2019年上海市张江高科技园区投资环境报告
张江高科2019年财务状况报告
42.00 812,332.42
42.79
900,851.95
1,071,547.7 35.17
5
1,013,214.2 54.50
9
53.37
7,631.69
0.30 6,527.89
0.33 4,490.51
0.24
287,802.86
11.23 62,220.39
3.16 68,285.21
3.60
18,901.35
1.38 23,096.54
2.80 25,320.97
3.12
18,600.38
1.36 18,957.63
2.30 7,533.85
0.93
2,414.29
0.18 2,325.53
0.28
0
0.00
0
0.00
0
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0
0.00
162,423.61
11.90 272,815.24
2、流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的83.39%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
内部资料，妥善保管
第1页 共9页
张江高科2019年财务状况报告
项目名称
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
项目名称
流动资产
长期投资 固定资产 存货 应收账款 货币性资产
主要资产项目变动情况表
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
1,365,426.9
(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例
张江高科技园规划案例项目情况张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑430万平方米，工业建筑440万平方米，居住建筑450万平方米。
2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。
2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。
其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。
2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。
产业情况以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+代工的产业整合发展模式。
目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。
其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。
园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。
在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。
已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。
细分产业区：生物医药产业区一期：龙东大道以南、科苑路以东、祖冲之路以北、金科路以西，面积约1.5平方公里。
生物医药产业区二期：背面靠高科路，面积约为1.5平方公里。
张江集电港一期：龙东大道以南、金科路以东、祖冲之路以北、张江路以西，面积约为1.5平方公里。
张江高科研究报告
张江高科技园区鼓励科技创新和成果转化，许多企业通过技术创新提高了产品竞争力和市场占有率。这些企业的成功将为园区带来更多的投资和合作机会， 进一步推动园区的业绩增长。
战略地位和创业板发展
国家级战略地位
张江高科技园区作为国家级高新技术产业开发区之一，是国 家战略的重要组成部分。园区的发展受到国家的高度重视和 支持，承担着推动中国科技创新和经济发展的重要使命。
总结
• 中芯国际股价低迷：中芯国际股价低迷可能是由于早期折旧大等财务因素导致的。然而，这并不意味着公司未 来没有盈利前景。从上述内容可以看出，张江高科技园区的发展前景良好，且张江高科公司在集团的战略高度 使其可以持续获取优势资源。因此，中芯国际股价低迷可能是一个短期现象，长期来看仍有增长潜力。
总结
持续获取优势资源的能力
要点一
人才培养与引司重视人才的培养和引进 。通过与高校、科研机构等合作，建 立人才库，吸引优秀人才来园区发展 。同时，公司还提供完善的培训和晋 升机制，以留住和培养本土人才。
张江高科公司注重技术创新和转化。 通过建立产学研合作机制和技术转移 机制，将高校和科研机构的科技成果 引入园区，推动科技创新和产业升级 。此外，公司还加大对技术研发的投 入，鼓励企业进行技术创新和产品研 发。
国际机场和外高桥自贸区，具有得天独厚的交通优势。
02 03
政策支持力度大
作为国家级高新技术产业开发区，张江高科技园区享受着政府的大力支 持，包括税收优惠、人才引进、科技创新等方面的政策扶持，为企业发 展提供了良好的政策环境。
物业价值高
由于张江高科技园区的优势地位和良好的发展前景，园区的物业价值持 续高涨。近年来，园区内的不少高科技企业获得了高额的投资和合作机 会，进一步推高了园区的物业价值。
张江高科技园区政策
园区部分政策明细企业可以享受到无抵押大额贷款、风险投资对接、各类无偿基金的资助、企业市场推广补贴、研发补贴、企业高管个人所得税返还、员工租房培训补贴等等的优惠政策，我举几个例子：1、您的企业在发展中如需要贷款，只需用产品的专利证书或销售合同作为抵押，即可获得最高1200万元的贷款；2、基金的无偿资助，根据您的产品，通过申报后，可获得20—200万元的无偿资助基金，比如我们目前在为企业申报的张江配比基金，申报成功后，张江地区立即就拨付80万元的无偿资助基金，促进企业发展；3、创业补贴，您如果是留学生企业，我们将一次性补助10万元；4、推广补助，您的企业参加展会、论坛等推广活动，就可以获得2-5万不等的资助，几乎等于您推广的费用，基本都由政府买单了；5、研发补助，您的项目研发索发生的费用，政府最高可以补助30%；6、高管所得税补贴，作为企业的高管或技术骨干，最高可以享受到100万元的个人所得税补贴；7、人才补贴，您的企业每招收一名博士后，就可得到10万元的补贴；员工租房，每人每月可以享受到200—400元不等的补贴，假设4-5名员工共租一套公寓，就可以每月享受到1000元以上的补贴了；8、专利补贴和资助，企业申请专利的费用可以全额得到政府的补贴和奖励，知识产权项目的转化，最高可以享受到200万元的无偿资助；具体的还有：1.投融资服务：另外还有众多的优惠政策，只要有符合您企业的政策，我们的服务人员将及时为您办理相关的申报。
税收方面优惠政策：➢高新技术企业在高新技术开发区内的企业，经认定为高科技企业的，可按15％的税率征收企业所得税；经认定新建立的高科技企业，自投产年度起免征企业所得税两年；经认定的高科技企业出口产值达到当年总产值50％以上的，可减按10％的税率征收企业所得税。
第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。
➢软件企业自开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
上海智慧园区建设案例集
上海智慧园区建设案例集全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海作为中国经济的重要城市，在引领智慧城市建设方面一直处于领先地位。
近年来，上海对智慧园区建设进行了大力推动，吸引了国内外众多企业和人才聚集在这里。
下面将介绍几个上海智慧园区的建设案例，揭示上海在智慧园区建设方面的成功经验。
一、上海张江高科技园区上海张江高科技园区是上海市政府打造的国家级高新技术产业开发区，是中国最具竞争力的科技园区之一。
园区内集聚了众多优秀的高新技术企业和科研机构，是上海乃至全国高科技产业的重要集聚地。
在智慧园区建设方面，张江高科技园区采用了先进的智能化技术，实现了园区内的设施设备互联互通。
通过智能化的管理系统，园区可以实现对各种设备的监控和管理，提高了设施设备的利用率和效率。
园区还建设了智能化的交通系统和智能化的环境监测系统，有效提升了园区的运行效率和环境品质。
二、上海自贸区临港新片区上海自贸区临港新片区是上海市政府在自由贸易试验区的基础上，打造的全新智慧园区。
该片区位于上海市浦东新区，是上海未来发展的重要引擎。
在智慧园区建设方面，临港新片区采用了一系列先进的智能化技术，包括人工智能、大数据、物联网等。
临港新片区建设了智能化的园区管理平台，实现了对整个园区的智能化管理。
园区内的企业和机构可以通过该平台实现信息共享和资源整合，提高了园区的运营效率和服务质量。
临港新片区还建设了智能化的智慧园区公共服务体系，为园区内的居民和企业提供更加便捷的生活和工作环境。
三、上海杨浦滨江智慧园区上海杨浦滨江智慧园区是上海市政府推动的智慧城市建设项目之一，位于上海市杨浦区的滨江地区。
该园区以生物医药、新材料、新能源等高新技术产业为主导，是上海市重要的创新创业基地。
总结上海智慧园区建设的案例集展示了上海在智慧城市建设领域的重要进展和成果。
通过采用先进的智能化技术，上海智慧园区不仅提升了园区的运营效率和服务质量，还提升了园区的环保水平和可持续发展能力。
上海投资环境分析
四、商业
上海素有“购物天堂”之美称，自改革开 放以来，上海商业发展更加迅速。上海在以原 有的南京路、淮海路商业街和豫园商城的基础 上，不断更新改造，进而又建成了其它商业网 点，如：新客站、徐家汇、浦东张杨路、人民 广场地下商场等，另外，上海的各种大小连锁 超市遍布全市，可谓是星罗棋布。上海的商业 企业中也有众多的外商投资企业，如：德国的 麦德龙、法国的家乐福、泰国的莲花、日本的 罗森等。
六、城市建设
上海的城市建设不断发展，特别是近十几 年来，更是日新月异。黄浦江上先后架起了四 座大桥—南浦大桥、杨埔大桥、奉浦大桥、徐 浦大桥，加上七十年代建造起的松浦大桥，总 共有五座大桥。同时，还有二条跨越黄浦江的 隧道。上海的快速立体交通网络也初步构成： 内环线高架道路、外环线快速道路、南北高架 道路、延安高架道路、沪闵路高架、杨高路、 沪嘉、莘松、沪宁和沪杭高速公路（上海段）、 沪青平一级公路、地铁一号线、地铁二号线、 从龙华到江湾的轻轨交通、浦东国际机场一期 工程、郊区环线。
三、工业
上海除了港口城市的特点之外，还是重要的工业城 市。追溯其历史，上海的工业生产已有一个半世纪的历 史、其品种门类齐全。近年来，上海工业生产发展更是 突飞猛进、它的支柱产业是：汽车制造业、通信信息设 备制造业、电站成套设备及大型机电设备制造业、石油 化工及精细化工加工业、钢铁制造业、家用电器制造业 等六大支柱产业。同时，上海还在加快发展以电子信息 通讯业、现代生物医药、新材料为代表的高技术产业。 高新技术产业的发展将是上海工业发展的新的增长点。 目前，在上海的工业生产中，已融合了世界 许多国家投资者的参与，世界500强中已有254家跨国企 业来上海投资设厂或设立办事处。
九、开发区
上海有供外商者投资的良好场地——开发 区。开发区配套设施齐全，交通便利，目前已 成为外商投资的主要去处。这些开发区为：陆 家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科 技园区、外高桥保税区、漕河泾高新技术开发 区、闵行经济技术开发区、虹桥经济技术开发 区、上海化学工业区、中国纺织城开发区、星 火、松江、康桥、奉浦、莘庄、青浦、嘉定、 金山、宝山和崇明工业区。 在这些开发区中，外商投资企业已逾6000 多家，合同外资约200亿美元。
张江高科技园区产业研究报告
张江高科技园区产业研究报告1、研究时间报告研究的时间范围为：2006年1月1日-2006年12月31日。
2、研究范围报告分析的地域范围为：“张江高科技园区”、“张江高科技园区（东区）现代医疗器械园”、“上海市银行卡产业园”和“孙桥现代农业开发区”。
3、数据说明报告中未标明来源的图表、相关数据均取自于《张江高科技园区统计年报》2003-2006年。
目录一、张江高科技园区整体发展情况 1（一）创新发展，形成了独特的“张江模式” 1（二）敢于领先，走出了与众不同的发展路径 4（三）主动升级，研发创新能力快速提升7（四）引育结合，成为高新技术企业集聚地9（五）营造环境，产业配套体系日趋成熟11（六）适用培养，高科技“人才谷”逐渐形成15二、张江高科技园区具体产业发展分析17（一）集成电路产业17（二）生物医药产业20（三）软件产业26（四）文化科技创意产业29（五）金融信息服务产业31（六）光电子产业32（七）其它新兴产业34前言高科技园区成立于1992年7月，是国家级高新技术产业开发区。
经过十五年的开发建设，特别是1999年实施“聚焦张江”战略以来，在国家相关部委的大力支持下，在上海市、浦东新区各级领导的关心和指导下，张江园区实现了快速发展，集成电路、软件、生物医药三大主导产业迅速崛起，产业链条不断延伸完善，研发能力持续增强，正在成为创新创业的密集区域、高科技人才的汇集区域、高科技企业的富集区域，成为产学研一体化初具规模的高科技园区。
2006年底，园区内经营企业达1123家，注册企业4862家：其中，外商投资企业1981家，吸引外商投资总额162.91亿美元；内资企业2881家，吸引注册资本153.12亿元人民币。
累计完成固定资产投资额819.05亿元人民币, 2006年固定资产投资就达123.58亿元。
园区经认定的高新技术企业270家，高新技术企业科研活动经费投入达43.65亿元，高新技术企业科研项目突破1000个，其中进入成果应用阶段的科研项目达355个。
上海市张江高科技园区某工程中英文岩土工程勘察报告
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形式作出评价及建议：对天然地基，建议基础持力层及基底砌置标高；对桩基及复合桩基， 建议合理的桩型、桩端持力层、桩长及桩径等，并估算单桩竖向承载力。对预制桩，评价沉 桩可能性。
To describe the site’s engineering geologic conditions and evaluate the buildings’base forms according to their corresponding features. To suggest the sustaining stratum and the base altitude for the natural foundation; For the pile foundation and complex foundation, to suggest suitable pile types, pile end’s sustaining strata, pile length and pile diameters, and to calculate the vertical sustaining force for the single piles. In addition, to give the settlement possibility for the precast piles.
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10.0% 9.0% 8.0% 7.0% 6.0% 5.0% 4.0% 3.0% 2.0% 1.0% 0.0%
7.9% 一季度
同比市场规模增长率
8.8%
6.1%
二季度
三季度
5.1% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 7.9%
二季度 8.8%
三季度 6.1%
四季度 5.1%
年人均利润（万元／RMB）
60
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中位值
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4. 行业人均成本分析
中位值 54
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人均成本（万元／RMB）
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中国薪酬网--数据部
目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
2019
上海市张江高科技园区 投资环境分析报告
版权所有：薪酬网-数据部
序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。
薪酬网
一、市场规模分析
1. 行业规模分布
行业规模分布
2000人及以上 10%
500人以下 40%
500人及以上 31%
1000人及以上 19%
2. 企业性质分布
企业性质分布
合资 24%
外资 28%
国有 8%
民营 40%
info@
第1页
薪酬网
3. 行业人才学历分布
年人产出（万元／RMB）
350 305
300
262
243
250
200
150
133
100
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中位值
75%分位
平均值
分位 年人产出（万元／RMB）
info@
25%分位 133
中位值 262
75%分位 305
平均值 243
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薪酬网
3. 行业人均利润
3、市场前景：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业研究报告 行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具 体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势……该部分内容呈现 形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、人力成本：通过对行业人力资源供给情况，给出不同用户群体对行业研 究报告产品的消费规模及占比，同时深入调研各类各部门薪酬水平，薪酬结 构，并对未来几年人力成本对行业研究报告产品的消费规模及增长趋势做出 预测，从而有助于行业研究报告厂商把握各类用户群体对行业研究报告产品 的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表 格、饼状图）”。
行业人才学历分布
博士及以上 3%
硕士 7%
高中及以下 28%
本科 41%
专科 21%
4. 企业营业额分布
5亿以 42%
企业营业额分布
30亿及以上 5%
10亿及以上 21%
5亿及以上 32%
info@
第2页
薪酬网
一、行业前景分析 1. 行业市场规模增长率
2、公司分布：从多个角度，对公司进行分类，给出不同种类、不同档次、 不同区域、不同应用领域的行业研究报告产品的消费规模及占比，并深入调 研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整 体上把握行业研究报告行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分 内容呈现形式为“文字叙述+
平均值
分位 年人均成本（万元／RMB）