绿色建筑检测项目
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建筑工程经济与项目管理总论
建筑工程经济与项目管理总论 一、基本建设与建筑业 1.基本建设 （1）概念（1952年规定）：凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作为基本建设。 （2）作用：为国民经济各部门提供生产能力；为提高人民生活水平创造新的基础设施；合理配置生产力；利用先进技术改造国民经济。 （3）内容：a.固定资产的建造，包括建筑物和构筑物的营造与设备安装两部分 B.固定资产的购置，包括符合固定资产条件的设备、工具、器具等的购置。 C.其他基本建设，包括勘察设计工作、土地征用工作、职工培训工作、建设 单位管理工作等。 （4）按建设投资用途划分分类： a.生产性建设，指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设，包括工业建设、农林水利气象建设、邮电和运输建设、商业和物质供应建设、地质资源勘察建设。 b.非生产性建设，指用于满足人民物质和文化生活需要的建设，包括住宅建设、文教卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。 （5）按建设性质划分：有新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目。 2.建筑业 （1）定义：从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门。 （2）工作范围：各种房屋及构筑物的营造；设备安装；房屋维修；建筑安装工程有关的咨询、规划、勘察、设计等。 （3）任务：为社会提供更多更好更经济的基建产品并获取盈利。 （4）在国民经济中的作用：为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础；为社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入；容纳大量就业人口；促进其他产业部门的发展。 3.基本建设与建筑业的关系：既有联系，又有区别。 （1）联系：基本建设的主要内容有建筑业来完成；基本建设投资是促进建筑业发展的客观需要。 （2）区别：a.性质不同，基本建设是一种投资行为，是一种综合性的经济活动。而建筑业是一个物质生产部门，主要从事建筑安装等物质生产活动。 b.任务不同，基本建设的主要任务是在一定期限和资金限额内完成投资活动，得到足够需用的固定资产。而建筑业的主要任务是为社会提供更多更好更经济的建筑产品并获取盈利。 二、建筑工程项目管理 1.项目与项目管理 （1）项目 A.定义：是指在一定约束条件下，具有明确目标的有组织的一次性工作或任务。 B.特征：一次性（单件性）、明确性、整体性。 （2）项目管理 A.定义：是利用系统工程的概念、理论和方法，对某项复杂的一次性任务进行全过程、全方位的管理。
绿色建筑八大课题
绿色建筑八大课题 舒适、健康、高效的人居环境,是我们共同的追求。正如同“阳光总在风雨后”,大量宜居住宅和宏大公共建筑物在建造和运行过程中,不可避免地要消耗大量的自然资源和能源,并对生态环境产生不同程度的负面影响。在改善和提高人居环境质量的同时,如何促进资源和能源的有效利用,减少污染,保护资源和生态环境,是建筑业发展面临的关键问题,也是业内人士致力解决的重大课题。将可持续发展的理念融合到建筑的全寿命过程中,即发展绿色建筑,已成为今后建筑技术发展的必然趋势。 建设部与科技部共同承担的“十五”国家科技重大攻关项目——“绿色建筑关键技术研究”,主要围绕我国发展绿色建筑必须解决的突出问题,瞄准国际前沿,结合我国实际和潜在需求,重点研究我国绿色建筑评价标准和规划设计指南,开发符合绿色建筑标准的若干项具有自主知识产权的关键技术和成套设备,实现建筑技术的跨越式发展。通过系统的技术集成和工程示范,形成我国绿色建筑核心技术的研究开发基地和自主创新体系。“绿色建筑关键技术研究”项目从八个方面开展研究: 课题一“绿色建筑的规划设计导则和评估体系研究”,结合中国的自然资源与环境条件、社会与经济发展的国情,研究确定绿色建筑的概念,界定绿色建筑的范畴,建立绿色建筑评估体系,制定绿色建筑规划与设计导则。针对我国社会主义市场经济管理体制的特点,探讨政策控制和市场机制结合,引导和推广绿色建筑的途径。 研究内容包括:对世界上各主要国家的绿色建筑评估体系和技术指南进行比较研究;建立绿色建筑评估体系;与地域气候条件有关的建筑热工指标研究;绿色建筑评估体系的实践;完成绿色建筑规划设计导则及技术指南;针对我国社会主义市场经济体制,结合我国建设工程管理的特点,探讨政策控制和市场机制结合,引导和推广绿色建筑的途径;开发绿色建筑评估体系软件平台和基础数据库;开发用于定量评价建筑环境的模拟软件,包括建筑热环境模拟软件、日照和采光软件等的进一步研发和完善。 课题二“绿色建筑的结构体系评价方法研究”,主要进行五方面的深入研究:建筑结构体系全生命周期技术经济分析;建筑结构绿色评价体系研究;提高建筑结构体系绿色性能的技术手段研究;绿色建筑结构选型技术导则研究;钢结构(含公共建筑与住宅两类)推广应用的制约因素和成套关键技术的研究。 课题三“绿色建材技术与分析评价方法研究”,围绕建筑材料在绿色建筑中应用的关键技术展开,主要研究工作分为绿色建材及建筑部品评价分析技术建筑废弃物、再生利用技术和产品的研发、新型环境协调产品的研究开发三部分。课题下设9个子课题,包括:绿色建材技术及分析评价方法的研究、绿色建材分析评价技术的研究、建筑部品分析评价技术的研究、绿色建材及建筑部品基础数据库和评价软件的编制、建筑垃圾再生集料及其配制新混凝土的研究、建筑垃圾循环再生及其应用技术的研究、建筑垃圾再生产品在新型建筑材料中应用研究中、室内湿度调节及抗菌防霉功能建筑材料关键技术的研究、产生负离子功能建筑装饰品关键技术的研究、高效净化空气材料和技术的研究。 课题四“绿色建筑水的综合利用关键技术研究”,围绕绿色建筑的水资源可持续利用问题,研究开发水安全综合性保障技术与两种专项技术(包括湿地-水体复合生态水质净化技术和以降低冲厕用水为核心的节水技术与节水器具)。结合工程项目,通过对供排水系统的分析、工程性试验及跟踪研究,从水量、水质两方面提出不同地域生态、不同自然条件、不同水资源状况的绿色建筑水安全保障的综合控制策略与技术。 课题五“降低建筑能耗的综合关键技术研究”,针对影响建筑能耗的三个关键环节——围护结构、室内环境控制系统和建筑能源供应与转换系统,以及新建建筑能耗标识制度,瞄准国际前
鉴定检测依据的标准
结构工程鉴定检测依据的标准、规、规程目录 一、各结构工程鉴定检测依据的标准、规、规程： 1.《建筑结构荷载规》GB50009-2012 2.《建筑抗震设计规》GB50011-2010 3.《建筑设计防火规》GB50016-2006 4.《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 5.《工程测量规》GB50026-2007 6.《人民防空地下室设计规>GB50038-2005 7.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 8.《给水排水工程构筑物结构设计规》GB50069-2002 9.《住宅设计规》GB50096-2011 10.《地下工程防水技术规》GB50108-2008 11.《人民防空工程施工及验收规》GB50134-2004 12.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2007 13.《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-2008 14.《地铁设计规》GB50157-2003 15.《港口工程结构可靠度设计统一标准》GB50158-2010 16.《构筑物抗震设计规》GB50191-2012 17.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-99 18.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 19.《老年人居住设计建筑规》GB50340-2003 20.《建筑结构检测技术标准》GB ／T50344-2004
21.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 22.《住宅建筑规》GB50368-2005 23.《建筑工程施工质量评价标准》GB50375-2006 24.《建筑结构加固工程施工质量验收规》GB50550-2010 25.《墙体材料应用统一技术规》GB50574-2010 26.《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规》GB50618-2011 27.《构筑物工程工程量计算规》GB50860-2013 28.《天津市住宅设计标准》DB29-22-2013 29.《02G系列结构标准设计图集》DBJT29-45-2002 30.《人工砂应用技术规程》DB29-72-2010 31.《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ117-88 32.《住宅建设通用规程》DB29-120-2005 33.《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》DB29-138-2005 34.《天津市房屋修缮工程施工质量验收标准》DB29-139-2005 35.《结构混凝土实体检测技术规程》DB29-148-2005 36.《05系列建筑标准设计图集》（建筑）》DBJT29-18-2005 37.《建筑变形缝构造(金属成品系列)》DBJT29-169-2007 38.《镇（乡）村文化中心建筑设计规》JGJ156-2008 39.《建筑变形测量规》JGJ8-2007 40.《建筑工程冬期施工规程》JGJ／T104-2011 41.《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版） 42.《地下建筑工程逆作法技术规程.》JGJ165-2010
建筑工程绿色施工方案
绿色建筑施工方案一、工程概况： 工程名称：高邮市波司登世贸·金街 工程地址：高邮金桥路、通湖东路交叉口东北角 建设单位：扬州永兴置业有限公司 设计单位：上海江南建筑设计院有限公司 勘察单位：常州市建筑科学研究院集团股份有限公司 监理单位：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司 施工单位：江苏邮城建设工程有限公司 二、编制依据： 1、绿色施工领导小组组织机构图
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1、定期组织绿色施工教育培训，增强施工人员绿色施工意识；定期对施工现场绿色施工实施情况进行检查，做好检查记录。项目部由劳资部门组织对进入施工现场的所有员工、工程承包单位的领导及所有施工人员进行绿色施工知识及有关规定、标准、文件和其他要
求的培训并进行考核，特别注重对环境影响大（如产生强噪声、产生扬尘、产生污水、固体废弃物等）的岗位操作人员的培训，以保证这些操作人员具有相应的环保意识和工作能力。 2、在施工现场的办公区和生活区应设置明显的有节水、节能、节约材料等具体内容的警示标识，并按规定设置安全警示标志。 3、分包单位应服从总包单位的绿色施工管理，并对所承包工程的绿色施工负责。总包进入施工现场的各工程承包单位签订《环境、职业健康安全保护责任书》。 4、管理人员及施工人员除按绿色施工导则组织和进行绿色施工外，还应遵守相应的法律、法规、规范、标准和公司的相关文件等。 五、环境保护： （一）职业健康与安全： 1、场地布置及临时设施建设： （1）施工现场设置的办公室、厕所、茶水房、文体活动室（农民工夜校培训室）、吸烟室、密闭式垃圾站（或容器）及盥洗设备设施等临时设施。并与施工作业区分开布置，生活设施远离有毒有害物质。 （2）施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证书。建设工程竣工一个月内，临时设施应当全部拆除。 （3）严禁在尚未竣工的建筑物内设置职工集体宿舍。 2、作业条件及环境安全： （1）施工现场采用砌体结构围挡，高度2.5m. （2）在施工现场设置标志牌（注明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，项目经理名称、联系电话、开竣工日期以及施工许可证批准文号等内容）和企业标志，按规定应有现场平布置面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板，公开突发事故应急处置流程图（包括领导小组名单、联系电话及常用急救电话等内容）。 （3）应急采取保护措施，确保与建设工程毗邻的建筑物、构筑物安全和地下管线安全。 （4）施工现场脚手架、塔式起重机、施工升降机等大型机械设备应与架空线路保持安全距离，高压线路应采取绝缘材料进行安全防护。施工现场周边高压线防护棚应采用杉杆防护架，变压器搭设防护棚，变压器上的高压线应采用悬臂结构加钢丝绳拉索；围墙边上的高压线应采用双排架搭设。防护架、防护棚搭设应保持距高压线1米以上距离。防护架、防护棚据施工现场一侧应设置警示灯。警示旗，间距6米，用36V低压线送电。防护架下必须设置灭火器。
绿色建筑施工项目管理研究
绿色建筑施工项目管理研究 摘要：建筑业节能减排、结构升级已不可回避，不仅是建筑业转型升级的必然，同时更是节约资源、保护生态缓解的必然。在这样的大背景下，绿色建筑施工应运而生，但大量数据显示，目前我国的绿色建筑施工项目仍存在着绿色施工意识低、技术及管理水平落后等问题，绿色建筑的可持续发展还仅仅停留在前期策划设计和后期施工运营之上。本文就如何创新绿色建筑施工项目管理提出了几点意见和建议，以供参考。 关键词：绿色建筑；施工；项目管理；措施 项目管理作为工程建筑施工中最重要的一个环节，不仅是确保所施工的建筑项目顺利进行的关键，同时更是确保建筑质量和建筑水平的关键，做好建筑的项目管理对于施工单位控制施工成本、提升施工效率、确保建筑质量意义重大。近年来，我国陆续出台了多个绿色建筑相关政策，“十二五”规划中也再次明确表示了对能源问题的重视，强调了要抓好工业、建筑也等重点领域的节能减排。为此，在建筑施工的项目管理中，绿色建筑的项目管理还应牢牢把无可持续发展的原则，建筑业积极转变传统的项目管理方法因此显得尤为重要。 一、绿色建筑的含义 绿色建筑概念最早于19世纪末提出，至上世纪60年代发展为“生态（绿色）建筑”理念，所谓绿色建筑是指资源能源节约型、环境友好型的，且能够为人类提供健康、舒适的空间的可持续建筑物。绿色建筑的实现离不开有效的施工项目管理，绿色建筑施工的项目管理由绿色规划、绿色设计理念以及绿色施工三方面组成。 二、传统建筑施工的项目管理 传统上，人们多使用“三控制”、“二管理”、“一协调”的方式对建筑施工进行项目管理，大量实践证明，这样的管理模式尽管能够在施工管理、质量监控等方面取得明显的成效，但存在着较严重的管理人员冗余、资源利用率等等问题，不符合绿色可持续发展的理念。随着现代绿色建筑的诞生，生产分工的日益复杂化，传统的项目管理模式已经难以很好地满足发展的需要。 三、绿色建筑的项目管理
工程经济与项目管理试题试题库
工程经济与项目管理题库 1.什么是基本建设？其包括哪些内容？P1 答：①凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作为基本建设。②基本建设的内容：固定资产的建造，固定资产的购置，其他基本建设工作。 2.工程项目管理及其特点。P7 答：①定义：工程项目管理是以工程项目为管理对象的项目管理，是在一定的约束条件下，以最优地实现工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效地计划、组织、协调、指挥、控制的系统管理活动。②特点：a.工程项目管理是一种一次性管理；b.是一种全过程的综合性管理c.是一种约束性强的管理。 3.建设项目后评价的作用。P69 答：①建设项目后评价有助于国家更好的决策，使政策有更强的应变能力；②有助于项目本身的完善、提高和改造，并对新建项目起指导作用；③有助于部门间的合作和管理水平的提高。 4.价值工程的实施步骤。P74 答：一般实施步骤为：①选择VE对象；②调查研究，收集信息资料；③功能分析；④制定改善方案；⑤方案评估，验证实施；⑥VE活动的成果评价。 5.建设单位招标应具备哪些条件？P109 答：①是法人或依法成立的其他组织；②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；③有组织编制招标文件的能力；④有审查投标单位资质的能力；⑤有组织开标、评标、定标的能力。 6.建设工程项目报建的范围和内容。P111 答：①报建的范围包括：a.各类房屋建筑（包括新建、扩建、改建、翻修等）； b.土木工程（包括道路、桥梁、房屋基础打桩等）； c.设备安装、管道路线铺设和装修等建设工程。②报建内容包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工程筹建情况等。 7.施工索赔的程序。P134 答：①索赔意向通知；②资料准备；③编写索赔文件；④提交索赔文件；⑤索赔文件的评审；⑥争端的解决。
浅谈国内外绿色建筑工程实例
浅析国内外绿色建筑经典项目工程
内容摘要 摘要：绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间，同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境的建筑物。本文以国内、外成功的绿色建筑项目为例，并详细列举了所应用的各项节能技术。 关键词：绿色建筑国内外成功项目节能技术 Abstract: Green architecture is to provide mankind with a healthy, comfortable working, living, active space, while achieving the most efficient use of energy, with minimum impact on the environment of the building. This paper gives some examples of the domestic and foreign successful green building projects, and listed the application of various energy-saving technologies in details. Key words:green architecture, domestic and foreign, successful projects, energy-saving technologies
目录 1.绿色建筑的定义 (4) 2.绿色建筑的发展 (4) 3.国内绿色建筑成功项目案例 (4) 3.1 住宅建筑——聘望骊都华庭（1、8——15号楼）[2] (4) 3.1.1 项目概况 (4) 3.1.2 项目的主要节能技术 (5) 3.1.2.1 活动外遮阳 (5) 3.1.2.2 空调系统 (5) 3.1.2.3 排风热回收系统 (5) 3.1.2.4 雨水回用系统 (6) 3.1.3 项目小结 (6) 3.2 公用建筑——绿色建筑科技馆[3] (6) 3.2.1 项目概况 (6) 3.2.2 项目的主要节能技术 (6) 3.2.2.1 被动式通风系统 (6) 3.2.2.2 外围护系统 (7) 3.2.2.3 高能效的空调系统和设备 (7) 3.2.2.4 节能高效的照明系统 (7) 3.2.2.5 水系统规划设计 (8) 3.2.3项目小结 (8) 4. 国外绿色建筑成功项目案例 (8) 4.1 BDP曼彻斯特办公楼(BDP Manchester Studio) (8) 4.1.1 项目概况 (8) 4.1.2 项目的主要节能技术 (9) 4.1.2.1 自然通风系统 (9) 4.1.2.2 低光能排放 (10) 4.1.2.3 建筑屋顶 (10) 4.1.3 项目小结 (10) 5. 结语 (11)
建设工程实施绿色施工的重要意义z
建设工程实施绿色施工的重要意义建筑业是国民经济的支柱产业，近年来建筑业创造了较高的增长速度。基本建设在国民经济中具有十分重要的作用，它是发展社会生产力、推动国民经济、满足人民日益增长的物质文化需求以及增强综合国力的重要手段。同时通过基本建设还可以调整社会的产业结构，合理配置社会生产力。 但在新时期如何推进建筑业的可持续发展？如何在保证良好环境秩序的前提下发展社会生产力水平？这是我们推动城市发展共同面临的课题，作为城市管理者，也是一向重任！ 如何解决这个课题呢？那就是要求工程施工现场实施绿色施工。自北京奥运会以来，我市所有建设工程必须按照《绿色施工管理规程》要求组织施工，以最大限度节约资源，降低施工活动对环境造成的不利影响，保护施工人员的安全与健康，实现绿色施工，有效保证宜居宜业的良好城市环境。因此，建设工程实施绿色施工具有重要意义。 下面我就城管的日常工地管理工作方面，浅谈一下建设工程实施绿色施工的重要意义。 一、什么是绿色施工？ 绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动。它涉及到可持续发展的各个方面，包括减少物质化生产、可循环再生资源利用、清洁生产、能源消耗最小化、生态环境的保护等等。
二、绿色施工对保障城市环境秩序良好和城市发展有着极 其重要的意义。 （一）绿色施工有利于保障城市的硬环境 要想实现整体提升城市面貌与形象，提升城市的整体形象，除了提升必要的软环境，必须通过有效措施提升城市的硬环境。这其中就要求在施工程有效落实绿色施工，保障好城市的硬环境秩序良好。 工程建设过程中对城市硬环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪音以及施工期对施工段局部生态环境暂时的影响。施工过程开挖路面，压占土地、植被和道路，局部生态环境受到影响。水土流失加重，施工过程的施工噪声、地面扬尘和固体废弃物对局部生态环境也有一定影响。 现以我们北京经济技术开发区为例谈一下绿色施工对于保障城市的硬环境秩序良好的重要作用。 北京经济技术开发区位于中国北京东南亦庄地区，是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。作为首都东部发展带的重要节点新城，开发区的城市建设以及管理是全国、全市的先锋，起到了样板引路的作用。我们的目标是建设一个资源节约型、环境友好型城市，最终实现国际“宜业宜居”新城，打造一个高新技术产业中心、一个高端产业服务基地、一个国际“宜业宜居”的美丽城市。
关于绿色建筑施工项目管理的
TM 67关于绿色建筑施工项目管理的探讨 赖小红 南京栖霞建设股份有限公司 摘 要：绿色建筑是建筑业发展的必然趋势，项目管理有利于更好的解决建筑中出现的问题。本文阐述了项目管理的意义，在分析绿色建筑项目管理的难点的基础上探讨了做好项目管理的措施。 关键词：绿色建筑；项目管理；意义；措施 随着人们环保意识的增强，提倡生态，自然和谐发展更 加引起关注。开始从生态角度出发来考虑我们的生活方式和 生存状态，并着手改变传统的高能耗、高污染的生活生产方 式。建筑行业是一个能耗极高的领域，所以首当其冲的受到 重视，绿色建筑变由此应运而生。人们开始运用生态学的理 论以及整合人工建筑系统与自然建筑系统，促使传统的高能 耗行业逐渐的迈向新的阶段，构建新型的绿色建筑。项目管 理是贯穿于每个建筑项目工程的始末，本文就对绿色建筑施 工的项目管理进行探讨。 1 绿色建筑施工项目管理的意义与必要性 绿色建筑的项目管理可以说是一种新型建筑项目管理， 是伴随着一系列绿色建筑的出现而出现的。通过在建筑项目 的整个周期内，采用整合了传统项目管理与生态学的新理 论、新技术和新观点进行项目的策划和控制来达到项目建设 的环境目标、质量目标、进度目标以及投资目标。通常来 讲，项目管理涉及到建筑工程的每个环节，包括项目前期策 划、建议书、可研报告、设计、施工以及竣工验收等环节， 所以说项目管理在建筑的施工中具有极其重要的作用。 1.1 有利于项目各参与方协调工作。绿色建筑施工，除 了包含有建筑行业的单位和人员，还有别的比如经济、文 化、自然等领域的人才，这些人员在项目的整个施工进程中 是需协调统一，才能发挥最大作用。通过项目管理，可以明 确各自职责，从而各司其职，使得建筑项目的每个环节连贯 运行，工作效率提高。同时也有利于集中行业优势，使建筑 项目的环境因素、经济因素以及社会因素等诸多因素处于平 衡和谐状态，减少建筑项目对于环境的损害和污染，实现真 正意义上的绿色建筑。 1.2 有利于建筑行业的整体发展。新时期，更多的科学 技术使用于人们的日常生活中，给生活和经济发展带来更多 利处。建筑项目的管理要求是建筑-自然-人能够协调可持续 发展，从而提供更多的实践知识为绿色建筑发展探索新的途 径。在整个项目管理的过程中，通过融入绿色理论、观点以 及手段等，总结经验、开拓创新，有利于建筑行业的整体发 展，实现新的突破。 1.3 有利于建筑项目实现环境效益、经济效益和社会效 益的最优化。在建筑项目的整个施工过程中，各个环节工序 联系紧密，建筑对环境的影响以及环境对建筑的发挥作用都 必须给予重视。随着环境条件的变化进行管理重点的调整， 追求建筑环境效益、经济效益以及社会效益的最优化是项目 管理的目标之一。项目管理的过程具有链状式、动态式以及 渐进式的特点，这就保证了建筑项目从设计到最终立于地面 的过程中是一个统一的整体。现代社会，建筑的功能更加多 样化、规模更加巨型化以及机械程度更高，所以通过项目管 理来更好的实现建筑项目经济、社会、环境效益的优化。 2 绿色建筑项目管理难点分析 2.1 建筑定位与经济性能平衡较难。我国绿色建筑起步 较晚，在技术以及理念上还不是很成熟，受到一些原因的影 响，现阶段绿色建筑项目的实施中建筑物的功能定位与经济 性定位不能很好的平衡，主要体现于绿色建筑所使用的新技 术，尽管能够达到建筑绿色的要求，但由于技术发展晚、成 熟度不够，使得技术实施的费用比其带来的效应更高，这变 成为绿色建筑实施的重要因素之一。 2.2 建筑周期过程的割裂问题。项目的全寿命周期是由 决策、设计、施工以及营运等构成的，传统的模式下是按照 阶段来进行划分，各个阶段是由不同的项目方来完成。而对 于绿色建筑，更强调的是各个阶段要体现绿色的这一特点， 这就要求建筑项目实施过程具备很好的连续性和整体性，在 项目的规划阶段采用能够体现绿色的设计方案，在施工阶段 还要应用新技术，最后的营运阶段也要能够达到绿色建筑的 预定要求，将其设计目标和使用目标完全、综合的体现。 2.3 专业写作技术融合问题。由于绿色建筑在施工过程 中涉及到很多的专业，并且专业之间的跨度和差异也是比较 明显的。专业技术的技术不同使得各个专业在项目的施工中 考虑问题角度和出发点都不同，这就给建筑项目带来一定 的难题。比如，风力发电技术不仅涉及到电气专业和通风专 业，也涉及到土建专业等方面的安全问题。与此同时，绿色 建筑还是处于起步阶段，大量的应用新技术在技术的成熟度 方面还是不够，所以在项目的管理过程中，各个专业协作过 程的跨学科技术融合便成为了影响其建设的一个关键所在。 2.4 组织管理问题。绿色建筑项目设计的参与主体相对 较多，使得项目又具有复杂性。与传统的组织理论强调的任 务分工不同，在绿色建筑中由于存在咨询顾问和施工涉及的 专业分包单位等不同，项目的组织与协调的工作具有了不 同特点。采用该模式，往往会使项目的规模庞大、管理层增 多，这就使得工程的沟通出现困难，管理层对于施工层的监 督难度增大，项目关系紧张，对统一指挥和调度产生影响。 3 绿色建筑项目管理的措施 （下转第71页）
西安建筑科技大学工程经济与项目管理题库
西安建筑科技大学工程经济与项目管理题库
西安建筑科技大学工程经济与项目管理题库 一、计算题 1、某设备的购买原值为100000元，预计净残值率4％，使用寿命5年。试以直线法、双倍余额递减法及年数总和法分别计算各年折旧额。 2、某企业购置一台货车，原值8万元，企业确定净残值率为2％，总行驶里程数为40万公里。2004年10月行程里数计6000公里。试按平均工作量法计算该月应当计提的折旧额。 3、假定2006年1月1日投资10000元，利率为6％，到2015年1月1日将积累多少元？ 4、为了在2020年1月1日积累15000元，在2005年1月1日应向银行存入多少元？设定利率为8％。 5、为了在10年内每年年末提款5000元，在第一年年初需投资多少？设定利率为5％。 6、设定利率为5％，2006年1月1日投资150000元，在10年内每年年末等额提款，在第10年末全部收回投资，则每年提款额度是多少？ 7、设定利率为4％，从2006年开始15年内每年年末存款1000元，则在15年末积累了多少资金？ 设定利率为10％，现在应存款多少方能在第5年、第10年、第15年和第20年年末分别取款1500元？ 8、现在投资10000元，预计在10年内每年年末有1500元的收益，则这笔资金的收益率是多少？ 设定利率为10％，现在投资10万元，经过多久才能收回30万元？ 9、如果第一年年初存入1000元，以后9年每年存款递增150元，设定利率为10％，则这笔存款折算为等额年金为多少元？ 10、兴建一座水电站，计划10后建成发电。工程初始投资100万元，5年时再投资200万元，10年时再投资250万元。投资由银行贷款，设定利率为6％；这笔贷款在发电后20年中等额偿还。则每年应偿还多少元？ 11、某企业从设备租赁公司租借一台设备。该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为多少万元？ 12、某公司购买了一台机器，原始成本为12000元，估计能使用20年，20年末的残值2000元。运行费用固定为每年800元，此外每使用5年后必须大修一次，大修理费用每次2800元。若利率为12％，试求机器的等值年费用。 13、某企业拟向香港银行贷款250万美元，现有甲银行提出按年利率18％，按半年复利计算，6年还清本利和；乙银行提出按年利率17％，按季复利计息。试问向哪家银行贷款较为有利？并绘出现金流量图。 14、某公共事业拟定一个15年规划，分三期建成，开始投资6000万元，五年后投资5000万元，10年后再投资4000万元。每年的保养费，前每5年每年150万元，次5年每年250万元，最后5年每年350万元，15年年末残值为800万元。 ①试绘出该规划的现金流量图； ②若采用10％的折现率，计算该规划的费用年值。 15、某企业向银行借款1000万元，其年利率为4%；如按季度计息，则第3年末应偿还本利和累计为多少？ 16、某工厂投资1000万元建大型厂房，建成后形成年生产能力20万·件/ 年，投产后企业每年获利230万元。求：①单位产品投资；②企业投资回收期；投资效果系数。 17、某项目现金流量如下表所示：
常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中的应用
常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中的应用 摘要：以绿色建筑项目管理为研究对象，分析了常用工程项目管理模式在绿色 建筑项目中应用的相关问题。采用分析评价方法，充分总结现阶段绿色建筑项目 中常见的项目管理模式，包括DB模式、全生命周期模式、CM模式等，并对这些项目管理模式的实施要点与先进性等进行了研究，达到了提高绿色建筑项目管理 水平的目的。 关键词：工程项目管理模式；绿色建筑项目；DB模式；全生命周期模式 前言：近几年，随着社会环境问题的凸显，绿色建筑应用而生，并在我国政 府的支持和鼓励下得到了快速的普及。与传统建筑项目，绿色建筑的主要特征就 体现在对资源的有效利用上，实现了建筑行业中的“人与自然和谐相处”，具有一 定的经济价值与社会价值。从长远角度来看，为了能够更好的推动绿色建筑项目 的发展，相关人员就应该根据与之相对应的项目管理模式实现对工程的控制，这 也是本次研究的目的所在。 1.DB模式 DB模式的全称为Design-Build模式，是指承包商负责工程项目的设计、施工 安装等全部过程，该模式的基本结构如图1所示。 图 1 DB模式结构图 在DB模式下，业主只需要介绍本次工程项目的基本原则和目标后，就将整个工程项目的设计、施工等要求交给选定的总包单位完成，直到施工结束。在绿色建筑项目中，绿色建筑 项目区别与传统工程项目的主要特征，就是需要同时保证业主对成本、工期、质量的要求能 够在绿色等级方面实现。而在DB模式下，由于整个工程项目的设计、施工、管理等工作都 是由一个单位完成的，所以在业主下发相关要求之后，总包单位就能快速了解业主的意图， 并从整个工程项目的各个环节进行质量控制，最大程度上避免了质量、成本等方面出现风险 因素的概率。 同时在工程项目施工阶段，为了保证绿色等级需求可以顺利的实现，在DB模式中，设计将会与施工合并在一个合同中，并且在DB模式实施过程中，应用与绿色建筑项目时的合同 关系也不会发生明显的变化，只需要在原有“专项咨询公司”的模块中添加一个“绿色项目专项 咨询工程师”即可，这样不仅能够最大程度上保证建筑工程项目的施工效果可以达到预期，还能显著提高工程项目的绿色水平。从建筑工程项目管理的角度来看，大部分业主缺乏专业的 工程项目管理知识，所以为了弥补这方面的不足，大部分业主在工程一开始时，就会完成绿 色专项咨询项目工作的外包委托工作，帮助业主能够详细了解本次工程项目中的工程中绿色 建筑项目施工要求，在这种工作模式下，业主对于整个绿色工程项目的信息有了更加全面的 认识与了解，保证了DB模式的顺利完成。同时，由于绿色建筑工程项目的专业性更强，所 以为了能够提高工作质量，还需要工程师帮助业主完成相关的管理、协调工作，包括阐述绿 色建筑施工过程中的关键点等，这些都应该在工程项目合同中得到体现，这就是整个DB项 目管理模式实施的要点。 2.全寿命周期管理模式 在当前绿色建筑项目中，全寿命周期模式在建筑项目管理中的应用最为常见，其实施的 要点，就是要从建筑物的全寿命周期进行控制，包括策划、设计、施工、运营直到建筑物使 用寿命结束而拆除，需要从整个角度进行考虑，最大程度上增强绿色建筑本身所具有的绿色 性能。 与传统的项目管理模式相比，全寿命周期管理模式能够从全局性的角度来评估工程项目 的管理情况，而不是将建筑的各个阶段分割，并且在这种模式下，各个参建单位分头协作不 影响，有效保证了工程项目管理的整体效果。对于相关人员而言，绿色建筑项目管理过程中，运营阶段的效果被认为是评价绿色建筑效益的关键指标，所以为了保证项目的“绿色”效果可 以达到预期水平，就需要从项目立项开始，就评估项目运行阶段的详细信息，例如项目是否
万科绿色建筑
一、万科——践行绿色建筑“三步走” 万科作为绿色房企的先行军，不管企业自身还是针对居民身心健康，都提倡绿色环保，并在全国多个城市举行万科环保公益活动。《万科周刊》里，王石曾说过：“我搞环保的动机并不那么崇高，并不那么伟大，作为一个企业家，要考虑到企业的可持续发展，企业必须往前冲，所以你必须为未来的绿色建筑做准备，万科为什么做绿色建筑就是这么简单”。 如今，万科已经实行“绿色建筑三步走”：第一是精装修，第二是住宅产业化，第三是真正意义上的绿色建筑。而万科在生态、环保、节能技术等方面的应用得到全社会充分认可。据了解，万科在绿色建筑方面一直践行企业公民的社会责任感，深圳万科城项目是全国第一个获得“绿色三星”认证的项目，去年以来在全国范围内，万科大部分的项目都以绿色星级建筑的标准进行建造。 据了解，万科在东莞建的研发基地，专门从技术上研究绿色技术的应用问题。并从客户需求的角度出发，把住宅绿色科技分成了15个方面。比如节能水环境、工业化、材料、热舒适度、隔音、空气、采光、智能化、结构安全、防火、耐久设备等等方面。这些方面按照用户需求分为三类，第一类是基本需求，第二类是舒适需求，第三类是发展需求。 二、中赫——超高标准追求极致 中赫置地旗下的万柳书院是其打造的最具代表性的绿色建筑项目，也是国内第一个纯住宅项目能整体上达到最高级铂金级标准的项目。 在项目建筑能耗中，万柳书院目前执行的居住建筑节能设计标准远高于行业水平。专项的节能计算显示，在不考虑外墙砖的情况下，保温系数就已经达到国内最严格的节能75%的标准。中赫置地工程师介绍说，万柳书院荷兰CRH 手工黏土砖的应用，使墙体总厚度达到400毫米的同时，会进一步提升整体保温性。 与此同时，万柳书院的外窗保温标准远高于国内建筑标准。此外，让太阳能照亮地下车库，是万柳书院绿色、可持续理念的又一体现。项目采用太阳能光伏联网供电给地下车库照明。由于在给地下车库照明时，部分光伏电力白天能直接应用，既提高了光伏供电系统的效率，也降低了系统造价。这是光伏电力应用中最理想的一种形式。 另一方面，万柳书院通过优良的设计，比如利用大尺寸玻璃窗，最大限度地利用自然光线。万柳书院地下车库也设置了采光天井，利用绿树与阳光，打造宁静有致的光影环境。 更为值得一提的是，在“能源利用优化”这个得分项上，中赫置地工程师通过围护结构优化，高效热水锅炉，地板采暖，变制冷剂流量系统(VRV)，新风热回收等措施，使得万柳书院项目的节能率达到16%以上，这大大降低了万柳书院日后用户和物业的运行费用。
鉴定检测依据的标准(标准资料)
结构工程鉴定检测依据的标准、规范、规程目录 一、各结构工程鉴定检测依据的标准、规范、规程： 1.《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 2.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 3.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 4.《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 5.《工程测量规范》GB50026-2007 6.《人民防空地下室设计规范>GB50038-2005 7.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 8.《给水排水工程构筑物结构设计规范》GB50069-2002 9.《住宅设计规范》GB50096-2011 10.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 11.《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 12.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2007 13.《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-2008 14.《地铁设计规范》GB50157-2003 15.《港口工程结构可靠度设计统一标准》GB50158-2010 16.《构筑物抗震设计规范》GB50191-2012 17.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-99 18.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 19.《老年人居住设计建筑规范》GB50340-2003
20.《建筑结构检测技术标准》GB ／T50344-2004 21.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 22.《住宅建筑规范》GB50368-2005 23.《建筑工程施工质量评价标准》GB50375-2006 24.《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 25.《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-2010 26.《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》 GB50618-2011 27.《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013 28.《天津市住宅设计标准》DB29-22-2013 29.《02G系列结构标准设计图集》DBJT29-45-2002 30.《人工砂应用技术规程》DB29-72-2010 31.《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ117-88 32.《住宅建设通用规程》DB29-120-2005 33.《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》DB29-138-2005 34.《天津市房屋修缮工程施工质量验收标准》DB29-139-2005 35.《结构混凝土实体检测技术规程》DB29-148-2005 36.《05系列建筑标准设计图集》（建筑）》DBJT29-18-2005 37.《建筑变形缝构造(金属成品系列)》DBJT29-169-2007 38.《镇（乡）村文化中心建筑设计规范》JGJ156-2008 39.《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
建设工程绿色施工方案
绿色施工方案编制: 审核: 审批:
目录 一、工程概况--------------------------------------------4 二、编制依据--------------------------------------------4 三、绿色施工目标----------------------------------------4 四、绿色施工管理----------------------------------------6 （一）管理目标--------------------------------------6 1．环境保护主要指标目标值: ----------------------6 2．节材与材料资源利用----------------------------6 3．节水与水资源利用------------------------------7 4．节能与能源利用--------------------------------7 5．节地与土地资源利用----------------------------7 （二）组织机构的设立--------------------------------8 1．成立绿色施工领导小组 -------------------------8 2．把好材料关------------------------------------9 3．管理措施--------------------------------------9 4．宣传教育培训----------------------------------10 五、绿色施工策划与实施----------------------------------11 （一）绿色施工策划-----------------------------------11 1．绿色施工原则-------------------------------11 2．绿色施工的总体框架-------------------------11 （二）绿色施工的实施及措施---------------------------12 1．环境保护宣传意识----------------------------12 2.环境保护-------------------------------------12 3.节材与材料资源利用---------------------------19 4.节水与水资源利用-----------------------------21 5.节能与能源利用-------------------------------22 6.节地与施工用地保护---------------------------24
绿色建筑项目管理的思考
绿色建筑项目管理的思考 摘要：在可持续发展观的引领下，绿色建筑犹如雨后春笋般的发展。绿色建筑 的发展并不仅限于建筑开发设计和技术研发两个范畴，项目管理的质量对绿色建 筑的发展意义重大。科学有效的项目管理有助于保障工程施工质量，提高建筑工 程效率，缩短工期，提高工程项目的安全性，实现建筑工程成本最低化。要了解 绿色建筑项目管理的关键，就要提高对项目建设管理过程的重视，优化评估，完 善监督体系，以提高绿色建筑项目管理质量。本文就绿色建筑中项目管理问题进 行探讨。 关键词：绿色建筑；项目管理；体系 引言：在经济飞速发展的背景下，资源出现不足现象。应可持续发展观的要求，绿色建筑逐渐替代传统的建筑工程。项目管理存在于建筑工程的全项中，加 强项目管理的专业性和水平，促进绿色建筑达到预期成效，降低经济成本、避免 资源浪费，坚持不动摇的落实科学发展观理念，实现资源最优配置。我国作为发 展中国家，国土广阔，国民众多，更需积极实施绿色建筑，提高项目管理水平， 节约能源，满足国民日益增长的生活需求。绿色建筑满足可持续发展观的同时对 项目管理工作提出挑战。 一、绿色建筑概述 绿色建筑是在为实现人类舒适健康的生活、娱乐活动、办公环境的条件下， 节约能源，提高资源的利用率，降低对环境影响的。绿色建筑是可持续建筑手段，是当代有限能源和矛盾环境下的产物。绿色建筑由三各环节组成，即初期策划和 设计、后期实施施工。 1、绿色建筑策划 在业主的要旨下，绿色建筑工程应严格依从绿色建筑的准则展开策划、归化、建设工作。策划中应限制建筑工地内不产出排放超限值的污染物，建筑施工期间 不应破坏当地水、土壤、空气等自然环境，同时不得损坏当地文物等。绿色建筑 策划环节应有城市建设行政管理部门介入，负责协同定制绿色策划，协作组织进 行管理监督各环节。 2、绿色建筑设计 绿色建筑设计是绿色技术方案的设计，是由业主或设计方完成的。绿色建筑 设计分为环境生态资源、增强能源使用率、降低污染化境这三个模块。绿色建筑 设计需满足保护环境、降低消耗、节约能源等来实现自然生态维持平衡。绿色建 筑设计意在保证民生生活环境舒适健康，提升建筑内外环境水平，提高施工效率，使其科学有序进行。 3、绿色建筑施工 绿色建筑施工是在工程实施中最大程度节约资源，控制污染，以保护环境。 绿色建筑施工首先确保建筑施工基本要求无异，如施工质量、工人安全等，同时 确保环境干扰最低化，减少对坏境的负面影响，降低污染，高效节能。在建筑施 工中选择适合的建材材料，考虑运输成本、污染问题和储藏条件，运用环保材料，考虑施工器械的耗能和效率，选用绿色施工技术。 二、绿色建筑项目管理 绿色建筑是在继承传统建筑技术基础上，运作和实施绿色可持续设计理念和 绿色新型施工技术的。绿色建筑需要新型绿色技术和材料来实现其可持续性，还 需要广泛的资源管理文件和环境保护方法来实现其环保性。基于绿色建筑的独特