成本管理制度

合集下载

成本管理制度(9篇)

成本管理制度(9篇)

成本管理制度(9篇)在快速变动和不绝变革的今日,各种制度频频显现,制度就是在人类社会当中人们行为的准则。

那么你真正懂得怎么订立制度吗?下面是的我为您带来的成本管理制度(9篇),希望可以启发、帮忙到大家。

成本管理制度篇一第一章总则第一条为加强成本掌控,明确成本掌控职责,规范成本核算,不绝充足顾客的产品质量要求,特订立本制度。

第二条成本掌控要围绕以下核心问题开展工作:1、严格办理成品入库、材料领料和退库手续,确保单据填写规范和完整。

2、每个生产环节要严格质量掌控,避开返工生产或翻工生产。

3、每月月终要重视车间在产品盘点工作,由生产部门组织,财务部门依据实际情况派人监盘。

4、日常要充分利用消耗统计台账的数据,分析其前因后果,总结阅历教训,加强日常的产品成本掌控。

5、发挥技术人员的技术创新,不绝降低成本。

6、定期组织生产紧要人员学习和分析成本费用核算,让每个人明白成本的概念和产品成本掌控的效果,积极推动成本掌控。

7、实行奖罚方法,促进产品成本掌控取得实效。

8、提高固定资产使用率,降低固定成本。

第二章部门分工和岗位设置第三条生产部门负责统筹、跟踪和掌控生产,定期组织评估生产设备产能,订立工人生产计件工价和承包生产工价,每月月末盘点在产品,办理入库、领料和退料工作,核算计件工人工资,建立消耗台账和产品生产台账,核算各品种成本。

第四条工程技术部负责订立《生产通知单》和《成本预算表(部分内容)》。

第五条品管部负责检验产品质量和材料质量,做好产品标识,帮忙车间办理入库手续。

第六条财务管理部负责成本核算规范,引导车间统计工作,监督在产品盘点,每月成本分析,审核计件工资和承包工资。

第七条物流管理部负责办理产品入库、材料领料和退料手续,重点依照《生产单》计算领料标准并掌控领料。

第八条紧要岗位职责:产品成本核算的紧要责任是车间统计员和成本会计,管理责任是厂长,厂长应当充分发挥车间统计员的参谋作用,应当充分利用消耗统计台账的相关数据来指挥和调度生产。

成本管理制度理解

成本管理制度理解

成本管理制度理解一、成本管理制度的内涵成本管理制度是企业根据自身经营特点和需要建立的一套管理规范和程序。

它主要包括成本核算、成本控制、成本分析和成本预测等内容。

成本核算是指对企业生产和经营活动中发生的各项成本进行收集、记录、分类和计算的过程。

成本控制是指通过预算编制、成本报表分析等手段,定期检查和评估成本费用的执行情况,发现偏差并及时采取措施进行调整,使成本费用保持在合理水平。

成本分析是指通过对成本的分析比较,找出成本费用构成的规律和成本费用的变动趋势,帮助企业了解成本费用的变化原因,并为成本控制提供依据。

成本预测是指通过对未来经营活动中可能产生的成本费用进行估计和预测,使企业提前做好成本费用的准备工作,为企业的经营决策提供参考。

二、成本管理制度的重要性1. 促进企业经营活动的合理规划和控制。

成本管理制度能够为企业提供真实可靠的成本信息,帮助企业了解成本费用的结构和变动趋势,为企业的经营决策提供决策支持。

2. 帮助企业优化资源配置。

通过成本管理制度,企业可以清晰了解各项成本费用的构成,发现资源浪费和低效率的现象,从而通过合理调整和优化资源配置,实现资源利用的最大化。

3. 降低企业的生产成本。

通过严格执行成本管理制度,企业能够发现生产过程中的不合理成本费用,及时进行调整,降低生产成本,提高生产效率。

4. 提高企业的竞争力。

成本管理制度可以提高企业的运营效率,降低成本费用,提高产品和服务的质量,从而提高企业的竞争力,赢得市场份额。

5. 为企业的长远发展奠定基础。

成本管理制度可以帮助企业及时发现经营中的风险和问题,为企业长远的发展做好准备,防范未来可能出现的经营风险。

三、成本管理制度的实施方法1. 建立健全的成本核算体系。

企业应建立健全的成本核算体系,对生产和经营活动中产生的各项成本进行准确和全面的核算,确保成本数据的真实可靠。

2. 制定合理的成本控制制度。

企业应当根据实际情况制定合理的成本控制制度,建立健全的内部控制机制,对各项成本费用进行分类和控制,并按照预算进行实施管控。

成本核算管理制度10篇

成本核算管理制度10篇

成本核算管理制度10篇成本核算管理制度1第一章:总则第一条、为规范公司成本核算工作,提高成本核算的准确性和及时性,制定本办法。

第二条、公司的控股子公司可自行制定成本核算办法,报公司批准后执行。

第二章:成本开支范围第三条、为生产商品和提供劳务而发生的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用计入制造成本。

1、直接材料:指生产商品产品和提供劳务过程中所消耗的,直接用于产品生产,构成产品实体的原料及主要材料、外购半成品、以及有助于产品形成的辅助材料和其他直接材料。

2、直接工资:指在生产商品产品和提供劳务过程中,直接参加产品生产的工人工资以及按生产工人工资总额和规定比例计算提取的职工福利费。

3、燃料及动力:指直接用于产品生产的外购燃料和水、电、汽、冷动力费用。

4、制造费用:指应由产品制造成本负担的,不能直接计入各产品成本的有关费用,主要指各生产车间管理人员的工资、奖金、津贴、补贴,职工福利费,生产车间房屋建筑物、机器设备等的折旧费,租赁费(不包括融资租赁费),修理费、机物料消耗、低值易耗品摊销,取暖费(降温费),水电费,办公费,差旅费,运输费,保险费,设计制图费,试验检验费,劳动保护费,修理期间的停工损失以及其他制造费用。

第四条、下列各项支出不得计入成本:1、资本性支出,即购置和建造固定资产和其他资产的支出。

2、对外投资的支出。

3、无形资产受让开发支出。

4、违法经营罚款和被没收财产损失。

5、税收滞纳金、罚金、罚款。

6、灾害事故损失赔偿。

7、各种捐赠支出。

8、各种赞助支出。

9、分配给投资者的利润。

10、国家规定不得列入成本的其他支出。

第三章:成本核算的任务、原则第五条、公司成本核算的任务是:1、认真执行国家有关成本开支范围和费用开支标准,合理归集与核算生产经营过程中发生的各项费用,正确计算产品成本并根据公司内部经营管理需要和有关部门的要求,及时准确地提供成本报告和有关分析资料。

2、监督成本费用发生的合规性和合理性。

成本管理制度

成本管理制度

成本管理制度成本管理制度篇一1 总述:项目成本控制是项目管理的工作内容之一。

如何有效的控制成本亦是项目管理努力的一个目标。

以下是关于成本控制的基本要求。

2 工程合同招标管理(见公司招标管理规定)3 工程费用审批制度:(见公司财务审批签字权限规定)4 工程付款程序规定:(详见公司财务审批签字权限规定及有关工程付款的相关规定)4.1 凡是工程付款申请必须按照规定填写付款申请表,并附相关支持文件经有关部门经理/总工程师/常务副总/总裁审核后按有关项目合同及付款审批权限流程进行审批。

4.2 付款申请基本程序注:工程款支付表格见附件15。

4.3 工程承包合同的付款4.3.1 在收到承包商送交的进度付款申请后,由工程部经理、监理在考虑其施工质量、进度后,安排现场工程师审核其申报的进度工程量,审核意见报送成本控制部经理,由成本控制部根据合同再到现场核对,送交总裁/常务副总批准后,再送项目财务部,由项目财务部经理复核并通知承包商开具同等金额的工程款发票(正式建安统一税务发票),填写付款申请按照规定程序办理审批和付款。

发票作为付款申请的必要条件。

4.3.2 每次付款,已发生的代垫、代付款项、工程罚款、水电费、借款、抵房款等应及时扣回。

4.3.3所有工程合同保修金的申请付款必须符合有关规定的条件。

4.3.4成本控制部经理应与财务部经理每周对帐一次,以及时纠正错误及遗漏。

4.4 设备/材料供应合同的付款:4.4.1设备、材料到货款应在监理单位、工程部、其他有关单位验收证明文件齐备后作为付款申请的附件跟进请款并按程序办理审批和付款。

原则上应按建安统一发票提供。

4.4.2 进口材料设备供应合同付款除预付款外,必须提供海关的免税/交税证明、发票、装箱单、货物到货签收单作为付款支持文件供公司财务部安排付款。

4.4.3 国内供应合同付款必须提供供货税务发票作为付款申请的必要附件。

如果是收款后开具发票,必须预先通知财务并征得财务同意。

成本管理责任制度(4篇)

成本管理责任制度(4篇)

成本管理责任制度第一章引言1.1 背景企业的发展离不开健全的成本管理制度,它对于企业的盈利能力、竞争力和持续发展至关重要。

成本管理责任制度是指在企业内部建立的一套管理制度,通过明确每个岗位的成本管理职责,并对成本管理绩效进行考核与激励,推动成本管理工作的有效实施。

1.2 目的本制度的目的在于建立健全的成本管理责任制度,确保成本管理工作能够有序进行,提高企业的经营效益,为企业的可持续发展提供保障。

第二章管理体系2.1 责任层级成本管理责任制度的实施应该涵盖企业的各个层级,包括高层管理人员、中层管理人员和基层员工。

2.2 部门职责2.2.1 高层管理人员高层管理人员应制定成本管理的整体策略和目标,并将其传达给下属部门。

他们应对成本管理工作进行监督和评估,并对成本异常情况进行决策和解决。

2.2.2 中层管理人员中层管理人员应负责将高层制定的成本管理策略和目标转化为具体的工作计划,并落实到各个岗位和部门。

他们应监督下属员工的成本执行情况,并及时报告和反馈。

2.2.3 基层员工基层员工应按照公司规定的成本管理制度和工作流程,认真执行成本控制措施,并及时报告可能影响成本的问题或建议。

他们应与上级主管保持良好的沟通,及时解决工作中遇到的成本问题。

第三章成本管理职责3.1 高层管理人员高层管理人员对全面负责制定成本管理的方针、政策和目标,并组织制定相应的实施方案。

他们应根据企业的战略定位和市场环境,明确成本管理的重点和关键项目,并对其进行监督和评估。

3.2 中层管理人员中层管理人员应按照高层的要求,制定具体的成本管理计划,并制定绩效指标和考核办法。

他们需要与下属员工密切合作,指导员工执行成本管理措施,解决成本问题,并定期向上级管理人员汇报工作进展和问题。

3.3 基层员工基层员工的主要责任是执行成本控制措施,包括控制成本发生、降低成本费用等。

他们应密切关注与自身工作相关的成本,如采购、生产、销售等,努力寻找成本节约的机会,并及时向上级主管报告问题和建议。

成本管理制度 成本管理制度实施细则(优秀8篇)

成本管理制度 成本管理制度实施细则(优秀8篇)

成本管理制度成本管理制度实施细则(优秀8篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如总结报告、合同协议、规章制度、条据文书、策划方案、心得体会、演讲致辞、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, contract agreements, rules and regulations, doctrinal documents, planning plans, insights, speeches, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!成本管理制度成本管理制度实施细则(优秀8篇)在社会一步步向前发展的今天,制度的使用频率呈上升趋势,制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。

成本管理责任制度范文(4篇)

成本管理责任制度范文(4篇)

成本管理责任制度范文第一章总则第一条为了规范企业内部成本管理行为,提高成本控制效率,制定本制度。

第二条本制度适用于本企业内各个部门、岗位以及相关人员的成本管理工作。

第三条成本管理是企业运营管理的核心之一,涉及企业资源的合理配置、成本的准确计量及控制、成本效益的评估等工作,要求各部门、岗位及相关人员应按照本制度的要求进行成本管理。

第四条成本管理责任制度是成本管理工作的基础,是各部门、岗位及相关人员履行成本管理职责的依据。

第五条本制度的执行机构是财务部,负责制定、修订、实施和监督本制度的执行情况。

第六条各部门、岗位及相关人员要建立并执行成本管理责任制度,精确计量、有效控制成本,并按规定的程序向财务部提供成本相关信息。

第七条各部门、岗位及相关人员在成本管理工作中应积极配合财务部的检查、审计等工作,提供必要的协助。

第八条违反本制度的行为将接受相应的纪律处分或法律追究。

第二章成本管理基本原则第九条成本管理应以经济效益为导向,追求成本最优化。

第十条成本管理应遵循公平、公正、公开的原则,确保成本计量的准确和真实性。

第十一条成本管理应坚持适度集中、分散管理原则,根据不同的成本项目和管理需求进行相应的管理分级和权限划分。

第十二条成本管理应注重成本控制,通过制定预算、设定成本标准、建立成本控制指标、实行成本分析等方式进行成本控制。

第三章成本管理职责划分第十三条各部门、岗位及相关人员的成本管理职责如下:(一)财务部门负责制定和修订成本管理相关制度和规范,指导和监督成本管理工作的实施,组织成本核算和分析,提供成本管理报告以及支持决策。

(二)生产部门负责制定生产成本控制制度和规范,组织和管理生产过程中的成本核算、分析和控制工作,协助制定生产成本预算,提供生产成本报告和分析。

(三)采购部门负责制定采购成本控制制度和规范,组织和管理采购过程中的成本核算、分析和控制工作,协助制定采购成本预算,提供采购成本报告和分析。

(四)销售部门负责制定销售成本控制制度和规范,组织和管理销售过程中的成本核算、分析和控制工作,协助制定销售成本预算,提供销售成本报告和分析。

成本管理制度的完善

成本管理制度的完善

成本管理制度的完善一、成本管理制度的基本概念成本管理制度是指企业内部为了控制成本而建立起来的一套完整的制度和流程。

它的核心是以成本为核心,通过明确的管理目标和有效的管理措施,实现对成本的科学控制和管理。

成本管理制度一般由以下几个方面组成:1、成本核算体系。

成本核算体系是指企业建立的成本核算体系,主要包括成本分类、成本计量、成本分配等内容,用于对企业的成本进行准确核算和分析。

2、成本控制制度。

成本控制制度是指企业建立的成本控制制度,主要包括成本控制目标、成本控制手段、成本控制责任等内容,用于对企业的成本进行有效的控制和管理。

3、成本分析和决策制度。

成本分析和决策制度是指企业建立的成本分析和决策制度,用于对企业的成本进行深入分析和决策,为企业的战略发展和决策提供支持。

4、成本盈利管理制度。

成本盈利管理制度是指企业建立的成本盈利管理制度,主要包括成本盈利目标、成本盈利分析、成本盈利改进等内容,用于实现企业经营活动的可持续盈利。

二、完善成本管理制度的必要性完善成本管理制度对企业的发展具有重要意义。

首先,完善的成本管理制度可以帮助企业更好地理解和控制成本,有效提高企业的生产效率和产品质量,降低成本,提高盈利能力。

其次,完善的成本管理制度可以帮助企业更好地制定战略和决策,为企业的长期发展提供有力支撑。

最后,完善的成本管理制度可以帮助企业更好地应对市场变化和竞争压力,提高企业的竞争力和市场地位。

三、完善成本管理制度的关键要素1、建立健全的成本核算体系。

企业应建立健全的成本核算体系,明确成本分类,规范成本计量和成本分配,确保对企业成本的准确核算。

2、设定科学合理的成本控制目标。

企业应根据实际情况设定科学合理的成本控制目标,确保成本控制的有效性和有效性。

3、建立有效的成本控制手段。

企业应建立一套有效的成本控制手段,包括制定成本控制预算、建立成本控制责任制、加强成本控制监督等,确保成本控制的有效实施。

4、加强成本分析和决策。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

成本管理制度成本管理制度篇一1、实行成本考核制1.1 由项目经理首先与上级领导签订责任书,明确自己在工程施工过程中遇到不同情况时所应承担的责任,在明确责任的同时要确定责任成本(责任成本是指按照责任者的可控程度所归集的应由责任者负责的成本)。

在责任成本范围内如果出现成本人为超耗视具体情况,按百分比扣除项目经理奖金;如果成本损耗低于成本预测计划,即工程成本降低了,则按百分比一次性奖励项目经理。

1.2 成本控制目标层层分解,层层签订责任书,并与经济利益挂钩,以强化全员经济意识。

可将责任书上墙,时刻提醒工程部内成员。

1.3 具体考核措施:可以在工程部内部成立一个考核小组,在每道工序完成后,根据工程部内成员责任成本完成情况,进行商议考核。

在各自责任成本范围内,成本节约了则所节约成本的2%作为奖金奖励给相关人员,如果成本超耗且是人为超耗则按超耗成本的1%扣除奖金。

1.4 施工前,做好项目成本预测和计划。

1.5 定期召成本分析会,主要分析内容为:①现场已完工程量,监理已签字工程量。

②人工消耗及费用,未来一周的每日用工计划。

③材料消耗、运输费用,周转材料,修旧利废,材料节超情况及原因,未来一周材料需用种类及数量。

④机械费用发生额,维修折旧费用,未来一周机械需用种类及数量。

⑤对费用控制提出整改措施。

2、强抓材料管理和使用2.1 做好材料采购前的基础工作。

工程开工前,项目经理、施工员必须反复认真的对工程设计图纸进行熟悉和分析,根据工程测定材料实际数量,提出材料申请计划,申请计划应做到准确无误。

2.2 各分项工程都要控制住材料的使用,特别是石材、木材、砂石等严格按定额供应,实行限额领料。

2.3 在材料领取、入库出库、投料、用料、补料、退料和废料回收等环节上尤其引起重视,严格管理。

2.4 对于材料操作消耗特别大的工序,由项目经理直接负责。

具体施工过程中可以按照不同的施工工序,将整个施工过程划分为几个阶段,在工序开始前由施工员分配大型材料使用数量,工序施工过程中如发现材料数量不够,由施工员报请项目经理领料,并说明材料使用数量不够的原因。

每一阶段工程完工后,由施工员清点、汇报材料使用和剩余情况,材料消耗或超耗分析原因并与奖惩挂钩。

2.5 对部分材料实行包干使用,节约有奖、超耗则罚的制度。

2.6 及时发现和解决材料使用不节约、出入库不计量,生产中超额用料和废品率高等问题。

2.7 实行特殊材料以旧换新,领取新料由材料使用人或负责人提交领料原因;材料报废须及时提交报废原因,以便有据可循,作为以后奖惩的依据。

2.8 对于周转材料在每项工程中的成本摊销方式,可以尝试采用以下公式进行成本核算:摊销量=一次使用量×(1+损耗率)/周转次数一次使用量:根据施工图纸进行计算的供申请备料和编制施工作业计划使用量。

周转次数:指新的周转性材料,从第一次使用,到这部分材料不能再提供使用的使用次数。

损耗率:指周转性使用材料,在某项工程中,根据使用的频繁程度、工程对象特征、工期长短等情况,制定的该部分周转性使用材料在该工程中应计取的材料摊销的数量。

3、劳动力资源管理3.1 在施工开始前,不仅要排施工进度计划,也应该据施工进度计划排出每道工序民工用工计划,根据用工计划计算人工费。

在开工前与民工负责人商议此份用工计划,做到民工负责人心中有数。

3.2 项目经理根据每道工序民工用工计划,事先拟订民工使用成本目标,并提交上级领导审查;根据民工使用成本目标向生产副总通告人工费拨款计划;工程完工后,人工费在事先拟订的目标基础上降低了,则将节约资金的1%奖励给相关人员。

3.3 在工程开工后,要严格控制劳动力定额,出勤率,加班加点等问题;及时发现和解决人员安排不合理,派工不恰当,时紧时松,窝工、停工等问题。

每天早晨由施工员指定上岗民工数,指定的人数应与用工计划基本吻合,一天中视具体情况增加民工上岗,这样就可以在一定程度上避免民工闲滞情况出现,降低人工成本。

3.4 在施工过程中,应增强施工班组负责人的责任意识,调配民工、追究责任等问题,直接与班组负责人交涉。

3.5 在施工开始前与班组负责人签订责任书及承包书等,明确责任。

硬质景观工程可采用各项施工工序由班组承包施工的方法:在保证施工质量、施工进度的前提下,针对不同的施工工序定工期、定质量、定人工量,由民工分段承包施工。

这样在一定程度上避免了施工管理中的许多麻烦,减轻了项目经理、施工员的工作量,同样达到了降低人工成本的目的。

3.6 具体的人工费考核标准,先采取以上的管理方式待工程完工后对比几个工地的专人记工数成本和合同成本,分析其中的浮动额,便于调整合理的人工费定额。

3.7 工程部人员也应该合理配置、加强管理。

在工程经理向上级领导提交项目承包责任书的同时,可以由工程部经理提出工程部人员配置计划,在不影响施工进度满足施工质量的前提下由工程部经理自行安排工程部成员构成,特殊岗位必须有专人负责,其他岗位如果条件允许可以实行一人多岗。

3.8 工程部内可引进竞争机制,各岗位负责人定期写工作总结上交项目经理。

3.9 定期举行一些小的集体活动,以增进工程部成员之间的感情,锻炼大家的团队精神,使大家能够更好的了解彼此,从而在工作中更好的协作、配合,高质量、高效率的完成工作。

4、机械使用和管理4.1 由施工员每天记录所有机械使用情况,由电工对机械进行及时维修、保养。

4.2 对于重要工序所使用的重要机械,在施工工序开始前由项目经理提出机械种类、数量及台班数。

4.3 大型机械必须专人指挥,事前控制总台班数量,下达日台班定额。

成本管理制度篇二目录第一章总则第二章适用范围第三章管理程序第四章附则第一章总则第一条目的:通过建立有效的目标成本管理体系、责任成本控制体系和动态成本管理体系,规范集团的成本管理工作。

第二条术语与解释(一)集团:除非特别指出,本制度中集团指河南伟业建设投资集团有限公司;(二)集团总部:指包括集团各职能部门在内的行政管理范围;(三)城市公司:集团下辖的各城市公司;第二章适用范围第三条适用于伟业集团所有开发项目的成本管理工作(合作开发项目可参考执行)。

第三章管理程序第四条项目可研阶段(一)根据城市公司或储备中心提供的土地信息、市场调研报告,由营销中心确定拟(或已)取得地块的项目定位及产品建议书;且通过评审、审批。

(二)根据营销中心确定的项目定位及产品建议书,集团项目管理中心总工办负责完成概念方案设计【含产品系列、档次(建筑、景观)】并提供《项目经济技术指标(可研)》、产品建标(或参考对象),集团储备中心或城市公司工程部负责提供周边市政配套及报批报建费用情况、提供可供参考的周边地块地勘、文勘信息及目标宗地现场情况资料,成本部负责提供主要材料价格及当地建安造价信息等;(三)根据项目定位、《项目经济技术指标(可研)》、周边市政配套、当地各种费用情况及产品建标(或参考对象)及建安造价信息等,成本部负责组织城市公司相关部门按照集团统一指导模板的要求,在10个工作日内完成项目目标成本(可研版)各分项的编制(其中:成本部负责土地、前期、基础、建安、公建费用分项的编制,营销部负责营销费用分项的编制,财务部负责管理费用、开发间接费、财务费用及税金的编制);项目目标成本(可研版)各分项编制完成后,成本部负责完成《项目目标成本(可研版)》的整理、汇总,并提报集团进行审核;(四)项目管理中心成本部根据集团领导的审核意见,组织集团相关部门对《项目目标成本(可研版)》进行修订;(五)修订后的《项目目标成本(可研版)》,作为项目投资论证资料的一部分,和其他资料一起由城市公司提交集团组织评审,集团总裁审批;若不能满足拿地要求,由集团总裁给定一个成本限值,有关各方按此限值去重新规划和测算。

(六)若成功获取目标宗地,《项目目标成本(可研版)》将作为项目后续阶段目标成本设定的基本依据;否则由集团项目管理中心成本部存档。

(七)根据审批后的《项目目标成本(可研版)》,城市公司总经理负责组织项目团队成员一起研讨,最后成本部负责根据统一的模版要求,完成《方案设计阶段成本控制指导书》,集团总裁签发执行。

(八)根据《方案设计阶段成本控制指导书》,集团项目管理中心成本部负责完成《方案设计任务书成本控制附件》,作为《方案设计任务书》的附件。

第五条方案设计阶段(一)方案设计完成后15个工作日内,由城市公司总经理组织,集团项目管理中心总工办完成《项目技术经济指标(方案版)》和《项目产品配置标准(方案版)》,并经城市公司总经理及集团相关业务中心审核后,报总裁批准;根据集团确认的《项目技术经济指标(方案版)》、项目产品配置标准(方案版)》和《项目目标成本(可研版)》,集团财务管理中心负责完成项目目标成本(方案版)各分项的编制(其中:成本部负责土地、前期、基础、建安、公建费用分项的编制,营销部负责营销费用分项的编制,财务部负责管理费用、开发间接费、财务费用及税金的编制);(二)根据审核意见修订后的《项目目标成本(方案版)》由城市公司总经理审核后,作为《项目开发任务书》论证文件的一部分,和其他资料一起由城市公司提交集团组织听证,集团总裁审批;若项目目标成本(方案版)超可研版,须报集团总裁审批。

(三)根据审批后的《项目目标成本(方案版)》,集团项目管理中心总工办对方案设计阶段所做的成本控制工作进行总结,形成《方案设计阶段成本执行报告》,报集团总裁审批。

第六条施工图设计阶段(一)在施工图设计开始前10日内,根据审批后的《项目目标成本(方案版)》,由城市公司总经理负责组织召集项目团队成员、协调集团项目管理中心开会讨论施工图设计阶段的成本限额、设计要求及成本控制的初步建议,最后由成本部负责根据统一的模版要求,形成《施工图设计阶段成本控制指导书》,经城市公司总经理审核、集团总裁审批后,作为施工图设计阶段成本控制的依据,由集团项目管理中心具体实施。

(二)施工图设计完成后35个工作日内,由项目管理中心成本部负责组织完成施工图预算;并根据集团确认的《项目目标成本(方案版)》和施工图纸,成本部负责组织城市公司相关部门按照集团统一指导模板的要求,完成项目目标成本(执行版)各分项的编制(其中:成本部负责土地、前期、基础、建安、公建费用分项的编制,营销部负责营销费用分项的编制,财务部负责管理费用、开发间接费、财务费用及税金的编制);项目目标成本各分项(执行版)编制完成后,成本部负责完成项目施工图阶段《项目目标成本(执行版)》的整理、汇总,并提报集团审批。

(三)根据审核意见修订后的《项目目标成本(执行版)》,由城市公司总经理审核,集团总裁审批后执行;若项目目标成本(执行版)超方案版,须报集团总裁审批。

(四)施工图设计完成后,项目管理中心成本部负责组织对施工图设计阶段的成本控制工作进行总结,形成《施工图设计阶段成本执行报告》,经集团总裁签批。

相关文档
最新文档