企业的融资渠道和风险分析
国有企业融资渠道分析
国有企业融资渠道分析引言国有企业作为当前社会经济发展的重要支柱，为促使其能够更好地融入现代化市场，保障国企经营管理活动的顺利开展，需要具备稳定的资金支持。
资金作为企业发展、壮大的重要基础，不仅关乎着企业经营管理，同时也影响着企业未来发展，但当前国有企业融资渠道相对狭窄，对于银行贷款等融资形式过度依赖，给企业财务带来了极大的风险。
因此，加强对于国有企业融资渠道的分析和研究是十分有必要的。
一、国有企业融资渠道发展的问题(一)内部融资渠道较少融资活动需要企业结合自身生产、经营以及管理的实际需求，合理选择合适的方式和渠道，实现资金筹措。
内源融资是国有企业进行融资的主要方式之一，但就当前国企实际经营管理情况来看，其内源融资渠道不足问题十分明显，极大地限制了企业资金的积累。
造成这一情况的主要原因包括以下两个方面：其一，国企经营管理过程中，缺乏良好的内源融资意识，当前国企绩效考评与企业自身经营情况之间联系紧密，而内源融资会影响企业经营效果的体现，这也会在一定程度上使得国有企业主动忽略内源融资渠道。
其二，相较于内源融资而言，外源融资能够帮助企业更快获得资金，与民营企业相比，国企在银行等金融机构进行融资借贷的过程中，信誉更高，融资也相对更为便利，因此，这种融资方式深受国企欢迎[1]。
(二)过度依赖银行贷款由于国企在进行银行贷款的过程中，能够更好、更快地获取所需资金，因此，国企对于银行贷款的倾向程度更高，这也导致企业融资结构中，银行贷款占比较高，使得国企融资结构当中呈现出了不平衡状态，这也在一定程度上增加了国企融资风险。
如果企业长期处于以银行贷款缓解自身资金困境的状态下，就需要承担巨大的本息压力，进而对银行产生过度依赖，这也会使得企业在进行融资借贷的过程中，使得银行与企业缺乏对于风险的全面评估和考量，一旦出现融资风险，将会给企业带来极大压力，甚至影响到银行发展。
(三)证券市场利用不足证券市场是当前市场经济飞速发展下的必然产物，也是企业现代化经营管理背景下的重要融资渠道之一，当前证券市场的成熟发展，以及监管体系繁荣日益完善，为国有企业融资提供了良好的外部渠道。
公司企业融资分析报告
公司企业融资分析报告一、背景介绍企业融资是指企业为满足自身发展需要，通过向外部机构或个人融资来获取资金的过程。
对于一家企业而言，融资是企业发展的重要途径，可以帮助企业扩大规模、提升竞争力。
本报告将对公司的企业融资情况进行分析，并提出相应的建议。
二、融资方式分析目前，该公司采用的主要融资方式主要有债务融资和股权融资。
1.债务融资：该公司通过发行公司债券、银行贷款等方式获取资金。
债务融资具有成本较低、灵活性较高的特点，但相应的还款压力大。
目前，该公司债务负担较重，需支付大量的利息和本金，对公司的经营压力较大。
三、融资渠道分析四、融资用途分析该公司的融资资金主要用于企业的日常经营、业务拓展和研发投入。
日常经营主要包括员工工资、原材料采购等；业务拓展主要包括新市场开拓、产品线扩展等；研发投入主要用于新产品的研发和技术创新。
建议该公司在融资用途上注重平衡，不仅要关注短期经营需求，还要注重长期竞争力的提升。
五、融资成本分析融资成本是企业融资的重要指标之一、目前，该公司的融资成本主要包括利息支出、股权分红等。
利息支出是债务融资的主要成本，是该公司融资压力较大的原因之一、股权分红是股权融资的主要成本，是该公司矛盾较多的原因之一、建议该公司在选择融资方式时，要充分考虑融资成本，并通过谈判或协商等方式降低成本。
六、风险管理建议融资过程中存在一定的风险，包括财务风险、市场风险等。
建议该公司在融资过程中做好风险管理，具体措施包括：1.建立健全的风险控制系统，制定明确的风险管理政策和措施。
2.加强对外部环境和市场的监测，及时调整融资计划。
3.建立合理的财务预算和风险评估机制，增强公司的抗风险能力。
七、结论和建议综上所述，该公司在融资方面还存在一定的问题和挑战。
建议该公司在融资过程中注重多元化的融资方式，积极拓展融资渠道，平衡短期经营和长期竞争力的需求，降低融资成本，做好风险管理。
通过以上措施，该公司能够更好地满足自身发展需要，提升企业竞争力。
如何通过融资帮助企业发展壮大
如何通过融资帮助企业发展壮大随着企业的发展，需要越来越多的资金来支撑其运营和扩张，企业的融资便迎来了重要的时刻。
本文将从融资渠道、融资方式、风险控制等方面为大家详细解析如何通过融资帮助企业发展壮大。
一、融资渠道融资渠道多样化是企业获得资金的重要保证。
企业可以选择不同的融资渠道，匹配自身的发展需求和规模。
下面就介绍几种典型的融资渠道：1. 银行贷款银行贷款是常见的融资方式，通常适用于企业需要小额短期贷款的情况下。
贷款时，企业可以选择信用贷款或抵押贷款。
还款方式一般为按周期还本付息或利随本清。
2. 债务融资债务融资包括企业债券发行、商业票据发行等，一般适用于中长期融资需求较大的企业。
债券发行还可以抵充企业负债，提高企业财务杠杆比率。
3. 股权融资股权融资通常包括私募基金、天使投资、上市融资等方式。
这类融资对于企业的规模和发展前景有较高的要求，一般适用于成熟的企业。
而且与债权融资相比，股权融资对企业财务压力较小，但是对企业控制权影响大。
二、融资方式融资方式的选择将直接影响企业的利益。
正确的融资方式可以在有效控制经营风险的同时满足企业融资需求。
1. 借款融资借款融资通常是指企业向银行贷款或者发行债券。
企业必须按照合同约定的规定，按期归还本金和利息。
这种融资方式适用于对公司控制、经营等方面没有太多要求的小企业。
2. 股权融资股权融资则是将公司股权出售给投资者，涉及风险投资等业务，适用于发展潜力大或者行业领跑企业。
对企业控制权的影响较大，应谨慎选择。
3. 资产融资资产融资通常是指企业依靠自身资产获得融资，适用于资产规模较大的企业，如抵押物业等。
但需要注意，全盘抵押资产可能存在经营风险。
三、风险控制融资可以让企业获得资金，但是负债同样也是企业肩负的风险。
因此，在融资前，企业应对风险有充分的预判和控制。
1. 资金规划通过制定周到的资金计划，实现资产和负债的优化匹配，合理把握融资规模和方式，减少可能出现的资金瓶颈、流动性差等风险。
企业股权融资的风险分析和应对策略
企业股权融资的风险分析和应对策略随着市场经济的不断发展，企业股权融资已成为企业发展的重要方式之一。
人们相信这种方式可以帮助企业获得更多的资金，快速扩大企业规模。
然而，与其利益的巨大风险同样令人担忧。
对于企业而言，股权融资也同样充满了风险，这些风险随时可能影响企业的发展，如何应对这些风险并制定有效的应对策略，成为企业成功的第一步。
一、企业股权融资的风险分析1.市场风险市场风险是指企业股票在股票市场上的价格受到市场波动影响的风险。
当市场风险增大时，企业股票的价格可能会大幅下跌，出现融资企业的跑路现象。
因此，企业在选择股权融资时，需要充分考虑市场波动的影响，准确把握市场的变化趋势，以免获得短期的经济利益，而丧失长期的稳定发展机会。
2.流动性风险股权融资的特点在于，股票是作为股份出售的，这与金融借贷不同。
在需要资金的时候，股东并没有义务提供资金支持，企业能否获得资金取决于其股票的价格。
然而，如果市场上没有足够的买家，企业就可能无法从股票市场获得足够的资本援助，造成资金来源的流动性问题。
3.操作风险在企业股权融资中，企业股票是企业资产的一部分，企业的管理层需要准确把握市场的趋势和政策的变化，才能保障企业股票的价格稳定。
如果企业没有准确的把握经济形势和市场趋势，则可能出现企业出现损失或者出现资产负债紊乱的情况，带来严重的操作风险问题。
4.财务风险财务风险除了指企业的经营风险、经济周期风险、市场风险之外，还要包括企业的经营模式、融资成本以及股东对企业的信心。
如果企业股票价格下跌，企业会处于一种极端的财务风险，极有可能出现企业破产的情况。
财务风险也被看做是股权融资中最为危险的风险形式。
二、企业股权融资应对策略1.合理规划企业在股权融资过程中，需要制定合理的规划，例如股票流通方案、融资计划、资金配套计划、股权架构等，以确保股权融资的安全度。
2.认真甄选投资人企业在股权融资中，要认真甄选投资人，必须要看重其金融实力和经营信誉，对于一些不良资本要有警醒，并尽可能避免与这些人做交易。
各类企业融资渠道的比较与分析
各类企业融资渠道的比较与分析企业融资是企业运作不可或缺的一部分，融资的多样性和灵活性可以帮助企业在战略决策和运营中更好地应对市场的变化和挑战。
本文将对目前常见的几类企业融资渠道进行比较和分析。
一、传统融资渠道传统融资渠道主要包括商业银行贷款、信托、保险、证券等。
这些融资渠道的优点是资金稳定、利率相对低、在市场上的资信状况有较大优势。
但是传统融资渠道的缺点也十分明显，一是手续繁琐、程序复杂，审批时间长；二是征信和评估条件较为苛刻，达到要求的企业较为有限；三是利率较市场上的其他融资渠道较为高昂，公司将增加资金成本。
二、自筹资金自筹资金主要是企业通过盈利、储蓄、自有资金等途径获得资金，进行运营、扩大规模等。
自筹资金的优点是资金稳定、灵活性强、资金成本低。
此外，它可以让企业更好地掌握融资节奏，避免陷入较高的债务风险。
但是自筹资金的缺点也显而易见，这意味着较少的资本可以用于拓展企业规模以及业务范围。
此外，如果企业运营不佳，风险将由公司负担，自有资金的风险控制难度也较为大，难以发挥最大的财务效益。
三、权益融资权益融资指的是企业通过发行股票、配股等方式融资，将公司的股票出售给投资者，增加公司的资金流入，并以股权作为对投资者的回报方式。
相比于其他类型的融资渠道，权益融资的优点在于资金成本低、筹资灵活程度高、没有偿还期限和利率限制。
但是，权益融资涉及股权转让，融资企业需要将企业的一部分所有权出售给投资者，这将导致企业管理层失去对公司的控制权和经营业绩、未来目标等战略决策的掌控。
此外，权益融资消耗企业个人财产的风险也较高，要求企业在风险与收益之间做出谨慎的取舍。
四、债务融资债务融资指的是企业通过借款或债券等方式融资，向债权人承诺还款本息。
债务融资的优点在于利率低、手续简单、可在一定范围内调节融资的规模和期限。
此外，债务融资的供给量较为丰富，可以满足不同时期的资金需求。
然而债务融资也存在一些缺点，首先，债权人要求借款人必须按时还款，而且还款透明度也非常高，如果借款人无法按时偿还贷款，可能面临严重的财务困境。
企业投融资管理风险及应对措施分析
企业投融资管理风险及应对措施分析简介企业投融资管理是指企业通过筹集资金、进行投资以及管理资金等活动实现企业发展的过程。
投融资管理是企业发展不可或缺的环节，但在该环节中存在着大量的风险。
在本文中，我们将分析企业投融资管理的主要风险及应对措施。
风险分析市场风险市场风险是指由市场变化带来的风险，如经济下滑、行业竞争加剧等。
当市场环境不稳定时，企业的投资策略会受到影响，融资成本也会增加。
此外，市场风险也可能导致企业的投资项目无法达到预期效果。
操作风险操作风险是指由企业自身操作不当引起的风险，如管理不善、技术落后等。
企业如果无法有效管理投资项目，将会直接影响项目的效益与回报。
此外，如果企业的技术水平落后，也会影响企业的投资效果。
企业投资海外市场时，面临着汇率风险。
这种风险是由外汇波动所引起的。
企业如果在汇率波动剧烈的市场中进行投资，无疑会增加汇率风险。
利率风险利率风险是指企业由于利率波动而带来的风险。
在贷款、债券等财务交易中，由于利率波动而带来的成本或收益变化，将直接决定企业的投资收益。
应对措施风险管理企业在进行投融资时，应加强风险管理。
建立完善的风险管理体系，及时预警和处理各种风险。
例如，针对汇率风险，企业可以采用外汇套期保值等方式进行对冲。
加强业务管理加强业务管理是有效管理投资项目的关键。
企业应注重市场调研、项目评估、资金管理等环节的管理。
同时，企业应定期对各项业务进行评估，及时调整投资策略，保证投资项目的顺利实施。
企业应努力控制成本，降低投资项目的运营成本，提高投资回报率。
在进行融资时，也应选择合适的融资方式和融资渠道，降低融资成本。
进行风险分散风险分散是减轻风险的重要方式。
企业在进行投融资时，应注意进行风险分散。
例如，将投资项目分散在不同行业、不同地域，降低单个投资项目带来的风险。
结论企业投融资管理风险是不可避免的。
面对种种风险，企业应加强风险管理、加强业务管理、控制成本、进行风险分散等措施。
这些措施将有效降低风险，提高企业的投融资效益。
企业融资渠道分析
企业融资渠道分析随着市场经济的发展，现代企业越来越需要融资。
融资的目的是为了满足企业发展的需要。
而企业的融资渠道决定了企业的发展状况，因此，对于企业而言，选择恰当的融资渠道十分重要。
本文旨在分析企业的融资渠道，并为企业提供一些融资建议。
1. 债券融资债券融资是指企业发行债券，吸收社会资金来进行投资。
债券融资的优点是资金回报率、还款期限及利率都相对较稳定，这有利于筹集固定资产方面的资金需求。
此外，借款人只需支付利息而不必分配股份，保留了所有权和控制权。
但是，债券融资也有一些缺点，例如发行费用较高，借款人需要支付的利息税前，而资本利得税后，这也影响了企业的实际收益。
2. 股权融资股权融资是通过发行股票、增资或股权转让来获得资金的一种方式。
股权融资的优势在于可以将风险分散。
企业不必担心负债的压力，可以获得股东提供的不可减少的资本，还可以获得股东的管理技术，声誉和业务联系等“软资产”。
此外，股票上市有助于企业提高知名度，吸引更多的投资者。
但是，股权融资有一些缺点。
例如，企业需要分享股权和控制权，因为它们必须遵循证券法和监管机构的规定。
3. 银行贷款银行贷款是企业融资的一种常见形式。
银行贷款的主要优势是流程简单，取现方便，适用范围广。
同时，银行贷款还可以通过抵押、保证、担保等形式来降低风险，使银行更容易放贷。
但是，银行贷款也有一些劣势。
例如，在经济不景气的情况下，银行通常会紧缩贷款，这将使企业获得困难。
此外，银行贷款通常需要设置利息，并在一定期限内偿还本金和利息，这会占用企业的资金。
4. 私募股权私募股权是指企业向少数投资者展示特许权的独特性和高盈利能力的融资方式。
它包括向风险投资公司或私人股东进行融资。
私募股权的优势在于相对于其他融资渠道，它能够创造出最高水平的投资回报。
此外，私募股权的融资周期较短，投资人也可以在企业发展的过程中获得资产价值的增值。
但是，私募股权投资也有一些不可避免的风险。
例如，关注不足，投资人主观投资偏好，短视和趋势，以及缺乏监督管理等。
5种不同的融资方式和利弊分析
5种不同的融资方式和利弊分析一、债务融资债务融资是指企业通过向银行、发债机构等融资渠道借款获得资金。
债务融资的主要优点是：可以获得大额的资金支持，且相对于股权融资，企业对融资方的控制力更强。
然而，债务融资的缺点也是比较明显的。
首先，债务融资必须支付高额的利息，如果企业无法按时偿还，就会面临债务违约的风险。
其次，债务融资会对企业的财务状况产生不良影响，如降低信用评级、增加负债率等。
二、股权融资股权融资是指企业通过向投资者出售股份获得资金。
相比于债务融资，股权融资的优点在于：不需要偿还利息，只需要按照股权比例分配利润。
此外，股权融资可以为企业带来战略合作伙伴和资源共享等优势。
但是，股权融资也存在不足。
首先，股权融资会将企业的一部分权益变卖，可能使企业在经营过程中失去控制。
其次，股权融资的流程繁琐，需要更为深入的尽职调查和资本市场的监管，带来的成本和时间压力也会更大。
三、债转股债转股是指企业通过借款人同意将债务转换成股权融资。
债转股相当于企业从债务融资转向股权融资，有助于企业降低资金成本并加强股权结构。
但是债转股有着一些风险。
首先，企业转为股权融资后会面临更严格的市场监管。
其次，债转股对企业的股权结构有着一定的影响，可能改变原有股东的利益分配比例等。
四、短期融资短期融资是指企业通过短期贷款、透支等方式获得资金。
短期融资相比长期融资，获得资金速度较快，适用于一些临时资金周转的场合。
但是，短期融资的利率相对较高，如果企业无法按时偿还，可能会将企业推向资金链断裂的边缘。
此外，短期融资需要不断地还款和筹备，会对企业的工作和财务状况造成不小的影响。
五、垫资垫资是指企业在与客户签订合同前，使用已有的资金先为客户提供服务，待客户完成支付后再结算资金。
垫资可以为企业提供一定的现金流，缩短收款周期。
不过，垫资的两大风险在于：第一，如果客户无法按时支付，企业自己就会面临缺少资金的危险；第二，为了给客户提供服务，企业自己需要大量的前期投入，很难保证能够获得足够的收益。
企业融资渠道与风险控制研究
企业融资渠道与风险控制研究随着市场的竞争加剧，企业的融资问题变得越来越重要。
企业需要不断注入资金来维持自身的运营和发展，而融资渠道的选择和风险控制成为了企业不得不面对和解决的难题。
本文将从融资渠道和风险控制两个方面探讨企业融资的问题。
一、融资渠道企业的融资渠道可以分为内部融资和外部融资两类。
内部融资是指企业通过自有的资金来源来进行融资活动，主要包括盈余再投资和资产处置两种方式。
盈余再投资是企业利润或留存部分做为再次投资使用，增加企业自有资本，而资产处置则是企业将自有资产出售或以租赁方式出租等方式来获得资金。
与内部融资相对应的是外部融资。
外部融资是指企业通过股权融资、债权融资、银行贷款、租赁融资等外部渠道获取资金。
其中股权融资主要是指企业在证券市场发行股票来融资，债权融资则是指企业通过债券发行等方式来获得资金，银行贷款则是指企业向银行申请贷款，租赁融资则是指企业通过租赁方式来融资。
以上几种融资渠道各有优劣，企业要根据实际情况选择合适的融资方式。
对于一些小型企业而言，内部融资和银行贷款可以是比较实际可行的融资方式，而对于大型企业而言，股权融资和债券融资则是更为常见和实际的选择。
二、风险控制企业在选择融资渠道的时候不仅需要考虑利率、期限等因素，还需要关注风险控制问题。
如何在融资过程中控制风险，是每个企业必须考虑的问题。
首先，企业需要对自己的财务状况有一个清晰的认识。
企业需要了解自己的资产负债表、利润表等财务报表信息，对自己的财务状况有一个全面的认识和了解。
只有了解自己的财务状况，企业才能更准确地评估自己的还款能力和风险承受能力。
其次，企业在融资过程中需要注意融资用途。
企业需要将融资用途明确，切实把资金用于企业的发展和提高盈利能力。
同时，企业需要注重还款计划的制定和执行，保证按照计划还款，避免欠款和逾期还款等情况的发生。
另外，企业在进行外部融资的时候需要考虑对自身股权结构的影响。
股权融资虽然可以解决企业资金缺口，但同时会对企业原有股权结构产生影响，导致企业控制权的改变。
企业融资的渠道分析
企业融资的渠道分析概述在当今经济环境下，企业需要不断开展壮大，而融资那么成为企业开展的重要手段之一。
融资渠道的选择对企业的开展和资金本钱有着重要的影响。
本文将分析企业融资的渠道，并对各个渠道进行评估和比拟。
1. 商业银行贷款商业银行贷款是企业融资的主要渠道之一。
通过与商业银行协商，企业可以获得资金支持。
商业银行贷款具有规模大、利率相对较低的特点。
此外，商业银行还提供多种融资产品，如信用贷款、抵押贷款和担保贷款等，以满足不同企业的融资需求。
但是，商业银行贷款也有一些缺乏之处，如审批时间长、审批标准严格等。
2. 债券发行债券发行是企业融资的另一种常用方式。
企业可以通过发行债券来获得资金。
债券是一种企业向投资者借款的形式，企业向投资者承诺在一定期限内支付利息和本金。
债券发行的优势在于利率相对较低，而且具有较高的灵巧性。
但是，债券发行也需要满足一定的条件，并承当债券利息的支付义务。
3. 股权融资股权融资是一种通过发行股票来获得资金的方式。
企业可以将局部股权出售给投资者，用于融资。
股权融资的优势在于可以快速获得大额资金，并实现企业的开展。
此外，股权融资还可以通过引入战略投资者来为企业带来更多的资源和支持。
但是，股权融资也会导致企业控制权分散，丧失一定的经营自主权。
4. 非上市股权众筹随着互联网的开展，非上市股权众筹成为企业融资的新趋势。
企业可以通过众筹平台向群众募集资金，用于企业的开展。
非上市股权众筹的优势在于能够覆盖更多的投资者，实现资金的分散化和民众参与的特点。
此外，非上市股权众筹还可以提供更多的市场宣传和品牌建设时机。
然而，非上市股权众筹也存在一定的风险，如信息不对称和投资者保护的问题。
天使投资是指投资者向初创企业提供资金和资源，并获得股权的过程。
天使投资的优势在于能够为创业公司提供更多的资源和支持，帮助企业实现快速开展。
此外，天使投资还可以为企业带来更多的商业时机和市场机遇。
然而，天使投资也存在一定的风险，如初创企业的不确定性和投资者的退出问题。
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企业的融资渠道和风险分析企业的融资渠道和风险分析摘要：房地产企业的高资本密集性使得企业的生存及发展对资金有着非常大的依赖。
融资作为房地产企业获取资金的一种方式，正逐渐成为资金来源的主流。
然而，任何资金的使用过程中都存在一定的风险。
本文以房地产企业的主要融资渠道为基础，充分地分析了融资过程中的风险因素并提出了相关的控制措施。
关键字：房地产；融资渠道；风险一、企业的融资渠道房地产融资渠道是指房地产企业在建设过程中获取资金来源的主要方式。
由于整个国家的银根处于收缩的状态，给房地产企业的融资增加了较大的难度。
同时，不完善的融资体系使得整个房地产行业的融资渠道较为狭窄，不利于房地产企业长远的发展。
促进融资渠道的多元化是我国房地产企业发展的必经之路。
（一）银行贷款由于我国市场环境的特殊性及劳动政策的多样性，商业银行的贷款成为了主要的资金来源通道。
房地产企业的特殊性使得银行资金流转于整个房产的运营过程，无论是在土地的储备、房地产的开发还是在销售环节，都有相应的银行资金参与。
无论是前期的还款还是后期的资金自筹，银行的融资占据了极大的比例。
因此，银行融资成为了我国房地产企业的重要来源。
（二）房地产信托信托机构的出现使得更多的房地产企业有了新的融资选择。
房地产信托是以商业的依托组织为基本的连接模式，将汇聚到的资金用来进行房地产企业的收购或者融资。
这种方式的出现符合市场的要求，是房地产企业融资渠道的很好补充。
相比传统的银行融资渠道，这种方式的出现在很大程度上节约了企业的整体成本。
同时，越来越多的信托企业也给了房地产企业大量的选择空间。
（三）上市融资上市融资是近几年较为流行的一种融资模式，不仅解决了企业的资金需求，也使更多的投资者了解企业、参与企业的进程。
然而，我国目前的金融体系存在着一系列的不安全性，这使得整个房地产企业的上市流程较为复杂和繁琐。
在现阶段，我国的房地产企业不具备相关的上市资格，并且这种方式的出现具有较高的门槛，也不是一般企业可以接受的。
（四）债券融资债券融资是一种新型的运用资本市场的力量进行直接融资的方式，相对于一般债券而言，这种融资方式可以以较大的安全性回收整个业务过程中的本金、利息及相应的收益等，在房地产企业中深受欢迎。
从国外的房地产企业的融资方式来看，债券融资是企业最常使用的模式，整个融资的额度远远超过旧有的股票融资。
但是，这种方式在我国并不盛行，因为我国的房地产环境处于一个初级阶段，国家政策面对房地产企业的发展有一定的政策限制，这就决定了整个市场的发行程序不健全，发行规模不大，相应的债券评级的缺失也给市场的不稳定性带来了一定的影响。
房地产行业在我国的特殊性决定了其是一个高风险的行业，担负着较高的资产负债率，较为容易引发一系列的信用风险及相应的债务危机。
为了拓宽整个房地产行业融资的渠道，建立健全的房地产的融资机制、加强房地产企业的债券发行是一种很好的选择。
同时，可以以信用评级体系的方式增加信托产品的品种，建立一级市场和二级市场，从而完善整个房地产企业的债券融资。
二、企业融资的风险分析（一）宏观风险宏观风险是企业经营活动中所面临的无法改变的一个风险。
房地产企业属于资金密集型的企业，受到国家政策面的影响非常大。
2012年年初，国家多次调整现有的存款准备金率，使得整个银行的贷款发放力度有所下降，给购房者及房产类的开发商带来较大的资金压力。
在这种严峻的情势下，房地产企业的资金链容易出现异常紧张甚至断裂的情况，这会造成很多房地产企业的破产局面。
同时，由于整体的经济形势，企业的信用要求及相关的信贷政策都将对房地产企业的融资带来较大的风险影响。
我国的历史发展表明，房地产企业有可能过渡到调整期。
每一个行业的生命周期都不是直线上升的，而是以一定的波动形式出现。
房地产企业的特殊性决定了其生命周期为4～5年。
同时，从2000年开始，我国的房地产企业便以势不可挡的势头进行了5年的快速增长。
因此，暂时不会进入一个相应的调整期，如果相关的数据表明进入了调整期，那么整体的商品房的销售必然会呈现明显下降的趋势，导致整个资金的回笼时间增长，加大资金链的压力。
（二）税务风险纳税是现代企业发展的一项责任与义务，外界税务环境发生的变化也会对房地产企业的整体发展带来较大的影响。
我国现行的《税法》规定，企业的利息费用可以在所得税前进行扣除，而股息不可以进行扣除，只可以从税后的利润中进行支付。
因此，债务筹资及股权融资的两个环节使现有的房地产企业的融资成本出现较大的增长。
如果企业出现相应的资金紧张，增大的融资成本将不可避免地带来较大的财务压力及相应的财务风险。
如何对融资方式进行积极正确的选择是眼下房地产企业所要面临的一个问题。
（三）经济风险经济环境是企业发展所面对的一项重要因素。
外部经济的迅速发展会给企业的融资带来一定的影响。
如果房地产企业的整体发展情况较好且增长势头强劲，企业也会随着房地产企业的发展而改变。
如果整体的经济处于停滞的状态，房地产企业则会遇到相应的融资风险。
同时，法律法规不健全也给房地产企业的发展带来相应的致命伤。
相关政策、法规不完善，有关房地产金融等方面的政策法规仍未形成一套科学有效的体系，缺乏一致性与协调性，操作困难，直接影响房地产融资渠道的正常开展。
同时，海外企业的大量涌入也给中国的房地产企业带来了较大的风险。
近几年涌入国内的房地产企业有着充分的行业经验、相对先进的运作模式和雄厚的资本实力。
在未来的发展中，只有保持充分的资金供给，才能提高自身的经营，使中国的房地产企业在世界的舞台上屹立不倒。
（四）银行渠道风险房地产企业对银行高度依赖是目前企业普遍存在的一个问题。
我国市场环境的变化使得房地产企业的融资渠道较为狭窄。
由于房地产企业对整个市场资源的依赖性较大，整个融资的形式缺乏一定的多样性，并且一旦企业发生任何的危机或风险，都会给整个市场带来相应的影响。
房地产企业不重视自身资金的积累或忽视了对自有资金的存储及应用，而是过多地依赖于外借资金。
作为一大投资热点，中国房地产业在持续走高的情况下，面临着前所未有的机遇和挑战。
同时，一些大型的海外基金及相应的民间资本的大量涌入也推动了中国房地产行业发展的进程，加大了同业的竞争。
然而，大多数的房地产企业依旧依赖盲目的投资和开发项目，忽略自身资金的积累，削弱了整体竞争力，窄化了资金的来源渠道。
（五）预警系统不全的风险房地产企业的特殊性使得其对资金的依赖程度比较大，因此要将整个房地产企业的发展状况作为重要的融资风险防范对象，以提升整个企业的稳健经营程度。
然而，我国的企业多是追逐利润最大化，忽略了对风险的关注度。
房地产行业是一个影响国民经济发展的行业，一旦出现融资风险，便会影响到整个企业的资金链，甚至导致大型企业的破产，所以建立相关的预警机制对于房地产企业至关重要。
三、风险控制措施（一）加强融资分析融资分析是指企业在进行融资的活动时，根据所需要的融资规模，进行相应的理性融资方式的选择。
如果房地产企业的融资活动较多，则会造成大量资金的浪费，提高了整个房地产企业的融资成本并增加更多、更重的债务。
如果企业的筹资出现不足，则企业的运营及业务的开展便会受到相应的影响。
所以，在开展决策工作之前，应对房地产企业的融资规模进行相应的确认，以避免不必要的资源浪费。
（二）企业融资多元化企业融资多元化是房地产企业进行融资风险规避的最好的方法。
中国市场的特色导致企业的融资方式较为简单，其形成的市场环境已经不能满足大量房地产企业相应的发展需求。
融资多元化是任何房地产企业发展的必经之路。
因此，房地产企业应该将传统的银行贷款模式向上市融资、房地产信托及相应的债务融资等方式转变，提高其他融资方式的比例，打造多元化融资体系。
（三）优化融资结构融资结构的优化可以从本质上降低整个企业的融资成本。
企业可以对内部的财务情况及运营情况进行详细的分析，选择最合适的体系架构，最大程度地提升整个融资资本的使用效率，减小资产的负债率，使整个企业的布局较为合理。
企业的经营者除了直接优化资本的结构之外，也要多元化地拓宽融资渠道。
（四）建立预警体系预警体系的建立是当前的房地产企业进行融资风险控制的一种形式，即运用企业现有的管理资料、财力资源及相关的市场调查资料等多种数据，进行相关的房地产企业的融资风险预警。
建立相关的预警机制体现在以下方面。
首先，对整个风险的预警设置相应的目标，保证整个管理对象的状态及相应的风险管理范围。
其次，量化企业所存在的融资风险，以简化科学考察。
再次，对整个风险的形成原因进行具体分析，了解整个风险防范的思路。
最后，根据社会对整个风险的偏好及资本运作情况做出相应的决策。
四、结论当前房地产企业的竞争已经到了规模竞争与差异化竞争的时代，房地产业也告别了开发就能赚钱的时代。
持续有序发展是房地产企业发展的长远目标，房地产企业必须立足长远，增强实力，拓展融资渠道，增强资金实力，适度使用资本工具，与金融企业共同进行合规、适度的创新，为我国的房地产业融资创造更多的选择，实现企业核心竞争力的增强和可持续发展。
参考文献：[1]杨继华.我国当前房地产企业融资问题研究[D].山东师范大学，2012.[2]陈晓薇.房地产企业融资方式比较分析[D].华中科技大学，2011.[3]张莹.我国房地产融资渠道研究[D].北京工商大学，2009.[4]吕坤.房地产企业融资渠道分析[D].西南财经大学，2010.（作者单位：重庆阜康物业发展有限公司）------------最新【精品】范文。