吉林大学网上作业-资产评估课程-单选题标准答案
《资产评估》考试试题及答案(doc 19页)
《资产评估》考试试题及答案(doc 19页)部门： xxx时间： xxx拟稿人：xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案一、单项选择题（共30题，每题l分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益5.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。
A.178B.180C.188D.2006.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A.1400B.1700C.1800D.19707.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A.555B.560C.625D.6508.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。
A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。
A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。
吉大(2021-2022)学期《资产评估》在线作业一答案2
吉大（2021-2022）学期《资产评估》在线作业一
试卷总分:100 得分:100
一、单选题（共15题，60分）
1、对设备价值评估是建立在（）基础上的。
【A】.预测
【B】.询证
【C】.查账
【D】.技术检测
【正确选择】：D
2、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（）现行市价A高于
【B】.低于
【C】.等于
【D】.不确定
【正确选择】：B
3、对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
【A】.市场价格
【B】.形成时所需实际成本
【C】.购入成本
【D】.特点
【正确选择】：C
4、机器设备按其工程技术特点分）类，不包括（）。
【A】.生产性设备
【B】.通用设备
【C】.专用设备
【D】.非标准设备
【正确选择】：A
5、按应收账款拖欠的时间的长短，分）析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
【A】.坏账估计法
【B】.账龄分）析法
【C】.市场法
【D】.信用分）析法
【正确选择】：B
6、从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
【A】.企业的生产能力
【B】.企业的全部资产
【C】.企业整体资产
【D】.企业整体获利能力。
【奥鹏】吉大19秋学期《资产评估》在线作业二[1]答案
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【奥鹏】吉大19秋学期《资产评估》在线作业二
试卷总分:100 得分:100
一、单选题（共15题，60分）
1、资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
A有差异
B完全相同
C相同
D可以相同，也可以不同
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：A
2、工业用房通常用（）估价。
A市场法
B成本法
C收益法
D残余估价法
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：B
3、房地分估的目的在于（）。
A减少评估失实
B提高评估价值
C提高评估效率
D减少评估价值
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：A
4、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取。
A市场法
B收益法
C成本法
D上述三种方法
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：C
5、资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。
A时区
B时段
C时点
D阶段
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：C。
资产评估考试试题及答案解析
模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！资产评估考试试题及答案解析一、单选题（本大题3小题．每题1.0分，共3.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题某评估机构对一大型机床厂进行评估。
该企业固定资产中有同类设备500台，账面原值为35007万元，评估人员将其中10台设备作为典型进行了详细评估，该10台设备的重置成本为95万元，其账面原值为80万元。
若被评估的365台设备的平均成新率为70%，则该500台设备的评估值最接近于( )万元。
A 2809B 2785C 2909D 3209【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 本题采用统计分析法确定资产的重置成本。
365台机床的评估值=[3500×(95； 80)×70%]万元=2909万元。
第2题企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在对外开放和企业改革中的作用越来越突出。
对此分析不当的项为( )。
A 公司上市需要专业评估机构按照有关规定，制定评估方案，对企业价值作出专业判断B 企业的兼并和收购活动需要专业资产评估机构进行评估C 以开发企业潜在价值为主要目的价值管理正在成为当代企业管理的新潮流D 尽管不能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力，但能提高对财务数据进行会计核算的企业管理人员的管理效果【正确答案】：D【本题分数】：1.0分【答案解析】模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！[解析] 能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力。
第3题用物价指数法估算的资产成本是( )。
A 复原重置成本B 更新重置成本C 可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本D 既非复原重置成本，也非复原重置成本【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 用物价指数法估算的重置成本，仅考虑了价格受动因素，因而确定的是复原重置成本。
资产评估作业及答案
资产评估作业及答案资产评估作业1一、单项选择题:1、清算价格与现行市价相类似,所不同的就是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往( B )现行市价。
A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( A )。
A、有偿服务B、无偿服务与有偿服务相结合C、无偿服务3、资产评估的价值类型决定于( A )。
A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大,其评估值就( A )。
A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( B )。
A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性6、下列原则中,( C )就是资产评估的经济原则。
A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则7、资产评估就是通过对资产某一( B )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段8、资产评估的工作原则就是( B )。
A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则9、下列属不可确指的资产就是( C )。
A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10、评估资产的公平市场价值,适用于( B )的假设。
A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11、资产在全新状态下,其重置成本与历史成本就是( A )的。
A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时,在同时可得复原重置成本与更新重置成本的情况下,应选用( B )。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种13、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系就是( A )。
A、本金化率越高,收益现值越低B、本金化率越高,收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关14、收益法中所用收益指的就是( A )。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益15、采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( B )。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
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吉林大学网上作业-资产评估课程-单选题答案————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2作业>>单选题1：下列计算公式中不正确的是（2）1.在制品评估值＝产成品重置成本×在制品约当量2.产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本3.应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失4.应收票据评估值＝票据到期价值*贴现值2：国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做（3）1.股份经营2.资产清算3.资产转让4.企业转让3：一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非专利技术存在，是因为具有一系列的特性。
其中最主要的因素是（4）1.实用性2.新颖性3.价值性4.保密性4：运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（2）1.技术因素2.时间因素3.地域因素4.功能因素5：计算建筑期利息的工期应按（3）1.合同工期计算2.协商工期计算3.额定工期计算4.实际工期计算6：资产评估报告一般由（1）1.国有资产管理部门进行审核2.资产评估机构进行审核3.资产评估协会进行审核4.委托单位进行审核7：从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（ 4）。
1.所采用的材料、设计、价格相同；2.所采用的材料、价格相同3.所采用的材料相同；4.所采用的价格相同8：资产评估报告一般由（1）1.国有资产管理部门进行审核2.资产评估机构进行审核3.资产评估协会进行审核4.委托单位进行审核9：作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ 3）。
1.是否已经摊销2.摊销方式3.能否带来预期收益4.能否变现10：建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于（1）1.大型、价高的建筑物进行评估2.结构简单建筑物进行评估3.厂成本资料比较完备的建筑物进行评估4.运用其他方法评估较困难的建筑物进行评估11：为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（ 2）。
1.功能性贬值2.经济性贬值3.实体性贬值4.破产清算贬值12：某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，则其评估值为（3）1.3 000万元2.4 000万元3.5 000万元4.6 000万元13：资产评估的主体是指（4 ）1.专业性2.咨询性3.市场性4.公正性14：下列资产中，（ 4）是不可确指资产。
1.特许经营权2.版权3.商业秘密4.商誉15：某房地产开发商投资房地产开发费共1 000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率1％，该项投资利息最有可能是（2）1.240万元2.120万元3.无法确定4.84万元16：标定地价是（ 2）。
1.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价2.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价3.土地使用权出让底价4.地产市场交易价格17：资产评估的工作原则是（2 ）。
1.贡献原则2.科学性原则3.替代原则4.激励原则18：企业整体评估主要采用的是（2）1.成本法2.收益法3.清算价格法4.割差法19：国有资产管理部门的评估管理机构稽核资产评估报告的内容有（4）1.审查是否选用了定量的评估方法2.审查是否列出了资产评估值的计算过程3.审查评估机构对报告的利用4.审查评估项目所评资产的范围是否齐全20：某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款账面余额为36万元，根据前5年的有关数据得知，前5年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为B.5万元，并预计企业应收账款的变现成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（4）1.18万元2.3E.28万元3.3D.2万元4.3C.9万元21：国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做（3）1.股份经营2.资产清算3.资产转让4.企业转让22：资产评估的价值类型取决于（1）1.评估特定目的2.评估方法3.评估程序4.评估原则23：按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账，这种方法叫做（2）1.坏帐估计法2.帐龄分析法3.信用分析法4.市场法24：对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（ 1）。
1.成本法2.收益法3.市场法4.残余估价法25：确定应收帐款的基本公式是：应收帐款评估值= （1）1.收账款账面值－已确定坏账损失－预计坏账损失2.收账款账面值－坏账准备－预计坏账损失3.收账款账面值－已确定坏账损失－坏账损失4.收账款账面值－坏账准备－坏帐损失26：划拨文化事业单位用地使用年限为（4）1.70年2.50年3.40年4.没有确切年限27：下列选项中不属于资产评估报告正文基本内容的是（4）1.评估范围和对象2.评估基准日后的调整事项3.资产评估机构4.资产评估管理机构28：运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（3 ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
1.已经使用年限2.剩余使用年限3.实际已经使用年限4.已提折旧年限29：城镇国有土地的基本标准价格是指（ 3）。
1.标定地价2.转让价格3.基准地价4.出租价格30：下列不属于无形资产的是（3）1.计算机软件2.专利权3.债权性质的应收账款4.商标权31：对流动资产评估时，功能性贬值一般（ 1 ）。
1.无需考虑2.必须考虑3.应部分考虑4.根据具体情况考虑32：按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（3）1.委托书及营业执照2.评估结论3.资产评估明细表及相关附件4.资产评估明细表33：从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（2 ）1.专业性2.咨询性3.市场性4.公正性34：社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为8％，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍，则评估时的贴现率应选择（3 ）。
1.12％2.13％3.14％4.15％35：房地产日期修正采用的价格指数是（ 3 ）。
1.该地区个别物价指数2.分类物价指数3.类似房地产价格指数4.综合价格指数作业>>单选题1：国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做（3）1.股份经营2.资产清算3.资产转让4.企业转让2：建筑物估价遵循不完全的供求法则。
下列说法不正确的是（3）1.在特定区域内供给量有限2.特定区域内需求可以调控3.价格具有完全的垄断性4.竞争主要是需求竞争3：社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为8％，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍，则评估时的贴现率应选择（3 ）。
1.12％2.13％3.14％4.15％4：企业整体价值评估与各单项资产评估加总的差额一般为（2）1.零2.商誉3.功能性贬值4.实体性贬值5：无形资产最低收费额等于（3 ）。
1.重置成本× 转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益2.重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收3.重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本4.重置成本净值× 转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本6：资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ 4）。
1.成交价格必须与评估值相等；2.成交价格必须高于评估值；3.成交价格必须低于评估值；4.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值7：甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值100万元，年利率19%，复利计算，到期一次还本付息，现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于（4 ）万元。
1.11172.11993.12514.13438：运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（2）1.技术因素2.时间因素3.地域因素4.功能因素9：运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（2 ）作为设备的总使用年限。
1.自然寿命2.经济寿命3.技术寿命4.折旧寿命10：采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应是（4）1.全新资产2.旧资产3.成新率相同的资产4.全新资产或旧资产11：从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ 2）1.专业性2.咨询性3.市场性4.公正性12：为了保证投资者的资金安全，一般要对公司债券发行额进行限制。
如果发行无担保公司债券，一般不能超过公司净率产的（3）1.100％2.75％3.50％4.25％13：按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账，这种方法叫做（2）1.坏帐估计法2.帐龄分析法3.信用分析法4.市场法14：资产评估是通过对资产某一（ 3）价值的估算。
1.时区2.时期3.时点4.阶段15：对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（2）1.复原重置成本2.更新重置成本3.完全复原成本4.实际重置成本16：容积率是指（3）1.全部土地面积与地块建筑面积比率2.底层建筑面积与全部土地面积比率3.地块建筑面积与全部土地面积比率4.全部土地面积与底层建筑面积比率17：当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（1）1.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率2.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率3.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率4.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率18：在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ 2）的价格。
1.评估时间2.评估基准日3.过去时点4.未来时点19：某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（2 ） 万元。
1.157.352.176.233.18E.754.189.320：城镇国有土地的基本标准价格是指（ 3）。
1.标定地价2.转让价格3.基准地价4.出租价格21：机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类的标准是（4）1.按机器设备在再生产中的作用分类2.按机器设备的自动化程度分类3.按机器设备的价值高低分类4.按机器设备的使用状况分类22：资产评估报告是（3）1.法律文书2.会计报告3.工作制度4.以上都不对23：按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（3）1.委托书及营业执照2.评估结论3.资产评估明细表及相关附件4.资产评估明细表24：收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额（_3_）__该项资产的期望收益总现值1.等于2.必须超过3.不会超过4.可能超过25：某公司预计年收益为58万元，该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。