养老院投资计划书
养老投资项目及计划书
养老投资项目及计划书一、项目背景随着我国人口老龄化的加剧和养老需求的不断增长，养老产业逐渐成为一个备受关注的领域。
据统计数据显示，我国60岁以上老年人口已超过2.5亿，占总人口比例的近20%，而且还在快速增长中。
这也意味着未来养老产业将迎来更大的发展空间和市场需求。
在这样的背景下，为满足老年人对养老服务的需求，提高养老服务质量，我决定开展一项养老投资项目，为老年人提供更加优质的养老服务，同时也为自己实现财务回报。
二、项目概述项目名称：优乐养老服务中心项目地点：中国某城市项目类型：养老服务项目投资额：1000万元项目规模：3000平方米项目周期：3年三、项目目标1. 提供多元化的老年人服务，包括生活照护、健康管理、文化娱乐等。
2. 打造充满人文关怀和亲情温暖的养老服务环境。
3. 实现项目的经济效益和社会效益双赢。
四、市场分析1. 市场需求：随着老年人口的增长，养老市场需求巨大，老年人对养老服务的关注度也越来越高。
2. 竞争分析：目前养老服务市场竞争激烈，但绝大多数老年人仍处于无服务状态，市场空间依然很大。
3. 发展趋势：老年人对养老服务的要求逐渐提高，将更加关注服务质量和人文关怀。
五、项目推进计划1. 确定项目定位：立足于提供亲情温暖的养老服务，满足老年人的生活需求和情感需求。
2. 选址规划：选择便利的交通位置、周边环境优美的地段，确保老人生活环境的舒适性和便利性。
3. 设施建设：充分考虑老年人安全和舒适性的设施建设，打造宜居的养老服务中心。
4. 人员配置：招聘专业的照护团队和管理团队，提供专业化的养老服务。
5. 推广营销：通过各种推广手段和渠道，宣传和推广项目，吸引更多老年人入驻服务中心。
6. 经营管理：建立完善的财务管理和服务流程，确保项目的稳定经营和发展。
六、项目投资计划1. 设施和装备投资：200万元2. 人员薪酬及培训投资：100万元3. 推广营销投资：50万元4. 日常运营资金：50万元5. 预留备用资金：100万元总投资额：500万元七、项目盈利计划1. 收费标准：根据不同的服务项目和服务内容制定不同的收费标准，满足老年人的不同需求。
2024年敬老院企业计划书范文(三篇)
2024年敬老院企业计划书范文尊敬的各位评委、尊敬的领导们：大家好！我代表xxx公司向大家介绍我们的企业计划书，这是我们在2024年筹划的一个项目，即在未来三年内建设一座现代化的敬老院。
首先，我将对我们的项目进行背景介绍，并阐述建设敬老院的必要性和重要性；然后，我将详细介绍我们的目标、策略和计划；最后，我将对项目的收益和风险进行分析，并展望未来的发展前景。
一、项目背景随着人口老龄化问题的日益凸显，敬老院的需求越来越大。
根据统计数据显示，我国60岁及以上老年人口将在未来十年内达到4.3亿，到2030年将占总人口的三分之一。
同时，随着现代社会经济的发展，传统的家庭关系日益薄弱，老人孤独症、失能症等问题也越来越突出。
因此，建设一座现代化的敬老院迫在眉睫。
二、目标和策略1.目标我们的目标是提供高质量的养老服务，给予老人们一个温暖、舒适的居住环境，同时提供专业的医疗和护理服务，以满足老人们的身心需求。
2.策略为了实现我们的目标，我们将采取以下策略：（1）选址优势：我们将选择在城市郊区或宜居环境较好的地方建设敬老院，以利于老人们居住和养老活动。
（2）规划设计：敬老院的建筑设计将考虑到老年人的特殊需求，如无障碍通道、安全设施、舒适的公共区域等。
（3）医疗护理：我们将配备专业的医护团队，提供全天候的医疗服务和护理照顾，满足老人的健康需求。
（4）文体娱乐：我们将组织丰富多彩的文体娱乐活动，如舞蹈、唱歌、绘画、书法等，为老人们提供愉悦的精神生活。
三、计划与实施1.建设时间我们计划在2024年开始建设敬老院，预计三年内完成。
2.招聘与培训我们将招聘有经验、有爱心的工作人员，包括医生、护士、护工、康复师等，同时将提供培训课程，确保员工具备专业素质和服务意识。
3.设施与设备我们将投入大量资金购置先进的医疗设备、护理设施和生活设施，确保老人们享受到最好的服务。
4.管理模式我们将建立一套科学的管理制度，包括日常护理管理、医疗管理、安全管理等，以保证敬老院的良好运营。
敬老院企业计划书5篇
敬老院企业计划书5篇第1篇示例：敬老院企业计划书一、项目背景随着我国人口老龄化的加速发展，敬老院作为为老年人提供养老服务的场所，也逐渐成为社会关注的焦点。
在我国，敬老院的现状依然存在一些问题，包括养老服务不足、服务质量参差不齐等。
本企业计划书旨在打造一家专业化、高品质的敬老院，为老年人提供更好的养老服务。
二、企业名称及定位企业名称：和谐养老院企业定位：专业化、高品质的敬老院，致力于为老年人提供温馨、舒适的养老生活。
三、市场分析随着人口老龄化的不断加剧，我国的老年人口数量逐渐增多。
据统计，我国60岁以上人口已达2.5亿，占总人口的比例逐年增加。
养老服务市场潜力巨大。
目前，国内敬老院数量有限，服务质量参差不齐，存在较大的发展空间。
和谐养老院将以优质的服务和设施，吸引更多老年人选择入住。
四、经营模式1. 服务内容：为老年人提供包括饮食、居住、医疗、保健等全方位的养老服务。
2. 服务特色：提供个性化的养老方案，定期组织丰富多彩的生活活动，关注老年人的身心健康。
3. 合作方式：与专业医疗机构、康复中心、老年人社区等建立合作关系，共同为老年人提供全方位的服务。
五、运营规划1. 选址：选择交通便利、环境优美的地段设立敬老院。
2. 设施建设：建设宽敞明亮的活动区、安静舒适的休息区、配备专业护理设施和设备。
3. 人员配备：招募专业养老护理人员，提供专业化、人性化的服务。
4. 宣传推广：通过线上线下宣传推广，吸引更多老年人关注和选择和谐养老院。
六、财务计划1. 初期投资：投入资金主要用于场地选址、设施建设、人员培训等。
2. 运营成本：包括员工工资、设备维护、食物采购等日常运营成本。
3. 收入来源：主要来源于老年人入住费用、医疗康复服务费等。
4. 盈利预期：预计初期投入后，企业将在2年内实现稳定盈利。
七、风险控制1. 人员管理：建立严格的岗位责任制度，提升员工服务意识和服务质量。
2. 安全保障：加强场地安保措施，定期检查设施设备，确保老年人生活安全。
养老院创业计划书20篇
养老院创业计划书20篇一、项目背景与市场需求分析随着我国人口老龄化越来越严重，养老院行业迎来了前所未有的发展机遇。
根据统计数据显示，我国60岁以上人口已经超过2亿人，其中有相当一部分需要养老院的服务。
但是目前我国的养老院基础设施和服务水平相对滞后，无法满足老年人的需求。
因此，开设一家服务质量高、环境优美的养老院是当前市场上的一个巨大需求。
二、项目规划与目标定位本养老院计划建设在市中心位置，占地面积约10000平方米，预计可容纳300名老年人居住。
我们将提供24小时全天候的服务，包括生活护理、医疗服务、文体娱乐等。
并设有专业的心理疏导团队，帮助老年人调节情绪、保持乐观向上的心态。
三、投资与资金来源本项目总投资估计为2000万元，其中主要包括场地租赁、装修及设备采购、员工薪资等费用。
资金来源主要包括自筹资金、银行贷款等。
四、运营与管理团队本项目将聘请具有丰富经验的养老院管理团队，包括院长、医生、护工、保洁等。
他们将确保养老院的良好运营和服务质量。
五、市场推广与运营计划我们将通过多种渠道进行市场推广，包括线上线下宣传、举办免费健康讲座等活动，吸引更多老年人入住。
同时，我们还将与当地医院、社区合作，为老年人提供更多优质服务。
六、风险防范与应对措施本项目可能面临的风险包括市场竞争激烈、成本上升等问题。
为此，我们将制定相应的风险防范措施，做好预案准备。
七、经营预期与社会效益开设一家优质的养老院不仅可以满足老年人的需求，还可以为社会提供更多就业岗位。
我们希望通过不懈的努力，让老年人享受到更优质的养老服务，让他们晚年生活更加幸福美满。
以上是我们对于养老院创业计划书的详细介绍，我们相信通过我们的努力与团队的合作，必将让这项事业取得成功！。
养老院投资计划通用版书
养老院投资计划书（文章一）：“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目商业计划书“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目商业计划书编制单位：xx智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。
商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。
关联报告：医养结合养老院(养老中心)项目申请报告医养结合养老院(养老中心)项目建议书医养结合养老院(养老中心)项目商业计划书医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告医养结合养老院(养老中心)项目资金申请报告医养结合养老院(养老中心)项目节能评估报告医养结合养老院(养老中心)项目行业市场研究报告医养结合养老院(养老中心)项目投资价值分析报告医养结合养老院(养老中心)项目投资风险分析报告医养结合养老院(养老中心)项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于xx有限公司。
其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。
收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：（1）、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；（2）、没有xx有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；（3）、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。
（4）、本报告不是出售或收购项目的报告。
商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章医养结合养老院(养老中心)项目简介1.1 医养结合养老院(养老中心)项目基本信息1.1.1 医养结合养老院(养老中心)项目名称1.1.2 医养结合养老院(养老中心)项目承建单位1.1.3拟建设地点1.1.4 医养结合养老院(养老中心)项目建设内容与规模1.1.5 医养结合养老院(养老中心)项目性质1.1.6 医养结合养老院(养老中心)项目建设期1.2 医养结合养老院(养老中心)项目投资单位概况第二章医养结合养老院(养老中心)项目建设背景及必要性2.1 医养结合养老院(养老中心)项目建设背景2.2 医养结合养老院(养老中心)项目建设必要性2.2.1 医养结合养老院(养老中心)项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要2.2.2 医养结合养老院(养老中心)项目的建设能带动和推进医养结合养老院(养老中心)项目项目的发展2.2.4 医养结合养老院(养老中心)项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要2.2.5 医养结合养老院(养老中心)项目是增加就业的需要第三章、医养结合养老院(养老中心)项目的实施地情况分析3.1基本情况3.2地理位置3.3交通运输3.4资源情况3.5经济发展第四章市场分析4.1 国内外医养结合养老院(养老中心)项目项目市场概况4.1.1国内市场状况及发展前景4.1.2国际市场状况及发展前景4.2我国医养结合养老院(养老中心)项目项目生产现状及发展趋势4.3 2xx年我国医养结合养老院(养老中心)项目项目出口情况4.4主要医养结合养老院(养老中心)项目项目市场情况4.5 医养结合养老院(养老中心)项目项目产业前景第五章竞争分析5.1 企业竞争的压力来源5.2 波特五力竞争强弱分析5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图) 第六章医养结合养老院(养老中心)项目优势6.1政策优势6.2地域优势6.3管理优势6.4技术优势第七章医养结合养老院(养老中心)项目建设方案7.1 医养结合养老院(养老中心)项目建设内容7.2 医养结合养老院(养老中心)项目项目工艺方案7.3 医养结合养老院(养老中心)项目项目产品方案7.4经营理念7.5管理策略7.5.1 管理目的7.5.2 组织结构7.5.3 管理思路7.5.4 企业文化7.5.5 经营理念（文章二）：养老院项目策划养老院项目策划（一）、项目介绍：xx养老院是一家集医疗、保健、养老、休闲为一体的综合型养老机构。
养老院创业投资计划书
养老院创业投资计划书一、项目背景随着我国人口老龄化的加剧，老年人口不断增加，养老服务体系逐渐老化，社会对养老服务需求日益增长。
目前我国养老院的供需矛盾十分突出，市场空间巨大。
因此，我们计划投资兴建一家现代化、专业化的养老院，为老年人提供全方位的养老服务，以填补现有养老服务不足的空白。
二、市场分析1. 市场需求：目前我国老年人口逐年增长，预计2030年我国将会有4亿以上的老年人口。
随着社会的迅速发展和人们生活水平的提高，老年人对养老服务的需求也在逐渐增加。
养老院作为老年人的一种重要服务形式，受到越来越多老年人的青睐。
2. 竞争分析：目前养老院市场竞争激烈，主要竞争对手包括国有、民营、外资养老机构和社区养老服务中心。
虽然市场竞争激烈，但是由于养老院的供需矛盾十分突出，市场需求依然较大，仍有很大的发展空间。
3. 市场规模：根据中国老龄事业发展基金会发布的《中国老年服务白皮书》，未来老龄产业有望成为千亿级行业。
目前我国养老院市场规模已经达到了数千亿元，预计将会持续增长。
三、项目概况1. 项目名称：XXXX养老院2. 项目地址：XXXX市XXXX区3. 项目规模：总占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，共设床位XXXX 张。
4. 项目投资：总投资为XXXX万元，投资主要包括土地购置、建筑装修、设备购置、运营资金等方面。
5. 项目运营模式：引入专业的养老服务团队，提供医疗护理、饮食服务、康复护理、文体活动等综合性服务。
6. 项目盈利模式：通过养老床位的销售和提供额外增值服务（如康复训练、专业护理等），实现盈利。
四、投资方案1. 资金来源：（1）自有资金：项目初始阶段，部分自有资金作为启动资金。
（2）银行贷款：根据项目所需资金规模，适度申请银行贷款。
（3）引进合作伙伴：欢迎有意愿的合作伙伴共同投资。
2. 投资回报：根据市场需求和盈利预测，预计项目的年平均收益率在10%-15%之间。
投资方在项目周期内将获得稳定的现金流回报，同时也有长期增值的潜力。
养老院投资计划书
养老院投资计划书养老院投资计划书3篇时间的脚步是无声的，它在不经意间流逝，我们的工作又迈入新的阶段，让我们一起来学习写计划吧。
那么你真正懂得怎么制定计划吗？下面是小编精心整理的养老院投资计划书，希望对大家有所帮助。
养老院投资计划书1一、执行总结（一）公司简介与服务介绍老小孩托老所是建立在大学校园中的以日托为主的养老组织，有着一套完整的管理体系、合作的团队、优秀的骨干，为老人提供舒适、充实的晚年生活。
老人们白天来到老小孩托老所，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娱乐，晚上回家和孩子在一起。
老小孩托老所为老人们提供意想不到的优质服务，是老年人养老的绝佳选择。
(二)面临的市场机会我国已进入老龄化社会，年轻人的工作越来越忙，两个孩子照顾四个老人，人力财力上都达不到。
现存的养老所由于自身的缺陷，收费高，也不能解决老人心理上孤单的问题。
老小孩托老所把托老所建在大学校园中，形式新颖，收费低，有学生和老人聊天，能解决老人的孤独问题。
（三）目标市场定位与预测老小孩托老所面向的是全体老人，尤其是孩子工作忙，无人照顾的'“空巢”老人。
（四）市场环境和竞争优势我国老年人数量不断增加，现有的养老机构远不足以满足社会的需求。
无暇照顾老人的孩子们迫切需要一个值得信赖的舒适的养老机构照顾自己的父母。
老小孩托老所与大学相结合，让老年人在同大学生的接触中感受年轻人的活力。
并且可以与学校公用许多基础设施，节省资金，实现资源共享，减少自身的融资压力。
因此，老小孩托老所有良好的市场前景和较大的市场优势。
（五）经济状况和盈利预测1.成本（1）薪金预算（2）经营成本预算营成老人伙食费：早餐3元午餐6元第一年打算收取200名老人，带上工作人员和学生志愿者每天共有210人用餐，一年共计老人在托老所320天，共计费用60 480元。
总成本=薪金预算+经营成本预算+经营成本预算=863 480元2.收入平均每人每月收费450元，需要车接车送服务的每天加5元。
筹建养老院策划书3篇
筹建养老院策划书3篇篇一筹建养老院策划书一、项目概述1. 项目名称：[养老院名称]2. 项目类型：养老院3. 项目地址：[具体地址]4. 项目投资：[X]万元5. 项目规划：养老院规划占地面积[X]亩，建筑面积[X]平方米，设置[X]张床位。
二、项目背景随着我国人口老龄化进程的加速，养老问题已经成为社会关注的焦点。
为了满足老年人日益增长的养老需求，提高老年人的生活质量，我们计划筹建一家养老院。
三、市场分析1. 需求分析：目前，市场上对养老院的需求较大，尤其是高品质、高服务的养老院。
2. 竞争分析：市场上已有一些养老院，但大多数养老院服务水平参差不齐，缺乏特色。
我们的养老院将以高品质的服务和特色化的经营为竞争优势。
四、服务内容1. 生活照料：提供饮食、起居、清洁等日常生活照料服务。
2. 医疗护理：配备专业的医护人员，提供医疗护理、康复训练等服务。
3. 精神文化：组织各种文化娱乐活动，丰富老年人的精神文化生活。
4. 餐饮服务：提供营养均衡的餐饮服务，满足老年人的饮食需求。
5. 个性化服务：根据老年人的需求，提供个性化的服务，如定制饮食、康复计划等。
五、设施设备1. 建筑设计：养老院建筑设计应符合老年人的生理和心理特点，注重安全、舒适、便利。
2. 房间设施：每个房间应配备舒适的床具、衣柜、桌椅等家具，以及电视、空调、无线网络等设施。
3. 公共设施：养老院应配备餐厅、活动室、医务室、康复室等公共设施，满足老年人的日常生活和娱乐需求。
4. 安全设施：养老院应配备消防设施、监控设备等安全设施，确保老年人的安全。
六、人员配置1. 管理人员：负责养老院的日常运营管理。
2. 医护人员：包括医生、护士、康复师等，为老年人提供医疗护理服务。
3. 护理人员：负责老年人的日常生活照料。
4. 厨师：负责养老院的餐饮服务。
5. 其他服务人员：如保洁员、保安员等。
七、运营管理1. 收费标准：根据市场行情和养老院服务内容，制定合理的收费标准。
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养老院投资计划书篇一：“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目商业计划书“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目商业计划书编制单位：杨发北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容一个具体督促而编辑整理的的向读者全面展示公司和项目投资目前状况、未来发展潜力的书面材料。
商业性计划书是一份概要全方位的项目计划，呈报其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而并使企业获得融资。
关联报告：医养结合养老院(养老中心)项目申请报告医养结合养老院(养老中心)项目建议书医养结合养老院(养老中心)项目商业计划书医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究分析报告医养结合养老院(养老中心)项目资金申请报告医养结合养老院(养老中心)项目节能评估报告医养结合养老院(养老中心)项目行业资本市场研究报告医养结合养老院(养老中心)项目投资基金价值分析报告医养结合养老院(养老中心)投资项目投资风险分析报告医养结合养老院(养老中心)项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。
其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。
收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：1、当接收者确认不愿从事本从事报告述及项目后，必须尽快将本交还报告完整地交回；2、没有****管理有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的大半和/或部分内容；3、本总结报告的所有内容分析报告应视同为接收者自己的机密资料。
4、调查结果本报告不是出售或收购项目的报告。
商业第二份撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章医养结合养老院(养老中心)项目简介1.1 医养结合养老院(养老中心)项目基本信息1.1.1 医养结合养老院(养老中心)项目名称1.1.2 医养结合养老院(养老中心)项目承建单位1.1.3拟建设地点1.1.4 医养结合养老院(养老中心)科研项目建设内容与规模1.1.5 医养结合养老院(养老中心)项目性质1.1.6 医养结合养老院(养老中心)项目建设期1.2 医养结合养老院(养老中心)项目投资投资单位概况第二章医养相配合养老院(养老中心)项目投资建设背景及必要性2.1 医养结合养老院(养老中心)项目建设背景2.2 医养结合养老院(养老中心)项目建设必要性2.2.1 医养结合养老院(养老中心)项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步需要优化的需要2.2.2 医养结合养老院(养老中心)项目的建设能带动和扎实推进医养结合养老院(养老中心)项目项目的发展2.2.4 医养结合养老院(养老中心)项目经济发展是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要有2.2.5 医养结合养老院(养老中心)项目是增加就业的需要第三章、医养结合养老院(养老中心)项目的实施地情况分析3.1基本情况3.2地理位置3.3交通运输3.4资源情况3.5经济发展第四章市场分析4.1 国内外医养结合养老院(养老中心)项目项目市场概况4.1.1国内资本市场状况及发展前景4.1.2国际市场状况及发展前景4.2我国医养结合养老院(养老中心)项目项目生产现状及发展趋势4.3 2021年我国医养结合养老院(养老中心)项目项目出口情况4.4主要医养结合养老院(养老中心)项目项目本土市场情况4.5 医养结合养老院(养老中心)项目项目优势产业前景第五章竞争分析5.1 企业竞争的舆论压力来源5.2 波特五力竞争强弱分析5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)第六章医养结合养老院(养老中心)项目优势6.1政策优势6.2地域优势6.3管理优势6.4技术优势第七章老年结合养老院(养老中心)项目建设方案7.1 医养结合养老院(养老中心)项目建设内容7.2 医养结合养老院(养老中心)项目项目工艺设计方案 7.3 医养结合养老院(养老中心)项目项目产品方案7.4经营理念7.5管理策略7.5.1 管理目的7.5.2 组织结构7.5.3 管理思路7.5.4 企业文化7.5.5 经营理念篇二：养老院项目策划养老院项目策划一、项目介绍：XX养老院是一家集护理、保健、养老、休闲为一体的综合型养老机构。
总投资1亿元，占地面积100亩，建筑面积约1万平米。
拥有床位458 张，环境舒适，服务项目齐全。
有多种不同格调的房型：单间、双人间、套间、三人间、多人间，室内配置有：独立的卫生间，空调、彩电、紧急呼叫器、高级家居用品和床上用品。
公寓的医疗室设有内科、外科、妇科、中医科、理疗科等，能满足老人换言之一般性疾病的诊治和护理。
食堂按卫生防疫要求规范设计，配有高级营养师、厨师，可根据老人的需要和口味，做到营养科学化，结构合理化，菜品多样化。
XX养老院文化娱乐设施也是应有尽有，有棋类、牌类、麻将、健身器材、卡拉OK、多功能歌舞厅等，老人们来到这里，可以老有所乐、老有所为、尽享快乐晚年。
我们的宗旨是：尊老爱老，诚信服务，造福社会二、资金来源： 1.自筹资金5000万 2.银行贷款3000万3.融资方式2021万：通过电视、网络、上街宣传等方式宣传筹办医护型养老院的运营计划，诚邀大小股东的加盟债权融资：1）固定回报：最低投资额30万，投资时间为3年以上，年回报率10%2）约定利息：最低投资额50万，投资时间5年以上，年息为股权融资：资金、设备、固定资产均可投资入股。
总投资额5000万，每股1元，最低投资额100万预定床位：投资5万元，可预订床位并免一年的服务三、资金投向：1.获取土地：100亩*47万=4700万+农民安置费+青苗补贴大约需要6000万左右2.建筑施工：每层40间共10层长约75米*宽13米=975平米（每间宽3米*20间+大厅10米宽+隔墙*0.24=5.28）975平米*10层*2021元/平米=1950万 3.内部装修及配套设备约2021万四、立项获取土地和施工审批手续：A.向政府申请立项：B.拿出可行性报告：C.初步设计：（指工程设计）D.环保评估：E.详细规划（指整体规划：投资额度、建筑结构、层次、面积等）F.用地规划：（整体用地规划）G.土地申请：（申请土地使用权）H工程规划：（水、电、暖、气、管道等） I.施工许可证： J.开工建设：五.建筑施工、装修、设备安装六、项目运营及组织机构管理.XX敬老院领导干部经验丰富、医疗三队技术过硬、服务人员专业到位、经营经营理念先进超前、服务运营稳定有序·····综合大楼1-2层为门诊医疗区和康复训练理疗区；3层棋、牌、健身等休闲区；4-9层宿舍休息区（其中豪华套间5套；豪华单人间6间；单人间21间；豪华双人间6间；普通二人间30间；三人间20间；四人间20间；五人间20间；六人间20间）；10层办公区组织结构：馆长养老院实行董事会决策下的院长负责制。
人员配备：设院长一人；副院长二人（行政管理、后勤管理）医务人员7人，护工18人（每班6人三班倒）；餐厅工作人员5人，财务人员2人。
1.医院试管理：医生、护士 24 小时值班，每天定时为老人复诊、发药 , 成功进行生命体征的检测。
为老太太的健康保驾护航。
老人们在这里可享受到：大病不下床，小病没有出门的贴心服务。
服务项目公寓的综合医疗室服务设有全科、内科、外科、口腔科、检验科、急救室、心电图室、B超室等常规医疗科室，为老人常见疾病的预防、诊断和治疗提供支持科学保障。
公寓专为老人开设的康复理疗科，主要设有牛角经络松筋法、中药拔火罐、局部病理刮痧、红外线治疗、足部熏蒸疗法、脐疗（艾炙）等多种理疗服务，能促进老人全身气血循环，使囊肿组织恢复成正常肌肉状态，起防病治病等多种功效。
2.宾馆式生活服务1）为老人高品质的生活提供全方位多方位的保障，房间多样，有豪华两房厅、豪华单人房、雅致单人房、豪华双人房、雅致双人房、三人房、四人房、五人房及多人房，宽敞明亮。
四星级宾馆的配置，格局典雅大方更适合老人居住。
房间卫生专人打扫，餐具老人床上用品及衣物定期更换、消毒、晒洗2）进餐可在饭堂，也可叫护工订餐到床前。
特聘粤菜厨师、营养师，根据营养均衡及长者口味，精心制作各种佳肴。
3）24小时保安巡逻，医护人员24小时值班，为健康保驾护航。
3.休闲式养老在这里，老人每次可以享受到丰富多彩的享受娱乐活动：乒乓球室、图书室、大型歌乒乓球、台球、羽毛球、麻将、棋、牌、舞厅、游戏机，健身房、康复理疗室一应俱全，工作人员还为老人们免费提供预定机票、火车票联络旅游公司、医院等服务，而使老人们在这里玩得开心、住得安心、活得舒心。
4.入住流程：1）本人申请、亲属签字。
2）体检项目：乙肝两对半、肝功能、转氨酶、胸透、心电图、肝、胆、肾B 超、三大常规3）自备好日常炊具，专车接入住 4）签订入住合同5）交一次性购置费和当月费用 6）安排护理员照顾5.收费标准房间内的设施有：独立卫生间、空调、热水器、衣柜、床头柜、紧急呼叫设施等护理费七、运营分析：1）.可利用的资源：A.国家的优惠政策：免营业税、企业所得税、房产税、土地使用税、车船使用税等B.政府对养老专业机构的补贴：每个床位补贴元C.社会各界的捐赠 D.银行的信贷支持E.开设对外门诊：让医疗天然资源得到充分利用2）.收入来源：A.床位费：800元/每间平均*房间数240间=19.2万*12月=230.4万B.服务费：300元/平均值*入住人数458*80%=11万/每月*12=132万C一次性收费1000元*入住人数458*80%=36.64万 D老人的医疗费300元/月*入住人数458*80%*50%=5.5万/月*12=66万 E门诊医疗费：5000每天*365=182.5万F.押金：5000元*入住人数458*80%=183.2万G.社会捐款5万/每年平均以上合计，每年总收入为：835.74万。
其中货款押金可以作为银行贷款运转；一次性生活用品收费已经支出。
3）.支出成本：A银行利息和股权融资成本4000万*10%=400万B.员工工资50人*1000=5万*12=60万C.办公用品、日常消耗品及设备维护等每年5万D伙食成本366人*450=元*12/月=197.6万E.水电费380人*30元=1.1万*12=13.2万F.取暖费=9750*3.5=3.4万以上总支出为674.2万4）.赢利点：A.提高入住率B.入住老人的医药费、治疗费C.对外门诊费D不同类型型态的老人收取等级护理费篇三：养老院创业计划书创业计划书一、执行总结（一）公司简介与相关服务介绍老小孩托老所是建立在大学校园中的以为主的养老组织，有着一套系统化的管理体系、合作的团队、优秀的骨干，为老人提供舒适、充实的晚年生活。