地产项目(别墅)建筑施工合同
别墅工程施工合同范本
别墅工程施工合同范本第一篇范文：合同编号：__________一、合同主体二、合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担别墅工程施工事宜，达成如下协议：三、工程概述1. 工程名称：__________别墅工程2. 工程地点：__________3. 工程规模：__________4. 工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等5. 工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元四、合同条款1. 工程承包方式（1）乙方按照甲方提供的施工图纸及工程预算，负责完成本合同约定的全部工程内容。
（2）乙方应按照国家及地方相关法规、标准、规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程进度（1）乙方应在合同签订后______日内向甲方提交施工组织设计、施工方案及进度计划。
（2）乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按期完成。
3. 工程质量（1）乙方应保证工程质量符合国家及地方相关法规、标准、规范的要求。
（2）乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料及质量保证书。
4. 工程变更（1）甲方有权对工程进行合理变更，但应提前通知乙方。
（2）乙方应根据甲方变更要求，及时调整施工方案及进度计划。
5. 工程结算（1）乙方按照工程进度及质量要求，提交工程结算报告。
（2）甲方应在收到乙方结算报告后______日内进行审核，并支付相应款项。
6. 违约责任（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。
（2）甲方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任。
五、合同生效与终止1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同在工程验收合格、甲乙双方结清工程款项后终止。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
别墅施工承包合同7篇
别墅施工承包合同7篇篇1甲方（业主）：______________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（施工单位）：_____________________工商注册号码：____________________联系方式：_______________________地址：___________________________鉴于甲方需要建设一座别墅，并决定委托乙方承担施工任务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下别墅施工承包合同：一、工程概况1. 工程名称：_________别墅建设项目。
2. 工程地点：___________________________。
3. 工程内容：土建、电气、给排水、装修等施工图纸所示全部内容。
4. 工程造价：人民币_________元整（￥_________元）。
具体造价详见附件《工程预算表》。
二、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
如有变动，应提前与甲方协商。
三、工程质量和验收标准1. 乙方必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2. 乙方应按工程进度，分阶段进行质量评定，并及时向甲方提交工程报告及验收申请。
3. 甲方应及时组织验收，对验收结果应签署意见并签字盖章。
验收合格后方可进行下一阶段施工。
四、工程款支付及结算方式1. 工程款支付方式：分期支付。
具体支付节点及金额详见附件《工程款支付计划表》。
2. 工程竣工验收合格后，双方进行结算。
结算依据为《工程预算表》及现场变更签证等。
3. 甲方未付清工程款项前，乙方对该别墅拥有法定留置权。
别墅施工合同范本（精选5篇）
别墅施工合同范本（精选5篇）别墅施工篇1发包方(甲方)：（以下简称甲方）…………承包方(乙方)：（以下简称乙方）…………经过乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合一、工程概况：1、工程名称：…………2、工程地点：…………二、工程承包范围承包工程范围：土方开挖、桩基工程、基坑支护、降水三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为240个日历天，从甲方通四、合同计价及付款方式1、双方商定，采用总价包干合价￥12800000.00元(大2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。
3、付款方式：①乙方进场后三天内甲方在20xx年3月15日前向乙方预付工程款人民币￥2160000.00元(贰佰壹拾陆万元整);②在乙方正常施工一个月后，甲方在20xx年5月10日前再支付给乙方人民币￥1680000.00元(壹佰陆拾捌万元整);③在乙方安全正常施工40天后，其所建工程经甲方检验合格后，在20xx年6月1日前，再通过网上银行转账的方式支付给乙方人民币￥4680000.00元(肆佰陆拾捌万元整);④经甲乙双方协商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付给乙方工程款人民币￥3640000.00元(叁佰陆拾肆万元整);⑤四次共计付款人民币￥12160000.00元(壹仟贰佰壹拾陆万元整);五、工程质量及验收：1、乙方承担该项工程必须严格按施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。
2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。
3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。
若发现施工图有误时，须经甲方技术核定后执行。
4、本工程执行正规报建工程的检查监督、验收程序。
如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款。
别墅区建设施工合同
甲方（建设单位）：甲方公司名称地址：甲方地址代表：甲方代表姓名联系方式：乙方（施工单位）：乙方公司名称地址：乙方地址代表：乙方代表姓名联系方式：乙方联系方式第1条合同的目的本合同是甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，为明确墅区名称建设施工相关事项，规定相互权利义务而签订的。
第2条工程行业概述工程名称：别墅区名建筑工程2.施工地点：市区路工程规模：建筑总数数建筑面积约面积㎡4.工程内容：土木、给排水、电气、暖气、通风、景观等第3条工期施工开始日期：年月日施工完成日期：年月日第4条合同总额和付款方式合同总额：人民币金额元整(大特写：大特写金额元整)。
该金额包括工程所需的全部费用，除非双方另有协议，甲方不支付额外费用。
2.付款方式：甲方根据工程进度支付工程价款。
具体付款节点和金额按工程进度报告支付。
第5条工程质量和验收工程质量标准：符合国家相关施工规范和标准，确保工程安全、环保、节能等要求。
验收标准和程序：按照国家和地方有关规定进行验收。
验收合格后可使用。
对甲方在验收过程中提出的改进意见，乙方应在规定期限内完成改进，并再次提出验收申请。
第6条材料设备和储存甲方提供主要材料设备，乙方负责采购和保管。
乙方确保材料设备的质量，按照甲方提供的规格、品牌等要求进行采购。
因乙方采购不当引起工程质量问题的，由乙方承担责任。
乙方应妥善保管材料设备，因乙方管理不善造成材料设备丢失或损坏的，由乙方承担损失。
第7条安全施工与文明施工乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。
因乙方违反安全施工规范造成事故的，由乙方承担全部责任。
乙方遵守文明施工的要求，保持施工现场井然有序。
因乙方管理不善引起施工现场混乱的，甲方有权要求乙方进行改善，并由乙方承担相关费用。
第8条违约责任及解决方法具体的违约责任和解决方法第9条不可抗力不可抗力的定义、影响、责任免除等第10条争议解决记述纠纷解决的手续、费用负担等第11条其他本合同未记载的事项，双方可以另行签订补充协定。
别墅建筑施工合同范本3篇
别墅建筑施工合同范本3篇篇一别墅建筑施工合同甲方（发包方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（承包方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、工程概况1. 工程名称：[别墅名称]2. 工程地点：[具体地点]3. 工程内容：别墅的建筑施工，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。
4. 工程规模：[具体规模，如建筑面积、层数等]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]三、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。
四、工程质量1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后[约定时间]内组织验收。
3. 如工程质量不符合要求，乙方应负责返工直至合格，费用由乙方承担。
五、双方责任1. 甲方责任：（1）提供施工所需的场地、水源、电源等条件；（2）按时支付工程价款；（3）协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系。
2. 乙方责任：（1）按合同要求进行施工，确保工程质量和工期；（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；（3）负责施工过程中的垃圾清理和运输。
别墅建筑施工合同范本(锦集6篇)
别墅建筑施工合同范本(锦集6篇)别墅建筑施工合同范本1一、工程名称及建设地点：1、工程名称：_______2、建设地点：_______二、工程范围：按招标图纸及工程量清单所含的园建、景观、绿化工程三、工程总造价：合同总价含费用确定合同价款为人民币(人民币)￥元，大写：佰拾万佰拾元角分)。
四、工期：年月日至年月日，共计叁年五、承包方式：包工包料。
六、甲乙双方负责完成的工作：a)甲方负责完成的工作：i.在开工前三天内完成“三通一平”(包括进场道路)接通水、电，提供材料和工具存放仓库，为乙方人员的住宿及现场办公提供方便。
ii.甲方委派许志敏同志为工地代表，对工程进度、工程质量进行监理、督促乙方按规定搞好各项技术资料报表整理及处理其它事宜。
b)乙方负责完成的工作：i.乙方负责的绿化景观设计在开工前三天内完成组织施工图会审、编制详细的施工计划，并送交甲方，经甲方确认后，作为乙方施工及甲方检查监督执行施工进度的依据。
ii.保质、保量，按时完成所承包的工程项目，服从甲方现场人员及监理的指导。
iii.自觉遵守甲方的有关规定，爱护公物，不损坏甲方设施。
七、乙方必须严格按照设计施工图纸，施工技术规范进行施工。
因乙方擅自变更设计发生的费用及由此造成甲方的损失均由乙方负责。
八、工程验收：a)工程竣工后，甲方根据双方确认工程预算，设计施工图纸及国家相关施工技术规范进行验收，如有出入或施工质量问题，由乙方负责无偿返工，直到符合要求为止。
b)工程竣工验收通过后，双方在竣工工程验收证明书上盖章，同时乙方将全部技术档案资料移交给甲方。
c)该工程养护期为三年，如在养护期内出现质量问题，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天内派出人员进行处理。
d)本工程至年月日，苗木成活率为100%。
期间，乙方应对死亡的苗木进行补植。
九、其他事项：a)在施工中，乙方应建立安全防护措施，安全施工、文明施工，否则，因此造成的一切人身事故和其他损失均由乙方负责。
自建房别墅施工合同(集锦5篇)
自建房别墅施工合同（集锦5篇）自建房别墅施工合同第1篇甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）一、甲方将秀水山庄别墅的拆除及改造建筑施工任务委托给乙方施工，在其不能独立完成或者是遇到较难的施工任务也可提出由甲方自行完成，例如（钢筋的制作与加工等）。
二、施工技术方面甲方派专门的施工技术负责人把关与乙方共同协调处理。
三、工程计价方式：工程价款按03定额结算（因为定额人工与现实人工费差别太大，所以人工费按工程项目定额人工含量乘以现市场人工费结算）。
四、付款方式：按每完成一个分项工程后的实际工程量结算在2周内结算。
五、安全方面：各方的施工人员各自承担安全责任，危险的施工作业，乙方负责人一定要亲自在场，发现问题及时解决。
房屋拆除施工项目，要求乙方给拆除的施工人员购一份保险，用以降低风险带来的损失。
乙方要在施工人员进场时对施工人员进行安全交底，防偷盗的交底。
施工场地要保持整洁、材料堆放有序，严格按文明施工的要求去施工。
六、工作联系：由于甲方离施工现场较远，对本区块的环境条件、当地的习惯等沟通较为不便，所以由于因工程的原因需要与周围的各部门协商和调解由乙方承担，甲方将付给乙方每月3000元的报酬。
本协议一式两份，双方各执一份，自双方代表签字后生效，未尽事宜双方另行协商解决。
甲方：乙方：日期：日期：自建房别墅施工合同第2篇甲方：乙方：为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订建房承揽合同。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式：采用包工不包料方式承包甲方提供别墅自建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
别墅施工合同范本（精选5篇）
别墅施工合同范本（精选5篇）别墅施工合同范本（精选5篇）随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的别墅施工合同范本（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
别墅施工合同1发包方(甲方)：承包方(已方)：经双方协商，甲方将通渭路小学田园农庄教育基地绿化施工工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：1、工程地点兰州市城关区通渭路小学。
2、工程总造价：_________万元(大写)。
(注：可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算)。
3、工期乙方确保在_________年_________月_________日开工，于_________月_________日完工，工程标准达到合格标准。
4、开工准备甲方前期使施工现场具备施工条件;乙方设计达到甲方认可后，尽快做出材料预算、施工组织设计及工程进度计划。
5、工程款支付甲乙双方签订合同，施工结束后经甲方验收合格后一次性支付给乙方工程款元，大写：。
6、工程质量(1)所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;(2)施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责;(3)乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果自负;(4)乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。
7、养护管理和质量要求。
(1)栽植后及时封堰浇透水;(2)及时中耕除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长;(3)苗木要及时防治病虫害;(4)苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物;(5)苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物;(6)乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木1个月其间发生的费用由乙方负担。
别墅建设合同5篇
别墅建设合同5篇篇1别墅建设合同一、合同双方甲方（建设单位）：姓名/名称：地址：联系电话：法定代表人/负责人：乙方（承建单位）：姓名/名称：地址：联系电话：法定代表人/负责人：二、合同内容根据双方自愿，甲乙双方一致同意在以下条件下签订本合同：1. 建设地点：甲方在合同中明确别墅的建设位置或者地址。
2. 工程规模：根据甲乙双方的协商，明确别墅建设的规模、面积、层数等相关信息。
3. 工程内容：包括但不限于地基工程、结构工程、装饰工程、设备设施等内容，具体详细内容由双方共同商定并在合同中明确。
4. 工程造价：明确工程总造价，包括人工费、材料费、设备费、管理费等相关费用，并在合同中具体列明。
5. 工程进度：甲方和乙方在合同中约定工程的进度计划，包括开始日期、竣工日期、各阶段的工期等。
6. 工程质量：双方应明确工程的质量要求，并在合同中约定相关的验收标准和方法。
7. 安全责任：甲方和乙方应明确各自在工程建设过程中的安全责任，并共同遵守相关的法律法规。
8. 保修责任：乙方应对工程质量做出保证，并在合同中约定工程的保修期限和保修责任。
9. 违约责任：双方在合同中约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。
10. 合同解决：双方约定合同争议的解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决等。
三、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议具有同等效力。
3. 本合同自生效之日起至工程竣工验收之日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：合同附件：（产品清单、规格标准、设计图纸等）篇2别墅建设合同一、甲方：地址：电话：二、乙方：地址：电话：鉴于乙方具备从事别墅建设的资质和能力，为实现双方的合作愿望，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、项目名称：别墅建设项目二、工程地点：三、工程规模：四、工程内容及要求：1. 甲方要求乙方按照设计图纸和施工方案进行施工，严格控制施工进度，确保质量和安全。
别墅建设施工内容 合同3篇
别墅建设施工内容合同3篇篇1别墅建设施工内容合同一、总则为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，依据有关法律、法规和国家标准，经甲方和乙方友好协商，就甲方委托乙方承担别墅建设施工项目达成如下协议：二、项目概况项目名称：甲方别墅建设项目项目位置：某某地项目总建筑面积：1000平方米建设内容：别墅主体建筑、景观设计、园艺绿化等工程期限：从合同签订之日起12个月完成三、合同标的1. 本合同标的包括工程设计、施工、材料供应和设备安装等一切与本项目相关的工作。
2. 工程款：本合同工程总价为XXXXXX元整，乙方应按照合同约定的支付方式，在工程进度及验收合格后按时完成支付。
3. 施工参考图纸和规范：乙方必须按照甲方提供的施工图纸和规范要求，保证施工质量和工期的达到。
四、合同履行1. 乙方应按照合同规定的工程进度，合理安排施工人力和机械设备，保证施工进度的合理性和质量的过关。
2. 甲方应按照合同约定的支付方式，按时支付工程款，保证项目的正常施工。
3. 如因双方原因导致工程出现延误或质量问题，应承担相应的法律责任。
五、工程质量验收1. 工程竣工后，乙方应组织甲方及相关部门对工程进行验收。
验收合格的，方可交付使用，验收不合格的，乙方应承担整改责任。
2. 工程质保期：乙方应对工程实行1年质保期，质保期内如出现质量问题，应及时协调解决。
六、风险责任1. 工程施工期间如遇不可抗力影响工程进度和质量，双方应友好协商处理。
2. 对于因乙方个人原因或操作不当导致的工程质量问题，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿。
七、争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
双方如产生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
八、其他事宜本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章生效。
甲方（盖章）：_________ 日期：_________乙方（盖章）：_________ 日期：_________篇2别墅建设施工内容合同一、合同双方甲方：（委托方）地址：电话：法定代表人：乙方：（施工方）地址：电话：法定代表人：二、合同内容1. 甲方委托乙方进行别墅建设施工工程，包括但不限于土地平整、地基处理、主体结构施工、装修装饰、配套设施安装等内容。
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建设工程施工合同工程名称：绥阳·雨润秀水华庭工程合同签约方:安徽雨润地华置业发展有限公司东宁分公司江苏金厦建设集团有限公司签约时间：二〇一三年月日第一部分协议书发包人（全称）：安徽雨润地华置业发展有限公司东宁分公司承包人（全称）：江苏金厦建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：绥阳·雨润秀水华庭一期。
工程地点：东宁县绥阳镇雨润木耳大市场。
工程内容：双方确认界面的施工图纸所有内容。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹并已落实。
二、工程承包范围承包范围：双方确认界面的施工图纸明确的内容,包括建筑、安装、装饰工程等。
发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容(包括但不限于增加或减少工程承包范围等)，发包人应书面通知承包人，由此引起的合同价款调整，按本合同的专用条款23.2条执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
三、合同工期：开工日期：二〇一三年八月一日（具体以监理和发包人批复的开工报告为准）竣工日期：二〇一四年九月二十八日合同工期总日历天数424天四、质量标准第二部分通用条款详见GF---1999---0201《建设工程施工合同》文本中的通用条款部分第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书和补充协议书;2、中标通知书;3、本合同专用条款;4、招标文件和投标文件;5、投标书及其附件;6、本合同通用条款;7、标准、规范及有关技术文件;8、图纸;9、工程量清单;10、工程报价单或预算;11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用／语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》等。
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《现行的建筑施工规范大全》、《建设工程质量管理条例》等。
发包人提供标准、规范的时间：／。
国内没有相应标准、规范时的约定：／。
4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供陆套施工图纸（包括作为竣工图使用的图纸）。
发包人对图纸的保密要求：图纸仅供承包人在本项目上使用，未经发包人同意承包人不得对外公布图纸内容。
使用国外图纸的要求及费用承担：／。
二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：官良安职务：项目总监发包人委托的职权：全面负责工程质量、进度、安全文明施工的监督管理和控制工作，负责审查承建单位的各项施工准备工作和施工组织设计，负责审查进场材料、构件的制作及操作工艺是否符合要求，督促施工单位按规范及设计要求施工，负责对外协调，并协调发包人与承包人之间的关系，工程进度款支付凭证审核、参与工程签证的办理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程的停工、复工与工程造价相关的文件签署。
5.3发包人派驻的工程师姓名：韩长贵职务：发包人现场代表。
职权：现场协调监督检查参与工程签证及各项变更的办理，工程进度款支付的审核，工程合同（协议）的执行。
5.6不实行监理的，工程师的职权：／。
7、项目经理姓名：卢聪职务：项目负责人；8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前已具备条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前由发包人接水电接通至施工现场，由承包人装表计量，发包人按月抄表，从承包人当期工程款（工程进度款）中扣回水电费，水电价格按当地供应部门供应价格执行。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：发包人在开工前提供地质资料壹份。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人提供的证件和批件以不影响工程施工为准。
（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前书面交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七天进行图纸会审和设计交底。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按本合同的通用条款执行。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：施工场地由发包人平整，或由发包人委托承包人完成，发包人支付相关费用。
8.2发包人委托承包人办理的工作：若有双方另行协商确定，并协商达成一致后签订书面协议。
9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：若有双方另行协商确定，并协商达成一致后签订书面协议。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后七天提供总施工进度计划，动态劳动力安排计划，施工组织设计；每月25日前提供下月施工进度计划，下月甲供材料供应计划；上述计划报表壹式肆份。
承包人在安排施工进度计划时应充分考虑工程材料核价、供应周期等因素对工期的影响，且不得据此要求发包人顺延工期。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责全部工作并承担全部费用和安全责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：／。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责按工程所在地的有关规定办理，并承担相应责任和费用。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工未向发包人移交前，承包人负责保护。
已竣工工程在承包人保护期间发生损坏，由承包人负责修复并承担相应费用；若发包人提前使用未移交的已完工程并导致工程损坏的，承包人应及时做好修复工作，相关费用由发包人承担。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：本工程周边的建筑物、构筑物和周围地下管线保护工作由承包人负责；承包人应考虑基坑开挖可能对周边的的建筑物、构筑物和周围地下管线影响,做好基坑边坡保护方案,方案取得发包人认可后保护费用由发包人承担,但由承包人施工原因对周边建筑物、构筑物和周围地下管线产生影响和破坏的，修复费用由承包人承担，承包人并承担由此造成的损失。
（8）施工场清洁卫生的要求：按安庆市相关规定做好施工场地清洁卫生工作。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：若有双方另行协商确定，并协商达成一致后签订书面协议。
三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工后七天。
工程师确认的时间：收到承包人报告后七天内确认。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：应以局部服从整体，单体进度应保证整体项目按合同约定的工期进度要求，按审定确认的施工组织设计（施工方案）和进度计划要求实行，施工过程发包人根据项目总体进度安排作出合理的调整，承包人应配合发包人对本合同承包范围内的工程进度进行合理的调整。
12、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：人力不可抗拒因素或发包人原因（以工期签证为准）而引起的工期相应顺延，其他情况不予顺延。
四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：基础、主体及具备掩盖条件的部位。
19、工程试车19.5试车费用的承担：按通用条款执行。
五、安全施工按通用条款执行。
六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用第1种方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：①、施工期间发生材料、人工、机械的价格变化；②、政策性调整及施工期的各种非发包人和承包人原因造成的价格变化。
③、基础部分按施工图纸列入工程价款中，如基坑开挖后发生变更的，变更部分按风险范围以外的合同价款调整方法进行调整。
④、对施工图纸内容理解不足引起的工程价款变化。
⑤、施工中超出正常施工条件所增加的施工降水、排水费用。
⑥、工程未能按约定工期竣工导致的价款变化。
风险费用的计算方法：风险费用包括在合同包干价内。
风险范围以外合同价款调整方法：1.设计变更产生的工程量变动，变动的工程量在发生变更前由双方书面确认变动工程量部份的价款。
2、发包人委托承包人完成的其他工作，如发生费用，双方办理工程签证确认费用金额。
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：∕。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：∕。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：∕。
24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本合同不支付工程预付款。
扣回工程款的时间、比例：∕。
25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按进度款支付条款约定的条件，向工程师提交当期完成的工程量报告，发包人在收到报告后十天内审核完毕。
25.2现场工程量确认需监理、发包人、承包人三方同时到场计量并签字确认方为有效，否则不予计价。
26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：发包人以转帐的方式支付工程款（工程进度款）：1、本合同承包范围内的基础（±0.000以下工程量）工程量完成10天内支付合同总价的20%；2、结构二层完成10天内支付合同总价的15%；3、主体结构完成10天内支付合同总价的15%；4、装修工程完成50%支付合同造价的15%；5、工程完工支付合同造价的15%；6、发包人和承包人完成初步结算核对后支付至初步结算核对价款的85%。
7、工程结算经发包人最终审核双方签字认可后180天内，支付至工程总结算价款的95%，余款5%作为质量保修金，保修期满壹年支付2%，保修期满贰年再支付2%，保修期满伍年支付完毕，保修金不计息。
8、发包人每次支付工程款(工程进度款)时承包人应提供符合税务要求的发票。
9、施工用电费挂表计量，与工程进度款同期结算，依据经双方签字确认的工程用电统计表中的电费金额在每次支付工程款时扣回。
10、在发包人授权的部门或单位出具《结算终审确认单》前，发包人所支付款项仅做为暂付工程进度款，不做为最终结算的依据。
七、材料设备供应27、发包人供应27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：承包人需要使用代用材料（包括更换品牌、规格、型号）时，应提前七天书面报告发包人并经书面认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。