施工图设计要求
施工图设计要求
施工图设计要求2007-4-17 8:31:37平面图：注明地面使用的材料。
材料的尺寸、做法、索引详图必须准确；注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法，索引详图必须准确。
天花板图：天花板布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确；灯具的布置和使用要按照电气图设计，注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法；装饰物件的悬挂位置，注明悬挂物件与建筑结构的关系及做法。
剖面图：标明室内建筑标高，注明所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的高度尺寸；所剖部位材料做法、节点详图。
立面图：注明立面图上设计物件与地面或天花板的尺寸和物体自身的尺寸。
水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求，竣工后要绘制竣工图。
门窗：注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。
设计制作室内家具：设计尺寸符合人体工程学的要求，符合国家颁发的有关家具设计规范；设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图；注明使用材料名称、色彩及做法要求。
卫生间：卫生洁具的布置：注明款式、颜色、型号；注明墙面、地面材料的分隔尺寸和做法；注明镜面、五金件、电气设备的位置。
防火：室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求；装饰材料应使用耐燃或不燃材质，木质品必须涂刷防火涂料；电气设计必须注意防火，天花板及物件内的电气配件注明防火的外护材料。
室内环保：装饰装修工程完工后，室内有害物质污染浓度限值应符合国家、地方及行业的有关标准；装饰装修设计选材：要求材料必须符合国家质检总局颁发的室内装饰装修材料挥发有害物质强制性的国家标准4施工图设计4．1一般要求4．1．1施工图设计文件1合同要求所涉及所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表，见4.2-4。
8节）以及图纸总封面。
2合同要求的工程预算书。
注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。
施工图设计要求
施工图设计要求一、设计原那么：1、施工图设计按送审规划图深化设计，除不满足相关规范或结构不合理处作适当修改外，原那么上不再做大的调整。
2、各专业设计，在满足本使用功能的前提下，应尽量考虑工程的成本，兼顾有用、安全、美观、经济的设计原那么。
3、住宅群房的商铺开间差不多按住宅自身柱距考虑。
商铺内要考虑上、下水管；强、弱电接线盒。
4、地下室不设人防，按一般地下室设计。
二、范畴：建筑、结构、给排水、强弱电、暖通〔防排烟〕、总图。
三、设计接口：1、建筑：室外及公共部分装修到位，套内毛坯房标准；内墙粉搓砂灰收光、平顶刷白、留门洞、不装内门框；进户门安装防盗门。
2、结构:到位。
3、给排水：给水至每户的厨房或者卫生间；排水接至户内立管；卫生间采纳同层排水。
4、消防给水：商业消防设计到位，住宅走道考虑消火栓。
5、强弱电：强、弱电至用户室内配电箱，每户进门处设置一个开关，平顶上配白炽灯一盏。
6、暖通〔防排烟〕：按要求设置。
7、总图：道路、外管外线、电缆沟、化粪池；排水〔雨污分流〕房陵大道接口，上水从房陵大道接入。
四、各专业的设计要求：1、平面功能、立面造型、建筑层高、层数：见方案平、立、剖面图。
2、结构形式及墙体材料：结构形式采纳框架剪力墙结构。
商业外墙及分户墙采纳200mm厚加气砼砌块，住宅墙及分户墙采纳200mm厚加气砼砌块，其余采纳100mm厚加气砼砌块。
3、外墙保温：采纳无机保温砂浆内保温方式，无机保温砂浆厚度依照运算确定。
4、墙上空调冷媒管穿墙留洞〔附表一〕住：浴霸换气孔位置应尽量躲开上层外窗的开启扇。
5、电梯：6、层高：⑴商业裙房底层：3.9M；⑵商业裙房二层：3.6M;⑶住宅层高： 2.8M〔1、2、3、4#楼〕；3.0M〔5、6、7、8#楼〕；⑷地下室层高： 3.7M；⑸地下室顶板覆土： 1.0~1.2M。
7、楼地面标高：〔附表二〕8、门窗：⑴材料：入户门：钢制成品防盗保温门兼防火门〔传热系数k≤3.0〕外墙门窗：彩色铝合金门窗〔含商业裙房〕玻璃一样为6+6A+6双层玻璃，专门部位以节能运算为准；防火门：成品木质防火门；套内房门：留洞口。
施工图设计深度规定
施工图设计深度规定总平面设计一、在施工图设计中，总平面专业设计,包括图纸目录、设计说明、设计图纸。
二、设计说明一般工程分别写在有关的图纸上，列出主要技术经济指标表,注明设计依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统。
三、总平面图1、保留的地形和地物.2、测量坐标网、坐标值.3、场地四界测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地红线的位置.4、场地四邻原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。
5、建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)。
6、广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护墙的定位(坐标或相互关系）尺寸.7、指北针或风玫瑰图。
8。
、总平面图应画图例。
四、竖向布置图1、场地测量坐标网，坐标值.2、场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高.3、建筑物、构筑物名称，室内外地面设计标高。
4、广场、停车场、运动场地的设计标高.5、道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡.6、挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。
7、指北针或风玫瑰图。
8、地面坡度用箭头表示。
五、详图:道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、广场、运动场地、停车场等。
(以上项目如另外委托作环境设计，本设计可不画。
)六、总图制图规定1、计量单位：（1）总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并应至少取至小数点后两位, 不足时以“0”补齐,详图宜以毫米为单位。
（2）建筑物、构筑物、道路的方位角，宜注写到“秒".（3) 道路的纵坡度、场地平整坡度、排水沟底纵坡度宜以百分计，并应取至小数点后一位，不足时以“0”补齐.2、坐标注法：（1) 总图应按上北下南方向绘制，可向左或右偏移，但不宜超过45°，x 为南北方向轴向，x的增量在x轴线上；y为东西方向轴向,y的增量在y轴线上；（2) 坐标网格应以细实线表示，测量坐标网应画成交叉十字线,坐标代号宜用“x、y"表示；(3）表示建筑物、构筑物位置的坐标，宜注其三个角的坐标,如建筑物、构筑物与坐标轴线平行，可注其对角坐标.3、标高注法：（1）应以含有±0.00标高的平面和屋面标高平面分别作二张总平面图。
万科集团.施工图设计要求
万科集团.施工图设计要求一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上,结合万科地产以往宅项目开发的实践经验,对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书,预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明 1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计. 2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
建筑专业部分一、设计说明 1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求： (1) 门窗 A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800,卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B。
房门门洞口高度：层高房门门洞口高度 2800 2200 2900 2200 3000 2200 C. 入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D。
入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E。
相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800,次卧室窗洞口不小于1500。
施工图设计深度要求
施工图设计深度要求一、总则1、1为了规范施工图设计文件编制工作，保证施工图设计质量，满足工程建设及安全、适用、经济、绿色等方面的要求，制定本规范。
2、2本规范适用于房屋建筑工程、市政基础设施工程和仿古建筑及古建筑修缮工程的施工图设计。
3、3施工图设计文件编制应贯彻国家和地方的相关法律、法规、规范、规程及标准，严格执行工程建设标准强制性条文。
4、4施工图设计文件编制应符合国家及地方的相关规定，以及项目批准文件的相关要求。
二、施工图设计文件的组成2、1房屋建筑工程的施工图设计文件应包括：设计说明书，包括工程概况、设计依据、设计规模、工程结构形式与特点、材料及设备选用等；施工图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、大样详图等；结构施工图纸，包括基础平面图、基础详图、结构平面图、屋面结构平面图等；设备施工图纸，包括给排水、暖通空调、电气等施工图纸；以及节能专篇（或节能专篇说明书）。
21、2市政基础设施工程的施工图设计文件应包括：设计说明书，包括工程概况、设计依据、规模与标准等；施工图纸，包括路线平面图、纵断面图和横断面图；结构施工图纸，包括桥梁、隧道等结构施工图纸；设备施工图纸，包括给排水、燃气、供热等施工图纸；以及节能专篇（或节能专篇说明书）。
211、3仿古建筑及古建筑修缮工程的施工图设计文件应包括：设计说明书，包括工程概况、设计依据、规模与标准等；施工图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等；结构施工图纸，包括基础平面图、基础详图等；设备施工图纸，包括给排水、电气等施工图纸；以及节能专篇（或节能专篇说明书）。
三、施工图设计深度要求3、1施工图设计深度应符合下列规定：（1）满足工程施工各阶段的需要，如采购材料、加工制作、运输及安装等；（2）满足工程质量要求；（3）满足工程安全要求；（4）满足环境保护要求；（5）满足经济合理要求。
景观施工图图纸深度要求一、概述景观施工图图纸是景观工程设计的重要组成部分，它不仅关系到工程的实施效果，也直接影响到工程的施工质量。
施工图设计内容及部分做法要求
第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1。
1 建筑：1.1。
1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。
1.1.2 本项目共X种户型平面组合(X种户型)，建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。
1.1.3 建筑物层数：XF，其中部分户型局部有X层地下室。
1.1.3。
1建筑物层高: X米；局部坡屋顶。
地下室层高：X米。
1。
1.4 墙体1。
1。
4.1 填充墙(外墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。
1。
1。
4.2墙上所有预留孔洞(如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。
空调按家庭小型中央空调考虑。
1。
1.4。
3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料.1.1。
5 楼地面1.1。
5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
1.1。
5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”.1。
1.5。
3雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。
1。
1.5。
4普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。
1。
1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。
1.1.6 内外墙及顶棚1。
1。
6。
1外墙装饰为外墙涂料饰面;1。
1。
6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。
1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。
1.1。
6。
4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。
工程施工图编制标准
工程施工图编制标准一、前言工程施工图是工程设计成果的重要组成部分，是施工现场操作的重要依据。
为确保工程施工图的准确、完备和规范，提高工程施工质量，减少工程施工事故，特制定本标准。
二、编制依据1.《建设工程施工图深化设计细则》2.《建设工程施工图编制规范》3.《建设工程图样科计量标准》4.《建设工程施工图软件应用规范》三、编制原则1.工程施工图必须满足工程设计要求和规范要求；2.工程施工图必须准确、完整、规范、清晰；3.工程施工图必须符合国家规定的图样标准和技术标准。
四、编制流程1.勘察设计交底进行项目勘察设计交底，明确工程设施及要求，为工程施工图编制奠定基础。
2.施工图设计根据设计要求，进行施工图的详细设计，包括平面布置、立面剖面、构造详情等，符合相关规范和标准要求。
3.施工图审核由专业人员对施工图进行审核，确保施工图准确、完整、规范。
4.施工图签发经审核通过的施工图由设计主管部门签发，成为正式施工工具。
5.施工现场管理在施工现场对施工图进行有效管理，确保施工图的正确使用和准备。
五、编制要求1.工程施工图必须符合国家规定的图样标准和技术标准；2.工程施工图必须清晰，文字、图形有序排列，符号标注正确；3.工程施工图必须准确，尺度准确，尺寸标注清晰；4.工程施工图必须完整，各项参数、材料信息齐全；5.工程施工图必须规范，符合相关规范的要求。
六、相关符号标准1.图形标准：按照《建设工程图样科计量标准》进行标注；2.文字标准：采用宋体字体，字形工整，字体大小明确；3.符号标准：采用常见的工程符号，标注规范，避免混淆。
七、审查评估1.工程施工图经设计主管部门审核通过，方可施工；2.施工现场根据实际情况对施工图进行调整和改善，确保施工质量。
八、附则1.本标准由XX设计研究院制定，经过相关专业人员评审通过；2.本标准的解释权归XX设计研究院所有；3.本标准实施时间自XXX年X月X日起生效。
以上便是关于工程施工图编制标准的详细内容，根据标准的要求，工程施工图必须符合规范、准确、完整、规范，确保工程施工质量和安全。
方案设计、初步设计、施工图设计要求
方案设计、初步设计、施工图设计要求方案设计1. 引言本方案设计旨在实现某个特定目标，并为项目的顺利实施提供清晰的指导。
本详细描述了项目需求、设计原则、技术方案和实施计划。
2. 项目概述在此部份，列出项目的背景信息，包括项目的目标、范围和重要性。
说明项目的主要需求和预期结果，以及项目的约束和限制。
3. 设计原则在本节中，列出项目设计的原则和目标。
这些原则将指导方案设计和整个实施过程。
确保原则明确、可衡量且与项目的目标一致。
4. 功能需求按照项目需求，详细列出每一个功能的需求。
确保每一个需求都被明确描述，并与项目的目标一致。
5. 系统架构在本节中，详细描述系统的整体架构。
包括系统的各个模块、模块之间的关系以及数据流程图。
确保系统设计合理且满足项目的需求。
6. 技术方案在此部份，列出使用的技术和工具以及其选择的原因。
说明每个技术的优点和缺点，并解释其如何满足项目的需求。
7. 数据管理在本节中，详细描述数据的管理和存储方式。
包括数据库设计、数据备份和恢复机制等。
确保数据的安全性和可靠性。
8. 界面设计在此部份，详细描述界面的设计。
包括界面的布局、颜色选择和交互设计等。
确保界面友好、易于使用和符合期望。
初步设计9. 进度计划在本节中，制定项目的进度计划。
包括项目的关键里程碑、分配和时间表。
确保项目能够按时完成。
10. 资源需求在此部份，详细列出项目实施所需的所有资源。
包括人力资源、设备和软件等。
确保资源能够及时准备并满足实施需求。
11. 风险评估在本节中评估项目的风险，并提出相应的风险应对策略。
确保项目风险得到有效控制，可以尽量避免或者减轻可能的风险。
施工图设计要求12. 设计规范在此部份，列出项目的设计规范和要求。
包括设计标准、设计参数和设计约束等。
确保设计符合相关的规范和标准要求。
13. 图纸要求在本节中，详细列出项目需要的各种图纸。
包括平面图、立面图、剖面图等。
确保图纸的比例、标注和符号等都符合要求。
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0.8
2.2
卫生间
0.75
2.2
阳台
0.75
2.2
储藏室
0.75
2.1
2、窗： 外立面窗洞口大小应符合《住宅设计规范》中对于功能房间窗地比的要求。如采用石材干挂，洞口设计尺寸应比立面设计尺寸扩大 5cm。 新里系列住宅外窗及阳台门：塑钢推拉窗、中空透明玻璃及隐形纱窗。 海珀及及海域系列外窗及阳台门：断桥铝合金平开窗及中空透明玻璃及隐形纱窗。 落地窗窗底标高 450，窗顶标高 2400，普通窗窗底标高 900，窗顶标高 2400
钢筋混凝土屋面板
5、墙体保温
外墙采用外保温形式，选用挤塑聚苯板保温材料（具体厚度参照节能计算表），局部线条及空调安装处采用保温砂浆的做法。
6、电梯
电梯机房、基坑、井道等尺寸设计标准：
新里系列住宅采用三菱凌云系列载重量 1000kg，速度 1.75m/s
海珀系列住宅采用三菱 max 系列载重量 1000kg，速度 1.75m/s
0.5%
现浇钢筋混凝土楼板
封闭阳台
20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 水泥浆一道（内掺建筑胶）
H-0.07
20 厚 1：3 水泥砂浆保护层（内掺建筑 H-0.14 胶）
可改造空间（预 1.5 厚聚氨酯防水涂料四周上翻 300
留 地 暖 铺 设 空 20 厚 1:3 水泥砂浆找坡坡向地漏，坡度
间）
0.5%
与雨水管公用管井的机位平面的安装净尺寸不得小于 1350x550 5、 必须提供空调机位的安装大样图，图中应包括安装洞口的尺寸与位置，雨水管、地漏、冷凝水管的平面地位尺寸。
地暖： 1、采暖形式采用地板辐射式采暖 2、地暖的集分水器应设在厨房，但应考虑不影响使用及不影响厨房空间。 3、如户内有可改造空间，集分水器应预留管道接口 4、管道采用管径 20 的 PERT 管材，管道设计间距，厨房：150mm，卫生间 200mm，卧室、书房 250mm，客厅与其他房间：300mm。
找坡层内设排气 管
1.2 厚聚氨脂涂膜
25 厚 1:3 水泥砂浆找平层
1:6 水泥焦渣找坡最薄处 30 厚
钢筋混凝土屋面板
20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层,每 1m 见方半缝分格
不上人非保 1.5 厚三元乙丙橡胶防水卷材
温屋面（楼、 1.2 厚聚氨脂涂膜
找坡层内设排气
电梯间、门 25 厚 1:3 水泥砂浆找平层
联排别墅采用三菱 max 无机房系列载重量 600kg，速度 1. m/s
叠加别墅采用三菱 max 无机房系列载重量 800kg，速度 1. m/s
7、工作阳台
工作阳台的净宽度尺寸不小于 1 米，净深度尺寸不小于 1.5 米
结构设计 小区建筑物均按照国家有关规范进行设计。 各建筑物总图及单体设计应符合国家和地方消防、节能和抗震等有关规范的规定。 综合管网设计内容包括：室外道路（含详细做法等）、场地断面、场地竖向、综合管网（给排水、消防水电、暖、强弱电、广播、安防 监控、周界防范、室外照明、天然气）等的施工图设计 电气专业 一、强电 1、建筑与结构图纸，结构与水、暖、电图纸应互相吻合；建筑平面、立面、剖面和详图也应互相吻合。 2、户内配电箱应布置于入户门开启侧或走道隐避处的后砌墙上。 3、弱电信息箱应布置于客厅沙发背后。 4、照明开关应距所在墙面门垛完成面水平 150-200MM 处安装。 5、可视对讲户内机所在墙面若有开关，对讲接线盒应与该开关接线盒中心水平间距 200MM 安装。 6、空调插座应距顶板下 200MM 设置。 7、厨房靠近天然气管道 400MM 范围内不应设置电源插座，此部分电源插座应与天然气管道分设于烟机灶具的两侧。 8、所有配电支管均采用 PVC 管材。 9、住宅配电设计应依据以下规定：面积小于 150 ㎡的按照 8kW/户计，面积介于 150 ㎡－180 ㎡的按照 12kW/户计， 180 ㎡以上的户 型依据具体情况确定用电容量，但需认真考虑不同面积户型的入户开关容量以及电表的配置。 10、单相空调回路线径不小于 4MM2。 11、层电表箱应安装于户之间的公共走道上。 12、每户安防标准为：一二层设置全方位安防系统，每个向室外的通道（阳台、客厅、窗户、户内通道等）均设红外幕帘或窗磁等安 防点位，三层以上（含三层）仅在阳台、客厅设置红外幕帘，若有底商，三四层设置全方位安防，五层以上（含五层）仅在阳台、客 厅设置红外幕帘，每户客厅及主卧各设置一个报警按钮。 13、综合布线为客厅及主卧（或书房）各设一个双口信息点，跃层户型可与建设方商榷后适当增设。
水暖设计
空调： 1、 安装机位：每户必须有独立的安装机位，两户不得公用安装机位
每户必须有专用的设备安装位置，不得占用户内阳台或露台 2、冷凝水管：室外机必须设置冷凝水管，冷凝水管不得设置在户内，冷凝水管宜与 地漏合管使用 3、 排水：如空调板采用无组织排水，空调板四周不得设置翻边
建议空调板采用由组织排水，空调板四座设置翻边与地漏 4、安装尺寸：独立机位平面的安装净尺寸不得小于 1100x550
1、所有空调板应为现浇钢筋混凝土板。分体式空调板安装遮挡物后净距应满足（长*宽*高）＞1100mm*500mm*1000mm 、中央空 调板净距应满足（长*宽*高）不小于 1100mm*500mm*1400mm 。三房及以上房型应考虑中央空调预留板。同时空调板不宜随处设置， 更不宜设置太宽，以防止住户利用而破坏立面，空调机位应充分考虑安装操作的设置。 2、厨房、卫生间窗顶标高设计应低于管道最低点设计标高，建议窗顶标高宜比管底标高至少低 100mm。 3、灶台、排烟管道、天然气管道之间应避免有窗。 4、洗衣机应考虑相对独立的位置，宜在卫生间预留位置，并设洗衣机专用地漏或二用地漏。 5、洗衣机房的设置应尽量避免在厨房的靠近外墙侧，从而解决天然气管道过长并穿越洗衣房的问题。 6、卫生间需设置排气口，排气口中心建筑标高应为 2.5m 左右。 7、厨房垂直烟道脱排油烟机排风预留洞中心高度宜为 2.2m，以便住户检修、更换逆止阀。 8、所有管井大小尺寸在满足管道敷设、维修前提下，尺寸应尽可能缩小。 9、卫生间坐便器坑距为 400mm；每户至少有一间卫生间浴缸的预留建筑墙体间净尺寸不小于 1580mm*750mm。 10、卫生间坐便器靠近墙面一侧（同时应考虑该面墙上是否设置了给水管道）应预留足够空间，便于小业主的使用。 11、公共管道（如消防管及上水控制阀等）不应放在住户管井内；减压层减压阀应尽可能避免放在公共走道上；消防箱不应放在客户 墙体内；污、废水管不应穿厅、卧室、玄关及其他住户厨房。不可避免穿越住户户内的情况，应尽可能贴接板底，以抬高室内净高。 应充分考虑住宅地下室各类水泵的降噪以及防震措施，避免给小业主造成不便。 12、厨房、卫生间顶部管道标高在满足坡度要求的基础上尽可能抬高，管底最低点标高不得小于 2.3mm。 13、卫生间如考虑设置浴缸，浴缸下水与放置浴缸一边的墙面完成面净距应不小于 350mm，如浴缸边设置地漏，地漏中边缘与放置浴 缸一边的墙面完成面净距应不小于 730mm。 14、所有空调冷凝水和融霜水应有组织排放（空调洞、空调板、冷凝水排水口应一一对应）或接入阳台排水系统特别注意复式房型； 冷凝水管位置应与建筑图纸相吻合（与空调预留洞位置相近，室外空调冷凝水管接口高度应低于空调预留孔 100mm）。 15、冷凝水集中排放至住户阳台、平台（如架空层平台、屋顶平台）的情况，应将冷凝水管接至外排水沟或地漏处。 16、封闭阳台带露台的，必须在露台上设置地漏。 17、应避免在空调预留洞附近预留冷凝水管和落水管等，离洞净距应不小于 100mm， 以保证冷媒管穿出（扣除墙面粉刷 30mm-40mm， 净距不小于 60mm）。 18、空调洞如离空调板、空调凝水管较远，宜考虑增加冷凝水管立管或横管，并宜安装冷媒管装饰套管，特别应避免空调冷媒管、冷
施工图设计任务书 附件一
建筑设计
1、门： 户门：应为防盗门，并满足防火规范对防火等级的要求，
门洞口具体尺寸
类型
洞口最小尺寸（米）
洞口宽度
洞口高度
公共外门
1.2
2.2
普通入户门
单扇 1.0，子母门 1.3
2.3
高档住宅入户门
子母门 1.3，双扇 1.7
2.4
起居室、卧室、书房 0.9
2.2
厨房、佣人房
管
厅屋面） 1:6 水泥焦渣找坡最薄处 30 厚
钢筋混凝土屋面板
25 厚 1:3 水泥砂浆压实抹光
45mm 厚挤塑聚苯板（具体厚度依据节能计算结
果）
露台
1.5 厚三元乙丙橡胶防水卷材 1.2 厚聚氨脂涂膜
找坡层内设排气 管，竣工前割掉
25 厚 1:3 水泥砂浆找平层
1:6 水泥焦渣找坡最薄处 30 厚
20 厚聚苯乙烯泡沫板
1.5 厚聚氨脂防水涂料四周上翻 300 H-0.15
50 厚 C15 细石混凝土随打随抹平，散
热管上皮最薄处 30 厚，从门口坡向地
漏
卫生间
铺¢ 3 间距 50 双向钢丝网片，用专用塑
料卡具与散热管绑牢
0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜
20 厚聚苯乙烯泡沫板
1.5 厚聚氨脂防水涂料
20 厚 1：3 水泥沙浆找平
3、户内结构降板及具体做法
分项
结构降板高度
工程 工程部位
现明确做法
(H 为建筑完成面高 度,单位为米)
50 厚 C15 细石混凝土随打随餐厅、卧 室、储藏室、书 房、
热管上皮最薄处 30 厚 铺¢ 3 间距 50 双向钢丝网片，用专用塑 料卡具与散热管绑牢 0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜
14、有线电视为客厅及主卧各设一个终端点，跃层户型可与建设方商榷后适当增设。 15、所有卧室布置床头的墙面上宽度为 1.8M 或 1.5M（小卧室）的范围内不得布置任何插座。 16、强、弱电盒避免在厅内显眼部位出现。家居配线盒（弱 考尺寸为 200mm*140mm*70mm，配电箱（强电）外型尺寸为 ⑴ 295mm*190mm*80mm （面板尺寸 325*215）{12 位}、 ⑵ 403mm*190mm*75mm （面板尺寸 433mm*215mm）{18 位}、 ⑶ 336mm*295mm*75mm （面板尺寸 365*325）{24 位}， 并在每期设计前与供货厂家确认。 17、进户门电源照明开关不应放在门背后，应置于入户门开启侧对面墙上； 18、所有空调洞附近均应设计空调插座（空调洞、空调板、冷凝水排水口应一一对应）。 19、公共管线不应在住户内部予以检修；管线敷设不应从邻家穿越。 20、所有弱电管线必须通过家居配线盒。 21、每个弱电进户回路管径不应小于 20MM。 21、应避免在住户吊挂较多部位（如厨房等）预埋靠近墙面内侧的管线。 22、设计对讲系统时，大门的门口机预留位置、设计时应与业主沟通后设置，并应设计预留管道。 23、应急灯不应装在电梯门上方或正对电梯门的墙面，影响美观，亦不应装在通道上部结构的下方位置，以防止使用时碰撞损坏。 24、分户门外走道处有防火门处，应单独设置照明灯。 图中不要设计楼层显示灯； 25、每个单元应确保单元总配电箱开关级数与双电源切换开关级数的对应。 26、每单元电表箱内电表的接线顺序为：按图纸上用户房从左至右的排列顺序，电表接线依次采用从左至右、从下至上的原则接线。 27、每栋楼竖井单元照明主电缆分支采用预分支电缆。 28、整个小区在作负荷计算时要考虑到道路照明及室外泛光，环境照明的容量，在作外网设计时要做道路照明设计。 29、整个小区要设周边防盗系统，并在小区主要入口设视频保安监控系统，地下车库内应均匀布置监控探头。 30、自动火灾报警系统、宽带系统、防盗监控系统的联网主机房设在小区安防消防管理中心。