杭州奥体博览城用地规划图
杭州奥体中心综合训练馆绿色节能设计介绍
杭州奥体中心综合训练馆绿色节能设计介绍作者：史亮骆辰光来源：《房地产导刊》2014年第07期【项目简介】：杭州奥体中心综合训练馆基地位于杭州市萧山区杭州奥体博览城东南角，东临滨江二路，南邻奥运路，用地北部与规划中的奥体博览城双塔相邻，规划中的奥体大道从基地中央穿过。
基地规划红线范围用地面积58871平方米。
总建筑面积：184533平方米，地上建筑面积：106493平方米，地下建筑面积：78040平方米。
层数：2~9层。
主体建筑小球中心将运动功能集中设置，形成“玉琮”造型，基地内其他建筑做大地景观处理，是一座充满运动活力的山谷。
形成“玉琮出土”的整体效果。
基地设整体地下车库，设置3个地下车库出入口，分别位于基地南侧、基地东北角及基地北侧五大中心建筑内。
训练馆东侧设有贵宾及运动员下客区。
五大中心南侧设有运动员下客区。
宿舍西侧设有住宿宾客下客区。
建筑节能环保设计建筑专业：1. 训练馆采用了立体绿化，自然通风等多项节能环保技术。
设置屋顶及空中绿化，起到补偿绿化空间、调节空气温湿度、降低城市“干岛”及“热岛”效应、形成生物气候缓冲带，为建筑系统提供良好的微气候环境，同时，还能够净化空气、降低噪音。
2.绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔，灌木的复层绿化。
3.建筑总平面布局正南偏东约20度，有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。
4.在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。
在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用的重量占所用建筑材料总重量的10%以上。
5.室外透水地面面积比大于等于40%。
透水地面能够使雨水迅速渗入地表，有效地补充地下水，缓解城市热岛效应，保护城市自然水系不受破坏，具有很强的环保价值。
同时，它解决了普通路面容易积水的问题，提高行走的安全性和舒适性，对于改善人居环境也具有重要意义。
6. 利用地下空间，地下建筑面积达到7.8万平方米，并设置将近2万平方米的体育设施。
杭州奥体中心规划图
杭州奥体中心规划图自2012年出让首宗宅地以来，奥体博览城就在钱江南岸楼市中独领风骚。
如果从楼市影响力来看，奥体板块的概念更为宽泛，奥体博览城强有力地辐射钱江世纪城、萧山城经济开发区板块等周边区域，形成“大奥体”范围圈。
2013年至今，“奥体”两字就仿佛杭州楼市的一道金字招牌，2013年，龙湖春江彼岸一枝独秀，夺得杭州主城区成交套数年度冠军。
2014年，绿地旭辉城、莱蒙水榭春天各显神通，双双名列主城区成交套数前五。
而在滨江区之外，位于奥体辐射范围之内的顺发恒园、滨江金色江南、德信·泊林春天(动态户型样板房)等楼盘同样表现不俗，均跻身萧山区成交套数前十。
2014年底，奥体八万人主体育场金属屋面工程正式完工，一朵白莲花开始绽放在钱塘江畔。
进入2015年，奥体博览城，离杭州市民的生活越来越近。
大奥体：钱塘江畔风光独好近年，杭州楼市经历了库存高企、价格下行、市场分化等诸般变化，而奥体博览城，关注度始终不减，成交量屡创佳绩，成就了一段杭城难得的板块热销神话。
走在市场前沿的奥体板块，是一个值得剖析的楼市样本。
事实上，杭州奥体博览城并不是一个孤例，08年举办奥运会的首都北京，早在杭州之前就已经展现了奥体价值的狂飙突进：北京国奥村06年首开时的房价约为17000元/方，如今该项目的二手房挂牌价多在60000元/平米以上，甚至有个别房源接近10万元/平米。
而在杭州，之前也曾有一座新城，让杭州人见证了价值的飞跃，这就是与奥体博览城隔钱塘江相望的钱江新城。
自2001年启动建设至今，钱江新城的商品房市场，最初售价约为8000元/方左右，发展到目前，二手房售价普遍在4万元/方左右。
绿城、滨江、万科、中海、融创、德信、欣盛等众多外来大鳄与本土品牌房企的入驻，多个精品楼盘的强势崛起，钱江新城成为了与市中心齐名的豪宅区块。
似曾相识的场景，如今正在奥体博览城上演。
经过近两年的发展，以及热销神话的诞生，奥体同样成为各路房企大鳄的兵家必争之地。
2023年杭州亚运会主会场在哪个体育馆_杭州亚运会
2023年杭州亚运会主会场在哪个体育馆_杭州亚运会2023年杭州亚运会主会场在哪个体育馆杭州亚运会主会场在杭州奥体中心。
杭州奥林匹克体育中心位于中国浙江省杭州市钱塘江南岸、钱江世纪城区块杭州奥体博览城核心区，以七甲河为界跨越萧山区和滨江区;始建于20XX年12月，2021年4月投用。
杭州亚运会分会场都有哪些城市1、杭州市：浙江亚运会的主会场在杭州奥体中心，杭州市内的分会场有黄龙体育中心、萧山区体育中心、浙江大学等。
2、宁波市：分会场中国·浙江海洋运动中心负责举行帆船帆板比赛，在亚运沙排基地举办沙滩排球比赛。
3、金华市：足球小组赛、藤球均在金华体育中心体育场举行，足球小组赛在浙江师范大学——金华校区体育场举行。
4、湖州市：在德清体育中心体育馆举行排球小组赛，在德清地理信息小镇篮球场举行三人制篮球比赛。
历届亚运会在哪里举办第1届1951年新德里亚运会，举办地是印度新德里，举办时间是1951年03月04日-1951年03月11日;第2届1954年马尼拉亚运会，举办地是菲律宾马尼拉，举办时间是1954年05月01日-1954年05月09日;第3届1958年东京亚运会，举办地是日本东京，举办时间是1958年05月24日-1958年06月01日;第4届1962年雅加达亚运会，举办地是印度尼西亚雅加达，举办时间是1962年08月24日-1962年09月02日;第5届1966年曼谷亚运会，举办地是泰国曼谷，举办时间是1966年12月09日-1966年12月20日;第6届1970年曼谷亚运会，举办地是泰国曼谷，举办时间是1970年12月09日-1970年12月20日;第7届1974年德黑兰亚运会，举办地是伊朗德黑兰，举办时间是1974年09月10日-1974年09月16日;第8届1978年曼谷亚运会，举办地是泰国曼谷，举办时间是1978年12月09日-1978年12月20日;第9届1982年新德里亚运会，举办地是印度新德里，举办时间是1982年11月19日-1982年12月04日;第10届1986年汉城亚运会，举办地是韩国汉城，举办时间是1986年09月20日-1986年10月05日;第11届1990年北京亚运会，举办地是中国北京，举办时间是1990年09月22日-1990年10月07日;第12届1994年广岛亚运会，举办地是日本广岛，举办时间是1994年10月02日-1994年10月16日;第13届1998年曼谷亚运会，举办地是泰国曼谷，举办时间是1998年12月06日-1998年12月20日;第14届2002年釜山亚运会，举办地是韩国釜山，举办时间是2002年09月29日-2002年10月14日;第15届20XX年多哈亚运会，举办地是卡塔尔多哈，举办时间是20XX年12月01日-20XX年12月15日;第16届20XX年广州亚运会，举办地是中国广州，举办时间是20XX年11月12日-20XX年11月27日;第17届20XX年仁川亚运会，举办地是韩国仁川，举办时间是20XX年09月19日-20XX年10月04日;第18届2018年雅加达亚运会，举办地是印度尼西亚雅加达，举办时间是2018年08月18日-2018年09月02日;第19届2023年杭州亚运会，举办地是中国杭州，举办时间是2023年9月23日-2023年10月8日。
杭州未来规划详图(地产分析材料)
财政一般财 政收入占全
省27.0%
自营出口额.3%
一般经济环境
GDP（亿）
6000 5000 4000 3000 2000 1000
杭州GDP走势
5099 4781
4100 3442 2943 2543 2100 762 907 1036 1135 1225 1383 1568 1782
一般经济环境 杭州经济结构
60.00% 50.00% 40.00% 30.00%
53.81%
50.61%
51.23%
50.87%
50.17% 49.97% 47.75%
51.30%
50.61%
51.83%
50.40%
41.18%
42.95%
42.97%
45.10%
42.28%
42.74%
44.09%
4.核心位置：一主”即电厂河北侧沿康 桥路和拱康路设置的康桥地区公共中 心； “一副”指金昌路以南、拱康路沿 线的办公商贸区；“三中心”即北侧居 住服务中心、电厂居住服务中心和南侧 居住服务中心。
现状：杭州人对过江消费与过江居住的观念 转变还需要一个过程，整个商业氛围 难成气候
第二阶段规划发展
前言
由于杭州的老城区以东南为中心，在发展第一阶段，杭州市市政府重点向东南方向推 进，钱江新城与滨江新城均已发展10年，而钱江新城无论是商业，住宅、行政、地铁都已 初步规模，一期开发基本完成。
滨江新城发展较慢，由于大部分杭州百姓及企业无法接受过江消费与居住，观念转 变需要一个过程，特别对于钱塘江是凶江一说，从风水角度，让大部分企业拒绝过江，杭 州市市政府在滨江长期推进较慢的基础上，开始重点发力位于杭州主城区内的东部新城与 北部新城。
“时代特征、杭州特色、钱江特点”：记钱江南岸城市新地标—杭州奥体中心主体育场和网球中心建设项目概述
“时代特征、杭州特色、钱江特点”：记钱江南岸城市新地标—杭州奥体中心主体育场和网球中心建设项目概述摘要：杭州奥体中心建设项目作为奥体博览城的重要组成部分，体现着杭州历史和文化的延续性，具有“国内领先、世界一流”水平，是带有杭州地域文化特色标志性综合性体育中心，具备承办全国性或洲际性大型体育赛事主场馆区的能力，也是国内领先水平的多功能运动中心。
本文从城市化建设途径、大型赛事条件、强市建设需求以及产业发展要求等几方面阐述了项目建设的必要性，简要介绍了项目建设的主要背景，并对项目前置分析、实施方案和社会评价进行了详细的论述，以期对其他地域的相似大型项目建设提供一定的依据。
关键词：杭州奥体中心、综合性、多功能、体育1 引言现代化体育场馆作为体育事业繁荣发展的重要物质载体，是城市现代化建设和社会文明建设的重要标志，是城市多功能化重要组成部分，是城市文明进步发展的重要象征。
杭州是浙江省政治、经济和文化中心，也是长三角重要区域中心，是全国位列前面的经济总量大中型城市，省会GDP名列全国第二。
然而，杭州一直没有自己的大型体育场馆，没有能力承担国内外大型体育赛事，无法满足群众性体育生活日益增长的需要，这与杭州的经济社会地位是极不相称的。
杭州奥体中心项目能够完善杭州城市功能，能够带动钱江两岸的城市建设，能够利用其举办大型体育赛事，能够满足社会群众的体育需求。
杭州市委、市政府对项目给予了高度重视，把该项目列为提升民生品质的“民心工程”、发展现代服务业的“竞争力工程”、加快钱江世纪城和滨江新城建设的“先导性搞工程”以及杭州市从“西湖时代”迈向“钱塘时代”的标志性工程。
因此，杭州奥体中心项目建设作为杭州市发展的重大战略选择，是杭州“沿江开发、跨江发展”，“构筑大都市、建设新天堂”的重要组成部分，其历史意义、社会意义都十分重大。
2 项目建设必要性杭州奥体中心建设项目融合沿江开发、推进跨江发展，是以体育竞技、博览会展为主导功能，集商务、商业、文旅、休闲等为一体的城市复合型功能区。
杭州市绿地系统规划
西溪湿地 新 街 苗 木 园
超山风景区
规划期限、规划目标
与城市总体规划期限基本一致，即： 近期：2011－2020年； 远期：2020年以后，展望到2050年左右。
1、规划近期（2010年）
城市建设用地内绿地率达到35％，人均绿地达到20平方米以上，人均公园绿 地达到12平方米以上；市区绿化覆盖率达到35％以上；
3、可持续发展原则 社会、经济、生态统筹并举，努力营造环境宜人、生态良好的绿色城市。
4、系统性原则 增强各类绿地的系统功能，形成合理的绿色网络体系；完善绿地的布局与类 型，充分发挥绿地的生态功能；
5、因地制宜，突出特色原则 充分利用城市的自然条件和人文资源，优化、美化城市环境，保护和充实城 市的文化内涵，创造城市景观特色。
3、六条生态带 径山风景区——北、南湖滞洪区——西溪湿地； 灵山一龙坞一午潮山自然风景区——西湖风景名胜区； 石牛山生态区——湘湖风景区； 青化山生态区——航坞山——新街大型苗木园； 钱塘江滨海湿地——生态农业园区； 超山风景区——半山一皋事山一黄鹤山风景区。
西湖
湘湖 由风景区、湿地、水源保护区、森林公园 及生态农业园区构成的六条生态带，是有 效防止城市蔓延的手段，并为杭州城市 “一主三副六大组团”的发展框架提供生 态保障。
规划原则
1、生态性原则 坚持生态优先，注重生物多样性的保护，丰富植物品种，实现优化配置，加 大城市绿量，提升城市的生态环境质量，实现总体建设目标。
2、城乡一体化原则 从生态平衡角度出发，统筹考虑和布置城市园林绿地与林业绿地、农业绿地 等绿地，将城乡自然景观融为一体，共同形成城市绿色生态系统的有机体。
杭州市 绿地率 统计表
公园绿地
1、根据杭州的实际情况，规划公园绿地类型分为：城市公园、带状绿地、 街旁绿地等。 2．至2020年规划期末，杭州市区的公园绿地不少于66.75万平方米，人均 公园绿地面积不少于15平方米，使杭州市区形成一个完整的公园系统。
杭州市发展和改革委员会关于杭州奥体中心综合训练馆项目初步设计的批复
杭州市发展和改革委员会关于杭州奥体中心综合训练馆项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2014.10.29•【字号】杭发改投资〔2014〕542号•【施行日期】2014.10.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文杭州市发展和改革委员会关于杭州奥体中心综合训练馆项目初步设计的批复杭发改投资〔2014〕542号杭州市奥体博览城建设指挥部：你指挥部《关于要求对杭州奥体中心综合训练馆建设项目初步设计进行审查的报告》（杭奥博指[2014]23号，中心项目编码：B-C41201021606）文悉。
我委已组织各有关部门对该项目初步设计进行了会审，浙江省建筑设计研究院出具了该项目初步设计及概算的评估报告，专家组经讨论后形成了专家组意见，设计单位根据审查意见对设计进行了调整、修改。
经研究，原则同意杭州市建筑设计研究院有限公司+法国AREP公司编制的初步设计，现将有关事项批复如下：一、建设地点位于萧山区杭州奥体博览城东南角，东临滨江二路（奔竟大道），南临飞虹路（奥运路），西临利民河绿化带，北与奥体博览城双塔相邻。
二、建设单位杭州奥体博览中心萧山建设投资有限公司。
三、建设内容及规模建设杭州奥体中心综合训练馆，主要内容包括训练中心、五大中心（体育科研中心、运动员救护中心、国民体质检测中心、反兴奋剂科研中心、体能训练中心）、自行车馆和新闻中心、运动员宿舍及配套用房等设施，总建筑面积184533平方米，其中地上建筑面积106493平方米，地下建筑面积78040平方米。
总用地面积约58871平方米（以实测为准）。
四、主要经济技术指标1、容积率不大于2.0；2、建筑密度不大于45%；3、绿地率不小于20%；4、建筑限高120米；5、以《杭州市奥体博览中心交通影响分析》专家审查会的会议纪要（杭规发[2010]65号）及奥体博览城核心区已批项目为基础深化交通设计，落实基地机动车出入口、内部路网、地库出入口位置及各项停车配建要求。
奥体博览城介绍
杭州奥体博览城简介如果说钱江新城是钱江北岸的新地标，那么与之隔江正对的杭州奥体博览城，将成为名副其实的钱江南岸新地标。
根据规划，杭州奥体博览城将成为国内领先、世界一流、功能最全、档次最高的城市综合体。
一、奥体博览城介绍与杭州市其他正在规划建设中的城市综合体相比，杭州奥体博览城有着独一无二的优势——倚靠钱塘江，与钱江新城市民中心隔江对望，七甲河穿城而过，坐拥两大地铁站，庆春路过江隧道联结两岸，自由畅快通达主城。
项目由钱江世纪城、萧山新区、滨江新区CBD金三角围合，独特的发展优势显而易见。
●规划概况：据了解，奥体博览城周边地区城市设计规划范围为：西至高新区(滨江)江陵路，东北至公园，西北临钱塘江堤，东南为江南大道——市政路围合区域。
包含奥体博览城这一核心区在内，总规划用地面积约583.89公顷，其中奥体博览城核心区占地面积151.42公顷，总建筑面积约270万平方米，分为四大板块和两个地铁上盖城市综合体。
居住人口共计11万，其中滨江区块人口6万人，以西兴大桥为界分为桥东桥西两个居住片区。
桥东片区为2.7万人，桥西片区为3.3万人。
萧山区块规划人口5万人。
其总体定位与奥体博览城定位一致，即融合两区沿江开发，推进城市跨江发展，以体育竞技、博览会展为主导功能、集商务办公、生态居住、休闲旅游等功能于一体，展示城市新中心形象的城市复合型功能区。
奥体博览城已于2009年9月底开建，预计到2011-2013年建成投用。
●发展前景：建成后的奥体博览城，不仅将拥有国内领先、世界一流的体育和会展设施，还将辅之以商业、休闲、娱乐等功能，是杭州未来的体育、会展、文化、商业、文娱中心。
参照成功个案——杭州黄龙体育中心，该项目的建成使用，带动了周边商业经济的发展，目前项目周边已经形成了成熟的商业圈层，高尚住宅圈，各类物业增值明显。
可预见，比黄龙体育中心规模更为庞大的奥体博览城，其建成使用，将形成未来钱江南岸的商务中心。
奥体博览城在体育功能上，除能举办国际、国内大型传统赛事外，奥体博览城将积极引进国际著名管理机构和管理理念。