建筑工程工程量清单编制说明
工程量清单编制说明
工程量清单编制说明1、本工程量清单执行、参照的消耗量定额及计价规则有：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设项目施工图预算编审规程》（CECA/GC 5-2010）、《贵州省建设工程造价管理办法》（黔建施通〔2006〕67号）、贵州省2004版五部计价定额之相关定额（《贵州省市政工程计价定额》（2004版））。
主要材料价格参照相关部门发布的价格信息并结合项目所在地市场价格并考虑市场价格风险因素分析取定。
2、本工程量清单执行：《关于调整贵州省2004版五部计价定额人工费、机械费使用的通知》（黔建建通〔2011〕564号）、《关于调整贵州省建筑安装工程税率的通知》（黔建建通〔2012〕271号）。
3、招标范围：见工程量清单及施工图设计。
4、工程量清单应与投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。
5、工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量，仅作为投标的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。
实际支付应按实际完成的工程量，由承包人按技术规范规定及《建设工程工程量清单计价规范》计量方法，以监理工程师和业主现场代表共同认可的尺寸、实际数量进行计量，按组成合同文件的清单单价计算支付金额。
在实际施工中须发生的属本工程项目的变更增加的工程项目，投标单位必须按建设单位、监理单位的要求无条件完成。
本工程建设期间出台新的相关文件，结算时相关费用可按新文件规定调整或执行原施工约定。
6、工程量清单中本合同工程的每一清单项，都需填入单价；对没有填入单价或总额价的清单项，其费用被视为已包括在工程量清单的其他单价或总额价中，承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程项目，但不能得到结算与支付。
同时本工程所列的暂估价部分（如列），投标人必须按招标人所列的拦标价进行报价（即该部分不能做任何上下浮动），否则按废标处理。
7、符合合同条款规定的全部费用已视为计入有标价的工程量清单所列各项中，未列之清单项目，其费用被视为已分摊在本合同工程的有关细目的单价或总额价之中。
工程量清单编制说明
工程量清单编制说明（一）术语及说明1.分部分项工程费：为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、机具使用费、管理费、利润和风险费用。
（1）综合单价：是指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。
综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,以及不可预见及风险费等，本工程分部分项工程清单内项目综合单价包干，工程量按实际完成量并按照相应计算规则计算完成工程量。
1)人工费、材料费和机具费：是指根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》与《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》的相关要求执行。
主材设备单价：指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。
2)企业管理费及利润：是指根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》的相关规定执行。
3)风险费：是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响(不可抗力除外)、技术经济条件发生变化(如资源、劳力、交通条件等)、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、及投标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。
4)分部分项工程费中的水电费：在现场施工所用的用水用电由投标人敷设临时管线接入招标人指定驳接点，不设水、电表，控制价已扣除水电费。
2.综合合价：指根据招标文件、工程量清单及图纸等内容，采取综合合价包干方式计费的项目。
工程量清单编制总说明
工程量清单编制总说明工程量清单编制是建筑工程施工过程中不可或缺的一环。
它是指在施工前对工程项目中所需材料、设备、工程量等进行详细清单化，以便实现建筑工程规划、预算控制、材料采购、设备租赁、施工进度控制等重要目的。
工程量清单编制的目的在于，精准计算工程的总成本，并为建筑工程的实施提供前期准备，同时帮助工程施工员确定合理的成本预算和项目进度。
因此，工程量清单编制工作要做到精细、准确和及时。
具体而言，工程量清单编制的具体步骤包括以下几个方面：1、收集数据.初步了解工程建设的环境、地形、要求等情况，搜集工程用材、机械设备等信息2、编制、审核设计及施工图纸，确定设计方案，确定工程构造、施工工艺和施工序列。
3、按照施工图纸，确定清单编制的范围、方法，制定标准。
4、对工程项目进行详细测量，对室内外面积、墙面、顶面、地面等进行精确的计算。
5、根据测量结果制定工程量清单，细化工程材料用量、配合比、质量及价格等明细。
6、进行评审，确认清单中的合理性、合法性，并进行调整、审批。
7、清单的加工，和出具报告，包括工程量清单、价格（含税）清单，材料清单等的大量输出。
在工程量清单编制的过程中还需要注意一些重点：1、工程量清单的编制人员必须熟练掌握计算机软件，尤其是相关的办公软件，这些软件可以帮助工程量清单编制人员提升工作效率；2、在制订工程量清单时，要注意材料的来源、数量、质量等问题，尤其是对于一些关键性材料，要进行更加细致的核对；3、工程量清单的编制应该遵循标准，确保准确、明晰、统一，同时注重实际情况，灵活处理，以适应复杂多变的现实工作环境；4、注重工程量清单的进度控制，任务分配要合理，完成时间要提前预判，以确保清单的质量和工程进度的顺利进行。
总之，工程量清单编制是建筑工程的重要一步。
在这个环节中，我们需要紧密关注工程管理的细节，遵循科学的工程管理方式，尽可能的提高作业效率和管理精细度，以确保工程施工的成功进行。
工程量清单编制说明
编制说明
一、编制依据
1、本工程招标文件及建设单位编制要求和明确事项、技术要求；
2、陕西省住房和城乡建设厅文件：《陕西省住房和城乡建设厅关于印发2009陕西省建设工程工程量清单计价依据的通知》（陕建发[2018]2019号）；《关于增加建设工程扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整的通知》（陕建发[2017]270号）;《关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》(陕建发[2018]84号)；《陕西省住房和城乡建设厅关于全省统一停止收缴建筑业劳保费用的通知》（陕建发[2021]1021号）；
3、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（2009）及其配套文件中工程量计算办法；
4、市政工程验收规范及标准；
5、本项目招标文件。
二、工程概况
西安市鄠邑区2021年蒋村街办村内基础设施项目一标段建设内容：道路硬化1260㎡、村内排水渠UPVC双壁波纹管埋设2000m，具体施工内容详见招标文件。
招标人为西安市鄠邑区蒋村街道办事处。
三、编制说明
1、本工程量清单采用广联达计价软件GCCP6.0（版本：6.3000.23.106）编制；
2、本次招标的工程暂列金额共为0万元；
3、投标人需根据现场现有情况和招标文件相关要求计价，清单未列明且可能发生的费用，需在措施费计价中进行考虑；
4、本项目施工时需按全封闭施工考虑。
四、本工程计价币种为人民币。
五、其他事宜详见招标文件的有关说明。
1。
工程量清单编制说明
一、工程量清单说明
1、本工程量清单编制是依据国家2013年《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建设工程工程量清单计价规则》等编制的。
2、本工程量清单系按分部分项工程提供的，为磋商文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。
3、本工程量清单仅作为投标报价的共同基础，不作为最终结算与支付的依据；结算与支付应以业主代表、财政部门、监理工程师认可的，并按现行施工技术规范要求完成的实际工程量为依据(但一次性包死内容除外)。
11.2现场围挡等所有工作内容各供应商均应在措施项目清单报价中综合考虑，否则造成的损失供应商自行负责。
11.3 采购人规定的工程量清单不允许做任何调整，否则按无效标处理。
11.4供应商依据清单进行报价，清单中表述不清晰之处，以国家规范为准。
11.5在变更中出现清单中没有的属于市场通行报价中包含某些劳动力成本的项目，执行市场通行做法和价格。
11.8规费、税金应按相关文件规定计取，否则按无效标处理。
11.6施工期间围挡执行潍高办发〔2018〕38 号文件《潍坊高新区围挡设置监管办法》规定，该项费用由供应商自行考虑到投标报价中，一次性包死。
11.7企业管理费、利润、规费、措施费的取费根据鲁建标字【2016】40号《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》、鲁建标函[2017]23号《山东省住房和城乡建设厅关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》等取费标准及配套文件的通知，本项目应按照营改增后的计价依据执行，税金执行鲁建标字[2019]10号文件规定，社会保障费费率执行鲁建标字【2016】40号文件规定。
9、承包单位用于本合同工程的各类装备的提供、运输、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的综合单价与总额价中。
工程量清单编制总说明
工程量清单编制总说明《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013；分部分项工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013规定的编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等进行编制。
对于清单中未包括的项目，编制人应及时与建设单位并补充进清单中。
措施项目清单应包括但不限于以下内容：安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费等。
措施项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
其他项目清单应包括但不限于以下内容：预留金、总承包服务费、零星工作项目费等。
其他项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
规费和税金项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
规费和税金项目清单的编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则。
工程量清单的编制研究：基于招标工程量清单编制质量的视角招标工程量清单编制是工程建设领域的重要组成部分，其质量直接影响到工程建设项目的投资控制、进度安排和质量控制等多方面。
因此，本文将从招标工程量清单编制质量的视角，深入探讨其对工程量清单编制的重要性，并提出提高编制质量的方法和建议。
过去的研究主要集中在招标工程量清单编制的问题和改进方面。
一些研究表明，招标工程量清单编制存在计价不规范、项目特征描述不清、工程量计算不准确等问题。
这些问题的存在容易引发投标报价的不合理和争议，甚至导致项目的失败。
因此，许多学者和实际工作者都提出了改进意见，包括加强编制人员的专业培训、完善编制规范和流程、建立编制质量评价标准等。
本文的研究问题在于：招标工程量清单编制质量是否是影响工程结算和项目成功的重要因素？基于这一研究问题，本文提出以下假设：提高招标工程量清单编制质量可以有效减少工程结算争议和降低项目风险，从而提高项目的成功率。
为验证以上假设，本文采用了以下研究方法：通过问卷调查收集了50家建设单位的招标工程量清单编制质量及其对工程结算和项目成功的影响情况；对参与问卷调查的编制人员进行深度访谈，了解他们对编制质量的看法和改进建议；通过实地调研收集了3个实际建设项目的招标工程量清单及其编制情况。
工程量清单及编制说明
工程量清单及编制说明一、引言工程量清单是在工程建设项目中最核心的管理工具之一。
它是基于设计文件、施工图纸和技术规范等依据，按照一定的规则和要求编制而成，用于量化和明确工程项目中所需的各项工程量和工作内容。
本文主要介绍了工程量清单的概念、编制原则、编制流程以及其在工程项目中的重要性和作用。
二、工程量清单的概念工程量清单是指对一个工程项目中各项工作内容进行细化、分类，进而编制出明细、详实的清单和表格。
它通常包括工程项目的名称、编号、工作内容、工程量、单位、工程工期和费用等信息。
工程量清单是工程项目施工过程中必备的依据，是实施合同管理、进行成本核算和控制的基础。
三、工程量清单的编制原则1. 准确性原则：工程量清单必须准确无误，避免出现疏漏和错误，以保障后续工作的顺利进行和项目的正常实施。
2. 细化原则：工程量清单应根据项目的实际情况进行细化，将工作内容分解为尽可能小的单位，以便于后续施工和管理。
3. 统一性原则：工程量清单应按照统一的规范和标准进行编制，以保证不同项目之间的可比性和工程项目的可控性。
4. 合理性原则：工程量清单的编制应符合工程项目实际情况，考虑到施工环境、资源利用和进度安排等因素，并确保工程数量合理且可行。
四、工程量清单的编制流程工程量清单的编制流程一般分为以下几个步骤：1. 获取相关资料：首先需要获取与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和合同文件等资料，作为编制工程量清单的依据。
2. 梳理工作内容：根据资料梳理出工程项目的各项工作内容，并分类整理，以便后续的细化和编制。
3. 细化工作内容：根据梳理出的工作内容，对其进行细化和拆分，将其分解为尽可能小的单位，使其更加具体和明确。
4. 制定量化标准：根据细化后的工作内容，制定相应的量化标准，包括工程量计算方法、单位和计量标准等。
5. 编制清单表格：根据细化后的工作内容和量化标准，编制出清单表格，并填写相应的工程量和费用等信息。
6. 审核和审查：对编制完成的工程量清单进行审核和审查，确保准确性和合理性，并及时进行修正和调整。
建筑工程工程量清单编制说明
15.建施图号06中梯田花池断面图与结施06中的梯田花池断面图做法有相矛盾的，本次审核暂按建施做法考虑，仅挡墙材料按结施考虑，地面以上局部挡墙高度为500~2000mm，本次暂按平均高度1250mm考虑；
10.建施图号14、建施图号16中坐凳50*50方通设计不详，本次审核暂按50*50*3镀锌钢管考虑；
11.塑木栏杆、拉绳栏杆塑木立柱热镀锌钢骨架设计不详，本次审核暂按53*53*6镀锌钢管考虑；
12.小生态茅草亭防腐木地面120*200防腐木方龙骨间距按720mm考虑；
13.公园长椅设计不详，本次审核暂按成品实木椅计入；
三、编制依据
1、图纸：福建省林业勘察设计院设计的施工图纸2021年平潭县东庠乡孝北村“美丽乡村〞整治工程方案规划及施工图设计；
2、招标文件：福建省聚星建设开展编制的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无；
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量标准：【建设工程工程量清单计价标准】〔GB50500-2021〕及对应的福建省实施细那么；
2、桩基工程：/；
3、环境保护：/；
4、混凝土模板及支架：实际模板及支架类型不同的不再调整；
5、脚手架：实际外墙脚手架类型、使用时间不同的不再调整；
6、施工排水、降水：/；
7、垂直运输：/；
8、大型机械设备根底：/；
9、大型机械设备检测：/；
10、大型机械设备进出场及安拆费：实际施工尺寸不同的不再调整；
建筑工程工程量清单编制说明
工程名称：2021年平潭县东庠乡孝北村“美丽乡村〞整治工程
一、工程概况
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3.建施图号18候车棚基础部分与结施图号05基础相矛盾，本次审 核基础部分暂按建施考虑，仅材料采用结施做法。
©18，圆钢筋©8间距100;
18•建施图号14、建施图号16坐凳剖面图中混凝土坐凳基础垫层， 结施图与建施图矛盾，本次审核暂按建施图考虑；
19•建施图号10塑木栏杆地梁、垫层及预埋钢板与结施04矛盾，本 次审核暂按建施考虑，地梁钢筋按4根三级钢©14，圆钢筋©6间距100;
20.建施图号11拉绳栏杆地梁、垫层及预埋钢板与结施04矛盾，本 次审核暂按建施考虑，地梁钢筋按4根三级钢©14，圆钢筋©6间距100;
14.建施图号07中挡墙花池断面图与结施06中的挡墙花池断面图做 法有相矛盾的，本次审核暂按建施做法考虑，仅挡墙材料按结施考虑；
15.建施图号06中梯田花池断面图与结施06中的梯田花池断面图做
法有相矛盾的，本次审核暂按建施做法考虑，仅挡墙材料按结施考虑， 地面以上部分挡墙高度为500~2000mm，本次暂按平均高度
5、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》
（FJY D-101-2017）、《福建省房通用安装工程预算定额》
(FJYD-301-2017~FJYD-311-2017
）、《福建省市政工程预算定额》
(FJYD-401-2017~FJYD-409-2017
、《福建省园林绿化工程预算定额》
（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝十、砂浆等半成品配合比》
建筑工程工程量清单编制说明
工程名称：2017年平潭县东庠乡孝北村“美丽乡村”整治工程
一、工程概况
1、建设地点：平潭综合实验区
2、工程专业：园林工程
3、工程类型：园林景观
4、 工期质量：合同工期/天；工程质量：合格工程
5、招标范围：生态茅草亭、候车棚、花池、栏杆、坐凳、园路及公
厕等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：/；
2.本次审核无地勘报告无法确认土层地质状况，暂不考虑挖除基础底
面以下的淤泥及用砂石垫层垫至基底标高部分，若实际发生按实调
整；
3.弃土运距按1km包干考虑。
4.二次转运费按8%考虑（应业主要求，根据当地实际情况，该项目 属于小岛，因此二次转运费按总价上浮8%考虑）。
园林建筑部分
1.总施-建图号05中30厚黄锈石荔枝面冰裂拼及300*300*30厚芝 麻黑荔枝面压边及线条处，图中未体现压边及线条部分，本次审核暂 按内廓300mm考虑；
21.建施图号19双挡墙设计上部分为围墙与结施图号09毛石挡墙相 矛盾，本次审核暂按毛石挡墙考虑。
公厕部分
1.结施图号02屋面梁配筋图中梁混凝土强度等级为C25，屋面板混 凝土等级为C30混凝土，两者相矛盾，本审核按C30混凝土考虑；
6、工程特征：
1）建筑面积：公厕建筑面积55.08m2；
2）层数及檐口高度：公厕层数为1层，檐口高度均为2.95m；
3）结构质式：公厕为框架结构；
4）基础类型：公厕为带形基础；
5）装饰情况：公厕外墙装饰为文化石、 真石漆等；楼地面装饰为透水 砖等；内墙面装饰为涂料饰面、釉面砖墙裙；天棚装饰为涂料面层；其余 未尽之处详图纸装修构造表；
1250mm考虑；
16.建施图号07中的浆砌块石步道与结施06中的做法相矛盾，本次 审核按建施部分考虑，仅材料采用结施做法，地面以上部分挡墙高度
为300~2500mm，本次暂按平均高度1400mm考虑；
17.大生态茅草亭、小态茅草亭钢筋混凝土柱、基础及预埋钢板，结
施图与建施图矛盾，本审核暂按建施图考虑，柱钢筋按12根三级钢
4.候车棚窗侧贴面大样3中按300*300*25厚芝麻白光面与1-1剖面 图贴面按310*200*25厚芝麻灰荔枝面相矛盾，本次审核暂按300*300*25厚芝麻白光面考虑窗侧装饰，310*200*25厚芝麻灰荔 枝面考虑洞口侧面装饰；
5.建施07“雕塑基础”中雕像由专业公司另行设计，本次审核暂不 考虑；
（2017版）及现行补充或调整文件（截止2017年11月17日）；
6、费用定额：《福建省建筑安装工程7年11月17日以前），其中，暂列金额：/;工程排
污费：不计 四、其他说明
共性问题
1.建施图号03“人行道双层窨井盖详图”、建施图号04“车行道双 层窨井盖详图”、建施图号05“草坪处双层窨井盖详图”，在景观总 平面索引图未体现，本次审核暂不计；
6）混凝土情况：普通现拌混凝土。
二、编制范围
按照福建省林业勘察设计院设计2017年平潭县东庠乡孝北村“美 丽乡村”整治工程方案规划及施工图设计（_2017年11月第二版）_工程 编号：083-1748的施工图纸，编制范围包括生态茅草亭、候车棚、花池、 栏杆、坐凳、园路及公厕等，具体范围如下：
1、不含三通一平；
10.建施图号14、建施图号16中坐凳50*50方通设计不详，本次审 核暂按50*50*3镀锌钢管考虑；
11.塑木栏杆、拉绳栏杆塑木立柱热镀锌钢骨架设计不详，本次审核 暂按53*53*6镀锌钢管考虑；
12.小生态茅草亭防腐木地面120*200防腐木方龙骨间距按720mm考虑；
13.公园长椅设计不详，本次审核暂按成品实木椅计入；
三、编制依据
1、 图纸：福建省林业勘察设计院设计的施工图纸2017年平潭县东 庠乡孝北村“美丽乡村”整治工程方案规划及施工图设计；
2、招标文件：福建省聚星建设发展有限公司编制的招标文件；其中
存在与现行计价规定不一致的内容：无；
3、地质勘察报告：无丄
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）及对应的福建省实施细则；
6.根据业主回复，混凝土道路（修复补全及拓宽改造）按新建考虑；
7.建施图号08中的路边花池种植土回填厚度不详，本次审核暂不计；
8.候车棚墙面及天棚刷白色外墙漆材料不详，本次审核暂按满刮腻子
二遍，乳胶漆两遍考虑；
9.建施图号14、建施图号16中坐凳100*100钢板预埋铁件设计不 详，本次审核暂按10厚考虑；