小区燃气管道维修费用谁出燃气公司和物业互推托
燃气公司与物业合作协议书
燃气公司与物业合作协议书协议书范本如下：甲方（燃气公司）：___________乙方（物业管理单位）：___________鉴于甲方为专业的燃气供应服务提供者，乙方为负责管理特定住宅小区或商业区域的物业管理单位，双方本着互利共赢的原则，就燃气供应与管理服务事宜达成以下合作协议：一、合作内容1. 甲方负责向乙方管理的区域内的用户提供稳定、安全、高效的燃气供应服务。
2. 乙方负责协助甲方在其管理的区域内进行燃气设施的维护、检修和更新工作。
3. 双方共同确保燃气使用的安全性，提高用户满意度。
二、权利与义务1. 甲方应遵守国家有关燃气供应的法律法规，确保燃气质量符合国家标准。
2. 乙方应保障甲方在维修、检查燃气设施时的通行无阻，并提供必要的协助。
3. 双方应共同制定应急预案，以应对燃气泄漏等紧急情况。
三、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，期满后可根据实际情况协商续签。
四、费用结算1. 燃气费用由甲方根据国家相关收费标准向最终用户收取。
2. 如涉及燃气设施的维修、更新等费用，由甲方承担，但因乙方管理不善导致的损坏除外。
五、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，数额为违约行为造成的损失的百分之_____。
2. 如因一方的违约行为导致第三方受损，违约方应负责赔偿。
六、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人签字：代表人签字：日期：日期：。
小区物业管天然气维修吗
小区物业管天然气维修吗
小区物业不管天然气维修的。
这个不管和收费无关，物业收费也不管天然
气维修。
天然气属于危险能源，根据国家规定，天然气设备设施的维修和养护，只能由天然气供应管理部门负责。
这个属于强制制度，天然气一旦泄露会比较
危险的必须由天然气供应管理部门负责。
煤气中毒即一氧化碳中毒，是由于人本吸入高浓度一氧化气体而导致中毒、缺氧引起的神经系统严重受损的疾患，一氧化碳吸入后，与血中血红蛋白结合，形成碳氧血红蛋白，使血液失去携带氧气的能力，并能加重组织缺氧。
轻度中
毒者，感头痛、眩晕、耳鸣、恶心、呕吐、心悸、无力等。
脱离中毒环境，吸
入新鲜空气，数小时后即可恢复，中度中毒者除以上症状加重外，尚有面色潮红、口唇樱桃红色、脉快、多汗、烦燥、步态不稳、嗜睡甚至昏迷。
一般治疗
1-2天即可恢复，无明显后遗症。
重度中毒可迅速昏迷，持续数小时至数天，
深度中度常发肺炎、肺水肿、心肌损害，中毒性神经精。
燃气管道有问题物业有责任吗
燃气管道有问题物业有责任吗
根据《中华人民共和国物权法》，红线内至表前阀的燃气管道与设施是居住小区的公共设施，这应无异议。
而《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定：“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入共用的上下水管道、落水箱、供电线路、照明、燃气线路、绿地等。
”在这里，燃气线路被明确为小区内的共用设施设备，可启用住宅维修基金来维修维护。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。
物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。
因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。
小区供热设施维修费由谁来出
小区供热设施维修费由谁来出
每到采暖季，省城总有部分集中供暖的小区因为锅炉、管网等供热设施设备老化、跑冒滴漏等问题，导致无法正常供暖，而这些问题在老旧小区尤为凸显。
那么小区供热设施维修费由谁来出呢？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？
供热设施的更新、改造、维修、养护由产权人负责。
在供热工程保修期内的更新、改造、维修、养护由产权人负责。
若是小区的共用供热设施出现问题，需要维修改造的，由小区的全体业主承担相应的费用；若是用户室内部分或者用户单独使用的部分出现问题需要维修的，由房屋所有权人承担相应的维修费用。
暖气维修产生费用，主要有以下几种情况：
1、因小区内或单位内设施使用年限过长，设备老化，必须进行改造方可用热，需由业主方承担改造费用。
2、因开发商或施工方原因，导致供热设施不符合供热公司供
热标准，产生改造费用由开发商或施工方承担。
3、因热力公司验收，发现小区或单位内存在不符合供热要求问题，需要小区进行整改，也是由业主方承担改造费用，但这个改造费用属于自愿承担，也就是说你可以选择不改造。
4、由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造，有热力公司承担。
不必要是指小区内设施为影响正常供热。
居民燃气设施维修管理规定
居民燃气设施维修管理规定
据我所了解，居民燃气设施维修管理一般由当地燃气公司或相关部门制定和管理。
以下是一些常见的规定和管理措施：
1. 维修服务范围：规定了哪些燃气设施可以得到维修服务，包括燃气灶具、燃气热水器、燃气壁炉等。
规定了维修的管道系统，如天然气管线、压力调节器等。
2. 维修责任：规定了维修服务提供方的责任范围。
包括修理设备、更换零部件、调试系统等。
3. 维修服务资质：规定了提供维修服务的人员需要具备的资质要求，如相关的维修技能证书及培训。
4. 维修服务费用：规定了维修服务的费用计算方法，包括维修工时费、材料费等。
5. 维修服务时限：规定了提供维修服务的时限要求，例如在报修后的多少小时内提供服务，或者在维修服务完成后的多少天内保修。
6. 维修服务投诉处理：规定了居民对维修服务不满意或有投诉意见时的处理流程和机制。
7. 安全管理：规定了维修服务提供方在维修过程中需遵守的安全规范，以保障居民的人身和财产安全。
需要注意的是，不同地区的燃气设施维修管理规定可能会有所不同，具体以当地相关部门的规定和政策为准。
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小区供热设施维修费由谁来出
小区供热设施维修费由谁来出
供热设施的更新、改造、维修、养护由产权人负责。
在供热工程保修期内
的更新、改造、维修、养护由产权人负责。
若是小区的共用供热设施出现问题，需要维修改造的，由小区的全体业主承担相应的费用；若是用户室内部分或者
用户单独使用的部分出现问题需要维修的，由房屋所有权人承担相应的维修费用。
暖气维修产生费用，主要有以下几种情况：
1、因小区内或单位内设施使用年限过长，设备老化，必须进行改造方可用热，需由业主方承担改造费用。
2、因开发商或施工方原因，导致供热设施不符合供热公司供热标准，产生改造费用由开发商或施工方承担。
3、因热力公司验收，发现小区或单位内存在不符合供热要求问题，需要小区进行整改，也是由业主方承担改造费用，但这个改造费用属于自愿承担，也
就是说你可以选择不改造。
4、由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造，有热力公司承担。
不必要是指小区内设施为影响正常供热。
燃气管道改造需要通知物业吗
燃气管道改造需要通知物业吗
随着天气的逐渐变暖，这时有必要为家做个全面的检查和保养的，有的住户还需要燃气管道改造，那么燃气管道改造需要通知物业吗?
你自己改还是燃气公司给你改，原则上用户不能自己改燃气管道，所以自己改去报备等于自投罗网，燃气公司改的话，燃气公司都同意了，也没物业什么事了，所以也不用去报备，把改管缴费的证明收好即可一般来说，燃气管道不要也不能随便改造。
如果非改不可，在改造时，必须遵循安全第一的原则。
燃气管道改造原则
燃气管道改造，应尽量遵循安全第一、线路简练必要的原则，在此基础上再考虑美观方便等因素。
新房的燃气管道一般不必要改，而二手房燃气管线可能存在锈蚀、老化的情况，这就需要在装修前仔细检查，进行必要的更换改造，以减少危险性。
业主不可私自改造燃气管道
目前有关部门对燃气管线的改造和安装有强制性规定，各种改造和安装不得由业主私自进行，并且家装公司在各种情况下也不能随意改动，业主要在经物业和天燃气公司等方的专业人员批准后，再进行改造安装。
目前绝大部分家庭燃具与管道的连接处都采用了不锈钢管，但是仍有少数老房采用软管连接。
软管易老化，若不及时更新容易引发漏气事故。
管道改造结束后需进行安全检查
为了防止在装修中造成燃气管道和配件的损坏，装修结束后要及时进行安全检查，查看燃气管道是否有漏气现象发生，检查结束后发现没有任何问题方可投入使用，否则应及时找专业人员进行修理。
检查时如果发现漏气现象，及时通知供气部门专业人员进行维修。
物业的管理对小区来说是很重要的，尤其是一些室内设施维修，下期会为大家讲到小区物业负责业主哪些室内设施维修，想要了解更多的物业服务小知识请到。
小区供暖管网维修费该谁承担
小区供暖管网维修费该谁承担
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
供暖管道正好属于公用部位。
也就是说,这笔钱可以从公共维修基金当中来出。
对于老旧小区来说,小区供暖管网大修的费用目前只能从公共维修基金当中来支出。
但对于新建住宅,按照《省供热条例》要求,新建住宅小区内的供热经营设施(包括供热管道、换热系统和用热计量装置),由供热企业负责投资、设计和建设、实行分户计量的,用热分户计量装置或者入户端口意外的供热经营设施的维修、养护、更新责任,由供热企业承担。
燃气改造物业配合方案
燃气改造物业配合方案燃气改造是为了提高居民生活质量，保障居民安全的重要举措。
为了确保燃气改造顺利进行，物业配合是非常重要的。
下面是一份燃气改造物业配合方案。
一、组织力量1.成立燃气改造工作小组，由物业公司派遣专人负责具体工作，做好筹划和组织工作。
2.与相关部门、施工单位、居民代表等建立紧密联系，形成合力，确保工作顺利推进。
3.根据居民的意见和需求，制定改造计划和时间表。
二、宣传工作1.通过物业公告栏、微信群、居民会议等方式，向居民广泛宣传燃气改造的目的、意义、流程和安全注意事项。
2.在小区内张贴宣传海报，提醒和引导居民配合燃气改造工作。
3.与居民代表建立沟通机制，及时了解居民的问题和需求，解答燃气改造相关问题。
三、工作安排1.制定详细的燃气改造工作计划，明确各项任务的责任人和时间节点。
2.合理安排施工时间，尽量避免给居民带来不便，如夜间施工等。
3.对影响居民正常生活的工程，提前通过物业公告栏或其他途径通知居民，确保居民可以提前做好准备。
四、安全措施1.配备专人负责现场安全监督，确保施工过程安全有序。
2.制定严格的施工规范，并要求施工单位按照规范进行施工。
3.对施工期间和施工后的安全问题进行监督和巡查，及时整改。
五、意见反馈1.建立意见反馈机制，鼓励居民积极提出问题和建议。
2.对于居民提出的问题和建议，要及时跟进和解决，确保居民权益得到维护。
六、工程竣工后1.组织验收工作，确保工程质量合格。
2.与物业公司建立后续维护机制，定期进行设施检查和维护。
3.对居民进行用气操作和安全知识的培训，提高居民的安全防范意识。
通过以上的物业配合方案，可以确保燃气改造工作的顺利进行，保障居民的生活安全。
同时，物业公司应充分发挥自身的作用，与相关部门、施工单位和居民一起共同努力，为小区居民提供更好的居住环境。
2024年版居民区燃气配套供应协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版居民区燃气配套供应协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条供应范围与规模2.1 供应范围2.2 规模第三条供气设施的建设和维护3.1 建设3.2 维护第四条供气质量与安全4.1 质量4.2 安全第五条供气价格与收费5.1 价格5.2 收费第六条供气服务与售后6.1 服务6.2 售后第七条用户义务与责任7.1 义务第八条供气企业的义务与责任8.1 义务8.2 责任第九条合同的变更与解除9.1 变更9.2 解除第十条违约责任与赔偿10.1 违约责任10.2 赔偿第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 仲裁解决11.3 法律诉讼第十二条合同的生效与终止12.1 生效12.2 终止第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 泄露后果第十四条其他条款14.1 附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本协议中的“居民区”指的是由我方提供服务的居住区域，具体范围以附件一为准。
1.2 本协议中的“供气企业”指的是我方，负责向居民区提供燃气服务的企业。
1.3 本协议中的“用户”指的是居民区的居民或者单位，接受我方燃气服务的一方。
1.4 本协议中的“供气设施”包括燃气管道、阀门、计量设备等用于提供燃气服务的设施。
1.5 本协议中的“供气服务”指的是我方向用户提供的燃气供应服务，包括燃气的输送、计量、结算等。
第二条供应范围与规模2.1 供气范围：我方负责向居民区提供管道天然气供应服务，具体范围以附件一为准。
2.2 供气规模：我方根据居民区的实际需求，确保燃气供应量满足用户正常使用的需求。
第三条供气设施的建设和维护3.1 建设：我方负责居民区燃气管道的铺设、阀门安装、计量设备安装等工作，确保供气设施的正常运行。
3.2 维护：我方定期对供气设施进行巡检、维护和保养，确保供气设施的安全、稳定运行。
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小区燃气管道维修费用谁出燃气公司和物业互推托 Last revision date: 13 December 2020.
小区燃气管道维修费用谁出燃气公司和物业互推托
2014/10/24 08:35来源：条评论
10月22日，多位住在飞天家园B区1号楼7单元的居民向本报反映：在天然气设施安全普查时，燃气公司发现该小区7单元102室天然气引入管地基下沉，存在很大的安全隐患，因此决定对102、202、302、402、502、602、702、802这8家用户停止供气。
然而6天过去了，还是没有人对管道进行维修，停气对他们的正常生活造成了极大不便。
8家用户停气生活极其不便
10月23日中午，在飞天家园1号楼7单元，一张印有停气通知的公告张贴在单元门口，上面写着：因管道抢修，于10月18日下午6时许实施停气作业，但恢复供气时间却没有写。
从通知上看，住户已经停气6天了。
张先生住在2楼，这6天他过得极其郁闷：“停了这么多天气了，也没有人给我们回复，澡洗不了，热饭也吃不上，大人在外面凑合几口还行，孩子总不能天天在外面吃吧？”张先生没办法，打算带一家老小去亲戚家“避难”。
而7楼的李女士家就没张先生这么好过了，因为家中老人腿脚不便，不能时时上下楼，吃饭成了李女士最头疼的问题。
开始她在外面给老人买饭吃，可是时间长了，老人肠胃也受不了。
李女士只好每天中午下班先回自己家把饭做好再带给老人。
李女士说，既然管道有安全隐患，干嘛不维修啊？可是该找的单位大家都找了，就是没人管。
顺着李女士指的方向，记者看到7单元一楼阳台下面的天然气管道已被锯断，而一张由甘肃中石油昆仑燃气兰州输配分公司下发的通知单贴在不远处。
没人愿意掏钱管道至今未维修
飞天家园物业郭主任称，10月18日，燃气公司巡检人员检查时发现，7单元后面的天然气引入管地基下沉，随后锯断了管道，并给物业下发通知：要求物业出资，由燃气公司修理天然气管道。
但是物业是没有责任和义务出这笔费用的，因为收取的物业费是为了维修小区的公共设施。
业主的天然气费用是由燃气公司收取的，那么天然气管道出了问题，自然就由燃气公司负责维修。
现在物业准备走法律程序，维护自身利益。
随后，记者采访了甘肃中石油昆仑燃气有限公司。
一位工作人员表示，飞天家园B区1号楼7单元8家用户的天然气停止供应，是因为出现地基下沉而导致天然气管道拉裂，这是房子地基的问题，物业应先交钱，他们才可以修理管道。
那么，哪些天然气管道属于燃气公司的管理范畴呢？工作人员回复称：“比如马路上、公共场所的天然气管道，但管道一旦进入小区，那就是物业的责任。
”
律师说法
维修费用应由物业公司承担
可启用住宅维修基金
那么，这笔维修费到底该由谁出呢？兰州黄河律师事务所许律师称，根据《中华人民共和国物权法》，红线内至表前阀的燃气管道与设施是居住小区的公共设施，这应无异议。
而《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定：“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入共用的上下水管道、落水箱、供电线路、照明、燃气线路、绿地等。
”在这里，燃气线路被明确为小区内的共用设施设备，可启用住宅维修基金来维修维护。