致同意可以就合同内容进行变更，变更内容应经双方书面签订补充协议后生效。
2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应通过友好协商方式解除合同，并按照协商结果进行处理。
第八条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.对于因履行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交上海市某区人民法院诉讼解决。
第九条其他约定1.本合同自双方签字或盖章后生效，自始至终具有法律效力。
上海商铺租赁合同范本8篇
上海商铺租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________路____________号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物的具体范围包括：__________________（请详细描述租赁物的具体范围及面积等）。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：__________________（如每月、每季度支付等）。
3. 乙方应在每月（或每季度）的前五日向甲方支付租金。
如逾期支付，乙方应按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
五、安全保证及违约责任1. 甲乙双方应共同保证租赁物的安全使用。
乙方应遵守国家消防安全法规，积极配合甲方做好消防工作。
2. 若乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构和用途，或者从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
上海商铺出租合同样本（6篇）
上海商铺出租合同样本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
第一条，甲方将位于_____商铺租赁给乙方商业经营，共有使用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构，如需改变配套设施需经甲方同意方可进行，如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的，乙方负责恢复原状，或赔偿甲方相关损失。
第二条，甲、乙双方商定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共个月。
第三条，租金的'支付方式：先付租金后使用，年租金为人民币____元整（：元整）。
乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。
第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁物品。
第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。
第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。
第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。
第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。
上海商铺租赁合同书范本5篇
上海商铺租赁合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是上海某商铺的合法所有者，拟将该商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺地址：______________商铺面积：______________平方米商铺用途：______________租赁周期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租金1. 乙方在租金支付截止日前需向甲方支付每月租金人民币______________元。
2. 租金应当在每月的____号前支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付方式：______________第三条押金1. 乙方应向甲方支付商铺押金人民币______________元，用于保障乙方按照本合同的约定履行义务。
2. 乙方在租期届满并退还商铺时，甲方应当在____个工作日内返还押金给乙方。
第四条商铺使用1. 乙方承诺将商铺仅用于合同约定的商业经营活动，不得将商铺用于其他任何非商业目的。
2. 乙方不得私自转租、分割商铺或擅自改变商铺用途。
3. 乙方有责任妥善保管商铺内设施设备，如有损坏需及时修复或补偿。
4. 乙方在商铺内从事任何违法活动或损害商铺利益的行为，将承担相应责任。
第五条维修和装修改造1. 商铺内部管线、设备等损坏由乙方负责维修和保养。
2. 乙方在经甲方同意的情况下可以对商铺进行装修改造，装修改造后的商铺将归甲方所有。
第六条税费本合同签订后产生的各种税费由乙方负责支付。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
2. 如因一方违约导致另一方受到损失，违约方应当赔偿对方的损失。
第八条合同变更、终止1. 任何一方需变更合同内容，应当经双方协商一致，并签订变更协议。
2. 合同期间如有特殊情况需要终止合同，需提前____个月书面通知对方。
上海市商铺租赁合同(8篇)
上海市商铺租赁合同出租人(以下称甲方)：_____承租人(以下称乙方)：_____甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_____，占地面积____平方米，另附配套设施有____的商铺出租给乙方。
用途_____(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期租期共____年，即自____年____月____日零时起至____年____月____日时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共____元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
_____支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同生效后____天内交给出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。
如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_____负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。
合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：________________________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
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上海商铺租赁合同范本
出租方（甲方）：
国籍：
法定代表人：
注册证明/身份证号码：
产权共有人（签字）：
住址：
承租方（乙方）：
国籍：
法定代表人：
注册证明/身份证号：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下：
一、出租情况
1－1甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。
建筑面积：
________平方米。
土地用途：__________。
结构：__________。
装
修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。
该房屋的房产证及
平面图复印件见本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件,乙方确认
复印件与原件一致。
房地产权证证书编号：________________。
1－2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合
同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
甲方作为该房屋的房地
产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房
屋已设定抵押（按揭）。
甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。
若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本
合同的条件的有关内容处理。
1—3本房屋的产权共有人包括：_____________。
甲方保证所有产
权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同
上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。
（产权共有人以授权的方
式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法
律责任。
）
1－4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙
方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用
2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证
遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2－2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关。