(房地产商合同)房地产承包合同
房地产销售内部承包合同5篇
房地产销售内部承包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方同意就房地产销售业务进行合作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，达成以下承包合同：一、承包事项1. 乙方承包甲方所指定的房地产销售业务，包括但不限于楼盘推介、客户开发、销售谈判、合同签订、售后服务等事项。
二、承包期限1. 本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承包目标与任务1. 乙方应按照甲方的要求，完成指定的房地产销售任务，具体目标根据楼盘实际情况制定。
四、承包费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用，具体费用及支付方式如下：（在此列举具体费用和支付方式）五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方完成指定的销售任务。
（2）甲方有义务向乙方提供必要的销售资料和支持。
（3）甲方有权利对乙方的销售活动进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权获得甲方支付的承包费用。
（2）乙方有义务按照甲方的要求完成指定的销售任务。
（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规的销售活动。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、合同的变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。
2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。
（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行。
（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正。
九、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产楼盘销售承包合同
合同编号：________甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的________项目（以下简称“本项目”）的销售权承包给乙方进行销售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：________2. 项目地址：________3. 项目类型：________4. 项目总占地面积：________平方米5. 项目总建筑面积：________平方米6. 项目总投资：________万元二、承包内容1. 乙方承包甲方在本项目范围内的全部销售工作，包括但不限于：（1）宣传推广：乙方负责本项目的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、举办新闻发布会、线上线下活动等。
（2）客户接待：乙方负责接待客户，为客户提供详细的项目信息、价格、户型等咨询服务。
（3）合同签订：乙方负责与客户签订购房合同，并按照甲方要求完成合同备案手续。
（4）售后服务：乙方负责提供购房后的售后服务，包括但不限于物业、装修、家居等。
2. 乙方在承包期间，应遵守国家法律法规、房地产相关政策及甲方相关规定，确保销售工作的合法性、合规性。
三、承包期限1. 本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
2. 乙方应在本合同约定的承包期限内完成本项目的销售工作。
四、承包费用及支付方式1. 乙方按照甲方要求，以每平方米________元的价格，一次性支付给甲方_______万元作为销售承包费用。
2. 甲方在收到乙方支付的销售承包费用后，向乙方提供销售权。
3. 乙方在销售过程中，如产生其他费用，如广告费、宣传费等，由乙方自行承担。
五、违约责任1. 如乙方未在约定的时间内完成销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的销售承包费用。
建房承包合同范例(5篇)
建房承包合同范例甲方：_____乙方：_____甲方拟于建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：第一条：工程概况1、工程结构：房屋共3层，均为钢筋混泥土框架结构，甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等）2、建筑面积：平方米，最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层第二条：承包方式1、乙方包工包料，甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币____元（大写：_____），每一层按房屋占地面积算，外走廊挑出部分不算（按水平面积计算）;3、工程承包内容：土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门;第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为____年____月____日至____月，乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量1、地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm_____150cm，上平面120cm_____120cm,。
下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
2、柱桩工程：框架柱要求50cm_____50cm高度一致，横竖对齐3、墙体工程：外墙24内墙18砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到（C40）.砌筑前必须把砖浸水湿润，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖一铲灰一挤实）的要求。
4、圈梁过梁：过梁高度不低于12cm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，箍距不超过250mm，圈梁高度不低于200mm.5、屋顶现浇板，钢筋不低于12mm，距离16cm，混泥土C20级，屋面炉灰前面高度25cm，后面15cm，炉灰上面5cm混泥土，2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广_____6、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
房地产自来水承包合同
房地产自来水承包合同一、合同双方。
甲方（发包方）：[甲方具体名称]，甲方就像是这个房地产项目里的大家长，掌管着很多事儿呢。
乙方（承包方）：[乙方具体名称]，就像一个小能手，专门来搞定自来水相关的工作。
二、承包内容。
1. 自来水供应系统的建设。
在这个房地产项目里呀，乙方要负责把自来水供应系统给搭建好。
这可不是个简单的事儿，就像搭积木一样，但是这个积木搭起来可有很多讲究。
从管道的铺设，要像给房子搭血管一样，得四通八达还不能漏水，到各种设备的安装，什么水表啦、阀门啦，都得整得妥妥当当的。
乙方得保证这个系统建成之后，能让每一户人家都能顺顺利利地用上干净的自来水。
2. 自来水的供应与维护。
建成之后呢，乙方还得持续负责供应自来水。
这就像送水的小天使一样，要确保水不断流。
而且呀，要是哪里出了问题，比如水管爆了或者水表坏了，乙方得麻溜儿地过来维护。
这维护可不能拖拖拉拉的，得像救火一样迅速，毕竟大家没水用可不行，就像人没水喝会渴得难受一样。
三、承包期限。
这个承包可不是无限期的哦。
从[开始日期]开始，一直到[结束日期]结束。
在这段时间里，乙方可得好好表现，就像在一场限时比赛里，要在规定的时间内把所有的任务都完成得漂漂亮亮的。
四、费用及支付方式。
1. 建设费用。
甲方要给乙方支付自来水供应系统建设的费用。
这个费用总共是[具体金额]元。
这钱就像是对乙方辛苦搭建系统的报酬，可不能少给呢。
甲方要按照工程进度来给钱，比如说，当管道铺设完成一半的时候，给一部分钱；等整个系统都建设好了，再把剩下的钱结清。
这就像我们买东西分期付款一样，但是每一步都得按照约定来哦。
2. 供应与维护费用。
五、双方的权利和义务。
1. 甲方权利和义务。
甲方有权对乙方的工作进行监督，就像老师监督学生做作业一样。
要是发现乙方哪里做得不好，可以指出来让乙方改正。
同时呢，甲方得给乙方提供必要的工作条件，比如说施工场地要清理好，不能让乙方在乱七八糟的地方工作，这就像给厨师一个干净的厨房才能做出美味的饭菜一样。
房地产承包中的十大风险你敢签约吗
房地产承包中的十大风险你敢签约吗房地产行业是一个充满机会和挑战的领域，而承包是该行业中一种常见的合作方式。
然而，在签订房地产承包合同之前，我们必须深思熟虑，因为存在着一些潜在的风险。
本文将探讨房地产承包中的十大风险，以帮助读者在签约前做出明智的决策。
一、金融风险在房地产承包合同中，金融风险是最常见的风险之一。
当开发商无法按时支付承包商的工程款或遇到资金链断裂时，承包商可能会面临资金周转困难甚至破产的风险。
因此，在签署合同前，承包商应仔细评估开发商的资信状况，并建立相应的应对措施。
二、施工质量风险承包商在房地产项目中的责任很大程度上来自于施工质量。
如果承包商无法按照合同要求提供满意的施工质量，开发商可能会对其采取法律行动，要求返工或索赔。
因此，承包商在签约前应确保具备足够的技术实力和施工经验，以确保项目能够按时交付，并符合建筑标准。
三、合同履行风险签订房地产承包合同后，双方必须履行合同约定的责任和义务。
然而，有时候一方可能无法履行合同，例如未能按时提供设计图纸、未能按期完成工程或未能支付款项等。
当这些问题发生时，恢复合同履行的关键是及时采取合适的措施，如协商解决、提起诉讼或寻求仲裁。
四、供应链风险房地产承包合同通常涉及大量材料和设备的供应。
如果供应商无法按时提供所需的材料和设备，承包商将面临项目延期和额外成本的风险。
为降低供应链风险，承包商应与可靠的供应商建立长期合作关系，并制定应急计划以应对供应中断的情况。
五、环境风险房地产项目的实施可能会对周围的环境造成一定影响，例如噪音、污染和土壤侵蚀等。
如未能妥善处理这些问题，承包商可能面临环境监管部门的罚款和信誉受损的风险。
因此，承包商应在项目实施之前进行环境评估，并采取适当的措施以遵守相关法规。
六、政策风险房地产行业受到政策环境的影响较大，政府相关政策的调整可能对房地产承包商造成不利影响。
例如，收紧的土地政策、变化的税收政策或限制房地产开发的政策变化等。
房地产工程建设的合同8篇
房地产工程建设的合同8篇篇1甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟进行房地产工程建设，乙方具备相关施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就本次工程建设事宜达成如下合同协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：建筑面积____________平方米，具体施工范围包括____________。
4. 工程标准：按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行设计施工。
二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
3. 如有特殊情况，经双方协商一致，可相应调整工程期限。
三、工程造价及支付方式1. 工程造价：人民币______元（大写：______元整）。
具体价格根据工程实际量及约定进行调整。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点及比例为：（1）基础工程完成______%后，支付工程造价的______%；（2）主体结构完成______%后，支付工程造价的______%；（3）工程竣工并经验收合格后，支付剩余款项。
四、工程质量及保修1. 乙方应按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应负责工程的保修工作，保修期限为______年。
房地产开发企业总承包工程合同协议书
房地产开发企业总承包工程合同协议书甲方：（房地产开发企业全称）乙方：（总承包公司全称）鉴于甲方拥有相关工程建设项目，并需要委托乙方进行总承包施工，经双方友好协商，达成以下合同，共同遵守并执行：第一条合同项目1.1 项目名称：（详细描述工程项目的名称）1.2 项目地址：（详细描述工程项目的地址）第二条工程内容2.1 项目范围：（详细描述本次总承包工程的范围）2.2 工程标准：（详细描述本次总承包工程所需遵守的相关标准）第三条工程期限3.1 工程开始日期：（具体规定工程的开始日期）3.2 工程竣工日期：（具体规定工程的竣工日期）第四条付款方式4.1 工程价款总额：（具体规定本次工程的总价款金额）4.2 付款方式：（详细描述工程款项的分期支付方式，如：首期支付、中期支付、尾款支付等）第五条施工质量和安全责任5.1 乙方承诺按照相关法律法规和技术标准要求进行施工，并确保工程质量满足约定标准。
5.2 乙方承诺遵守相关安全规范，保障施工期间的人员安全和工地周边环境的安全。
第六条知识产权6.1 合同履行过程中，乙方所提供的技术、设计、图纸等具有知识产权的内容，归甲方所有。
6.2 乙方不得私自使用、传播或向第三方出售甲方的知识产权内容。
第七条违约责任7.1 若乙方未按合同约定的工期完成工程，乙方应按日向甲方支付相应的违约金。
7.2 若乙方未按合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担相关费用。
第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商无果，可提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国的法律，并由双方共同遵守。
第九条合同生效9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至工程竣工验收合格之日止。
甲方（盖章）：（签字）：（日期）：乙方（盖章）：（签字）：（日期）：。
房地产施工合同分为哪几种
房地产施工合同是房地产开发商与施工单位之间签订的，用以规范工程建设全过程的合同。
根据不同的分类标准，房地产施工合同可以分为多种类型。
一、按照工程承包方式的不同，可以分为以下几种：1. 工程总承包合同工程总承包合同是指业主与承包商之间签订的，包括工程建设全过程的合同。
工程建设全过程即从项目施工方案的选择、材料设备的采购和供应直至工程项目按设计要求建成竣工交付使用为止。
2. 工程分包合同工程分包合同是指总承包商将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给某一分包商完成所签订的合同。
总承包商对外分包的工程项目必须是业主在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。
如业主允许分包，则承包商应与分包商签订分包合同。
工程项目招标中，分包合同的当事人是总承包商和分包合同。
工程项目所涉及到的权利和义务的关系，只能在承包商与分包商之间发生。
业主与分包商之间不直接发生民法典律关系。
但分包商要间接地承担总承包商对业主承担的与分包商所承担的工程项目有关的义务。
即使(工程师)同意分包也不得免除招标合同对总承包商所规定的任何责任和义务，总承包商应对分包商工作中的一切违约或失职负责。
3. 转包合同转包合同是指承包商之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与业主签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包商来承担。
在我国施工企业不直接具有对外承包权的情况下，一般是由对外经营权的单位如对外承包公司统一对外承接施工任务然后转包给国内的施工企业。
二、按照合同价款支付方式的不同，可以分为以下几种：1. 固定总价合同固定总价合同是指合同双方在签订合同时，已经确定了工程的总价款，无论工程实际发生的成本如何变化，合同总价款不予调整的合同。
2. 变动总价合同变动总价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款可以根据工程实际发生的成本变化进行调整的合同。
3. 成本加成合同成本加成合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款为工程实际发生的成本加上一定比例的利润。
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精品资料范文
房地产承包合同
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年，自_____年____月____
日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用
并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
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