工程总承包适用范围
建筑工程施工总承包三级承接范围
建筑工程施工总承包三级承接范围建筑工程施工总承包是指企业可以承担建筑工程的全过程，包括设计、施工、监理等一系列工作内容。
在中国，建筑工程施工总承包分为一级、二级和三级，而本文将详细介绍建筑工程施工总承包三级的承接范围。
一、文化建设类建筑工程施工总承包三级可承接文化建设类项目。
文化建设类项目包括文化设施建设、文艺演出场所建设、博物馆、图书馆等文化设施的建造，以及文化展览展示馆、艺术画廊等相关建筑的建筑工程施工。
二、教育科研类建筑工程施工总承包三级可承接教育科研类项目。
教育科研类项目包括学校、大学、研究所等教育机构的建设，以及实验室、图书馆、教学楼等相关建筑的建筑工程施工。
三、医疗卫生类建筑工程施工总承包三级可承接医疗卫生类项目。
医疗卫生类项目包括医院、诊所、疗养院等医疗卫生机构的建设，以及病房楼、手术室、检验室等相关建筑的建筑工程施工。
四、商业及行政办公类建筑工程施工总承包三级可承接商业及行政办公类项目。
商业及行政办公类项目包括商场、写字楼、酒店、宾馆等商业及行政办公场所的建设，以及会议中心、展览馆、礼堂等相关建筑的建筑工程施工。
五、交通运输类建筑工程施工总承包三级可承接交通运输类项目。
交通运输类项目包括道路、桥梁、隧道、机场、港口等交通运输设施的建设，以及地铁、轻轨等相关建筑的建筑工程施工。
六、居住及公共设施类建筑工程施工总承包三级可承接居住及公共设施类项目。
居住及公共设施类项目包括住宅楼、公寓、别墅等居住用房的建设，以及公园、游泳馆、体育场馆等相关公共设施的建筑工程施工。
除了以上所述的承接范围，建筑工程施工总承包三级还能够承接其他相关的建筑工程项目，前提是企业具备相应的技术、设备和管理能力，并能够满足法律法规的要求。
总结而言，建筑工程施工总承包三级的承接范围涵盖了文化建设、教育科研、医疗卫生、商业及行政办公、交通运输、居住及公共设施等多个领域。
企业在承接项目时需根据自身实际情况选择适合的范围，并确保具备相应的能力和条件来完成工程施工任务。
建筑工程施工总承包范围(3篇)
第1篇一、建筑工程类型1. 工业建筑工程：包括各类工厂、仓库、办公楼、科研楼、试验室、实验室等工业建筑。
2. 民用建筑工程：包括住宅、别墅、公寓、酒店、商场、写字楼、学校、医院、体育馆等民用建筑。
3. 公共建筑工程：包括道路、桥梁、隧道、港口、码头、机场、水利、环保等公共基础设施。
4. 文化、教育、体育建筑：包括图书馆、博物馆、展览馆、剧院、体育馆、学校、幼儿园等。
5. 通信、广播、电视建筑：包括通信基站、广播塔、电视塔、通信机房等。
6. 农村建筑：包括农村住宅、乡村公共设施等。
二、建筑工程规模1. 单项合同额：一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的建筑工程施工；三级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的建筑工程施工。
2. 建筑面积：一级资质企业可承担建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；二级资质企业可承担建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；三级资质企业可承担建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
3. 高度：一级资质企业可承担高度200米以下的工业、民用建筑工程；二级资质企业可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程；三级资质企业可承担高度59米以下的工业、民用建筑工程。
4. 构筑物高度：一级资质企业可承担高度240米以下的构筑物工程；二级资质企业可承担高度120米以下的构筑物工程；三级资质企业可承担高度70米以下的构筑物工程。
5. 单跨跨度：一级资质企业可承担单跨跨度39米以下的建筑工程；二级资质企业可承担单跨跨度27米以下的建筑工程；三级资质企业可承担单跨跨度24米以下的建筑工程。
三、建筑工程施工总承包资质等级1. 特级资质：可承担各类建筑工程的施工。
2. 一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工。
3. 二级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的建筑工程施工。
建筑工程施工总承包范围
建筑工程施工总承包范围
建筑工程施工总承包是指由承包方负责承担建筑工程项目的全部或部分施工任务，并承担工程质量、工程安全、工程进度、工程造价等综合管理责任的一种形式。
建筑工程施工总承包的范围包括但不限于以下几个方面：
1. 工程准备阶段：承包方负责与业主进行项目沟通、协商，参与项目初步设计、概算编制等工作，并提供技术咨询和方案设计。
2. 施工准备阶段：承包方负责开展工程前期调查研究、技术交底、施工组织设计等工作，并对施工场地进行准备、平整、清理工作。
3. 基础施工阶段：承包方负责基坑开挖、基础混凝土浇筑、地下管道安装等工作，并确保基础工程质量满足设计要求。
4. 主体结构施工阶段：承包方负责主体结构施工，包括主体墙体砌筑、梁柱、楼板的施工及连接、钢结构安装等工作，并进行质量控制和安全监督。
5. 室内装饰施工阶段：承包方负责室内墙地面铺装、天花板吊顶、门窗安装等室内装饰工程，并保证装饰效果符合设计要求。
6. 外部工程施工阶段：承包方负责建筑外墙、屋面、道路、围墙、绿化等外部工程的施工，并进行质量检查和管理。
7. 设备安装阶段：承包方负责建筑内部的水、电、暖、通风、消防等设备的安装调试，并保证设备运行正常。
8. 工程验收阶段：承包方负责对建筑工程进行综合验收，包括各项工程质量、安全、环保等方面的检查，确保工程符合相关规范和标准。
总之，建筑工程施工总承包的范围涵盖了从工程准备到工程施工、设备安装、工程验收等各个阶段的全过程管理和执行任务。
具体范围还需根据项目要求和实际情况进行细化和调整。
建筑工程施工总承包范围
建筑工程施工总承包范围是指一个建筑企业在其资质等级范围内可以承担的工程类型和规模。
根据我国的建筑行业资质管理体系，建筑施工分为特级、一级、二级、三级四个等级，不同等级的企业具有不同的承包范围。
特级企业资质等级最高，可以承担各类房屋建筑工程的施工。
这意味着特级企业可以承担任何规模和类型的房屋建筑工程，无论高度、跨度还是建筑面积都没有限制。
一级企业资质次之，可以承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：1. 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；2. 高度240米及以下的构筑物；3. 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业资质可以承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：1. 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；2. 高度120米及以下的构筑物；3. 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业资质最低，可以承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：1. 14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程；2. 高度70米及以下的构筑物；3. 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
此外，根据相关规定，建筑工程施工总承包企业还可以承担相应的装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程的施工。
需要注意的是，如果一个建筑工程的单项合同额超过企业注册资本金的5倍，那么只有具有相应特级或一级资质的企业才能承担。
如果超过建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围，那么应由具有特级资质的企业承担。
总之，建筑工程施工总承包范围是根据企业的资质等级来确定的，不同等级的企业具有不同的承包能力和范围。
在实际工程项目中，建筑企业需要根据自己的资质等级和工程项目的要求来确定是否可以承担该项目。
这样可以确保工程项目的质量和安全，同时避免因超出企业承包范围而导致的合同纠纷。
建筑工程总承包规定总承包范围和工程款支付方式的建筑工程总承包书
建筑工程总承包规定总承包范围和工程款支付方式的建筑工程总承包书尊敬的业主：感谢您对我公司的信任和选择！为了确保我们在建筑工程总承包方面的合作能够顺利进行，达到双方的期望和目标，我公司特向您提交以下建筑工程总承包书，以明确总承包的范围和工程款支付方式。
一、总承包范围我公司将按照合同要求，全权负责本工程的设计、施工和交付。
总体而言，我公司的总承包范围包括但不限于以下方面：1. 工程设计：根据您的需求和要求，我公司将委派专业的设计人员制定施工图纸和相关设计文件。
2. 材料采购：根据设计方案，我公司将负责购买所有必需的施工材料和设备，并确保其质量符合相关标准。
3. 施工管理：我公司将组织和管理所有施工活动，包括但不限于场地准备、土方工程、基础施工、主体结构建设、装修等。
4. 质量控制：为了保证工程质量，我公司将严格遵守相关法律和法规，并建立完善的质量控制体系，确保施工过程符合相关标准和规范。
5. 安全管理：我公司将对工程施工期间的安全进行全面管理和监督，确保施工工地的安全，保障工人和周边环境的安全。
6. 完工验收：在工程完成后，我公司将配合相关部门进行验收，并按照合同约定的交付要求进行交付。
二、工程款支付方式为了保证双方的合作顺利进行，我公司提出以下工程款支付方式：1. 预付款：在合同签署后，业主应按照合同金额的20%支付预付款给我公司，以作为我公司启动工程所需的资金。
2. 进度款：在施工过程中，我公司将按照工程进度和合同约定的比例提交申请进度款支付申请，业主应按照申请的进度款比例及时支付。
3. 完工款：当工程全部完成并通过验收后，业主应按照合同约定的比例支付剩余的工程款给我公司。
4. 保留款：为了确保工程的质量和完工后的维护，业主可按照合同约定，保留部分工程款，并在一定期限内支付给我公司。
总之，以上是我公司所提出的建筑工程总承包规定的总承包范围和工程款支付方式。
希望通过本总承包书的提交，能够明确双方的责任和义务，并为合作达成共识。
工程施工总承包适用范围
工程施工总承包适用范围随着社会经济的不断发展，建筑行业作为国民经济的支柱产业，也得到了长足的发展。
在建筑行业中，工程施工总承包是一种较为常见的施工方式。
它是指业主将整个工程的设计、施工、设备供应及相关的监理、勘测等项目全部交由一个承包商或者承包团队来完成。
相比于传统的分包、包销的施工方式，工程施工总承包具有质量管理、进度管理、成本管理等方面的优势，因此受到了越来越多业主的青睐。
那么，工程施工总承包适用范围有哪些呢？一、适用范围1. 大型工程项目工程施工总承包适用于大型的工程项目，例如高层建筑、大型商业综合体、重工业设备安装等。
这类工程项目规模庞大、施工难度较高、工序繁多，需要统一管理、协调配合，因此适合采用工程施工总承包方式进行施工。
2. 技术要求高的工程项目工程施工总承包是一种集设计、施工、监理、设备供应等为一体的综合性服务，需要技术实力雄厚、管理经验丰富的承包商来承担。
对于技术要求高、创新性强的工程项目，采用工程施工总承包可以保证项目的质量和安全。
3. 工程周期紧张的项目工程施工总承包的方式可以将设计、施工、设备供应等各阶段有机结合在一起，减少了施工过程中的重复、交叉工作，提高了施工效率，加快了工程进度。
因此对于工程周期紧张的项目，工程施工总承包是一种较为合适的施工方式。
4. 前期不确定性较大的项目在项目可行性研究阶段，由于很多因素的不确定性，对设计、成本、工期等方面都存在一定的不确定性。
在这种情况下，工程施工总承包可以整合各方资源，降低项目风险，保证项目的顺利进行。
5. 业主要求整体质量管理的项目工程施工总承包是一种整体质量管理的施工方式，通过对设计、施工、监理等各项工作进行全过程的质量管理，保证项目的质量和安全。
因此，对于业主对项目质量要求较高的项目，采用工程施工总承包可以更好地实现质量管理。
6. 建筑技术较为成熟的项目工程施工总承包需要承包商拥有丰富的施工经验和较为成熟的建筑技术，以保证工程的顺利完成。
建筑工程施工总承包范围
建筑工程施工总承包范围作为建筑行业的重要一环，建筑工程施工总承包在项目的实施过程中承担着重要的责任和角色。
本文将详细探讨建筑工程施工总承包的范围，并对其相关要点进行分析和总结。
一、定义和概述建筑工程施工总承包是指承接业主委托，负责承包项目从设计、施工到交付使用全过程的一种承包方式。
整个建筑施工过程中，施工总承包商负责安排、组织、协调、管理工程各个环节，以确保工程按时、按质量完成。
二、施工总承包的范围1. 设计阶段：在设计阶段，施工总承包商与设计单位紧密合作，参与项目方案的制定和细化。
他们对设计图纸进行审核，提出合理的改善措施和经济型建议，并与设计团队协商设计优化方案。
2. 施工准备阶段：在施工准备阶段，施工总承包商负责组织施工前的各项准备工作。
包括但不限于工程设备、材料的采购，施工计划的编制，安全生产计划的制定等。
此阶段的工作是为顺利开展施工做好准备。
3. 施工阶段：施工阶段是总承包商的核心工作阶段，包括施工组织管理、施工工艺、质量控制、安全生产等。
他们负责现场施工的协调与指导，以确保工程的质量，按时按量完成。
4. 现场管理：施工总承包商负责现场人员的管理和协调，确保施工现场的安全和秩序。
他们需要与施工队伍共同工作，随时解决现场出现的问题，并协调各相关单位的配合工作。
5. 质量控制：施工总承包商在施工过程中需要建立完善的质量控制体系，对施工过程中的施工质量进行监督和检测。
他们还需要根据质量要求，进行质量验收和评估，确保工程质量符合标准。
6. 安全生产：安全生产是建筑工程施工的重要环节，施工总承包商需要制定安全生产计划，组织安全培训，并在施工现场加强安全巡检和监管，以确保工人的生命财产安全。
7. 环境保护：在建筑工程施工过程中，施工总承包商需要积极采取措施减少环境污染，确保施工过程不对环境造成不可逆的损害。
他们需要配合相关部门进行环境监测和评估，并及时采取相应的改善措施。
三、总结与展望建筑工程施工总承包范围涵盖了从设计至竣工交付的全过程。
公用工程施工总承包范围
公用工程施工总承包范围随着城市化进程的加快和经济发展水平的提高，公用工程的建设需求不断增加，各类公用设施的建设和维护工作也日益繁重。
为了保障公共设施的建设质量和工期，提升项目管理效率，越来越多的项目选择采用总承包的方式进行施工。
所谓总承包即由一个承包商负责整个项目的设计、建造、监理、设备采购、施工、材料供应等所有环节。
总承包的方式能够提高项目整体效益，降低资源浪费，提升建设质量。
本文将围绕公用工程施工总承包的范围进行详细介绍。
一、总承包范围1、公用工程的设计总承包商在接受项目后，将负责项目的设计工作，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、供热设计、电气设计等。
总承包商通常会与具有相关资质和经验的设计机构合作，制定科学合理的设计方案，确保项目的设计符合国家相关标准和规范。
2、施工管理总承包商将负责项目的整体施工管理工作，包括项目管理、进度控制、成本控制、质量控制等。
总承包商将组织协调相关单位和人员，确保项目高效有序地进行。
同时，总承包商还要负责项目的安全管理和环境保护工作，确保项目施工过程中不发生意外事故，同时保护周围环境不受污染。
3、设备采购和安装总承包商将负责项目所需设备的采购和安装工作。
设备采购需要充分考虑设备的性能、质量、价格等因素，确保项目设备满足设计要求。
设备安装需要严格遵守设备安装说明书，确保设备安装正确、稳定、安全。
4、材料供应和管理总承包商将负责项目所需材料的供应和管理工作。
材料供应需要根据项目的具体要求选择合适的材料，确保项目材料具有质量保证。
材料管理需要做好材料登记、验收、存储等工作，确保材料使用的科学合理。
5、施工人员管理总承包商将负责项目所需的施工人员的管理。
施工人员管理包括招聘、培训、考核等工作，确保项目施工人员具有专业技能和丰富经验。
同时，总承包商还要负责施工人员的安全保护和劳动保障，确保施工人员的权益得到保障。
6、竣工验收及后期维护总承包商将负责项目的竣工验收工作，确保项目的质量符合相关要求。
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工程总承包适用范围
一、工程总承包的主要适用范围
从以往的工程实践来看，工程总承包模式一般主要适用于工艺过程为主要核心技术的工程建设领域，此类项目中工程的土建施工、设备采购与安装均与设计紧密相关，通过采用工程总承包模式可以实现设备材料的采购、工程设计与施工的同时进行，从而有效的缩短工程工期、提高工程效率。
另外，就业主自身的管理能力而言，工程总承包模式还将适用于业主缺乏管理经验及管理能力的工程项目，同时结合当前国家推行和发展工程总承包模式的初衷和目标来看，工程总承包模式主要适用的建设项目具体如下：
（一）建设内容明确、技术方案成熟的房屋建筑和市政基础设施项目
如前所述，工程总承包项目缘起于基础设施、化工能源等行业类型项目，该类项目能够充分发挥和展示设计与施工融合的优势，在房屋建筑和市政基础设施领域采用工程总承包模式是近年来建筑业深化改革的新尝试。
《工程总承包管理办法》第6条规定:“建设单位应当根据项目情况和自身管理能力等，合理选择工程建设组织实施方式。
建设内容明确、技术方案成熟的项目，适宜采用工程总承包方式。
”也即在房屋建筑和基础设施领域，采用工程总承包模式的前提是“建设内容明确、技术方案成熟”。
（二）大型基础设施工程、化工、冶金等含有机电设备的采购和安装的工程项目
该类项目的最终目的在于最后交付的项目能否达到预期设计的功能性效果，而非简单地完成土建项目和设备安装。
该类项目的业主一般不具备相应的技术储备和项目管理能力。
再加上此类项目投资巨大、灵活性较小、技术要求高，而且设备采购所占成本极高，一旦出现设计、采购、安装衔接沟通不畅的问题，极易导致该项目预期的功能无法实现。
于是将该项目交由专业的工程总承包商，由其统一设计、采购、安装、施工，统一协调、统一负责并承担相应的项目调试和试运行义务，在其承建的项目能够满足预
期要求（FFP）时再交付于业主，这将显著降低业主的负担与各类风险。
同时，工程总承包商也可以获得较传统施工总承包（DBB）模式下更高的利润，这对于双方都是一个较易接受的方案。
因此，上述工程是目前工程总承包最为普遍的适用情况。
（三）“新基建”等涉及某些专业技术或技术专利的数字化、信息化项目
此类项目的特点在于实现该项目的核心功能依赖于某项专利技术的运用（或使用该项技术的专项设备的适用），因此业主如果要建设该项目，需要取得技术持有人的专利许可或只能向特定的供货商购买专项设备；而该项专利技术的实施或专项设备又需要较为复杂的配套设施或设备安装工程。
因此，技术持有人或设备出卖方会将该专利技术（或使用该技术的设备）的授权转让与实际建设、运作打包出售，工程总承包模式就成为了此种销售模式下的第一选择。
（四）业主希望承包商负责项目实施及指导运营的项目
部分项目下，业主并不具备项目的运营经验，因此希望承包商既能负责项目实施，还能承担对业主人员进行技术培训和操作指导，直至业主指定的工作人员能够独立运营整体项目为止。
而传统的施工总承包中并不涵盖上述内容，一般的施工单位也往往只能提供工程建设服务，故而选择有相应的经验的工程总承包商通过工程总承包模式可以满足业主的上述要求。
（五）业主资金欠缺的项目
在部分项目中，业主的资金有所欠缺，而工程总承包商拥有较强的资金筹集能力，可以承担一定程度的垫资，或有能力及渠道帮助业主获得融资，采用工程总承包通用的里程碑付款模式，通过约定付款节点，尽量减小业主的资金压力来完成特定项目。
这也正是中国工程总承包企业走出国门承接项目模式的典型演变过程，即F+EPC 或EPCF模式，但是在我国当前法律环境下，针对政府投资项目，仍禁止垫资进行工程建设。
（六）PPP或BOT项目
基于政府和社会资本合作（Public-Private Partnership PPP）或建设－经营－转让（Build－Operate－Transfer BOT）模式的政府和社会资本合作的特许经营项目，社会资本方满足社会公众的公共利益同时获得相应投资收益，对基础设施的建设过程更加强调成本控制和建设效率，采用工程总承包方式有利于实现社会资本方的投资目的，并为社会公众提供更好的公共服务和产品，充分体现政府采用政企公私合作建设和运营公共基础设施的物有所值的期待。
（七）设计与咨询力量比较强（或掌握相应资源）的工程公司，也会尝试以工程总承包模式承揽下列项目
1.设计与施工联系紧密、技术含量较高的特定工程项目；
2.业主资金实力雄厚，希望工程总承包商承担项目实施中的主要风险，并可以多付款的项目。
二、工程总承包不适用的情形
即便工程总承包模式相比传统的施工总承包而言，具有简化明晰双方权责、减轻业主管理负担、缩短工期、提高工程效率、便于投资控制等优势。
但不是所有的工程项目都适用工程总承包模式，下列建设项目一般不宜采用工程总承包模式实施。
（一）业主的要求不准确且存在经常变动的可能
在工程总承包模式下，业主的主要义务之一就是发包前要明确项目要求，而工程总承包商最终交付满足该需求的项目，并往往采用“固定总价”的形式。
如果业主不能对其项目建设提供清晰明确的要求，项目就很容易在开工后由于业主的要求变化，面临成本、工期失控的风险，且双方往往对由此增加的成本和工期负担产生争议，影响工程建设和合同履行，导致工程总承包模式的优势难以体现。
（二）缺乏充分的调查准备时间的项目
工程总承包模式相对施工总承包模式，承包商的承包范围在施工工作以外增加了设计和采购，由此工程总承包商承担了更多风险。
实践中承包商进场时没有获得前期
勘探资料的情形也极为普遍，加之业主在招标文件中往往明确其提供的前期设计资料、各项基础数据的真实性仅供参考，需要投标人在投标前通过自己的专业、技术、能力进行论证、复查、复勘或复验。
而在工程总承包模式下，基本采用固定总价结算的方式，因此工程总承包商如果没有足够的时间或资料对业主的要求、施工的环境、工程的主要特性及对投标报价的影响进行评估，那么不宜采用工程总承包模式，否则难以把控成本风险，将可能导致过程中变更及索赔发生争议，甚至权利遭到滥用。
（三）地域地质条件复杂且建设内容包含一定量的地下工程
就目前的实践来看，囿于地下工程的施工环境和勘查技术能力，工程总承包商较难在投标期间及工程总承包合同签订时对于地下工程的复杂地质条件及整体工程量进行准确的把握，而工程总承包模式下业主往往将前期勘察成果的准确性、完备性的风险转嫁给工程总承包单位，或业主将勘察纳入工程总承包范围，如果地下工程数量较多，在施工过程中非常容易出现巨大的工程增量或措施费等成本增加，甚至发现地下文物、水脉等导致无法施工或重大工程延期、成本剧增的情形。
因此相对而言，涉及较多地下工程的项目不适合采用固定总价的工程总承包模式。
国内目前相应政策文件虽然没有明确对此情形排除工程总承包的适用，但也有地方政府（比如深圳）强调工程总承包模式下，地下工程不宜采取固定总价方式，可考虑模拟清单等其他计价方式，以平衡发承包双方的风险分配。
（四）业主希望深度参与项目管理的工程
业主如对于项目极为重视，希望深度参与，严密监督或控制工程总承包商的工作，甚至要审核大部分施工图纸、介入设计图纸的修改、直接负责专业承包商的选定和管理、进行全过程跟踪审计和付款等情况下不适用工程总承包模式。
业主深度参与项目管理的模式下，因业主的监控与审核需要时间，进而可能影响到工程总承包商的正常工作进度和造价管理，不利于工程总承包商对项目的整体管理和效益的实现，且业主介入本属于承包商的工作后，将导致项目管理的权责利混淆，一但发生质量安全责任，将导致出现责任交叉，难以厘清责任主体。