工程索赔联系单(1)演示教学
第9章建设工程施工索赔ppt课件
9.3.1工期索赔的计算
二、比例分析法 以某个技术经济指标作为比较基础，计算出工期索赔值。
1.以合同价所占比例计算 （1）由于干扰事件导致的工期索赔 总工期索赔=（受干扰部分的工程合同价/整个工程合同总价）×该部分
工程受干扰工期拖延量
30
9.3.1工期索赔的计算
例如： 在某工程施工中，业主推迟办公楼工程、基础设计图纸的批准，
9.1.4索赔的分类
10
按索赔的要求 索赔内容
分类
工期
费用 工期拖延索赔
不可预见的外部障碍或条件索赔
索 赔
按干扰事件的 性质分类
工程变更索赔
分
工程终止索赔
类
其他索赔
业主违约
按原因分类
合同错误
合同变更
工程环境变化
不可抗力因素
按索赔的处理 方式划分
单项索赔
一揽子索赔
11
思考：发生了“干扰事件”，是否就是索赔的机会呢？
第9章建设工程施工索赔ppt课件
第9章 建设工程施工索赔
教学目的与要求 （1）掌握索赔的概念，索赔的作用，索赔的分类，索赔证据的分类及收集；业主反
索赔的意义及内容； （2）掌握索赔的产生原因，索赔的程序，索赔计算的一般方法。 （3）熟悉索赔解决的方法，监理工程师对索赔的管理。 教学重点与难点 （1）重点：索赔的概念，索赔计算的一般方法，索赔的程序，索赔解决的方法，监
施工时，当承包商从路堤下掘进导洞时，顶部出现塌方，很快发现 旧的污水管距导洞的顶部非常近，并出现开裂，导洞内注满水。P公司 遂通知监理工程师赴现场处理，监理工程师赴现场后当即口头指示承包 商切断水流，暂时将水流排入附近100m远的污水管检查井中，并抽水 修复塌方。
工程施工索赔单模板
工程施工索赔单模板如下：索赔项目：1. 工程项目名称：____________________2. 施工合同编号：____________________3. 索赔方（承包商/分包商）：____________________4. 被索赔方（业主/总承包商）：____________________5. 索赔事项：____________________6. 索赔金额（金额单位：元）：____________________7. 索赔工期：____________________索赔原因及依据：1. 合同条款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2. 工程变更：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3. 工程延期：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4. 额外工作：（2）____________________（3）____________________ 5. 不可抗力因素：（1）____________________（2）____________________（3）____________________ 6. 其他原因：（1）____________________（2）____________________（3）____________________索赔证据：1. 合同文件：（1）____________________（2）____________________（3）____________________ 2. 工程图纸：（1）____________________（2）____________________（3）____________________ 3. 工程变更通知：（1）____________________（2）____________________4. 工程延期通知：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5. 额外工作记录：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6. 不可抗力证明：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7. 其他证据：（1）____________________（2）____________________（3）____________________索赔要求：1. 赔偿金额：根据上述索赔原因及依据，计算出的赔偿金额为：____________________元。
工程索赔联系单.doc
平乐园工程1-5#楼于2012年5月完成竣工验收；6-8#楼及地下车库于2013年5月完成竣工验收；9#楼因建设单位规划验收手续不齐全等问题迟迟未验收，尚处于停工待验收状态。目前甲方在未与我公司任何沟通下完成2套样板间装修及大堂、楼梯间等部位的装修，底商部分
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
工作联系单（C1）
编号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日期
2014.9.10
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
甲方单方面给予顺景园林单位作为库房使用。我公司本着真诚合作，相互支持的态度，未加任何阻拦，目前仍在使用中。
（2）2014年春节前甲方按合同拨款至结算款的95％。
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
工作联系单（C1）
编号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日期
2014.10.9
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
一、竣工后概况：
本工程经过我方及建设单位的共同努力完成了竣工验收并移交工作，我单位快速有效的工作为建设单位赢得了宝贵的时间，及早的投入了使用并发挥了投资效益。由于施工期间建设单位对我单位的进度款的按时支付，为我单位解决了资金问题，经过双方共同努力下，本工程进展较为顺利，各各栋号相继竣工验收，投入使用。但是，从竣工决算发现，仍有部分工程价款不能及时结算，工程决算久拖不办，已完工项目不及时申请安排审计，影响了我单位的正常运行。
1、决算审核问题：
1-5#楼竣工决算资料已于2012年8月底报送甲方。
工程索赔及索赔概论培训讲义(PPT格式)
索赔的产生成因和分类
第一节 索赔产生的主要原因
索赔产生的主要原因如下：
（1）业主违约 （2）合同缺陷 如：图纸缺陷 （3）施工条件的变化 （4）工程变更 质变 、量变 （5）工期拖延 异常情况，即一个有经验的承包商无法
预先预料的情况
（6）工程师指令 如：加速、更换材料、采取措施、停 工
（7）国家政策法律、法令变更 如：定额、取费标准、 税收
不可补偿 可补偿
可补偿 可补偿
工期延长 0 0
经济补偿 0 0 0
例：某工程，某合同段发生了以 下原因引起的停工，6月30日至7月 3日承包商的施工设备出故障；工 程师向承包商提供后续图纸比规定 的时间晚了10天（7月1日至10日）； 7月5日至18日之间工地下了特大雨。 分析其延误的种类，并指出各个时 间段应如何分别处理。
（3）工程变更超过15％ 当有效合同价格的调整超过15％时， 应改变合同价
有效合同价格＝合同价格－暂定金－ 计日工
（4）计日工 计日工不属于变更，其费用已包括在 工程量清单的不可预见费项目里
案例：
某厂房建设场地原有农田。按设计要求在厂房 建设时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础 必须埋在老土层下200mm处。为此，业主在 “三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕 植土并用好土填压至一定标高，故在施工招标文 件中指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。 然而，开工后，施工单位在开挖基坑时发现，相 当一部分基础开挖深度虽已达标高，仍未见老土， 且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土 和池塘淤泥等必须清除，基础开挖必须加深加大。 为此，承包商要求做变更处理。
以上即是本课程所包括的内容。
一、索赔的基本概念
索赔是在合同的履行过程中，作为合同中合 法的权利一方，因对方不履行或未能正确履行合 同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿要 求，这一赔偿要求可以是费用补偿或时间延长。
工程索赔联系单
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）： 建设单位负责人（签字）：
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施工单位负责人（签字）： 建设单位负责人（签字）：
工作联系单（C1）
编 号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日 期
2014.9.10
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
甲方单方面给予顺景园林单位作为库房使用。我公司本着真诚合作，相互支持的态度，未加任何阻拦，目前仍在使用中。
二、竣工决算问题：
平乐园工程1-5#楼于2012年5月完成竣工验收；6-8#楼及地下车库于2013年5月完成竣工验收；9#楼因建设单位规划验收手续不齐全等问题迟迟未验收，尚处于停工待验收状态。目前甲方在未与我公司任何沟通下完成2套样板间装修及大堂、楼梯间等部位的装修，底商部分
发出单位名称：田华四公司七处
2、决算协商问题：
结算审核工作甲方与我公司进行（）多次现场审核谈判，进展情况
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）： 建设单位负责人（签字）：
注：有关单位各存一份。
工作联系单（C1）
编 号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日 期
2014.10.9
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
不太乐观，截止目前只完成图纸范围内的审核，图纸以外的争议部分数次谈到均无果而终，彰显甲方诚意之不足，另甲方结算审核谈判主管流动更换频繁，以发生前任主管领导负责期内成果被下任主管领导推翻现象，这已严重影响谈判进程对我公司已显不公之实。
工程索赔课件一PPT课件
合同书
双方签、章生效
签字人
当事人、法定代表人 法定代理人、委托代理人
公章
信件
数据电文
不
提
倡 平信
电报
有证据效力
挂号信
回执保存
电传
不常用
快递 邮政快件
回执保存 回执保存
传真 电子邮件
可要求确认书、签订确认书生效！
有证据效力 不确定 要在合同约定 邮箱
合同形式及生效时间（三）
要约邀请， 如：招标公告、招股 说明书、拍卖公告、 商业广告
风险的概念
损失机会和损失的可能性（工程索赔多用此概念）
损失的概率介于0~1
损失的不确定性
客观不确定性和主观不确定性
实际与预期的离差（统计学） 实际结果偏离预期的概率（保险学）
风险的特征
• 针对未来状态 • 客观存在 • 发生负偏离 • 重视正偏离
合同形式及生效时间（二）
书面
合同法的基本原理
目标成 本
加奖罚
应用范围 广泛 广泛
有局限性
酌情
业主方造价 控制
承包商风险
易 风险大
较易
风险 小
最难
难
基本无风险
不易 有可能
风险 有风险 不大
工程合同风险成因
承包商主动或被动放弃自己的权利 缺少科学有效的风险控制方法 谈判阶段缺失 程序问题引起 不重视索赔工作
• 2、本合同总日历天数168天。其与开工日期到竣 工日期的时间段（198天）不符。本条款要求是第 198天要求完工,还是只要10月15日完工,没有说明 白。所以双方对此应该应进一步进行协商。
课程学习内容的梳理 1、建设工程合同风险的认识
工程索赔联系单
工作联系单（C1）
编号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日期
2014.9.10
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
甲方单方面给予顺景园林单位作为库房使用。我公司本着真诚合作，相互支持的态度，未加任何阻拦，目前仍在使用中。
（2）2014年春节前甲方按合同拨款至结算款的95％。
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
不太乐观，截止目前只完成图纸范围内的审核，图纸以外的争议部分数次谈到均无果而终，彰显甲方诚意之不足，另甲方结算审核谈判主管流动更换频繁，以发生前任主管领导负责期内成果被下任主管领导推翻现象，这已严重影响谈判进程对我公司已显不公之实。
3、我公司态度：
（1）本工程结算工资最迟2014年12月31日前完成签字确认。
1、决算审核问题：
1-5#楼竣工决算资料已于2012年8月底报送甲方。
6-9#及地下车库竣工决算资料已于2013年月报送甲方。
截止目前1-5#楼竣工决算审核工作已历时2年，6-9#及地下车库竣工决算历时1年多，且建设单位未提出任何关于决算问题的通知。（规范规定决算金额超过5000万元以上的建设单位从收到竣工结算书之日起60天内，不核对竣工决算或未提出核对意见的，视为认可承包人递交的竣工决算，发包人应向承包人支付工程决算价款）。
2、决算协商问题：
结算审核工作甲方与我公司进行（）多次现场审核谈判，进展情况
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
注：有关单位各存一份。
工作联系单（C1）
工程施工索赔联系函
工程施工索赔联系函尊敬的XXX公司：我方是一家专业从事工程施工的企业，与贵公司一直保持着良好的合作关系。
然而，在近期的一项工程中，由于贵公司的违约行为，我方遭受了重大的损失。
在此，我方正式向贵公司提出工程施工索赔，并要求给予合理的赔偿。
一、工程概况本次涉及的工程是位于XX市的XX项目，工程内容包括XXXX。
我方在工程投标阶段对工程进行了充分的调研和评估，并根据工程要求制定了详细的施工方案和进度计划。
工程合同价为XXXX元，合同工期为XX个月。
二、索赔事由根据工程合同条款，贵公司应于XXXX年XX月XX日前向我国提供完整的施工图纸和技术资料。
然而，直到工程开工之日，贵公司仍未提供完整的图纸和资料，导致我方无法按照合同约定的进度进行施工。
贵公司的违约行为给我方造成了以下损失：1. 人工费用：由于工期延误，我方不得不支付额外的人工费用，包括加班费、临时工工资等。
根据工程进度计划，这些费用共计XXXX元。
2. 材料费用：由于工期延误，我方不得不支付额外的材料费用，包括提前采购和储存材料的费用。
根据工程进度计划，这些费用共计XXXX元。
3. 设备租赁费用：由于工期延误，我方不得不支付额外的设备租赁费用。
根据工程进度计划，这些费用共计XXXX元。
4. 管理费用：由于工期延误，我方不得不支付额外的人工费用，包括加班费、临时工工资等。
根据工程进度计划，这些费用共计XXXX元。
5. 利息损失：由于工期延误，我方无法按时完成工程，导致贷款利息损失。
根据贷款合同，我方预计损失共计XXXX元。
三、索赔依据1. 工程合同：根据工程合同条款，贵公司应按时提供完整的施工图纸和技术资料，而我方已按照合同要求完成了自身义务。
2. 合同履行情况：贵公司未能按照合同约定的时间提供施工图纸和技术资料，导致工程工期延误。
3. 工程进度计划：根据工程进度计划，工期延误给我方造成了额外的费用和损失。
4. 相关法律法规：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，贵公司应对未能履行合同义务承担赔偿责任。
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3、我公司态度：
（1）本工程结算工资最迟2014年12月31日前完成签字确认。
2、决算协商问题：
结算审核工作甲方与我公司进行（）多次现场审核谈判，进展情况
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
注：有关单位各存一份。
工作联系单（C1）
编号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日期
2014.10.9
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
（2）2014年春节前甲方按合同拨款至结算款的95％。
发出单位名称：田华四公司七处
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
施工单位负责人（签字）：建设单位负责人（签字）：
工作联系单（C1）
编号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日期
2014.9.10
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
甲方单方面给予顺景园林单位作为库房使用。我公司本着真诚合作，相互支持的态度，未加任何阻拦，目前仍在使用中。
1、决算审核问题：
1-5#楼竣工决算资料已于2012年8月底报送甲方。
6-9#及地下车库竣工决算资料已于2013年月报送甲方。
截止目前1-5#楼竣工决算审核工作已历时2年，6-9#及地下车库竣工决算历时1年多，且建设单位未提出任何关于决算问题的通知。（规范规定决算金额超过5000万元以上的建设单位从收到竣工结算书之日起60天内，不核对竣工决算或未提出核对意见的，视为认可承包人递交的竣工决算，发包人应向承包人支付工程决算价款）。
工作联系单（C1）
编号
工程名称
平乐园住宅小区东六区
日期
2014.10.9
致：北京鸿坤新叶房地产开发有限公司（单位）
事由：平乐园住宅小区竣工结算问题
一、竣工后概况：
本工程经过我方及建设单位的共同努力完成了竣工验收并移交工作，我单位快速有效的工作为建设单位赢得了宝贵的时间，及早的投入了使用并发挥了投资效益。由于施工期间建设单位对我单位的进度款的按时支付，为我单位解决了资金问题，经过双方共同努力下，本工程进展较为顺利，各各栋号相继竣工验收，投入使用。但是，从竣工决算发现，仍有部分工程价款不能及时结算，工程决算久拖不办，已完工项目不及时申请安排审计，影响了我单位的正常运行。
二、竣工决算问题：
平乐园工程1-5#楼于2012年5月完成竣工验收；6-8#楼及地下车库于2013年5月完成竣工验收；9#楼因建设单位规划验收手续不齐全等问题迟迟未验收，尚处于停工待验收状态。目前甲方在未与我公司任何沟通下完成2套样板间装修及大堂、楼梯间等部位的装修，底商部分
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