204条XP版商品房买卖合同专业版(示范文本)
买卖合同204条XP版商品房买卖合同6篇
买卖合同204条XP版商品房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房（以下简称“该物业”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的及双方义务本合同旨在明确甲、乙双方在购买该物业过程中的权利和义务。
双方应遵守相关法律法规，诚实履行各自的义务。
第二条物业基本情况物业地址：____________________________________物业类型：商品房面积：____________平方米户型：____________室______厅______卫其他相关设施及配套设施等详见补充协议。
第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。
第四条房屋交付1. 交付时间：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应确保房屋竣工验收合格，并办理相关交付手续。
3. 甲方逾期交付的违约责任：如甲方未按时交付房屋，应按照逾期交付的时间支付违约金。
第五条产权登记及产权证办理1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理该房屋的产权登记手续。
2. 产权证办理费用由______承担。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担责任并赔偿乙方相应损失。
第六条物业质量保证及保修责任1. 甲方应保证该物业的质量符合相关标准及合同约定。
204条XP版商品房买卖合同专业版6篇
204条XP版商品房买卖合同专业版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1204条XP版商品房买卖合同专业版第一条甲方是商品房的合法所有者，有权签订本购房合同。
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第二条乙方应当按照本合同的约定购买甲方的商品房，并按照本合同规定的价格支付房款。
第三条房屋交付：1. 甲方应当按照本合同规定的时间将商品房交付乙方，并提供相关的房屋权属证明文件。
2. 乙方应当在房屋交付后十五个工作日内，到有关部门办理房屋登记手续。
第四条房款支付：1. 乙方应当按照本合同的约定时间、方式支付房款。
2. 房款支付方式：一次性付款。
3. 房款支付期限：自本合同签订之日起十五个工作日内支付全款。
第五条房屋权属保障：1. 甲方保证是商品房的合法所有者，有权签订本合同。
2. 如有第三人主张权属，由甲方负责解决，并承担相应责任。
第六条房屋质量保证：1. 商品房质量保证期为两年，自领取房屋交付回执之日起计算。
2. 在质量保证期内，乙方发现商品房存在质量问题的，可要求甲方修复或更换。
第七条税费问题：1. 乙方购房过程中产生的税费由乙方自行承担。
2. 甲方应当提供相应的凭证，以便乙方缴纳税费。
第八条违约责任：1. 乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应当赔偿甲方违约金。
2. 甲方未按照本合同的约定时间交付房屋的，应当赔偿乙方违约金。
第九条争议解决：本合同的履行过程中如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，向有关部门申请调解；调解不成的，提交仲裁机构仲裁。
第十条本合同自双方签订之日起生效，有效期为两年，自有效期届满之日起届时本合同自动终止。
如双方继续履行本合同，则本合同自动续展。
甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
【附录】交房清单：1. 房屋钥匙一把2. 房屋交付回执3. 房屋权属证明文件4. 房屋质量保证书5. 房屋预售许可证及合同6. 其他相关文件（以上内容为204条XP版商品房买卖合同专业版，双方签字生效。
商品房买卖合同(204条)5篇
商品房买卖合同（204条）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方出售的商品房（以下简称该商品房）为经政府相关部门批准建设，项目名称为_______，建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。
项目位于______市______区（县）______，占地面积______，建筑面积______平方米。
建设规划已经取得规划行政主管部门批准。
项目已具备开工条件，已取得开工许可证。
第二条销售依据乙方购买的商品房为现房或预售房。
甲方已取得该房屋所在楼层和单元的房屋所有权证（大证）。
该房屋权属已经办理抵押的，乙方在购买时已充分知晓。
现该商品房已通过竣工综合验收备案登记。
房屋基本情况为______，房号为______，该房屋的平面图见本合同附件一，商品房整幢楼层平面布局见附件二。
其中，房屋的结构形式、建筑质量、装饰标准等符合国家及本地区相关规定要求。
本商品房系精装修房交付使用。
如甲乙双方对该房屋装修装饰及设施设备状况有特别约定的从其约定，为本合同的附件三（《商品房交房条件》）。
双方依据法律或本合同享有各自权利并承担相应义务。
该商品房存在出租情况的需在本合同补充条款中约定相关情况并告知买受人。
出卖人与买受人对商品房屋物业相关的具体信息另行签署物业管理相关协议及约定事项，详见本合同附件四（《物业管理服务协议》）。
双方同意在签订本合同时签署前期物业服务协议等相关协议。
合同生效后一并遵守执行。
第三条买受人所购商品房的基本情况第四条计价方式与付款构成及税费等约定篇2甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照号码：______________________法定代表人：______________________电话：_____________________________电子邮箱：__________________________乙方（买受人）：____________________通讯地址：_________________________身份证号码：_______________________电话：_____________________________电子邮箱：__________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物描述1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________的商品房（以下简称“该物业”）。
建设工程204条XP版商品房买卖合同
建设工程204条XP版商品房买卖合同1. 合同基本信息合同编号：2021XP-001合同订立日期：2021年10月1日签订地点：XX市甲方：（销售方）地址：XX市XX区XX街道XX号组织机构代码：XXXXXXXXX乙方：（购房方）姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXXXXXXXXXX2. 房屋基本信息房屋名称：XXXX所在位置：XX市XX区XX街道XX号建筑面积：XXXXX平方米规划用途：商品住宅停车位：XXXX个交房时间：XX年XX月XX日3. 计价及支付方式1.房屋总价：XXXXX元（大写：人民币XXXXX 元）；2.首付金额：XXXXX元（大写：人民币XXXXX 元），乙方应在签订本合同时一次性支付；3.银行贷款：乙方有权选择银行进行Housing Loan申请，经乙方自愿申请银行审批后，乙方应及时向甲方出具相关贷款批准文件，并按照甲方指定的方式支付相关贷款金额；4.尾款金额：XXXXX元（大写：人民币XXXXX 元），乙方应在房屋交付前7天内一次性支付给甲方。
4. 房屋交付标准1.房屋按照合同约定的时间进行交付；2.房屋交付时应达到国家有关建设标准，并办理相应的验收手续；3.交付时，甲方应向乙方提供房屋交付证书，并办理相关房屋权属过户手续。
5. 房屋质量保证1.甲方对所售商品房质量承担十年质量保证责任，自房屋交付之日起计算；2.在质保期内，因建筑工程质量问题导致的损坏、故障等，由甲方负责维修；3.乙方应按照合理使用、保养要求使用房屋，若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担维修费用。
6. 买卖合同解除及赔偿1.若甲方无正当理由未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并返还乙方已支付的首付金额，并赔偿乙方迟延履行金额的2倍；2.若乙方未按时支付首付金额或尾款金额，甲方有权解除合同，并扣除已支付的首付金额，并有权要求乙方支付相应违约金；7. 违约责任1.本合同任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付相应的违约金；2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应向对方赔偿相应的实际损失；3.若因不可抗力因素致使合同无法履行，大家自愿解除本合同，不因此承担违约责任。
买卖合同204条XP版商品房买卖合同5篇
买卖合同204条XP版商品房买卖合同5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人代表姓名]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人代表姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于[项目地址]的商品房，项目名称为[项目名称]，房号为第[房号]栋单元号：[单元号]层房号：[房号]。
商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构。
建筑面积暂定为XX平方米（含分摊面积）。
具体面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。
该房屋平面图见本合同附件二。
该房屋的总套内建筑面积以产权登记面积为准。
单价为人民币每平方米XX元，总金额大写为人民币：[购房金额汉字大写]（小写：[购房金额数字小写]元）。
第二条付款方式及期限乙方按下列第X种方式付款。
双方另签订车位买卖协议条款附本合约书后作为合约的附件处理依据，签订之后作为购买该商品房已经购买该车位的先决条件一并执行。
如因乙方未购买车位造成违约的视为乙方违约在先甲方有权解除本合同并有权收回房产且无需返还乙方已交税费及相关费用另行转售不再另行通知乙方。
（其中划√项为主要选定方式，不选项划掉）篇2商品房买卖合同（编号：XXX）甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________注册地：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方本着平等互利、自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方出售位于_________楼盘中的一套编号为XP版的商品房事宜，特签订如下合同协议，以兹信守。
204条XP版商品房买卖合同专业版8篇
204条XP版商品房买卖合同专业版8篇第1篇示例：XP版商品房买卖合同是购买商品房时不可缺少的一份重要文件。
该合同是买卖双方约定的依据，也是保障双方权益的重要工具。
在签订合买卖双方需仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
下面我们就来详细介绍一份关于204条XP版商品房买卖合同专业版。
第一条：合同目的本合同由买方和卖方签订，目的是明确双方权责，保障双方利益，规范交易行为，达成买卖商品房的意向。
第二条：合同主体买方：___________（买方姓名/名称）；身份证号码/统一社会信用代码：______________；联系地址：______________；电话：______________；银行账户：______________。
第四条：价格及付款方式商品房价格约定为人民币_________万元整（大写：______________）；付款方式为______________；首付款人民币_________万元整，于合同签订之日起______日内支付；其余款项于商品房交付前支付。
第五条：商品房交付买方支付首付款后，卖方应协助买方办理商品房交付手续，将商品房清单、房屋产权证明等必要文件交付给买方。
买方自接到商品房交付手续之日起，享有商品房的使用权利。
第六条：商品房权属保证卖方保证其出售的商品房系合法所有，不存在任何权属纠纷。
若因房屋所有权归属问题造成的纠纷，由卖方承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的一切损失。
第七条：商品房质量保证商品房质量应符合国家有关标准规定，未存在质量问题。
若商品房存在质量问题，买方有权拒收商品房并要求卖方承担相应责任。
第八条：违约责任任何一方违反合同约定的，应向对方承担相应责任。
造成对方损失的，应赔偿损失并承担违约责任。
第九条：争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交相关仲裁机构解决。
第十条：其他事项本合同未尽事项，双方可另行协商约定。
本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
204条XP版商品房买卖合同专业版5篇
204条XP版商品房买卖合同专业版5篇第1篇示例：【204条XP版商品房买卖合同专业版】第一条甲方将其所有权的房屋出售给乙方，并向乙方交付该房屋的合法产权证明。
第二条乙方应当按照合同约定向甲方支付购房款。
第三条甲方承诺向乙方提供真实有效的产权证明和相关房屋信息，如有隐瞒或虚假，由此产生的法律责任由甲方承担。
第四条乙方在签订本合同之前，已对房屋进行了查验，对房屋的质量、使用状况等均表示满意。
第五条乙方在购房款支付完毕且房屋过户后，即获得该房屋的所有权。
第六条房屋的过户手续办理期限为90天。
过户手续完成后，乙方成为该房屋的合法所有人。
第七条若甲方未能在约定期限内办理过户手续，应向乙方支付违约金。
第八条甲方应当保证所出售的房屋没有权属纠纷，若有任何权属纠纷，甲方应当承担所有责任。
第九条甲方应当保证所出售的房屋所有建筑工程均符合国家规定的建筑标准。
第十条在本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同规定的内容。
第十二条甲方在交付房屋时，应当保证该房屋的主体结构安全无虞。
第十三条在房屋交付后，乙方应根据相关规定办理产权过户手续。
第十四条在房屋交付后，如出现房屋主体结构缺陷等问题，甲方应承担相关修缮费用。
第十五条鉴于本合同系商品房买卖合同，甲方交付乙方的房屋需要符合国家相关标准，并应当提供相关发票和保修单据。
第十六条在房屋交付后，若因房屋本身的质量问题导致的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
第十七条甲方应当在交付房屋之前对房屋进行全面清理，并移交给乙方。
第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止。
第十九条若本合同需要变更，则应当经双方协商一致，并办理相关手续。
第二十条本合同未尽事宜由双方协商解决。
以上为《204条XP版商品房买卖合同专业版》的部分内容，该合同是在商品房买卖过程中双方权益的保障，并规定了双方的权利义务，保障房屋买卖双方的利益，有效避免房屋买卖过程中可能出现的纠纷。
希望双方在签订房屋买卖合能够严格按照该合同规定履行各自的责任，确保双方的合法权益。
房地产商合同204条XP版商品房买卖合同7篇
房地产商合同204条XP版商品房买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下条款：一、合同当事人1. 甲方为合法的房地产开发企业，拥有所售商品房的合法产权。
2. 乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所售商品房。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋结构：具体结构以政府相关部门审批的规划图纸为准。
5. 配套设施：包括但不限于电梯、绿化、停车位等。
三、交易条款1. 购房总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方按照甲方的付款方式要求支付款项，包括但不限于定金、首付款、贷款等。
3. 交房日期：甲方应当在合同签订后______天内交付房屋。
4. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
四、物业交付与验收1. 物业交付：甲方应按照合同约定的交房日期交付房屋，并提供必要的交房证明文件。
2. 物业验收：乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如发现问题应当及时提出并协商解决。
五、产权登记与权属证明1. 产权登记：甲方应当在交房后______天内办理房屋产权登记手续。
2. 权属证明：甲方应当向乙方提供房屋的权属证明文件。
六、质量保证与保修责任1. 甲方应当对所售商品房的质量负责，符合国家和地方的建筑规范及标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当按照合同约定进行保修。
七、物业管理及费用1. 物业管理：甲方应当制定物业管理规定，并负责物业管理服务。
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编号：QJ-HT-0248204条XP版商品房买卖合同专业版(示范文本) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---204条XP版商品房买卖合同专业版(示范文本)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
204条商品房买卖合同XP版第1部分合同背景2第2部分广告与样品3第3部分房屋质量3第4部分户型空间5第5部分房屋面积5第6部分建筑设备8第7部分电气部分8第8部分供暖与燃气9第9部分装修标准9第10部分室内环境10第11部分室外环境与绿化11 第12部分社区及设施12第13部分价格付款13第14部分房屋交付14第15部分初步验收与保修15 第16部分所有权证15第17部分前期物业管理17 第18部分业主委员会17第19部分消费者权利保护18 第20部分抵押担保19第21部分合同变更20第22部分合同终止与解除21 第23部分退房程序21第24部分违约责任22第25部分买受人损失23第26部分争议与其他23第27部分合同附件25第28部分法律法规及标准25第1部分合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条、文字定义：（1）、合同中所称"合同"、"本合同"、"约定"等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）、本合同中所称"房屋"、"本房屋"、"商品房"或"本商品房"等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）、本合同所称"本楼"或者"楼房"系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）、本合同中所称"小区"、"社区"系指房屋所处于的社区；（5）、本合同中所指"退房"，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条、合同标的：本房屋位于市区（县）路号楼层室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层，朝向为.第4条、居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。
如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第5条、协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。
第6条、土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：；批准文件的主要内容为：.本宗土地原所有权人为：，原土地使用权人为：，国有土地出让合同编号为：；土地使用证号码为：，土地使用权期限为：年（自年月日至年月日），土地使用权性质为：（商业或住宅）。
第7条、权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第8条、相关许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：.施工许可部门：，施工许可证：开工证：.建筑企业：总设计单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：.第9条、销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证：；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。
第10条、购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承担的违约偿责任为：每平方米支付1000元违约金，或者总额不低于10万元的补偿款。
第11条、商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。
商品房验收：由负责验收；由负责进行质量评价。
第2部分广告与样品第12条、销售广告：买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第13条、广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金……第14条、样板间：考虑到目前出卖人制作的样板间是促使买受人购买房屋的重要原因，出卖人承诺在未来向买受人提供房屋质量、面积与装修标准不低于样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任：（1）、两倍赔偿：出卖人根据质量导致的价格变化，以物品价格与安装、重作价格的两倍向买受人承担违约责任，且在入住之日起一个月内支付；（2）、解除合同：出卖人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第15条、样板间时间：出卖人承诺在买受人入住后三年内保存样板间，并且承诺在拆除样板间时征得买受人的同意，否则将向买受人支付5万元赔偿金。
第3部分房屋质量第16条、质量原则：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第17条、建筑施工：出卖人承诺全部建筑材料均符合政府或者专业机构颁布的标准要求，其施工方法亦根据政府相关规范进行，全部材料实验结果及操作规范均可公开以备买受人的查阅。
第18条、防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第19条、墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第20条、防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第21条、表面裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。
如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。
出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权解除合同要求退房。
第22条、住宅寿命：出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿；如果造成造成买受人及其亲属死亡的，则向死者亲属支付300万元赔偿金。
第23条、文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件：（1）、施工单位的竣工报告；（2）、监理单位工程质量评价报告；（3）、勘察单位质量检查报告；（4）、规划部门出具的认可文件；（5）、卫生部门出具的水质检验合格文件；（6）、环保部门出具的认可文件；（7）、消防部门出具的消防验收合格文件；（8）、电梯工程监督报告；（9）、施工单位签署的质量保修书；（10）、抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；第24条、文件交付：（1）、全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；（2）、如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。