物业维修工年终工作总结
物业维修工年度总结写法5篇
物业维修工年度总结写法5篇篇1一、引言在过去的一年中，作为物业维修工，我始终坚持以服务业主为宗旨，努力做好每一项维修工作。
通过不断学习和实践，我积累了丰富的维修经验，并取得了显著的工作成果。
以下是我对过去一年工作的总结。
二、维修工作开展情况1. 日常工作在日常工作中，我严格按照维修工作标准进行操作，确保每一项维修工作都能得到有效执行。
我主要负责房屋维修、设施维护和设备检修工作，通过定期巡查和及时处理，保障了物业设施的正常运转。
同时，我还积极参与应急维修工作，确保在紧急情况下能够迅速响应，为业主解决问题。
2. 维修技能提升为了提升自身维修技能，我参加了多次培训和学习活动。
通过学习新知识、掌握新技能，我不断充实自己，为更好地完成维修工作奠定了基础。
此外，我还与同事们积极交流经验，相互学习，共同提高维修水平。
三、维修工作亮点及成果1. 成功解决多项疑难杂症在过去一年中，我成功解决了多项疑难杂症，得到了业主的高度评价。
例如，在处理一栋大楼的漏水问题时，我通过细致入微的排查，最终确定了漏水原因，并采取了有效措施进行修复，恢复了业主的正常生活。
2. 提升维修效率和质量通过不断摸索和优化维修流程，我提高了维修效率和质量。
我引入了先进的维修工具和技术，使维修工作更加便捷、高效。
同时，我还注重与业主的沟通协调，确保维修工作能够满足业主的需求和期望。
四、维修工作不足之处尽管我在维修工作中取得了一定成绩，但仍存在一些不足之处。
首先，我在面对复杂问题时有时缺乏足够的耐心和细心，导致问题未能得到彻底解决。
其次，我在与业主沟通时有时未能充分理解业主的需求和意见，需要进一步加强沟通技巧的学习和提高。
五、未来工作计划针对以上不足之处，我制定了以下未来工作计划：1. 加强学习和培训我将继续参加学习和培训活动，提升自身维修技能和综合素质。
通过学习新知识、掌握新技能，我将更好地适应维修工作的需要。
2. 提高沟通技巧我将加强与业主的沟通技巧学习，提高与业主的沟通效率和质量。
物业维修工年终工作总结（精选14篇）
物业维修工年终工作总结物业维修工年终工作总结(精选14篇)物业维修工年终工作总结120xx年是物业公司改革与发展的一年，是进步的一年，是丰收的一年。
这一年里，在公司党委和领导的关心、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我公司的实际情况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作取得了一定成绩，受到职工的好评。
现将今年的工作总结如下：一、工作管理目标完成情况1、房屋管理：房屋管理是物业管理的重要内容之一。
为了搞好此项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管理，并责任到人定期检查。
住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为，空房完好率为100%。
2、公共设施、设备的管理：为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完备的维护、保养计划和应急，做到日常检查有登记、小型维护有记录，开通了维修热线电话，基本达到了养护设施、设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。
公共设施、设备的完好率达到98%以上。
3、绿化管理：为了给业主创造一个优美的生活环境，我们严格落实了绿化管理措施，责任到人，考核到位，增强绿化管理人员的工作责任心。
在绿化警示牌没有到位的情况下，及时制作简易警示牌、围栏，加强绿化防护管理工作，使绿地基本无破坏，践踏及公用现象，绿化完好率达到了98%以上。
4、环境卫生的管理：环境卫生方面，我们针对小区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核办法，实现了垃圾袋装化定点堆放，集中清运管理。
5、小区安全防范工作：小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。
为给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们狠抓了小区治安消防工作，制定了严格的门卫岗位管理制度及考核标准，加强日常工作管理，严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。
物业维修工的工作总结5篇
物业维修工的工作总结5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、合同协议、条据文书、心得体会、规章制度、演讲致辞、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, contract agreements, document documents, insights, rules and regulations, speeches, emergency plans, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!物业维修工的工作总结5篇应付任务而完成的工作总结往往只是形式主义，缺乏实质性的内容和价值，工作总结可以帮助我们更好地掌握工作重点和优先级，以下是本店铺精心为您推荐的物业维修工的工作总结5篇，供大家参考。
物业维修工个人年终总结范文5篇
物业维修工个人年终总结范文5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业维修工年终总结范文7篇
物业维修工年终总结范文7篇篇1一、背景本年度作为物业维修工的一员，我在公司领导的指导下，以及同事们的帮助与支持下，积极履行职责，努力工作，取得了一定的工作成果。
在此，我对过去一年的工作进行全面的总结和反思。
二、工作内容及成果1. 维修工作概况在过去的一年中，我参与了多项物业维修工作，主要包括公共设施的维护、设备的检修以及应急抢修等。
面对各类维修任务，我始终坚守岗位，尽职尽责，保证了物业设施的正常运行。
2. 公共设施维护在公共设施维护方面，我重点对小区的电梯、空调系统、照明设施等进行了定期检查和维修。
通过及时更换损坏的部件，调整设备参数，确保了公共设施的正常运行。
同时，我还积极参与了小区绿化、道路维护等工作，为小区居民创造了良好的居住环境。
3. 设备检修工作在设备检修方面，我严格按照公司制定的检修计划，对小区的供水、供电、消防等设备进行了全面检查。
通过检修，发现并及时处理了一些潜在的安全隐患，有效避免了设备故障对居民生活的影响。
4. 应急抢修工作在应对突发状况时，我迅速响应，积极参与应急抢修。
无论是深夜的管道泄漏，还是节假日的电梯故障，我都能够及时赶到现场，迅速解决问题。
通过提高应急处理能力，赢得了居民的信任和好评。
三、工作亮点及特色1. 技术创新在维修工作中，我注重技术创新，不断学习和应用新的技术和材料。
通过引进先进的维修工艺和材料，提高了维修效率和设备使用寿命，为公司节约了成本。
2. 团队协作在团队合作方面，我积极与同事沟通交流，共同解决问题。
通过团队协作，实现了工作效率的提升，取得了良好的工作成果。
四、存在问题及改进措施1. 专业技能需进一步提高虽然我在维修工作方面取得了一定的成绩，但仍存在一些不足。
尤其是在专业技能方面，还需要进一步学习和提高。
为此，我将加强学习，不断提高自己的专业技能水平。
2. 沟通能力有待加强在与居民沟通方面，我还需要改进自己的沟通方式和方法。
在今后的工作中，我将更加注重沟通技巧的学习和实践，以更好地与居民沟通交流，提高服务质量。
物业公司维修工个人年终工作总结8篇
物业公司维修工个人年终工作总结8篇篇1在过去的一年里，作为物业公司的维修工，我始终坚持以业主满意为宗旨，努力做好每一项工作。
在领导的指导下，我不断学习，不断进步，逐渐成长为一名优秀的维修工。
现在，我将对过去一年的工作进行总结，以便更好地改进和提高。
一、工作回顾1. 日常维修工作在日常维修工作中，我主要负责物业小区内的日常维修工作，包括水电维修、设备维护、管道维修等。
我严格按照维修流程操作，确保每一次维修都能高效、准确地完成。
同时，我还积极与业主沟通，了解他们的需求和意见，以便及时调整和改进自己的工作。
2. 应急维修工作在应急维修方面，我始终保持高度警惕，随时准备应对各种突发情况。
在过去一年中，我参与了多次应急维修工作，如管道破裂、电梯故障等。
在每次应急维修中，我都能够迅速、准确地判断故障原因，并提出有效的解决方案。
3. 技能提升与培训为了提高自己的专业技能，我积极参加公司组织的各种培训和学习活动。
通过不断学习和实践，我逐渐掌握了更多的维修技能和知识。
同时，我还认真阅读相关书籍和资料，不断拓宽自己的知识面。
4. 团队协作与沟通在团队协作方面，我始终与同事保持良好的沟通和协作关系。
在遇到问题时，我会积极与同事讨论并寻找解决方案。
在工作中，我还能够尊重领导、服从安排、团结同事、积极参与各项活动。
二、工作亮点与成果1. 成功解决多项疑难杂症在过去一年中，我成功解决了多项疑难杂症。
例如，在某小区的电梯故障中，我通过仔细排查和分析，最终找到了故障原因并提出了有效的解决方案。
在维修过程中，我还积极与业主沟通，及时告知他们维修进展和注意事项，得到了业主的高度评价。
2. 提高维修效率与质量通过不断学习和实践，我逐渐提高了自己的维修效率和质量。
在维修工作中，我严格按照流程操作，注重细节和精度，确保每一次维修都能高效、准确地完成。
同时，我还积极采用新技术和工具进行维修工作，提高了维修效率和降低了维修成本。
3. 获得业主的高度评价由于我在工作中的出色表现和专业技能的不断提升在过去的一年里，我获得了业主的高度评价和认可。
物业维修工年终总结5篇
物业维修工年终总结5篇篇1一、背景本年度，作为物业维修工，我始终坚持以服务业主为宗旨，努力提高维修技能，确保物业设施的正常运行。
通过一年的努力，完成了各项维修任务，提高了工作效率和服务质量。
二、工作内容及成果1. 设施巡查与维护本年度，我坚持每日对物业设施进行巡查，包括电路、水管、电梯、空调等。
通过定期巡查，及时发现潜在问题，并立即进行维修，确保业主的正常生活和工作不受影响。
2. 应急维修响应在紧急维修情况下，我始终保持良好的应急响应能力。
无论是深夜还是节假日，我都能迅速到达现场，解决业主的困扰。
今年成功处理了多起紧急维修事件，得到了业主的高度评价。
3. 维修项目改造与升级今年，我们针对部分老旧物业设施进行了改造与升级。
我积极参与其中，提出了多项合理化建议，使改造工程更加顺利。
通过改造与升级，物业设施的性能得到了提升，延长了使用寿命。
4. 技能提升与学习为了提高自身的维修技能，我参加了多次培训课程和研讨会。
通过学习，我掌握了更多的维修技能知识，提高了工作效率。
同时，我还积极向同行请教，学习他们的经验和技巧。
三、工作问题及解决方案1. 问题：部分业主对维修工作的满意度不高。
解决方案：加强与业主的沟通，了解他们的需求和期望，提高服务质量。
同时，对业主的反馈进行汇总和分析，针对问题制定改进措施。
2. 问题：维修工作中的协调不够顺畅。
解决方案：加强与同事之间的沟通与协作，建立有效的沟通机制。
对于跨部门的问题，主动与相关部门协调，确保维修工作的顺利进行。
四、个人成长与感悟在过去的一年里，我在工作上取得了很大的进步。
我学会了如何与业主沟通、如何解决工作中的问题、如何提高工作效率等。
同时，我也深感责任重大，我会继续努力提高自己的技能和服务水平，为业主提供更好的服务。
五、展望未来工作方向与目标未来一年里，我将继续做好物业设施的巡查与维护工作，提高服务质量。
同时，我还将积极参与物业设施的改造与升级工作，提出更多的合理化建议。
物业综合维修工个人年终工作总结6篇
物业综合维修工个人年终工作总结6篇篇1一、背景本年度，作为物业综合维修工，我在公司领导的指导下，在同事的支持和帮助下，圆满完成了各项任务。
通过一年的努力工作，我不仅积累了丰富的实践经验，也提升了个人的技能水平。
接下来，我将对自己一年来的工作进行详细总结。
二、工作内容及成果1. 维修管理在维修管理方面，我参与了小区的日常维修工作，包括房屋结构、供排水系统、供电系统、消防设施等多个方面。
全年共处理各类维修问题XXX余起，处理及时率达到了XX%，有效保障了小区居民的正常生活。
2. 设备维护在设备维护方面，我对小区的电梯、空调、照明等公共设施进行了定期巡检和保养，确保设备正常运行。
同时，我还参与了多个设备的维修和更新工作，提高了设备的使用寿命和效率。
3. 能源管理在能源管理方面，我积极响应国家节能减排政策，对小区的能耗进行了监测和分析。
通过优化设备的运行和维护，降低了小区的能耗，节约了能源成本。
4. 安全管理在安全管理方面，我对小区的消防设施进行了定期检查和维护，确保消防安全。
同时，我还参与了小区的安全巡查工作，提高了小区的安全系数。
5. 技能培训在技能提升方面，我参加了多次培训课程，学习了先进的维修技术和理念。
通过不断学习和实践，我不仅提高了自己的技能水平，也为公司的维修工作做出了更大的贡献。
三、工作体会和收获1. 责任意识作为一名物业综合维修工，我深刻认识到自己的责任重大。
在工作中，我始终保持良好的工作态度，尽职尽责，确保工作的质量和进度。
2. 团队协作在团队合作中，我积极与同事沟通交流，共同解决问题。
通过团队协作，我不仅提高了自己的工作效率，也学会了如何与他人合作，共同进步。
3. 持续改进在工作中，我始终保持敏锐的观察力，发现问题及时汇报和处理。
同时，我还积极参与公司的改进项目，提出自己的建议和意见，推动公司的持续改进。
四、存在不足和展望1. 不足虽然我在工作中取得了一定成绩，但也存在一些不足。
例如，我在某些复杂问题的处理上还需进一步提高技能水平。
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物业维修工年终工作总结物业维修工年终工作总结物业维修工年终工作总结1 时光飞逝，20___年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为工程部主管。
在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。
取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成20___年工作再上一个新的台阶，现将20___年物业维修年终总结如下：一、日常工作完成情况1、20___年度共完成约1485项零维修工作，其中有公共区域，业主维修，商户维修等。
得到业主商户的好评和认可。
2、加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
3、4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处4、每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作。
5、A、B栋走火梯改造。
原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。
6、A、B栋走廊灯改造。
原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。
7、协助商铺用电增容线路改造。
（如；邮政银行、农商银行，二楼202、210、219xx公司）8、银业国际负一层水泵噪音的处理。
生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
9、地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸、减速带。
10、在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。
11、跟进小区遗留工程维修。
（修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等）二、施工改造按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
1、一楼安管部、工程部办公室装修。
2、地下车库入口处路面倒水泥。
3、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
4、一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
5、02岗旁草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。
同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养。
2、电梯检查方法的更新。
针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。
在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。
督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。
加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。
3、严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。
规范消防设施设备的维修保养。
为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。
及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4、中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。
每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
5、发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
6、生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
7、弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。
8、易出问题节点汇总。
因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。
要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
物业维修工年终工作总结2 我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的同心协力的奋斗下，按照公司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。
通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将维修管理处一年来的工作情况总结如下：一、管理处的日常管理工作。
自公司进行“三定”和分管理处，形成各施其职，各负其责后，对我处来说是一个全新的工作领域。
管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门，是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构，推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。
管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维修维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。
有文稿处理、档案管理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。
面对繁杂琐碎的大量事务性工作，强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。
二、日常投诉处理维护工作1、处理投诉方面。
全年共接待处理投诉1432起，已处理完成1420起，正在处理12起，处理率达99%。
其中水电投诉报修647起，房屋维修491起，防盗门及单元门报修130起，投诉164起。
全年投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水，2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉，14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。
16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音，18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。
其中大多已处理好，但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依然存在，经过与幼儿园负责人协调后，将厨房改移位后，已得到明显的改善。
2、收费工作工作。
全年收费工作完成得较好，除了小部分业主有原因拒交费用以及空置物业外，应收的’各项费用都已收回。
租赁工作也按质按量地完成，能最大限度地利用资源，尽量盘活资金，为公司创收。
3、日常维护。
今年按照公司年初公司制定的工作计划，顺利地完成新兴苑、翠竹苑、香洲苑、大本营等基础设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。
4、环境卫生。
在维护园林绿化、清洁卫生方面，不断地完善、改变管理方法，尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整洁，全年辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象，给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。
5、水电维护。
主要对辖区内的香洲苑、新兴苑、翠竹苑、集团公司总部、湖天花园、生资仓库等35栋房屋的水电维护及日常管理工作;全年水电月平均损耗率分别在2.2---2.8%，严格控制在允许范围内;辖区的4个配电房，5台电梯，两台高层加压泵及消防一体的配套设施运作正常，无安全事故发生。
6、装修管理。
按照年初的工作部署和计划，今年装修管理工作已逐步进入正规轨道，实施了公司统一编制新的装修服务协议及管理规定，合理的堵住以前未完善的装修管理漏洞，并实行每日必须到装修户现场巡视登记制，做到发现问题及时及时处理，违规装修现象已明显减少、下降，未出现因违规而引起的安全事故和大的投诉。
7、安全管理。
今年安全工作总体较好，辖区未发生消防、抢劫事故。
但在下半年___发生一起小轿车被盗事件，所幸已得到破案，追回被盗车辆。
故在安全工作方面不得有半点疏忽、麻痹和侥幸思想，应在对外来人员、车辆的出入管理多下功夫，避免类似或更为严重的事故发生。
三、加强学习，提高业务水平由于感到本部门的担子分量，而处室部分员工的学识、能力和阅历与各任职有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，要求各员工加强在专业知识方面，多向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来明显感觉到今年有了一定的进步。
经过大家的不断学习、不断积累经验、知识，均已具备了一定的工作基础，各自能够地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过一年的锻炼都有了较大的提高，保证了各岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。
积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。
四、存在的问题和今后努力方向一年来，我处员工能爱岗敬业、创造性地开展工作，取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在：第一，管理处多数员工非物业专业人员，许多工作都是边干边摸索，以致有时工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。
第二，有些工作还不够过细，一些工作协调不是十分到位。
第三，相关的专业理论水平还不太适应公司工作的要求。
第四，车辆不断增多，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通行存在很大的安全隐患，主要是中心地下停车场渗漏水严重，共有125个车位，其中有53个车位漏水，故车主不愿将车停放进去。
第五，大本营、新兴苑、翠竹苑水电亏损严重，主要原因是管线表老化、锈蚀、日常盘查、巡视管理不严谨，造成偷、漏、跑、冒、滴现象严重。
第六，现阶段，我处所辖物业基础设备设施已有很多快过保质保修期，所发生的费用现均为物业、房产、工程公司所承担。
第七，目前，我处所辖的翠竹苑、新兴苑物业管理成本较高，存在亏损，主要是物业规模小，投入人力、物力相对较大。
此类物业也是公司面临的一个效益增长在的障碍，不利于公司发展。
物业维修工年终工作总结3 岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，我们即向往明天，也展望未来。
过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。
其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡视、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。
在临近春节之际，本部门对本年度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我批评，以下是工程维修部在几个方面的工作总结：一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施设备事故发生1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量问题的整改。
尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。