物业区域电梯操作管理规定
物业管理服务中的电梯和电力使用规定
物业管理服务中的电梯和电力使用规定物业管理服务在现代社会中起着重要的作用，通过管理和维护建筑物及其设施，提供舒适和安全的居住环境。
在物业管理中，电梯和电力使用规定是关键的方面。
本文将探讨物业管理服务中的电梯和电力使用规定，并提出相应的建议。
一、电梯使用规定电梯是居民楼和商业建筑中必不可少的设施，为人们提供便捷和快速的交通方式。
然而，电梯的安全使用必须受到严格的限制和规范。
以下是一些常见的电梯使用规定：1. 使用须知所有使用电梯的人员都应该遵守以下规定：- 所有乘客应该按照指示按键，并且不得将手伸入开关门的缝隙。
- 当电梯过载时，乘客应该分批次使用，避免超过最大载重量。
- 不要使用电梯进行粗暴活动或在里面吸烟等违反规定的行为。
- 如果电梯发生故障，乘客应该保持冷静，使用呼叫按钮或按照紧急情况指示进行处理。
2. 定期维护物业管理公司应该制定定期维护计划，确保电梯设备的正常运行。
这包括定期检查和维修电梯的机械、电气和安全设备。
如果发现任何问题或故障，应立即采取措施解决。
3. 安全设备每部电梯都应配备相应的安全设备，以确保乘客的安全。
这些设备包括：- 紧急呼叫按钮和对讲系统，以便乘客在紧急情况下与外界取得联系。
- 高温和烟雾探测器，一旦发现异常情况，将自动停止电梯运行。
- 应急照明设备，确保乘客在停电情况下能够安全离开电梯。
二、电力使用规定电力是现代生活的重要组成部分，但合理使用电力也是减少能源浪费和保护环境的关键。
以下是一些电力使用规定的建议：1. 节约能源物业管理公司应该鼓励居民和商家采取节约能源的措施，例如：- 使用节能灯具和LED照明，以减少能源消耗。
- 定期清洁和维护电器设备，以确保高效工作。
- 鼓励员工或居民在离开房间时关闭电源插座，减少待机电力消耗。
2. 定期检查物业管理公司应定期检查电力供应设备和线路，以确保其运行正常。
这将有助于减少电力故障和提高供电质量。
3. 安全使用电力物业管理公司应制定相关规定，确保电力使用的安全性。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。
第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。
第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。
第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。
第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。
第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。
第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。
第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。
第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。
第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。
第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。
第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。
第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。
第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。
第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。
第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。
第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。
第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。
第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。
第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。
第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。
物业电梯的安全操作规程范本
物业电梯的安全操作规程范本一、一般规定1. 为确保物业电梯的正常运行和安全使用，本规程适用于物业电梯的所有使用人员和管理人员。
未经特殊许可，任何人员禁止私自操作电梯。
2. 电梯管理人员应具备相关的证件和职业资格，熟悉电梯操作操作规范，并定期接受电梯维修和紧急救援培训。
3. 除非出现紧急情况或特殊情况，物业电梯不得接受私人使用或外来人员使用。
4. 物业电梯的使用人员必须按照规定的载重限制和乘坐人数要求使用电梯。
5. 禁止在电梯内吸烟、喧哗、乱扔垃圾等不文明行为。
二、电梯开闭门操作规范1. 乘客在电梯进门时应先让出里面的人员下电梯后再进入，确保能正常关门。
2. 关门时，乘客应使用手指轻触“关门”按钮，而非用身体或其他物体去挡住电梯门。
3. 如果电梯门打开后遇到阻碍，应立即松开“开门”按钮，并向电梯管理人员报告。
4. 乘坐电梯时，严禁在电梯门中间站立或伸手阻挡电梯门。
5. 乘客在进出电梯时，应保持平稳，切勿慌张和大声喧哗。
三、电梯乘坐规范1. 乘坐电梯时，应保持站立位置稳定，不得踩踏门坎或站在门口。
2. 乘坐过程中，乘客应保持良好的秩序，不得打闹、奔跑或戏弄他人。
3. 在电梯行驶过程中，如果发生突发情况造成电梯停止运行，乘客应保持镇静，遵循电梯管理人员的指示。
4. 当电梯过载时，乘客应主动下电梯，避免因超载而造成的安全隐患。
5. 在电梯运行期间，切勿使用手机等电子设备进行通话或其他娱乐活动，以免分神造成意外。
四、紧急情况处理规范1. 当电梯发生故障或停电时，乘客应首先保持镇静，尽量按下电梯内的警报器，以便引起他人关注。
2. 如果电梯发生明显的故障，例如突然停止或摇晃不稳等，乘客应立即按下电梯内的停梯按钮，并向电梯管理人员报告。
3. 如果电梯发生火灾或烟雾冒出时，乘客应低姿势靠近电梯墙壁，待救援人员到达。
4. 在发生紧急情况时，乘客应顺从电梯管理人员的指示，避免擅自破坏或操作电梯设备。
五、电梯日常维护规范1. 物业电梯的维护保养应由专业的电梯维修单位进行，定期检查和维护电梯设备的运行状况。
物业管理制度对电梯管理的规定
物业管理制度对电梯管理的规定随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯成为了人们日常生活中不可或缺的垂直交通工具。
然而，电梯的安全运行离不开有效的物业管理。
为了确保居民的生命安全和正常出行，物业管理制度中对电梯管理制定了一系列严格的规定。
一、电梯设备的验收与接管在新楼盘交付或旧电梯更新时，物业公司应参与电梯设备的验收工作。
验收内容包括但不限于：电梯的技术资料完整性，如产品合格证、安装调试报告、使用说明书等；电梯的各项安全装置是否灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器等；电梯的运行状况是否平稳，有无异常噪音和振动。
只有验收合格的电梯，物业公司才能予以接管。
二、电梯的日常运行管理1、人员配备物业公司应配备专门的电梯管理人员，负责电梯的日常巡查和监管。
这些人员应具备一定的电梯知识和技能，经过相关培训并取得相应的资格证书。
2、运行时间根据小区或建筑物的使用特点，合理确定电梯的运行时间。
一般来说，住宅电梯应保证在居民出行高峰时段正常运行，商业写字楼电梯则应根据营业时间保持运行。
3、运行状态监控电梯管理人员应通过监控系统或定期巡查，密切关注电梯的运行状态。
如发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，停止电梯运行，并通知维修人员进行维修。
三、电梯的维护保养1、保养合同签订物业公司应与具有资质的电梯维保单位签订保养合同，明确双方的权利和义务。
保养合同应包括保养的周期、内容、质量要求以及应急救援等条款。
2、保养内容电梯的保养工作应按照国家相关规定和厂家的要求进行，包括定期清洁、润滑、调整、检查等。
重点检查电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等，确保电梯的各项性能指标符合要求。
3、保养记录电梯维保单位应如实记录每次保养的内容和结果，物业公司应定期对保养记录进行检查和审核，确保保养工作的质量和有效性。
四、电梯的安全管理1、安全标识在电梯轿厢内和电梯出入口处，应张贴明显的安全标识和警示标语，如“禁止超载”、“小心夹手”等。
物业小区电梯管理制度
物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。
二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。
3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。
三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。
2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。
四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。
2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。
五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。
2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。
六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。
2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。
七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。
2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。
物业管理条例下的电梯使用与维护规定
物业管理条例下的电梯使用与维护规定物业管理作为现代城市生活中不可或缺的一部分，负责着各类建筑物的维护与管理。
其中，电梯的使用与维护是物业管理的重要方面之一。
为了确保居民的安全与便利，制定并遵守一套电梯使用与维护规定显得尤为重要。
本文将详细探讨在物业管理条例下的电梯使用与维护规定，并提出相关建议。
一、电梯的使用规定1. 使用人员的安全意识电梯使用者应具备一定的安全意识，明确应急疏散的方法和步骤。
禁止超载、玩耍或乱按电梯按钮等行为，不得将电梯用于非正常用途。
2. 电梯维修与检验电梯的定期检验与维修应按照相关法律法规的要求执行，物业管理方需与专业电梯维修单位建立合作关系，确保电梯的正常运行。
3. 紧急疏散与故障处理物业管理方应制定应急疏散预案，确保在突发情况下的安全疏散。
同时，应建立紧急故障处理机制，及时响应居民报修并派遣专业人员进行处理。
二、电梯的维护规定1. 定期巡检与保养物业管理方应组织专业人员对电梯进行定期巡检与保养，以确保电梯的安全运行。
巡检内容包括轿厢、轿厢门、井道、机房等各个部分的维护情况。
2. 清洁与消毒工作电梯内部环境的清洁与消毒工作应定期进行，以保障乘客的卫生与舒适。
3. 急修与事故处理机制物业管理方应建立完善的急修和事故处理机制，确保电梯故障的及时处理，减少对居民生活的影响。
三、加强居民宣传与培训1. 制定宣传计划物业管理方应制定电梯使用与维护的宣传计划，通过公告栏、小区通知等途径向居民普及电梯的安全使用知识，提高居民的安全意识。
2. 定期培训物业管理方可以定期组织电梯使用培训，邀请专业人员进行讲解，提高居民的使用技能和维护意识。
四、相关建议1. 建立投诉处理机制物业管理方应建立电梯使用与维护的投诉处理机制，及时解决居民对电梯问题的反馈，增强居民的满意度。
2. 定期召开业主大会物业管理方可以定期召开业主大会，与居民共同商讨电梯使用与维护相关的事宜，听取居民的意见和建议。
总结：物业管理条例下的电梯使用与维护规定对提高居民的生活质量和安全意识至关重要。
小区内电梯管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为确保小区内电梯的安全、正常运行和合理使用，保障业主和住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、地下车库电梯等。
第三条本规定由物业管理处负责解释和实施。
第二章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修、保养等工作必须由具有相应资质的单位承担。
第五条电梯的安装、改造、维修、保养等必须符合国家有关标准和规范。
第六条电梯的安装、改造、维修、保养单位应向物业管理处提供相关资质证书、人员资格证书和电梯安全技术档案。
第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应定期对电梯进行检查、试验和保养，确保电梯安全运行。
第八条电梯运行中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理处。
第九条物业管理处应建立健全电梯安全管理档案，包括电梯使用登记、维修保养记录、安全检查记录等。
第十条物业管理处应定期对电梯安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。
第十一条物业管理处应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。
第三章电梯使用规定第十二条电梯的使用者应遵守以下规定：1. 乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾。
2. 乘客应按照电梯操作规程使用电梯，不得随意操作电梯按钮。
3. 乘客应遵守电梯载重限制，不得超载使用电梯。
4. 乘客应爱护电梯设施，不得损坏电梯。
5. 乘客应遵守电梯内紧急疏散指示，遇到紧急情况应按紧急停止按钮。
6. 乘客应遵守电梯使用时间规定，不得在非使用时间使用电梯。
第十三条未成年人使用电梯时，应有成年人陪同。
第十四条禁止以下行为：1. 乘坐电梯时携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
2. 在电梯内进行体育锻炼、跳舞等可能影响电梯运行的行为。
3. 擅自打开电梯门、窗或强行拉扯电梯门、窗。
4. 非法操作电梯。
5. 在电梯内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。
小区电梯使用管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为保障小区居民的人身和财产安全，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有电梯的使用、维护和管理。
第三条小区电梯的使用和管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第二章使用规定第四条电梯使用范围1. 小区居民、业主及其家属、访客、工作人员等均可使用本小区电梯。
2. 电梯仅限在小区内使用，禁止将电梯用于经营性活动。
第五条电梯使用时间1. 电梯的使用时间为每日6:00至22:00，具体时间可根据实际情况进行调整。
2. 电梯在夜间或节假日可适当延长使用时间。
第六条电梯使用规则1. 使用电梯时，请文明排队，先下后上，不得拥挤。
2. 电梯内禁止吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。
3. 电梯内禁止携带易燃易爆、腐蚀性等危险物品。
4. 乘坐电梯时，请勿将身体或物品伸出电梯门，以免发生意外。
5. 电梯运行过程中，如遇故障，请保持冷静，不要强行打开电梯门，应及时按下紧急停止按钮或拨打电梯维保电话。
6. 电梯内禁止携带宠物，如需携带，请确保宠物不会对他人造成干扰。
7. 电梯内禁止从事以下活动：a. 食饮、吸烟、使用手机等通讯设备；b. 从事体育活动、攀爬、跳跃等；c. 隐藏、锁闭电梯门，故意制造故障；d. 故意破坏电梯设备。
第七条电梯使用责任1. 电梯使用人应自觉遵守本规定，对违反规定的行为有权制止并报告物业管理处。
2. 使用人应爱护电梯设备，不得故意损坏、擅自改动电梯设施。
第三章维护与管理第八条电梯维护1. 电梯的日常维护由物业管理处负责，定期对电梯进行清洁、检查和保养。
2. 电梯维保单位应按照国家相关规定，对电梯进行定期检验和维修，确保电梯安全运行。
3. 电梯出现故障时，维保单位应在接到通知后及时到场处理。
第九条电梯管理1. 物业管理处应建立健全电梯管理制度，加强对电梯的监督管理。
2. 物业管理处应定期对电梯使用情况进行检查，发现安全隐患及时整改。
物业公司电梯管理规章制度
物业公司电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保电梯的安全运行，保障乘客安全，特制定本电梯管理规章制度。
2. 本规定适用于本公司管理的所有电梯设施。
3. 电梯管理部门负责电梯的日常管理、维护、安全检查和紧急事件处理。
第二章电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守电梯使用说明，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 严禁在电梯运行中强行打开电梯门或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。
第三章电梯维护与保养1. 电梯管理部门应定期对电梯进行专业维护和保养，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯的维护保养工作应由具备相应资质的专业技术人员执行。
3. 电梯管理部门应建立电梯维护保养记录，记录每次保养的时间、内容和结果。
第四章安全管理1. 电梯管理部门应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。
2. 电梯管理部门应定期进行电梯安全检查，及时发现并解决安全隐患。
3. 电梯管理部门应制定电梯紧急事件处理预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
第五章事故处理1. 发生电梯事故时，电梯管理部门应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。
2. 电梯管理部门应对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
3. 对于因违反电梯使用规定而导致的事故，应追究相关人员的责任。
第六章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由电梯管理部门负责解释。
2. 本规章制度的修改和完善由电梯管理部门根据实际情况提出，并报公司审批。
第七章监督与考核1. 电梯管理部门应定期对电梯使用情况进行监督检查，确保规章制度得到有效执行。
2. 对于违反电梯管理规章制度的行为，电梯管理部门应予以纠正，并视情节轻重给予相应的处罚。
第八章附则1. 本规章制度自发布之日起生效，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本规章制度的最终解释权归本公司所有。
物业管理制度对电梯管理的具体规定有哪些
物业管理制度对电梯管理的具体规定有哪些一、电梯的日常巡检与维护1、巡检频次物业管理公司应安排专业的电梯维护人员每天对电梯进行至少一次的巡检。
巡检内容包括但不限于电梯的运行状况、轿厢内的设施设备、照明通风系统等。
2、维护计划制定详细的电梯维护计划，包括定期的保养、维修和零部件更换。
根据电梯的使用频率、年限和型号，确定维护的周期和具体项目。
3、故障记录与处理对电梯出现的故障进行详细记录，包括故障发生的时间、原因、处理过程和结果。
对于一般性故障，应在规定时间内修复；对于重大故障，应立即启动应急预案，并及时通知相关部门和居民。
二、电梯的安全管理1、安全标识在电梯轿厢内、电梯门口和机房等显著位置张贴安全标识，如“禁止倚靠”“小心夹手”“超载报警”等，提醒居民正确使用电梯。
2、紧急救援装置确保电梯内的紧急通话装置、警铃等救援设备正常运行。
定期测试这些设备，保证在紧急情况下能够与外界取得联系。
3、安全培训对物业工作人员进行电梯安全知识培训，使其了解电梯的基本构造、运行原理和应急处理方法。
同时，向居民宣传电梯安全知识，提高居民的安全意识。
三、电梯的使用管理1、乘梯规则制定明确的乘梯规则，如禁止在电梯内跳跃、打闹、吸烟、乱扔垃圾等。
要求居民文明乘梯，共同维护电梯的环境卫生和秩序。
2、载重限制标明电梯的载重限制，严禁超载运行。
当电梯超载时，应发出警报并拒绝关门运行，直到超载情况消除。
3、宠物管理对于携带宠物乘梯的居民，要求其将宠物抱在怀中或使用牵引绳，避免宠物对其他居民造成惊吓或影响电梯的正常运行。
四、电梯的清洁与卫生1、清洁频次定期对电梯轿厢、厅门、轨道等进行清洁，保持电梯的整洁卫生。
一般情况下，每天至少清洁一次。
2、消毒措施在特殊时期，如疫情期间，增加电梯的消毒频次，使用符合标准的消毒剂对电梯进行消毒，保障居民的健康安全。
3、通风管理保证电梯的通风系统正常运行，确保轿厢内空气流通。
定期检查通风设备，及时清理通风口的杂物。
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物业区域电梯操作管理规定
物业区域电梯操作管理规定
1目的
规范电梯维保工作，确保电梯各项性能完好、安全运行。
2适用范围
适用于物业公司辖区内的电梯操作。
3电梯的操作
3.1操作规程
1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相，控制箱、电梯井及井底情况，一切情况正常后可开启电梯。
2)检查机房内滑油，曳引机等是否正常。
3)检查机房内电源，观察正常后，用专用钥匙开启电梯。
4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置，辅助设备是否正常运行等。
3.2日常巡查与维护
1)电动机油位，不低于油镜中线，不漏油，通风良好。
2)检查轿厢是否平稳，是否有不正常声音，警铃、对讲电话、风扇等是否正常。
3)限速器转动部分加润滑油，转动灵活，无异常声响。
4)检查接触器，继电器是否正常，无异声，接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。
5)自动门传动机构，安全触板传动机构动作是否正常，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。
6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量，缺油时应及时加油。
7)检查各指示灯、按钮有无损坏。
8)检查各平层感应器是否有移位，平层准确是否在正常范围内。
4管理规定
4.1保持电梯机房内干净通风，温度不超过400C，不得堆放易燃物品和腐蚀性物品，消防器材齐备完好，紧急救援工具齐全，其它标示明确。
4.2保持轿厢内通风明亮，轿厢顶、底坑等干净无杂物。
4.3电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成，电梯必须有明确维保责任人，电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。
4.4电梯专用钥匙、专用工具由专人保管，造册登记，使用人须经专业培训并取得相应资格证书。
4.5电梯维保时须设立防护措施，悬挂标示牌和护栏。
4.6电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。
5附表:
5.1《电梯运行巡查记录》
5.2《电梯故障处理记录表》
5.3《电梯维修保养计划表》
5.4《电梯维修保养记录表》。