屋顶渗漏水维修方案完整版
屋面防水维修施工方案
屋面防水维修施工方案鑫冠捷物业保洁有限公司一、房顶渗漏工程现状屋面发二卜渗漏水,直接影响建筑使川功能，通过分区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广,需要进行整体屋面的防水维修.二、渗漏原因分析：1、防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层中,导致屋丽渗漏。
2、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患．3、管屋面排气管与犀面的排飞并接触部位，构造复杂,防水细部处理不好导致防水层失效而产生渗漏.4、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理刁〈当,防水层交圈刁<严而产生渗漏.5、屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。
三、治理方法：通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是：细部节点没进行很好的处理，基层由于温差等各方面原因,导致原防水层出现漏水现象。
故整体维修方案如下:1、沿屋面四周，开槽进行打开雨水通道。
2、沿沟处进行拆除清理,直接把防水层,隔气层所有材料清理干净,露出原基层。
3、原基层㈠故防水处理.采用“三没二涂布”的做法.4、做好防水处理后，沟槽内埋置PVC管引水。
PVC管上，要预先打孔引水。
5、做闭水试验。
6、闭水试验不漏水后，回填.建议回填厚度比原来略低，有利于排水.7、原隔热砖缝，落水管等容易渗漏部位清理,用防水填缝剂勾缝。
并用五色涂料，整体屋面做一遍防水.8、对原明显渗水部位先进行压力灌浆补漏处理,由于隔热层本身含水，此过程可能有一个反复过程。
四、制定技术组织措施：（一）、保证工程质量的措施1、质量保证组织机构建立由公司宏观控制,项日经珲领导,技术负责人策划、组织实施，现场经理和技术负责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络.2、体系保证措施（1)、严格依据现行国家规范及验讦标准、结合工程实际特点编制施工方案。
（2)、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员丁对质量意识的培养，牢固树立“肯定-—来自我们的所有客户”企业理念。
屋顶防水堵漏维修方案
屋顶防水堵漏维修方案
维修前的准备工作
在进行屋顶防水堵漏维修之前，需要进行以下准备工作：
1. 安全措施：确保工作区域周围的安全，戴上适当的防护装备。
2. 检查屋顶：仔细检查屋顶表面，寻找可能的漏水点和破损处。
3. 清洁屋顶：将屋顶表面清洁干净，去除杂物和污垢，以便更
好地进行维修工作。
维修方案
根据屋顶状况和维修需求，采取以下方案进行防水堵漏维修：
1. 涂层修复：对于屋顶上的涂层出现破损、老化或裂缝的情况，可以使用防水涂料进行修补。
涂料应根据屋顶材料和环境条件选择
合适的类型，并按照说明进行施工。
2. 补漏处理：在确定漏水点后，使用适当的材料进行堵漏处理。
常见的堵漏材料包括聚合物修补剂、密封胶和防水膜等。
根据漏水
点的性质和严重程度，选择合适的堵漏材料进行修补。
3. 层层防护：在涂层修复和堵漏处理完成后，可以考虑添加额
外的防护层来增加屋顶的耐久性和防水性能。
例如，可以涂刷一层
防水涂料或安装防水膜等。
维修后的注意事项
在完成屋顶防水堵漏维修后，需要注意以下事项：
1. 检查维修效果：确保维修后的屋顶没有再次出现漏水现象。
可以在维修后的一段时间内进行定期检查，以确保维修效果持久。
2. 维护保养：定期清理和检查屋顶，及时处理可能出现的问题，以延长屋顶的使用寿命。
3. 寻求专业帮助：如果维修后的屋顶仍有漏水问题，或者需要
进行更复杂的维修工作，建议寻求专业屋顶维修服务提供商的帮助。
以上是屋顶防水堵漏维修方案的简要介绍，具体的细节和操作步骤可以根据实际情况进行调整。
希望对您有所帮助！。
楼顶防水维修方案（5篇范文）
楼顶防水维修方案（5篇范文）第一篇：楼顶防水维修方案屋面防水维修方案一、铲除原有防水保护层，露出原防水层，所产生垃圾运出场外。
二、刷冷底子油一遍。
三、铺4mm厚SBS防水卷材（不带页岩保护层）。
卷材铺贴至女儿墙上顶。
排气管、烟道、上人孔均上翻250mm。
第二篇：楼顶防水维修方案屋面防水维修工程施工方案屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于5年。
按要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，及SBC-120防水卷材并应严格按国家“屋面工程技术规范”等技术标准执行施工，确保施工质量。
一.施工顺序经现场勘察，确定如下顺序方案：1.现确定该楼顶渗水为原有脊瓦接缝渗水所致，如要解决该房顶渗水，首先拆除原有脊瓦及部分原有水泥砂浆层，局部可能出现漏洞需水泥砂浆重新修补。
2.拆除脊瓦补，补水泥砂浆，待水泥砂浆干后做SBC-120防水卷材一道，横向搭接10cm，纵向搭接15cm，已防止雨水渗漏。
3.水沟，阳台用SBS防水卷材处理。
4.坡脊卷材向下搭接5cm将所有防水层连接成一个整体已避免发生渗漏。
5.恢复原有脊瓦，水泥砂浆垫层，使其粘接牢固。
6.对原有颜色进行补刷。
7.清理，打扫现场，保护成品不受损坏。
二．进场准备1.材料准备水沟，阳台选用（3mm）复合胎改性沥青防水卷材，屋脊选用400gSBC-120防水卷材。
2.施工用具根据施工现场的实际情况配备如下辅料，冷底子油、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。
3.施工工艺及方法基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。
要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。
表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。
屋顶漏水及防水层修复加固施工方案
屋顶漏水及防水层修复加固施工方案1. 问题描述屋顶漏水是一种常见的问题，特别是在老旧建筑中。
这不仅会给房屋内部造成损害，还可能影响居住者的健康和安全。
因此，修复和加固屋顶的防水层至关重要。
2. 施工方案为了修复和加固屋顶的防水层，我们提出以下施工方案：2.1 材料准备首先，根据屋顶的材料和结构，确定所需的修复和加固材料。
常用的材料包括防水涂料、防水卷材、胶水、填缝剂等。
2.2 漏点检查在开始施工之前，需要仔细检查屋顶上的漏点。
这可以通过观察屋顶上的水渗透痕迹和表面破损来确定。
找到漏点后，标记出来以便后续修复。
2.3 清洁屋顶表面在修复和加固屋顶之前，必须清洁屋顶表面，确保其干净无杂物。
可以使用高压水枪或清洁剂进行清洗。
这将确保修复材料能够牢固地粘附在屋顶上。
2.4 漏点修复根据漏点的位置和大小，使用合适的修复材料进行漏点修复。
首先，对漏点区域进行补强处理，以增强屋顶的结构。
然后，使用适当的防水材料覆盖漏点区域，确保其完全封闭和防水。
2.5 防水层加固对整个屋顶的防水层进行加固处理，以增加其耐久性和防水能力。
可以涂覆一层防水涂料或铺设防水卷材。
确保防水层完全覆盖屋顶，并与边缘密封，避免水渗透。
3. 施工注意事项在进行屋顶漏水修复加固施工时，我们需要注意以下事项：- 安全第一：施工过程中，确保施工人员的安全，采取必要的防护措施，避免发生意外事故。
- 资质施工：选择经验丰富、具备相关施工资质的施工队伍进行作业，以确保工程质量和效果。
- 定期检查：修复和加固完毕后，定期检查屋顶的状态，及时发现并修复潜在的漏点。
4. 结论屋顶漏水修复和防水层加固是确保建筑安全和居住者舒适的重要工程。
通过本施工方案，我们可以在修复漏水的同时，加固屋顶的防水能力，从根源上解决问题，确保屋顶长期防水。
以上是屋顶漏水及防水层修复加固施工方案的简要说明。
通过详细的施工计划和注意事项，我们将能够高效地完成修复工程，并保证工程质量。
如有任何问题或进一步的讨论，请随时与我们联系。
房顶修复防水施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于XX市XX区，项目名称为XX小区屋顶防水修复工程。
工程内容包括屋顶防水层修复、排水系统疏通及修复、屋顶保温层修复等。
工程总面积约为5000平方米。
本次施工旨在解决屋顶渗漏问题，提高屋顶的使用寿命和居住舒适度。
二、施工准备1. 人员准备- 组织成立专业的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
- 对施工人员进行专业技能培训，确保施工人员熟悉施工工艺和安全操作规程。
2. 材料准备- 防水材料：防水涂料、防水卷材、堵漏王、密封胶等。
- 保温材料：聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等。
- 施工工具：切割机、搅拌机、刷子、滚筒、尺子、水平仪等。
3. 设备准备- 防水检测设备：红外线测温仪、防水漏点检测仪等。
- 保温施工设备：切割机、粘结机、压实机等。
4. 技术准备- 依据设计图纸和相关规范，编制详细的施工方案。
- 进行现场勘察，了解屋顶现状，确定施工难点和重点。
三、施工工艺流程1. 拆除原有防水层- 使用切割机将原有防水层切割成小块，方便清理。
- 使用铲刀将原有防水层、保温层等材料彻底清理干净。
2. 基层处理- 对基层进行清理，确保基层平整、干净、无油污、无杂物。
- 对基层进行打磨，提高基层的粘结性能。
3. 防水层施工- 涂料防水施工：- 按照涂料厂家提供的施工工艺进行操作。
- 先在基层上涂刷底漆，增强基层的粘结性能。
- 按照涂料配比进行搅拌，确保涂料均匀。
- 使用滚筒或刷子将涂料均匀涂刷在基层上，厚度应符合设计要求。
- 卷材防水施工：- 按照卷材厂家提供的施工工艺进行操作。
- 将卷材展平，去除气泡和皱褶。
- 使用粘结剂将卷材粘贴在基层上，确保卷材与基层粘结牢固。
4. 保温层施工- 选择合适的保温材料，按照设计要求进行切割。
- 使用粘结剂将保温材料粘贴在防水层上，确保保温材料平整、牢固。
- 使用压实机对保温材料进行压实，提高保温效果。
5. 排水系统施工- 清理排水沟，确保排水畅通。
屋顶漏水整治工程方案
屋顶漏水整治工程方案一、项目背景及概述屋顶漏水是指在雨天或者下雪天，屋顶的防水层出现问题，导致屋内出现漏水问题。
屋顶漏水不仅会损害建筑物结构，影响建筑物的使用寿命，还会影响居民的生活质量。
因此，屋顶漏水整治工程是一项重要的工程项目。
本文所述的屋顶漏水整治工程方案，主要针对屋顶漏水问题进行综合整治。
本工程包括屋面防水层的检修和维护、屋面排水系统的改造、屋面结构的加固等工作内容。
通过综合整治，确保屋顶在未来的使用中能够有效防水，同时延长屋顶的使用寿命。
二、工程范围及工作内容1. 屋面防水层检修和维护对屋面防水层进行全面的检查，包括翻新、涂覆或者更换防水材料。
确保防水层的质量和完整性，针对需要维修的部位进行及时的修补。
2. 屋面排水系统改造对屋面排水系统进行改造，包括清理排水槽、更换排水管道和检查排水口的畅通情况。
确保屋顶的排水系统畅通，有效地排除雨水和融雪水。
3. 屋面结构加固对屋面结构进行加固处理，包括加固梁柱、梁底板和梁柱连接部位。
确保屋面结构的稳固和牢固，提高建筑物的抗风、抗震和抗雷击能力。
4. 屋面照明和通风系统维护对屋面照明和通风系统进行维护和改造，包括更换损坏的天窗、检修天窗密封条、清洁通风管道等。
确保屋面照明和通风系统正常运行，提高屋顶的舒适性和安全性。
5. 屋面绿化和节能改造对屋面进行绿化和节能改造，包括铺设保温屋面材料、种植屋顶植被、安装太阳能光伏板等。
提高建筑物的节能环保性能，减少屋顶对环境的影响。
6. 安全设施改造对屋面安全设施进行改造，包括安装防护栏杆、设置安全标识、修复避雷设施等。
确保屋面的安全使用，降低事故发生的风险。
三、工程实施步骤1. 工程前期准备确定工程范围和工作内容，制定详细的施工方案和施工计划，组织施工人员进行相关技术培训。
2. 屋面防水层检修和维护对屋面防水层进行检查，确定需要维修的部位，准备好所需的材料和工具，进行修补和更换工作。
3. 屋面排水系统改造清理排水槽和排水口，更换老化的排水管道，修复漏水部位，确保屋顶的排水系统畅通。
屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)
屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)(可以直接使用，可编辑全面完整版资料，欢迎下载）屋顶渗漏水维修方案：1、屋顶渗漏水原因：1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理；2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管；3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工；4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；5)天沟要注意通过瓦反呛水；6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。
屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。
2维修方法屋顶漏水要全面细致。
避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。
3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。
1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。
（如果缝小于1MM 不需要补漏膏）2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。
这样确保粘结力。
防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。
如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
关于*******及******屋面漏水维修方案经现场勘查判断漏水原因如下：一、变形缝处漏水：1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水；2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三油两布施工，因而造成漏水；3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成漏水；二、女儿墙处漏水：1. 女儿墙未按规范设置返水导致漏水；2.女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。
屋面防水补漏施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX小区屋面防水补漏工程2. 工程地点：XX小区3. 工程规模：小区共有住宅楼20栋，本次施工涉及15栋住宅楼的屋面防水补漏。
4. 工程内容：主要包括屋面防水材料的采购、施工、验收及售后服务等。
二、施工准备1. 技术准备（1）施工人员培训：对施工人员进行防水材料的性能、施工工艺、安全操作等方面的培训，确保施工质量。
（2）施工方案编制：根据屋面防水补漏的要求，编制详细的施工方案，明确施工步骤、材料要求、施工方法等。
2. 材料准备（1）防水材料：选择符合国家标准的防水卷材、防水涂料、堵漏王等材料。
（2）辅助材料：水泥、砂子、钢丝网、密封胶、塑料布等。
3. 工具准备（1）施工工具：剪刀、卷尺、切割机、喷枪、刷子、滚筒、刮刀等。
（2）检测工具：防水检测仪、压力表、防水试验器等。
4. 施工现场准备（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、灰尘等清理干净。
（2）检查屋面：检查屋面是否有裂缝、凹陷、松动等情况，如有，应及时进行处理。
（3）搭建脚手架：根据施工要求，搭建稳固的脚手架。
三、施工工艺流程1. 基层处理（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、灰尘等清理干净。
（2）修补裂缝：对屋面上的裂缝、凹陷、松动等情况进行处理，如用砂浆、钢丝网等材料进行修补。
（3）涂刷底漆：在基层处理完成后，涂刷底漆，以提高防水层的附着力。
2. 防水层施工（1）铺设防水卷材：根据屋面面积和卷材宽度，合理裁剪卷材，按照施工要求进行铺设。
铺设过程中，注意卷材的搭接、焊接、卷边等操作。
（2）涂刷防水涂料：在铺设防水卷材的基础上，涂刷防水涂料，以形成连续的防水层。
（3）施工缝处理：对屋面施工缝进行处理，如用密封胶、堵漏王等材料进行填充。
3. 保护层施工（1）铺设保护层：在防水层施工完成后，铺设保护层，如水泥砂浆、细石混凝土等。
（2）养护：保护层施工完成后，进行养护，以确保防水层的质量。
4. 验收（1）自检：施工过程中，对施工质量进行自检，确保符合要求。
屋面防水维修整改方案
屋面防水维修整改方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：屋面作为建筑的重要组成部分，承担着防水的重要任务。
在长期的使用和自然风化的情况下，屋面的防水性能可能会受到影响，出现漏水等问题。
为了解决屋面防水问题，需要进行维修整改工作。
下面将介绍一份关于屋面防水维修整改方案。
一、检查屋面状况在进行屋面防水维修整改之前，首先需要对屋面的状况进行全面的检查。
包括屋面材料的损坏情况、漏水点的位置、附着物的结构情况等。
只有对屋面的状况有充分了解，才能有针对性地进行维修整改工作。
二、清理屋面表面在进行防水维修整改之前，需要将屋面表面的附着物清理干净。
这样可以减少杂物对维修工作的干扰，也有利于防水材料的黏附性能。
清理过程中还可以发现可能存在的隐患，及时进行处理。
三、修补损坏部分在检查过程中，如果发现屋面存在损坏部分，需要及时进行修补。
可以使用专业的防水材料来进行修补，确保其防水性能能够得到提升。
修补部分需要经过充分固化，才能进行下一步的处理。
四、涂刷防水涂料在对屋面进行基础修补之后，需要进行防水涂料的涂刷工作。
选择高质量的防水涂料，对屋面进行多层涂刷，确保其防水性能。
在涂刷过程中需要注意涂层厚度的均匀性，以及相邻涂层之间的连接处。
五、加强屋面结构除了对屋面表面进行处理，还需要对屋面结构进行加固。
可以在屋面下安装加固材料，以增强屋面的承重能力。
在加固过程中需要注意与防水材料的连接，确保整个屋面的稳定性。
六、定期检查维护一次防水维修整改并不能解决屋面的所有问题，因此需要定期进行检查维护。
可以每年对屋面进行一次全面检查，发现问题及时处理。
在日常使用中也要注意屋面的保养，减少损坏的可能性。
通过以上屋面防水维修整改方案，可以有效提升屋面的防水性能，延长屋面的使用寿命。
也可以减少漏水带来的损失，确保建筑物的安全性和稳定性。
希望以上方案对屋面防水维修整改工作有所帮助。
第二篇示例：屋面防水维修整改方案一、背景介绍屋面防水维修整改是房屋维护保养中的重要环节，对房屋结构和居住环境起着至关重要的作用。
屋顶漏水施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区屋顶漏水修复工程，工程地点位于我国某市某区。
屋顶漏水问题严重影响了业主的正常生活，因此需对漏水区域进行修复。
本方案旨在为施工单位提供一套科学、合理、有效的施工方案，确保工程顺利进行。
二、施工准备1. 施工队伍：组织一支具有丰富经验的施工队伍，包括防水工、电工、木工等。
2. 施工材料：根据设计要求，准备好各类防水材料，如防水涂料、防水卷材、堵漏剂等。
3. 施工设备：准备施工所需的各类设备，如切割机、喷枪、滚筒、刷子等。
4. 施工图纸：仔细阅读施工图纸，了解漏水区域的分布及修复方案。
5. 施工现场：对施工现场进行清理，确保施工环境整洁、安全。
三、施工步骤1. 检查漏水区域（1）仔细观察漏水区域，了解漏水原因，如裂缝、孔洞、接口等。
（2）根据漏水原因，确定修复方案。
2. 清理漏水区域（1）对漏水区域进行清理，包括铲除旧防水层、修补裂缝、清理孔洞等。
（2）确保清理后的基层平整、干净。
3. 修补裂缝（1）根据裂缝大小，选用合适的修补材料，如环氧树脂、防水砂浆等。
（2）将修补材料均匀涂抹在裂缝处，待其固化后，进行打磨、清理。
4. 做防水层（1）选用合适的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。
（2）按照施工图纸要求，进行防水层的铺设。
（3）确保防水层与基层、基层与基层之间搭接紧密，无空隙。
5. 做保护层（1）在防水层上做保护层，如防水砂浆、瓷砖等。
（2）确保保护层与防水层之间搭接紧密，无空隙。
6. 检查验收（1）施工完成后，对漏水区域进行验收，确保修复效果。
（2）验收合格后，进行后续施工。
四、施工注意事项1. 施工过程中，注意安全，遵守施工现场安全管理规定。
2. 防水材料选用应符合国家相关标准，确保施工质量。
3. 施工过程中，严格控制施工温度、湿度等环境因素，确保防水效果。
4. 施工过程中，注意保护已修复区域，避免二次损坏。
5. 施工完成后，做好施工记录，为后期维护提供依据。
五、施工进度安排1. 施工前期准备：1天2. 检查漏水区域：1天3. 清理漏水区域：2天4. 修补裂缝：2天5. 做防水层：3天6. 做保护层：2天7. 检查验收：1天总计：12天六、施工质量保证措施1. 选用优质防水材料，确保施工质量。
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屋顶渗漏水维修方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
屋顶渗漏水维修方案：
1、屋顶渗漏水原因：
1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理；
2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管；
3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工；
4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；
5)天沟要注意通过瓦反呛水；
6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；?
屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。
屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。
2维修方法
屋顶漏水要全面细致。
避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。
3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。
1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。
（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。
这样确保粘结力。
防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。
如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。