关于融资租入的固定资产入账问题【会计实务操作教程】
融资租赁方式租入的固定资产会计处理
融资租赁方式租入的固定资产会计处理融资租赁方式租入的固定资产会计处理向融资租赁公司租入固定资产，会计工作人员如何做会计处理才正确呢？下面是店铺为你整理的融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法，希望对你有帮助。
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。
租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。
因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。
这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。
那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。
固定资产无残值。
每年末直线法一次计提折旧。
由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。
固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。
即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产 524.22未确认融资费用 75.78贷：长期应付款 600由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。
租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。
因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。
这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。
那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。
固定资产无残值。
每年末直线法一次计提折旧。
由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。
固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。
即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产524.22未确认融资费用75.78贷：长期应付款600由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。
会计实务之融资租赁租入固定资产纳税调整及所得税会计处理
一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。
企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。
税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。
上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。
另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。
企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
而税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。
二、融资租入固定资产纳税调整会计与税法每年计提的折旧数额不一致，要求企业每年申报所得税时，应调整应纳税所得额。
会计上对未确认融资费用，每期摊销时，计人财务费用，税法不允许在税前扣除，每年进行所得税申报时，应调增应纳税所得额。
[例]2007年12月31日，大华公司从乙公司以融资租赁方式租人一套设备。
租赁公司购置设备的成本为510000元，公允价值为510000元，租赁期为5年，合同规定每年末支付租金118708元，期满设备归大华公司所有，租赁内含利率为6％。
不同制度下融资租入固定资产的会计处理差异【会计实务操作教程】
不同制度下融资租入固定资产的会计处理差异【会计实务操作教程】 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租 赁。在市场经济条件下，以融资租赁方式租入固定资产是企业实际经营 中一种较常见的租赁业务。在目前国内《小企业会计制度》、《企业会计 制度》、《企业会计准则》并行的情况下，企业发生融资租赁业务该如何 处理，不同的制度有不同的要求，企业需要根据其使用的会计制度确 定。 一、小企业会计制度 对于融资租入固定资产的核算，由于在计算最低租赁付款额过程中涉 及的职业判断及对未来现金流量折现等困难，《小企业会计制度》对于符 合融资租赁条件的固定资产，以租赁合同或协议约定应支付的租赁款， 加上运输费、途中保险费、安装调试费以及使固定资产达到预定可使用 状态前发生的其他有关必要支出，来确定其入账价值。不涉及未确认融 资租赁费用的核算。 融资租入固定资产 借：固定资产—融资租入固定资产（按租赁合同或协议约定应支付的 租赁款，加上运输费、途中保险费、安装调试费以及使固定资产达到预 定可使用状态前发生的其他有关必要支出） 贷：长期应付款—应付融资租赁款（按租赁合同或协议约定应支付的
“未确认融资费用”科目期末余额后的金额填列。
三、企业会计准则 《企业会计准则第 21号——租赁》根据实质重于形式原则，将融资租 入资产视同自有资产入账。在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日
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租赁资产公允价值与最低付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确 认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属 于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当 计入租入资产价值。 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采取 实际利率法计算确认当期的融资费用。摊销额计入财务费用。 融资租入固定资产 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁 付款额现值孰低+初始直接费用） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 银行存款（初始直接费用） 按期分摊未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用 这里规定的“未确认融资费用”属于负债类科目，在资产负债表的负 债类中填列，即根据“长期应付款”科目的期末余额，减去“未确认融 资费用”科目期末余额后的金额填列。
融资租入固定资产的会计处理[会计实务,会计实操]
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融资租入固定资产的会计处理[会计实务，会计实操]
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。
如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。
确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。
提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计。
融资租入固定资产的会计处理
融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。
2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。
3.确认租赁日公允价。
4.固定资产入账价：2和3孰低。
5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。
借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。
因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。
融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
融资租入固定资产的账务处理例题
融资租入固定资产的账务处理例题（最新版）目录I.融资租入固定资产的定义和特点II.融资租入固定资产的会计科目III.融资租入固定资产的账务处理步骤IV.融资租入固定资产的折旧计提V.融资租入固定资产的租金支付和或有租金处理VI.融资租入固定资产的账务处理示例正文I.融资租入固定资产的定义和特点融资租入固定资产是指企业通过租赁方式获取固定资产，租赁期结束后，企业有权以预定价格购买该资产。
在这种方式下，企业在租赁期间享有使用固定资产的权利，同时承担与资产有关的风险和维修费用。
融资租入固定资产的特点包括：所有权不属于企业、租赁期结束后有购买权、租赁期间承担风险和维修费用等。
II.融资租入固定资产的会计科目为了准确反映融资租入固定资产的经济状况，企业需要设立相应的会计科目进行核算。
主要包括：固定资产——融资租入固定资产、长期应付款、未确认融资费用、财务费用等。
III.融资租入固定资产的账务处理步骤1.融资租入时，借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低初始直接费用），未确认融资费用，贷：长期应付款（最低租赁付款额），银行存款等。
2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊，借：财务费用，贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）。
3.折旧的计提，借：制造费用，贷：累计折旧。
折旧期间的确定需根据租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权来判断。
4.支付租金/收到租金，借：长期应付款，贷：银行存款。
5.或有租金的处理，实际发生时确认为当期损益。
根据租金收取方式的不同，可以选择不同的计入方式，如销售费用、财务费用等。
IV.融资租入固定资产的折旧计提折旧计提是融资租入固定资产账务处理的重要环节。
根据租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，折旧期间的确定有所不同。
如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁的固定资产会计处理
融资租赁的固定资产会计处理融资租赁，听起来是不是有点儿高大上？其实说白了，就是你租的东西，虽然你没有直接买它，但用起来的感觉就像是自己的。
这不，很多公司都喜欢通过融资租赁来搞定大件的设备，像是机器、汽车或者电脑啥的。
毕竟，谁也不想一下子就把大把钱砸进去，手头没那么宽裕嘛。
好啦，今天我们就来聊聊，融资租赁中的固定资产到底咋处理，弄明白了，才不至于头晕眼花。
先说说这个融资租赁吧，它和一般租赁最大的不同就是，租赁期满后，你有机会把租来的设备“买”下来。
听着是不是有点“买买买”的意思？所以说，融资租赁实际上是一种“打包”的交易。
你既可以像租东西那样支付租金，又能在合适的时机拥有这个固定资产。
用个大白话来说，就是“租”了很久之后，设备会乖乖“归你”——但你付的租金远比市场价便宜很多，哎呦，绝对是占了大便宜！不过，虽然租赁的设备未来可能属于你，但它还是得算在你公司的固定资产里。
这可不是随便说说的，它的会计处理可是有讲究的。
因为从会计角度来看，融资租赁的设备不管是不是你的，租赁期内你得把它当作公司拥有的资产来处理。
怎么处理？要把这个设备按照公允价值或者租赁的最低付款额入账。
这时候，公司账上就多了一项固定资产。
这些设备，乖乖的，就像你买来的那样，享受折旧待遇。
说到折旧，哎呀，这就是个大话题。
设备有使用年限，它每年都会损耗一点，咱们公司得根据这个来计提折旧。
别小看这个折旧，很多人觉得它只是个“账面游戏”，但其实它可是关系到公司税收的。
你每年都能把设备的折旧当作成本费用，少交点税，增加点利润，是不是很划算？所以这设备每年折旧多少得算清楚，不然真的会吃大亏。
然后，别忘了，融资租赁的设备虽然放在公司账上，但不是100%的公司资产。
你得搞清楚，设备是“借”来的，不是买的。
也就是说，账上不仅有固定资产，还有一笔“租赁负债”，这笔负债就是你将来要付的钱，跟银行贷款似的。
租赁期满后，如果公司决定不买这设备，那负债就消失了；如果决定买，那负债变成了资产的一部分。
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对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力
的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
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关于融资租入的固定资产入账问题【会计实务操作教程】 公司 7 月 31号融资租入挖掘机一台，首付款 214000.00，以后每月支付 租金 27047.21元，共计支付 36个月，最后的优惠购入价格为 10元。另 有如下细节问题，此挖掘机 8 月 5 日入场，7 月 31支付的首付款及车辆 保险，首付款 214000.00，保险 33000.00元，9 月 2 号开始第一笔租金 支付，截止现在付了 3 期，发票刚刚开过来，并且只是付款部分的发 票。求教，该怎么做处理呢？ 答：融资租入固定资产按公允价，和最抵租赁付款额现值，两者中较 低者作为初始入账金额。如果你能计算出来，分录如下， 借：固定资产-公允价或者现值未确认融资费用 贷：长期应付 以后根据实际利率法来摊销未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，