监理服务收费的计费额问题
监理服务费用的计算方法
附件：建设工程监理与相关服务收费标准1总则1.0.1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。
各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》〔附表一〕。
1.0.2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理〔以下简称”施工监理〕服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务〔以下简称“其他阶段的相关服务”〕收费。
1.0.3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。
其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。
1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人职工日费用标准》〔附表四〕收费。
1.0.5 施工监理服务收费按照以下公式计算：〔1〕施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×〔1±浮动幅度值〕〔2〕施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数1.0.6 施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、标准规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。
施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》〔附表二〕确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
1.0.7 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准基准是按照本收费标准规定的基价和1.0.5〔2〕计算出的施工监理服务基准收费额。
发包与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协调确定施工监理服务收费合同额。
1.0.8 施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。
监理费标准
监理费收取标准一、建设工程监理与相关服务收费1．新《管理规定》界定的监理服务范围分为勘案、设计、施工和保修等四个阶段，施工阶段服务称为"施工（工程）监理"，其它阶段服务称为"相关服务"，根据委托范围及工作内容分别按相应收费标准计取服务费用。
2．依法必须实行监理的建设工程（按建设部第86号令《建设工程监理范围和规模标准规定》划分），其施工监理服务收费实行政府指导价，其它建设工程的施工监理和相关服务收费实行市场调节价，由发包人与监理人参考政府指导价协商确定。
3．施工监理服务费用计取（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±A%），其中A为浮动幅度，在0～20之间取定，由发包人和监理人根据工程情况协商确定。
（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价（见附表1）×专业调整系数（见附表2）×工程复杂程度调整系数（见附表3）×高程调整系数（常州地区均为1）。
（3）单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时，如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定。
（4）计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价。
即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。
（5）铁路、水运、公路、水电、水库工程的计费额按其建筑安装工程费分档定额计算；其它工程的计费额按照建设项目工程概算投资额分档定额计算。
4．勘察、设计、保修等阶段的相关服务费用计取，一般按实际工作所需工日，参照建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准（见附表4）计取。
二、建设工程监理与相关服务承发包1．依法必须招标的建设项目按现行规定及相应程序办理公开或邀请招标手续。
2．可直接发包的建设项目（1）估算监理费18万元及以下的建设项目，直接在市建设局建筑业管理办公室办理合同备案等相关手续。
发改价格〔2007〕670号建设工程监理与相关服务收费标准
转发国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知转发国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知闽价房[2007]273号各市、县（区）物价局、建设局：现将《国家发展改革委建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》（发改价格[2007]670号）转发给你们，结合我省实际，提出以下贯彻意见，请一并遵照执行。
一、依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价，其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费应严格按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》执行，不得擅自提高收费标准和恶意压价。
二、建设工程监理与相关服务收费，应当体现质价相符、优质优价原则，并在监理与相关服务合同中约定。
在保证质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资、缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可按产生经济效益总额的10%以内奖励监理人，奖励费用从节省的投资中列支。
创建省级文明工地、市优质工程的，可在国家规定的收费基准价基础上上浮10%；创建省级优质工程的，可在国家规定的收费基准价基础上上浮15%；创建部级优质工程（鲁班奖）的，可在国家规定的收费基准价基础上上浮20%。
三、施工阶段的监理服务收费的计费额小于500万元的，其收费基价以计费额乘以3.3%的收费率计算。
四、各级政府价格主管部门要加强对建设工程监理收费的监督检查，对违反国家有关价格法律、法规规定和本通知规定的，由各级价格主管部门根据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
五、本通知自2007年7月15日起执行。
省物价局《关于重新核定工程建设监理费有关问题的通知》（闽价[2001]房字69号）同时废止。
二○○七年七月五日国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格〔2007〕670号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）：为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，现印发给你们，自2007年5月1日起执行。
监理收费计算方式
监理收费计算方式
监理收费的计算方式通常是根据项目的总造价或者工程量来确
定的。
监理收费可以采用以下几种常见的计算方式：
1. 百分比计费，监理费用按照工程总造价的百分比来计算，通
常在3%到5%之间。
这种方式适用于大型工程，费用随着工程规模的
增大而增加。
2. 单价计费，监理费用按照每个监理工作人员的工作时间计算，通常以每小时或每天的单价来计费。
这种方式适用于小型工程或需
要灵活调整监理人员数量的项目。
3. 固定总额计费，监理费用在合同中规定一个固定的总额，不
随工程造价的变化而变化。
这种方式适用于工程造价相对稳定或者
合同期限较长的项目。
4. 阶段计费，监理费用按照工程的不同阶段来确定，例如设计
阶段、施工阶段、竣工阶段等，每个阶段都有相应的监理费用标准。
这种方式能够更好地反映监理工作的实际情况。
在确定监理收费的计算方式时，需要考虑工程的复杂程度、工程规模、监理工作的工作量和风险等因素。
此外，监理收费的计算方式也需要符合相关法律法规和监理服务的标准规定。
因此，具体的监理收费计算方式还需要根据具体的工程情况和监理服务合同来确定。
关于工程监理费的计取和结算执行标准的探讨
关于工程监理费的计取和结算执行标准的探讨探讨与交流PROJECT MANAGEMENT王耀华（孝感市环建工程建设监理有限责任公司，湖北孝感432000)摘要：国家放开工程监理费价格后，工程项目参建单位如何确定工程监理费合同价，财政部门、审计部门如何对政府工程项目监理费进行 评审或结算审计,成为了工程参建主体(建设单位和监理单位等)和各地各监管部门争议的焦点。
介绍了工程监理费的历史文件及其适用时间，分析了地方制定监理费的计取方法，对如何制定合理的工程监理费计取标准进行了探讨。
分析表明，监理协会制定的工程监理费计取参考 标准符合有关法规政策的规定，既可以满足各参建方的需要，也可以满足有关监管部门的需要，是规范监理市场最合理且最有效的方法。
关键词：工程监理费；计取；执行标准中图分类号：F407.9 文献标识码：B文章编号：1007-41042016年，国家发展改革委第31号令废止《关于颁发〈建设项目进行可行性研究的试行管理办法〉的通知》等 30件规章和《关于试行加强基本建设管理几个规定的通知》等 1 032件规范性文件，《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007] 670号）（以下简称“发改价格[2007] 670号”）也 在其中。
涉及工程监理计费的文件废止后，如何计取监理费，依照什么标准或者什么文件计算监理费，成为了工程参建主体（建设单位和监理单位等）和各地各监管部门争议的焦点。
建设单位特别是承接政府投资项目的单位对工程监理费的确定、财政部门对工程监理费的评审、审计部门对工程监理费在结算审计等，都没有可供参考的标准。
1工程监理费的历史文件及其适用吋间1.1工程监理的发展历程工程监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位的委托，依据有关工程建设的法律与法规，工程建设标准，国家批准的工程项目建设文件和工程建设监理合同，以及 其他工程建设合同，代表建设单位对施工单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。
监理费标准及计算方法
监理费标准及计算方法
监理费的标准和计算方法因地区和项目性质不同而有差异。
一般来说，监理费可按照以下几种方式进行计算：
1. 标准费率法：根据监理协议中约定的标准费率，按照项目总投资金额或工程造价的一定比例来计算监理费。
例如，监理费率为1%，项目总投资为1000万元，那么监理费为1000万元
× 1% = 10万元。
2. 工作量法：按照监理人员实际投入的工作量来计算监理费。
监理人员的工作量可以通过参与监理工作的人员、工作时间、工作内容等因素来衡量。
通常，监理人员的工作量根据项目的难易程度和工程规模来确定，然后按照事先确定的费率进行计算。
3. 合同总价法：根据监理协议中约定的合同总价，按照合同总价的一定比例来计算监理费。
例如，监理费率为10‰，合同
总价为1000万元，那么监理费为1000万元× 10‰ = 10万元。
需要注意的是，以上计算方法仅供参考，实际计算可能还受到其他因素的影响，如合同约定、地区政策等。
因此，在具体项目中，应根据实际情况和协议约定来确定监理费的计算方法和标准。
同时，为避免争议，建议在监理协议中明确约定监理费的计算方法和标准。
工程监理费用收取标准
工程监理费用收取标准
监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：（一）按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人一年。
（二）按工程造价的比例计取：
1、监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%；
2、监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%；
3、监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%；
4、监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%；
5、监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%；
6、监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%；
7、监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%。
法律依据：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。
发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。
实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。
第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。
在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。
监理费用取费标准有哪些
监理费用取费标准有哪些2017年监理费用取费标准有哪些建筑监理费用的收费是要遵循一定的收费标准的。
下面店铺给大家分享的2017年监理费用取费标准，希望能帮到你!2017年监理费用取费标准(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±A%)，其中A为浮动幅度，在0～20之间取定，由发包人和监理人根据工程情况协商确定;(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数;(3)单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时，如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定;(4)计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价，即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。
2017年监理费用计算方法1.按时计算法。
根据履行项目合同的直接使用时间补偿费，再加上一定数额补贴来确定。
时间计算单位可以是小时、工作日或月。
单位时间费用一般以监理人员基本工资为基础，再乘以管理费和利息增加系数。
采用该法时，监理人员差旅费、函电费、资料费和试验费等，通常由委托方支付。
2.按工资加一定比例其它费用计算法。
是按时计算法的变相形式，以业主支付直接参加项目监理人员的实际工资总额再加上一个百分比来计算，该百分比实际上包括了间接成本、利润和税金。
3.按建设成本百分比计算法。
根据监理项目建设成本的一定比例来计算，项目建设成本可以工程估算为计算基础，也可以工程实际费为计算基础。
采用后者为计算基础时，要考虑因监理工程师提出合理建议使工程实际费用降低，致使工程监理费降低的情况。
按照国际惯例，在协商委托合同条款时，必须规定明确的奖罚措施。
4.按监理实际成本加固定费用计算法。
在工程项目监理实际成本确定后，再加上一个固定费用的计算法。
项目监理实际成本由直接成本和间接成本两项组成，固定费用实际上就相当于项目监理利润和税金两项。
监理服务费收费标准
监理服务费收费标准监理服务费是指监理机构为其提供的监理服务所收取的费用，是监理服务合同的重要组成部分。
监理服务费的收费标准直接关系到监理机构的经济效益和监理服务的质量，因此，合理制定监理服务费收费标准对于监理机构和监理服务的发展具有重要意义。
一、监理服务费的收费原则。
1.公平合理原则。
监理服务费的收费应当遵循公平合理原则，即根据监理服务的实际工作量、难易程度、风险程度等因素确定监理服务费的收费标准，确保监理服务费的收费公平合理。
2.透明公开原则。
监理服务费的收费应当遵循透明公开原则，即监理机构应当向委托人公开监理服务费的收费标准和收费依据，确保监理服务费的收费过程公开透明。
3.服务质量优先原则。
监理服务费的收费应当遵循服务质量优先原则，即监理机构应当根据提供的监理服务质量确定监理服务费的收费标准，确保监理服务质量得到保障。
二、监理服务费的收费方式。
1.按项目阶段收费。
监理服务费可以按项目的不同阶段进行收费，包括设计阶段、施工阶段、竣工阶段等，根据不同阶段的监理工作量和风险确定相应的监理服务费收费标准。
2.按工程造价收费。
监理服务费可以按照工程造价的一定比例进行收费，一般情况下，监理服务费的收费比例为工程造价的一定比例，例如1%或2%。
3.按固定金额收费。
监理服务费也可以按照固定金额进行收费，即根据监理服务的实际工作量和难易程度确定固定的监理服务费收费标准。
三、监理服务费的确定方法。
1.监理服务费的确定方法应当结合监理服务的实际情况和特点，包括监理服务的工作量、难易程度、风险程度等因素进行综合考虑。
2.监理服务费的确定方法应当充分考虑监理机构的经济成本和合理利润，确保监理服务费的确定方法合理可行。
3.监理服务费的确定方法应当考虑市场行情和监理服务费的收费水平，确保监理服务费的确定方法符合市场规律。
四、监理服务费的调整机制。
1.监理服务费的调整应当根据监理服务的实际情况和特点进行合理调整，包括监理服务的工作量、难易程度、风险程度等因素进行综合考虑。
建设工程施工监理服务计费规则
建设工程施工监理服务计费规则随着城市建设的迅速发展，建设工程施工监理服务扮演着至关重要的角色。
施工监理服务的目标是确保工程的质量、安全和合规性。
然而，监理服务的费用计算一直是一个复杂的问题。
本文将介绍建设工程施工监理服务计费规则的相关内容，以帮助业主和监理机构更好地了解和应用这些规则。
建设工程施工监理服务的计费方式可以根据不同的项目类型和规模进行分类。
常见的计费方式包括按百分比计费、固定费用计费和按工程量计费。
按百分比计费是指根据工程造价的一定比例收取费用。
这种方式适用于大型项目，费率一般在1%到3%之间。
具体的费率根据项目的复杂程度、风险程度、工期等因素来确定。
这种方式的优点是与项目的投资规模挂钩，能够确保监理机构的收入与项目的规模相匹配。
然而，由于费率较高，对于小型项目来说可能显得不经济。
固定费用计费是指根据工程规模和难度确定固定的监理费用。
这种方式适用于中小型项目，费用一般根据工程的类型和规模进行确定。
这种方式的优点是费用明确，便于业主进行预算和控制。
然而，由于固定费用与工程量无关，可能导致监理机构的收入与实际工作量不成比例。
按工程量计费是指根据监理工作的实际工作量收取费用。
监理工作量可以通过监理机构的工作记录和报告来确定。
这种方式适用于小型项目或特定工作阶段的监理服务。
这种方式的优点是费用与实际工作量相匹配，公平合理。
然而，由于工程量的计算可能存在主观性和争议性，需要监理机构和业主之间达成共识。
除了以上几种计费方式，建设工程施工监理服务还可能根据特定的工作内容进行额外收费。
例如，对于需要额外测试或检验的工程，监理机构可能会收取相应的费用。
这些费用应在合同中明确规定，并经双方协商确定。
建设工程施工监理服务还存在一些特殊情况下的计费规则。
例如，对于延误工期和违约责任的处理，监理机构可能有权要求额外的费用。
此时，费用的计算应根据具体情况进行协商和确定。
建设工程施工监理服务的费用支付方式也需要在合同中进行明确规定。
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问题: 施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。
对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。
但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
上述规定中的但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
”怎样理解？
解答：
这个案例是建设部在宣贯监理服务收费标准时举的例子，可以回答这个的问题。
参考案例六：
某沿江炼油企业对规模为300万吨/年的常减压生产装置进行改造, 该项目工程概算14421.7 万元。
其中，建筑安装工程费6303.77 万元，设备购置费6248.83万元，联合试运转费未列。
发包人委托监理人对该建设工程项目进行施工阶段的监理服务。
施工监理服务收费按以下步骤计算: 施工监理服务收费基准价二施工监理服务收费基价X专业调整系数X 工程复杂程度调整系数X高程调整系数
一、计算施工监理服务收费计费额
1、确定工程概算投资额
工程概算投资额= 建筑安装工程费+ 设备购置费+ 联合试运转费
=6303.77+6248.83+0=12552.60 （万元）
2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例
（设备购置费+联合试运转费）+工程概算投资额二（6248.83+0 ）
+12552.60=49.78%
3、确定施工监理服务收费的计费额设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例超过了收费标
准1.0.8 条规定的40% ，则施工监理服务收费计费额应按如下方式确定：（1 ）若该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费按40% 的比例计入计费额，其施工监理服务收费计费额= 建筑安装工程费+ （设备购置费+ 联合试运转费）X40%=6303.77+ （6248.83+0 ）X40%=8803.30 （万元）
（2 ）若建设工程项目B 的建安工程费与该建设工程项目相同、而设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额的40% ，则B 项目的施工
监理服务收费计费额= 建筑安装工程费 +（1 －40%）
=6303.77 + （1 －40%）=10506.28 （万元）
（3）从以上看出，该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费之
和（6248.83 万元）比项目B 的设备购置费和联合试运转费之和（10506.28 X 40%=4202.51 万元）大，但该建设工程项目按（1 ）式计算出的计费额却小于项目B 的计费额，若取（1 ）式的计算结果为该建设工程项目的施工监理服务计费额，则不符合本标准1.0.8 条的规定。
根据本标准1.0.8 条的规定，该建设工程项目的施工监理服务收费计费额应
不小于10506.28 万元，故取10506.28 万元为该建设工程项目施工监理服务收费计费额。
二、计算施工监理服务收费基价根据本标准附表二，采用内插法计算：
施工监理服务收费基价= 218.6 + X（10506.28 －10000）=227.45 （万元）
三、确定专业调整系数，根据本标准附表三，石化工程专业调整系数为
1.0。
四、确定工程复杂程度调整系数，根据表 4.2-1 规定，500 万吨/ 年
以下的常、减压装置的工程复杂程度属于II 级，复杂程度调整系数为1.0。
五、确定高程调整系数，该建设工程项目所处地理位置海拔小于
2001 米，根据本标准1.0.9 条规定，高程调整系数为1.0 。
六、计算施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价二施工监理服务收费基价X专业调整系数X 工程复杂程度调整系数X 高程调整系数=
227.45 X1.0 X1.0 X1=227.45 （万元）
该建设工程项目的施工监理服务收费基准价227.45 万元。
若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据本标准规定，在上下20 ％浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。