恒大地产财务报表分析(2010-2012)

进入城市最多的房企
• 截止2012年，恒大的218个项目分布于121 个城市。不限购城市占比76%；在其现有的 218个项目中，二三线城市项目占比97.2%。
利润率
每股盈利
盈利能力分析
主要非流动资产变动情况
主要流动资产变动情况
营业额
总资产报酬率
运营成本增加
2012 行政开支 2600源自文库64 2011 2161218 2010 1384263
其他经营成本
1164213
79162
124957
2012 融资成本/收入 （33056）
2011 448598
2010 271798
偿债能力分析
资产负债比率分析
负债项目变化情况
配股融资，偿还债务
• 今年1月16日晚间，恒大宣布其配股集资的 计划。其计划配售12亿股份，集资额最多 45亿元。市场消息称，截止16日深夜，配 股已获得了足额认购。恒大此次配售就是 主要用于偿还企业债，高盛认为经过此次 配售，可以降低恒大的净负债比率，由64% 降至53%，“是恒大经过往年进取扩张后， 修理其资产负债表的所需一步”。