建设用地节地评价项目所需清单
建设项目节地评价操作要点
建设项目节地评价操作要点1 哪些建设项目需要开展节地评价？国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。
同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。
2 谁是建设项目节地评价的实施主体？根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。
对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。
3 如何确定节地评价建设项目？用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。
确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式：用地单位自我认定。
在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。
国土资源主管部门认定。
国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。
在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。
超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。
4 用地单位怎样组织开展节地评价？用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。
建设项目节地评价操作要点16问 (2)
建设项目节地评价操作要点16问1??哪些建设项目需要开展节地评价？国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目；国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。
同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。
2??谁是建设项目节地评价的实施主体？根据《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项目节地评价的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。
对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。
3??如何确定节地评价建设项目？用地单位开展建设项目节地评价，首先应确定哪些项目是需要进行节地评价的建设项目。
确定节地评价的建设项目一般可采取以下两种方式：用地单位自我认定。
在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。
国土资源主管部门认定。
国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。
在确定建设项目为节地评价项目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单位，通常以正式书面形式通知。
超标准的建设项目在接到通知后，通过采取新的技术措施和方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用标准的，可按照正常的报建程序进行申报。
4??用地单位怎样组织开展节地评价？用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价，也可以委托技术力量较为雄厚的单位进行评价。
自然资源部办公厅发布《通知》规范开展建设项目节地评价等9 则
LAND&RESOURCES信息视点InformationNetwork自然资源部办公厅发布《通知》规范开展建设项目节地评价1月6日，自然资源部办公厅发布《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》（以下简称《通知》），强调充分认识开展建设项目节地评价的重要性，严格执行土地使用标准控制制度，促进无标准建设项目节约集约用地，规范开展节地评价工作。
《通知》要求各地严格执行国家发布的各类土地使用标准，在建设项目设计、审批、供地、用地等环节，进一步落实标准控制制度。
对因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，有法定审批权的地方自然资源主管部门应当对申报材料中超标准的原因、申请用地的依据开展节地评价，组织专家评审，出具评审论证意见，并将其作为建设用地供应的依据。
对于国家和地方未颁布土地使用标准的建设项目，《通知》提出，有法定审批权的自然资源主管部门应当结合行业专业技术设计规范、建设规范等，加强审核把关。
主要包括：规模、功能分区等是否体现了项目所在区域的地形地貌特征；是否合理利用地上地下空间或者科学、合理提高项目投资强度、容积率、建筑密度等；是否采取了先进的项目工艺流程、施工工艺和技术；对存在远期预留用地的项目，是否可以分期报批，避免低效、闲置；是否采取措施少占或不占耕地、避让永久基本农田；是否为降低建设成本而粗放用地；是否设置了不必要的功能分区；是否存在“搭车用地”、多报少用等。
依据申报材料以上内容无法作出判断的，有法定审批权的自然资源主管部门开展节地评价，组织专家评审论证，出具评审论证意见。
《通知》强调，各级自然资源主管部门要严格落实国务院“放管服”改革要求，做好建设用地审批与节地评价的工作衔接，不得新设审批事项。
要保障建设项目节地评价工作经费，不得向市场主体转嫁费用。
自然资源部负责审查的建设项目，由所在地的省级自然资源主管部门组织开展节地评价。
江苏省建设项目节地评价规程(试行)
附录O ：建设项目节地评价报告编写样式0 . 1 封面xx 项目节地评价报告（宋体，2 号，居中，加粗）建设单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价单位名称（加盖公章）: （宋体，3 号，居中）评价报告完成时间：（宋体，3 号，居中）0 . 2 节地评价人员名单xx 项目节地评价人员名单（宋体，3 号，居中，加粗）0 . 3 节地评价基本信息表xx 项目节地评价基本信息表（宋体，3 号，居中，加粗）0 . 4 目录目录（宋体，3 号，居中，加粗）一级目录（仿宋，小四）, . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四），二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码一级目录（仿宋，小四）, . ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，二，. ．…，. ．…页码二级目录（仿宋，小四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . ，二，．…页码二级目录（仿宋，小四）, . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . , , . , . , . , . ，…页码D . 5 正文正文内容和格式如下：一、概述（一）评价任务来源【按照《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发【 2012 ] 1 咒号）的有关要求，对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准的建设项目开展节地评价。
节地评价基础资料清单的新整理
节地评价基础资料清单的新整理1. 背景介绍基础资料清单是一个常见的工具，用于整理、记录和管理个人或组织所拥有的基础资料。
它可以包括各种类型的资料，例如文件、文档、照片、视频等等。
基础资料清单的目的是方便管理和查找资料，以提高工作效率和组织能力。
近年来，为了节约时间和资源，人们开始探索新的整理方式，其中一种方式是节地评价基础资料清单。
本文将深入探讨这一新的整理方法，并分享我的观点和理解。
2. 节地评价基础资料清单的概念节地评价是指在资源有限的情况下，通过有效地管理和合理利用资源，以最小的损耗和浪费达到最大的效益。
而在基础资料清单的整理中，节地评价的概念是指在整理资料时，尽量避免冗余和重复的信息，并合理利用已有的资源和工具，以节约空间和时间，提高整理效率。
3. 节地评价基础资料清单的优势3.1 空间节约：通过节约不必要的重复记录和冗余信息，基础资料清单可以占用更少的物理空间。
可以通过使用数字化的方式替代传统纸质记录，以减少文件存储所需的空间。
3.2 时间节约：通过节约整理和查找资料所需的时间，基础资料清单可以提高工作效率。
通过合理安排和分类资料，可以快速找到所需的文件，避免浪费时间在翻找和整理上。
3.3 资源节约：通过充分利用现有的资源和工具，基础资料清单可以减少对额外资源和工具的依赖。
使用云存储的服务可以节约硬盘空间，同时可以方便地备份和分享资料。
4. 实施节地评价基础资料清单的方法4.1 审查已有资料：对已有的资料进行审查和评估。
删除重复的文件和冗余的信息，确保每个资料都有其独特的价值和用途。
4.2 数字化整理：将纸质文件转化为数字文件，并使用适当的文件管理软件或云服务进行整理和分类。
这样可以节约存储空间，同时也方便了后续的查找和管理。
4.3 标签和分类：对资料进行标签和分类，以便更快速地查找和定位。
可以根据不同的主题、类型或时间进行分类，建立起清晰的文件结构和索引系统。
4.4 定期更新和维护：基础资料清单不是一次性工作，需要定期更新和维护。
土地与建筑改造清单
室外工程项日清单土地及建筑物改造与建设详细清单一、土地机械平整1.1 清除土地上的障碍物，如石头、树木等。
1.2 使用推土机、挖掘机等机械设备进行土方搬运，调整土地高低，确保表面平坦。
1.3 场地整平，确保土地坡度合适，排水良好。
二、场地硬化2.1 铺设10公分厚的混凝土基础，确保表面坚实、平坦。
2.2 在混凝土基础上铺设水泥砖，形成美观且耐用的硬化地面。
2.3 根据需要进行排水沟的设计和施工，确保场地排水畅通。
三、新建建筑物3.1 根据项目需求，设计建筑物的类型、规模和结构。
3.2 进行建筑物的地基施工，包括挖掘、浇筑混凝土等。
3.3 主体结构施工，包括钢筋骨架搭建、混凝土浇筑等。
3.4 外墙、屋顶施工，确保建筑物外观美观、防水。
3.5 内墙装修、门窗安装等室内装修工作。
四、院内绿化4.1 根据场地环境和气候条件，选购适合的植物和花卉。
4.2 进行植物的种植和养护，确保成活率。
4.3 设计并实施灌溉系统，确保植物水分供应。
4.4 定期修剪、施肥，保持植物良好状态。
五、铁艺造型大门和电动伸缩大门5.1 设计具有艺术美感或实用功能的铁艺大门。
5.2 制作和安装铁艺大门，确保结构稳固、美观。
5.3 安装电动伸缩门，方便车辆和人员进出。
5.4 调试电动门系统，确保其正常运行。
六、房屋外墙6.1 对房屋外墙进行保温处理，提高保温性能。
6.2 涂抹真石漆，使外墙具有美观、耐用的特点。
6.3 根据需要设计和建设院墙，提高安全性。
室内装修工程报价清单一、水电工程1.水管安装：PPR、PVC管材及安装费用，根据实际用量和铺设长度计算。
2.电线电路安装：电线、开关插座、安装费用等，根据实际需求和设计图纸计算。
二、地面工程1.地面找平：水泥砂浆等材料及施工费用。
2.地面铺设：地板、地砖、地毯等材料及铺设费用，根据实际选材和设计要求计算。
三、墙面工程1.墙面处理：填补裂缝、刮腻子、打磨等施工费用。
2.墙面装饰：涂料、壁纸、瓷砖等装饰材料及施工费用，根据实际选材和设计要求计算。
建设项目节地评价怎么做
国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目。
以及国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。
以上这两类项目都需要做建设项目节地评价。
ps：水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。
由谁来做节地评价？用地单位是建设项目节地评价的实施主体。
建设项目用地单位应根据部有关规定要求，对需要进行节地评价的建设项目开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项目用地报件中附具节地评价材料。
对于用地单位没有按照要求开展建设项目节地评价的，国土资源主管部门在用地报件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。
节地评价要过哪些关用地单位在组织开展建设项目可行性研究阶段，对属于应进行节地评价的建设项目，应组织开展节地评价，在申请用地报件中附具节地评价材料。
市、县国土资源主管部门对建设项目用地报件进行审核，省级国土资源主管部门对市、县国土资源主管部门上报的建设项目用地报件进行核查，国土资源部对省级国土资源主管部门上报的建设项目用地报件进行审查，对属于应进行节地评价的建设项目，但在申报报件中未附具节地评价材料的，退回建设项目材料，由用地单位开展建设项目节地评价后再行逐级上报。
经费怎么管组织建设项目节地评价论证涉及的经费使用和管理，要按要求纳入财务预算，符合国家财务管理政策制度规定。
土地观察由《中国国土资源报》主办的国土资源管理业务学习交流平台。
内容涵盖土地利用管理实务、地产市场分析研判、国土资源法律法规解读、咨询答疑、案例分析等，为基层国土资源管理工作提供参考和借鉴，为广大群众深入了解土地管理政策提供服务。
附表2-5 节地与土地资源利用要素评价表
优选项
1
要素评价得分：
要素评价得分=一般项折算分+优选项加分
=（实际发生项条目实得分之和/实际发生项条目应得分之和）×100+优选项实际发生条目加分之和
4.规定充分利用资源，提高资源利用效率。
5.基于减少现场临时占地，减少现场湿作业的扬尘考虑。
一般项
2
附表2-5节地与土地资源利用要素评价表
续表
序号
评价指标
条文说明
类别
评分
范围
平均分
5.5
保护用地应符合下列规定：
1.应采取防止水土流失的措施
2.应充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地3.施工后应恢复植被
一般项
2
续表
序号
评价指标
条文说明
类别
评分
范围
平均分
5.6
临时办公和生活用房应采用结构可靠的多层轻钢活动板房、钢骨架多层水泥活动板房等可重复使用的装配式结构
临时办公和生活用房采用多层轻钢活动板房或钢骨架水泥活动板房搭建，能够减少临时用地面积，不影响施工人员工作和生活环境，符合绿色施工技术标准要求。
优选项
优选项
1
5.9
钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化
对于推进建筑工业化生产，提高施工质量、减少现场绑扎作业、节约临时用地具有重要作用。
优选项
1
5.10
施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2㎡/人的使用面积要求
高效利用现场既有资源是绿色施工的基本原则，施工现场生产生活临时设施计量做到占地面积最小，并应满足使用功能的合理性、可行性和舒适
1
5.7
对施工中发现的地下文物资源，应进行有效保护，处理措施恰当
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建设用地节地评价项目所需资料清单
1、建设项目基本状况；
2、建设项目土地利用状况资料（包含地形情况），土地利用总体规划资料；（有勘界报告提供一本就可以，上面已经包含上述资料）
3、具体包括建设项目有关前期批复意见、会议纪要等；
4、可行性研究报告或项目申请报告、预审申请表；
5、工程总平面布置图；
6、各功能分区用地面积和用地指标（建筑规模、容积率、建筑密度、绿化率）等。
7、现场踏勘相片不少于8张（最后选择部分使用，其余存档）。
建设项目节地评价基本情况调查表
备注：按照实际情况填写，无法填写的直接空。